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Facebook買下Whatsapp的小把戲:老店對面開新店

來源: http://new.iheima.com/detail/2014/0220/58820.html

北京時間2月20日上午消息,根據道瓊斯風險資源的統計,Facebook對WhatsApp約190億美元的收購,是有史以來針對風投支持的創業公司規模最大的一筆收購交易。資深媒體人王冠提出了自己的看法,以下為他的分析,i黑馬分享本文,希望給大家一些幫助。一次令人意外的收購。昨晚冠哥剛寫了一篇互聯網巨頭軍備競賽的,今天淩晨Facebook就宣布160億美元買下移動社交應用Whatsapp――算上支付給員工的限制性股票,總金額高達190億。查詢FB的最新股價,這家公司的市值為1700億美元。也就是說,他們用十分之一的身家換回來一個新的移動互聯網入口。盡管互聯網巨頭們的軍備競賽一直沒有消停,但在分析師腦海里FB可能的長長收購名單中,Whatsapp並不在前列。收購發生後,國外媒體快速給出了連篇解讀,敬業精神和反應能力令人欽佩。但如果真的如外媒所說的這麽美好,為何收購發生之前很少聽到有人把這兩家公司聯系到一起?存在即合理,我們都習慣了根據論點找論據,而不是從大量信息中預知真相――因為前者更容易。最新數據顯示,Facebook在移動端月活躍用戶數超過6億,旗下的Instagram月活躍用戶超過1.5億,因此與其他互聯網公司比較,FB在移動端的表現並不差,當然,也不算太好。Whatsapp移動月活躍用戶差不多有4億多,但它的產品形態與FB並不契合――兩者之間除了簡單的賬號打通,幾乎沒有更多產品層面的想象空間。我們可以做一個不太精確但比較直觀的類比:微信和QQ空間有多少合作機會呢?兩者在產品文化上甚至也矛盾。FB越來越複雜,而Whatsapp崇尚簡單簡潔---當然反過來看這也算是一條理由:Facebook已經“不酷”了,需要另一種文化來補救。一個合理的局面是,FB買下whatsapp後,會繼續放養它,不幹預不整合,把它看作一個獨立的應用存在。但我們也不能因此質疑這筆交易,因為whatsapp對紮克伯格的意義和價值,也許不再眼下,而在於未來。Facebook收購的最大目的,或許是希望留住年輕人。冠哥老家有一條購物街,里面有兩家規模最大的體育用品點,分別代理不同品牌,競爭非常激烈。冠哥的小夥伴們也因此分化,喜歡不同品牌的學生進不同的店,然後再互相鄙視對方的老土。只是這個故事的真相後來讓人很惱火:原來兩家店是同一個老板開的,所謂的競爭,其實一個用戶都沒流失。Whatsapp對FB的意義也在於此。FB對年輕人的吸引力正在降低,社區老齡化越來越嚴重。而Whatsapp卻日益受到年輕人的歡迎。對紮克伯格而言,如果用戶註定要流失,那也肥水不能進了外人田。FB買下了Whatsapp,相當於在自己對面盤下一家風格不同的新店。唯一的風險是,街對面不止有這一家新店。微信、Line、Snapchat,這些競爭者對年輕人同樣有著強大吸引力――擺在Facebook面前的最重要挑戰已經不是如何從Whatsapp身上獲得什麽,而是Facebook的社交平臺能給對方提供怎樣的給養。 相關公司: 數據來自 創業項目庫 作者:王冠 | 編輯:luhaitian | 責編:陸海天

Facebook 買下 Whatsapp 的小 把戲 老店 對面 新店
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"對面"CEO周聰偉:我為什麽通過遊戲做社交

來源: http://newshtml.iheima.com/2014/1223/148542.html

i黑馬:陌生人社交,似乎很少有人考慮過,通過虛擬人生式的遊戲,通過那種集合了LBS搜尋,卻通過“戀愛養成”、“好友冒險”類的遊戲為開端發展一段關系的社交。這是一個機會。
 

\竊以為,目前陌生人社交的玩法路徑無非有三種,一強一弱一導流。

強的如微信。很多人對這款大獲成功應用的解讀五花八門,牛逼的產品、牛逼的設計、細致打磨的體驗、一系列先進產品理念的綜合、張小龍扁平團隊的創造力…哪有這麽多事後冒出來的理由,最直觀的現象才最有說服力:長久真實社會生活的強關系對社交軟件的驅動。

具體來說,之前形成的割舍不掉的QQ上的親人、好友、同學、同事關系在移動互聯網時代的自動平移。為了與你社交圈最重要最親密的人保持聯系,交流,及時了解他們的“動態”,線下你會走親訪友泡吧吃飯,線上之前是通過QQ“綁定”在一起,當他們開始使用微信的時候,你也不得不加入這個朋友圈。至於微信具體做的如何,體驗如何,滿足了你哪些需求,這些都是後來附加的“黏性”,但一開始你會加入朋友圈,大多都是強關系的驅動。從QQ到微信,這種強大的慣性根源是工具屬性,帶有更多的“強迫性”。

弱的如人人網、微博、豆瓣等,從興趣、愛好、從內心從人的社會心理屬性出發,聚攏成一個圈子,培育出特征鮮明的種子用戶去傳播。不過,這種弱關系萌芽出來的社交,如果無法實現向真實生活締結的強關系突破,很快就會勢微。人人網、微博前赴後繼的衰落,正好是明證。

最不靠譜的就是導流了。從中國移動發展多年的飛信、到阿里巴巴強推的易信,乃至國外谷歌即使關閉像Google Reader這樣極受歡迎的產品,也要強推Google+,最後卻演變成空城。強關系的粘性來自被迫,弱關系的粘性發自內心,連內心都抓不住的“導流”,再牛逼的用戶基數也白搭。

幾乎可以這樣說,所有後來者、天生不那麽“強”的陌生人社交應用,被顛覆被取代的可能性都很大。真正能黏住用戶的的陌生人社交應用,要麽依靠內容將用戶留在線上,能夠產生持續價值。要麽有較強的“工具屬性”,比如陌陌。一個典型的“陌陌用戶行為”,是看臉(感興趣)——搭訕(聊兩句)——見面(抱著各自的目的試一下)——後續(強關系或結束),線上行為為線下目的服務。不過工具屬性強的應用,用戶變現的路徑大多是“捆綁式”,與用戶使用它們產品的初衷毫不相幹。沒有精準的定位,沒有內容對用戶的引導,也就沒有整體的高APRU,商業化是以犧牲用戶體驗為前提,阻力重重,效果慘淡。即使是13億人口的國家每天打開次數第二多(第一是微信)的社交消息應用。

12月12日納斯達克上市的陌陌,首日股價暴漲25%,18號迅即跌破13.5美元的發行價。投資人的看空,不是沒有道理,即使從最直觀的招股說明書就能找尋到蛛絲馬跡。

\2013年扣去利息增長所得,半年凈虧損384萬美元,六個月後,全年凈虧損擴大到932萬美元。2014年上半年,截止6月30號六個月內凈虧損826萬美元,接近2013年全年。一邊不斷加深商業化進程,另一邊虧損不斷沒有縮小,還在加速擴大。

陌生人社交,做工具,商業化是個問題,只能通過“絕望”地燒錢換取用戶量增長的“希望”。那可能通過內容,做出粘性,並且一開始就有成型的商業模式和健康的現金流嗎?我現在做的陌生人社交應用“對面”,就真正實現了“自給自足”,並且做到了千萬用戶級別。這全賴移動社交的模式創新:遊戲切入的新玩法。

第一,精準的服務人群定位,你要明白你深耕的市場。唐巖在知乎上評價陌陌,有這三個關鍵詞,“北漂”、“不被滿足”、“浮躁”:這是一群飄在城市,沒有歸屬感,社交強需求相對較低的群體。他們喜歡玩,想要與興趣相投、有好感的人發展線下關系,並且只能是低成本的方式。

第二,去身份化、去年齡化。對方不再乎你有沒有錢、什麽學歷背景,將現實世界的社交障礙通通粉碎。這樣的事情,只可能發生在一個群體中,虛擬世界的遊戲玩家,或者虛擬世界的文化群組,比如二次元。拋棄世俗,他們互相信任的原力,就是遊戲、愛好等形成的歸屬感。而這種遊戲、愛好必須是那種精心甄別的,他們對同伴的要求,更多的集中在“同種屬性”層面,淡化現實世界的因素。

第三,前文的問題,商業模式。無論是陌生人社交,乃至更廣義的移動社交,國內國外目前看得見的盈利來源,最大頭的只有一個,遊戲。做社交應用,是為了通過推廣遊戲賺錢,我為何就不能圍繞遊戲做社交,用另一個更直接的方式發展“從弱到強”的關系?這種模式至少從理論上,是可以擁有健康的現金流,實現自給自足的發展,而不像陌陌那樣只看得到用戶量、流量增長,卻看不到它們真正變現的一天。

陌生人社交,似乎很少有人考慮過,通過虛擬人生式的遊戲,通過那種集合了LBS搜尋,卻通過“戀愛養成”、“好友冒險”類的遊戲為開端發展一段關系的社交。這是一個機會。

quot 對面 CEO 周聰 為什麼 通過 遊戲 社交
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與央行貨金局面對面:為什麽要發行新版人民幣100元紙幣?

來源: http://www.yicai.com/news/2015/11/4710940.html

與央行貨金局面對面:為什麽要發行新版人民幣100元紙幣?

一財網 李德尚玉 2015-11-12 19:01:00

中國人民銀行自1948年12月1日成立並發行第一套人民幣以來,至今已發行20種面額、123種版別的人民幣。目前,中國市場可流通的人民幣共有13種面額、35種版別,以2005年發行的新版人民幣為主。

2015年版第五套人民幣100元紙幣將於11月12日起發行,新版100元紙幣發行後,與同面額流通人民幣等值流通。

人民幣是中華人民共和國的法定貨幣。《中華人民共和國中國人民銀行法》規定:“發行人民幣,管理人民幣流通”是中國人民銀行的職責之一。中國人民銀行根據國民經濟發展和人民生活的需要,組織人民幣的設計、印制、發行、回收、銷毀及反假人民幣工作。

中國人民銀行自1948年12月1日成立並發行第一套人民幣以來,至今已發行20種面額、123種版別的人民幣。目前,中國市場可流通的人民幣共有13種面額、35種版別,以2005年發行的新版人民幣為主。

為什麽在這個時候發行2015年版第五套人民幣100元紙幣?舊版一百元紙幣是否要全部被替換成新版一百元?除了一百元,別的幣種有替換的計劃嗎?人民幣新鈔的發行過程是怎樣的?為此,第一財經日報采訪了中國人民銀行貨幣金銀局計劃調撥處處長商治宇,為新版人民幣的發行答疑解惑。

第一財經日報:央行為什麽要選擇這個時機發行新版的一百元人民幣?

商治宇:目前市場上流通的人民幣主要是2005年發行的2005年版第五套人民幣一百元紙幣,在十年間,現金的流通和社會對現金的處理手段都發生了非常大的變化。

首先是自助的設備在社會上廣泛地使用,這對現鈔的處理的機讀性提出了更高的要求。其次,一些不法分子也采用了一些新的技術來不斷地仿造偽造人民幣,給老百姓造成了很大的危害,所以人民銀行根據科學技術的發展,不斷地提升人民幣防偽技術,同時也要適應現代處理現鈔的需求。

這一次,我們在保持主色調、主圖案、規格不變的這樣一個前提下,對第五套人民幣一百元紙幣印制質量和防偽技術進行了提升,發行2015年版第五套人民幣一百元紙幣。2015年版第五套人民幣一百元紙幣發行之後,原來的一百元紙幣仍然可以繼續流通,人民銀行將根據不宜流通人民幣的挑剔標準及時回收市場上殘損人民幣來不斷提高人民幣的整潔度,同時也逐步地替換舊版的一百元紙幣,使新版的一百元紙幣能發揮更好地防偽作用。

日報:央行在(舊版一百元紙幣)使用過程中逐漸地都替換成新的(一百元紙幣)?除了一百元,別的幣種有替換的計劃嗎?

商治宇:最終市場上都應該替換成新版的現在2015年版的第五套人民幣一百元紙幣,但是這是一個漸進的過程。目前人民銀行還沒有其他的相應的計劃。

日報:新幣的發行那相應的會不會帶來下遊的驗鈔機,還有ATM機等設備的更新,由此對整個行業產生影響?

商治宇:新幣的發行一定會要有銀行的自助設備和現鈔處理設備來相適應的調整。這一方面人民銀行已經采取了相應的措施,機具的升級工作,人員的培訓等等這些工作都已經展開了。這樣能夠確保新版人民幣發行以後能夠正常地流通和在社會上正常地使用。

日報:那就是說現在的機具已經基本上已經都能夠識別這個新版的(人民幣)?

商治宇:對,除邊遠地區大部分都能夠做到。

日報:請介紹新鈔的發行過程,從印刷到最終拿到老百姓手里是怎樣一個流程。

商治宇:可能大家覺得對這方面比較陌生,很多人都對這個事情比較感興趣。所有的新鈔和所有的舊鈔其實它整個的生命周期都是一樣的,它要經過我們的印制企業的生產,印制企業生產以後將它生產的全部的合格的人民幣要解繳到人民銀行指定的發行庫,再通過人民銀行的調撥,調往全國各地。人民銀行在對銀行業金融機構辦理現金存取業務的時候,把現金投放到銀行業金融機構,那麽我們的老百姓、企業再通過到銀行業金融機構辦理取款業務來獲得現金,整個的流程就是這樣的。那麽在市場上流通的有大量的人民幣,那麽這些大量的人民幣也可以分為可流通的人民幣和我們所說的不宜流通的人民幣兩大類。不宜流通的人民幣我們通過銀行業金融機構回籠的現金,按照人民銀行制定的不宜流通人民幣標準進行挑剔之後繳存到人民銀行,人民銀行再進行清點,把這些不能夠繼續流通使用的殘損人民幣進行銷毀處理,以新鈔來代替它,這樣我們就可以保持社會上有一個很好的流通中人民幣的整潔度,來維護我們國家的人民幣的形象。

編輯:林潔琛

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央行 貨金 局面 對面 為什麼 發行 新版 人民幣 人民 100 紙幣
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一街之隔針鋒相對!傳蘋果擬在三星總部對面開家門店

9月22日消息,據《華爾街日報》報道,蘋果公司已經考察了在韓國開設首家門店的事宜,顯示出該公司可能打算在三星的本土市場加強競爭。同時知情人士透露,蘋果察看了三星首爾總部街對面的地址。

總部位於加州丘珀蒂諾的蘋果公司是三星電子在手機市場上的最大競爭對手,也是三星重要的手機零部件客戶。三星在首爾高端的江南區設有一座三層的全球旗艦店。知情人士稱,蘋果查看了該三星旗艦店附近的地點。他們還表示,最近幾個月,蘋果已派零售高管赴韓國考察可能的門店地址。

上述知情人士提醒說,蘋果的計劃尚未敲定,開設門店可能需要約一年的時間。

蘋果的一位發言人表示,蘋果尚未就在韓國開設門店一事發表任何聲明。三星電子的發言人不予置評。

與此同時,在6月18日上海迎來蘋果第6家Apple Store零售店,成為全亞洲擁有蘋果零售店最多的城市。這也是2016年以來蘋果在中國開設的第12家零售店,使大中華區的零售店數量增加至40家。

值得一提的是,近日據彭博社今日援引知情人士的消息稱,印度財政部長阿倫·賈特里(Arun Jaitley)已批準一項提議,該提議為蘋果公司在印度設立零售店掃清了障礙。蘋果今年年初便申請在印度開設零售店,但被印度政府多次拒絕。

一街 之隔 隔針 針鋒 相對 蘋果 擬在 三星 總部 對面 家門
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對面台特約: 黃翠如,黃翠如

1 : GS(14)@2013-05-19 17:04:56

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=5&p=1801429

47秒那個位
2 : GS(14)@2013-05-19 17:05:57

http://hk.apple.nextmedia.com/enews/realtime/20130519/51417072


「我的第一次出鏡機會是在鼎鼎大名的《鏗鏘集》。不是科學偉人,不是政治要人,不是教育強人,不是醫療聖人,《鏗鏘集》竟然選擇了我這個渺小的中六生成為其中一角,說的是我的戲劇,我的夢想和我當年只有十六年的人生。」

這個當年只有17歲的主播,姓黃名翠如,暱稱翠如BB,前有線娛樂新聞台主播,如今是無綫力捧對象。當年BB拍咗其中一集《鏗鏘集》,名為《青春萬歲》,以一個預科中六學生身份(片中報稱自己係17歲),初挑大樑做今集主角。

Opening翠如BB介紹自己時話:「黃翠如,黃翠如,所以大家都叫我『水魚』,我今年17歲,讀緊中六,我有兩個死黨,一個李卓傑,一個黎玉清。」原來三人都是演話劇發燒友,夢想齊齊入演藝學院。片中還有很多翠如BB綵排話劇的片段。Pure,真是pure。當時友人更笑她為人依賴,包括常常依賴朋友,和男朋友。



除咗睇pure BB,還有何特別之處?就是片中,翠如BB提到六四。當時是1999年,六四十周年,當年7萬人參加維園燭光晚會。

17歲的翠如BB,在1989年那一年,7歲;17歲,佢參演咗學校一個話劇,名為《我歌華夏情濃》,故事以日本侵華做背景。而翠如BB的校園——五旬節林漢光中學內,還貼有不少五四運動的歷史圖片。當時翠如BB語帶哭音說:「五四運動,六四運動,好無奈,真係好無奈。呢種感覺…我哋好傷心。你見到不斷咁有人死,死傷嘅人係無數。自己嘅軍隊,將自己國家未來嘅棟樑一個一個咁殺死,佢哋應該反思番以前五四運動發生啲乜嘢,唔應該再俾呢個歷史,再循環返嚟。」

「依家一個著普通嘅中學生,佢唔清楚五四運動,我哋唔會覺得好奇怪囉。中國以前有好多,好純潔,好有思想嘅學生,佢哋係會為國家付出;依家嘅社會,乜嘢嘢都係講錢,好似變咗其他嘅嘢都被鄙視。如果你同人講愛,講民主,人哋會話你係老古董。」

同一個黃翠如,今天卻被安排以「港女」身份,主持《走過浮華大地》,物質,虛榮……仍然相信,這個翠如BB,不是同一個翠如BB。

順帶一提,翠如BB後來沒有進演藝,而是去了浸大,公關及廣告系畢業。曾於廣告公司做客戶服務的暑期工作,2003年加入香港有線電視,更曾因為訪問周星馳一舉成名。後轉任有線娛樂新聞台主播,2012年跳糟無綫,備受力捧。
3 : GS(14)@2013-05-19 17:06:23

生果真是抽水無限次
4 : GS(14)@2013-05-19 17:07:25

http://m.hkgolden.com/view.aspx?message=4424585&type=ET
黃翠如就好似1支來自82年既Lafite, 飲一枝就少一枝
就算比你擁有, 你都唔會捨得飲佢
同樣係紅酒,點解82年既Lafite係晒令人回味?我唔知,我只係知當大家追逐緊心目中既飲品時就會諗起佢
82年既Lafite就好似黃翠如咁你要有一定既年齡先會識得欣賞。點解?
因為當係嘗試過d塊面既防腐劑比可樂更多既港女,同d只係識得跟風既starbucks mk妹
你就會明白你唔再想飲呢零內涵既飲品

但有一日你發現黃翠如又pure同ture, 又獨立思想,又帶點傻氣,又唔自我中心, 又有氣質,又笑果時又甜,
佢就好似一枝82年既Lafite放係你面前,你會沉迷,你會愛上
但你會可恨自己點解永遠都擁有唔到呢枝82年既Lafite, 又或者呢個年份既Lafite只應天上有

當有一日你同d港女傾計佢同你講頭先杯gap不千奴好正時
你會抬起頭, 笑一笑, 腦海中出現82年Lafite既味道
回想起地平線上這個世界那些人既黃翠如,你會慢慢唔再想見到前面個港女

對我地呢D浪子黎講,佢既真係值得回味既療傷系列,唔係個個人都識品嘗,
唔識品嘗既你係因為太年輕,仲停留係睇AV打J既階段。
當你長大左之後,你唔會再想飲可樂,王老吉,益力多,starbucks 而係一枝來自82年既Lafite。
5 : VA(33206)@2013-05-19 17:09:34

翠如BB有冇仔? 洪永成?
6 : GS(14)@2013-05-19 17:16:12

5樓提及
翠如BB有冇仔? 洪永成?


2:06 玉清把口講左
7 : VA(33206)@2013-05-19 17:21:07

6樓提及
5樓提及
翠如BB有冇仔? 洪永成?


2:06 玉清把口講左


睇得好仔細
8 : GS(14)@2013-05-19 17:21:21

就是bold 左那段,肯定是她

https://zh.wikipedia.org/wiki/%E9%BB%83%E7%BF%A0%E5%A6%82
黃翠如
黃翠如(英文名:Priscilla Wong,1981年10月23日-),香港新聞從業人、節目主持人,是香港電視廣播有限公司旗下經理人合約女藝員。黃在2000年預科畢業於五旬節林漢光中學,大學畢業於香港浸會大學傳理學院公關及廣告系,曾於廣告公司做客戶服務的暑期工作,2003年加入香港有線電視,擔任有線娛樂新聞台主播,2012年轉職至無線電視(TVB),並於同年7月開始拍攝劇集,亦是監製李艷芳的御用演員。

簡介

在有線娛樂新聞台兩年間,由於經常獲得訪問周星馳的機會,被喻為「周星馳御用主持」[2]。2007年,毅然放棄主播的工作,轉而擔任有線娛樂台的節目主持[3],曾聯同蘇民峰拍攝全新真人Show旅遊節目《40日峰狂嘆世界》及《活得很滋味》等旅遊節目。而黃翠如亦獲驕陽電影力捧為女主角,拍攝電影《妙狗仁心》[4]及《奪標》。

《活得很滋味》完結後,黃翠如於2010年過檔有線電視的主要競爭對手——now寬頻電視旗下now香港台的《Lifetival》及《一個地球》(第四季)節目主持,並參與另一節目《老虎都要 party》的演出。同年7月開始,她亦開始於頭條日報寫專欄。就在now寬頻電視於同年計劃進行革新的時候,她毅然決定回歸有線電視擔任主持工作[5],並取代了潘杰寧於娛樂台的工作位置。

黃翠如於2012年4月正式加入無線電視(TVB),她在微博上公開了無線的工作證。[6][7]對於她的「過檔」,無線外事部副總監曾醒明就說:「黃翠如是娛樂新聞台出身,是可造之材,有出鏡經驗、說話淡定。過往很多人都說,TVB好像來來去去都是那幾個人,我們希望能夠增加一些新面孔。」[6]。''

http://clementnet.wordpress.com/ ... %E7%BF%A0%E5%A6%82/
我不是甘比 黃翠如
早兩期訪問張衞健,他這樣形容電影《奪標》裡的拍檔黃翠如:
「都未見過咁古怪o既女仔。以前拍戲,o的女仔點都走o黎獻下殷勤,同你傾下偈,食下o野。佢完全無睬我,只係坐埋一邊。」
把這番說話告訴黃翠如,她哈哈大笑,「我比較蠢,唔知o的前輩點諗,少做少錯,唔做唔錯嘛!」
張衞健形容得一點沒錯,黃翠如的確比較「怪」。明明是有「周星馳御用主播」之稱的娛樂新聞台當紅姐仔,卻自我放棄,走去曝光率低一大截的娛樂台主持旅遊節目,跟蘇民峰吃喝玩樂。
埋星爺堆好還是跟蘇師傅有so,前兩年可能很難說準;今時今日,師傅半退休,星爺卻一手把當年娛記愛將變成另一富豪的愛將。他何止懂趨吉避凶,直頭能改變命運!
事到如今,只能認同黃翠如說法:比較蠢。
算了吧,那邊廂富豪的金枝慾孽才剛剛揭幕,甘比是福是禍還有待商榷;這邊廂的黃翠如,不用被人質疑「上進心」,也高高興興做了電影女主角。
呂麗君教落,做女人最緊要做「阿一」。係無得住Mayfair o者,但黃翠如返到屋企,都有湯飲。

上鏡就緊張
在浸大讀傳理系的黃翠如,畢業那年,正值SARS。
「本來想做廣告公司,寄了幾十封信,沒有一封有回音。有線娛樂新聞台到大學來招募,台前幕後所有post我都申請。」
甚麼製作助理、初級攝影師、撰稿員等黃翠如都申請,最後做了主播,負責採訪和報道娛樂新聞。這不是少女發明星夢的故事,只是黃翠如在應屆同學之中外形較好,工作揀了她。
「做落才知大鑊,一上鏡就緊張。我轉數慢,經常dead air,無記性又多懶音。出外採訪藝人更加驚,連採訪出名好人的周啟邦先生夫人,都怕得要死!」
娛樂新聞而已,觀眾對主播要求根本不高,但黃翠如居然接到投訴信。
最初接拍《奪標》,黃翠如一直不敢告訴人自己是女主角。「萬一做得唔好俾人換角,咁咪好瘀?」
「是個浸大師姐寫信去公司,批評我咬字不清,不夠專業,應該炒o左我。我知道後喊o左好耐。」
主播之中冒起得最快是陳貝兒,其餘衛志豪、陸浩明等也漸漸為人熟悉。很多主播做了幾個月便往外地採訪,陳貝兒老早去過康城,其他人也常去日本、韓國、台灣。黃翠如做了一年多,才被派往無錫做「太陽計劃」。
「其實都知道自己是表現最差那個。像梅艷芳出殯,新聞台連續四十八小時直播,我被派做早上六時至九時那個最無人看的時段,挫敗感很大。」
黃翠如性格害羞怕事,又是虔誠基督徒,連問方力申與鄧麗欣的緋聞,都覺得尷尬。
「人o地都答o左好幾次,再追問落去覺得自己似八婆。有次陳奕迅用廣東話同我做訪問,遭TVB封殺了幾個月,我好內疚!」
黃翠如是近年難得周星馳會俾面的記者。

御乜鬼用o丫
這樣一頭小羔羊,何以成為「周星馳御用女主播」?太匪夷所思吧?相比起早年成功埋周星馳身的甘比,黃翠如是那種連「手段」兩個字都不知怎樣寫的人。
「那次可能是Janice(陳貝兒)放假,公司派我去東京採訪電影節。星爺一早講好只做日本和大陸媒體訪問,我帶著湖南電視台的咪牌,成功混了進酒店,打算『(舌累)』他講一兩句而已。
「其實,知道要訪問星爺,我驚到震。一方面好想做到,但另一方面,又好希望佢真係拒絕。」
黃翠如在周星馳下榻酒店等了一天,每次對方身邊的工作人員走過,她都不厭其煩地『(舌累)』人家,人家見她楚楚可憐,終於給她安排。
「估唔到星爺第一句就同我講:『我知你叫黃翠如o丫嘛!』好受寵若驚。」
周星馳那次宣傳《功夫》,黃翠如問了大概「你身形咁fit,係練番o黎定電腦效果」這類自以為「幾有point」的問題,周星馳也居然頭頭是道地答了幾分鐘。
片段出街,黃翠如猶如立了大功。「出trip無o野返好大鑊,我都係怕俾人炒,先死(舌累)爛(舌累),其他記者當然唔會咁做。」
或許是傻人有傻福,之後幾次再做周星馳,公司再派她,她都成功而回。也有說周星馳見到黃翠如才肯接受有線訪問,「御用」兩字不脛而走。
「御乜鬼用o丫,今時今日諗起,都仲好驚!」
與蘇民峰環遊世界四十日,好多人恨都恨唔到。

自斷米路
黃翠如的懶音,後期改善了不少,但不等如她適合做娛樂新聞主播。
「新聞台的工作一直做得不開心,是我主動提出轉去做旅遊節目。如果公司不批准,那就索性轉行。」
新聞台曝光率高,主播個個有商場騷;黃翠如提出轉做旅遊節目,等如自斷米路。
「同事都勸我諗清楚,離開新聞台,會少好多曝光機會,但這些外快,我根本賺不來。有次做個簡單到不得了的『大角嘴街坊福利會聯歡晚會』,明明準備好,上到台都可以將嘉賓名字全部讀錯!大半年後才收到錢,他們應該對我很不滿。」
黃翠如沒有語言天分,做主播也欠台型,但勝在有自知知明。○六年正式轉做《活得很滋味》主持。
「出外介紹風土人情,我覺得很自在。自己搵資料和寫稿,好有滿足感。」
塞翁失馬,誤打誤撞走出一條更好的路。去年夥拍蘇民峰環遊世界,算是代表作。
黃翠如是女主角,但去到那裡都拉著吳天瑜合照,她說:「佢不嬲行性感路線,有佢o係身邊,就唔會點影我,我就唔使煩。」
「後尾至知,公司俾o左好多女仔蘇師傅揀,師傅睇到我張相,覺得我易相處,先揀我。」
她有宗教信仰,連叫師傅「贈兩句」都費事,將來能否大紅大紫一概不問,一於樂天知命到底。今年被徐小明揀中做《奪標》女主角,除了再說多一次傻人有傻福,真的不知可以說甚麼。
「我知自己不是最標青那個,講樣靚,公司有Zoe(譚凱琪);講sexy,有吳天瑜;講高貴,又有Janice。我都有問過徐生為何揀我?他說:『我就係貪你平凡,似o舊木頭,而我就係木匠,可以將你雕刻成一塊靚木。』」
「木頭人」黃翠如做了女主角,也沒有多大的興奮,只是多了少少自信,不再動不動妄自菲薄。
「中學時我是演drama的,參加過校際話劇比賽,還拿了獎學金去倫敦上了一個暑期班呢!」
唯一一單緋聞,是與國內演員王凱。王凱為黃曉明同門師弟,兩人被拍得在尖沙嘴互餵雞蛋仔。「佢係同我一齊拍戲o架,o黎到香港,搵我做導遊咋!」是但啦,又唔係咩巨星,真定假都無乜所謂!

主角身邊那個
原來是入錯行而已。黃翠如最初,的確是想考演藝。
「演戲無保障,都係揀傳理。」
黃翠如來自低下階層,父母生了五個女兒,她排第二。童年往藍田木屋區,一家七口睡兩張床。
「爸爸是潮州人,我們幾個女他其實好錫,但親戚壓力,點都想追個仔。」
母親在醫院生第五胎時,她和家姐在家中祈禱,希望是細佬。
「外人不會明白我們一家的求子心切。當爸爸打電話回來說『又係女』,我和家姐都哭了。
「那時好嬲上帝,想要個仔o者,咁都唔得?但現在慶幸那個是女,一家人才會開開心心,注意力不會集中在一個人身上。」
她信教,不過是因為小時候家裡負擔不了托兒所,母親便把姊妹們送到教堂代為照顧。黃父早年做小販,有幾年在九龍灣街市賣魚,黃翠如便經常流連街市。
小時候口齒不清,差點被送往弱能學校。「媽咪送過我去做評估,話只係小小語言障礙,慢慢改得番,唔係弱智,可返正常小學。」
「執人o地唔要o既番薯,o係天橋底點著報紙,玩燒番薯。屋企雖然窮,但都可以好多o野玩。」
中學唸沙田五旬節林漢光中學,中四開始,父親轉做裝修判頭,環境開始改善。她也開始打扮,同學都認為她靚女,玩話劇預她一份。
「我又高又瘦又寒背,成日覺得似一排骷髏骨頭在行路就真!」
依然自信欠奉。或許,娛樂圈自以為是自信爆棚的人太多,這類「擔屎唔偷食」的鄰家女孩,符符碌碌反而熬出頭來。
「做不做女主角其實無所謂,主角身邊那個位對我來說更好,不會被人抨擊,但又影到我喎。」
與世無爭,但偏偏從事競爭最大的行業。
「以我這樣性格,只可以在有線生存,去到其他要跟人social的電視台,肯定死梗!」
「做新聞台時一o舊飯,做旅遊節目主持先係真正開心!」我o地睇相都知。

娛記
黃翠如是我見過之中最不像藝人的藝人。不是指她甫士不pro,也不是說她詞不達意,是指她的性格。
「咁多年一直當自己只係記者,出去採訪,要同其他記者一樣爭位、攝咪,一樣俾實Q推開,如果當自己係藝人,會好尷尬。況且,我覺得『記者』呢個職業好型,過海關一定填reporter,官員對你特別尊重。填artiste?只會覺得你扮晒o野。
「早幾年大劉同王穎妤拍拖,我都有o係福臨門等過佢。當年同我一齊等o既行家,有o的最近訪問番我,我反而覺得好唔舒服。」
有娛記想盡辦法飛上枝頭,有的起飛了又想變回娛記……
看到這裡,讀者應該可以放心,不是個個娛記,都是甘比。
留言集
我不是甘比 黃翠如
撰文:林蕾
攝影:袁家樂
協力:陳兆基
化妝:AngelWong
服裝:Guess
(摘自「我不是甘比 黃翠如」 – 《忽然一周》 – 694期)
9 : GS(14)@2013-05-19 17:22:15

http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20120424/16275339


之前喺有線娛樂新聞台做主播嘅黃翠如,做做吓走咗去主持旅遊節目《這個世界那些人》,攞起背囊走遍世界好多地方。做完個騷黃翠如終於有新工作,前晚佢喺微博貼咗張無綫工作證,正式宣佈加盟,咁又係,無綫俾人挖走唔少人,梗係請番啲救兵。黃翠如留言:「拿了新的工作證,悠長假期結束,告訴自己勇敢向前走吧……」唔少有線舊戰友好似區永權等留言為佢打氣,以前喺有線做過、家喺無綫嘅梁嘉琪仲話有機會一齊做嘢相當開心。
10 : GS(14)@2013-05-19 17:22:33

7樓提及
6樓提及
5樓提及
翠如BB有冇仔? 洪永成?


2:06 玉清把口講左


睇得好仔細


大概睇左一次啦
11 : GS(14)@2013-05-19 17:24:12

講野的某部分特徵無變到
12 : GS(14)@2013-05-19 17:26:24

到呢段特徵仲在
13 : GS(14)@2013-05-19 17:27:34

到近期,那個特徵少左,改左抖啖氣至講,所以講野就好似無咁緊張啦

不過把聲真是無變得好多,只是抖左啖氣之後,講野輕左
14 : GS(14)@2013-05-19 17:42:40

跟到前幾日先,把聲真是都是那個習慣,通常唔夠大份的女仔都有呢個現象
15 : ant2012(35387)@2013-05-19 17:51:32

湯兄好似好like咁
16 : GS(14)@2013-05-19 17:58:41

幫她做個紀錄,起個底,好似做股票功課咁之嘛
17 : ant2012(35387)@2013-05-19 18:02:54

16樓提及
幫她做個紀錄,起個底,好似做股票功課咁之嘛


由晤見妳幫其他人做?


Okay wor,我都like
18 : GS(14)@2013-05-19 18:04:43

17樓提及
16樓提及
幫她做個紀錄,起個底,好似做股票功課咁之嘛


由晤見妳幫其他人做?


Okay wor,我都like


因為這個是可以在十幾年前電視上找到細個樣,又唔算是藝人的人物
19 : ant2012(35387)@2013-05-19 18:06:14

18樓提及
17樓提及
16樓提及
幫她做個紀錄,起個底,好似做股票功課咁之嘛


由晤見妳幫其他人做?


Okay wor,我都like


因為這個是可以在十幾年前電視上找到細個樣,又唔算是藝人的人物


Gem bb
20 : GS(14)@2013-05-19 18:09:21

GEM 好似有
21 : GS(14)@2013-05-19 18:10:11

不如你搞個GEM 出來,我無咁多片
22 : ant2012(35387)@2013-05-19 18:11:21

21樓提及
不如你搞個GEM 出來,我無咁多片


Later 啦,搵錢先
23 : GS(14)@2013-05-19 18:18:28

唉,真是我得閒就做啦,我仲趕緊文
24 : VA(33206)@2013-05-19 18:20:41

我要未變壊的嘉欣bb
25 : GS(14)@2013-05-19 18:25:52

http://evchk.wikia.com/wiki/%E9%8D%BE%E5%98%89%E6%AC%A3


26 : VA(33206)@2013-05-19 18:28:14

印證娛樂圈是大染缸
27 : GS(14)@2013-05-19 18:30:36

睇睇
28 : GS(14)@2013-05-19 18:38:58

22樓提及
21樓提及
不如你搞個GEM 出來,我無咁多片


Later 啦,搵錢先


http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=46143
記得啦,之前有貼過
29 : GS(14)@2013-05-19 18:41:29

http://www.tudou.com/programs/view/HRUrl3Bxuxc/
當選那段
30 : GS(14)@2013-05-19 19:16:44

http://tvb4life.pixnet.net/blog/ ... -%E8%9F%B9%E8%B2%A8

唔好想到下一句呀
31 : greatsoup38(830)@2013-05-21 16:39:03

http://www.sharpdaily.hk/article ... 6%E8%BD%89%E8%BB%9A

【本報訊】黃翠如14年前為《鏗鏘集》講六四片段被熱炒,拍《舌劍上的公堂》和田蕊妮又被指爭做主角鬧不和,前晚一班《舌劍》人員在佐敦搞煞科宴,翠如和阿田零交流,但之後他們在微博貼攬頭攬頸相。提到六四片熱爆網,翠如說:「以前自己嘅想法好誠實,人長大咗,睇法會唔同,而家我嘅睇法就唔會講。」
32 : greatsoup38(830)@2013-05-21 18:47:02

http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20130521/18266182


黃翠如呢期紅爆,除咗深得高層余詠珊寵愛外,連14年前為《鏗鏘集》講六四嘅片都被人拎番出嚟,加上最近又同田蕊妮傳不和,仲話杜汶澤睇唔過眼老婆由第一女主角淪為第二女主角,所以喺網上鬧爆無綫,翠如BB真係樹大招風。
前晚翠如BB同田蕊妮等一班無綫新劇《舌劍上的公堂》嘅演員喺佐敦出席煞科宴,翠如BB喺現場同阿田冇乜交流,只係應傳媒要求合照,不過之後佢哋喺微博又上載攬頭攬頸相,都唔知係真friend定假friend。
阿田唔唱老公歌

提到翠如BB段講六四嘅片熱爆網絡,佢避重就輕話:「好得意,睇番以前嘅自己,好想講以前自己嘅想法好誠實。人長大咗,睇法亦會唔同,而家我嘅睇法就唔會講嘞。」唔通怕政治敏感?佢話唔關藝人身份事,只係怕睇法會影響其他人,佢亦唔驚會影響內地工作:「當時自己係16歲,未到17歲嘅小朋友。」不過一問到佢會唔會再拍同類片時,翠如BB就支吾以對話:「始終好感激當時有呢個機會,要去接受同了解當時嘅自己,因為我唔記得咗嗰一年嘅我。」
阿田自爆嚟緊會同無綫請長假做一件人生第二次大事,嗰件事就係錄歌出碟,佢話:「係黃柏高同我出大碟,會翻唱其他男人嘅歌。」不過佢就無意翻唱老公嘅歌,仲拒絕話:「嗰啲係佢人生污點,唔好再翻唱佢污點,會令佢蒙羞。」
版主:陳基征


33 : ant2012(35387)@2013-05-21 18:50:57

32樓提及
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20130521/18266182


黃翠如呢期紅爆,除咗深得高層余詠珊寵愛外,連14年前為《鏗鏘集》講六四嘅片都被人拎番出嚟,加上最近又同田蕊妮傳不和,仲話杜汶澤睇唔過眼老婆由第一女主角淪為第二女主角,所以喺網上鬧爆無綫,翠如BB真係樹大招風。
前晚翠如BB同田蕊妮等一班無綫新劇《舌劍上的公堂》嘅演員喺佐敦出席煞科宴,翠如BB喺現場同阿田冇乜交流,只係應傳媒要求合照,不過之後佢哋喺微博又上載攬頭攬頸相,都唔知係真friend定假friend。
阿田唔唱老公歌

提到翠如BB段講六四嘅片熱爆網絡,佢避重就輕話:「好得意,睇番以前嘅自己,好想講以前自己嘅想法好誠實。人長大咗,睇法亦會唔同,而家我嘅睇法就唔會講嘞。」唔通怕政治敏感?佢話唔關藝人身份事,只係怕睇法會影響其他人,佢亦唔驚會影響內地工作:「當時自己係16歲,未到17歲嘅小朋友。」不過一問到佢會唔會再拍同類片時,翠如BB就支吾以對話:「始終好感激當時有呢個機會,要去接受同了解當時嘅自己,因為我唔記得咗嗰一年嘅我。」
阿田自爆嚟緊會同無綫請長假做一件人生第二次大事,嗰件事就係錄歌出碟,佢話:「係黃柏高同我出大碟,會翻唱其他男人嘅歌。」不過佢就無意翻唱老公嘅歌,仲拒絕話:「嗰啲係佢人生污點,唔好再翻唱佢污點,會令佢蒙羞。」
版主:陳基征



湯兄真係好like
34 : greatsoup38(830)@2013-05-21 18:54:44

好得意個樣
35 : ant2012(35387)@2013-05-21 19:39:34

34樓提及
好得意個樣


30 la wor
36 : greatsoup38(830)@2013-05-21 19:44:27

真是覺得他無30
37 : greatsoup38(830)@2013-05-23 13:53:03

http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20130523/18268425
受無綫力捧的黃翠如在大晒冷中獲安排站在第二排,位置雖然不錯,但翠如BB一臉愁容,原來因為她讀中六時在《鏗鏘集》談對六四事件的看法最近被翻舊賬,令她心情受困擾。
昨日再提起此事,翠如眼紅紅表示說話被扭曲:「我當時唔係講六四,只係講女仔嘅夢想俾人套喺六四事件上。」是否怕敏感而要「跳船」玩失憶?翠如說:「俾人咁講好奇怪,我都係香港人,呢件事唔會忘記,每人有唔同諗法同表達方法,點解硬要套入我度?唔好將大罪名放喺我身上。」另她表示有興趣做世界盃主持,但不會自薦。
38 : greatsoup38(830)@2013-05-24 17:46:02

http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20130524/18269463

黃翠如十多年前接受《鏗鏘集》訪問講六四,最近被舊事重提,昨日她與梁烈唯到旺角出席財務公司活動,翠如BB表示心情良好,她說:「今日起身見到有陽光,所以個人充滿晒正能量,公司完全冇叫過我唔好講敏感話題,我係唔會變嘅,我係黃翠如,係一個好開心嘅人」。
翠如BB又提到會學習安靜以免講多錯多,她說:「我想將安靜兩個字寫喺手上面,唔只係講嘢方面,連做人態度都係。」梁烈唯則自爆當年初入行因自己過度花費而要向信貸公司借貸。
採訪、攝影:藍文浩



39 : greatsoup38(830)@2013-05-25 14:57:43

http://evchk.wikia.com/wiki/%E9%BB%83%E7%BF%A0%E5%A6%82
d人是好無聊
40 : ant2012(35387)@2013-05-25 16:26:05

39樓提及
http://evchk.wikia.com/wiki/%E9%BB%83%E7%BF%A0%E5%A6%82
d人是好無聊


咁似你整出嚟既
41 : greatsoup38(830)@2013-05-25 16:32:35

40樓提及
39樓提及
http://evchk.wikia.com/wiki/%E9%BB%83%E7%BF%A0%E5%A6%82
d人是好無聊


咁似你整出嚟既


我無整呀
42 : greatsoup38(830)@2013-05-25 17:13:45

http://www2.news.sina.com.hk/news/20130525/-18-2977698/1.html

翠如被拍得買平價衫。

黃翠如自認慳家

【東方日報專訊】新紮姐仔黃翠如自有線過檔無綫後工作不斷,人氣急升,但昨日卻被《好報》獨家踢爆只是表面風光,原為有線一線主持的她,全盛期月入近六萬,但加盟無綫後收入大減,要節衣縮食的翠如BB日前直闖尖沙咀加連威老道執平價衫及化妝品,並以80元買下波點頸巾,之後即披上頸巾「變裝」,出席新劇《舌劍上的公堂》煞科飯局,慳得就慳。

對於被指加盟無綫後收入減少,翠如昨接受電話訪問時不願多談,只避重就輕說:「收入呢啲私人嘢唔好講喇,賺幾多我一向冇乜概念。」她強調在無綫工作愉快:「多謝公司畀咁多機會我,我會繼續努力。」她又笑謂自己慳家眾所周知:「節儉係美德。」
對面 特約 黃翠 翠如
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=282890

[對面台特約]數學達人: 人工己加到兩萬七, 夠溝女買車買樓未?

1 : GS(14)@2013-05-20 12:46:13

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?t=71033

http://forum5.hkgolden.com/view. ... ght_id=0&page=2

是咁的
我唔直接答你,你自己諗下以下內容啦!
搵得2萬7就緊係唔會買2百幾嘅爛樓,緊係買有會所有泳池嘅半新樓
一層370萬嘅樓,2成首期,分30年供,利率2.4%,每月供11550到。
管理費你預1000蚊到,三寶(水電煤) 拉均就300蚊一鑊(睇你自己用量) ,
差响地租就除返開就600蚊一個月,加埋就盛惠13500蚊!

搵得2萬7就緊係唔會買1500cc嘅廢鐵 ,最起馬要買二手賓治(BENS) 或者馬仔啦(BMW)
一架二手bens或bmw起馬2500cc,燕梳牌費油錢單邊車場費,加埋一個月起馬5000蚊,未計抄牌維修雜費,當你1500蚊啦,加埋就$6500
P.S: 記住唔好揸咁多日車喎,唔係油費要加1000蚊架

搵得2萬7就緊係唔會溝低質港女,要溝個咁上下嘅 ,就要計計數
一般黎講,一個月會見到大約12日,四個星期六加四個星期日再加平時個星期的其中一日,咁搵得2萬7就緊係唔會要條女俾錢啦,但又唔好咁大男人唔俾佢俾錢喎,夾少少啦,就20%啦。咁每一次有返咁上下的食飯搭車睇戲咁,每一日預600蚊,計埋20%回贈都要480蚊,12日加埋就5760蚊。
PS: 以上開支未計3大放血節日: 情日節、女友生日、聖誕節,港女少少會有: 拍拖紀念日,拍拖一百日紀念日,再港女少少會有: 清明、重陽、中秋、父母親節……等等

咁如果你應付到以上開支,重有錢俾到家用、自己生存費用、保險等雜費,恭喜您,去吧!!!
2 : 寧采臣(25759)@2013-05-20 12:57:01

睇你媾咩女, 洗少D錢波皮都點唔到

Btw, 認真睇晒上面篇野就輸了
對面 特約 數學 達人 人工 己加 加到 兩萬 夠溝 溝女 買車 買樓 樓未
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=282895

對面台rookie 特約: 信與唔信? 一看智慧, 二看運, 三看能力.

1 : GS(14)@2013-06-09 16:16:27

http://www.inv168.com/phpBB3/vie ... 2df427b85d#p1806483


insider絕對唔係股神, 正如你, 我, 所有o係168既人都唔係股神. 股神呢個稱號太沉重啦.

個人看法: insider每個tip都有其論點. 充分與否. solid與否. 純看自己如何參透.

prick到底是否對insider最正確的描述? 有見過他及曾經與他一起試過fuck around的話...o岩!!!  否則, 比prick更不如.  

做god既代言人又有乜問題?  梁詠琪夠係fancl既代言人喇. 我身邊的朋友當中有梁詠琪既fans, 亦有fancl既忠實用家, 但無個係因為梁詠琪既關係而用上fancl (or vice versa). 小弟不喜歡梁詠琪亦無買fancl產品比身邊既人. 我卻甚喜歡梁詠琪d歌啵.

係168今時今日仲夠膽講指數(升跌亦好)tip股(買賣, 短中長線, macro的, fundamental的, TA的也好)的, 除了對168一份厚愛之外, 我實在想不到還有什麼原因.

過去6年, 係股市未輸死既亦都非殘即傷, 我覺得大部分人都已經意興闌珊, 仲可以講d乜?  贏到既, 為免在此時社會甚分化(貧富懸殊, 甚至我可以講話僧人富貴厭人窮)之時刻惹事端招人忌, 亦不會輕率與眾分享心得及參與討論.  

要講當今之金融弊端, 經濟難題, 政府腐朽, 民生困惑, 168已經甚多高手曾抒發大量看法啦. 何解大家對insider咁苛刻呢?

1年看30000點 抑或7年看30000點. 重要咩?  insider係賭今天美國強, 之後亦強落去. 他點出現時中國(股市而言)弱, 但沒有否定中國會弱落去囉. 信與唔信? 一看智慧, 二看運, 三看能力.

個人觀點. 不喜請插.

rookie

對面 rookie 特約 信與 與唔 唔信 一看 智慧 二看 看運 三看 能力
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=283055

對面台特約: 成立一間以「Fee Only」的理財顧問公司

1 : GS(14)@2013-08-11 22:50:21

http://www.inv168.com/phpBB3/vie ... 29bec71422fa48a0651
由 hk852 » 週日 8月 11日, 2013年 8:04 pm
這篇是小弟有感而發寫的,分三部份發出,方便網友自行選擇有興趣的看。

金融公司和客戶的關係
外國和香港的IFA比較
小弟的打算

金融公司和客戶的關係
自從接觸本港的保險業及所謂IFA後,小弟一直留意利益衝突的問題

常常思考為什麼知識和產品的銷售一定要結合?為什麼一定要賣產品才有收入?為什麼知識不值錢?

像教育業,才有資格將知識和產品一起銷售,因為它們根本是同一樣東西。但理財策劃本身是一項知識,應該有價值;金融產品則是另一產品,也應有價值。但產品只是「方法(Means)」,客戶透過Means去達到目的,而Means則有很多種。

但由於從業員的收入和出售產品是掛釣,而製造這些產品則是金融公司,就是金融公司「出糧」給從業員,所以從業員不會推介客戶買「沒有佣金收入的產品」,如沒有佣金的基金及ETF等。

不過,小弟認同知識有價,包括投資哲學,理財策劃。小弟會欣賞從業員製作的分析,但從業員最終的收入是取決於產品能不能夠賣出,以及賣出的金額有多高。如果賣不出產品,那麼分析是沒有價值的,這就是從業員的限制,他們為著飯碗,總要接受「跑數」或者「捽數」。那所謂的「知識」只是附加價值,並不能夠獨立出售,那是可悲的事。

另一方面,客戶的質素又怎樣?他們又怎樣看待這一回事呢?人們習慣醫生是收逐次收費,習慣律師是每分鐘收費,但並不習慣理財策劃是需要收費,可能一) 環境使然,因為保險業一開始建立就是銷售人員,是佣金收入制,此制度行來已久,市民亦習慣。可能二) 82定律,80%都是一般「中產」或以下的家庭,他們覺得額外付款給理財策劃是一件很笨的事,倒不如自己理財,而自己理財則只是找「保險經紀」及「自行買賣股票,衍生工具」,這裡便不需要付出「明顯的成本」。但不要以為有錢人就願意支付,「在內地,向客戶收費還“不太現實”。 不少業內人士異口同聲地表示,即使定位於百萬階層以上富人群的第三方機構,也無法收取諮詢費和會費。」

金融產品由基金公司製造,放在保險公司,銀行裡金融機構出售。在這裡有三方有首先瓜分了利益,包括基金公司的所有人,保險公司的投資型保單裡的保費,從業員的佣金收入。這三方率先瓜分了客戶的利益,這其實沒有問題。正如去高級餐廳吃飯,付額外的費用是值得,而買主動型基金是希望能「長期」打敗指數,很多人為了這額外回報,而願意付出額外的金額,但他們可能並不知道去高級餐龐和買主動型基金的分別。因為我們預期在高級餐廳裡「食環境」,「食好野」,不過如果不符合我們期望,則可以BLACKLIST,這個過程不需要一晚時間。

但投資則大大不同,付出額外費用,你知道你的預期回報是何時嗎?大約十年後吧!風水佬呃你十年八年,理財策劃也差不多。如果講投資,請別跟小弟說每年REVIEW是有用,如果從業員有能力十年前看中首域的基金經理才跟說吧,如果不能,那就收檔吧。至於轉基金嘛?更反映從業員跟本無能力。也別跟說從業員的專業是規劃,而不是投資。因為從業員的收入是佣金,從業員的規劃不值錢的,從業員一定要推介客戶買產品才錢收。如果從業員的專業是規劃,那夠薑不收金融產品的佣金,而轉向客戶收「顧問費」嗎?那每年的REVIEW才有價值,因為從業員的服務收費由客戶裡直接拿取,那當然是客戶信得過從業員,才願意持續而「直接」給從業員,而不是由金融機構出糧給從業員。
2 : GS(14)@2013-08-11 22:50:46

由 hk852 » 週日 8月 11日, 2013年 8:05 pm
外國和香港的IFA比較
參考美國的IFA公司的顧問收費
Portfolio Solutions: 每年0.25% (每一家庭每季最低為625美金)
Investor Solutions: 每年100萬(美金)以內-1%;100-200萬-0.75%;200-500萬-0.5%,500萬以上-議價

英國呢?根據wiki百科,最近英國新法例執行,Financial Advisor分為兩類。一係Independent,二為Restricted。它規定IFA絕對不能夠收取金融機構的佣金,IFA只能為客戶提供的服務而收費,而且必須在提供服務之前,列明所有收費。
可以參考
http://www.montgo.co.uk/how-services-are-paid-for/

For lump sum investment of £30,000 or more the following scale of banded fees is applicable:

£0 - £30,000 - 3% of the amount invested
£30,000 - £100,000 - 2% of the amount invested
£100,000 - £500,000 - 1% of the amount invested
£500,000 - £1,000,000 - 0.75% of the amount invested
£1,000,000+ by negotiation.

For example for an investment of £100,000 the fee will be 3% of £30,000 plus 2% of £70,000 totalling £2,300. For this work the £160 per hour fee rate is not applicable.

香港呢?主要收入來源便是佣金收入(Commission only),如康宏。某些公司為顧問費及佣金雙軌行(Fee based),如御峰理財。
據康宏理財集團董事陳子建表示,「中國投資者理財意識沒有歐美成熟,他們認為理財師給他們做理財規劃是義務。」據2012的業績顯示,集團之收入約 703,726,000 港元,而投資相連保險計劃(ILAS)仍然是集團主要收入來源,錄得收入約 632,501,000 港元。即是,集團收入近90%的收入為銷售ILAS。ILAS是誰出糧給從業員,大家心知肚明。如果按英國新法下,香港的這類IFA,並不是IFA,只是Financial Advisor中的Restricted,跟Independent一點關係也沒有。

2010年一篇報導指,披露佣金或會令中介人的收費模式出現劇變,王利民指出,既然計算佣金困難,一般客戶亦難以明白實質計法,故本港中介人可能會倣效外國,由每張保單中收取一定比例的佣金,轉為收取定額顧問費,「可以是月費形式,亦可以是按每項服務收取。」

老實講,英國都分2 TYPE,Restricted佢地都可以收佣金,只係唔可以叫自己做「Independent」。香港的法律真係成日都跟唔上時代。

hk852
  
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Re: 成立一間以「Fee Only」的理財顧問公司

文章由 hk852 » 週日 8月 11日, 2013年 8:07 pm
小弟的打算
小弟只是剛剛大學畢業,不是讀金融或商業相關的學科出身,更沒有甚麼金融專業資格,對金融實質操作亦沒有經驗,本應沒有資格對金融環境說三道四。但經過零八年金融危機後,發覺本港的金融機構因為競爭愈來愈大,但提供的質素反而愈來愈差。

可能是引入美國式的捽數及蜜蜂文化,當員工及客戶不是人,只是一隻蜜蜂和大肥羊,蜜蜂就狠狠地被上級「捽」,辛勤工作而不必理由道德問題,肥羊就等著入虎口被人宰而不自知,肥羊還以為蜜蜂「幫了自己」,而不知世界那麼大。當然蜜蜂都不會知道自己宰割別人,這就是分工的好處,可以不用理由道德問題,專心做好銷售工作就好了,有錢袋落袋就足夠了,「幫到別人儲錢,自己又賺到錢」是蜜蜂常用的左右銘及肥羊的自我安慰。

但利益衝突的問題一直存在,小弟不會旨意政府,金融機構會解決這問題。但小弟確實想改善這個問題,上述的想法存在在小弟的腦裡很久,但卻不知道應該怎樣做好。

小弟目標很簡單,希望幫助收入不高的人,在無利益衝突下,做好理財規劃,不希望因為「窮」,「無咩錢」之下,只好去搵香港的保險從業員或so-called IFA。
小弟不是說保險從業員或IFA是壞蛋,他們當然會照顧客利益,因為自己身邊亦有親人及舊同學在這行發展,我確信他們的人格沒有問題。

但小弟明白他們只是賣產品而收取佣金,客戶及IFA都不需要思考「主動型基金」的收費問題,而他們賣的正正就是主動型基金,所以客戶就只有買主動型基金,但從來沒有人介紹或提供其他選擇給客戶,如ETF, No-LoadFund等。在資訊不對稱下,我認為客戶所作的決定不符合道德,因為他們並未有足夠資訊下作出決定。加上因為中學及大學裡,都沒有強制的理財及金融知識需要學習,形成了先天劣勢。

但小弟參考外國的例子後,發覺IFA多數服務高資產人士,好像只有高收入的人士才願意支付費用。所以在香港,又多一個「必要之惡」的藉口,就是ILAS幫助收入不高的人儲蓄及投資。難道asset management 只適合高收入人士? 明明最需要幫助的人 (低收入及知識少) 竟然要處於資訊極度不平衡下作出決定。

個人不能夠接受這種情況持續發生,但只有一腔嚕蘇,卻沒有明確可行的方案在手,因此,希望在此拋磚引玉,望各位網友:
1) 批評小弟的想法,提出異議
2) 如有相同想法,不妨交流交流。
小弟曾聽講一位同學說,她有位朋友是做投資演講,她的朋友和小弟想法相同,認為大眾不應該被局限於某類金融產品如ILAS。只要有資訊在手,正確投資觀,選擇自然大大增加。所以演講都可以是一個方法。畢竟,教育是最重要,其實香港的散戶教育水平唔算差,但有些人係唔會想接觸投資或金融,或者根本不認識資本市場 (例如我個系的同學),佢地唔係叫散戶,而只係一般人,佢地通常都係保險從業員及IFA的銷售對像。

而已小弟將想法和導師分享,他說有想法沒有用,因為人家根本不會聽你的想法,除非你好有料。所以參考美國例子,從事IFA的專業人士90%以上都擁有長期在金融機構或律師、會計、稅務事務所的從業經驗,年紀在40歲甚至50歲以上,即俗語所講的「成功人士」。他們就是有料的人,自然增加了別人信心。

小弟諗住可能入左某些金融機構度做下,摸索下環境,起碼叫有D經驗,再作打算。因為人地覺得你無料,點會有興趣聽。
3 : GS(14)@2013-08-11 22:51:31

由 阿懵 » 週日 8月 11日, 2013年 8:28 pm
其實唔係有冇料問題, 係你個社會地位, 名氣, 你有呢兩者就已經易辦事, 大把傻佬送錢入你袋. 另一種方法就係識有呢兩類o既人, 背後操縱佢o地, 當然呢樣技術含量高, 同埋絕不要同你件工具談感情, 佢稍有背叛之舉就滅於微時.

金融世界, 只有勝敗, 沒有感情, 要講人情味, 你就要改變成個世界金融界氣候, 呢一點, 更難吧!



文章由 阿懵 » 週日 8月 11日, 2013年 8:32 pm
"明明最需要幫助的人 (低收入及知識少) 竟然要處於資訊極度不平衡下作出決定。"

呢個係永冇辦法解決o既問題, 等同軍備兢賽, 冇公平唔公平, 只有"先手必勝".



文章由 知無 » 週日 8月 11日, 2013年 8:33 pm
想法很好,但實行很難,之前好多IFA稍為想收少少 Analysis charge 都唔成功。
市場很現實,每個 consultant 都想做得獨立客觀、專業,但事實離不開 products selling !



文章由 阿懵 » 週日 8月 11日, 2013年 8:36 pm
唔係你人格有冇問題, 但大部份人只要將錢或財富託付俾你, 就自然有輸打贏要精神, 呢點在你幫佢賺到錢o個陣係唔會浮現, 但邊個可以保証"不敗"? 當你輸掉佢o地o既錢o既時候, o係佢o地角度o黎講, 你就係天地不容o既騙子同神棍.



文章由 godchild » 週日 8月 11日, 2013年 9:34 pm
最大問題係...你對呢D"普通人"好, 佢地反而覺得你係老千..



文章由 ok » 週日 8月 11日, 2013年 9:40 pm
其實經紀行的研究部是做這樣的工作,將研究成果送給客戶,希望客戶會經行買賣,即佣金包了研究費。



文章由 Jzx90 » 週日 8月 11日, 2013年 10:23 pm
梁業豪做左好多年, 都仲生存到
4 : greatsoup38(830)@2013-08-14 13:54:27

http://forum3.hkgolden.com/view. ... ghlight_id=0&page=1
1
中國人天生賤骨頭,正如樓上所講,中國人情願聽十個垃圾agent 或broker的bullshit都不願比一毫子聽一個CFA/CFA/RFP講意見

2
香港的金融產品其實唔係真係咁好
好多美國有的產品香港無
就算你整到個完全既financial plan好難搵到一隻產品去fit個你financial plan

3
保險∕財策呢個名已經比班淨係識賣whole life plan既垃圾agent 同班淨係識賣投資相連保單既Hi HiIFA向左走向右走整到臭哂,有返咁上下社會經驗既人一聽到保險財策就會起角

4
絕大部份人都係非理性,會情願聽一個「感覺良好」或者靚仔靚女既不學無術之徒講野,都不願聽一個初認識既專業CFA CFA RFP講野
例子:
我有位朋友大學讀finance+risk management, ALEVEL Pure Maths拎A,都比個agent 水左佢買張10年IRR少於2%既非投資相連既101%saving單


5
香港既工作文化,極強調經驗
以金融界為例
好多老屎忽同管理層情願要一個低學歷但有三四年相關經驗既人(唔理佢工作成績好定差)
都不願比機會一個優秀既新人
呢一點係反映香港人根本骨子裏不專重知識
就算你有CFA CFP RFP
只會換來班管理層一句:無經驗
換來班師奶啊叔一句:what the hell is that?
5 : greatsoup38(830)@2013-08-14 13:54:40

屳家hihihi

Normal
  
其實樓主可以考慮咁樣
美國有好多網站係一d收錢教人買股票既newsletter
你由呢個方向出發
Step 1:開一個blog出黎講個人理財
類似http://homebloggerhk.com/
Step 2:儲夠足夠人流同知名度之後開班/出newsletter
Step 3:再推出一對一既理財顧問服務,按時間/資產值收錢

你覺得點
6 : greatsoup38(830)@2013-08-14 13:54:57

區膏榮

Normal
  

  我知外國既financial planner同香港嗰種係兩樣野
  想問
  一份portfilio講緊半年至一年可能要switch fund/直情拎cash出黎袋錢
  佢係斷次advise計錢
  定係over一個period提供advise比錢???
  只係想了解多啲人地行既方法

  中國人其實好難行哩味
  中國人諗野同西方差好遠[sosad]



http://www.sandiegofeeonly.com/fees.html
依個係美國IFA公司,可以參考佢地收費。
佢地兩分種收費,一種係提供「planning」,一種係「管理費」
Financial Planning Services
Retirement Planning and Strategies
就係佢幫客戶睇哂所有資料,諗1) 理財目標 2)投資計劃 3)現金負債管理。

Comprehensive Financial Review
再睇計埋稅務,風險管理及房地產計劃。
依兩個都係一次過收費,收費根據net worth 而決定。

Portfolio Review:
就係每個鐘收費,客戶聽佢地個Portfolio,但最終個客執唔執行呢,就係個客自己事。

PS:所以我上網睇D IFA,有時佢地會激氣,因為次次見個客,佢都唔鬼執行個Portfolio,又要花時間講,係個客曬緊自己錢,IFA替覺得唔值。

至於Investment Management Services
就類似管理費,收費根據資產值決定

美國IFA盛行,或多或少同401(K)有關,類似香港強積金,但係美國人自己決定買咩,同香港的「強姦金」完全唔同。他媽的,剩係可以買強姦金,他媽的,買盈富基金都夠薑收我管理費,唔係法規保護佢地,根本就無可能會出現如此荒謬的事。

另外,美國IFA通常叫客人做passive investing (Indexing Investment)。因為佢地係靠FEE養,唔係靠金融產品養,佢地係同客戶利益企係一陣線,無可能會叫客戶買active fund,因為唔係fund house出糧俾佢地。
請參考Portfolio Solutions依間公司
http://www.portfoliosolutions.co ... u-2/our-philosophy/
但香港則完全相反,IFA/保險從業員全部叫人買active fund。點解?因為根本係fund house出糧俾佢地囉#bye#

所以人地成功,或多或少同制度有關,香港依個大環境下,好難改變,因為法規根本唔鼓勵依個IFA行業
但美國的IFA,如Portfolio Solutions 收0.25%,但每季至少要收取$625美金,1年即$2500。剩係管理費都要近2萬元港紙。如果資產無1萬美金,就會收高過0.25%。
所以都係服務中產居多。

係香港情況下,我諗中產都未必肯俾,何況中產以下的人?
168有師兄講到
「"明明最需要幫助的人 (低收入及知識少)
7 : greatsoup38(830)@2013-08-14 13:55:18

三個臭皮匠勝過一個諸葛亮, 聽完10個唔同公司嘅垃圾agent 介紹, 自己消化埋d資料, 效果分分鐘好過搵一個CFA 做分析...至於ETF 果d, 宜家係資訊爆炸嘅年代, 上網搵就得, 再無係上唔同forum 到問人

浮浪者

Normal
  
文好長, 但都睇晒, 但你D文斷左冇左D, 唔知有冇重點係入面, 可以既話可唔可以重貼?

回你篇野
其實我有d唔問你up乜, 但簡單總括一下
你係想你個角色係好似一個裁縫咁幫客D度身訂做佢自己既投資PLAN?

如果係咁既話我都見外國有, 你篇文都好似提過下, 但只幫有錢人

我覺得呢個角色收費一定係要好貴的, 普通人係唔可以比得起
因為做得呢個位一定要對個客所有生活了解得好清楚, 大至退休計劃, 小至家庭關係都要知
唔了解呢d野幫唔到個人做出最好既計劃
要了解得咁詳細用既時間心機就好多, 你可以做既害就好少
收得錢少點會值得做?

我自己係咁睇

p.s.我有諗過咁幫人做
8 : greatsoup38(830)@2013-08-14 14:28:11

屳家hihihi

係啊
我只係諗下點解決你講話high cost個個問題je
其實普通買人壽
加戶口有足夠錢做流動現金
加去開個美股戶口淨係買ETF
已經解決到99%人既理財需要

浮浪者

Normal
  
其實一個人只要認真跟學就會知道晒呢個市場有咩好既選擇
難只係難在自己既執行力係咪跟plan

this game is easy, but hard to do

浮浪者

Normal
  
因為我只係個實戰型既人, 落場炒我就識。你上面好多英文既terms我真係唔識, 所以睇得唔係幾明sorry[sosad]

屳家hihihi

講真,對一般人黎講,時時刻刻留意個市
識自己揀股
係好難既事,同埋本身真係無興趣既話,唔值得花咁既時間落去由頭學
買下ETF真係好夠


嘉士佰
  
香港大把啦
只不過唔係你層面你接觸唔到JEI
PB D大RM儲夠AUM,就出去自己開IFA,收個客1~2% advisory fee,
做EAM用返PB個PLATFORM,連Broker牌都唔駛有
有數得計,你冇返幾十球美記aum邊圍到皮


淨係讀完大學你邊夠料做,
CTA/LONG SHORT都唔識多隻啦
BOND你梗加未trade過
淨係做保險?[sosad] [sosad]

於心有拎愧

話日未完就出現左我第4同第5點中既人
香港人入非理性+對知識零專重

十個垃圾好過聽一個CFA講?
你知唔知CFA係咩牌?
你呢句說話等於
「病左洗鬼睇醫生?聽十個三姑六婆介紹偏方仲好過去養和睇醫生」

區膏榮

無錯,係香港,只可以買fund house設計的active fund。我梗係唔會話active fund係無料到,例如首域就係好勁的active fund,股神的 Berkshire Hathaway一樣勁。但真係勁的,十隻手指數得哂,點解?因為長期黎講,根本無active fund可以打敗index。所以小弟會話如果對方話搵到下一隻首域,我咪跟你買101K單。
小弟上面都提到,除了基金公司,保險公司都會抽水,買101K的客戶不要天真以為真的買緊基金,佢地其實係買緊保單!
而老外鍾意做的就係退休計劃,佢地係真係要做「長期投資」,所以傾向買收費低廉的指數基金,如果IFA叫客買active fund,除非個IFA識個基金經理吧。


係英國,IFA幫個客戶買純保險係可以收佣金。但101K同saving plan都唔係純保險。佢地唔可以以IFA個名建議個客戶買,因為佢地會收佣金。

同時,於心有向左走向右走愧 君說得有道理
完整財務策劃唔係單一既投資項目
而係一個有連續性講求紀律既儲蓄策劃+足夠既保險保障

屳家hihihi 君的建議好好。如果要做,小弟需要投入大量時間學習。因為小弟不是讀金融/BBA/ E&F出身,對很多資料都不熟悉,要重新學習。
所以我認為不想做銷售為主的IFA或保險從業員,要考慮屳家hihihi 君的建議。因為你們已經擁有基本的理財知識,甚至一定的人脈網絡。如果是已經上了岸的IFA及保險從業員更應該考慮嘗試轉型為真正的IFA,以FEE ONLY為主導。


愛康健IV

Normal
  
其實做生意講卓頭,你有卓頭,可以Differentiate自己同其它人,咪試下做囉。
講多無謂,做左先知得唔得。
同埋有好計,我建議唔好上高登。
呢度大把人,睇左攞埋黎做,遲黎先上岸。


區膏榮

Normal
  
現在轉貼168的師兄的回覆

http://www.inv168.com/phpBB3/vie ... &p=1819878#p1819885
168的阿懵君: 想法很好,但實行很難,之前好多IFA稍為想收少少 Analysis charge 都唔成功。

http://www.inv168.com/phpBB3/vie ... &p=1819878#p1819901
168的ok君: 其實經紀行的研究部是做這樣的工作,將研究成果送給客戶,希望客戶會經行買賣,即佣金包了研究費。

散戶對「分析」並不熱忱,為什麼呢?不太知道。
至於分析員這行,看蔡東豪的分析員告白,說明分析員是為機構投資者而服務。機構投資者聽取分析員後的建議,再拆佣金給投行,分析員幫投行間接賺錢。和美國的IFA收一般客戶差不多,Investment Fee需要根據net worth 收取百分比。

至於經紀行內的經紀,對炒股票的人,他們的建議非常有用。周顯說他曾送一部跑車給他的經紀,足證他的分析或者「消息」的份量有多重,但之後周顯說直接將錢給經紀炒股票,自己一個不留神沒「及實」,經紀便幫他輸清光了,又足證錢「要睇實」,唔可以交哂俾人打理。

http://www.inv168.com/phpBB3/vie ... &p=1819878#p1819909
Jzx90 君: 梁業豪做左好多年, 都仲生存到

梁業豪,小弟並不認識他,剛剛google,發現他像根據屳家hihihi 君的建議所作。開了blog,還開設教投資的班。他是資深投資者,職位為「經濟通及交易通首席顧問」及「經濟商學院課程總監〈投資〉」。我覺得將正確投資概念傳授給大眾,是值得學習。但沒資料顯示,他是不是由一位保險從業員變為真正的IFA,對於生存到的意思,就不太明白

於心有拎愧

唔係神唔神既問題
而係對投資的基本認識既問題#ng# #ng# #ng#
就算一個唔係幫人做投資既CFA charterholder
都唔會做亂咁講「冧巴」, 或者講埋d連根本概念都錯既建議

都係果句
香港人骨子裏唔專重知識
行內人?你指咩行內人?
股票經紀? PB既RM? Equity Research Analyst? 定係 i-bank既trader?
渣x銀行既chief economist係美國出QE3前一個星期話美國唔會推QE3啦#ng# #ng# #ng# #ng#
investment既基本概念就係forecast=bullshit
投資賺錢, , 一講內幕, 二講本錢, 三講運氣
行內人=識投資呢個概念....#hehe# #hehe# #hehe# #hehe# #hehe#

...

唔係神唔神既問題
而係對投資的基本認識既問題#ng# #ng# #ng#
就算一個唔係幫人做投資既CFA charterholder
都唔會做亂咁講「冧巴」, 或者講埋d連根本概念都錯既建議

都係果句
香港人骨子裏唔專重知識
行內人?你指咩行內人?
股票經紀? PB既RM? Equity Research Analyst? 定係 i-bank既trader?
渣x銀行既chief economist係美國出QE3前一個星期話美國唔會推QE3啦#ng# #ng# #ng# #ng#
investment既基本概念就係forecast=bullshit
投資賺錢, , 一講內幕, 二講本錢, 三講運氣
行內人=識投資呢個概念....#hehe# #hehe# #hehe# #hehe# #hehe#
無你呢類人, 香港邊得咁多財演#hoho# #hoho# #hoho# #hoho#

上左岸既IFA/保險從業員佢地本身都係唔係靠SELL專業知識, 而當中大部份係7分人脈及個人魅力加3分古惑
靠佢地好難改變到成個行業
除非有某一兩間大型既金融機構肯帶頭改變行業生態
否則都好難成氣候#cn# #cn# #cn#

但我個人絕對支持樓主個理念#good#

區膏榮
小弟會認同部份出色保險從業員及IFA的分析,只係唔認同要買佢地建議的金融產品,明白出色的人係想出售「服務及分析」,但現實是出糧給他們的不是客戶,而是fund house or insurance company。所以獨立的「分析」係香港是不值錢的。所以如果客戶不幫他們買單,他們沒有必要再次提供review。

但如果個客人本身已經識planning,根本不需要聽三個臭皮匠的說話或者review。但如果要聽得,即代表本身可能在這方面已經知識不足夠,或又無時間,或又無興趣,所以選擇「財策」幫忙,所以很少會話聽完10個,再消化就可以。如果真係,那麼這位人兄已經是有興趣,有能力幫自己了,不需要做別人幫他做planning。

所以我覺得係和中學/大學的學生沒學習正確投資觀念,以及資本主義社會下的利潤導向(saving plan, ILAS),再加上政府不大力鼓勵,法例跟不上時代,要和利益團體deal,多種因素下,令很多「窮人」或「不太有錢」的人需要找保險從業員及IFA,但這個問題值得改善的。

168有師兄講到
「"明明最需要幫助的人 (低收入及知識少) 竟然要處於資訊極度不平衡下作出決定。"

呢個係永冇辦法解決o既問題, 等同軍備兢賽, 冇公平唔公平, 只有"先手必勝".」
http://www.inv168.com/phpBB3/vie ... &p=1819878#p1819884

唉,我就係覺得要改善依個問題#kill#


對不起浮浪者 君,小弟的組織有點混亂,令你不太看得明白。
因為我認為度身訂做,以Fee only為基礎,才是根本是避免利益衝突。簡單點說,醫生收費有平有貴,睇一次覺得唔掂,醫唔到,自然可以轉去另一位醫生度睇,律師亦一樣。律師和醫生都可能傾向服務有錢人,賺更多的錢。但總有醫生和律師希望服務更多平民百姓。

師兄說到收費的困難,的確會有困難,如醫生讀左咁耐書,收入高似乎是合理。但醫生有醫藥不分家的問題,唉,和保險從業員及IFA的服務及產品結合的問題差不多[sosad]

所以如果純粹靠客戶給錢IFA,客戶負擔可能很大。
我暫時亦沒有方法。但難得竟有有志同道合,如屳家hihihi 君,辦法總比困難多,應該有方法減低客戶負擔….只是暫時未想到。

但調轉角度諗,諗下保險從業員佢地賺的收入高不高,基金公司的股價勁唔勁,保險公司股息吸不吸引。D利潤邊度黎?天跌落黎?當然唔係,羊毛出自羊身上。如果羨慕他們的收入,他們的股息,再想想是由「窮人」,「收入不高的人」有份奉獻時。既然他們的利潤部份來自小市民,可以想像小市民暗中付出的費用有多高。我計算不到,但邏輯咁諗,就係咁,一個係明收,一個係暗收。

用美國政治作比喻,明話加稅時就個個市民嘈到拆天,又要雙黨扮哂野搞鬥爭。
但聯儲局運用貨幣政策,打算徵通脹稅時,部份市民卻認為「自我感覺良好」,睇住樓價升,財富大脹。
難怪凱恩斯在他的時代說話:「列寧曾說過顛覆資本主義制度最好的辦法就是使其貨幣貶值。通過連續的通貨膨脹過程,政府可以秘密地、不為人知地沒收公民財富的一部分。用這種辦法可以任意剝奪人民的財富,在使多數人貧窮的過程中,卻使少數人暴富。沒有任何手段能像它(通貨膨脹)這樣如此隱蔽和可靠地來顛覆現政權了。



哈哈,我導師都講過依個問題,係商業世界,概念好容易拎黎俾人抄。
我自己唔自在錢,只要佢地係幫到人,依條橋,我希望佢地拎去抄,做得好,受惠係大眾,係一般小市民。香港無錯係國際金融中心,但只係服務有錢人,正如香港係有錢人天堂一樣。但我讀的系令我覺得要幫助有需要幫助的人,而依班有需要幫助的人,偏偏係受到忽略及冷落。除了理財,住房亦都是啊....:-(

用美國政治作比喻,明話加稅時就個個市民嘈到拆天,又要雙黨扮哂野搞鬥爭。
但聯儲局運用貨幣政策,打算徵通脹稅時,部份市民卻認為「自我感覺良好」,睇住樓價升,財富大脹。
難怪凱恩斯在他的時代說話:「列寧曾說過顛覆資本主義制度最好的辦法就是使其貨幣貶值。通過連續的通貨膨脹過程,政府可以秘密地、不為人知地沒收公民財富的一部分。用這種辦法可以任意剝奪人民的財富,在使多數人貧窮的過程中,卻使少數人暴富。沒有任何手段能像它(通貨膨脹)這樣如此隱蔽和可靠地來顛覆現政權了。這個過程潛在

用美國政治作比喻,明話加稅時就個個市民嘈到拆天,又要雙黨扮哂野搞鬥爭。
但聯儲局運用貨幣政策,打算徵通脹稅時,部份市民卻認為「自我感覺良好」,睇住樓價升,財富大脹。

難怪凱恩斯在他的時代說話:「列寧曾說過顛覆資本主義制度最好的辦法就是使其貨幣貶值。通過連續的通貨膨脹過程,政府可以秘密地、不為人知地沒收公民財富的一部分。用這種辦法可以任意剝奪人民的財富,在使多數人貧窮的過程中,卻使少數人暴富。沒有任何手段能像它(通貨膨脹)這樣如此隱蔽和可靠地來顛覆現政權了。這個過程潛在地積聚了各種經濟規律中的破壞因素,一百萬人中也不見得能有一個人看得出問題的根源。」

當然,隨著人民的知識水平提高,互聯網普及,愈來愈多人發覺貨幣政策引起的問題。如果民主政府難以向國內人民徵通脹稅,便會向全球的人民徵收吧。

但到了今天,香港的一般客戶做投資決定時,都會像列寧所講的情形,他們的資產不斷被人「秘密地、不為人知地沒收」,雖然已經沒有「一百萬人中也不見得能有一個人看得出問題的根源。」那麼誇張,但為數仍然不少,我敢肯定,我自己系內的所有同學,對這方面的知識接近零,我系90幾人,60幾都係女仔! 女仔最蝕底!!!!!

redbox2

Normal
  
理財顧問?
可以係d咩?
第一,教人現在有幾多收入,必須儲幾多?
第二,教人點投資?

第一係阿媽係女人的問題
係人都知儲越多越好,你同個客講"拿,你搵兩萬,要幾多幾多開支,咁就要有目標儲八千一個月!"
一個咁的advice可以收人幾錢?一百or五百?
第二,教人點簡高低風險回報的投資
"拿,後生可以進取D,50%高風險50%低風險啦"
一個咁的advice又可以收人幾錢?一百or五百?


唔用投資回報掛鉤點可以收到人錢呀[sosad]
9 : greatsoup38(830)@2013-08-14 14:29:14

區膏榮
關於收費的問題,係外國的IFA對象係高收入人士,或者中產。對於小額投資者,佢地根本唔會想花時間同佢地傾,所以會用收費黎篩走一班唔合適的人,請參考
http://www.sandiegofeeonly.com/financial-planning-fee.htm
當中的$ 係USD,而唔係HKD。

看到它們的一個Comprehensive Financial Review,最平收費為$1,575,乘7.78,即係HKD$12253.5。
如果net worth為200萬美金以上,收費還會貴一點。

redbox2 君的問題問得好
第一條問題是,計劃問題
第二條問題是,投資問題
所以外國人分得很清楚,這兩種收費。幫客戶做計劃收錢,和幫客戶做投資組合收錢是不同的。
前者像看醫生,逐次收費。後者是以客戶的資產淨值收取百分比。

香港的投資者的費用一定不是和回報率掛鈞。
如果以回報率為掛鈞,請問負回報時,是否應該「俾返」錢給客戶?
我只聽過有基金經理會因為表現差而不收「表現費」。
絕少聽過基金經理的表現費和回報掛鈞。難道回報愈高,他們收的百分比就應該愈高?

其實小弟也說不出投資者付出的究竟是甚麼,或者稱之為「暗水」吧,被收了都不知道的費用。
小弟推論,賣101K單,基金公司,保險公司及銷售人員率先袋袋平安,之後才到投資者。
暗水就落入他們袋裡,想知道有幾多?看看銷售人員的收入,和保險公司及基金公司的股價就明白。

一般市民由細細個接觸開,都係主動投資,係佢地世界入面,投資只有主動型,一定要識揀股,要識買賣時機,唔識的話,就只可以買主動型基金,因為市場上99.99%就係全力催谷Active Fund。
係「知易行難」定係「知難行易」,有時都幾講一個人的運。

大家以為小弟踩緊Active Investment,絕無此意。
小弟一位最敬佩的朋友絕對是Active Investment的表表者,憑買賣股票養起頭家,長期能夠在股票市場賺錢之餘,並以此為家庭主要收入來源,我認識的人只有他一位。(以我認識,他興趣是紫微斗數,而搵食技能是買賣股票。他的命理文章,我竟然係高登度見過,證明高登都有識貨的人[sosad] )。
這位朋友都常常強調「運氣」,還說他不是炒家,不是「獵人」,不懂得「快,狠,準」,如果要比喻的話,他更像「農夫」,他的股票收成,和農夫看天氣做人差不多,都係靠運居多。每天做好自己工作後,便要望天打掛,收成是否豐收,睇運氣啦!

區膏榮

Normal
  
外國IFA係幫助客戶追求市場的回報,而且因為佢地年期好長,客戶係做退休計劃多,一做做30年。
如果對passive investment 有認識,會知道佢地核心理念係,1)低成本,2)資產配置。

另外,美國的401(k)雖然係強積金,但係給予投資者自行買賣基金、股票、債券、存款、保證產品。由於是強制性提款,所以佢地都會關心自己的投資決定是否理性,但不一定每個投資者都有興趣或有能力或有時間選擇自己執行投資計劃及財務策劃,所以衍生出「外判」服務,形成對IFA有需求,為投資者提供意見,建議他們選擇合適自己的產品。至於「收完費唔幫人睇」,401(k)裡的錢係退休先拎得返,如果IFA做得好,就係睇到個客戶退休的。

小弟覺得靠回報表現收費,表面合理,但實際是不切實際,除非是主動型基金,所以它們除了收管理費,還會有表現費,因為它們希望打敗市場,獲取超額回報。

但如果做的是做財務策劃服務,為什麼要有收費要和回報掛鉤呢?
那麼他提供的究竟是甚麼服務?
一般外國的IFA的哲學是追求市場的回報,用的是Indexing Investment。

如果要收費和回報掛鉤?在其他行業會不會出現呢?
正如去看醫生,有沒有理由叫醫生不要先收費,等真係醫返好時才收費?
正如去搵律師,有沒有理由叫律師不要先收費,等真係贏左官司先收費?
老實說,和投資一樣,「回報」是不確定,實醫得返?實打得贏?
為什麼我們看不見醫生律師收費和表現掛鉤?

因為醫生和律師提供的都是服務或資訊,這些服務是有價值的,客戶需要用錢購買。
同理,IFA提供的意見服務及資訊,都是有價值,需要購買,但他們不是告訴投資者每年有幾多%回報,而是實在的分析。
至於客戶為什麼覺得值,因為客戶根本不懂得,或者無時間做,需要將工作外判。
如果懂得的話,為什麼要給別人賺錢?

用醫生作例子去表現利益衝突問題。
假設有個國家的醫生,不知甚麼原因,醫生都免費幫人做診斷(正如香港的保險從業員及IFA)
醫生不收病人診金或象徵式診金
但醫生要吃飯,那他們的收入來源靠什麼?
唯有靠賣藥!! 藥廠才是醫生的老闆!!!!
今期A藥廠提高A藥的佣金,醫生便叫病人用A藥吧。下期B藥廠提高,醫生便叫病人用B藥。
醫生的醫學知識不值錢,不知道為什麼不能夠獨立出售,只是全行的醫生都是這樣。
病人也習慣醫生不收診金的,對於有醫生想收診金,病人很不滿,認為醫生的診斷不值得收取價錢。
和於心有向左走向右走愧 君提出的觀點相同。香港人不尊重知識,只看回報。
但我們對醫生及律師卻很尊重他們的知識,原因是甚麼?

如果理財知識和投資知識是非常簡單,是那麼不值錢,小弟就覺得應該發達國家的市民都要學懂。
各發達國家的政府要規定在中學及大學裡傳授這兩方面的知識。
那麼做緊保險從業員及IFA的人將快大批人失業,而再從事其他事業,將社會的人力資源配置得更好!

回覆讀到死 君,的確關事。不過外國的大IFA仍然主要都係做投資居多。稅務方面,IFA可能會和會計師合作,或者refer。
10 : greatsoup38(830)@2013-08-14 14:32:22

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=71723&start=0


文章由 阿懵 » 週一 8月 12日, 2013年 5:45 am
o個邊反而有o的搞笑言論, 書生酸...

"2 香港的金融產品其實唔係真係咁好
好多美國有的產品香港無
就算你整到個完全既financial plan好難搵到一隻產品去fit個你financial plan"

今時不同往日, 即使香港冇o既金融產品, 都唔會話買唔到, 即使"國民限定"都有地下方式買到, 呢個完全係個人眼界同能力足唔足夠. 至於finacial plan, 佢o既concept係想o係叫可口可樂公司有百事飲...

"5 香港既工作文化,極強調經驗
以金融界為例
好多老屎忽同管理層情願要一個低學歷但有三四年相關經驗既人(唔理佢工作成績好定差)
都不願比機會一個優秀既新人
呢一點係反映香港人根本骨子裡不專重知識
就算你有CFA CFP RFP
只會換來班管理層一句:無經驗
換來班師奶啊叔一句:what the hell is that?"

呢個係公司風險評估, 同埋社會現實, 作為一間公司管理者, 在挑選應徵者, 當然從"成效"著手, 一個低學歷但有經驗, 至少佢知"現實狀況", 而新仔o係佢o地眼中, 除非項目係唔多重要, 否則都唔會用, 因出事率高, 出事未必在於佢o既專業範圍, 而係週邊事項, 而o個o的週邊事項, 又直接影響個客... 話有咩有咩專業資格, right! 你只係有資格入行, 但唔係100%保證入到行, 呢個係常識. 另一個常識係, 一個有能力冇資格o既, 都比有資格冇能力o既易入行.

由 阿懵 » 週一 8月 12日, 2013年 5:55 am
加上"分析"同"操作"係兩回事, "時間限定"更係重點, 你o既"分析"o既有效期幾耐? 同個客o既操作技術就會直接影響你o既個人評價...

點收費同收幾多唔係重點, 只要你幫個客賺到錢, 但你點證明呢一點? 可能呢家o的財演未必有CFP, 但未來o的財演十居其九有呢樣, 咁個CFP就淪為騙徒資格...

好似MCSE咁, 以前少人有就吃香, 呢家通山都係...

再講埋客戶層結構就更加令人心灰意冷... 大皇第2點o既睇法係正確.

你既然明82定律, 你就明80%財富在20%人手中, 所以冇人冇物, 你只能分到20% o個批, 但o個20%有80%分析師大家分, 所以冇話生存唔到, 係有冇得上o者.



文章由 阿懵 » 週一 8月 12日, 2013年 6:14 am
要改善唔代表能改善, 即使一間賬目幾咁分明o既公司, 有一大堆可以量分o既數據都好, 會整死你o既就係來自非賬目同不能量化o既資訊, 你要改善呢個問題, 等於要控制埋公司整體運作同管理層思想行為,(以單一個股o既情況計) 做得呢樣, 我不如索性run間公司算...

量化只係一種評估輔助數據, 對解釋現況, 在效果上同算命佬按書解讀差唔多, 威同呃得到人在你只係有一堆數字support你睇法, 但係咪百份百準, o係個客心目中同一個神棍冇太大分別.



文章由 阿懵 » 週一 8月 12日, 2013年 6:20 am
"因為我認為度身訂做,以Fee only為基礎,才是根本是避免利益衝突。"
"說到收費的困難,的確會有困難"

你所講緊o既避免利益衝突, 好多大行都行之過百年, 收費亦冇困難. 睇你咁寫, 的確如假包換畢業生, 趁年輕上戰場體驗o下實戰, 中彈受傷先至會成長, 亦會自行修正自己呢刻觀念.
你呢家理想太重, 完全忽略o左現實狀況, 援引o既例子都唔係直接自家一手料, 說服力唔強. 因懂得援引其他人資訊o既"專家"簡直多如繁星, 資訊貴乎"獨家", 所以先至話資訊永遠係唔會有公平, 至少你會因有冇收費而將資訊提供量進行調節, 呢個行為就已經同你個理念相矛盾.



文章由 阿懵 » 週一 8月 12日, 2013年 6:28 am
"小弟一位最敬佩的朋友絕對是Active Investment的表表者,憑買賣股票養起頭家,長期能夠在股票市場賺錢之餘,並以此為家庭主要收入來源,我認識的人只有他一位。
這位朋友都常常強調「運氣」,還說他不是炒家,不是「獵人」,不懂得「快,狠,準」,如果要比喻的話,他更像「農夫」,他的股票收成,和農夫看天氣做人差不多,都係靠運居多。每天做好自己工作後,便要望天打掛,收成是否豐收,睇運氣啦!"

有冇人願意花錢去買人o地o既運氣? 有o既! o個個叫畢菲特, o個個叫索羅斯, o個個叫Bill Gates, o個個叫Steve jobs.

農夫... 唔係齋講運, 一個農夫要靠運才有收成, 好快變農奴...


親戚更麻煩, 所以我絕對會推曬親戚呢方面要求,(除o左老媽) 即使分一半利潤俾我都係咁話, 我太瞭解人性... 又怕麻煩... 呢家水底幫人做緊呢類o既, 真係一隻手掌數得曬...



文章由 eddie » 週一 8月 12日, 2013年 10:14 am
少少意見
1. 當市場上人人提供免費服務,而你的服務要錢,你認為憑什麼可以收到錢?
2. 收費模式怎定?按資產類別?資產多少?定投資建議的複習性?
3. 如果建議不能合乎予期回報,已支付之費用是否回水?如果咁準,點解你唔自己炒?
4. 你知不知要拿什麼牌照及所涉費用?

少年,你還太年輕了



文章由 eddie » 週一 8月 12日, 2013年 10:14 am
少少意見
1. 當市場上人人提供免費服務,而你的服務要錢,你認為憑什麼可以收到錢?
2. 收費模式怎定?按資產類別?資產多少?定投資建議的複習性?
3. 如果建議不能合乎予期回報,已支付之費用是否回水?如果咁準,點解你唔自己炒?
4. 你知不知要拿什麼牌照及所涉費用?

少年,你還太年輕了


文章由 eddie » 週一 8月 12日, 2013年 1:51 pm
仲有,幫人搞呢啲野,要ra4,間公司都要有ra4,如果涉及資產配置,直頭要9 號牌,你知唔知要幾多capital requirement?

由 hk852 » 週一 8月 12日, 2013年 2:10 pm
阿慒君,小弟睇香港金融市場,對一般市民(即連股票都未必會買的人)黎講
佢地receive 免費的「財務分析」後,保險從業員及IFA最終都只會推介佢地買有commission 收的金融產品
點解佢地會無視市場上的其他選擇呢?例如美國的ETF
小弟認為因為出糧給他們的不是客戶本身,而是fund house or financial institution
即使是so-called IFA都只會推介客戶買ILAS,因此出糧給他們並不是客戶本身。

所以根源上,他們沒可能會做「無錢賺」的生意,因為他們沒能力向客戶收取Fee
而客戶都不願意給Fee,正如 eddie 上面指出,當市場上所有人都提供免費時候,憑咩可以收到錢。

小弟認為比較難向「比較窮」,「收入較低」的人收取費用,因為他們覺得沒需要做。
但如果對象是機構投資者或者大戶,收費則不會是問題,因為他們管理龐大資金,對分析師意見有需求。

但事實上,「比較窮」,「收入較低」的人確實是有需要的,不然ILAS不會那麼盛行,亦證明他們願意資訊,雖則只是免費。

即使是外國的IFA,他們的對象亦會是比較中產的人,小弟看他們的收費模式1)像市民聽取律師的意見,逐單Deal計,或時鐘計,但資產規模愈大複雜性愈高,所以會愈大愈貴2)像根據資產規模收取投資管理費,資產規模愈大收費愈平。

前一點,小弟認為和香港的保險從業員及IFA做的事一樣,只不過大部份的香港人都是免費聽取
當然外國亦有免費,就像香港的情況一樣,以commission only營運,但避免不到利益衝突,所以都要睇返個人點揀。
第二點,係Lump-Sum形式,度身訂造一個portfolios俾客戶再監控依個portfolios。
但因為兩點直接從客戶收取Fee
唔需要靠fund house or financial institution養,唔需要揀fund house or financial institution出的產品
真正幫客戶係市場上選擇合適他們的產品 (當然其實他們都可以揀,只不過香港情況是,從業員一定要揀,無其他選擇)。
這一點和香港的so-called IFA仍然只是賣ILAS有大分別。

由 hk852 » 週一 8月 12日, 2013年 2:12 pm
至於回報率問題,小弟不太瞭解外國人怎樣看
因為他們的IFA做Indexing Investment居多,採用的是passive investment,追求市場上的回報,而非超越市場的回報
可能客戶多數接受這一點,所以沒有將回報放在首要考慮的位置,而是看重IFA提供的服務是否全面。
IFA採用passive investment為主,小弟估計係佢地做退休計劃多,時間長,而學術上證明,時間一長,主動型基金會輸俾被動型。
至於為什麼做passive investment都需要外判,都需要付款?
小弟暫時想不到,可能中產外國人認為付款才會獲得「好東西」,免費的大家都「心知肚明」。

小弟認為回報率是做Active Investment時才需要強調
因為市場上的確有人希望獲取超越市場的回報,他們亦願意付出額外金錢去購買。
但做Active Investment為什麼需要買ILAS呢?是不是門檻的問題呢?
Private Equity依類不是一般市民可以參與,他們似乎只有買ILAS或者自己開外國戶口買,或者索性自己買股票。

現實狀況似乎是,無論客戶層還是金融層,都不鼓勵以收取FEE ONLY的IFA存在於一般市民裡。
一是客戶太少錢,索性叫他們買ILAS算吧,反正有「免費」分析
一是客戶太單純,人地煮咩就食咩,對「普通野」已經滿足,無咩額外需求
一是知道問題的客戶都寧願自己幫自己做計劃,求人不如求己。

金融機構賣依類「利潤高」的產品,同時一般人「無咩需求」底下,沒多大誘因去轉。
而已如果帶頭轉,要面對先行者多數失敗的風險,係市場未成熟的環境下,一動不如一靜,以免蝕錢。

文章由 iceball » 週一 8月 12日, 2013年 2:33 pm
不如你試嚇咁睇.
係外國,如果佢哋有朋友幫襯到一個好嘅 IFA,賺到錢;佢哋會叫個朋友介紹個 IFA 佢哋識.
係香港,如果我哋有朋友幫襯到一個好嘅 IFA,賺到錢;我哋會問個朋友究竟買咗啲乜嘢,然後自己去買.

由 阿懵 » 週一 8月 12日, 2013年 2:38 pm
阿慒君,小弟睇香港金融市場,對一般市民(即連股票都未必會買的人)黎講
佢地receive 免費的「財務分析」後,保險從業員及IFA最終都只會推介佢地買有commission 收的金融產品
點解佢地會無視市場上的其他選擇呢?例如美國的ETF
小弟認為因為出糧給他們的不是客戶本身,而是fund house or financial institution
即使是so-called IFA都只會推介客戶買ILAS,因此出糧給他們並不是客戶本身。
(懵按: 唔一定係無視, 問題係, 相較ETF, 股票對一般市民而言, 易明好多, 一般concept係股票=公司持有權, 但你可以點輕鬆解釋ETF? 莫講話ETF, 期貨期權對一般人o黎講, 係一樣好難明o既o野. 保險o既同理, 佢o地o既concept係買o左有事有得賠, 但好多人從來唔去留意o係咩情況下保險公司係唔駛賠, 即使買o個陣個agent幾盡責去講都好, 呢部份永遠都自動ignore...)
所以根源上,他們沒可能會做「無錢賺」的生意,因為他們沒能力向客戶收取Fee
而客戶都不願意給Fee,正如 eddie 上面指出,當市場上所有人都提供免費時候,憑咩可以收到錢。
(我自己係憑實績, 身邊朋友都會知你狀況, 好景唔好景, 自然唔駛講都會有人食飯o個陣順口問你.)
小弟認為比較難向「比較窮」,「收入較低」的人收取費用,因為他們覺得沒需要做。
但如果對象是機構投資者或者大戶,收費則不會是問題,因為他們管理龐大資金,對分析師意見有需求。

但事實上,「比較窮」,「收入較低」的人確實是有需要的,不然ILAS不會那麼盛行,亦證明他們願意資訊,雖則只是免費。
(資訊當中包含唔少雜訊, 收慣雜訊o既, 就越難分咩係資訊, 自然對呢批"用家"o黎講, 都係雜訊之一, 尤其好多人鍾意"貨比三家"...)
即使是外國的IFA,他們的對象亦會是比較中產的人,小弟看他們的收費模式1)像市民聽取律師的意見,逐單Deal計,或時鐘計,但資產規模愈大複雜性愈高,所以會愈大愈貴2)像根據資產規模收取投資管理費,資產規模愈大收費愈平。

前一點,小弟認為和香港的保險從業員及IFA做的事一樣,只不過大部份的香港人都是免費聽取
當然外國亦有免費,就像香港的情況一樣,以commission only營運,但避免不到利益衝突,所以都要睇返個人點揀。
第二點,係Lump-Sum形式,度身訂造一個portfolios俾客戶再監控依個portfolios。
但因為兩點直接從客戶收取Fee
唔需要靠fund house or financial institution養,唔需要揀fund house or financial institution出的產品
真正幫客戶係市場上選擇合適他們的產品 (當然其實他們都可以揀,只不過香港情況是,從業員一定要揀,無其他選擇)。
這一點和香港的so-called IFA仍然只是賣ILAS有大分別。
(建議如果你真係想搞, 你試o左身邊親朋戚友先, 一則, 你可以從中知實質運作遇到o既問題, 你一直只睇收費同點收費, 以及俾o的咩人, 完全冇諗過運作情況你要處理o既o野, 想正式o的你就先去o的金融機構做o下同偷師, 門外同門內睇到o既, 永遠係兩碼子, 外間報導得到o既, 都係表面o野, 人人都睇到, 價值何在? 所以有網友話你嫩, 其實是真的, 不過我唔會反對你去做, 因為實戰經驗係咁o黎, 但就算打輸都做到可以全身而回丫!)

p.s. 不過感覺上, 你唔係太適合做生意,(至少唔好獨資) 你想法唔夠活, 做生意好蝕底, 尤其金融, 好易屍骨無存... :bbs38:



文章由 eddie » 週一 8月 12日, 2013年 2:51 pm
記住,係香港,只有收人錢比investment advise,就要有ra4牌,如果管理人地資產,做資產配置,就要ra9牌,走唔甩的。

曾經有人係fb搞呢啲野,收人錢,結果係比sfc告。

由 inoffice » 週一 8月 12日, 2013年 3:19 pm
無牌前
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20070330/6955014

有牌後
http://news.on.cc/cnt/finance/20 ... 0725_00842_001.html
勝利證券資產管理部基金經理 (作者為註冊持牌人士)

Holder of SFC license RA1, RA4 and RA9 or equivalent required
http://www.grandfg.com/index.php/en/about-us-eng/careers-eng
成為持牌人士先諗會好 d 喎 :inv168_09:
11 : greatsoup38(830)@2013-08-14 14:36:12

文章由 inoffice » 週一 8月 12日, 2013年 3:21 pm
外國就求其一條茂利,起間私募雞金就做 deal 了


文章由 cy8 » 週一 8月 12日, 2013年 4:22 pm
火燎森之前在商台賣推股票推市幾百蚊一隻都得喎


佢話佢唔係持牌人士, 不受監管,



文章由 go2 » 週一 8月 12日, 2013年 7:30 pm
係針對機構投資者的話,一向都已經有獨立研究/顧問公司。

至於針對散戶的話,好似有啲外國網站係俾你放啲分析上去俾人訂購,至於有無人買就要睇下你啲track record勁唔勁。

:oops:


文章由 阿懵 » 週一 8月 12日, 2013年 7:43 pm
呢類有玩過, 但當然, 唔俾錢o個份, 真係好流, 同唔睇相差無異, 但收錢o個份有幾多成參考性, 又係另一個故仔...



文章由 殘劍 » 週一 8月 12日, 2013年 9:51 pm
你會唔會忽略左一樣野,資訊的普及與社會發展。
以前"學師",古代學徒要比錢跟師父,甚至在我地父輩年代都係學徒係被剝削至幾乎無人工收,
衣家?呢類師徒制只現在極少數行業,
上網可以可以學整炸彈,比起古代,知識平價化左幾多個世代?



文章由 wheat » 週一 8月 12日, 2013年 10:03 pm
知識不知幾值錢...你地睇下elsevier既市值先....
仲有好多paper係springer都仲要比錢睇



文章由 殘劍 » 週一 8月 12日, 2013年 10:17 pm
你啱,不過個問題又變回,要有幾多知識的人,至可以寫到d 好嘅野,有人買,
咁寫嘅人都要食飯,回一個loop ,d 錢又點樣嚟?咪又係賣野囉 ... 8-)



文章由 Jzx90 » 週一 8月 12日, 2013年 10:25 pm
喎舊同事轉左去依度做膠層, 你無係依行打滾番十年八載, 其實好難去raise到fund的 8-)

http://www.ncreit.com/about.php


文章由 wheat » 週一 8月 12日, 2013年 10:26 pm
點解要焗限個mind set搵錢一定要賣野?
如果個知識係建造導彈, 發展核武, 出條coupla formula (Sklar's theorem) 整個金融風暴出黎就唔係賣野
係直接利用知識既asymmetric去奪取財產



文章由 Jzx90 » 週一 8月 12日, 2013年 10:28 pm


佢靠客仔subscribe 即市投資策略已經賺到第一桶金了 8-)



文章由 go2 » 週一 8月 12日, 2013年 10:58 pm
其實香港開間asset mgt公司係唔太難,

如只做professional investor貨係custodian到,兩個人做ro,有個架部,另外用三五十萬開隻基金,不過呢三五十萬係可以將來係基金客戶啲錢到扣番。

不過要做 retail investor,要求就高好多。

:oops:

文章由 eddie » 週二 8月 13日, 2013年 9:40 am
香港自從2008後,仲有幾多零售PI?未來可能連個人PI都唔再存在。做私募對基金經理的要求低好多,一上公募,要請個最少做過5年公募基金經理經驗,人工唔平的。

仲有,宜家證監跟本就唔想你賣野比retail,銀行連link單都唔敢賣,因為知道行證監嗰套要求,跟本賣唔到野。



文章由 eddie » 週二 8月 13日, 2013年 9:55 am
樓主令我想起AV(香港嗰套電影)既結尾.....

你不是第一個,亦不會是最後一個。

你連香港例都未熟,建議你去考番啲牌,瞭解香港證劵法例比你做啲咩先,否則都係空想。



文章由 investdaily » 週二 8月 13日, 2013年 12:38 pm
證券條例中媒體從事受規管活動時可獲豁免,而家媒體門檻甚低,可否由此另闢渠道為大眾提供投資資訊?固定收費和訂閱費用一樣,唔似佣金制。



文章由 iceball » 週二 8月 13日, 2013年 12:44 pm

豁免?
你係乜水?做乜豁免你?
提供投資資訊唔係唔得,你冇牌照就嗡乜都得.
但係就唔可以收費,收費服務就一定要有牌,同埋唔可以隨便提供免費資訊.

文章由 eddie » 週二 8月 13日, 2013年 1:16 pm
總之一收錢比advise,就要有牌。

沒有牌,只可以在公開媒體做股評。但不可以收錢。

文章由 阿懵 » 週二 8月 13日, 2013年 1:22 pm
收o左啦! 名目o者...
好似網站咁, 冇話唔俾收登入費, 但登入就自然收到份custom report...
傳媒又的確係行緊呢條路...
法律只係唔俾你直線走, 曲線就防唔到喇, 點知個圈繞幾大? 咁個網一闊, 就連正常o既都受影響...

由 bigcrab » 週二 8月 13日, 2013年 5:05 pm
年青人有志向係好

投資邊有咁易 (李+X 都成日睇錯市啦,佢本大屎唔去)

股神 平均每年 都係賺得16%

你真有料 賣 NEWSLETTER + 自己投資 都賺到笑

你又唔係包賺

仲想學 MPF 保險 FUND 昆人 年年抽 %

你TARGET 果D 客

你話可以有機會賺 12% 佢地都費事睬你

行入BANK 起碼有冷氣 有女圍 ,咩牛津高材生

我研究股票廿年 房地產15年

贏得到大市

都贏唔過 #2 #6 領匯 同 老豆間爛公屋


由 hk852 » 週三 8月 14日, 2013年 6:26 am

  go2
  至於針對散戶的話,好似有啲外國網站係俾你放啲分析上去俾人訂購,至於有無人買就要睇下你啲track record勁唔勁。



  阿懵
  建議如果你真係想搞, 你試o左身邊親朋戚友先, 一則, 你可以從中知實質運作遇到o既問題, 你一直只睇收費同點收費, 以及俾o的咩人, 完全冇諗過運作情況你要處理o既o野, 想正式o的你就先去o的金融機構做o下同偷師, 門外同門內睇到o既, 永遠係兩碼子, 外間報導得到o既, 都係表面o野, 人人都睇到, 價值何在? 所以有網友話你嫩, 其實是真的, 不過我唔會反對你去做, 因為實戰經驗係咁o黎, 但就算打輸都做到可以全身而回丫!



  Jzx90
  喎舊同事轉左去依度做膠層, 你無係依行打滾番十年八載, 其實好難去raise到fund的 8-)



  Eddie
  你連香港例都未熟,建議你去考番啲牌,瞭解香港證劵法例比你做啲咩先,否則都係空想。



  bigcrab
  FEE-BASED 長遠有得諗
  當大眾慢慢發覺 IFA/BANK/INSUR佬 昆人食水深

  問題係你到時有無料/TRACK RECORD 賣比人姐



睇左各位師兄的意見,發覺小弟自己的諗法真係嫩同容易流於空想,同埋無見識過人地點做,好難知道實質遇到的問題究竟係乜野。綜合意見後,小弟反而想

練返個底: 小弟唔係讀金融出身,又無牌,實際內容係點都未搞清楚。一黎人地唔會俾我入場,二黎搞到自己見識小,諗法變得「唔踏實」。

儲實戰經驗: 小弟覺得金融機構競爭大,變得愈做愈差。如果唔係專精的話,只有做前線推銷,暫時要睇情況黎而入。

做教果個: 小弟有時留意D 所謂IFA/ 保險從業員會去聽market information,等佢地吸收下市場資訊,之後去SELL客,諗落其實做教果個仲好。但學師兄所講,無係依行打滾過,點會做到。
12 : greatsoup38(830)@2013-08-14 14:36:47

文章由 ochow » 週三 8月 14日, 2013年 8:23 am
老實講,而家做IFA已經做得好爛,最好年代入行02/03年做到06/07年的好景已經過左

前幾年D IFA約我出來見,大把、又係靚女,講講下都晤夠我講,就知道呢行真係好難做。

又有一次有個IFA約我,男既,佢話見我時sell我product,似interview我入呢行。後尾仲真係叫我入佢條line,我冇采佢姐
對面 特約 成立 一間 間以 Fee Only 理財 顧問 公司
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對面台inv168 hw特約:財演專教壞人

1 : GS(14)@2013-10-30 22:36:46

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=72252
From today's Apple Daily

豐盛資產管理董事黃國英今年5月搞Talk Show,寸盡行家胡孟青同「大師」,有沈大師之稱嘅股評人沈振盈似乎不甘示弱,將於本週六同另一位股評人羅尚沛合作,喺九展搞番場「串到盡」財經Talk Show,唔知佢又準備寸邊位或者點寸法呢?
沈大師透露,呢個Talk Show唔係講股,題目可能圍繞坊間好多人所講嘅投資理念,舉例,其實好似移動平均線、黃金交差等等已經不合時宜,但係坊間仲有好多人用緊來講股。

廢話, 咩叫做唔合時宜???

每種分析方法都有佢既 weakness, 首先, 投資係無 winning formula, 唔同時間用唔同既方法 or a combination of 方法s, 但係真正投資高手係會清楚每個方法背後既原因再配合自己既性格, 時機同注碼. 廢話啲講, "睇啲錢點走".

個市升時, 人人就 "fundamen圖", 睇住幅圖黎炒; 圖既野, 越簡單既underlying product 越多錢參與就越準. 大市睇"黃金交差" 其實好少大錯, 只不過呢啲差幾年唔逢一潤, 班財演唔夠野講咁囉.

如果隻野無成交, 幅圖靚過李嘉欣都買唔得多, 散水更加難. 一隻十九幾年無成交既突然炒起, 頭段通常有得小贏, 到成交大得唔合理既時候就多數係時候收手. 再到財演叫你僕入去買既話, 你多數會買左佢手貨.

真正既 fundamental 小弟愚見應為其實係用睇 downside, 計下如果信錯左輸唔輸得起. 但係計起黎唔可以手鬆, 叫得係 downside, 到時就有好多野會變 0.  不過無基本因素既唔代表唔買得, 只係玩細注啲囉.

另外啲人明明諗住炒兩日, 但係就去諗公司兩年後會點. 未諗完都沽左就, 諗咁多做乜. 但係又有好多人明明做哂功課諗住鬥長命, 但係偏偏又比人一震20%大走左. 呢啲咪 classic "股民人格分裂症候群" 囉.  

經濟數據有無用? 炒敦倫金咩? 家陣資訊咁發達, 歷史數據既作用大不如前, 其本上單靠數據個 window 已經變得好細. 睇大陸數據不如去深圳行一轉好過.
對面 inv 168 hw 特約 財演 演專 專教 壞人
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銅鑼灣一線舖續租加幅急降 對面舖年初加租八成 莎莎新約今加44%

1 : GS(14)@2014-06-27 09:46:55

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140627/news/eb_eba1.htm


【明報專訊】雖然港府調整自由行政策未有定案,但內地訪港旅客放緩兼消費力減退,已令曾經風光無限的本港零售業與商舖租金出現「潮退效應」。莎莎(0178)及六福(0590)於今年4月至6月的同店銷售急速放緩(詳見另文),即使是核心地段的商舖,業主洽續租時叫價亦不像過去瘋狂,莎莎剛剛便以不足五成加幅,續租銅鑼灣駱克道地舖,反映零售商「豪租」不再。

事實上,近月零售市道放緩,核心區舖位天價搶租不再,市場消息透露,莎莎現時租用的銅鑼灣駱克道500號地下,面積約2000方呎,新近以每月約130萬元續租,呎租約650元,新租較舊租相差約40萬元,加租幅度僅約44%,遠不及過去幾年零售市道暢旺時,同區舖位租金以倍計的加幅。

翻查資料,位於是次莎莎續租舖位對面的翠華(1314)茶餐廳,今年初以月租約122萬元租用,較富臨飯店阿一鮑魚的舊租約69萬元,加租幅度近77%;去年黯然結業的老字號利苑粥麵舊舖位,即駱克道539號,去年初有表行以每月約60萬元承租,加幅亦高達1倍。

莎莎:分店續租加幅跌至25%

此外,消息指出,由化妝護膚品牌Estee Lauder租用的銅鑼灣恩平道17號地下A至C號舖,新近以月租約90萬元續租,較舊租約65萬元,亦只加租約38%,該舖面積約1500方呎,呎租約600元。早前,波斯富街78至82號地下A號舖,由周大福以月租147萬元續租,較舊租加幅也只有14.8%。

莎莎主席郭少明昨日於業績會上便表示,集團部分店舖在去年底續租,當時租金升幅平均約43%左右,惟今年以來,尤其是4至6月,平均店舖續租租金升幅只有24.7%,反映租金增幅放緩,業主洽談租金時態度也有所軟化,但不覺得未來租金會下跌,最多只是加幅調低,尤其旅遊旺區的租金仍然「硬淨」,至於二、三線地區有望回落。

郭少明指出,一線舖位舖租仍有上升壓力,未來會因應市開店,以搬遷店舖位置為主,例如銅鑼灣羅素街分店搬遷至樓上舖後,租金節省40%,面積卻擴大三倍,生意反而比舊址更佳。

六福:望加租幅度低於50%

六福首席財務總監陳素娟昨於業績會上表示,今年旗下店舖續租情較好,業主開價不如早兩年強硬。她指續租情目前呈現兩極化,非黃金地段加租幅度溫和,但黃金地段舖位仍有一定升幅。陳又稱,過往數年六福續租時平均被業主加租約60%,今年市放緩,集團希望將加租幅度控制在50%以內。

六福主席黃偉常則表示,未來香港店舖主要以優化門店網絡為主,針對尖沙嘴、旺角、銅鑼灣旺區,若有更優惠或位置更佳的租約,六福就會考慮搬舖。同時在鐵路沿線,即沙田、元朗、上水鐵路站附近開設1至2間新店。

明報記者 陳子凌、麥穎、李萌
銅鑼灣 銅鑼 一線 舖續 續租 租加 加幅 幅急 急降 對面 年初 加租 八成 莎莎 新約 今加 44%
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對面台inv168.com 特約: 可否從買賣雙方的掛牌情况估計走勢

1 : GS(14)@2014-09-04 10:56:31

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=74114\r\n由 hw » 週三 9月 3日, 2014年 9:15 am \r\n\r\n對大股票黎講, market depth 係有參考價值. 對無咁活躍既股票, 再加埋 program trade 既無形手功能, 就要靠長時間觀察. 至於一啲兩邊每檔項十球但係全日成交都唔夠一檔多既, 呢啲咪莊家股囉.\r\n\r\n由 洛克 » 週三 9月 3日, 2014年 12:33 pm \r\n\r\n寫黑板時代應該幾有用, 李佛魔都係靠咁發達, \r\n\r\n現在所有野都程式化, 大股票, 大戶都可以分散牌仔去出入貨, 好難靠咁睇到路, \r\n\r\n莊家股會好點, 可能會睇到少少路, 但人在暗你在明, 玩番你轉頭都係好易既事 \r\n\r\n\r\n\r\n由 QQ » 週四 9月 4日, 2014年 1:14 am \r\n\r\n我就喜歡用盲人既方法去做正常人既事,就是因為無眼睇住,而減少了很多不必要既noise
2 : oman(1154)@2014-09-04 17:33:05

一定可以.
對面 inv 168 com 特約 可否 買賣 雙方 掛牌 情況 估計 走勢
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蘋影話:《對面的男孩殺過來》(The Boy Next Door)全無層次 等同強暴

1 : GS(14)@2015-03-19 09:04:47









這部驚慄電影拍得非常之令人眼花撩亂,好像不停的緊張和動作場面,不斷地刺激觀眾的神經。可惜,《對面的男孩殺過來》的編導沒有向仰止請教,不太明白甚麼才是神經病,甚麼只是一頭動物,無法產生有層次的驚慄效果,只餘下像被強盜打劫的驚嚇。懷恩古士文飾演一個無論怎麼看都不像只有19歲的青年。這是指外表而言,以角色的智商恐怕連10歲都沒有。整個引誘珍妮花洛庇絲的過程,等於是編導講過才算,一點都不必花太多的時間,女性便等待着一個年輕有六塊腹肌的和她上床。對於這個前設我們不必太介意。理論上搞一夜情是不會在自己的居所附近,尤其是鄰家的男孩。如果能夠這麼容易便搞上了,一定要有點感情的描寫才合理,更不用說第二天早上起床便後悔,並且這麼徹底。於是我們又一次看到電影人是多麼輕視女性,以及將其物化的心態。當然,過去已經證明這麼做是有娛樂性的,也受到觀眾歡迎。但這部電影有兩個非常有趣的角色:其一是懷恩古士文利用來接近珍妮花洛庇絲那個老頭,到底是甚麼東西?在同一屋簷下生活,可以完全不知道同居者是個心理變態的。那場地牢內發現一切有關珍妮花的東西,理論上應該是嚇人的,我卻覺得很好笑。導演為求達到劇情的目的,完全不擇手段,忘記他才搬來不久。第二個角色也是老人家,那個副校長。看上去應該是女主角要好的朋友,卻每次都說一些不中聽的說話,而且在知道事件的真相後,竟然是跟女主角合力演出一個騙人的計劃,讓女主角可以去到他的家中取回錄影帶。日光日白之下的偷進別人家裏,恐怕不是在拍驚慄電影,而是拍喜劇了吧!不是這部電影一無是處,故事本身不新鮮卻還算緊湊,珍妮花是有多少老態,還是性感迷人。但有一場戲可明白編導都不知變態者為何物便是懷恩古士文對着那位副校長說出自己有變態的場面。我相信十個變態的有九個早就殺死了她。對着一具死屍說話比對着一個還活着的人說話要恐怖百倍。在心理學上這類變態者都有自卑的成份,他們不會面對一個活人說出那些話,因為他們不能面對,只會對一個根本不會聽到他內心話語的死人才會說。這是變態心理學最基本的。撰文:仰止





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150319/19081313
蘋影 影話 對面 男孩 過來 The Boy Next Door 全無 層次 等同 強暴
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BRAND OFF中環舖搬對面街 省租一半

1 : GS(14)@2016-04-23 16:35:29

http://property.mpfinance.com/cf ... 0423/paa01/lab1.txt



【明報專訊】零售市道淡靜,知名品牌乘舖租回軟趁機棄租貴舖,重整租舖策略以節省開支。二手名牌手袋店BRAND OFF棄租中環威靈頓街店舖後,即以僅47萬元,轉租同一條街對面一個2550方呎地舖,月租較原先棄租舖平約一半,面積更較舊舖大450方呎。

月租47萬 面積大450呎

BRAND OFF最新租入店舖為中環威靈頓街15號地下C舖,毗鄰翠華餐廳。舖位涉及地庫、地下及閣樓,合共面積約2550方呎,原先由時裝品牌慕詩以59萬元承租,該租約至今年初完結後未有續租,令店舖一直丟空,直至近期才減租至約47萬元租予BRAND OFF,呎租184元,該舖新租約較舊租約低約兩成。

值得注意的是,BRAND OFF舊舖同樣位於威靈頓街,舊舖28號(毗鄰鏞記大廈)正位於新舖斜對面。該舖涉及地下及閣樓,合計面積約2100方呎,月租約100萬元,呎租476元。換言之,BRAND OFF新舖呎租水平較舊舖低約六成,遷至新舖後,每月更可節省53萬元租金。

新舖劈租兩成租出

據悉,新舖快將營業,下周四將會舉行開幕儀式。BRAND OFF將精選部分貨品,配上「8寶價」(貨品定價包括吉祥數字8)作招徠。如部分HERMES、LV及CHANEL手袋將以低至888元發售;至於鎮店之寶HERMES Birkin 30 Crocodile將以約128萬元發售。

Swarovski轉租羅素街舖慳百萬

事實上,除了BRAND OFF,連鎖水晶首飾店Swarovski今年初亦於銅鑼灣作出類近租舖策略調整。Swarovski原以250萬元,租用由金朝陽(0878)持有的羅素街38號金朝陽中心地下D舖(面積約856方呎),呎租2921元。今年初棄租後,即以150萬元,租入同位於羅素街的麗園大廈地下B1至B3號單邊舖(面積約1408方呎),呎租1065元,呎租水平同樣跌逾六成,惟新舖面積卻多逾500方呎。

Swarovski轉租新舖後,每月可節省100萬元租金。至於原租的金朝陽中心地舖亦減租近五成至130萬元,並租予化妝品牌。
BRAND OFF 中環 舖搬 對面 省租 一半
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錦綉9日6屋遇竊 居民恐慌 更亭對面住戶失160萬財物

1 : GS(14)@2016-10-11 07:57:17

■昨凌晨被偷走160萬元財物的獨立屋(箭嘴示),對面設有保安更亭。簡明恩攝



【本報訊】元朗大型屋苑錦綉花園近日成爆竊黑點,昨凌晨不足3小時內竊匪先後潛入兩獨立屋,並偷走其中一女戶主160萬元珠寶首飾,得手後逃去。連同昨凌晨兩案在內,錦綉過去9日發生6宗爆竊案,令居民人心惶惶,日前發起聯署,獲千人響應,將於本周五召開大會促請管理公司加強保安,保障住客安全。記者:徐雲庭 簡明恩 劉雲彪



■屋苑內昨日有保安員踩單車加強巡邏。簡明恩攝

「好驚,好猖狂!好似無掩雞籠咁!」「好離譜,懷疑個賊喺錦綉住!」錦綉花園多名居民昨在屋苑fb留言,表達對昨凌晨再有爆竊案的恐懼。昨凌晨零時36分,警方接到錦綉花園河北第8街30歲姓鄭男戶主報案,稱被一名年約40歲竊匪潛入屋,幸他及時發現嚇退賊人保不失。有居民指竊匪是平頭裝,穿白上衣及藍色牛仔褲。



戶主傾電話不知賊入屋

至凌晨3時11分,警方再接到錦綉花園紫荊西路一獨立屋姓柯女戶主報案,稱聽到有異響後,發現樓上房間不見了價值160萬元首飾及名錶。警方調查後懷疑兩案是同一竊匪所為。今次已是過去9日內錦綉第6宗爆竊案,在10月2至8日期間,錦綉曾發生4宗爆竊案,平均兩日一宗。據稱,多間被爆竊的獨立屋都接近錦綉內湖,懷疑賊人作案後匿藏於近內湖的商場逃避追捕;有居民懷疑竊匪是乘邨巴進入屋苑犯案,促管理公司加強屋苑保安。被盜走160萬元珠寶財物的錦綉女戶主柯女士,對事件感無奈,她苦笑:「好彩人冇乜事,就當破財擋災!」柯指自己居住錦綉花園已4年,因為門外有個保安更亭,一直以為很安全,未料昨凌晨時分竊匪作案時更亭空無一人;她指其實有留意近日竊案,更已「買晒Cam(攝錄機)準備安裝,點知竊匪快過我!」加上家中的看門狗早前被帶往母親家代為照顧,昨凌晨她又打開了沒有設窗花的二樓窗戶,結果被賊人有機可乘潛入爆竊。她表示昨凌晨事發時,她正在寓所地下與朋友傾電話,之後上二樓看到一片凌亂,方知已被賊人光顧。為亡羊補牢,她稱會添置警鐘及盡快安裝閉路電視鏡頭,又盼屋苑保安員可加強巡邏。



楊羚:盡量閂好啲門窗


警方指元朗警區留意到錦綉的爆竊問題,已加強巡邏及向物業管理公司提供防罪及保安建議,以預防及打擊罪案。錦綉的管理公司昨未有就屋苑連番發生爆竊案作回應。藝人蔡少芬及楊羚均住在錦綉花園,楊羚稱會提高警覺:「盡量維持有人喺屋企,如果家人旅行,工人姐姐盡量留喺屋企唔好放假,閂好啲門窗。」余文樂母親也住錦綉,他稱:「我都知道最近錦綉好多爆竊案發生,但媽咪屋企有養狗,應該冇事嘅。」錦綉花園有逾5,000幢獨立洋房,1977年起分期落成,是全港最大型獨立屋屋苑。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161011/19797096
屋遇 遇竊 居民 恐慌 更亭 對面 住戶 160 財物
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=311474

信置對面海豪宅申預售 建2000呎洋房 強化屋苑智能化管理系統

1 : GS(14)@2017-07-31 13:23:21

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4295&issue=20170731
【明報專訊】龍頭發展商之一信置(0083),今年迄今雖未有推售全新樓盤,但過去兩個月先後奪得西鐵錦上路站、馬鞍山白石兩幅住宅地,兩地總涉資逾97億元,顯示對新界高檔物業後市仍看好;信置營業部聯席董事田兆源接受訪問時稱,作為集團「西貢三部曲」壓軸作的對面海項目,短期正式申請預售,是信置近年在西貢首個融合獨立屋和分層戶的豪宅,當中洋房實用面積均逾2000方呎;項目另一特點,是強化屋苑的智能化生活管理系統,住戶可透過手機處理多項交樓和生活需要。

明報記者 林可為

上述西貢對面海項目,是信置2015年4月斥資6.09億元投得,項目提供總樓面約5.15萬方呎,折合每方呎樓面地價1.18萬元。相對同系西貢另外兩個已開售、但只提供分層單位的逸瓏園及逸瓏海匯,田兆源透露,對面海項目最大特色,是市場定位比前兩盤「更豪」,除提供約20伙實用面積逾1000方呎的分層戶外(部分為特色單位),亦包括8至10幢的獨立屋,各幢洋房實用面積料皆逾2000方呎,是集團「西貢三部曲」中,唯一兼融「屋仔」和分層戶的屋苑,屋苑單位總數約30個,屬系內西貢3盤中最少一個。

分層單位面積均逾千呎

由於項目位處半山,屬低密度住宅區,故對面海項目除主打大單位外,多數單位均可享海景;洋房和分層單位均會採用大量落地玻璃,以引入更多天然光線,提升採光度。

經手機程式收樓 預約西貢餐廳

田續稱,在現今智能化、無紙化的新生活模式下,新樓盤均須引入智能系統,讓住戶可透過智能手機處理各項生活需要。集團近年銳意提升屋苑的軟件配套服務,他表示,對面海項目的住戶,將來可透過手機應用程式,預約收樓日期和時間;到真正交樓後,則可透過應用程式跟進交樓各項執漏工作,以及預約租用住客會所設施和繳費等。此外,信置亦擬與西貢區內的餐廳和特色食肆合作,讓住戶透過應用程式預訂座位,或召喚到會及外賣等服務。

逸瓏園逸瓏海匯售逾410伙 套37億

西貢向來被視為香港後花園,區內新盤銷售速度雖不能與市區或新界大型新盤直接比較,但卻不乏客源,其中逸瓏園自2015年底推出至今,已累售約253伙,佔項目單位總數297伙的85%,平均實呎1.4萬元,套現27億元。去年7月開售的逸瓏海匯,迄今累售約160伙,佔項目單位總數285伙近六成,平均實呎1.3萬元,套現10億元。換言之,信置「西貢三部曲」中的頭兩炮,至今共累售逾410伙,總套現37億元。
信置 對面 豪宅 預售 2000 洋房 強化 屋苑 智能化 智能 管理 系統
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朗豪坊對面舖 4年蝕800萬

1 : GS(14)@2017-08-06 11:38:12

【本報訊】核心零售區舖租大跌,舖位價值亦受負面影響貶值。旺角朗豪坊對面一個由藥坊租用的舖位,剛以3,700萬元易手,原業主持貨4年勁蝕800萬元。消息透露,旺角亞皆老街39至41號金山商業大廈地下6號舖,面積約300方呎,連一個300方呎閣樓,以3,700萬元易手,呎價6.2萬元。舖位現租客為藥坊,月租8萬元,回報約2.6厘。根據土地註冊處資料顯示,原業主於2013年入市,作價4,500萬元,因當年月租曾達10萬元。不過藥坊去年減價續租,舖價因而下跌,須蝕讓出貨,持貨4年賬面貶值800萬元,跌幅17.8%。不過,受重建概念的舖位卻短時間內升值,灣仔皇后大道東97號地下,面積約600方呎,以3,800萬元摩出,呎價6.3萬元。舖位在今年5月才以3,100萬元購入,縱使扣除印花稅及代理佣金等雜費後,仍短炒獲利逾400萬元,升值13%。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170805/20111853
朗豪 豪坊 對面 年蝕 800
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=339737

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