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帝寶法拍黑影幢幢 詐諞女王暗算劉媽媽

2011-1-20  TNM




豪宅帝寶2度法拍,炒房大戶劉媽 媽再以2.7億元的天價標下。本刊調查,帝寶拍賣不僅引發地方角頭覬覦,驚動警方,還牽扯出詐騙女王暗算劉媽媽的大內幕。原屋主林富慧曾是國際刑警追捕的 詐騙女王,目前正在服刑中,她知道房屋會被法拍,竟然事先租給女兒,讓女兒住房不搬,導致劉媽媽兒子第一次標下後,因無法入住而棄標!

一 月十一日,帝寶豪宅二度法拍,神祕炒房大戶劉媽媽,再度以二億七千一百多萬元得標;上個月底,豪宅首度拍賣時,她就用兒子名義以二˙八億元的高價得標,創 下法拍屋的傳奇,但沒多久就傳出該屋有黑道介入,讓她棄標。這次劉媽媽態度轉為強硬,她私下對外透露,不管哪路人馬要來「分杯羹」,全部以法律途徑解決。

外界很納悶,為何劉媽媽要二度標下帝寶?據本刊調查,劉媽媽第一次得標後,黑道開出四千萬元的「搬家費」,讓她打了退堂鼓,經過一個多月的「斡旋」,障礙已經排除,加上若別人標下,她必須付更大代價,因此決定還是自己標下。

屋租女兒 逼棄標

讓劉媽媽二度投標的帝寶前屋主,正是目前因詐騙案服刑的前國際山霖董事長林富慧。

林女今年五十歲,風韻猶存,黑白關係密切,因涉及多項詐欺案,還曾假造匯票騙取澳洲賭場約新台幣一千五百萬元,被國際刑警追捕,被害人稱其為「詐騙女王」。

知情人士透露說:「林富慧早就知道自己帝寶房子要被法拍,就先把房子租給自己女兒,等到劉媽媽兒子標下後,讓女兒住在裡面不搬,逼他們棄標。劉媽媽根本是被這個詐騙女王給暗算了。」

林富慧的這個手法,在法拍屋其實很常見。根據民法規定,房屋買賣時,如果屋主事先已先把屋子租出去,雖然可以賣屋,但新屋主不得取消租約。很多人就是利用此點,知道房子日後會被法拍,就先出租。

更令劉媽媽想不到的是,標下帝寶,不僅無法進住,還招來黑道覬覦。

黑道出聲 警動員

知情人士說:「當劉媽媽兒子得標時,中永和角頭『紅豆』就放話,要他拿出四千萬元,賠給承租人吳小姐搬遷費與裝潢損失,順便擺平其他債權人。劉媽媽細查後才發現,吳小姐就是林富慧的女兒。」

知 情人士透露:「劉媽媽也住在帝寶,觀察許久沒見該屋有人居住,第一次得標後以為撿到好貨,因為該屋市值三億多元,價差高達一億多元;沒想到房子裡突然冒出 住戶,劉媽媽嚇死了,當然不敢要啊!買房子都還沒賺到,就先要付四千萬元,加上中央銀行盯炒房盯得緊,要所有銀行不能貸款給她,最後她才棄標。」

中和地方人士說:「紅豆仔是中和小咖角頭,屬天道盟系統,以前跟過天道盟顧問也是前國代的陳治男(已故),和林富慧家族原本就認識。」

一名林女的債權人說:「這戶的裝潢大概是全帝寶裡面最爛的,開口要四千萬元根本就是擺明恐嚇,不過,我知道四千萬元劉媽媽不是給不起,只是不能給。劉媽媽也很清楚,這一次如果態度不夠堅定,以後她的法拍屋事業,將難擺脫這些莫名奇妙的黑道人士來當宿主。」

這件事亦驚動了刑事警察局。刑事局派員接觸劉媽媽兒子,希望了解細節。

一位幹員說:「劉媽媽兒子雖然沒有正面承認被黑道恐嚇,但強調目前仍在可容忍範圍,如果有太過分的事情,一定會與警方配合。」

本刊調查,帝寶會被法拍,就是因為陳治男和林富慧虧空國際山霖公司,而該戶帝寶是目前國際山霖名下唯一值錢的資產。林富慧靠著假本票、匯票,之前曾詐騙了近三十億元,被害人至今卻求償無門。

而這些債權人在帝寶拍賣後,還是一毛錢也拿不到,因為當初林富慧買帝寶,帳面上其實只拿出了一千萬元現金,其餘皆以國際山霖持股及未收帳款等名目,向銀行成功貸款,因此這間豪宅的抵押債權,前二順位分別為貸款銀行台灣企銀一˙二億元,土地銀行一千八百萬元。

第三、第四債權順位分別為林富慧的妹妹林秀育三千萬元、妹婿冀宗澤四千七百萬元。劉媽媽以二˙七億元買帝寶,林富慧家族還可分到七千七百萬元現金,其他債權人根本分不到。

拿不到錢的債權人說:「照林富慧的作法,這一千萬元大概也不是她拿出來的,所以天道盟的兄弟,就藉口這一筆錢是已故老大陳治男向大家募集拿出來的,趁機想要敲劉媽媽一筆。」

膽敢討債 剁手指

多名被害人向本刊投訴說:「林富慧當年施行詐術的陣容堪稱『黃金組合』,裡面有黑道、退役將軍、警界人士,還有部分民代勢力也涉入其中,跟她討債簡直是自己討罪受。」

服刑中的林富慧,即將符合假釋規定,她也透過律師提出聲請,可能今年三月就會重獲自由,再引起被害人極度不滿。

消 息人士說:「最早向林女討債的是做LED的佰鴻工業,當年林富慧利用國際山霖汽車公司,承包大有巴士車輛LED顯示燈工程,佰鴻按合約完工了,大有巴士也 開上路了,款項國際山霖收了,卻不付給佰鴻,讓佰鴻白白被坑了。當時債權人到國際山霖要工程款,拿不到錢還不打緊,債權人竟在寒流來襲時被陳治男『請去』 海邊吹風。欠錢的陳治男坐在車上喝酒,要錢的反被要求脫掉外套,站在車外凍了一個多小時。」

瞭解內情的人士也說:「吹寒風還算好,陳治男還曾找人把要債者載到山上,叫人挖二個洞,強調如果要錢,就自己選一個跳下去。這招叫『上山看風景,挖山洞』。」

另外,債權人要債,陳治男也曾當著債權人的面,讓小弟把律師架出去,當場剁掉律師手指。血腥畫面嚇得債權人個個臉色鐵青,有的還痛哭失聲,根本不敢再去要債。

操弄男人 壯財富

受害廠商有苦難言,大家因畏懼黑道勢力,都悶在心裡;直到林富慧前年入獄,陳治男去年因病過世,大家才敢串聯起來,去要這筆陳年舊帳。

除了黑道勢力外,林富慧白道關係也很好,廠商形容:「林富慧能言善道、手腕高明,雖然年紀有一把,卻深懂老男人的心理。把一些公務人員耍得團團轉。」

在林富慧涉及的苗栗縣一起土地變更案中,起訴書裡明白寫道,「她與苗栗縣政府工商發展局人事室主任林茂景是男女朋友關係,藉由這個關係,達成土地變更,圖利自己。」後來公務人員都因涉案被判刑入獄,林富慧卻被判無罪。

不只是縣府人員淪陷,連高階將領也成人頭。根據法院判決書,一位團管區司令林姓少將,開立一張十二億元的偽造本票,給林富慧管理的公司,被依偽造文書判刑八個月,緩刑三年。

受害廠商說:「林姓少將後來供出,林富慧也有參與其中,目前檢方正在調查其中詳情。」

本刊調查,南投出身的林富慧,早期家裡開設製鞋廠,原本擔任會計的她,因為做鞋業國際貿易的關係,熟悉支票、本票、股票等票券交易之間的時間差,還知道一些國外票券交易的盲點,因此擅長用假匯票詐欺。

票券時差 A董座

所謂「票券時間差」,就是,「利用支票兌現前的一段時間,用帳面上的假金額,去騙買各種有價證券或房產等。等這些財物過戶完成後,支票跳票或本票不兌現就詐騙成功。」

除了擁有金融詐欺的專業知識外,林富慧也和黑道大哥走得很近,但她比其他女人更聰明,讓大哥們成為她的貴人,自己一步步成為商場名人。

林富慧剛開始進入政商圈時,是某黑道背景影視大亨的女友,等到天道盟大哥陳治男選上國民大會代表,她又跟陳治男走得很近。

被害人說:「林女最擅長的是『白手起家』,靠著空頭支票,竟然可以撈到個大有巴士負責人的稱號。坐上董座之位,又利用支票交易兌換的時間差,去變更股票印鑑,賴帳不付錢,再靠黑道撐腰,白白取得十多億元的大有巴士股票。」

上梁不正 出歹子

但夜路走多,終於踢到鐵板,林富慧除了自己入獄外,就連兒子陳建偉也被牽扯。

本刊調查,陳建偉今年二十五歲,因涉嫌盜刷女友的信用卡被判刑六個月,還對姨丈下手,盜用姨丈的空白支票償還他自己的百萬元債務,遭判一年八個月。

林富慧被判三年,目前還在服刑中,但她仍有多件案件正在審理,從帝寶法拍過程,不難看出她不但沒有還債的誠意,且是善於利用金融知識的智慧型罪犯,對於她所提出的假釋申請,法務部當審慎思考!

詐騙女王 林富慧

年齡:約50歲  

家庭:離婚,育有3名子女

事業:曾開設銓安、日盈機械、國際山霖汽車等公司,組成「台灣巴士通集團」,一度入主大有巴士,並介入大都會客運巴士採購及股權。

官非:

2010年 因積欠佰鴻工業逾1億元債務,她的帝寶豪宅因而遭到法拍。

2009年 入獄服刑,起因為2001年在澳洲賭場持假匯票詐騙,遭判刑3年定讞。

2007年 國際山霖汽車苗栗擴廠,涉嫌官商勾結,將農牧用地變更成建地,台中高分檢上訴中。

2005年 入主大有巴士涉詐欺、偽造文書及背信案,北檢偵辦中。

2005年 民進黨立委指控她招待大都會董事長惠肇洪出國旅遊,官商勾結取得9億元新車採購案。

一標成名 劉媽媽

本名:劉月釵  

年齡:約55歲

家庭:先生俞其瑞1970、80年代在北市林森北路開設哈囉皮鞋店,後來轉到西門町開店,開始跨足店面買賣收租。育有1子1女,兒子俞昌哲接手她的房市投資事業。

身價:持有台北市東區、西門町、台中逢甲商圈等地逾30間店面,並擁有帝寶、勤美璞真等5戶豪宅,身家至少60億元。

豪宅指標 宏盛帝寶

帝 寶所在地原為中廣公司總部,由三重幫林堉璘的宏盛建設興建,2005年底落成。基地面積廣達5,642坪,6棟大樓共168戶,自百坪起跳,是台灣首屈一 指的集合式豪宅社區,去年還被評為亞洲十大豪宅之一。知名住戶包括連戰、頂新魏家、藝人小S夫婦、名媛何麗玲、主播廖筱君等。

此次法拍的單位在C棟5樓,面對仁愛路中庭,含4個車位總建坪約165坪,原登記在林富慧的「國際山霖汽車公司」名下。劉媽媽第二次得標價為2億7,120萬元,若扣除4個車位(每車位市價約400萬元)的坪數計算,每坪單價約197萬元,創下住宅法拍史上最高紀錄。

買法拍屋 三思而行

因 欠債被法拍的房屋,通常可用低於市價取得,但風險也較高。購買法拍屋須自備2成保證金,得標7天內繳清另8成,所以需要相當財力或貸款管道。法拍屋又分點 交與不點交2種,不點交通常是物件有租賃關係或有人占用(俗稱海蟑螂),得標人常得花錢消災,有時甚至發生房屋遭人惡意破壞的情況。

前屋主積欠的水電費,得標人可選擇不繳納,但需向台電和自來水公司重新申裝管線和水電表。積欠的管理費,得標人依法也無需繳納,若管委會無理催收,可以訴諸法律。


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【城之戰車】嗜收藏林寶法拉利

1 : GS(14)@2016-09-13 00:19:14

法拉利

郭富城日前出動掛上車牌「SKY」的400萬元林寶堅尼Huracán LP610-4辣跑接女友。熱愛賽車的城城,更熱愛收藏超跑,應該是擁有名車最多的香港男歌手,他曾擁有過多部價值數百萬的超跑,多屬限量版,如之前的意大利名跑Pagani Zonda F,全球限量生產25部的幽靈之子,車價連稅1,200萬,以及近期的新寵、全球限量32部的法拉利FXX K,售價約2,300萬,確實令不少愛車男士葡萄。另外城城擁有過的還有法拉利F355、法拉利F50、法拉利F512M、法拉利360 Modena、平治SL600、保時捷911 GT2、保時捷911 GT3、林寶堅尼Diablo SE30、林寶堅尼Gallardo Coupe、林寶堅尼Murcielago等。




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