怡和街巨舖70萬租出 5年大劈近七成
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GS(14)@2019-01-22 16:40:23https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6723&issue=20190122
【明報專訊】核心街巨舖租金未止跌，其中銅鑼灣怡和街一個5000多方呎地舖，丟空超過兩年半後，據悉最新獲銀行以約70萬元承租，較上手租客周大福5年前承租時的月租210萬元大減約66%。
市場消息稱，原為周大福租用、已丟空超過兩年半的銅鑼灣怡和街香港大廈地下G、H、I、J號舖連閣樓，最新以約70萬元租出，據悉新租客為銀行，若以面積共約5674方呎計，呎租約123元。
周大福2013年曾210萬承租
資料顯示，有關舖位原由周大福於2013年以月租210萬元承租，至2016年中遷出，丟空至今超過兩年半，最新租金較5年多前低約66%，而在周大福租用該舖之前，業主更曾一度叫租330萬元，令租用該舖多年的景福珠寶棄租，現最新成交租金較高峰期叫價更大跌79%。
西灣河地舖連租約減價放售 回報2.8厘
年近歲晚，個別業主為成功去貨，不惜調低意向價，中原（工商舖）商舖部營業董事梁秀娥表示，西灣河成安街38至46號地下，舖位面積約850方呎，業主原叫價3500萬元放售，最新調低至3380萬元，呎價約3.9萬元，減價約3.4%。她表示，物業連租約放售，現租客經營蔬果店，月租約8萬元，租期至2020年中，按此計算，租金回報約2.8厘。另美聯商業營業董事甘廣然表示，上環文咸東街興隆大廈2樓全層，面積約5331方呎，業主以意向呎價1.18萬元放售，售價6290萬元。
怡和街舖月租40萬 較高峰跌55%
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GS(14)@2019-02-21 17:26:14https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6401&issue=20190221
【明報專訊】新春過後，市場連錄舖位租務成交，市場消息指，銅鑼灣怡和街2至6號英光大廈地下2號舖，面積約400方呎，新近以約40萬元租出，呎租約1000元。據悉，該舖曾由海天堂於2013年以90萬元租用，其後再由藥房於2015年以88萬元承租，最新租金較高峰期大幅回落55%。
藥房33萬租佐敦2000呎地舖
此外，中原商舖租賃部高級營業董事黃新宇表示，佐敦彌敦道313號康橋大廈地舖，面積約2000方呎，另有約2000方呎地庫，獲藥房以每月約33萬元承租，平均呎租約82元。據悉，該舖前租客為東方表行，舊月租約50萬元，新租金較舊租金下跌約34%。
規劃署不反對海裕街申建酒店商廈
另外，太平協和或有關人士就鰂魚涌海裕街項目，早前向城規會申請地積比率4.4倍作發展，興建5幢10至13層高（包括兩層地庫及1層平台）的物業，其中4幢物業興建酒店，將提供400個酒店房間、另1幢則作寫字樓，提供86,865方呎辦公室樓面，總樓面面積約399,936方呎。
規劃署不反對上述申請，認為擬議方案的出入口、交通與消防等評估均滿足相關部門要求。上述申請明日將交由城規會審議，料獲「開綠燈」通過。