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一幢新公屋售綠表人士

1 : GS(14)@2015-01-15 08:43:45





【本報訊】公屋輪候冊突破二十六萬大關,為加快輪候人士上樓,最新一份施政報告建議推出「綠表先導計劃」,由房委會物色適合新建公屋項目以低於居屋價錢出售,對象為現有公屋租戶及已通過審核、即將獲編配公屋的輪候冊人士。但當局未有交代具體選址、單位數目及定價。



未有選址及定價

特首梁振英表示,出售公屋予綠表人士,是希望協助公屋租戶自置居所,也可騰出公屋單位給正在輪候公屋的家庭。消息人士補充,綠表先導計劃有別於以往的租者置其屋計劃,避免因同一幢公屋業權不一,造成管理混亂。消息人士表示,計劃細節會由房委會討論,定價要考慮綠表人士的負擔能力及房委會的財政承擔。至於選址方面,當局曾討論沙田水泉澳邨,但考慮到屋邨位處斜坡附近,日後維修管理可能牽涉龐大金額,初步傾向不會以水泉澳邨作為試點。華富邨居民陳先生指售價要約一百至二百萬元才能負擔。居於深水埗劏房的陸小姐指「唔敢諗買樓」,只盼盡快獲編配公屋。■記者譚靜雯





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150115/19003511
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PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=287202

何文田單幢新盤 附近民生商舖多加多利軒迷你戶300餘萬可上車

1 : GS(14)@2016-10-02 12:13:59

■勝利道兩旁店舖林立,有寵物店,茶餐廳及髮廊等。



【新盤巡禮】何文田加多利軒在內街勝利道,為港鐵旺角東站架空路段以東位置,舊樓新廈密集其中,也有各類民生商舖,對外兩條幹道亞皆老街及窩打老道人多車多,環境熱鬧方便,但於這區傳統豪宅地段中只能屬較次級別,與附近高地勢的加多利山有天淵之別。記者:溫潤潔攝影:黃文邦 李潤芳



項目設計可見一斑,加多利軒為劏房式蚊型戶格局,面積細至161方呎超迷你開放式,將貨就價下,壓縮到300餘萬元上車銀碼,近期樓市升溫趁勢開盤,物業預計關鍵日期為2018年12月底,樓花期長達約27個月。勝利道形象街坊地道,兩旁店舖走大眾化路線,包羅茶餐廳、超市及寵物美容等,街道不算長,但人流不絕,還有時租泊車咪錶在此,泊車經常要等位,路面會出現塞車情況。加多利軒地皮是兩年前透過強制拍賣收購舊樓而來,地皮面積9,870方呎,地積比率8.5倍,發展為1幢28層高的住宅,提供250伙,每層10伙,均屬細戶型。



■2樓J室為物業最大碼開放式,附連平台有戶外空間。

■2樓J室浴室只有坐廁企缸,伸手觸及兩壁。



■大門旁造組合櫃,提供多類型貯物功能。

■全幢開放式,僅此單位洗手盆置於大門旁。

■組合櫃設隱藏式洗衣機。

開放式佔三成,面積161至190方呎,分佈B、H及J室,呈長方形,大門開設中間,側旁有凹位可造櫃,左右兩邊是開放式廚房及浴室,廚櫃約4呎半至5呎長,扣除鋅盆及電磁爐後,剩餘工作枱面約1呎半至2呎,只夠放砧板。浴室也狹隘,面積約20至25方呎,尤其H及J室窄長似機艙廁,闊度約2呎半,身形大碼一點容易撞牆頂手頂腳,洗手盆極的骰,使用不便。開放式示範單位以2樓J室為藍本,面積190方呎,為同類最大面積,連88方呎平台特色戶,附裝修家具,但間隔奇異,令人費解。洗手盆移出大門後,浴室只得企缸位及坐廁,長度5呎半,伸手觸及兩壁,加設浴屏防水花,但地方淺窄,連中等身材的發展商高層都要站於浴室外,才可示範閂浴屏,試想魁梧哥大肚婆置身其中,「逼爆」境況更甚。大門另一邊造組合櫃,開放式廚房歸入起居廳,共80餘方呎,比起同類起居廳60至70餘方呎大一點,可放梳化床。



■原則一房拆牆,與客廳打通,惜以掛通代替衣櫃,貯物不足。

■廚房雪櫃細小,勝在基本家電齊全。


一房戶型佔五成

一房戶佔五成,面積226至267方呎,分佈C、D、E、G及K室,大致呈正方形間隔,開放式廚房及客廳、睡房及浴室,分成兩邊,各佔內櫳一半,睡房50餘方呎。兩房戶佔兩成,分佈A及F室,面積353至390方呎,開放式廚房是必然,兩間房不足50方呎,放雙人床很擠迫。除上述2樓J室外,特色戶還有5伙,包括2樓A、F及K室,連平台面積107至170方呎,以及30樓A及F室,連天台面積333至337方呎,須經公共樓梯上落。








來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161002/19788042
何文 田單 單幢 幢新 新盤 附近 民生 商舖 多加 多利 迷你 300 餘萬 萬可 上車
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單幢新盤戰開鑼 逸新最快今開價 豐寓獲批預售 長實嘉咸街公布命名

1 : GS(14)@2017-07-25 20:45:34

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1789&issue=20170725
【明報專訊】雖然近日新盤成交量稍見放緩,但多個新盤正摩拳擦掌部署推出,料新一輪新盤戰線將由單幢盤掀起;麗展(0488)深水埗基隆街約29個月樓花逸新,預料最快今日開價,有機會成為8月首個全新開售盤。與此同時,豐資源負責銷售的葵涌豐寓,已獲批發預售樓花同意書,料短期上載樓書;另長實(1113)中環嘉咸街項目今日亦會開展軟銷宣傳。

明報記者 方可兒、林可為

上周已上載樓書的麗展深水埗逸新,發展商今將公布最新銷售部署,估計有機會開價。逸新屬單幢項目,提供138伙,主打開放式戶及1房戶,單位實用面積157至312方呎;可留意的是,逸新2樓全屬連平台特色戶,當中2樓F室屬開放式戶,實用面積雖只有187方呎,但前、後平台總面積有1209方呎,即平台面積大於室內面積5.5倍。

至於長實嘉咸街項目,提供185伙,同屬單幢項目,今正式公布項目名稱,惟本報向長實執行董事趙國雄查詢,項目是否已獲批預售時,至截稿前未獲回覆。

另豐資源營運董事周世雄稱,豐寓計劃下周上載樓書,及開放示範單位予傳媒參觀。項目屬單幢盤,提供136伙,包括開放式至2房單位,實用面積222方呎起。

星漣海今起封盤 停售10伙4房戶

此外,長實馬鞍山星漣海,今日起停售10伙第1座B室的4房單位;長實地產投資董事郭子威表示,鑑於馬鞍山白石住宅地成交價創同區新高(近14億元),停售單位稍後調整售價後再重推。項目年初至今已售逾200伙,套現逾31億元。另同系本月初至今累售約650伙的荃灣西海之戀·愛炫美,首現兩宗撻訂,包括3A座39樓D室,原於本月15日以1563.3萬元售出,惟買家撻訂,料遭沒收5%訂金涉78.16萬元;另3B座50樓A室原以954.9萬元售出,買家料同遭殺訂5%涉47.7萬元。

百利保(0617)及富豪酒店(0078)合作的元朗洪水橋富豪.悅庭,6月連售5幢洋房。土地註冊處資料顯示,該5幢洋房全由公司名義購入,相關公司董事全為百利保執行董事兼首席營運官范統、及百利保執行董事吳季楷。百利保回應指,上述5間公司均為百利保及富豪酒店子公司,交易屬內部轉讓,不排除日後作長線收租。

薛凱琪3630萬購天鑄3房

另早前沽出九龍帝景峰帝景軒一個相連單位的藝人薛凱琪,新近購入新地(0016)發展的何文田天鑄。據土地註冊處資料顯示,屋苑7座高層B室,3房連套房及儲物室間隔,成交價3630萬元,以實用面積1066方呎計算,呎價34,053元,買家為薛凱琪(SIT FIONA HOI KI)。
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