ZKIZ Archives


中国铝业巨额投资力拓浮亏已超80亿美元


http://finance.sina.com.cn/g/20081127/03415558296.shtml
中國 鋁業 巨額 投資 力拓 拓浮 浮虧 虧已 已超 80 美元
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=4223

味精龙头阜丰集团欲洗牌黄原胶市场 上半年利润已超去年全年


每经记者  刘丹  发自呼和浩特

        在环保监管愈发严格的环境下,国内调味品行业无疑将面临新一轮的“大洗牌”。近日,国内味精行业龙头之一阜丰集团(00546,HK)发布预告称,上半年纯利已超过2008年全年纯利,人们在惊讶之余开始关注国内味精行业的发展情况。

        日前,阜丰集团董事长兼总裁李学纯接受了  《每日经济新闻》的采访。

“破烂王”的第一桶金

        “刚在香港上市的时候,很多媒体和投资者都询问我们这样一家企业是如何发展起来的,我跟他们说,是捡破烂起家的。”李学纯笑着说。

        从1999年40多名股东凑了195万购买了当时山东莒南县一家濒临破产的国企味精厂,组建了山东阜丰发酵有限公司(阜丰前身),到现在成为每年营业额几十亿的集团,阜丰集团的路充满传奇色彩。

        刚接手时,李学纯用几十万低廉的价格把其他生产商停产闲置价值千万的机器设备买过来,然后恢复生产,把产品卖出,累积了第一桶金,然后再买更多设备。就这样,阜丰的生产力滚雪球般增加。

        味 精生产需要玉米和煤炭,山东是煤炭大省,企业控制了生产成本,有较强的价格优势。为了进一步降低成本,李学纯从西部大开发的战略中发现陕西的玉米和煤炭优 势,2004年在陕西宝鸡设立一个6万吨产能的谷氨酸(味精的一种)工厂。该工厂8个月之后投产,当月便见效益。

        目前,阜丰集团已经成为全球较大的味精、谷氨酸与黄原胶制造商之一。2007年利用内蒙古煤炭和玉米的成本优势,发起价格战。

        “ 味精属于传统产品,企业要实现长远发展需要开发新的产品,黄原胶未来具有很高的增长潜力。”李学纯毫不掩饰地指出,目前味精行业的发展瓶颈以及对黄原胶前 景的信心。毕竟,味精属于高污染行业,不久前,国内较大的味精生产企业之一——梅花集团被媒体曝光私排乱放工业废水废料、污染农田事件引起高度关注。味精 治理污染费用庞大,阜丰集团10年间用于治理污水的设备和研发费用高达2亿~3亿元。业内人士介绍,经过洗牌目前国内味精企业大概在20家左右。

黄原胶价格呈跌势

        黄原胶主要功能是增稠,用于食品行业和石油开采。此前,阜丰集团的黄原胶主要是出口国外,企业目前有意扩大国内份额。

        据 介绍,目前生产黄原胶的企业全球只有几家,中国对于黄原胶的利用和认识还远未普及。黄原胶生产技术难度较高,但利润较大。阜丰集团从2003年开始在山东 公司开始黄原胶项目,研发用了4年。2004年进入黄原胶产业,其山东生产基地年生产能力可达8000吨。从2007年开始,阜丰先后分三期,在内蒙古建 立生产线,第三期将在年底完成,其产能将达到4.4万吨,占全球总需求的约50%。

        目前占公司营收近12%的黄原胶中,食品用黄原胶虽然基本未受冲击,但石油用黄原胶因为石油开采下降受到较大冲击。”我们不担心原材料价格的上涨。”阜丰集团财务总监龚卿礼表示。但是,金融危机下,黄原胶价格已呈跌势,再起价格战的想法受到挑战。

寻求内地资本市场机遇

        “市场整合及营商环境持续改善,按相对稳定的价格水平销售,导致我们销量增长及毛利率上升。”对于目前业绩增长原因,李学纯总结道。

        在金融风暴席卷全球的背景之下,阜丰集团却在逆周期增长。

        “ 我们刚接待了一批香港的投资者,他们主要来考察企业目前的经营情况。”李学纯告诉记者,目前占据公司营收88%份额的谷氨酸味精板块属于食品行业,几乎没 有受到金融危机的影响。据悉,公司2008年纯利约2.95亿元人民币。新利润主要由于市场整合及营商环境持续改善,令集团得以按相对稳定的销售价格水平 实现销量增长及毛利率上升。

        面对国内巨大的消费能力和市场前景,龚卿礼表示企业不排除在内地资本市场寻求机遇的可能。

味精 龍頭 阜豐 集團 洗牌 原膠 市場 上半年 上半 利潤 已超 去年 全年
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=9735

印度婚戀網創業故事:風投投資已超2000萬美元

http://capital.cyzone.cn/article/225257/

「線上紅娘」也瘋狂

如果你碰巧喜歡看一些寶萊塢的時新電影,不要輕易相信其中男女主角浪漫的愛情橋段。在今天的印度,結婚仍然是一件父母深度參與的嚴肅事件。有趣的 是,這似乎可以從某頂級珠寶品牌的印度版廣告中得到例證——美麗現代的女主角在片頭黯然神傷地說,「我們的婚姻是一場包辦婚姻」。

不過方式當然可以更加摩登。如果你詢問印度「80後」的青年如何談婚論嫁,答案很有可能是通過婚戀網站。起源於上世紀90年代末,印度婚戀網絡市場 也經歷了一段發展熱潮,其中最大的一家叫做BharatMatrimo-ny(印度婚戀網)。當其創始人MurugavelJanakiraman出現在 眼前時,很難想像這位溫文爾雅的泰米爾年輕企業家已經搓合了近百萬對婚姻,是印度名符其實的最大「紅娘」。

美國創業

同許多人一樣,Murugavel的創業故事源自大洋彼岸的美國。

1997年,印度開始允許私人投資進入互聯網經濟,並且催生了諸如Sify.com與Red-iff.com等門戶網站。彼時的Murugavel 剛剛來到美國,在一家互聯網公司從事程序員的工作。硅谷方興未艾的網絡商業模式衝擊著Murugavel的思維,很快他就用業餘時間創建了服務於本地泰米 爾人的社區網站「泰米爾報導者」(Tamil Reporter)。

這本是一個綜合性的社區網站,但兩年多後,Murugavel發現其中的婚戀頻道流量非常可觀,於是在2000年,將這一部分的業務單獨運作。而這時金融危機也引發了美國網絡經濟泡沫崩潰,Murugavel丟掉了在硅谷的工作,索性專職從事網站創業。

他開始花費自己的儲蓄進行投資,由於當時印度還沒有專門從事婚戀介紹的互聯網企業,新網站BharatMatrimony(印度婚戀網)的業務獲得 了很快發展,Murugavel決定開始對註冊會員徵收會員費。最初時費用為每年8美元,但現在最基本級別的會員費已經上漲到每季度75美元。

好在印度早期網絡消費者更妥協於收費的服務模式,BharatMatrimony並沒有出現會員制水土不服的問題。2004年,Murugavel將公司總部搬回老家金奈。

但他遇到的第一個問題就是如何收費。是時,信用卡在印度民眾中的普及率依然較低,而電子支付系統也沒有發展健全。「在印度,永遠不能期望或等待事件的快速出現,於是我們創造了一種新的營銷的方式——上門繳費服務。」Murugavel說。

另外,BharatMatrimony很快在印度十幾個主要城市中建立起130家實體店。對此,Murugavel解釋道,「印度市場的一個獨特之 處就是語言較多,有了當地僱員的幫助,適婚男女的父母可以到實體店中搜索適合的結婚人選,然後將結果打印出來帶走做更多的參考。更重要的是,這有助於消費 者增加對品牌的信賴度,使他們更容易接受收費制度。」

在 2006年,Murugavel首次獲得了BessemerVenturePartners以及Mayfield等美國風投860萬美元的注資,2008年,風投第二次進行了950萬美元的融資。目前其總體的風險投資融資額度超過了2000萬美元。

與所有互聯網企業一樣,Murugavel將這筆投資的很大部分放在了市場推廣與營銷上。直至今天,打開印度的主要新聞週刊與網站,還經常看到BharatMatrimony的廣告。另外一個投資的重點領域就是網站在技術上的創新。

複雜的生意

比起日益變遷的城市天際線,傳統婚嫁觀念在印度社會中依然頑固地生存。而印度多種語言的背景以及種姓制度使得相親變成了一件非常複雜的生意。

在佔印度人口80%的印度教徒中,種姓依然是決定婚姻是否相配的重要因素,這並非教科書中所說僅為四大類別,由於語言與區域的不同,在每一個種姓下 面又分眾多亞種姓,有時這個團體只有幾百人。而現在70%以上的印度人依然相信星象命理,在結婚前要進行占卜,以確定是否匹配。針對這兩個特 點,BharatMatrimony研發了自己的搜索引擎,能夠對種姓與星座進行配對。

此外,印度婚姻另一個與眾不同之處就是父母仍在這一過程中扮演主導角色。誠然,印度婚戀網站也會遇到信息準確性的問題,但附有手機號碼認證,且父母在整個過程中深度參與使得這個問題在印度顯得並非那麼緊迫。

Murugavel介紹了他自己的相親過程。1999年,他與老婆在自己的網站相識並結婚。他最早的聯繫人並非是女方本人,而是她父親。「當時我人 仍在美國,而妻子一家在印度國內,於是與岳父通了幾次電話覺得不錯,我的父母就拜訪了女方的家庭。之後,我就從美國飛回來與妻子本人單獨相處了一陣子,最 後在三個星期內就把這件事兒定下來了。」Murugavel說。

雖然相親條件較為複雜,卻為BharatMatrimony在「搜索」領域的深耕提供了巨大市場。而Murugavel一直認為技術創新是其保持競 爭力的最大「訣竅」。BharatMatrimony最新的功能是提供了臉部識別。如果你特別鍾意某一長相類型,只要提交參照照片,通過網站的面部識別程 序,會自動生成與關鍵特徵最相似的候選人名單。另一項「心有靈犀」功能,則提供興趣關鍵詞識別,可以搜索到在音樂、電影或體育活動方面有共同愛好的相親對 象。

融資與擴大

在新技術支持下,BharatMatrimony的業務進入了快速成長期。目前該公司在婚戀搜索引擎市場上的佔有率達到了50%以上,註冊用戶數達到2000萬人,其中活躍用戶達到200萬人。

2006年,BharatMatrimony在網上婚戀市場成為行業領頭羊之後,也開始了橫向擴展,陸續建立起Indiaproperty(印度地 產)、Clickjobs(點擊求職)與Indiaautomobile(印度汽車)等一系列網站,並將這些品牌全部歸入Consium旗下進行管理。但 隨著2008年經濟危機的影響,Murugavel拋棄了一些商業模式並不明朗的領域,而將重點集中在盈利情況較好的婚戀網站以及地產網站。

2009年,BharatMatrimony加大了細分市場力度,設立了專門為精英級別商務人士提供的高級服務,並將會員費設定為每季度1000美 元。此外還開設了針對錫客族、基督徒、穆斯林不同群體的婚戀服務。而近年來,隨著電商網站的興起,BharatMatrimony在2011年也啟動了專 門銷售結婚用品的商務子站MatrimonyGifts。

與中國婚戀網站收益多來自線下以及無線增值業務相比,會員費依然是其最大的收益。BharatMatrimony的負責人也表示,公司將來有上市計劃,但並不會為了上市而上市,目前盈利情況良好,也很滿意與風投的合作,況且現在入市估值較低,所以還要等待合適的時機。


印度 婚戀 創業 故事 風投 投資 已超 2000 美元
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=32333

中國類Pinterest網站已超30家

http://news.imeigu.com/a/1334100303790.html

2010的春天,風靡一時的Groupon像一陣颶風席捲了中國互聯網,一年多後,又一陣來自大洋彼岸的「Pinterest風」再次造訪中國。

在2011年,社交產品Pinterest的流量增長迅猛。經歷了去年爆髮式增長後,Pinterest目前的獨立訪客數已經達到1170萬,躋身美國社交網站前4,僅次於大名鼎鼎的Twitter。

和Groupon一樣,Pinterest在中國出現了越來越多的跟隨者,如堆糖、知美網、我喜歡、花瓣網、美麗說、蘑菇街……這背後有不少互聯網企業高管的身影。據有關數據統計,目前帶有Pinterest元素的國內網站已經在30家以上,而且這個數量仍在增加。

除此之外,互聯網巨頭也紛紛涉入該領域,包括淘寶網、噹噹網、人人、凡客等公司也在推出類Pinterest產品。

Pinterest為何能在如此短的時間內,受到中國「仿」客們的一致看好?Pinterest在受到資本熱捧之後,「群Pin大戰」是否會重蹈團購網站的覆轍?這種因興趣圖譜而新生的社交電商新關係是否就會催生圖片SNS時代的到來?

創業者扎堆「PIN」潮

Pinterest創辦於2011年,從英文詞義來看,由Pin(圖釘)與interest(興趣)組成,是一種被定位於視覺分享的社交網站。這種以興趣為基礎的社交網站通過以瀑布流展示圖片的形式迅速在美國躥紅,成為2011年美國社交網絡中的一匹黑馬。

Pinterest 的誕生則與其創始人BenSilbermann的靈光一現密不可分。BenSilbermann在為女朋友購買訂婚戒指時,中意了多款戒指,但選擇太多需 反覆比較,其為方便,將這些中意的戒指打印成圖片用圖釘釘在牆上,與女友一起挑選,他於是萌發出一個創業的念頭,如果有一個網站能夠把這些相片都貼在同一 頁面上供需要者選擇,不是更好?由此Pinterest從一個簡單創意開始風靡全美。

相對比BenSilbermann的創業經歷,中國的「仿」客們卻顯得更加的「高端」。《每日經濟新聞》記者在採訪中瞭解到,這些模仿者多半出生於各大互聯網公司,有著豐富的互聯網經驗。

2008 年,因看好社會化媒體帶來的市場商機,千橡互動CMO兼執行副總裁王秀娟與百事大中國區市場副總裁董本洪、鄭於聰共同創辦了im2.0互動集團。隨著業務 逐步發展,並不擁有社交媒體的im2.0創業團隊在2011年逐步意識到,可以建立起自己的社交平台,擁有屬於自己的廣告社交網絡,看到時下 Pinterest是一個很好的借鑑模式,在2011年11月底,im2.0互動集團旗下的知美網上線,該團隊將知美網的產品形態描述為「新浪微博+豆 瓣+大眾點評」的模式。

2010年陳琪離開淘寶,創辦卷豆網,之後不久創立蘑菇街。

2011年3月,當蘑菇街的日UV快速上 升到5萬之後,用戶瀏覽量一度停滯不前。如何將少量有價值的內容以高密度形式向用戶展示,讓陳琪苦惱不已。直到看見Pinterest的「瀑布圖片牆」 後,陳琪發現:集成「圖片+鏈接」的方式將社區中用戶的分享匯聚成商品和資源庫,讓更多的用戶方便地瀏覽、發現寶貝,然後再反向鏈接到售賣物品的網站,即 可以形成一個有海量用戶聚集、且粘度很高的購物社區。

「這是我心目中最適合的排序結構,被更多人喜歡的產品圖片就會在瀑布上激流勇進,這個 理念相當於搜索排名之於谷歌,這種排序算法對社會化電商很重要,我們讓價格昂貴的好東西也能賣出去。」陳琪表示,Pinterest的「瀑布圖片牆」方式 解決了用戶體驗,還解決了電子商務的核心問題——轉化率。目前蘑菇街的日均PV已經過億,每天的UV達220萬。

Pinterest中國變種

事實上,早在Pinterest興起時,業內普遍認為,Pinterest的固有模式不適合中國,主要的原因為Pinterest的主流用戶是家庭主婦們以及與之相關的人群,用互聯網收集的生活類信息剪報,對這類人群並不適用。

但 是,《每日經濟新聞》記者注意到,國內的「仿」客們早已有自己的想法。眾所周知,Pinterest最大的特色是採用了瀑布流形式展示圖片,有別於之前網 站的翻頁形式,而這種瀑布流的形式與早期社區採用的BBS或者微博+圖片的形式相比,呈現方式確實更適合社會化電商的架構。

知美網CEO金星此前曾表示,Pinterest是一個弱關係的社交平台,而中國的Pinterest與國外並不一樣,其只是借鑑了瀑布流這樣一種形式,最終目的是讓用戶能方便的找到最新、最火、最熱的商品,中國未來的類Pinterest網站演化模式將超過美國。

另 一方面,Pinterest模式通過相關網站中的圖片、價格、鏈接可謂天然的廣告溫床,同時也可以為電商導入優質流量,甚至促成最終交易,這也意味著,像 蘑菇街這類的社會化電商在與傳統的電商模式相結合,從誕生起就天然「配置」了盈利模式。據記者瞭解,國內的Pinterest類網站每月已可以為電商交易 平台帶入數億元交易額。

以蘑菇街為例,目前蘑菇街的商業模式主要是直接掛上淘寶賣家的圖片為其帶去流量。用戶在蘑菇街曬自己新買的商品,跟其他用戶交流購買心得,在別人的分享中找到商品的銷售商家。一旦通過蘑菇街的導向為店家生成新的購買記錄,蘑菇街就可以用淘金鏈從店家獲得佣金。

據陳琪透露,目前蘑菇街90%的商品引導到淘寶網成交,成交轉化率在8%。截至目前蘑菇街每月為淘寶提供的交易額為1.5億元,每月能從淘寶實現佣金收入300萬元。

與蘑菇街不同的還有另外一種偏社交的網站,比如花瓣網、QQ讀圖、愛采圖等。

仔細比較眾多的模仿者中,花瓣網被外界認為是最像Pinterest的國內模仿者,其除了基本的導購功能,網站以分享創意圖片為主,間接有部分的服裝服飾搭配頁面,最終導入淘寶。

在劉平陽看來,導流只是一個商業模式,但是收藏、交友和分享這三個關鍵詞都必不可少,而中國的類Pinterest網站目前都處於積累用戶的一個階段,未來會怎樣,有很多可能性,主要看創業者切入的角度。

會否重蹈團購覆轍?

目前,國內類Pinterest網站已有30多家。這不僅預示著社交網絡格局正由單純的社交圖譜向興趣圖譜轉變,還意味著Pinterest將成為社會化電商的典型代表。

Pinterest 的火爆也讓互聯網巨頭紛紛涉足,奇虎360不久前也悄然推出圖片分享網站「我喜歡」網,而騰訊也推出圖片分享網站「讀圖知天下」,淘寶網即將推出類 Pinterest產品的網絡社區——頑兔社區(wantu.taobao.com)。淘寶網的這一舉措將進一步促進網絡圖片社區與電子商務的融合,加速 實現其SNS化目標。

然而進入門檻低、同質化內容嚴重也讓外界擔心,Pinterest會不會成為第二個團購?

天使投資人王嘯在微博中指出,「媒體、名人熱炒Pinterest,搞得有點技術的創業者都想Copy,已經30多家了!關於這個我的判斷是:最早做的是有理想的(非copy的),最早抄的是想賺錢的,最後抄的是一定賠錢。」

對於類Pinterest模式是否會成為第二個團購,易觀國際分析師陳壽送則認為不會。在他看來,Pinterest可以細分的垂直領域相對比較寬廣一些,這也意味著Pinterest的模式要比團購市場顯得更大一些。

陳壽送認為,目前像美麗說這樣的類Pinterest模式,主要在母嬰、家居、美食等垂直領域,但是,並非所有的領域都適合Pinterest模式。兩年前,豆瓣就通過與噹噹、卓越等合作,進行圖書類導購分成,但最終並未火起來,因為圖書類的用戶需求遠低於服裝護膚品類。

不 過,從目前來看,類Pinterest模式相對比較成功的蘑菇街、美麗說在嘗到了做大型購物導航的甜頭後,已經完全把重心放在以吸引女性購物者為主的淘寶 客網站。但與此同時也暴露出了這類網站盈利模式單一的隱患,對電商網站的依賴性高,長遠把握住女性的關注點也很有難度。

陳壽送指出,國內的Pinterest模式剛發展起來,目前火爆的大部分原因是其新穎的交互模式,這類網站的粘度如何,還需要時間的考驗。

有投行人士認為,對於創業者而言,類Pinterest模式向電商輸送流量 「離錢最近」,所以目前大家看到的網站都是以這種盈利模式為主,但是,未來Pinterest形式將呈現多樣性,盈利模式也將有所改變。

隨著騰訊、阿里這些互聯網巨頭的進入,也將對蘑菇街、美麗說這樣的小型創業公司帶來衝擊,其如何能夠生存下來也成為最為重要的問題。

(本文來源:每日經濟新聞 )
中國 Pinterest 網站 已超 30
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=32688

次貸泡沫再度逼近?低門檻企業債比例已超危機前兩倍

http://wallstreetcn.com/node/70275

所謂次級貸款,是指一些貸款機構向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款。機構將放貸貸給還款能力差的貸款人,這些人無法嘗貸最終導致整個系統崩潰,從而引發了2008年次貸危機。

華爾街見聞曾報導,美國正在形成新的次貸熱潮。一種評級接近垃圾、僅受輕度監管的「低門檻企業債」正在華爾街蔓延。之所以稱為低門檻債券,是因為發行債券時對抵押、償還週期和收入水平的限制比較低。這種貸款往往是貸給已經有很多負債的公司,投資者則常抱有投機心理。

最新數據顯示,2013年一共發行的6444億企業債中,有2933.5億為低門檻企業債,幾乎接近50%。

2013年一共发行的6444亿企业债中,有2933.5亿为精简版企业债,几乎接近50%。

金融危機後,精簡版企業債的比例逐年上升,已經超過了危機前的兩倍。

金融危机后,精简版企业债的比例逐年上升,已经超过了危机前的两倍。

2013年美國企業的槓槓率也超過危機前水平,創下歷史新高。

2013年美国企业的杠杠率也超过危机前水平,创下历史新高。

逐月來看,今年12月的精簡版貸款最低,這是否說明市場已經針對美聯儲縮減QE做了適當調整呢?

逐月来看,今年12月的精简版贷款最低

次貸 泡沫 再度 逼近 門檻 企業債 企業 比例 已超 危機 前兩 兩倍
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=86849

轉:9158招股書稱已超YY份額 後者回應營收超其兩倍 王毅_中環資產

http://xueqiu.com/4189182977/29911237
和訊科技消息 6月27日,天鴿互動控股有限公司(以下簡稱9158)日前正式向港交所提交招股說明書。宣佈擬於7月9日登陸香港聯交所交易。同時,招股書中顯示,按用戶花費總額計算,9158目前的市場份額為中國大陸市場第一,佔比33.9%,YY娛樂排名第二,佔比23%。

  針對網絡娛樂平台的市場佔比問題,和訊科技聯繫到YY娛樂負責人,該負責人表示,「首先,9158招股書中對這一市場規模和份額描述,均來自一份定向的商業報告,我們有理由懷疑其科學性。同時,對於9158招股書中的「來自用戶的支出」這一定義來衡量市場佔比提出質疑。」

  據招股書披露的數據,2011年天鴿集團收入是人民幣3.844億元,2012年是4.558億元,2013年為5.482億元。和訊科技對比了歡聚時代的財報數據,2013年歡聚時代的營收為18億,歸屬於YY娛樂的收入佔比為55%,為約合人民幣10億元。

  「今年僅Q1,YY娛樂收入為3.83億。YY娛樂平台的營收規模至少是9158的兩倍以上。這能反映真實的平台運營商的市場份額。9158招股書中,為了避開這一不佔優勢的數據,而重新對市場做了一個「來自用戶的支出市場」的定義,可堪玩味。」YY娛樂負責人說道。

  對於招股書中的終端銷售環節所計算的用戶支出也提出了自己不同的看法,他認為,「據招股書中的描述,9158向經銷商是折價銷售虛擬貨幣,而在推算整個用戶支出市場時,則是按原價計算。事實上,經銷商是否會原價銷售這些虛擬貨幣並且全部售出也存在質疑,比如庫存、比如折價,比如「自消費」。於是我們可以知道,這個「用戶支出的市場份額」水分存在哪些地方了。「

  在9158宣佈IPO之後,業界紛紛對其主要的業務模式「秀場」與已經在納斯達克上市的YY娛樂模式比較,對於兩者之間的差異化,YY娛樂方面認為主要集中在五點,首先,YY娛樂是建立在一款強大的富集通訊工具——YY語音的平台基礎上的。這款工具目前有五六億的裝機、數千萬的日活躍用戶,市場上其他的互聯網視頻音樂表演服務提供商,都沒有這樣的平台基礎,很多都只有WEB產品。

  第二,由於第一點的差異,市場上其他服務提供商,沒有強大的流量平台,所以在運營上只能靠外部渠道流量來做推廣,這會導致渠道成本高昂,很多因此難以為繼,而YY娛樂不存在這個問題。

  第三,市場份額方面,以2014年Q1為例,歡聚時代在線音樂和娛樂服務營收為3.831億元人民幣(約合6160萬美元),比去年同期的1.168億元人民幣增長228%。目前YY娛樂上的簽約歌手數萬名,日活躍用戶超千萬,每月僅分給歌手、公會等合作方的收入就有六七千萬。無論是用戶規模還是營收能力、利潤能力,以及給合作夥伴帶來收益的能力,都遠遠高於其他提供商。

  第四,從運營策略上來說,YY娛樂有著嚴格的監管體系,構建了一個健康良好的社區空間,政策風險、運營風險很低。

  第五,表演的形態更為豐富。YY娛樂上並非只有歌唱類表演,UGC的創造力在此得到充分釋放,主持、配音、聊天、DJ、話劇等等,各類表演形式均有其固定的參與者和粉絲。簡單來說,YY娛樂是包含音樂在內的全民娛樂平台。

  據瞭解,9158在上市之前積極推進包括KTV在內的線下業務,在談及O2O落地戰略時,YY娛樂負責人表示,對於YY來說,音樂娛樂是整個YY重要的一條業務線,我們會在整個音樂市場上採取一個全面覆蓋的策略。今年4月,我們開始全國海選,從數萬名報名者中篩選出了一批優秀歌手,開始打造一支名為「1931」的女子偶像組合。它是YY在整個音樂市場上長期佈局的關鍵一步。

  「1931是YY娛樂官方打造的一支偶像團體,但本質上她和YY娛樂的現有業務是一脈相承的,做的都是「粉絲經濟」。我們無意去做一個傳統的娛樂經紀公司,我們只是用互聯網的方式造星,用互聯網的方式去運營粉絲經濟。無論是造星的過程,還是表演的場所和受眾的來源,還是未來的商業模式,都是建立在「粉絲經濟」的共同基礎上,去做線上和線下的結合。」最後,對於1931以及互聯網粉絲經濟進一步闡述道。\

9158 招股 書稱 稱已 已超 YY 份額 後者 回應 營收 收超 超其 其兩 兩倍 王毅 中環 資產
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=103977

想租北京金融街辦公樓?全球第三貴已超莫斯科

來源: http://wallstreetcn.com/node/99854

據世邦魏理仕環球研究部和策略顧問部2014年上半年度《全球優質辦公樓租用成本調查報告》顯示,倫敦西區依然是世界上最昂貴的辦公樓市場,同時亞洲主導全球最昂貴辦公樓市場的局面仍在延續,全球排名前五中亞洲占據三席。 倫敦西區此次以每年每平方英尺277美元的總體租用成本蟬聯榜首,香港(中環)(每年每平方英尺242美元)位列第二。北京金融街(每年每平方英尺194美元),北京中心商務區(每年每平方英尺187美元)和莫斯科(每年每平方英尺165美元)分列第三、四、五位。 “北京核心地段供應量有限,而來自國內外的租戶需求上升,很大程度上造成商用物業的租金不斷攀升。未來12到24個月,這種‘業主市場’的現象還有可能延續,在這種情況下,以前長駐市中心的企業租戶們開始考慮搬往非中心區地段,以降低租賃成本。”世邦魏理仕資深董事、中國區辦公樓服務部業主代表負責人林天春(Sean Lim)表示:“與此同時,越來越多的國內企業租戶開始意識到優越的地理位置所能帶來的益處,他們也願意為此增加投入,來提升公司的品牌形象。” 該調查同時發現,得益於房地產市場大勢回穩,美洲區寫字樓租金增幅最快。總的來說,全球前十個最大增幅市場中,共有五個位於美國,分別是西雅圖(市郊)、舊金山(市中心)、舊金山(半島)、休斯頓(市郊)和休斯頓(市中心)。 全球優質辦公樓的租用成本同比增長率高達2.3%,其中美洲和亞太地區分別以3.3%和2.9%的增幅領跑其它地區。同時,歐洲、中東和非洲基本處於持平狀態,同比微降0.1%。此次各區域呈現的結果與最近的經濟發展走勢一致。在過去一年中,美洲經濟發展比歐洲、中東和非洲地區更加強勁。亞太地區盡管表現出最強的經濟發展態勢,但大量新增辦公樓項目已開始對主要市場的租用成本產生下行壓力。 世邦魏理仕環球研究部主席雷蒙德·托特博士(Dr. Raymond Torto)表示:“我們相信租用成本漲勢會在2014年後半年加速。盡管辦公室租戶的成本意識仍然很強,但對優質辦公樓的需求仍在增長。除了亞太地區的少數市場以外,絕大部分地區的新建築物數量不足,無法滿足租戶對辦公空間的需求。這種情況下,優質物業的租金很有可能持續攀升,加上辦公樓的運營成本也在上漲,大部分市場的租用成本在之後的幾個月將被擡升。” 世邦魏理仕此次跟蹤了全球126個市場的優質辦公樓租用成本。在50大最昂貴市場榜單上,21個市場位於歐洲、中東和非洲地區,20個位於亞太地區, 9個位於美洲區。 由於租用成本比較以美元為單位,美元匯率自然會對其產生影響。然而,每年租用成本的百分比變化用本國貨幣計算,因此不受匯率變化的影響(除了印度尼西亞的雅加達,當地租金以美元來體現,實際卻由盧比支付,因此受美元貶值的影響比較大)。 歐洲、中東和非洲地區 歐洲、中東和非洲地區是全球最昂貴租金市場的大本營,每年每平方英尺277美元的倫敦西區就位於該地區。倫敦西區開發受限導致空置率較低,英國經濟回暖促使空間需求強勢回升,兩者結合使得2013年到2014年優質物業的租金居高不下。 該地區進入全球最昂貴市場榜單前十的還有:莫斯科(每平方英尺165美元)、倫敦金融城(每平方英尺154美元)和巴黎(每平方英尺124美元)。 歐元區危機揮之不去,在過去的12個月里,西班牙馬略卡島帕爾馬和法國里昂兩地的優質辦公樓租用成本呈兩位數下滑,跌幅分別達到了13.0%和10.8%。 亞太地區 亞太區有20個市場位列50大最昂貴辦公樓市場榜單,並在十大最昂貴市場中占據六席,分別是香港(中環)、北京(金融街)、北京(中央商務區)、香港(西九龍)、新德里(康諾特廣場-中央商務區)和東京(丸之內/大手町)。                                                                     香港(中環)依然是除倫敦西區以外全球唯一租用成本超過每年每平方英尺200美元的辦公樓市場。香港(西九龍)由於新辦公空間增加,租戶搬遷決策謹慎,此次排名下降一位,位列第六名,租金成本跌幅為8.0%。盡管如此,上述兩個市場的租金成本有望在未來幾個月里有所增長。 西九龍(乘坐地鐵十分鐘就可到達中環)是大型投資銀行的集中營,也是那些要求靠近中心商務區、空間質量好而成本不高的業主們心目中的理想地段。去年,西九龍的租賃業務有所減少,盡管在低空置率的情況下,大租戶很難找到合適的辦公樓,但新年過後,對小空間的租賃需求明顯增加。 從全球最昂貴租金市場榜單來看,整個太平洋地區排名最高的是悉尼(每年每平方英尺106美元),位列第17位。 美洲地區 在西雅圖(市郊)、舊金山(中心區)、舊金山(半島)、休斯頓(市郊)、休斯頓(中心區)這些高科技和能源相關業務集中的地區,優質辦公樓的租金實現了強勢漲幅,如西雅圖(市郊)的租用成本年增長19.4%。極度供不應求的現象導致這些地區租金攀升,一方面技術和能源租戶對空間的需求較強,另一方面該地區的空置率較低,使得業主有機會大幅度提高租金。 紐約中心區憑借每年每平方英尺121美元的價格在全球最昂貴租金市場榜單中名列第11位,並且再次登頂美國市場榜單。 里約熱內盧此次繼續蟬聯拉美地區市場榜首,其辦公樓租用成本價格為每年每平方英尺110美元,在全球排名中位列13。 十大最昂貴市場  (美元/平方英尺/年) 排名 市場 租用成本 1 倫敦西區,英國 277.21 2 香港(中環),中國香港 241.92 3 北京(金融街),中國 194.01 4 北京(中央商務區),中國 187.00 5 莫斯科,俄羅斯聯邦 165.05 6 香港(西九龍),中國香港 160.83 7 倫敦金融城,英國 153.66 8 新德里(康諾特廣場-中心商務區),印度 153.56 9 東京(丸之內/大手町),日本 145.73 10 巴黎,法國© 124.32 (註:50大最昂貴市場完整列表參見文末。)   最大年度租用成本變化 (以當地貨幣及測量情況表示)   五個最大增幅市場 排名 市場 變化率(%) 1 雅加達,印尼尼西亞 60.1 2 西雅圖(市郊),美國 19.4 3 吉隆坡,馬來西亞 16.7 4 都柏林,愛爾蘭 15.8 5 倫敦西區,英國 13.5   五個最大降幅市場 排名 市場 變化率(%) 1 帕爾馬,西班牙 -13.0 2 巴拿馬市,巴拿馬 -10.9 3 里昂,法國 -10.8 4 香港(西九龍),中國香港 -8.0 5 巴倫西亞,西班牙 -7.9   50大最昂貴市場,截止到2014年3月31日 (美元/平方英尺/年) 排名 (2014年一季度) 市場 租用成本 排名 (2013年三季度) 1 倫敦西區,英國 277.21 1 2 香港(中環),中國香港 241.92 2 3 北京(金融街),中國 194.01 3 4 北京(CBD),中國 187.00 4 5 莫斯科,俄羅斯聯邦 165.05 6 6 香港(西九龍),中國香港 160.83 5 7 倫敦,英國 153.66 9 8 新德里(康諾特廣場-中心商務區),印度 153.56 7 9 東京(丸之內/大手町),日本 145.73 8 10 巴黎,法國 124.32 10 11 紐約(曼哈頓中城),美國 120.65 11 12 上海(浦東),中國 117.65 12 13 里約熱內盧,巴西 110.29 13 14 上海(浦西),中國 109.97 14 15 舊金山(市中心),美國 108.00 18 16 孟買(國際展覽中心),印度 106.56 15 17 悉尼,澳大利亞 106.32 17 18 新加坡,新加坡 104.95 20 19 日內瓦,瑞士 104.13 19 20 首爾,韓國 101.70 21 21 聖保羅,巴西 99.89 16 22 波士頓(中心區),美國 93.75 22 23 迪拜,阿拉伯聯合酋長國 92.56 23 24 首爾(汝矣島),韓國 91.92 28 25 蘇黎世,瑞士 90.98 24 26 華盛頓特區(中心區),美國 85.67 26 27 柏斯,澳大利亞 84.20 27 28 伊斯坦布爾,土耳其 84.11 25 29 紐約(中心區 曼哈頓島),美國 82.55 29 30 洛杉磯(市郊),美國 82.49 30 31 雅加達,印度尼西亞 81.53 31 32 孟買(納瑞曼區-中心商務區),印度 79.55 32 33 斯德哥爾摩,瑞典 78.82 33 34 愛丁堡,英國 75.85 35 35 亞伯丁,英國  75.43 38 36 曼徹斯特,英國  75.01 36 37 米蘭,意大利 73.87 37 38 廣州,中國 73.69 34 39 伯明翰,英國  72.85 39 40 布里斯圖爾,英國  71.68 42 41 法蘭克福,德國 71.04 41 42 胡誌明市,越南 70.01 45 43 布里斯班,澳大利亞 69.05 40 44 奧斯陸,挪威 68.95 44 45 格拉斯哥,英國 68.34 46 46 舊金山(半島),美國 68.31 47 47 臺北,臺灣 66.95 43 48 都柏林,愛爾蘭 65.94 55 49 利茲市,英國 65.84 48 50 澤西,英國 62.93 51 來源:世邦魏理仕環球研究和策略顧問部,2014年第一季度。
想租 北京 金融街 金融 辦公樓 辦公 全球 第三 三貴 貴已 已超 莫斯科 莫斯
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=106819

Instagram用戶達3億 已超Twitter

來源: http://wallstreetcn.com/node/211837

screen shot 2014-11-18 at 1.29.40 pm

Facebook旗下照片分享應用Instagram周三宣布,其活躍用戶已達到3億人。這意味著,Instagram已超過了Twitter。

Instagram在一篇博客文章中宣布了這一消息。自四年前推出以來,Instagram的照片分享服務一直都在大幅增長,從2012年的1億用戶,到今年3月實現了2億用戶。

據美國科技投資新聞資訊網ReCode稱,隨著用戶達到3億,Instagram現已超過Twitter,後者用戶為2.84億。

(更多精彩財經資訊,點擊這里下載華爾街見聞App)

Instagram 用戶 已超 Twitter
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=122951

證券公司半年收入3305億 已超去年全年

來源: http://www.yicai.com/news/2015/07/4645227.html

證券公司半年收入3305億 已超去年全年

一財網 杜卿卿 2015-07-14 20:26:00

證券業協會14日公布證券行業2015年上半年度經營數據,上半年收入、盈利雙雙大幅超過2014年全年。

證券公司收入、盈利雙創新高。證券業協會14日公布證券行業2015年上半年度經營數據。今年上半年,收入、盈利雙雙大幅超過2014年全年。

證券公司未經審計財務報表顯示,125家證券公司上半年實現營業收入3305.08億元,上半年實現凈利潤1531.96億元,116家公司實現盈利。2014年,120家證券公司全年實現營業收入2602.84億元,全年實現凈利潤965.54億元,119家公司實現盈利。

今年上半年,證券公司主營業務收入分別為代理買賣證券業務凈收入1584.35億元、證券承銷與保薦業務凈收入160.51億元、財務顧問業務凈收入43.54億元、投資咨詢業務凈收入19.25億元、受托客戶資產管理業務凈收入122.14億元、證券投資收益(含公允價值變動)920.63億元、利息凈收入366.40億元。

截至2015年6月30日,125家證券公司總資產為8.27萬億元,凈資產為1.30萬億元,凈資本為1.14萬億元,客戶交易結算資金余額3.41萬億元,托管證券市值38.62萬億元,受托管理資金本金總額10.23萬億元。

2014年,證券公司未經審計財務報表顯示,各主營業務收入分別為代理買賣證券業務凈收入1049.48億元、證券承銷與保薦業務凈收入240.19億元、財務顧問業務凈收入69.19億元、投資咨詢業務凈收入22.31億元、資產管理業務凈收入124.35億元、證券投資收益(含公允價值變動)710.28億元、融資融券業務利息收入446.24億元。

截至2014年12月31日,120家證券公司總資產為4.09萬億元,凈資產為9205.19億元,凈資本為6791.60億元,客戶交易結算資金余額(含信用交易資金)1.2萬億元,托管證券市值24.86萬億元,受托管理資金本金總額7.97萬億元。

編輯:李瀟雄

更多精彩內容
關註第一財經網微信號
證券 公司 半年 收入 3305 已超 去年 全年
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=152944

阿里CEO張勇:雙11未開場移動端流量已超去年峰值

來源: http://www.yicai.com/news/2015/11/4709903.html

阿里CEO張勇:雙11未開場移動端流量已超去年峰值

一財網 關健 2015-11-10 22:35:00

阿里的首場雙11晚會目前正在北京水立方上演,在晚會開始前的大屏連線中,身在杭州技術指揮中心的阿里巴巴集團CEO張勇表示,截至目前當晚8點,手機淘寶的訪問量已經近1.3億,超過了去年雙11最高峰值。

阿里的首場雙11晚會目前正在北京水立方上演,在晚會開始前的大屏連線中,身在杭州技術指揮中心的阿里巴巴集團CEO張勇表示,截至目前當晚8點,手機淘寶的訪問量已經近1.3億,超過了去年雙11最高峰值。“我們的口號是Rock The World!我們希望能夠再一次用中國消費的力量震撼世界。”

今年是阿里巴巴在雙11第一次全力投入移動端,“all in無線”戰略執行到底。張勇稱,根據移動購物的特點,雙11的精彩24小時,每個小時都會有驚喜,讓全世界都來見證中國消費的力量。

為了適應消費者在移動端的行為變化,今年天貓特意準備了雙11“上班下班”兩場大促銷,讓消費者在路上也能參加雙11,“堵車不堵心”,同時雙11下午還會有限時優惠活動。

此外,雙11晚10點30分,美國紐約證券交易所(NYSE)將為2015天貓雙11全球狂歡節特別舉行遠程開市敲鐘儀式,這是紐交所首次為一家中國的互聯網企業舉行此類儀式。

為了保障天貓雙11順利進行,包括阿里巴巴和螞蟻金服的技術大拿都匯聚在雙11技術指揮中心。張勇說:“每一年雙11都是我們阿里技術的一次大練兵,讓阿里的技術更上一層樓。在去年每秒創建8萬筆訂單的世界紀錄基礎上,我們技術團隊今年希望實現每秒鐘支持12萬筆訂單創建、6萬筆訂單支付成功,這將是非常了不起的。”

在雙11前接受《第一財經日報》記者專訪時,阿里雲總裁胡曉明稱,阿里雲為這次的雙11做了大量的技術更新,將接受用戶訂單的挑戰。據記者了解,他將在明天詳細解讀這些技術。

全球化是今年雙11的主題,此前公布的預售數據顯示,中國消費者對全球商品的購買熱情高漲,13個國家館預售的進口食品已經賣空,10個海外商家和品牌預售額破千萬、向億元逼近。

此外,今年除了天貓準備的過億紅包之外,商家首次能夠直接向消費者發送紅包。在過去的一周,發掉的紅包數已經超過去年全年總量,並且還在不斷攀升。

今年的雙11也是阿里巴巴全渠道新商業生態的首次整體呈現。數字經濟和線下商業全面融合,蘇寧、銀泰、北汽、首旅集團等千余商家,將全渠道打通用戶管理、商品管理和服務、物流等,聯動全國超330個城市18萬家商場或門店,共同參與雙11狂歡,與消費者實現雙11萬店互聯。

作為阿里巴巴集團全球化元年,今年雙11全面升級,以全球化、全渠道的新商業面貌和“消費+娛樂”的全新互動形態,與消費者共同打造一場全球狂歡。

編輯:彭海斌

更多精彩內容
關註第一財經網微信號
阿里 CEO 張勇 11 開場 移動 流量 已超 去年 峰值
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=169251

中國中產階層人數已超兩億

來源: http://www.yicai.com/news/2015/11/4712935.html

中國中產階層人數已超兩億

一財網 甘犁 2015-11-17 13:06:00

從總量上,中國儼然是一個中產階層大國,但無論是富裕程度還是人口占比都遠不及發達國家。家庭財富分配結構也更呈“金字塔型”。

10月13日,瑞信(Credit Suisse)發布的“2015全球財富報告(Global Wealth Report 2015)”(下稱“瑞信財富報告”)指出,中國家庭財富總值達22.8萬億美元,超過日本躍居世界第二富裕國家,僅次於美國;同時,中國擁有全球最龐大的中產階層人口,達1.09億名,超越美國的9200萬名中產階層人數。該報告發布後迅速引起了輿論的高度關註。

關於瑞信財富報告的熱議焦點有二個,一是瑞信數據的可靠性。二是中產階層數量,即中國的中產階層數量究竟是多少?馬雲就認為,中國中產階層人口數量已達3億。

                                  瑞信的數據可靠嗎?

數據的可靠性決定了研究結論的可信度。根據瑞信的“2015全球財富數據手冊(Global Wealth Databook 2015)”(下稱“數據手冊”),中國財富的數據源自於中國社科院開展的“China Academy of Social Science Survey”,該數據涵蓋了2000年中國家庭財富的基本狀況,並且,除2000年的數據源於調查,此後14年的數據均是通過模型推測出來的,推測模型也未公布。因此,中國的財富數據還只能稱作“推測數據”。不可忽視的是,中國從2000年到2015年的15年間,無論是宏觀經濟形勢還是家庭資產結構均發生了較大變化,基於2000年數據推測而來的結果難以讓人信服。

與中國的“推測數據”不同,美國和日本的財富數據是通過官方數據和家庭調查數據直接測算,屬於“基礎數據”。日本數據來自日本全國家庭收入消費調查(2009),美國數據來自美國消費者金融調查(2013)。顯然,“基礎數據”的可信度遠高於“推測數據”。

事實上,中國並不缺乏家庭微觀調查數據。從2011年開始,西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心通過科學的抽樣和現代化的調查手段,已經先後開展了三輪中國家庭金融調查(China Household Finance Survey, 簡稱CHFS),以及多輪季度電話回訪,成功建立了一個具有全國代表性的家庭金融數據庫。2015年9月底,中心完成了第三輪家庭調查,共收集樣本40000余戶,為分析中國家庭財富提供了豐富而可靠的信息。

那麽,中國究竟有多少中產階層呢?

                         被低估的中國中產階層數量

瑞信財富報告以每人擁有5萬~50萬美元的凈財富來界定中產階層成年人。這樣的中產階層標準並不算高。因此,與以往網友驚呼“被平均”、“拖後腿”不同的是,這次網友們紛紛表明,“如果財富只要達到5萬美元就是中產階層,那我也算是中產階層了”。其實,中產階層的標準並不唯一。例如,福布斯雜誌也公布過一個中產階層標準:生活在城里;25歲到45歲之間;有大學學位;專業人士和企業家;年收入在1萬美元到6萬美元之間。

這里,我們以瑞信財富報告的中產階層標準來測算中國中產階層的人數。按照5萬至50萬美元的凈財富,根據CHFS最新的2015年調查數據顯示,當前中國中產階層成年人口占成年人口比例為20.1%,遠高於瑞信所估計的10.7%;中產階層成年人平均財富約為13.9萬美元,也遠高於瑞信所估計的6.8萬美元。根據CHFS數據推算,中國中產階層成年人口數量應該是2.04億人,而非1.09億人,同時中產階層所掌握的總財富也應為28.3萬億美元,而非7萬億美元,遠遠超過美國和日本的16.8萬億美元和9.7萬億美元。

因此,無論是以中產階層人口規模,還是中產階層總財富來看,中國都躍居世界榜首。

    當然,雖然中國中產階層在總體規模上有明顯優勢,但有兩個特征值得註意:第一,中國中產階層的人均財富為13.9萬美元,遠低於美國的18.4萬美元和日本的15.7萬美元。中國中產階層的絕對數量雖已遠高於瑞信財富報告的估計數目,但占比僅為20.1%,遠低於美國的37.7%和日本的59.5%。第二,中國不同階層的占比與美國和日本也迥然不同。如圖所示,中國成年人口中,極少部分人邁過高財富的門檻,超過中產階層中等財富標準的人口占比僅為1.0%。該比例在美國為12.3%,日本為9.1%。在財富金字塔的低端,中國尚有78.9%的成年人口的財富沒有達到中產階層的最低標準。根據瑞信的估計,該比例在美國和日本分別為50.0%和31.4%。如果說一個理想的財富分配結構為“橄欖型”,那麽日本相對更接近於這種模式,而中國則屬於財富分配不均的“金字塔型”。

            中國中產階層財富太過依賴房產

中國不同富裕階層的財富規模和資產結構也存在很大差異。首先,低財富成年人的平均財富僅為1.1萬美元,距離中產階層的5萬美元標準還很遠。其次,中產階層的財富在房產上的配置比例過重,高達79.5%,而金融資產占比過低,僅有10.8%。與中國人更偏好房產不同,美國和日本家庭更願意參與金融市場。根據2013年美國消費者金融調查(SCF)數據,美國家庭金融資產占比為40.8%,而房產占比僅為34.1%。

家庭財富是社會財富的一個重要組成部分,家庭財富的分布狀況可以直接反映中國當前社會財富的公平狀況,同時通過家庭財富的配置狀況也可以在一定程度上反映社會消費、投資和儲蓄的潛力。作為社會生產和消費的主力,中產階層的規模和占比以及其財富狀況直接關系到中國經濟發展的質量和未來經濟的潛力。雖然瑞信財富報告遠遠低估了中國中產階層的人口數量和財富規模,但不可否認的是瑞信財富報告引起了我們對於中國中產階層當前狀況的關註。從總量上,中國儼然是一個中產階層大國,但無論是富裕程度還是人口占比都遠不及發達國家。家庭財富分配結構也更呈“金字塔型”。中國,在走向真正的中產階層國家的道路上,還任重而道遠。

(作者系西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心主任)

 

編輯:黃賓

更多精彩內容
關註第一財經網微信號
中國 中產 階層 人數 已超 兩億
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=170430

金融杠桿率已超警戒線 蘊含重大系統性風險

來源: http://www.yicai.com/news/2016/02/4752075.html

金融杠桿率已超警戒線 蘊含重大系統性風險

一財網 李德尚玉 2016-02-21 21:40:00

目前我國金融杠桿率不斷提高,去年已經超過警戒線,並且至今還在繼續提高,這蘊藏著發生系統性風險的危險,必須加快轉變經濟發展方式

吳敬璉警示:金融杠桿率已超警戒線 須加快轉變經濟發展方式

在“中國經濟50人論壇2016年年會”上,著名經濟學家吳敬璉警示:目前我國金融杠桿率不斷提高,去年已經超過警戒線,並且至今還在繼續提高,這蘊藏著發生系統性風險的危險,必須加快轉變經濟發展方式。

國民經濟研究所副所長王小魯也指出,目前我國貨幣增長繼續放大,不但不能去杠桿,還要迅速提高杠桿率,王小魯擔憂稱,在此情況下,未來我們離金融危機將不遠。

貨幣政策沒去杠桿

吳敬璉分析稱,我國現在陷入了一個困境,出現了兩個現象:第一是投資回報遞減。這些年來,每年刺激的力度並沒有減弱,但是效率是不斷衰減,幾乎沒有太大的作用。第二是杠桿率不斷提高。

去年11月,中共中央提出著力推進供給側結構性改革,推動經濟持續健康發展。“這是一個非常重要的決定,意味著我們從原來主要靠凱恩斯主義式的刺激政策搞增長,轉向提高供給質量、提高發展質量為主的宏觀經濟政策。這是領導決策思路的重要改變。”吳敬璉說,西方經濟學家多次提出,凱恩斯主義的刺激政策對於中國的中長期發展來說弊端很大。

現在的貨幣政策究竟是穩健的還是寬松的?國民經濟研究所副所長王小魯引用數據稱,去年的GDP增長率是6.9%,但是名義增長率只有6.4%,相比起來,M2增長率是13.3%,“整整比GDP增長高了7個百分點。這種情況下,貨幣政策實際上已經是寬松的了。”

“今年1月份,貸款投放增長2.5萬億,同比多增了1萬多億,按這個速度,我們的貨幣增長還要繼續放大,不但不能去杠桿,還要迅速提高杠桿率”。王小魯擔憂稱,“這種情況下,未來我們離金融危機還遠嗎?”

在王小魯看來,實踐已經證明寬松的貨幣政策對解決經濟疲軟是無效的。造成經濟疲軟的主要問題在於結構,如果結構不調整,單靠寬松的貨幣政策來解決增長疲軟的問題,可能會帶來重大風險。

加快轉變經濟發展方式

“經濟振蕩,因為供給側幾個因素都在減弱,人口紅利消失,增加投資難以為繼,潛在增長率下降。”吳敬璉表示,解決這種震蕩的處方就是通過糾正資源的誤配置、改變結構惡化的狀況和建立兼容的激勵機制來調動積極性,千方百計提高資源的配置效果和宏觀經濟的運行效果。“所謂提高資源配置效率和經濟運行效率,其實就是轉變經濟發展方式。”

“然而,加快經濟發展方式轉型成敗的關鍵是能不能通過全面深化改革消除實現轉型的體制性障礙。”吳敬璉進一步表示,提出實現經濟發展方式轉型已經20年了,但是直到現在轉型還沒有完全實現。“為什麽進展這麽慢?結論是存在體制性障礙。而如何解決,我認為就是要全面深化改革,發揮市場的有效配置資源、有效激勵機制的作用來實現轉型。”

“對於政府機關和官員來說,最順手的就是老方法,即用行政手段幹預。”吳敬璉對供給側改革可能會走老路表示擔憂。其認為,供給側改革應是體制改革,而現在常常被誤解為“供給側的結構調整”,“供給側的結構性調整實際上回到了老辦法,就是用行政力量調結構。我很擔心,這個辦法恐怕不能取得我們預期的效果”。

保持去杠桿與穩增速的平衡

國家金融與發展實驗室理亊長李揚在會上表示,在現代經濟條件下,特別是在經濟廣泛類金融化的情況下,去杠桿將是一個極為緩慢、曲折波動的過程。而降低杠桿率的唯一出路只能是在控制債務增長速度的同時保持中高速的經濟增長。

李揚認為,核心問題在於去杠桿和保持適當增長速度存在著矛盾。要在兩者間保持某種平衡殊非易事。在經濟增速下趨勢未得扭轉的背景下,保持適當增長速度會成為政府的首選。雖然去杠桿關乎經濟長遠健康發展,但在短期內就會被犧牲。危機持續過程中設定去杠桿的任務,核心的意義在於提醒全社會不能迷失方向,不能過度依賴需求方調控,需要供給側合理安排去杠桿的路線圖。

“還有結構性的問題,期限錯配問題,地方政府資產量很大,但是負債集中在短期,所以期限錯配問題非常突出。”李揚稱,我們需要重視這個問題,不要以為它能很快解決。

編輯:蘇蔓薏

更多精彩內容
請關註第一財經網、第一財經日報微信號

金融 桿率 率已 已超 警戒線 警戒 蘊含 重大 系統性 系統 風險
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=186416

馬化騰:騰訊移動支付日均交易筆數已超5億

來源: http://www.yicai.com/news/5018372.html

5月25日,騰訊公司控股董事會主席兼CEO馬化騰在貴州數博會開幕式上的演講中透露,包括微信支付和qq錢包在內的騰訊移動支付日均交易筆數超5億筆。

“2016猴年除夕當天,紅包支付超過了25億筆。”馬化騰說。

QQ錢包和微信支付的背後是QQ和微信這兩大社交平臺的海量用戶。騰訊2015年年報顯示,QQ月活躍賬戶數達到8.53億,比去年同期增長5%。微信和WeChat的合並月活躍賬戶數達到6.97億,比去年同期增長39%。騰訊年報還顯示,騰訊移動支付服務月活躍賬戶同比增長超七倍。

到了2016年,騰訊更是將“豐富騰訊的支付服務及金融產品平臺”作為未來一年的展望和策略之一。

馬化騰在演講中特別提到,安全作為底層核心技術服務,是大數據生態的基礎保障。

在他看來,大數據已經上升為國家戰略,不再僅僅是企業的探索,更得到了國家的高度重視,被寫入了十三五規劃綱要。騰訊正在致力於為合作夥伴提供基礎設施服務,共建大數據生態。

馬化騰提到,有人給他建議,貴州有很多的優勢,一是水電很充足,電力很便宜,二是有很多山洞恒溫恒濕,“所以我們也在考察,能不能在貴州建一個大數據的災備中心。”

目前,騰訊數據中心已儲存超過1000PB數據,超過1萬5千個世界最大的圖書館(美國國會圖書館)的藏書量,並以每天500TB速度飛速上升。

此外,騰訊每天需要高效地進行海量數據的處理。例如,用戶每天在微信朋友圈和QQ空間上傳的圖片高達10億張;騰訊視頻(含微信公眾號H5視頻)每天播放量達20億次,除夕當天紅包支付超過25億筆,每天移動支付超過5億筆。

馬化騰強調,騰訊一直致力於大數據的探索和實踐,並積累了18年海量數據運營經驗。海量數據運營是騰訊的核心能力之一,也是騰訊探索開放戰略的基礎。騰訊在海量數據運營的核心基礎上實施開放策略,將自身能力和資源開放給更多的合作夥伴,與其共建完整的大數據生態。

他認為,在大數據生態中,騰訊的角色和定位是為合作夥伴提供基礎設施服務,包括雲、支付、LBS、安全等,並與合作夥伴一起構建雲上大數據生態,助推產業升級。這既是經濟新動能的助燃劑,也是國家現代化治理的基礎設施。

騰訊將通過雲服務向合作夥伴輸送核心技術能力。例如,從適用於多種場景的大禹分布式防禦技術,到基於QQ空間圖片處理而推出的萬象優圖技術,再到全球最大的數據分析計算平臺Open Data,騰訊雲已向合作夥伴全面開放安全、數據分析、智能語音與人臉識別等技術。

隨著在AI領域的深入探索,未來雲上生態也將越來越豐富。騰訊將專註於連接,不斷將自己的核心能力開放出來,與合作夥伴共建大數據新生態。

 

以下為馬化騰演講全文:

馬化騰:第一位壓力比較大。非常榮幸,各位嘉賓大家好,我是第二次來到貴陽參加數博會,我記得第一次來了之後印象非常深刻,決定今年再次參加。也在此恭喜貴州能夠這麽短的時間內把一個IT領域的峰會辦得如此成功,而且得到了總理的關註和支持。

從今天我們看到很多嘉賓的演講當中知道大數據不僅僅是一個產業的探索,更加得到國家的高度重視,大數據已經上升成為了國家的戰略,寫入了“十三五”規劃綱要。

隨著中國經濟新舊動能的轉換,我們看到在互聯網和大數據的創新領域方面,產業獲得了高速的發展。總理非常關心經濟和企業的發展,尤其在今年第一季度,他特別關切的詢問發展情況。我想說,我們在座的很多新經濟領域,尤其是大數據領域的企業,今年的發展還是非常不錯的。我相信隨著未來和傳統行業,互聯網+的融合,我們將有更加廣闊的發展空間。

我跟大家分享一下騰訊在大數據方面的數字。騰訊有18年海量的數據運營經驗,目前我們的整個數據存儲中心,存儲總量超過1000個PB,超過15000個世界上最大的圖書館(美國國會圖書館)的存儲量。我記得是在去年的天津大爆炸的時候,騰訊是在天津有一個亞洲最大的數據中心,當時離爆炸中心只有1.5公里,受到了巨大的沖擊,柴油發電機的門,墻都扭曲了,非常危險。當時我們的人員還沒有撤退,後來撤退了,這麽大的數據中心裸奔。

有人跟我建議,貴州有很多的優勢,水電很充足,電力很便宜,第二,它有很多山洞,恒溫恒濕,貴州有很多這樣的好地方,所以我們也在考察,能不能在貴州建一個大數據的災備中心。貴州的大數據中心是從無到有,我覺得它爆發出來的能量是令人印象深刻的。在此我祝賀貴州,希望在大數據產業得到快速的發展。

下一個數據,騰訊在圖片和視頻,以及我們移動支付方面數字的進展。用戶每天在微信朋友圈和QQ空間上傳的圖片高達10億張;騰訊視頻(含微信公眾號H5視頻)每天播放量達20億次,除夕當天紅包支付超過25億筆,每天移動支付超過5億筆。這些數據都在國內居行業首位。這些都是我們騰訊在多年運營當中積累的經驗,我們希望開放出來,貢獻給生態的合作夥伴。

下一頁是騰訊最近這三年整個戰略的變化,我們從什麽業務都自己做,轉化為只做最核心的社交平臺和數字內容,以及金融業務。對外說就是“兩個半”的平臺,其他的業務我們全部交給合作夥伴。我們看到大數據和未來的這些生態里面,我們決定做哪些基礎的要素呢?第一是雲,今天的主題。第二是移動支付,第三是地理位置信息,LBS,以及安全。我想這些基礎設施是我們能夠和周邊的生態和合作夥伴,就是我們的朋友圈的這些合作夥伴一起來共建的。

舉個例子,比如說LBS,騰訊有投資一些基礎地圖的公司,但是實際上大量的數據還要依賴我們的生態中的合作夥伴。比如說出行領域滴滴打車,他每天有超過上千萬單的出行記錄,數百萬車輛實時把這種地理位置信息能和我們的平臺一起匯集。包括京東,京東有數萬個送貨員,每天有大量的物流在流轉,甚至精準到你的家庭住址。還有O2O領域,美團、大眾點評、58同城等等,他們有數百萬家商戶,以及送餐服務這種地理位置的信息。這些信息都是掌握在整個生態各個合作夥伴里面,我們希望共建,匯集起來,同時返回給我們的合作夥伴。這些都是鮮活的案例,在未來這些基礎設施將是我們未來大數據生態的一個助燃劑,也是國家未來經濟新動能的基礎設施。

最後一頁我想介紹一下騰訊在雲方面的規劃。其實,雲的業務我們過去只是在內部使用,現在我們把它開放出來。從底下看,我們是提供一個基礎數據中心,在中間我們有各種產品結合很多特色,最終為各個產業提供解決方案。我們希望未來能夠和合作夥伴一起,騰訊定位很清晰,我們專註做連接,我們希望能和大家共建大數據的生態,最後預祝本次數博會圓滿成功,謝謝。

馬化 化騰 騰訊 移動 支付 日均 交易 筆數 數已 已超
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=198069

海信贊助歐洲杯僅國內廣告價值已超5.7億 仍有兩個遺憾

7月15日上午,海信公布了贊助2016年歐洲杯的成果,僅國內在央視賽事直播中折算的廣告價值已超過5.7億元,並直接拉動海信在歐洲和國內的電視銷量。

但首次贊助歐洲杯的海信,仍有兩大遺憾。海信集團品牌總監朱書琴說,一是沒有組建專業對口的體育營銷團隊,錯失了預選賽中的一些權益;二是有的廣告語被駁回。

據海信統計的數據,在歐洲市場,海信電視銷售額在今年第二季度同比提高了56%,環比增長了65%。其中,海信一款43英寸電視機的出貨量為法國市場今年6月銷量第一;在德國Amazon網站,今年6月海信的65英寸電視也奪得60~69英寸彩電單品銷量第一名。

贊助歐洲杯,也同時拉動了國內的銷售。中怡康6月份的月報顯示,海信在國內彩電銷售額的市場份額創下18.74%的新高,環比提高了1.87個百分點;銷量市場份額提高1.51個百分點。

朱書琴預計,受海信歐洲杯營銷的啟發,下屆奧運會、世界杯、歐洲杯的中國潛在贊助商將明顯增多,競爭加劇會推高全球頂級賽事的營銷成本。

海信 贊助 歐洲杯 歐洲 國內 廣告 價值 已超 5.7 仍有 兩個 遺憾
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=205110

債市助力中小企融資已超萬億 上清所將推中小企債券估值

“很多中小企業在新三板及地方股權中心掛牌,未來可以探索以中小企業股權作為質押,發行中小企業股權支持類債券進行融資。”上海清算所副總經理沈偉日前在第三屆互聯網金融外灘峰會上表示,未來可以從創新型債券市場角度支持中小企業融資。

對此,上海清算所將繼今年推出企業信用債券估值之後,嘗試中小企業債券估值,同時還將支持以中小企業債券為抵押品,將中小企業債券進行回購、融資,解決流動性等多方面問題,從而化解中小企業、小微企業的融資難題。

債券市場助力中小企業融資已超萬億

中國的債券市場在支持中小企業融資方面已經有所破冰,由於中小企業缺乏規模效應,所以,多以“抱團取暖”的方式推出創新產品,例如,在2009年落地並發展至今的中小企業集合票據,據《第一財經日報》記者統計,截至2016年8月1日,銀行間市場共發行124單中小企業集合票據,2010年到2013年的4年時間為中小企業集合票據的高發期,尤其在2012年更是呈現井噴狀態,但是到2014年卻呈現了銳減的態勢,2014年全年共發行5單,2015年僅有一單,而2016年截至目前,8個月未有一單發行。

2011年,中小企業集合票據進一步發展成為中小企業區域集優債,引入政府信用支持中小企業發行集合票據。2011年10月,廣東佛山、山東濰坊2011年度第一期中小企業區域集優票據相繼獲得中國銀行間交易商協會的批複,註冊成功。在佛山的融資方案中,佛山市政府組織牽頭遴選企業,人民銀行廣州分行及佛山中支行參與指導,中債公司和國家開發銀行廣東省分行對入選企業分類制定債務融資方案,並與反擔保公司、評估機構等中介機構成立聯合工作組對企業進行盡職調查。

不同於由銀行間市場交易商協會負責的上述兩種融資產品,市場還發行了由國家發改委主推的中小企業集合債。2016年5月15日,新三板掛牌公司嘉禾生物、華通能源發公告稱,兩家公司發行的中小企業集合債已獲國家發改委批複,自此新三板首例中小企業集合債正式落地。“中小企業集合票據和中小企業集合債近年陸續發行的規模已經超5000億元。”沈偉說。

同時,央行和銀監會此前還共同推出由商業銀行發行的中小企業專項金融債,專項用於中小企業、小微企業融資,沈偉表示,這一融資方式近兩年已融資約有5500億元。由此,債券市場在過去幾年助力中小企業融資規模達10500億元,超萬億規模。

但不可否認的是,中小企業在債券市場融資的頻率正在下降,與之相伴的是,風險和弊端也在逐步顯現。中小企業的融資方式或將再度回歸到傳統領域。

探索中小企業股權質押支持類債券融資

自中國多層次資本市場建立以來,目前有大量的中小企業在新三板、創業板及地方股交中心掛牌。“我們可以探索以這些中小企業股權作為質押來發行的股權支持類債券融資。”沈偉表示,此外中小企業處於上下遊供應鏈條之上,可以利用打包的應收賬款進行直接融資。

目前,小微企業融資共有兩種融資方式,一是股權融資,另外一個則是熟人融資。這兩種方式又有兩條路徑。第一,引入創業天使投資、私募股權投資、創業基金、產業基金等投資小微企業股權。“從債券市場角度來看,支持創業天使投資、私募投資、產業基金通過擴大債券融資方式增強其資金來源,增加管理流動性的功能,進而更好的支持小微企業或科技創新型企業,這是可以探索的。”沈偉說。

第二,從國外經驗來看,解決小微企業融資更多能夠深入了解客戶的社區銀行、民營銀行、小額貸款公司以及村鎮銀行。但是,這些機構規模較小,未來或將可以通過債券市場拓寬資金渠道。例如,打造先支持民營銀行發行金融債,通過擴大其資產規模進而支持小微企業融資發展規模的路徑。我國的民營銀行、社區銀行、村鎮銀行、小額貸款公司規模還較小,因此通過債券市場支持服務小微企業融資的金融機構發展間接支持小微企業融資成為可行之路。

“上海清算所可以支持小微企業發行各種各樣的債券,提升其流動性、吸引力,無異於支持小微企業融資債券產品的發行和擴大。”沈偉說。

沈偉表示,上海清算所可以從三方面助力,第一,廣泛向社會公布中小企業債券的估值、定價等信息。“上清所今年推出了企業信用債券估值,接下來會做中小企業債券估值。”第二,支持中小企業債券作為抵押品,將中小企業債券進行回購、融資,進而解決流動性。第三,中小企業風險較大,因此中小企業信用債也存在較大風險。未來嘗試創新推出中小企業債券或中小企業集合債指數構建信用衍生品,管理中小企業債券面臨的信用風險,從而擴大中小企業債券市場的流動性和市場深度。

“去年以來,銀行間市場正在研究進一步擴大信用衍生品的發展問題,下一步也可以把中小企業債券信用衍生品放進去。”沈偉說。

債市 助力 中小 融資 已超 萬億 上清 所將 將推 債券 估值
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=208110

我國企業海外並購有多火:前7個月交易金額已超去年全年

17日,商務部新聞發言人沈丹陽在例行發布會上披露的數據顯示,1-7月,我國境內投資者共對全球156個國家和地區的5465 家境外企業進行了非金融類直接投資,累計投資額6732.4億元人民幣(折合1027.5億美元),同比增長61.8%;7月當月對外直接投資910.1 億元人民幣(折合138.9億美元),截至7月底,我國累計對外非金融類直接投資6.3萬億元人民幣(折合9657.9億美元)。

1-7月我國對外投資和經濟合作主要呈現以下特點:

一是對外投資持續快速增長,增速趨於穩定。

今年以來,我國對外直接投資一直保持較快增長,對外投資額已超利用外資額,成為資本凈輸出國。同 時,對外投資增速趨於穩定,7月當月對外直接投資額138.9億美元,環比下降9.5%,這是今年4月單月對外投資額達到199.9億美元的峰值後,連續 第三個月單月投資額相對4月峰值走低。

二是投資區域相對集中,發達國家和地區增長迅速。

1-7月,我國內地對中國香港、東盟、歐盟、澳大利亞、美國、俄羅斯和日本七個主要經濟體的投資達750.9億美元,占同期對外直接投資總額的73.1%。對美國、德國、澳大利亞等發達國家的投資流量增長迅速,增幅分別達到210%、200.6%和74.3%。

三是並購成為對外直接投資的主要方式,大型並購項目多。

1-7月,我國企業共實施海外並購項目459個,涉及63個國家和地區,涵蓋信息傳輸、軟件和信息服務及制造業等15個行業,實際交易金額543億 美元,占同期對外投資總額的52.8%。1-7月並購實際交易金額已超過2015年全年總額,實際並購金額在10億美元以上的項目達12個,主要有收購巴 西朱比亞水電站和伊利亞水電站30年經營權等。

四是對“一帶一路”相關國家投資合作穩步推進,增長潛力大。

自“一帶一路”倡議提出至今年7月,我國對“一帶一路”相關國家的投資累計已達 511億美元,占同期我對外直接投資總額的12%;與沿線國家新簽承包工程合同1.25萬份,累計合同額2790億美元;我國企業在相關國家建設的經貿合 作區達52個,累計投資156億美元,為東道國創造了9億美元的稅收和近7萬個就業崗位。

但數據也顯示,7月我國對外投資額繼續下降。7月當月對外直接投資額為138.9億美元,環比下降9.5%,這是今年4月單月對外投資額達到199.9億美元的峰值後,連續第三個月單月投資額相對4月峰值走低。

我國 企業 海外 並購 購有 有多 多火 個月 交易 金額 已超 去年 全年
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=210797

這個二線城市今年出了8個地王,價格已超廣州!

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2016-08-19/1032178.html

總價25.54億元,樓面價3.63萬元!總價35.1億元,樓面價3.69萬元!新地王誕生!這樣的兩宗土地交易不是發生在北上廣,不是深圳,而是在二線城市鄭州。

總價25.54億元,樓面價3.63萬元!總價35.1億元,樓面價3.69萬元!新地王誕生!這樣的兩宗土地交易不是發生在北上廣,不是深圳,而是在二線城市鄭州。

圖片來源:東方IC

“8月18日,這是個值得鄭州房地產市場銘記的日子。”河南省房地產協會人士感嘆。

本土房企或許沒這麽“土豪”,摘地的是融創中國(HK.01918)和中國金茂(HK.00817)外來房企旗下全資公司。而3.69萬元的樓面價紀錄,也為該項目最終房價留下了很大的想象空間。

樓面價近3.7萬元,價格超廣州

8月18日,鄭州鄭東新區的土地拍賣焦點集中在龍湖副CBD區域北龍湖的兩宗地塊。有河南省房地產協會人士稱:“或許,這是鄭州土拍史上競爭最為激烈、最為精彩的一次。”

第一宗地(13號地)約70.34 畝,建築限高18米。每日經濟新聞(微信號:nbdnews)記者註意到,該地塊附近有金領九如意、雅居樂和榮盛旗下的項目。

該地塊一開拍競爭就異常激烈。最終經過多達233輪的加價,這塊土地的成交價鎖定在25.54億元,折合單價每畝3630.94萬元,樓面價每平方米3.63萬元。

笑到最後的是河南融創奧城置業有限公司,該公司是融創中國全資附屬公司。值得註意的是,無論從地塊總價還是樓面價,這都是鄭州的新地王。

誕生新地王的13、14號地示意。來源:河南經濟廣播

然而,新地王的紀錄被緊隨其後的一宗招拍掛打破。

第二宗土地(14號地)83.90畝,容積率大於1並且小於1.7,建築限高 24米。北京覽秀城置業有限公司最終以35.1億元的價格競得,折合每畝4183.75萬元,樓面價每平方米3.69萬元,記者註意到,這已超過17日廣州新地王36722元/平方米的樓面價。

工商資料顯示,北京覽秀城置業有限公司為中國金茂旗下全資公司。

該地塊的競拍激烈程度,不比上一宗差。每日經濟新聞(微信號:nbdnews)記者查詢發現,在增價幅度500萬元基準上,僅喊到喊到第8輪,有競拍者一次性加價4.5億元。

記者註意到,在此之前,鄭州地王紀錄中,總價地王為25.02億,單價地王每畝2682.38萬。本次則雙雙刷新紀錄,成為鄭州史上最貴“地王”。

不過,引起的思考是,盡管鄭州人口與國內其他城市相比,也較為密集,但鄭州市房管局最近公布的鄭州商品房單價顯示,新房與二手房均價都不到1萬元。而本次3.69萬元的樓面單價記錄,會給該項目帶來多高的最終售價?

近期,蘇州、南京等熱點二線城市陸續出臺了限貸或限購等政策,而鄭州尚無類似政策出臺,鄭州房地產市場是否會持續升溫呢?

外來房企頻頻摘地

值得註意的是,本次地王誕生地正是近兩年以來的鄭州“地王窩”——北龍湖。

每日經濟新聞(微信號:nbdnews)記者註意到,位於鄭東新區的北龍湖是鄭州方面重點打造的金融集聚區域,集結了各類潛在消費能力較強的人群。加上環繞湖泊等豪宅基因,使得該區域地價房價一路走高,頻頻出地王。

記者梳理發現,不到四年,北龍湖單價從每畝不到1000萬元漲到2604萬元,目前平均售價超過3萬元。

圖片來源:東方IC

鄭州市一名地產人士告訴每日經濟新聞(微信號:nbdnews)記者,鄭州人口密集,主城區凈地已經幾乎沒有,而再加上城改項目牽扯過多,目前資金境況下不少房企不願意參與城改,新區摘地成為新的趨向。這也是北龍湖地價走高的重要原因。

這已是鄭州年內迎來的第八個地王。去年以來,鄭州誕生的地王中,頻現恒大、萬科、雅居樂、碧桂園等外來房企,並笑到最後,拔得頭籌。

對此,第一太平戴維斯華西區項目及開發顧問部董事羅元均認為:“過去的幾年,很多大型開發商沒有在二三線城市拿地,加上前期庫存去得差不多,不少房企已經面臨無項目可賣的境地,所以為了後續開發,拿地成為必須的動作。”

二線城市房價還要飛多久?

鄭州樓市的瘋狂,在二線城市中不是個例。國家統計局數據顯示,今年上半年,房地產開發企業土地購置面積同比下降3%,而土地成交價款卻同比增長了10.2%。

2016年以來,以上海、深圳為代表的一線城市樓價率先啟動,蘇州、南京、廈門、合肥四個城市也因房價大漲,被業內戲稱為二線“四小龍”。

8月18日,國家統計局發布的7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據則顯示,新建商品住宅(不含保障性住房)價格同比上漲的城市有58個,最高漲幅為41.4%。二手住宅價格同比上漲的城市有52個,最高漲幅為44.1%。新建住宅價格中,合肥同比增長33.8%、南京同比增長33%、廈門同比增長39%,增幅高於北京、上海等一線城市。

數據來源:國家統計局《2016年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》

羅元均認為,市中心或者熱門區域沒有更多地塊可以選,所以面臨一種爭搶的狀況。而隨著土地供應拐點來臨,供地越來越少,所以出現爆發性增長的態勢。

不過每日經濟新聞(微信號:nbdnews)記者也註意到,鄭州這樣的二線城市頻出地王刷新土地總價和單價,引起了鄭州當地地產人士與媒體人士的擔憂。

據證券時報報道,河南財經政法大學工程管理與房地產學院教授劉社提出:“一個地王不足以形成關註,但城市內多點爆出地王,就會引起房價暴漲。”

羅元均則表示,二三線城市市場不成熟,開發商拿地策略或許會出現缺乏條理性分析的情況,而且在拿地的時間節點上欠考慮。

“今明年會比較熱,此後會回落。當供應追上來後,價格就會降低,畢竟二三線城市總體土地供應量比較充足。”

  • 趙慶

每經網客戶端推薦下載

每經網首頁
網友評論 0
Default

網友評論僅供其表達個人看法,並不表明每經網立場

Sumbit

最新評論

這個 二線 城市 今年 出了 地王 價格 已超 廣州
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=211289

已超300例!新加坡寨卡病毒感染病例數仍在增長

據新華社9日報道,新加坡衛生部和國家環境局9日晚聯合發表聲明說,截至9日中午,新加坡境內寨卡病毒感染病例總數已突破300例,增至304例,比前一天增加12例。

聯合聲明說,新增的12例感染病例中,10例與此前發現的阿裕尼彎、沈氏通道、加冷大道和巴耶利峇大道疫區疫情有關;一名新確診病例居住在私人住宅區誼立雅臺一帶,該區此前已出現零星病例;另外一名病例則與此前發生疫情的疫區沒有直接關聯。

新加坡國家環境局在發現寨卡病毒感染病例的社區和疑似感染區開展了大規模滅蚊行動。(來源:北京晚報)

中國駐新加坡大使館接新加坡衛生部5日通報,截止到9月5日中午12點,共有30名中國公民在新加坡感染寨卡病毒。但患者的病情並不嚴重,大多已經康複或正在康複中。

據新加坡衛生部同日宣布,將不再隔離懷疑感染寨卡病毒的病人,而是讓他們在驗血或驗尿結果出爐前,在家中休養。這也是目前對抗骨痛熱癥的做法。

針對新加坡等國家和地區寨卡病毒病疫情,國家質檢總局9月7日發布公告,提醒近期準備前往相關國家和地區的廣大遊客,關註目的地寨卡病毒流行情況。

民眾在藥店搶購殺蟲劑。(來源:中新網)

此次聯合聲明也再次提醒,蚊媒控制是減少寨卡病毒傳播的主要途徑,居民要執行好“滅蚊五步驟”。“滅蚊五步驟”是新加坡政府為防止登革熱等熱帶傳染病 而大力推行的控蚊措施,具體包括每隔一天更換花瓶中的水,倒掉花盆托盤里的積水,倒置盛水容器,定期疏通被堵塞的屋頂水溝及放置滅蚊藥等。

寨卡病毒主要通過蚊子叮咬傳播,性接觸也是傳播途徑之一。孕婦一旦被感染,可能導致胎兒發育異常,出現小頭癥等問題。目前尚無有效的療法和疫苗。

已超 300 新加坡 寨卡 病毒 感染 例數 仍在 增長
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=214340

“營改增”今年減稅已超2000億 新一輪政策補丁將至

“營改增”開打第四場戰役,目標是解決營改增中的各類問題,包括改進稅務部門的工作,幫助納稅人更好地適應新稅制和完善政策措施。

近日,國家稅務總局局長王軍在京召開全國稅務系統營改增工作視頻會議,回顧了上述三場戰役成果,並部署了下一步營改增工作,提出開打營改增第四場戰役——“改進好”。自5月1日國家全面推開營業稅改增值稅(下稱營改增)後的四個多月時間里,國家稅務總局打了三場戰役,分別是“開好票”“報好稅”“分析好”。

普華永道中國中區公司稅業務主管合夥人李軍告訴第一財經記者,目前營改增推進總體順利,但是某些特定行業的具體業務仍存在一些政策不明或實務操作方面的問題,由於相關政策尚不明確導致部分企業某些業務的定價和開票暫時受到一定影響,各地稅務機關在收到企業反映之後都積極地向企業進行訪談了解情況,希望主管稅務部門在調查研究基礎上可以就各行業最關心的問題盡快出臺明確的意見,打消企業的顧慮。

自全面營改增推開以來,政策補丁不斷,而意在完善政策措施的第四場戰役正式開打,也意味著營改增新一輪政策補丁將出。

減稅2107億元

5月1日起,營改增全面推開,建築業、房地產業、金融業和生活服務業1000多萬戶納稅人正式被納入營改增。

面對營改增龐大任務,國家稅務總局先後部署了開好增值稅發票,幫助納稅人報稅,和對營改增運行分析、稅負分析、效應分析工作。

李克強總理反複強調,全面推開營改增要“確保所有行業稅負只減不增”。經過對全面營改增以來的三個月的相關數據進行匯總分析,稅務總局達成這一目標。

王軍在上述會議指出,全面推開營改增試點運行順利,呈現出逐月向好的發展態勢。首先,減稅面越來越寬。5月份4大行業稅負增加的戶數占3.9%,6、7月份已下降為1.2%左右。

其次,王軍稱,減稅規模越來越大。5-7月份合計減稅1260億元,加上1-4月份營改增減稅847億元,今年前7個月營改增整體減稅2107億元。

最後,各方反響越來越好。王軍認為,不僅納稅人辦稅更便利,滿意度逐步提高,而且營改增試點還得到了國際社會的高度關註和積極評價,認為是一項重大的供給側結構性改革舉措,也是在建立國際領先的增值稅制度方面邁出的重大步伐,展示了銳意改革的中國形象。

上海市稅務局局長過劍飛告訴第一財經記者,從上海的情況來看,隨著營改增推進,減稅規模越來越大。

營改增專家、上海財經大學教授胡怡建告訴第一財經記者,從已經公布的營改增減稅數據來看,營改增減稅基本符合預期,初步實現了所有行業稅負只減不增,今年有望實現5000億元以上的減稅規模。

政策補丁解決實操難題

盡管營改增取得了初步成績,但由於涉及面廣、推行時間緊和改革領域複雜,一些問題亟待解決。

作為多年來參與營改增調研的專家,李軍發現,企業在應對營改增時面臨不少實務操作方面的難題,“比如某種業務混合了不同類型的服務,既有檢測,清潔,也有維修,應該如何掌握政策以決定歸於何種稅目,適用哪一檔增值稅稅率,如何開增值稅發票,等等。一些業務遍及全國的企業,遇到了各地稅務部門對於同一業務在增值稅處理上答複不一致的問題,具體政策不明確也讓企業無所適從,一定程度上影響了正常業務的開展。”

營改增過程中出現的各類問題早已引起了稅務部門重視。此次王軍提出的打好第四場戰役“改進好”正是為了集中精力解決這些難題。

王軍說,打好全面推開營改增試點第四場戰役,總的思路是,總局要著力解決基層反映的問題、基層要著力解決納稅人反映的問題、上級要著力解決下級反映的問題、一把手要著力解決主管副職反映的問題,既改進我們自身的工作,又幫助納稅人更好地適應新稅制,還要完善政策措施,通過上下聯動、內外並促,使改革試點在不斷解決問題中逐步趨於完善。

他將第四場戰役分解成三個階段,並列出了時間表和任務表。

“從現在動員部署到10月20日為第一階段,主要是查找、改進面上問題。10月21日到12月下旬為第二階段,主要是結合前幾個申報期的稅負分析,研究提出並落實改進完善政策措施的建議。12月底到明年1月底為第三階段,結合“總結好”第五場戰役,對營改增整體運行情況進行總結、評估、改進、提高。”王軍稱。

他強調,對查找出來的問題,要分門別類,逐一改進。比如,對制度規定問題,對滯後於形勢發展要求制度缺失的,要抓緊制定;對制度操作性不強難以落實的,要抓緊完善;對一些確需調整的政策,要積極提出建議,並加強與財政部溝通等等。

第一財經記者了解到,其實自5月1日營改增推開以來,財稅部門一直在完善增值稅各項政策,目前營改增相關政策文件接近50份,大部分都是5月1日營改增推開之後出臺的政策補丁,而一些業內反映的問題也得到了解決。

比如,針對金融業同業免稅範圍不夠清晰的問題,7月財稅部門發布《關於金融機構同業往來等增值稅政策的補充通知》,首次明確將買斷式買入返售金融商品納入免征增值稅範圍,而持有金融債券納入免征增值稅範圍則意味著所有金融債券持有利息均免稅。這有利於減輕金融業稅負。

營改 改增 今年 減稅 已超 2000 一輪 政策 補丁 將至
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=215702

愛立信深陷危機? 第三季度凈虧損已超2600萬美元

瑞典電信設備制造商愛立信發布截至9月30日的2016財年第三季度財報。 財報顯示,愛立信第三季度凈銷售額為510.76億瑞典克朗(約合57.43億美元),同比下降14%;凈虧損為2.33億瑞典克朗(約合2620萬美元),去年同期則實現凈利潤30.80億瑞典克朗,同比下降約107.56%。

愛立信表示,公司第三季度凈銷售額中網絡設備銷售額為233億瑞典克朗(約合26.20億美元),同比下降19%。

愛立信公司代理執行長Jan Frykhammar在聲明中稱,“2016上半年以來的行業負面趨勢進一步加劇,影響到第三季營收,主要與移動寬帶有關。”

而據華爾街日報報道, 上周三愛立信曾發布業績預警稱第三季度營收將“嚴重低於”公司預期,且看不到複蘇跡象的影響。公司還稱將推出更多削減成本措施,以應對日漸疲弱的移動寬帶市場。

愛立信 深陷 危機 三季度 虧損 已超 2600 美元
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=219762

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019