深水埗海柏匯最多加價兩成 平均折實實呎1.78萬 媲美奧運站價
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GS(14)@2016-10-15 21:49:31【明報專訊】近日連番提價的恒地（0012），繼深水埗南昌一號未開售先加價4%後，同系香港小輪（0050）深水埗海柏匯，以折實平均實呎1.78萬元加推22伙開放式戶，相關呎價除媲美奧運站大型屋苑如瓏璽等的二手呎價水平外，部分加推單位的加價幅度，更高見21%。
明報記者 林可為
樓花期17個月的海柏匯，1月以折實平均實呎1.48萬元推出首批單位，由於當時市場氣氛欠佳，開售初期銷情慢熱，惟隨着樓市次季起回勇，去貨速度亦加快，項目至今累售約130伙，佔單位總數161伙八成，僅餘約30伙餘貨。
開放式戶折實359萬起
海柏匯新推22伙開放式戶，分佈於3至28樓、實用192至214方呎，定價386萬至433萬元，維持最高7%折扣，93折後折實價359萬至403萬元，整批折實平均實呎1.78萬元，與奧運站瓏璽、帝峰‧皇殿二手呎價水平相若。新推單位中，個別呎價較之前已開價的同樓層毗鄰單位，最高加幅達21%。以新推5樓實用214方呎G室為例，向東北望內街景，折實實呎16,810元；相對同層毗鄰實用276方呎F室（1房戶、向東南望西九龍市景），折實實呎14989元，呎價較毗鄰單位調高兩成。
此外，海柏匯亦修改價單，26樓實用206方呎A室的折實價改為372.6萬元，比舊價調高近9%。
恒地﹕市場氣氛熾熱 有條件加價
恒地營業（一）部總經理林達民回應稱，海柏匯只剩約30伙餘貨，數量不多，兼市場氣氛持續熾熱，故有條件提價。
他續指出，海柏匯下周三、即南昌一號首輪開售後翌日，發售當中8伙；至於南昌一號，林表示過去7日累獲逾350張入票，以首輪發售50伙計超額6倍。
藍塘傲3日收逾2500票超額18倍
此外，麗展（0488）與郭炳湘合作的將軍澳23個月樓花藍塘傲，自周二以折實平均實呎1.32萬元首推131伙後，市場消息稱3日收逾2500票，超額18倍。由於麗展已預告藍塘傲擬本月22日首輪發售，預料隨時上載銷售安排。
薈晴加推106伙 折實實呎1.51萬
宏安地產（1243）馬鞍山26個月樓花薈晴，以平均實呎1.68萬元加推106伙，維持最高10%折扣，整批折實平均實呎1.51萬元，入場費最低為2座2樓實用230方呎B05室，9折後折實價318萬元（折實呎價1.38萬元）。連同今批單位，薈晴已公布286伙售價，佔項目單位總數364伙近八成；市場估計薈晴過去一周累收約970張入票，以已開價單位總數計超額2.3倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8592&issue=20161015
【衣着進化史】美國第一夫人 從酥胸半露到密密實實
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GS(14)@2017-02-05 10:40:28特朗普就職典禮上，Melania穿了由Ralph Lauren設計的禮服，正好是美國品牌。
隨着特朗普正式上任，連帶第一夫人的衣着都引來各方關注，新任第一夫人Melania Trump也許不如前任般有着第一夫人的氣場，但也不要小看她──因為她是第二位非美國出生的第一夫人，也因為她的漂亮外表和身材實在十分吸引。
她曾經是一名模特兒，曾任《GQ》、《Allure》、《New York Magazine》等時尚雜誌的模特兒，也曾是比堅尼模特兒，更拍下裸照，但她近年漸漸「收胸養性」，特朗普宣佈參選後，更是包得密密實實。和前總統奧巴馬夫人Michelle Obama鍾情美國設計師Jason Wu一樣，Melania亦十分喜愛國民代表Ralph Lauren，多次身穿該品牌出席大小場合，她在丈夫的就職典禮上穿了天藍色的Ralph Lauren連身裙，美國媒體指她打扮優雅，但似是模仿經典第一夫人Jacqueline Kennedy。事實上，跟Michelle的鮮明花紋相比，她的打扮多以白色或淨色出場，走穩陣路線，悶是悶，但作為第一夫人，打扮還是簡約內歛一點比較好。不過她天生愛名牌，結婚時穿的Dior高級訂做系列就索價10萬美元，也不時見到她在公開場合穿Gucci、Dolce& Gabbana等，看來這位第一夫人始終要走貴氣路線。記者︰胡可欣2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
http://fb.me/AS.AppleDaily
美國品牌Herve Pierre，不露事業線但露肩，再加上領口的褶邊，簡單但有特色。
全白的單肩連身褲，依然是Ralph Lauren出品，但剪裁優雅，頗適合Melania（左）。
Roksanda Ilincic的純白色泡泡袖連身裙，繼續是一身白色。
Melania多次穿Ralph Lauren的設計出席公開場合，是否一番暗示？
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170203/19916049
意花園代繳三成辣稅 加辣後首見 首批30伙折實實呎1.5萬 貴同區二手兩成
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GS(14)@2017-02-09 12:27:51http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1371&issue=20170209
【明報專訊】長實地產（1113）牛潭尾意花園成雞年一手市場上首個開價新盤，為新盤大戰掀起戰幔。項目以折實平均實呎約1.5萬元首推30幢洋房，較同區葡萄園二手實呎高約兩成。此外，發展商為其中8間洋房買家代繳三成樓價辣稅，為政府去年11月初加辣以來，市場上首個為買家代繳全數雙辣稅的全新樓盤。
明報記者 方可兒
長實執行董事趙國雄表示，項目附近屋苑已有一定樓齡，猶如林峯也難與胡楓相比，是次定價是按項目本身質素而定，甚至較時下分層單位更優惠。他又稱，代繳全數辣稅是「石破天驚」的付款辦法，重申為買家代繳全數辣稅，是想迎合不同買家的置業需要，並非要化解政府辣招。項目今天將開放現樓予公眾參觀及收票，最快下周開售。
趙國雄：林峯難比胡楓
已屆現樓的意花園預料今年6月入伙，共提供67幢洋房，首批30伙平均定價實呎約17,728元。以買家選用「意動付款辦法」、可享最高15%折扣優惠計，折實均價約15,069元，較同系新盤洋房元朗屏山娉廷去年3月首批折實約1.2萬元高約25%，並較同區9年多樓齡的葡萄園二手實呎高約兩成。事實上，區內少有新盤供應，加州花園及錦繡花園等樓齡均逾20年，近日成交實呎約9500元至1.05萬元。
僅8間洋房買家獲代繳全數辣稅
值得注意的是，上述代繳全數辣稅的付款辦法只適用於8間位於米萊諾大道的洋房。該批洋房位於屋苑最東面，私穩度較高，定價大多逾3000萬元，為價錢較高的一批洋房。若買家不需發展商代繳三成樓價雙辣稅，亦可獲25.5%直減折扣，折扣率高於其他洋房買家最高15%直減折扣優惠。
折實1877萬入場
意花園首批30間包括8間3房3套、22間4房4套洋房。以「意動付款辦法」計，扣除最高15%直減折扣優惠，首批洋房折實由約1877.4萬至3199萬元，折實實呎12,719至17,267元不等。是次入場洋房為洛蔓大道35號屋，實用面積1476方呎，採3房3套間隔，定價2208.7萬元，折實價約1877.4萬元，折實實呎12,719元。
此外，該集團旗下財務公司可為買家提供5年過渡貸款，借出最高75%至85%樓價，視乎所選付款辦法而定，意味買家變相先住後付。據價單顯示，買家毋須出示任何入息證明文件，但要提供財務公司要求的其他證明文件。5年貸款期內需償還25%至40%樓價，首2年按息為定息1厘；第3年為P減1厘；第4、5年為P（P為5厘）。若買家不選用此貸款計劃，可多享4.5%至5%現金回贈。
匯璽折實實呎2.39萬 加推108伙
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GS(14)@2017-03-27 16:10:29http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3957&issue=20170327
【明報專訊】新盤勢旺，過去兩日錄約540宗成交，當中新地（0016）南昌站匯璽，上周六次輪銷售的312伙清袋，令項目累售增至621伙、吸金80億元，套現額僅次新世界（0017）1月至今套現84億元的荃灣西柏傲灣（累售895伙）。新地副董事總經理雷霆表示，匯璽最新加推108伙，折實平均實呎2.39萬元，並強調加推單位擁較佳景觀，加上首推天鑽匯單位，價錢不能與過往價單直接比較。
首推天鑽匯單位 最貴6853萬
匯璽今批108伙，最貴為天鑽匯11樓實用面積1977方呎A室，定價6853萬元（呎價34,665元）；呎價最貴為1A座50樓實用面積1503方呎A室，呎價40,370元（定價6067.6萬元）；新地維持最高22%折扣，而今批個別單位比之前已開價同類戶的呎價，提高逾一成。
保利置業（0119）在港首個獨資發展住宅啟德龍譽，過去兩日累售157伙，佔首推單位188伙的84%，套現逾15億元。
龍譽加推108伙 開放戶折實449萬
此外，龍譽昨晚加推108伙，單位定價由548萬元起，為1B座9樓C室，實用面積228方呎（呎價24,035元）；而定價最貴單位為2A座32樓A室，實用面積1146方呎，定價3559.8萬元，呎價31,063元。保利維持提供最高18%折扣，即折實售價449萬至2919萬餘元，個別加價約3%。
另外荃灣柏傲灣過去兩日售14伙，個別如2A座50樓實用面積421方呎一房戶，呎價2萬元。柏傲灣開售至今累售895伙，佔項目單位總數983伙逾九成，套現84億元，暫為首季新盤套現王。另會德豐（0020）將軍澳MONTEREY，新錄兩宗撻訂，相關單位分別以1121萬和666萬元售出，兩買家料遭沒收5%訂金共涉89萬元。
金管局籲注意「一客多食」
另就近期有物業投資者透過「一客多食」以節省稅項，市傳有大型銀行上周召開會議，研究處理「一客多食」的按揭事宜。與此同時，金管局據悉亦留意到事件，並表示曾向大型銀行了解。
珀御加推68伙 折實實呎12950元
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GS(14)@2017-04-16 10:07:59【明報專訊】新地（0016）屯門珀御繼上周四公布首張價單後，昨日加推第二批68伙，折實實呎12,950元，與首批相若，據消息稱，項目至昨晚共錄逾1100個認購登記，較已公布價單之136伙超額7倍。
折實呎價與首批相若 超購7倍
新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，昨日加推之單位，包括39伙一房及29伙兩房，實用328至497方呎，定價560.69萬至815.49萬元，折實448.55萬至652.39萬元，以定價計，平均實呎16,188元，折實12,950元，今批單位折實總值逾3.6億元。若連同首張價單，項目共推出136伙，折實市值超過7億元，平均折實12,851元。
港景峰高層料蝕135萬沽
二手方面，利嘉閣地助理分區經理王馗維表示，佐敦港景峰3座高層E室，實用864方呎（建築1179方呎），剛以2000萬元售出，實呎23,148元（建呎16,964元）。原業主在2011年以約2010萬元購入，現單計帳面蝕10萬元，若連同使費，料實蝕約135萬元。
另近年將軍澳有不少新盤入伙，帶動區內出現不少高價租務，中原地產副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳THE PARKSIDE 2座低層A室，實用1312方呎，連約1500方呎花園，剛以6.35萬元租出，呎租48元，以月租計，創將軍澳區內最貴租金。
THE PARKSIDE 創區內最貴租金
業主是於2014年12月以2011萬元購入，現租金回報約3.8厘。
美聯物業區域聯席董事方富義稱，赤柱海明山雙號洋房，實用1957方呎（建築2378方呎），剛以9.5萬元租出，實呎約49元（建呎約40元）；原業主於1997年以2350萬元購入，租金回報約4.8厘。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0039&issue=20170416
翰林峰折實實呎2.6萬 貴區內二手兩成
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GS(14)@2017-05-06 11:28:44【明報專訊】踏入5月多個新盤先後開價，恒地（0012）西環29個月樓花翰林峰，昨日以平均實呎2.75萬元首推130伙；恒地是次提供最高5%直減折扣，整批折實平均呎價2.61萬元，雖較區內指標屋苑寶翠園平均實呎2.1萬元貴逾兩成，但與同區近年新盤如瑧璈、維港峰等的整體均價相差不大。
首批呎價與同區新盤相若
據價單顯示，翰林峰定價低於500萬元單位有3伙，其中最低消費為3座8樓、9樓C室兩伙，同屬實用195方呎開放式戶，定價均為497.6萬元，扣除5%折扣後，折實入場費472.7萬元；定價最貴為1座17樓實用427方呎C室，定價1186.1萬元，95折後折實價1126.8萬元，首批單位市值約8億元。
不足200呎 入場費472萬
恒地已上載銷售安排，本月16日首輪發售63伙，包括3伙售價最便宜、定價低於500萬元的開放式戶。恒地今日正式接受認購登記，以及對外開放於中環的示範單位。根據銷售安排，A組大手客須購買2伙、最多可購4伙；B組為一般散戶，入票每張10萬元。恒地營業（一）部總經理林達民形容，翰林峰開價屬克制，約為同區新盤市價八折，但強調項目整體意向實呎為3萬元。
林達民：項目整體意向實呎3萬
至於同區近期最矚目高價成交，包括英皇（0163）維壹、維港峰，上述兩盤的頂層特色戶，去年先後以實呎逾5.1萬及6.4萬元售出；新世界（0017）同區瑧璈最後一伙頂層單位，上月則以實呎3.1萬元售出。屬西環大樓重建項目的翰林峰，單位總數645伙，標準戶實用195至551方呎，特色戶實用174至1258方呎。
嘉里筆架山項目擬明年現樓推
另嘉里（0683）旗下已入紙申請預售樓花的九龍筆架山龍駒道豪宅，部署明年下半年以現樓形式開售。嘉里發展執行董事朱葉培表示，項目設26伙分層戶和19幢洋房（45伙），其中分層戶實用約1700方呎、洋房實用約3000至6000方呎。至於同系何文田皓畋、屯門掃管笏滿名山，朱表示兩盤累售約1530伙，總套現160億元。會德豐（0020）地產常務董事黃光耀表示，集團最快年中推售啟德沐寧街項目（648伙），現仍待批預售，單位涵蓋開放式至4房，其中兩房戶約佔五成。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9609&issue=20170506
翰林峰加推65伙 折實實呎2.8萬 部分加價近4% 下周二共推售128伙
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GS(14)@2017-05-09 10:49:52http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1394&issue=20170509
【明報專訊】主打迷你單位的恒地（0012）旗下西環翰林峰昨加推65伙，平均折實實呎28,201元，比上周五公布價單的首批折實實呎約2.61萬元高約7.3%；若對比同樓層同類單位，部分單位加價近4%，項目將於下周二共推售128伙，至昨天收逾1600票，超額逾12倍。
明報記者 林尚民、方可兒
翰林峰昨日加推約65伙，以定價計算，平均實呎29,496元，扣除最高5%優惠之後，折實實呎28,201元，其中最貴一伙為實用427平方呎的1座38樓C室，2房間隔，單位定價為1435.5萬元，折實價1363.7萬元，折實實呎31,937元，為項目中已推單位中最貴一伙。
暫收逾1600票 超額逾12倍
若以同類單位作比較，昨日推出的2座38樓C室，為實用225方呎的開放式單位，定價為741.9萬元，折實價即約704.8萬元，實呎31,324元，而首批單位中，面積、間隔、座向完全相同的2座38樓D室，定價為715.7萬元，折實679.9萬元，折實實呎30,218元，新推單位較4日前貴3.7%。
發展商同時更新銷售安排，原定於下周二（5月16日）推售63伙，連同剛加推之單位，項目將於下周二推售共128伙，發展商亦把大手A組限額，由20伙增至45伙，該節買家至少購買兩伙，最多不多於4伙。市場消息稱，項目至昨日共收超過1600票，以首批128伙計，超額逾12倍。
另發展商亦推出5伙供內部認購，並會於下周一（5月15日）率先進行，該5伙均為實用331方呎的1房單位。
海之戀最快下周開價
此外，長實（1113）荃灣西海之戀及建灝啟德天寰的推售亦如箭在弦。長實地產投資董事郭子威稱，海之戀本周將上載樓書，下周公布首張價單及開放示範單位，本月內勢必推售，價錢會以南昌站及荃灣西鐵站沿線新盤作參考，雖然政府收緊「一約多伙」，但市場購買多過一伙仍大有人在，集團會積極考慮大手優先。他又稱，預計樓盤內地客比例約5%。
天寰最快明日上載樓書
另一方面，建灝地產集團投資部經理鄭智榮表示，天寰最快明日上載樓書，並於周內開放展銷廳，隨後開放示範單位。項目設有5個示範單位，包括1房至3房戶型。
鄭智榮又稱，當中3房單位佔高座總伙數約兩成，涉約152伙，實用由635方呎至886方呎。項目會所面積約2.1萬方呎，斥資約3500萬元打造，包括22米長游泳池、宴會廳、健身室等設施。另戶外園林面積約5.7萬方呎，斥資約2500萬元打造，項目每方呎管理費約4元。
63 Pokfulam呎價高翰林峰一成 首批折實實呎2.88萬 開放式戶575萬入場
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GS(14)@2017-07-08 20:49:02【明報專訊】下半年首個開價的港島新盤登場。29個月樓花期的九建（0034）薄扶林道63 Pokfulam昨公布首張價單，涉及70個單位，折實平均實呎28,872元，比兩個月前恒地（0012）推出的西環翰林峰（樓花期27個月）首批約2.61萬元貴超過一成，其中實用209方呎之開放戶，折實入場費575萬元。
明報記者 林尚民
就價單資料所見，63 Pokfulam首批70伙，包括開放式、1房及3房戶，平均實呎32,080元，若選用「60天超級開心付款計劃」，最高可減樓價10%，折實平均實呎28,872元。資料顯示，翰林峰今年5月推出之首批單位，折實平均實呎約2.61萬元，今次63 Pokfulam首批呎價較翰林峰首批高逾一成，若與同區指標苑寶翠園最新平均實呎約23,459元相比，則貴約23%。
首批70伙最快下周開售
今批中最平一伙為實用209方呎的1座6樓E室開放戶，定價639.3萬元，折實575.4萬元，折實實呎27,531元；呎價最平則為2座6樓E室，實用494方呎，3房1套間隔，定價1426萬元，折實1283.4萬元，實呎25,980元。
494呎3房1套 1283萬起
九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，同系加多近山近日成交之中層單位，實呎約3.5萬至3.7萬元，今次63 Pokfulam定價較加多近山有15%至20%折讓，性價比高，並形容為「蘇州艇價」，因區內供應不多，他個人亦對項目銷情有信心。
他又稱，項目示範單位今天將開放予VIP參觀，明日正式開放予公眾及收票，最快下周發售。
雖然九建過往曾推出超高成數按揭優惠，如2015年推出紅磡環海．東岸時，曾透過旗下財務公司提供九成半一按，惟今次推售63 Pokfulam則沒有相關計劃。楊聰永稱，各地區買家對付款計劃需求不同，薄扶林道一帶買家較有實力，故並無推出類似計劃。
旗下財仔七成一按 暫未提供息率
不過，發展商同樣為買家提供多種付款方式，選用「按揭通」計劃可照定價減4%，買家只需分3次付5%，合共15%樓價，期後每月付樓價0.6%，至2019年底入伙，可獲發展商旗下財務公司提供七成一按，但發展商暫時未提供息率資料，只表示首兩年息口會以當時銀行提供之息率作參考。若選用「按揭易付款」計劃，可照定價減5%，買家需於上會並分6次支付5%樓價，合共30%，到入伙可獲發展商提供七成一按。此外，除60天即供外，發展商亦提供180天付款計劃，可減樓價9%。
翰林峰1房戶昨860萬沽
項目開價後，翰林峰即錄買賣，消息指，有關單位為3座中層B室，實用294方呎，1房間隔，定價906.2萬元，扣除最高5%優惠後，折實860.9萬元，實呎29,282元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9497&issue=20170707
啟德1號再加推108伙 折實實呎近2萬
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GS(14)@2017-08-10 17:35:41http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4893&issue=20170808
【明報專訊】以現樓形式重推的港人港地項目、中海外（0688）啟德1號II，繼上周五加推63伙後，昨加推108個單位，平均實呎22,576元，扣除最高12.5%優惠後，平均折實實呎19,754元，比上一張價單折實實呎高約5%，發展商稱，今批單位屬原價加推。
3日暫收逾500票 超額近2倍
昨日啟德1號II推出的108個單位，同樣全部位於高座第5座，包括39個1房、45個2房戶、10個2房連儲物房及14個3房單位，實用面積由375至799方呎，實呎由18,709至24,773元，折實實呎由16,371至21,676元。
中海外地產董事總經理游偉光稱，由於是次推出單位價單，較上周五公布之單位屬不同樓層及座向，撇除這些因素，屬原價加推。市場消息指，該盤自上周六開始收票，至昨晚累收逾500票，超額近兩倍。
豐寓6日收2600票 超額18倍
至於上周「曬冷」公布全數136個單位價單、由豐資源負責銷售的葵涌豐寓，發展商至今仍未公布銷售安排，市場估計，項目最快周末推售，而該盤至昨晚已累收2600票，超額18倍。
此外，長實（1113）及郭炳湘旗下帝國集團合作的亞皆老街君柏，將於周五推售8伙，當中包括連裝修發售的3座18樓A室，實用1624方呎，定價6834.2萬元，扣除最高31%折扣後，折實4715萬元，實呎2.9萬元。長實地產投資董事黃思聰稱，項目考慮短期內調整售價。
另新盤特色戶接連錄得高價成交（見表），恒隆地產（0101）奧運站浪澄灣2座頂層A室複式單位，實用面積1464方呎，連851平方呎平台及天台等，剛以4872.2萬元成交，實呎33,280元，無論呎價及成交價均為項目新高；該盤現時尚餘34個單位待售。
深9特色戶1.39億沽 實呎5萬
嘉華（0173）等合作發展的香港仔深灣9號18號「花園洋房單位」，連車位以1.394億元售出，單位實用面積2788方呎，連996方呎花園，實呎5萬元；華懋屯門琨崙金琥珀36A單位，亦以3304.42萬元售出，實用面積2178方呎，連844方呎花園，實呎15,172元。
全．城匯再加推百伙 折實實呎15826元 周六次輪盡售432伙 個別單位加價最多18％
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GS(14)@2017-08-29 16:24:06http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8920&issue=20170829
【明報專訊】上周五首輪521伙即日沽清的華懋荃灣全．城匯，昨日再加推100伙，折實平均實呎15,826元，連同早前加推單位，餘下共432伙將於本周六次輪開售，個別加價高達18%。市場消息稱，截至昨晚連同「復活票」（早前向隅客入票量）暫已收約7000票，超額15倍。另英皇國際（0163）與市建局長沙灣喜遇，昨亦加推餘下68伙，個別較上周開價的首批單位貴約8%。
明報記者 謝穎怡
連同上周五首輪即日售罄的521伙，全‧城匯953伙單位已全數推出。昨天加推的100伙，平均實呎19,782元，扣除最高20%折扣優惠，該批單位折實平均實呎15,826元，定價介乎822.1萬至1902.1萬元，折實價由657.68萬元至1521.68萬元不等。
暫收7000票 超額15倍
以昨天加推第2座16樓B室（屬實用面積530方呎2房戶）為例，折實價773.12萬元、實呎14,587元，與首張價單中景觀、戶型相若的第1座16樓B室（屬實用面積518方呎2房戶）相比，折實價716.4萬元、實呎13,830元，兩者實呎相差5.5%。
另外，上周六（8月26日）已加推的2座27樓實用面積781方呎、望內園A室3房戶，折實價1473.28萬元，實呎18,864元，相對8月20日推出的3座27樓實用769方呎、同望內園3房A室，折實價1231.84萬元、實呎16,018元，提價幅度更達18%。
喜遇加推餘下68伙 個別加價8%
至於長沙灣喜遇昨亦加推餘下的68伙。英皇國際執行董事張炳強表示，喜遇原價加推尚餘68伙，折實平均實呎17,100元，折實價由415.01萬元起，入場價較首張價單略低主因樓層因素。另發展商提供八成一按，最長可按30年，首3年息口為最優惠利率（P）減2.5厘（P現為5厘），第4至5年後P減1.25厘，第6年起為P。
市場消息稱，截至昨晚，喜遇5日暫收約160票。連同首批，全盤136伙已開價，其中加推的68伙實用面積由264至410方呎，定價由441.5萬至1021.6萬元，實呎由14,765元至24,917元。若計算最高6%折扣優惠，折實價介乎415.01萬元至960.3萬元，實呎由13,880元至23,422元。
可留意的是，項目個別單位提價幅度達8%。以昨日新推的16樓D室實用面積287方呎、望樓景的1房戶為例，折實價487.5萬元，實呎16,986元，相對於首批推出的16樓E室實用面積299方呎、同樣望樓景的1房戶折實價469.3萬元，實呎15,697元，以呎價計加價達8%。
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