敍披血童爸爸憶空襲毀家園：目睹孩子倒下極心痛
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GS(14)@2016-08-21 08:10:48■奧姆蘭居住的社區被炸到如同廢墟，他的家就在左方受損建築物內。 路透社
「目睹自己的孩子倒下，令人痛苦不堪。」敍利亞阿勒頗男童奧姆蘭（Omran Danqneesh）上周三晚在空襲中劫後餘生，小小身軀披滿血與灰塵的一幕撼動人心，在鏡頭背後，把奧姆蘭從炮火中拯救的，原來是他的父親阿里（Abu Ali，化名）。阿里透過當地中間人接受英國《每日電訊報》訪問，首度講述一瞬間被炮火摧毀家園的經過。
那天傍晚炎熱而平靜，阿勒頗被圍城多日，人人朝夕不保，惟有家中客廳是共聚天倫的空間。穿着白色背心的阿里坐在梳化上，靜靜凝視身邊赤着小腳的奧姆蘭，其餘三名兒女在單位內自得其樂，大兒子則與朋友外出。
■奧姆蘭披塵帶血的相片引起全球關注。
恐遭報復化名受訪
然後一枚炸彈從天而降，把他們最後的樂土毀滅。爆炸把梳化一分為二，奧姆蘭正正跌倒在兩半之間。「目睹自己的孩子倒下，令人痛苦不堪。」說到這裏，阿里忍不住哭。他花了漫長的數秒，才從瓦礫中站起，馬上發揮父親的本能，不理自己傷勢，先將身旁的奧姆蘭救起，再一手抓起另一位兒子，把他們交託予趕到的救援人員，囑咐道：「好好照顧自己，照顧好你的兄弟。」說畢立刻心急如焚地趕去尋找其餘的子女。萬幸的是，阿里的五名子女沒有性命之虞，全部已經出院，正逐漸康復。不過，他們居住的社區已淪為敗瓦，一戶鄰居的整座房屋被夷平，阿里家中的樓梯被炸至倒塌在走廊，相比之下原來已算是「幸運」。阿里帶着兒女遷到市內的臨時住所，對於奧姆蘭成為敍利亞巴沙爾政府暴虐平民的活生生證據，阿里恐害怕家人會因此遭報復，只敢用化名受訪。他又澄清奧姆蘭今年只有三歲，而非之前報道中指的五歲。
俄國否認轟男童家
阿勒頗有目擊者表示，空襲奧姆蘭一家的是兩架俄羅斯蘇愷殲擊轟炸機，莫斯科前日否認，指摘西方利用奧姆蘭的悲情形象，作出「陳腔濫調的反俄政治宣傳」。另外，「敍利亞人權網絡」發表報告，指俄羅斯指揮的空襲行動，自去年9月起已造成至少2,704名平民喪生，比「伊斯蘭國」（IS）殺害的平民還要多18人。俄羅斯雖表明已預備好最快今周在阿勒頗停火48小時，以便運送人道救援物資，但居民過去聽了「停火」多次，頭上的炮彈卻從來沒有少過，如今亦不敢寄予厚望，也不相信奧姆蘭引起的國際關注能帶來改變。英語教授哈姆多說：「數周過後，大家都會忘記奧姆蘭及阿勒頗。今天人們會談論他，為他哭泣和心酸，祝福他有美好將來，但他們終究會忘記。」英國《每日電訊報》/《泰晤士報》
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http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160821/19744619
永寧村長：攬石油氣護家園
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GS(14)@2016-09-27 07:10:09■永寧村村長陳愛金稱村民堅持不遷不拆。
【本報訊】元朗屏山永寧村、楊屋新村及鳳池村，不滿官鄉摸底後出賣3村居民，「取易捨難」滅村收地興建4,000公屋單位。永寧村昨發動汽車慢駛遊行抗議，村長揚言會到立法會絕食抗議，不惜「攬石油氣」保衞家園。
20車慢駛遊行抗議
永寧村村長陳愛金昨呼籲村民慢駛遊行抗議，約有20部村民車輛響應，車上貼出「梁振英大話英」、「官商勾結、黑商作業」、反對政府霸權及新世界地產霸權、反對駕駛學院遷入村內等標語。車隊由警方開路，從永寧村出發，遊行經元朗大馬路鬧市後，再折返永寧村。陳稱2013年曾出席屏山鄉委會，知悉政府擬在橫洲興建17,000個公屋單位，沒說會在永寧村等3村建4,000個公屋單位，會上沒說會分期發展。村民最不滿政府零諮詢，失信於村民，並堅持不遷不拆，誓不罷休。他說，「如果政府嚟收地，我哋村民會攬住石油氣同佢死過。」陳愛金強調與候任立會議員朱凱廸互不相識，竟被指串連朱凱廸「搞鄉事派」。他形容朱凱廸是出於正義幫人，他自己是幫永寧村村民。假如村民向朱凱廸求助，他作為村長不能阻止。村民鄧太說，嫁入永寧村20多年，質疑政府取易不取難論調，指橫洲貨倉地早已平整好，卻要向有人居住的永寧村等3村埋手，強拆民居。■記者林社炳
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160926/19782067
憂家園再被埋災民︰見步行步
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GS(14)@2016-09-27 08:02:06【一波未平】舊傷未癒，又有新一波颱風襲台。超強颱風莫蘭蒂兩周前重創南台灣，其中災情慘重的台東紅葉村因山泥傾瀉，大量房屋遭掩埋，還在進行災後重建，但又有颱風鮎魚逼近，至今仍無家可歸的村民看着好不容易才從泥土沙石中挖掘出來的家園，擔心再次被埋，無奈地說：「只能走一步算一步了，盼老天垂憐。」
暫住收容所
台東縣延平鄉紅葉村曾是棒球運動發源地，有棒球故鄉美名，月中遭莫蘭蒂暴雨肆虐，發生山泥傾瀉，百多村民漏夜逃命，及時在山泥衝進屋裏之前撤離。災難過後，紅葉道路滿目瘡痍，十多間房屋被泥土沙石埋住，村民要到收容所暫住。仍然一片頹垣敗瓦的紅葉村還要跟時間賽跑，軍方及義工不但要趕工挖掘，清理道路及房屋，還要完成防颱措施。不過村民賴先生卻說：「東西都沒了，還防甚麼災！」原來他家中的東西都被山泥沖走，只剩下空屋；一名姓余村民則指莫蘭蒂引發的山泥傾瀉埋了她的家，近日好不容易把家挖出來，不料又有鮎魚逼近，「就怕忙了半天做白工！颱風可以別來亂嗎？」台灣《蘋果日報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160927/19783180
自己家園自己守L.A.掀華人買槍潮
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GS(14)@2016-10-29 13:20:281992年美國洛杉磯大暴動，美國警方棄守韓國城（Korea Town），強悍的韓國人決定拿起槍，「自己的家園自己守護」，擊退趁火打劫的歹徒。而近來美國華人屢屢成為犯罪目標，許多華人也效法這種氣魄，買槍自保。駐洛杉磯記者：陳志豪為了一探這股買槍熱潮，記者實際來到聖蓋博（San Gabriel）的一家槍店，真的發現店裏充滿華人顧客。店主科斯托（Oscar Costo）表示，近來的確有很多華人顧客來到店裏買槍，大部分的女性顧客都是購買簡單易使用的短槍，而男性顧客則是以購買長槍為主。以目前最熱門的AR15步槍來說，訂槍的華人顧客甚至已經排到了年底！記者詢問了幾位在場的華人客戶，林先生指他目前雖沒遇過事情，但是「買槍是一種收藏，也比較有安全感」。原籍瀋陽的Allen認為「最近的治安不太好」，所以自己有許多朋友也都買了槍，因為「防身，也可以防居家安全」。相較於林先生與Allen，移民到洛杉磯六年的李小姐則是已有許多恐怖經驗。旗下有兩家餐廳的她，去年店裏被破壞，上個月又有人到店裏搶劫，所以她下定決心要透過武裝保護自己。她表示現在華人似乎成為別人眼中的肥羊，「社區的治安越來越不好，周圍的華人朋友也越來越積極（準備買槍）」。至於槍枝的選擇上，她則表示：「自己是個初學者，以簡單操作的槍為優先選擇」。針對這場華人擁槍熱潮，蒙特利公園市（Monterey Park）的華裔前市長陳贊新表明反對。他認為買槍根本不是個好主意，因為一般人「不是軍人，也沒受過開槍訓練」，「當你對着歹徒拿出槍械，你受到傷害的可能性更高！」。他認為錢財乃是身外之物，呼籲大家千萬不要以為有槍就可以自保。他更進一步表示：「就算你是個受過射擊訓練的專家，你做好取人性命的心理準備了嗎？」、「你殺了歹徒，你晚上睡得着嗎？」但相較於陳前市長大聲疾呼，華裔民眾似乎還是覺得，與其相信歹徒的良心，還不如「一槍在手，安心無窮」。李小姐就說：「賭城被殺的導遊不反抗也沒有槍，還不是被人給開槍射死」。而槍店老闆科斯托也反駁指：「重點不是槍本身，而是用的人！」他認為：「只要受過正確的用槍訓練與心態，有槍絕對比較安全。」緊貼選情即睇【美國大選】專頁:
http://hk.apple.nextmedia.com/uselection2016
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161029/19816130
斥政府鬼祟貼逼遷公告 橫洲村民誓保家園 「攬石油氣死過」
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GS(14)@2016-11-12 05:34:46■橫洲村民及聲援者守住鳳池村村口，阻止政府人員入內貼公告。何家達攝
【本報訊】政府「摸底」強推的橫洲發展計劃將展開道路及排污工程，3條非原居民村面臨滅村，約400名村民被逼遷。政府被指昨凌晨鬼祟在村外張貼有關工程公告，不敢面對村民。村民揚言抗爭到底，堅持不遷不拆，「攬住石油氣同佢死過」；有村民質疑橫洲計劃未經環境評估，擬提出司法覆核。記者：王家文
政府昨就橫洲發展項目道路工程及排污設備施工刊憲。約40名受影響的永寧村、鳳池村及楊屋新村非原居民聯同聲援者，昨早發起護村行動，拉起多張橫額，抗議政府欺壓弱勢，批評建制派護航。鳳池村村民林先生表示，原打算阻止政府人員入村張貼開展工程公告，但昨清晨6時發現村外燈柱和欄杆已掛上公告，質疑當局鬼祟在凌晨張貼，害怕面對村民。
■永寧村村長陳愛金批評政府鬼祟張貼公告。
質疑未做環評 擬提覆核
他指去年至今多次要求政府交代橫洲發展計劃及與村民會面，但都不獲回覆，批評政府不敢觸碰棕地發展，卻向非原居民村開刀，「同一條路，丁屋土地唔收，全部寮屋土地就收」。他指地政處去年10月30日派員入村，向年長村民稱作人口登記，但原來是凍結人口，村民變相被誤導同意清拆。永寧村村長陳愛金矢言抗爭到底，不遷不拆，更即場撕爛政府信件，「攬住石油氣同佢死過」。另一村民鍾先生表示，政府未有就橫洲項目進行環境評估，計劃提出司法覆核，「唔係為我哋小村民去做，係為香港所有人」。街工區議員黃潤達質疑，政府把橫洲項目分期發展是要避過環評，但料收地會一併進行，明年底為收地最後限期。立法會議員朱凱廸指出，政府昨日刊憲是展開收地行動的第一步，地政總署隨時派員入村展開3個月收地程序，但政府至今仍未交代如何安置村民，憂慮村民誤墮收地法定程序，故支持護村阻止政府人員進入。土木工程拓展署稱，昨早約7時30分派員到場張貼有關公告，署方負責的工地平整和基礎建設工程預計於2018年動工。地政總署表示，去年10月就橫洲公屋第1期所涉土地進行凍結登記，當時登記了約180戶共約400人及數名商戶，由於有部份人拒絕登記，未能完全反映實數。按現行政策，受影響住㻇如符合資格可獲安置公屋或領取特惠津貼。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161112/19830980
暴力強拆 民眾捨身護家園
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GS(14)@2016-11-16 05:47:04「強拆不能強國……暴力行政只能讓社會矛盾加劇惡化！」隨着內地經濟的高速發展，強拆已成為首要的社會矛盾。自2000年代開始，強拆事件越演越烈，全國各地不斷上演違規違法拆遷事件，有許多老百姓不惜以生命捍衞自己的家園。
執法者電槍對付村民
今年4月底，海南海口市瓊華村遭強拆，村民反抗，當局派出十多名聯防隊員（即保安）暴力鎮壓。網上流傳一段約兩分鐘影片，全副武裝的保安入村時，遭遇到村民反抗。令人意外的是，執法者沒有因此而暫緩行動，反而狂毆村民。影片可見，戴頭盔、手執警棍的保安員見人就打，女士瑟縮一角，小孩被打後跌坐地上。有人被執法人員用電槍對付，傷者倒在血泊中。當地消息指一名嬰兒及老人疑被打死。2015年9月14日，山東平邑縣地方鎮後東崮村強拆事件中，房主張紀民在房屋大火中燒死。雖然當局指是張紀民引火所致，但仍賠償150萬人民幣。由於全國各地土地國有且不斷升值，在物權不清或在租賃有分歧的情況之下，當局經常以強拆方式「解決」，甚至有官員組織學生冒充特警參與非法拆遷。有專家稱，當前違法徵地拆遷引發的社會矛盾有增無減，官商勾結的同時，上訪民眾不僅沒有獲當局重視，反遭打壓惹民怨。《蘋果》記者
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161116/19835325
北海道度假屋回報3厘 Kiroro Resort林裕兒：適合作「第二家園」投資
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GS(14)@2018-02-08 09:46:34https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7883&issue=20180208
【明報專訊】不少港人喜歡到日本北海道旅遊，若是冬季更可一嘗在當地滑雪的難忘體驗；其對遊客的吸引力，也造就當地物業投資市場。曾任職信和置業（0083）及盈大地產（0432）高層、現為泰國大型發展商Property Perfect旗下Kiroro Resort Development Co. Ltd總裁兼代表董事林裕兒接受訪問時透露，集團位於北海道Kiroro經營的滑雪場，是日本最佳滑雪場之一，現正發售當地新建度假豪宅YU KIRORO，兩房單位售價約700萬元；業主若將物業出租，可望每年有3厘租金回報，適合本港中產作為第二家園（second home）的投資之選。
過去一個多星期，本港氣溫最低見10度以下，至今日始略為回升，其間記者應邀到氣溫低至零下10度的日本北海道滑雪度假村Kiroro Resort，實地考察YU KIRORO度假豪宅項目概况。Kiroro位於北海道的西北面，由新千歲機場前往需要近2小時車程，經過迂迴的山路才可到達；Kiroro是西伯利亞寒流吹往北海道的第一站，在每年11月至翌年5月的落雪日子，當地的粉雪（powder snow）雪質優良，滑雪者在雪道上滑行亦可欣賞美麗山景及雪景，是日本最佳滑雪場之一。
在本港及日本有豐富物業發展經驗的林裕兒表示，他於2016年到訪Kiroro後，便決定留在當地發展YU KIRORO度假豪宅項目，「我花了兩年時間做這個樓盤，這是很長的時間，值得這樣做，因為我相信將來有很大的發展潛力」。
Kiroro於1981年由全球最大樂器生產商Yamaha率先發展，而泰國最大發展商之一、在泰國證券交易所上市的Property Perfect則於2012年收購該項目。Property Perfect目前同時擁有滑雪休閒設施及度假酒店業權，藉着集中管理，讓所有服務和設施都得到嚴格及高級的規管，例如憑着極佳的雪道斜坡、形形色色的滑雪後娛樂活動、日式溫泉、特色日式料理及國際餐廳，讓賓客享受優質滑雪體驗；2015年旗下兩間酒店更與萬豪集團展開合作，重新命名為北海道喜來登及Tribute Portfolio。
料3年後旅客達30萬人次
由於宣傳及管理有效，去年到訪Kiroro的旅客達15萬人次，較兩三年前倍增，而上述兩間酒店的入住率更達八成。林裕兒表示，韓國平昌冬季奧運會將於明天揭幕，Kiroro作為亞洲最佳的滑雪勝地之一，亦會顯著受惠，料兩三年後到訪當地的旅客將達30萬人次。
香港作為國際金融中心，近日港股大幅波動，相信牽動不少股民神經。記者是次到訪Kiroro，其中一個難忘的事件是，有行家以無人拍攝飛機，由地面起飛攝錄滑雪場全貌時，當地一名由母親帶着的小女孩目睹後隨即天真地大叫：「有鵝（無人拍攝機）飛了。」曾在本港金融界及地產界打滾逾30年的林裕兒笑說：「Kiroro是北海道的隱世休閒聖地，讓人可以體驗一種截然不同的生活方式。對比現今繁忙的都市生活，這裏就像一片寧靜而祥和的綠洲，讓人可以感受大自然的美麗，提供一個可專注於享受生活的空間。」
兩房單位日租3000元 三分一作管理費
本港個別地產商在發展大型住宅項目時，除了賣樓適時套現外，往往亦會保留部分樓面發展酒店作為長線收租，這種「賣樓+收租」混合發展模式攻守兼備，在Kiroro擁有大量土地儲備的Property Perfect似亦深明此道。因此，除了北海道喜來登及Tribute Portfolio兩間酒店外，Property Perfect亦透過旗下附屬公司Kiroro Resort Holdings Co. Ltd在當地開發度假豪宅項目，例如是次發售的YU KIRORO總面積為6400平方米，提供108個永久業權單位，分別設有1房 、2房、3房及頂層複式單位。YU KIRORO的住客會所提供周全的設施和配套服務，所有業主可專享滑雪中心及住客會所等眾多設施。
林裕兒表示，目前YU KIRORO約900方呎的兩房單位售價約700萬元，業主可以選擇全年自用，亦可以委託集團按業主指定的日子出租予旅客，以每年出租100日及平均日租3000元計，每年可望收租30萬元，扣除三分之一作管理費後，每年淨租金收入為20萬元，租金回報率約3厘。
擁大量土儲 擬投資70億發展
雖然YU KIRORO的預期租金回報率不俗，但林裕兒提醒，港人在日本買樓有不少稅務問題值得關注，例如置業時要付首次購買稅及登記稅分別相等於樓價1%及0.5%，之後要按每年物業市值繳付約0.5%的物業稅，日後轉售獲利亦需要繳付資本增值稅，持貨期在5年內或5年以上的稅率分別是30%及15%。
林裕兒認為，YU KIRORO比較適合本港中產人士投資，「即是買家可能在港已擁有至少一套自住物業，在海外多買一套作為第二家園，或者作為度假之用」。他續說，由於集團在Kiroro擁有大量土地儲備，考慮未來10年再投資1000億日圓（約70億港元）在當地發展，「計劃包括擴大住宅區和酒店項目，以及建設更多的滑雪道、小徑和纜車，以提高Kiroro的獨特體驗」， 而YU KIRORO作為首個發售的度假豪宅，未來將得益於有關配套。
明報記者 葉創成 - 日本北海道報道
[名人樓市論壇]
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GS(14)@2018-02-08 09:46:47https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9459&issue=20180208
【明報專訊】記者是次採訪YU KIRORO的行程中，甫踏出北海道新千歲機場，便看到微信支付的大型廣告，指該機場是「微信支付旗艦機場」。在回程時記者到微信支付智慧體驗區進一步了解有關情况，來自北京、目前就讀北海道大學的服務專員鄭小姐表示，微信支付目前在大多數的機場零售店均可使用，而在機場以外，在札幌地鐵站的大丸百貨亦是據點之一，目標是覆蓋北海道所有中國人消費熱點。Kiroro Resort Development Co. Ltd總裁兼代表董事林裕兒在訪問中透露，集團位於Kiroro的北海道喜來登及Tribute Portfolio酒店，以及是次發售的度假豪宅項目YU KIRORO亦計劃引入微信支付。
新千歲機場可用 免收手續費
據悉，內地旅客使用微信支付在北海道消費，不收手續費，結帳是則由所綁定的銀行卡、根據銀行所制定的日圓兌人民幣匯率，以人民幣結算。
另外，服務店內亦設有從線上到線下（O2O）的體驗，用戶只需花費0.1元人民幣便可將智能手機內的照片印製成明信片，再郵寄給親友。
[名人樓市論壇]
2.5萬呎北歐風家園 僅售600萬
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GS(14)@2018-02-13 03:42:01■業主為俄羅斯人，一家人散居各國，在這木屋相聚時間少，故打算放售。
【本報訊】在滑雪勝地日本北海道，600萬元可住進佔地2.5萬方呎的「巨無霸」。這幢走北歐風格的別墅，距離小樽車站約15分鐘車程連地庫樓高共三層高，面積逾2,700方呎，共有5個間客房，每層另設客廳及廁所，一樓設有廚房、洗衣房、閣樓儲物室等。
設太陽能板可賣電
業主為俄羅斯人，整體佈置走中俄風格，有不少獸紋地毯及中國木系傢俱。日本Zephyrus不動產營業員華龍表示，現時售價約為616萬港元，由於佔地2.5萬方呎，買家亦可在空地再建一幢，而且原業主在屋外建了多塊太陽能發電板，電力可以自給自足，剩餘的可以賣電給政府，業主一年才來三、四次，一年最多賺100萬日圓(約7.1萬港元)。
SAKURA JAPAN不動產董事張明珠表示，海外買家購買木屋，加上沒有租金收入，大多需要「full pay」，而且買入要付一次性雜費，例如登記費、印紙稅、五年火險地震保等，約為樓價的5%，即約31萬港元，另外，每月需付約2,800港元去清潔及剷雪，但投資潛力十分吸引，兩季平均回報是9厘至12厘。她又指，整體北海道二手平均地價為4.3萬日圓，比去年增加5.51%，其中俱知安町升幅最高，達19.77%，其次是札幌市中心12.87%。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180210/20301368
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