ZKIZ Archives


地監局禁代理協議佣金業界憂現減佣搶客潮

1 : GS(14)@2016-03-31 13:48:46

【本報訊】地監局明日將發出新執業通告,提供指引供業界遵守《競爭條例》,包括代理間不得訂立佣金或回贈協議,以及具市場優勢的代理公司不得妨礙競爭。業界聯會指自從《競爭條例》去年底全面實施,聯會已經撤回佣金指引,認為條例會令市民得益,惟擔憂日後會引致惡性競爭。記者:陳東陽 陳家雄


有地產代理指,日後不排除出現減佣爭客的情況。過去部份地產代理根據業界聯會提供的佣金比率收費,例如買賣雙方各付1%、租客及放租者各付半個月租金作為代理佣金,惟隨着《競爭條例》(下稱競爭法)通過,則已成過去。地監局明日將發出一份執業通告,列明相關指引以確保業界遵守競爭法。



大行不得妨礙競爭

通告內容包括,地產代理公司不得就佣金、折扣或回贈作出協議,而地產代理商會應避免就佣金率向會員作出任何指示或建議,而其會員亦不應執行商會發出、可能會損害競爭的指引或建議。同時,具有相當程度的市場權勢的地產代理公司,不得藉從事以妨礙、限制或扭曲競爭為目的或效果的行為而濫用該權勢。香港房地產代理業聯會主席郭德亮表示,聯會自從競爭法去年底全面實施後,已經撤回佣金指引,且通知會員自行釐定收費,「千萬元以上嘅成交都仲可能有得減佣,但600萬內啲樓,買賣雙方收1%都係夠圍皮,如果有人割喉式減佣,等同割喉式自殺」。不過,郭德亮擔心日後市況回升,會出現惡性競爭的問題。香港專業地產顧問商會榮譽會長汪敦敬表示,細行要適應不困難,因為早年已講明行規收費不適用,即成交價1%作為代理佣金,因此不排除行業間出現減佣爭客的情況。對於此舉會否令大型代理行更有優勢,他回應,相關競爭條例禁止濫用市場優勢,如果往後演變到出現市場壟斷情況,相信有關當局會執行法例,而非地監局可管。美聯布少明表示,不鼓勵集團員工採取回佣方法吸客,這會影響公司及員工收入,他指:「咁係不智,咁係放血!」中原陳永傑則表示,新措施下,代理不得回佣(新盤),對業界是好事,收入增加,但料對大額新盤成交有影響。



業界意見


■郭德亮


香港房地產代理業聯會主席 郭德亮:「600萬內啲樓,買賣雙方收1%都係夠圍皮,如果有人割喉式減佣,等同割喉式自殺。」


■汪敦敬


香港專業地產顧問商會榮譽會長 汪敦敬:「細行要適應不困難,因為早年已講明行規收費不適用,不排除行業間出現減佣爭客的情況。」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160331/19551353
地監 監局 局禁 代理 協議 傭金 業界 憂現 現減 減傭 傭搶 搶客 客潮
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=298827

保良局禁教師發政治立場訊息

1 : GS(14)@2016-10-24 06:06:28

【本報訊】坐擁40多間中小學的保良局早前推出教職員行為守則,明文禁止教師在私人通訊平台向學生發放涉及政治立場訊息,否則或紀律處分,嚴重者可被終止職務。據悉部份學校已將守則轉發給教職員,有學校要求教師簽名確認。本報取得有關長達7頁守則,除涵蓋教職員專業操守等多方面指引,其中「政治立場」部份禁止教職員使用學校任何通訊平台或私人通訊平台,向學生發放涉政治立場訊息,以免影響學生獨立思考。據悉,保良局推守則與過去數宗學校被傳媒報道有關,包括有教師在家長通訊群組呼籲在立會選舉投票、已婚副校長涉師生戀和教師以酒精噴灑智障學童等;有關指引陸續轉發給教職員,有學校以內聯網發表讓教師確認「已閱」。


教師免違守則「unfriend」學生

有保良局教師認為,有關政治立場的規定「好大鑊」,因社會任何事件都可涉及政治,「唔好話一國兩制,簡單講不滿政府環保政策,都係政治立場」;他透露,有同事為免違反守則,明言會在社交平台「unfriend」所有學生。教育界立法會議員葉建源稱,教育專業守則已規定教師要不偏不倚、多角度及客觀講述不同政治立場,現時保良局守則內容定義太闊,或影響正常教學,「教通識講有人爭取民主有人反對民主,都係政治立場,係咪唔講得」;他指教師有權不簽名守則,將要求保良局澄清有關內容。保良局覆稱,為回應家長等持分者對屬校教職員行為操守的期望,今年初成立由屬校校長、教師及職員代表組成的小組,整理教職員行為守則並訂明參考指引,已先後數次諮詢屬校校長及教師,守則已獲所有屬校法團校董會通過;具體執行則由各屬校管理層商定。■記者嚴敏慧




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161024/19810591
保良 局禁 教師 政治 立場 訊息
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=313367

反韓升級民眾毀車洩憤國旅局禁組韓日團

1 : GS(14)@2017-03-04 00:34:35

【江蘇】街上有韓國車被人砸爛玻璃(圖)、車身被噴漆;零食公司淘豆食品宣佈不與樂天合作;南通市樂天瑪特外有人拉海報抗議。



南韓部署薩德反導彈系統(THAAD)幾成定局,由此激發的中國反韓情緒進一步升溫,官民反韓行動浪接浪。繼中國各地的樂天超市遭針對後,昨日網傳山東、江蘇等地的韓國車被人惡意破壞。昨晚內地有旅遊界高層對本報透露,昨日下午國家旅遊局緊急通知,要求全國各大旅行社全面禁止推廣和組織南韓日本旅行團。有關通知只電話和口頭傳達,不發文,避免引起「風波」。



內地民間反韓浪潮不絕,昨日繼續有市民到各地的樂天超市抗議:北京海淀區將近30人傍晚到酒仙橋店,拉起寫「抵制韓貨、抵制韓國樂天」的橫額表達不滿;江蘇亦有民眾在超市門外抗議。疑受抵制影響,樂天旗下位於吉林延邊的樂天利快餐店暫停營業;上海普陀區的樂天超市昨未見抵制、抗議人群,但賣場內生意冷清,2樓家用百貨區的店員比顧客還多;吉林及江蘇的樂天超市的顧客寥寥可數。安徽蕪湖執法人員前日突擊搜查當地一家樂天超市,該店被指非法設置無線電台,並沒收30部對講機,罰款2萬元人民幣。


黑客攻擊樂天免稅店網站

而繼樂天集團中國官網後,南韓樂天免稅店網站昨也遭黑客攻擊,直至傍晚才恢復正常。同時,本周二(28日)出發訪韓的中國外交智庫成員,已緊急取消入住樂天酒店,轉而下榻其他酒店。有內地網民昨在微博留言,江蘇南通市有民眾砸車洩憤,一輛停泊在路邊的韓國現代汽車(Hyundai)遭池魚之殃,車窗玻璃被砸爛、輪胎捅破、車身被噴上不明字眼,照片瘋傳互聯網,但也有指照片是當地情侶因感情糾紛,砸車洩憤,官方尚未就照片闢謠;山東濰坊有市民被拍到當街舉石砸毀韓國車。值得注意的是,部份激進網民似乎有意將反韓行動升級,在天涯論壇轉載題為「『樂天』砸『中國的鍋』,我們該砸它的店不?」的文章,號召網民上街砸韓國商店。反韓熱潮出現過火迹象,江蘇南通公安在微博留言,指近日出現少數以抵制樂天為名的不理性行為,呼籲市民理性愛國,切勿做出違法行為,否則嚴肅查處。


退役少將︰部署導彈反擊

中國官方則繼續炮轟南韓部署薩德,中國商務部發言人孫繼文昨日表示,中國歡迎包括南韓企業在內的外國企業來華興業,將始終保護在華外國企業權益,但前提是依法合規。中國退役少將羅援昨在《環球時報》刊文,提出10招反制薩德,包括限制中國旅客遊韓規模、部署更多導彈震懾美韓,以及對部署薩德有關的產業實施報復措施,務求要對方受盡苦頭。新浪微博/環球網


【中國各地反韓情況】

【吉林】市民在樂天瑪特江南門市拉橫額示威,位於延邊的樂天利快餐店暫時停業(圖)。

【安徽】蕪湖市執法人員突擊查處(圖),指樂天瑪特非法設立電台,其間沒收30部對講機及罰款2萬元,另有企業向樂天瑪特停供製冷設備。

【陝西】馬欄山蘋果酒宣佈,所有產品在樂天瑪特撤架。



【北京】執法人員指樂天瑪特門市,張貼未經審批的醫療美容海報,被罰款4.4萬元。



【山東】濰坊市民當街舉起石頭砸毀韓國車。



貨幣單位:人民幣 資料來源:綜合內地各大網站




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170303/19945740
反韓 升級 民眾 毀車 洩憤 國旅 局禁 禁組 韓日
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=327561

地監局禁無牌代理推廣新盤

1 : GS(14)@2018-10-26 00:27:46

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2716&issue=20181025
【明報專訊】近年發生多宗代理在新盤銷售場合打鬥事件,令市場關注地產代理於一手樓盤銷售點的秩序和行為,地產代理監管局(下稱地監局)發出新執業通告,包括禁止非持牌代理進行新盤推廣,以及地產代理須派員到場監督等,有關通告將於12月1日生效。

代理行須設總樓盤監督

根據新執業通告,地產代理公司將絕對不得調派非持牌員工,到一手樓盤銷售點進行任何形式的推廣活動。地產代理公司亦須委任一名總樓盤監督負責監督和監察所有被調派往一手樓盤銷售點工作員工的秩序及行為,該總樓盤監督必須持有地產代理(個人)牌照最少10年,並已擔任管理職位最少5年;或為地產代理公司的獨資經營者/合伙人/董事;及沒有在獲委任為總樓盤監督前的最後3年內被紀律處分。

另外,在每個樓盤銷售開始前最少一天,地產代理公司需向監管局提供被調派的所有員工名單、指揮系統圖表,以及就員工調派和如何於一手樓盤銷售點藉總樓盤監督管理員工行為,以維持良好秩序的內部政策。地產代理公司亦須備存一份每日在一手樓盤銷售點上班的所有員工紀錄,且須應監管局的要求,立刻向局方提供該紀錄的副本。

地監局行政總裁韓婉萍表示,雖然一手樓盤銷售點秩序已明顯改善,但局方認為仍有進一步改善的空間,新通告將加強對地產代理公司及其管理層就有效監督和管理其調派往一手樓盤銷售點的員工的問責。
地監 監局 局禁 禁無 無牌 代理 廣新
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351439


ZKIZ Archives @ 2019