億京7.3億奪粉嶺工業地 高對手最多5倍
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GS(14)@2018-08-22 05:30:56https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1547&issue=20180822
【明報專訊】政府3月宣布本財政年度開始，官地開標後約4周，將會以不記名形式，公布餘下所有投標價，以增加透明度後，昨日首度派發「成績表」。億京上月以7.329億元投得粉嶺安樂村工業地，地政總署昨日以不記名方式公布標價，其餘6份標書出價介乎1.22億至6.14億元，折合每方呎樓面價602至3031元，較中標價最少低16%，最多低83%（見表），即億京出價較對手最多高出達5倍。有測量師指，個別入標發展商以每方呎樓面價602元入標，反映心存僥倖圖低價投地。
最低價1.2億 樓面呎價602元
發展局長黃偉綸今年3月公布，由本財政年度開始，官地開標後約4周以不記名形式公布餘下所有投標價，而首幅公布標價的官地，是於7月中截標、接獲7份標書的粉嶺工業官地，最終由億京擊敗6間發展商，以7.329億元投得地皮，以最高可建樓面面積約20.26萬方呎計，每方呎樓面地價約3617元，創全港工業地每呎樓面地價的新高紀錄。
樓面呎價創全港工業地新高
普縉企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，公布標價具參考價值，對於有發展商以每方呎樓面地價602元入標，反映發展商看看是否有運氣能以低價奪地。
業界指部分入標者心存僥倖
資料顯示，入標發展商包括新地（0016）、恒地（0012）、信置（0083）、英皇（0163）、嘉華（0173）及森信紙業集團（0731）。粉嶺安全街工業地皮面積約4.05萬方呎，可作工業、倉庫及附屬辦公室、直接支援工業營運的辦公室等，最高可建樓面面積約20.26萬方呎，但不包括將由中標發展商按照賣地條件所興建的公眾停車場樓面面積。據賣地章程，中標發展商需自費興建一個提供118個車位的公眾停車場，並負責日後的保養及運作。