ZKIZ Archives


大劉買匯豐賺定蝕?


之前寫匯豐是我初次寫大股的試驗,見大家意猶未盡,決定斬多四兩。


大劉兄作為電盈及匯豐的股東,昨日表態,在多份報紙都出了頭版,我們用生果日報的文章做一個例子:


「股壇狙擊手」大劉卻對滙控充滿信心,預期滙控最多調整到41至42元, 供股價28元亦「好安全」。他更自爆,作為滙控股東已有一段長時間,「一定係100蚊樓下買,總之唔係貴,上次金融風暴前我賺40億,金融風暴後倒輸30 億,大部份都係滙豐。」


我們可以知道大劉在股壇幾十年確是名不虛傳,對股票有一定的支持/阻力概念,由前兩日林瑞芬的專欄曾表示44-45元為此股的重要支持位,即除權後約39-40元,若計及大戶出貨的上下波動,41-42元亦屬合理水平。

從這句說話,由此可以計出他大約的成本價,在1997年,匯豐最高價為278港元(即未除權的92.67港元),最低為1998年9月的131元(即未除權的43.67港元),他在最高位賺40億,最低位虧30億,上下大約70億,股價上下相差49元,即可以求得他持有的股數為:


70/ 49  =142,857,143股


即約1.43億股,亦由此可得知其成本價為


= 30/ 1.43 + 43.67   或  92.67- 40/ 1.43


= 64.67元(即未除權及拆股的193元)


可以知道,大劉所言非虛,購入價確不是在已拆股後的100元以上。


我由經濟日報找出匯控近十二年的股息:


 1997年=0.28美元  1998年= 0.31美元  1999年= 0.34美元   2000年= 0.44美元  2001年=  0.48美元 


2002年= 0.53美元  2003年= 0.60美元  2004年= 0.66美元  2005年= 0.73美元  2006年= 0.81美元 


2007年= 0.90美元  2008年= 0.64美元  

從以上可見,假設大劉由97年頭持有,他派的息足有以上的6.72美元,以1美元兌7.8港元計算,


即共收息:


6.72 x 7.8


= 52.41元


若不計算任何時間值及跑贏/輸大市的結果,他現時的打和點約為:


64.67 - 52.41


=12.26元


以現時的股價44.8計算,他起碼賺32.54元一股,即賺約47億。


如果以這十幾年回報計算,他每年的回報率為:


((44.8+52.41 - 64.67) / 64.67 ) ^ (1/12)


=3.45%


都尚算跑贏現時的定存,以1997年初的指數約13,000點計算,這項投資亦算是跑贏大市。


難怪唔少人話買匯豐是好過定存,大劉亦不諱言:


他表示個人會供股,旗下天發證券更預留15.6億元作為滙控的分包銷商。「唔睇好,我就唔會分包銷,就算冇人供,呢個價(供股價28元)分包銷亦好抵,要兩億(美元)其實少咗,應該要多5億(美元)。」

所以他決定繼續支持匯豐,另外亦因為他大部分資金都在匯豐,為保護他的存款,支持是應該的。但是對小股東來說,就第二種想法,詳請看前文。


題外話:


1. 新報嘗言


劉鑾雄又透露:「18年前,有人以此(組織人頭反對私有化建議)勒索我2,000萬元,要我交保護費」,最終亦無奈被屈。但他拒絕透露上述事件與昔日哪宗私有化個案有關。資料顯示,劉鑾雄旗下愛美高提出私有化華置,惟最終計劃落空。劉鑾雄亦拒絕透露勒索他的人的身分,但以「金融黑幫」形容該位勒索者,更稱「人人都知佢係邊個」,他更直言:「屈我的人已經破了產。」

邵氏上月27日獲得獨立股東大比數通過其大股東提出以每股13.35元的私有化建議,劉透露,曾有人要求他組織200個股東去反對邵氏的私有化方案,但由於他與邵氏副主席方逸華稔熟,故並沒有答允,他並強調「我們不是專門搞人、打擊人的人」

他想把賺得的幾十億變入自己口袋,故二千萬也肯付。可見他不為小利而動的作風,對他之後的投資也有幫助,亦帶來不少教訓。


另外邵氏都講掂,壞不壞大事都不太緊要。這兒可能只誇大自己的角色。


2. 劉鑾雄說涉足股場已有很長的時間,對於股價升跌處之泰然,他曾經持有一隻股票,涉及二百億元至三百億元的金額,但也沒有感到壓力。

這應是指平保(2318),亦可知其身家之豐。


3. 這一個無十年股齡以上會不懂,故星島曰:


好似我九七年金融風暴時,有家證券行倒閉令我損失了二十億股票,唔通我又同一般股民去示威?去掟雞蛋?」

結果經濟日報給了答案:


  除了滙豐外,97年曾有一間證券行倒閉(有指是已倒閉的百富勤),劉鑾雄於該行的20億元投資動彈不得,回想那時的情況,劉鑾雄說:「有人輸股票會遊行示威,我衰了會勤勤力力,面對現實,逐點逐點賺回來。」

4. 他對明報、經濟及新報的見解,新報曰:


劉鑾雄昨日表明「希望於電盈私有化建議中,掹車邊賺錢」,對持有電盈並不感到有壓力。而他購入電盈股份後,對傳媒就電盈私有化事件的相關報道均相當 關心,且對傳媒的報道瞭如指掌,果然是一位極專業的投資者。自問「以基金角度考慮」買入電盈的劉鑾雄昨日輕易指出,《經濟日報》及《明報》均有就電盈股東 名冊作出追蹤式報道。他更豪氣地笑問:「《經濟日報》的同事還有沒有問題?有問題請隨便發問,不擔心你們問題尖銳。」

笑指本報記者是專家

另外,劉鑾雄又指出亦有留意本報報道,輕易說出本報就事件三度發表社評,又以「追得很貼」來形容本報有關電盈私有化事件的報道。而本報記者向其追問問題時,他笑着稱:「你對事件亦已經係專家啦!」


新報記者

由此可見,我看過多篇關於是次私有化的文章,壹仔寫得最詳細,連地址都要「親自上門」,但是他一口都無提,可見是當時無壹仔記者,又或是他無看過壹仔啦。新報是之前他稱「老實商人」的羊先生,為甚麼他這樣說呢,大家可以細味。




大劉 匯豐 賺定 定蝕
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=6335

電企賺定蝕?國資委、統計局口供唔夾 李華華

2010-03-30  AD






 

同一個政府,同 一個行業,同一個月份,唔同字頭竟然會有截然不同嘅睇法!中國國務院旗下國有資產委員會綜合局局長劉南昌,前幾日響「2010年經濟形勢與電力發展分析預 測會」度講,二月份全個電力行業都蝕錢,電企資產負債比率普遍都高過80%,佢仲語重心長咁提醒大家,電力企業已經進入風險攀升嘅階段!講到個情況好似嚴 峻過雲南旱災,咁係咪無貨就唔好買,有貨快啲散先?

統計局讚好國資委話蝕

且慢!有電力股喺手嘅股民又唔使咁擔心喎,大家不妨 睇睇國家統計局又點講!佢哋響官方網頁度公佈,1至2月份電力行業利潤繼續快速增長,實現利潤156億人仔(人民幣是也),比之前一年增加咗132億,增 幅有成5.5倍(舊年同期係下降61.9億人仔),表現之好絕對唔講得笑!睇完統計局呢粒數,唔入齊4隻喺香港掛牌嘅電力股,至少都入一隻半隻喇!

咁…… 我哋應該相信國資委抑或統計局先啱呢?究竟電力企業蝕到嘔定係賺到開巷先?股民o依家應該買電力股定係沽貨好?華華真係唔知,我相信連溫總都未必答到你!

大 家惟有等下個月啲電企派成績表,到時咪知邊個「抄錯錶」囉!

建行俾人話抽水郭樹清嫌不光彩

內地電力行業究竟係賺係蝕o依家未 知,但銀行業就肯定威威,工行(1398)係亞洲最賺錢公司,建行(939)舊年利潤都首次過千億人仔,照計董事長郭樹清(圖)應該好開心,點知佢竟然嗱 埋口面。點解?咪就係俾人話「抽水」囉!唔好誤會,唔係郭生抽人水,而係建行喺市場集資嗰隻抽水呀!

郭樹清噚日喺香港主持記者會,劈頭已經 澄清,話建行冇喺市場抽水400億人仔,「我理解抽水有負面意思」,又強調佢哋間寶號唔缺水,俾人話佢哋要抽水,「不是太光彩」。

郭董越講 越收唔到口,話建行05年喺港上市,係首間H股全流通內銀股,一直都幾受投資者歡迎,前景一片光明,家陣媒體「抽水」嘅負面報道,講到建行好似洪水猛獸 咁。查實郭董唔使咁勞氣,事關「抽水」兩個字喺媒體嘅財經新聞出現,只係活潑坊間口頭語,股民一睇就明,媒體對間間內銀股,用語都係一視同仁嘅。

榮 太子離開中信阿仔留低狂加薪

建行郭樹清唔鍾意人哋用「抽水」嚟形容佢哋嘅融資大計,覺得用字唔多光彩,咁華華相信,當日中信泰富(267) 炒燶澳元,太子榮智健應該更加唔想多提。為咗呢件「唔光彩」嘅事,舊年4月太子毅然辭職唔撈,剩番佢個寶貝仔明杰(圖),喺中信泰富繼續做執董。表面睇, 太子好似付出咗好大代價,但作為平民嘅我同你,千祈唔好以為佢好慘!事關榮太子喺中信泰富公佈業績後嘅股價高位,掟貨套現8億銀。

仲有,根 據中信09年年報顯示,太子雖然4月唔撈,但都有百幾萬袍金執番,而太子仔明杰嘅人工,更加由08年嘅186萬,大幅「調整」到1252.5萬銀,升幅足 足近6倍!相對又遊行又輸得眼甘甘嘅小股民,係咪好大對比呢?

李華華

LiWaWa@AppleDaily.com



電企 企賺 賺定 定蝕 國資委 國資 統計局 統計 口供 唔夾 華華
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=14970

青怡花園撻定蝕19萬

1 : GS(14)@2015-10-16 01:43:24

【買家驚青】二手樓跌價成風,早前高位接貨的用家,驚樓價有排跌,驚青撻定。豪宅有豪宅撻定,上車盤有上車盤撻定。青衣青怡花園一個在上月底售出單位,呎價高達1.2萬元,但買家最終撻定,損失近19萬元,料是今年7月股災後青衣首宗撻定。消息指,青怡花園5座低層A室,實用343方呎,兩房間隔,上月28日由區內一對夫婦以430萬元購入,呎價12,536元,屬屋苑呎價歷史次貴成交。不過,該夫婦在簽訂臨時買賣合約並支付10萬元臨時定金後,最後都因為驚個市會繼續跌,放棄簽訂正式買賣合約,撻定離場,連同佣金損失近19萬元。據知該夫婦在同區已有樓,本來打算買多間畀屋企人,但最後都打消這念頭。業主殺定10萬元後,再將單位加價5萬元至435萬元放售。



灝景灣賣平一成


青怡花園本月買賣仍未開單,上月亦僅兩宗,但其中一宗已撻定。同區灝景灣錄劈價成交,代理表示,10座低層C室,實用498方呎,原叫價680萬元,剛減至640萬元連租約易手,呎價12,851元,較同類單位今年7月造價730萬元平逾一成。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151015/19333688
青怡 花園 撻定 定蝕 19
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=293255

尚悅.方撻定蝕17萬

1 : GS(14)@2018-01-07 15:53:31

【本報訊】踏入2018年僅兩天,新盤已有首宗撻定。恒地(012)元朗尚悅.方去年12月20日開售,全數63伙即日火速沽清,消息指80至90後的年輕客佔多達7成。一手成交冊顯示,6樓G室開放式單位,實用面積210方呎,原以345.126萬元售出,呎價16,435元,惟買家最終撻定,被發展商沒收約17萬元定金。

地產代理人數增2.6%

據了解,撻定買家為本地夫婦,當日大手購入樓盤兩個單位,分別是一房及開放式單位,成交價約833萬元,最後選擇保留一房戶,劏房則撻定。代理指,買家撻定應與上會無關,他們考慮採用發展商提供最高樓價八成半一按。雖然今年第二日已出現撻定,但上年樓市暢旺,新盤成交達1.85萬宗,創10年來新高,吸引不少人投身地產代理行業。根據地產代理監管局最新數據,2017年12月地產代理個人牌照達38,272人,較2016年同期的37,275人多近1,000人,升幅達2.6%。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180103/20263549
尚悅 方撻 撻定 定蝕 17
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=346114

買家誤購凶宅 兩日撻定蝕22萬

1 : GS(14)@2018-02-04 23:13:55

■大圍金獅花園


【本報訊】樓市瘋狂,市民盲搶樓變誤購凶宅,損失慘重。消息指,大圍金獅花園金安閣一個低層單位,實用321方呎,上周以433萬元售出,呎價13,489元,較個別銀行估值高出6%。此單位分別獲中銀及匯豐網上估值408萬及454萬元。有區內代理表示,上址於上周五售出後,昨日又離奇重新放盤,而且叫價只是425萬元,比日前成交價低8萬元,原因是新買家已撻定。據知,買家買樓兩日極速撻定,是因為購入單位後方知道買入的是個貴價凶宅。

映灣園凶宅反價7萬

按二手樓正常買賣,買家於簽定臨時買賣合約時一般先支付樓價3%定金,若以此作參考及須向地產代理賠償雙倍佣金,買家今次誤購凶宅而撻定,有可能損失約22萬元。本報翻查土地註冊處資料,上址一名前80歲業主,2001年於屋內吊頸自殺身亡;死者的死亡證明書已交付土地註冊處註冊登記。地產代理監管局提醒準買家,若關注欲購入的單位是否凶宅,應留意由於凶宅在法律上並沒定義,而不同人對凶宅定義或會有不同,因此地監局建議買家向代理查詢時,應使用清楚明確的詞語不要含糊。然而,物業是否凶宅並非《地產代理條例》內列明從業員須要提供的資料。從業員有否責任向買家透露打算購入的物業曾涉及命案或是否凶宅,不能一概而論,視乎個別個案的實際情形而定。一般而言,倘若買家沒有向代理直接查詢,又或者代理本身並不知道或不可能知道有關物業是否曾經發生上述事件,代理便沒有違反《操守守則》。過去個多月市場已錄最少6宗凶宅成交,個別更以市價成交;凶宅驚見反價,消息指東涌映灣園5座一個曾發生命案的凶宅,業主現將叫價由568萬元調高至575萬元,呎價11,616元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180129/20288989
買家 誤購 購兇 兇宅 兩日 日撻 撻定 定蝕 22
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=347777

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019