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新北市頂峰 賞翠綠山巒

1 : GS(14)@2016-10-15 12:00:17

台灣低密度豪宅別墅以「北陽明,南華城」著稱,前者是台北陽明山,後者則是新北市新店區台北華城,是當地多個別墅豪宅區的俗稱,其中華城特區上由豐泰及樂聲置業合作發展的豐雲匯二期頂峰,共設5幢別墅連花園,建築面積7,484至13,718方呎,入場費為7,500萬港元起,相當於香港中半山帝景園一個實用面積1,806方呎的四房單位;建築呎價9,507元,與近期荔枝角美孚新邨優質單位成交水平相若。


連花園 樓底高

台北華城距離台北市中心約半小時車程,頂峰邀請美國著名建築大師Jim Olson設計,最快今年第四季落成,其中兩幢供香港買家優先認購,售價分別是3億及3.5億新台幣(約7,500萬及8,750萬港元),項目以清水房形式出售。頂峰全部獨立屋戶型,有車庫及花園。每幢別墅設計獨特,依地勢而建,其中一幢別墅打造為現樓展覽館Jim Olson Houses,面積約7,484方呎,樓高三層,地下為停車庫,1樓為客廳,2及3樓為客房及主人房,門前庭園種植羽松等植物。屋內設計色調柔和豐富,強調將大自然與建築融為一體,1至2樓中央採用雙層中空設計,客廳擁7.5米(約24呎半)特高樓底,配搭大幅落地玻璃窗,框起戶外無際的翠綠山巒景致及池畔景色。


【豐雲匯2期頂峰】







■別墅外牆採用埃及和以色列進口的米色天然大理石。

■玄關及走廊位置預留空間,供屋主展示私人藝術珍藏收藏品之用。



■別墅打造成建築師Jim Olson展覽館,展出其手繪、作品介紹等。

■客廳對出是無邊際泳池,一邊享受美景,一邊暢泳。

豐雲匯整個項目共三期,首期雲端共7間別墅,累沽出4間,買家全為港人,現提供一間大屋予香港買家認購,連花園總面積約6,759方呎,入場價折合3,280萬港元。台北華城半山豪宅區近年受到當地人熱捧,以完善社區管理及嚴密保安,加上鄰近烏來溫泉區及私立名校康橋雙語,區內星級鄰居包括言承旭及王羽等。


【豐雲匯1期雲端】

■豐雲匯1期雲端共7間別墅,現提供一間大屋予香港買家認購。

■客飯廳樓底特高,連接戶外泳池。



■每層均設觀景露台或花園平台,隨時親親大自然。

■套房空間大,三邊落床完全無難度。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161015/19801005
新北 頂峰 翠綠 山巒
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筲箕灣香島 享翠綠山巒景

1 : GS(14)@2016-10-24 05:55:13

【明報專訊】港島向來有較少新樓盤供應,但近期接連有新盤登場,如南豐推出旗下筲箕灣香島。香島所處地勢較高,故部分單位可享翠綠山巒景致。項目雖然主打大單位,但戶型多元化,涵蓋1房至4房,另設多款特色戶,相信可吸引不同客源。

明報記者 方可兒 攝影 鍾林枝

樓花期約28個月的香島,由4幢大廈組成,共提供470伙,當中約40%單位為3房戶,實用面積845方呎至1055方呎;4房單位佔約20%,實用面積1051方呎至1228方呎,反映項目主攻家庭換樓客,主打的戶型多逾千呎。

發展商設計的示範單位以大單位為藍本,為1座28樓A室,實用面積1055方呎,採3房1套連儲物室間隔。大廳面積約287方呎,相當於時下一個開放式單位;大廳外接露台,趟門採摺疊式設計,讓室外景觀可融入家中。

大廳連露台 室外景致融入家

大廳鋪砌實木地板,白色牆身配上黑白為主的畫作,簡約中見時尚,全屋室內設計偏向北歐風格;客飯廳以淺灰色梳化作分隔、間隔分明。飯廳放置8人餐桌後,仍有不少活動空間,客廳配有綠色地氈,配合窗外山巒景致,洋溢自然氣息。

3間睡房坐向與大廳一致,同樣可望開揚翠綠景致。設計師打通兩間睡房,改以趟門分隔,其中一邊作工作室,設有色彩繽紛的特色牆飾。另一邊作兒童睡房,而且不論衣櫃、桌椅以至睡床,也以同一卡通公仔作裝修主題。

主人套房設曲尺形、幾近落地的玻璃窗,窗外視野一覽無遺。主人房面積約142方呎,放置雙人床後可三邊落床。床頭設實木裝飾,貫徹簡約設計風格。套房浴室內設浴缸,以深色作主調,宛如酒店設計。另一間浴室設企缸,兩間浴室同樣設有窗戶通風。示範單位的廚房以白色作主調,與交樓標準不同,除配備多項德國品牌家電外,更備有不少廚櫃作儲物空間。

鄰近巴士站 交通方便

香島位於柴灣道,項目入口附近即有巴士站,設有多條路線來往中環、灣仔、旺角、馬鞍山等;距港鐵筲箕灣站亦不算遠。樓盤採一字形佈局,部分向西單位面向柴灣道馬路,或受噪音影響。若買家鍾情山巒景致,可留意向東的中高層單位。

另據樓書顯示,住戶有責任保養指定範圍內的構築物、排水渠、消防栓、街燈、交通標誌等,以達地政署標準。地契至2032年到期,距今尚餘約16年。中銀表示可承做最長30年按揭貸款。

[睇樓速遞]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5986&issue=20161024
筲箕 香島 翠綠 山巒
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滿名山背靠山巒 與哈羅為鄰

1 : GS(14)@2018-04-03 12:24:51

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9497&issue=20180403
【明報專訊】嘉里﹙0683﹚發展的屯門掃管笏滿名山已屆現樓,項目背靠群山,景觀多元化,部分單位可享青山灣一帶海景;項目最主要賣點,是毗鄰知名的哈羅香港國際學校,預料可吸引家庭客或教職員入住。事實上,同區即將有多項大型基建落成,包括連接屯門至赤鱲角的道路及港珠澳大橋,將加強屯門區對外交通配套,住戶往返各區更方便。

明報記者 徐愷婷

攝影 劉焌陶、楊柏賢

滿名山共提供1100個單位,戶型由開放式至4房,分層單位實用面積由308至1533方呎;洋房實用面積由1785至2877方呎。項目細分為「滿庭」、「名庭」及「山庭」3個區域。

滿庭設有11座13至18層高分層住宅,圍繞着一個50米戶外泳池而建,提供936伙,戶型由開放式至4房;名庭設有9座7層高分層住宅及9幢洋房,提供130伙,戶型均為4房雙套,中央庭園區設有約3萬方呎的綠化空間;另山庭由34幢洋房組成,採3房或4房間隔。發展商早前表示,滿庭已售出超過900伙;名庭則售出約44伙,佔整體單位數目約九成,尚餘約150伙待售。

戶型涵蓋開放式至洋房

嘉里早前開放的現樓示範單位,為名庭1座5樓A室,實用面積1377方呎,屬4房雙套及工作間連廁單位;單位設有計入則的私人升降機大堂。單位方正實用,樓層高度達3.1米(超過10呎高),空間感覺格外寬敞。

大廳外連45方呎露台,外望中央庭園,亦增加室內光線。設計師採用環保柚木家具,透過溫暖色調及柔和的木紋,營造出自然舒適氣氛。長方形客飯廳面積超過320方呎,放置米色梳化及茶几。客廳可放置6人木製餐桌,旁邊備有木櫃,擺放多款器皿。

部分單位設私人升降機大堂

廚房為傳統梗牆間隔,並配備各式基本家電,包括抽油煙機、煮食爐、焗爐、雪櫃等,外連16方呎工作平台。

單位兩個套房的景觀與客廳一致,均面向中央庭園,主人套房空間偌大,放置雙人牀後可三邊落牀。主人浴室淋浴間及浴缸兼備,採雙洗手盆設計。另設計師以藍色作為兒童睡房的主調,打造出培育小朋友創意的成長空間。
名山 背靠 山巒 哈羅 為鄰
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富豪‧山峯 賞翠綠九肚山巒

1 : GS(14)@2019-02-17 00:17:33

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3214&issue=20190216
【明報專訊】近期樓市有回暖迹象,部分發展商亦不再看淡後市,計劃今年開售多個新盤。由百利保(0617)及富豪酒店(0078)合作發展的沙田九肚麗坪路富豪‧山峯,最快今季推出市場招標。發展商提供3個分層示範單位,均以開揚山巒景致作賣點,其中一伙頂層特色戶中央位置設大平台,為區內住宅項目罕見。

明報記者 謝穎怡

攝影 馮凱鍵

九肚麗坪路近年接連有多個新盤開售,如永泰(0369)旗下澐瀚及澐灃、新地(0016)雲端、香港興業(0480)及南豐發展的尚珩等,各以不同設計及景觀作賣點。是次富豪‧山峯位於麗坪路23號,屬於麗坪路較前端位置,向東南或正南單位可享翠綠山景。項目共160個單位,分層單位佔136個,可分為實用1604至2107方呎的標準戶,以及實用1575至3360方呎的特色戶,另設24座實用2233至4960方呎的洋房,逾八成洋房設有升降機,而面積最大的洋房更享有5563方呎私家花園及泳池。

頂層特色戶中央設692呎平台

項目去年已獲批預售,並於上月上載樓書,發展商曾表示,目標今季內開售項目,將以招標形式推售。發展商早前開放現樓示範單位予傳媒參觀,其中8座9樓B室實用1625方呎,連家俬裝修,原則4房雙套改作3房雙套間隔。單位設有私人升降機大堂,私隱度高。全屋以白色作主調,設計豪華及富時代感,當中以客廳設有巨型半月形自動開合電視屏,是為全屋亮點,住戶可關上作裝飾,需要時再打開。設計師將其中一間睡房拆掉,改作偏廳,放置沙發及茶几。廚房以黑色及白色為主調,配以歐洲品牌家電,包括雪櫃、酒櫃等。

八成洋房設升降機

主人套房空間寬敞,可三邊上落牀,牀邊以銅色家具作點綴,房間坐向與大廳相同,外望山景。套房浴室設有玻璃大窗,採用五件頭酒店式設計。另外兩間睡房則放置藍色及粉紅色睡牀,窗旁同樣設有白色工作枱。上述單位裝修費約1000萬元。發展商同時開放毗鄰實用1623方呎的9樓A室交樓標準示範單位予買家參考。

另一個示範單位為8座11樓特色戶Courtyard Penthouse,實用2430方呎,屬4房4套間隔。單位正中央位置設有692方呎的平台,並由大廳、睡房及廚房圍繞,平台放置灰色餐桌,而且單位中西廚房兼備,適合大戶家庭聚餐宴客。單位內設樓梯,可到達2078方呎天台,外望山景及毗鄰玖瓏山。此外,項目設有約2萬方呎的住客會所,設施包括約30米室外泳池、兒童池、宴會廳、兒童遊樂室等。另項目提供193個住客車位,供應充足,每個分層戶可享最少一個車位。

■有片睇

如欲觀看更多富豪‧山峯示範單位和現場環境,可登入明報財經網瀏覽:
2 : GS(14)@2019-02-17 00:17:46

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7286&issue=20190216
【明報專訊】沙田九肚作為近年豪宅新晉地段,屬純住宅區,住戶若要前往大型購物中心,可到沙田市中心的新城市廣場。

該商場近年有不少人氣商店進駐,如內地手調飲品店「喜茶HEYTEA」、新界區第一間LINE FRIENDS Store及LINE FRIENDS Cafe,另外,一田百貨亦完成翻新工程,打造四大全新主題專區,並加入不少數碼化新設施。

另一方面,若住戶希望接觸大自然,可到沙田彭福公園。

區內彭福公園遛狗熱點

彭福公園位於沙田馬場跑道內圍中央,家長可與子女在草地上野餐。該公園亦是熱門的遛狗地點,過往馬會曾在公園內舉辦了「彭福愛寵嘉年華」,吸引不少市民攜同愛犬參加。

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3 : GS(14)@2019-02-17 00:17:57

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7582&issue=20190216
【明報專訊】百利保(0617)繼2016年推售元朗洪水橋富豪•悅庭後,今年重點新盤為沙田九肚富豪•山峯。發展商去年曾表示,同區新盤如新地(0016) 雲端、永泰(0369)澐瀚屬項目開價參考對象。

以新地雲端為例,項目自2017年底推出單位招標,據成交紀錄冊顯示,至今累沽19伙分層戶及洋房,去年7月更有一幢洋房「雙破頂」,該洋房為Sommet 7號,實用3746方呎,連381方呎花園,成交價逾1.87億元,實呎50,081元,項目呎價首破5萬元大關。

新地雲端去年錄洋房「雙破頂」成交

至於永泰旗下雙「澐」系列,其中澐瀚累售約18伙,今年錄得的首宗成交為3座2樓A室,實用1597方呎,成交價4026.5萬元,實呎25,213元。另香港興業(0480)及南豐合作的九肚尚珩,現時累沽約41伙,銷售金額約22.95億元,連車位套現24.39億元,尚餘20伙待售。

[睇樓手冊]
富豪 翠綠 九肚 山巒
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352125

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