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中環在線:主席唔撈嘆世界正興大插14%


2010-7-14  AD





 

子係咪一定要承 父業?似乎未必。好似原先做開製衣嘅正興(692)咁,噚日無啦啦出咗張公告,宣佈現年七十有四嘅主席姚正安,決定退休唔撈嘆世界。至於繼任人選?公司話 仲未搵到喎!不過就委任咗陳耀輝先生做執董,話佢有「20年扎實的投資背景」,但咩背景統統無講。

姚主席位公子、行年48歲嘅姚國銘,一直 係公司副主席兼董事總經理,點解唔搵佢接手坐老竇個位?係太子爺未夠班?定係公司之後會有後着?華華唔識估,不過呢隻變咗身做礦股嘅正興,股價就喺谷底再 插水,埋單跌14%,得番一仙二,睇怕好快連仙都唔仙吓o架嘞,陰功!

李華華



中環 在線 主席 唔撈 撈嘆 世界 正興 大插 14%
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08五十富豪榜身家全線大插水首富黃光裕玩完


2008-12-04  NM




一年一度的富豪榜揭盅,在金融海嘯洗禮下,全部富豪都是輸家,身家無一倖免向下滑。曾三度被譽為中國首富的國美主席黃光裕,今年更踢出榜外,近期還被北京警方扣查,恐怕翻身無望。

事實上,很多國內富豪發跡經過諱莫如深,但隨着富商接連出事,開始有人將這類「問題富豪」,與白手興家的「陽光富豪」劃清界線。

今年的上榜富豪之中,人和商業的老闆好肯秀麗,在金融海嘯也急急腳將公司劈價上市;反之,上市十年賣衞生巾的恒安在危機中見真章,總裁許連捷首次入榜;而互聯網新貴騰訊亦逆市在富豪榜攀升,創辦人馬化騰更成為史上首位民企藍籌老闆。

四十歲不到的黃光裕,今年十月以四百三十億元人民幣身家,第三度登上胡潤百富榜的中國首富寶座。但不消一個月,這位中國首富因涉經濟犯罪,突然被公安帶走調查。

根據國美內部消息,目前黃光裕被拘禁在北京市密雲區某賓館內,至於黃光裕的妻子杜鵑,消息人士指她暫時沒事,現階段仍然出入自由,正忙於找律師及班救兵等「重要」任務。

但一名在內地官場有關係的人士向本刊透露,黃光裕今次凶多吉少,「今次調查,據聞由國務院的高層插手發號施令,而且咁高調扣查,點都已經掌握唔少證據,就算有玉皇大帝出面,怕且都好難幫到佢。」

黃光裕發跡經過

黃光裕與兄長黃俊欽生於廣東潮陽,初中輟學後,兩兄弟先到內蒙行商,然後在北京開設國美電器。之後,黃俊欽進軍地產;黃光裕則繼續做電器零售。九七年,黃光裕亦進軍地產業,先後發展鵬潤家園及買下其兄發展的鵬潤大廈,並在○○年來港借殼,以中國鵬潤之名上市;到○四年,公司向大股東黃光裕收購國美股權,變身零售股,黃光裕因此成為胡潤百富榜常客。

排名已落榜

07身家$235億

08身家$13億

管理層割席變臉

其 實,黃光裕被扣查的消息,早於上月十九日已在內地透過神秘短訊流傳,大批國內記者隨即向國美求證,當其時國美副總裁何陽青仍力撐老闆:「純粹是造謠。」但 媒體兩日後紛紛報導黃光裕被扣的消息,引起部分國美家電的供應商恐慌,因而觸動國美高層的神經,何陽青被趕狗入窮巷,揚言要核查謠言短訊的來源,甚至報警 處理,強硬要媒體網站將報導刪走。

據可靠消息人士指,當時國美管理層仍認為事情尚有彎轉,因此繼續落力護主,「他們兩兄弟這幾年一直被傳調查,也一直相安無事,今次既然官方最初對傳聞不予回應,以為又可以過骨。」

上 週一,國美終抵受不住壓力停牌,管理層態度亦漸漸軟化,雖發表聲明指國美管理層正在核實黃光裕的情況,但對老闆被公安帶走的消息,既沒否認,亦沒承認,表 現得模稜兩可。同日國美公布首三季業績,有記者追問一位副總裁最後一次何時見到黃光裕,對方竟反問:「你上次見到你父母是什麼時候?這是一個很無聊的問 題。」

直至上週四,公安正式公布黃光裕因涉嫌經濟犯罪而受查,及後再證實其兄黃俊欽亦被帶走,國美管理層隨即施展變臉絕技,翌日快速宣布管理層調動,原來黃光裕的主席職務,由行政總裁陳曉頂上;又表示黃光裕接受調查,跟國美完全沒有關係,務求將兩者劃清界線。

記者上週五到北京鵬潤大廈的國美總部,要求跟管理層見面,其發言人表示,管理層正忙於籌辦採購活動,但強調:「國美就是國美,黃光裕就是黃光裕,兩者並不等同。」但國美總部的接待處,仍擺放多本黃光裕的傳記免費取閱,千絲萬縷關係無法割捨。

黃光裕七宗罪

今次黃光裕被扣查,理由眾說紛紜,版本眾多;其中最可信的,是○四年至○六年期間,黃光裕涉嫌行賄商務部官員郭京毅及鄧湛,特准他將原來法規所限,不可注入上市公司的三成半私人持有的國美股份,破例注入香港上市公司之內。事實上,郭京毅及鄧湛早在黃光裕被帶走前已被扣查,惟商務部對此不予置評。

另外的罪行,還有今年二月,國美在收購三聯商社的過程中,由其操縱的投資公司涉嫌內幕交易;上月底中證監亦表示,黃光裕在三聯商社、中關村兩家上市公司重組、資產置換等過程中,有違法的嫌疑,且所涉及的金額巨大。據公安部調查,黃光裕名下秘密來往的可疑資金,高達七百億元人民幣。

事 實上,黃光裕是有名的「問題富豪」,關於他的不利傳聞可謂罄竹難書。兩年前,黃光裕兩兄弟涉嫌曾向中國銀行違規貸款,因而遭公安調查。內地雜誌《財經》亦 曾報導,他們發跡的第一桶金,涉及非法貸款。今年六月,國家稅務總局又發現,國美私自積存了大量賣出貨物的發票,涉嫌以隱瞞銷售收入來逃稅。

國美資金周轉成疑

雖然國美企圖將公司和 老闆黃光裕區分,但老闆出事,令人直接聯想到國美的生死存亡。根據國美最新中期年報,截至六月底,國美一年內到期的貸款約為二億元人民幣,應付賬及應付票 據金額高達一百四十三億元人民幣,但同期現金只得三十四億元人民幣。若家電供應商停止供貨,又或是貸款銀行要求提早收回貸款,國美分分鐘因周轉不靈破產收 場。

其實供應商正處兩難局面,假如國美真的出事,市場只剩蘇寧獨大,屆時情況肯定不好受;但繼續無條件供貨給國美,也怕國美像泰林般結業,到時供應商變成債主,欲哭無淚。

一 名供應商高層明言頭痕:「國美一直恃住自己係內地龍頭,知道供應商一定要靠佢,好多時打橫嚟行,數期唔準不特止,上架費仲亂咁開,連大牌子都忍氣吞聲。傳 出黃光裕俾人拉咗之後,供應商早幾日係一致發聲明話全力撐佢,表面上一切依舊,供貨都無少到。但暗地裡,各大巨頭已密密開會,商討方法逼國美就範,跟番市 場規矩,有大牌子甚至諗橋自救,索性飛起佢。」

首富下場多淒涼

 

好肯秀麗海嘯趕上車

排名第11位

身家$156億

一場金融海嘯,令大量排隊來港上市的內地企業,紛紛打退堂鼓,偏偏經營地下商場的人和商業,不惜割價招股,亦要趕在十月市況最低迷時期上市。雖然集資額較當初大減八成,但身份神祕的大股東好肯秀麗,賬面身家仍達一百五十億元,逆市空降富豪榜第十一位。

記者出身

四 十五歲的好肯秀麗,出生於哈爾濱,原本姓戴,下嫁英國人後才跟丈夫改姓好肯(Hawken)。她在黑龍江大學修讀中國文學,畢業後在家鄉及珠海做了五年報 紙記者,薪水微薄。本刊從當地圖書館找到她當年有份撰寫的報導,大部分是社區新聞,跟金融財經完全沾不上邊。但自從九一年到英國留學後,她轉行從事金融 業,九四年到北京開設投資公司,其後更入住北京近郊的順義區豪華別墅,財富幾何級跳。

現時好肯秀麗手持人和商業逾六成股權,但公司業務一直由其弟戴永革主理兼任主席,她只做非執行董事。人和商業經營多個地下服裝商場,分別位於哈爾濱及廣州,當中租鋪及賣鋪的收入各佔一半。表面看來,人和跟一般內房股無異,但這些地下商場,原來同時是打仗時供平民避難的防空洞。

根據招股文件,內地政府會按城市人口的增長,不斷增建地下防空設施。私營企業承辦工程後,須出資興建地下街,換來該地四十年的使用權,平時可作商場之用,一旦發生戰事或天災,則交由政府接管,變身防空洞。

由於興建防空洞有利國家,因此政策也向這些企業傾斜,例如可免付土地出讓金及增值稅等,更不受土地法的規範。難怪過去三年,作為行業龍頭的人和商業,其毛利率高達七成,令很多企業都看上這種搵銀良機。

朝中有人好辦事

惟 要經營這種地下生意,必須獲政府開綠燈。九十年代初,人和在老巢哈爾濱投標首項工程時,曾任國家人民防空辦副主任的王勝利,有份審核其計劃書,他憶述道: 「哈爾濱的地下空間,大多闢作服裝商城。後來政府鼓勵民營企業擔綱,當時戴永革做服裝批發,在政府興建的地下商場也有租鋪,我們就看中他的經驗!」自此人 和商業取得政府信任,現時手上還有武漢、鄭州等多個項目陸續發展。而王勝利退休後,去年加入人和商業擔任獨立非執行董事,每年董事袍金約十萬元人民幣。另 一邊廂,好肯秀麗的另一弟弟戴永剛,亦是負責興建其地下王國的承辦商高層。

但人和商業沒有土地使用權證,難以向銀行取得抵押貸款,變成一大 致命傷。連有意買鋪的服裝銷售商,亦無法向銀行申請按揭,須由人和商業作擔保。以○六年為例,人和商業剛完成廣州項目,現金收入約兩億元人民幣,但為買鋪 人士作擔保的金額,已全數抵銷有關收入,因此水頭甚緊。隨着規模不斷擴展,其資金壓力愈加沉重,故不惜代價上市撲水。

上市前為取得紅杉資本、新世界等投資者襄助,好肯秀麗跟對方協議,若以下限價錢招股,便要送出百分之三點六的股份給對方,不料碰着大跌市,人和商業仍不肯剎車,更以原訂的下限價再折讓兩成趕上市,可見相當等錢用。

衞生巾大王許連捷

排名第32位

身家$ 52億

中國富豪問題多多,但亦有不少穩打穩紮的陽光富豪,例如上市十年的恒安老闆許連捷,一直無緣打入富豪榜,但去年恒指急挫五成半,恒安的股價僅跌三成半,跑贏不少大企業,令許連捷首度入榜。

在 恒安的總部福建安海鎮,幾乎無人不識許連捷,「恒安集團老闆嘛,做衞生巾、紙巾和紙尿褲的。」恒安開業二十多年,產品遍布全國,旗下的心相印面紙和安爾樂 衞生巾,更是國內同類產品的冠軍。安海鎮居民蔡小姐說:「我懂事已知道恒安的衞生巾,到現在面紙也是用恒安的,兩個兒子都是用它的紙尿褲,習慣了就不會 改。」

賣雞蛋芋頭起家

許連捷出生於安海鎮後林村,現時他過年過節或辦喜事才會回鄉,現有的祖屋是他發達後新蓋給老父養老,但其父去年已過身,他的舊同學許先生說:「他家很窮,以前住的房子很小,已經塌了,他母親要去挖番薯給他吃。」

他身為家中長子,十多歲便輟學,跑到其他鄉鎮買賣雞蛋及芋頭,許先生說:「他也有做番薯粉貿易,賺了錢。」但文革期間,他被指宣揚資本主義,要到學習班洗腦。

許連捷沒因此放棄創業夢,直到七十年代末期,文革過去,國內放寬對外貿易限制,他迅即把握良機,聯同幾名鄉親在後林村開設服裝加工廠及做拉鍊,許先生說:「當時這裡根本沒有什麼拉鍊,他又賺了不少錢。」許連捷曾說過這時賺到人生首個五十萬元人民幣。

後來,許連捷發現福建像他般的山寨廠越來越多,生意大不如前。剛巧當時鄉里間流傳一個笑話,說有一個香港女人回鄉探親,找來找去也買不到衞生巾,皆因當時鄉村婦女多數使用布巾,有客人買拉鍊的時候,跟他聊起這個話題。

許連捷頓覺有利可圖,遂決定轉行生產衞生巾,與香港商人施文博等人,合資約一百六十萬元創辦恒安,並從香港引入了一條二手的生產線,開始衞生巾事業。堂堂大男人做衞生巾,他的解釋只有一個:「這是能賺錢的東西。」

轉戰紙巾產品

搶了國內衞生巾市場的頭啖湯,恒安生意越做越大,九八年在港上市,○○年更獲大摩入股百分之六,後來恒安收購了心相印紙巾,大摩認為有礙發展,才大手減持。

唯 事實證明,恒安現時已是國內紙巾業的龍頭,市場佔有率近三成,較另一競爭對手維達生意更大。記者上門參觀其佔地十六萬平方米的紙巾廠,內裡整潔光亮,半製 成品會運到各省市的廠房才進行加工分銷。恒安戰略管理部總監朱洪波笑說:「這是必需品,人們不會因為金融海嘯就不用面紙吧!」他表示恒安的紙巾單是在國內 已供不應求,「香港屈臣氏和百佳要收我們很貴的上架費,那我們索性不賣了。」

事實上,恒安的業績一直循序漸進,過去幾年更有超過三成的增長,根據其○八年的中期業績報告,恒安的純利較去年同期增長三分一,達六億二千八百萬元,當中四成八的收入源自紙巾產品,其次方為衞生巾與紙尿褲,名副其實是內需股。

虛擬世界人財兩得馬化騰

排名第17位

身家$ 91億

上週五,深圳大學科技樓的演講廳,聚集逾百名大學生,連樓梯和走廊都擠滿了人,大家都等待騰訊首席執行官馬化騰到來演講。剛於上星期減持逾一千萬股,套現了五億元的馬化騰笑容滿面,「感謝母校再一次邀請我來報告……」

他經常到深大為學弟們演講,回饋母校,皆因馬化騰創辦的騰訊,能夠成為有史以來首間國內民企變身恒指成分股,和深圳大學不無關係。

他八九年入讀深大計算機專業,從此與電腦結下不解緣,還結識了其餘三位騰訊創辦人。各人畢業後打了幾年工,於九八年湊集五十萬元人民幣創辦騰訊;至今開業十年,四人幫仍在公司各司其職,馬化騰曾經自豪地說:「我們應該是中國最穩定的創業團隊!」

就連私募基金亦有同感,有基金話事人說:「好多互聯網公司嘅高層都成日變換,但騰訊咁多年都係同一班人,馬化騰嘅形象好斯文乖仔,好多私募基金都鍾意投資呢類公司。」因此,創業初期已吸引到國際著名的風險投資公司 IDG來投資。

模仿外國配合國情

但 單靠穩定的團隊而無過人的產品,根本沒法在競爭激烈的互聯網世界生存。騰訊的成名作是網絡即時通訊軟 件QQ,簡單來說是 ICQ的中國版。當時國內的互聯網尚在起步階段,馬化騰意識到國民對中文版 ICQ的需求,遂照辦煮碗建立中文版的 OICQ,十個月內即吸引上百萬用戶,但後來因被 ICQ的母公司控告侵權,才改名為 QQ。而馬化騰早前更自爆,他常易名上網玩 QQ,其太太也是透過這樣認識的。

與 QQ有商業合作的雷克系統行政總裁郭正光指出,QQ的成功之處在於切合中國人需求:「佢將一套喺外國已經成功嘅系統搬去中國,然後執行上再配合中國嘅國情,好似外國人主要用嚟做溝通工具,所以會接駁至電郵同新聞資訊,但內地人鍾意玩網上遊戲,所以 QQ就連接遊戲。」

儘 管ICQ已被微軟的MSN打垮,但抄襲起家的QQ卻憑着不斷開展新功能,至今在國內仍壓在MSN之上,郭正光說:「其實佢好有危機意識,所以不斷開發遊 戲、Qmail等,而唔單靠即時通訊。」對於網民來說,QQ比MSN更好的地方,是傳送檔案時就算斷線,亦不用重新傳送,而是會按之前進度繼續傳輸。

經 營互聯網生意,擁有四億用戶的QQ,除擁有穩定的廣告收入之外,更推出收費的電子寵物育成、網上遊戲、DIY人物造型等服務,用戶只要購買 Q幣,便能上網玩遊戲、餵養寵物兼為卡通人物買衫換造型。內地網民 BB一直有購買 Q幣習慣:「每個月都用十塊錢買 Q幣,用來玩一些悠閒遊戲和養 QQ寵物呀!」難怪公司自○四年上市以來,每年盈利均有雙位數字增長。

五十富豪榜


08 五十 富豪 身家 全線 大插 插水 首富 光裕 玩完
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樓市只會慢慢跌 大插兩成違理論 周顯

1 : GS(14)@2015-02-27 11:41:47

http://www.mpfinance.com/htm/fin ... mnist/en30_en30.htm

【明報專訊】有關樓價會不會下跌的討論,我並不打算參與,因為這需要到實質數據的計算,而計算並非我的所長。不過有一些說法,卻顯然是違反樓市的基本理論,而理論卻是我專長的範圍,所以不妨說一下。

流通性不高 應先跌成交再跌價

其中的一個違反理論的說法,就是樓市會大跌兩成,或三成,按照樓市的理論,這卻是不可能的事。這是因為樓市是流通性不高的資產市場。在一個流通性很高的資產市場,如股票,通常是先跌價格,再跌成交,但是,在樓市這種流通性不高的市場,其特性卻是先跌成交,再跌價格。

所以,當日香港政府推出辣招時,樓市成交立時冰封,但是價格卻並沒有即時下跌,很多人馬上呱呱嘈,可見得這些人對於樓市的基本知識,是完全無知的地步。因為,按照樓市的特性,是先跌成交,再跌價格,因此也可以換個說法,就是當樓市的成交大減,其實已經是相等於價格下跌了。

因此,樓市除非是遇上了大型的金融危機,才會造成價格的突然下跌兩成以上,否則,它會先把成交跌了下來,最少要等一年半載,價格才會慢慢的向下調。如果要樓價下跌兩成至三成,在正常的情之下,最快的時間,也要兩年以上。因此,就算是樓市終於熊市了,就算有人因為三按四按爆煲了,總體樓市價格也不會在一年之內,暴跌兩成以上。

[周顯 投資二三事]
樓市 只會 慢慢 大插 兩成 理論 周顯
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【iPhone X收風】台機多到水浸 機價會大插水?

1 : GS(14)@2017-11-05 16:41:10

講到炒iPhone X,一直以來都係一遍利好消息,最高場內有人話會炒5萬!不過臨出機前夕,終於「淡風」不斷;唔係要大家一定信,你亦可當場內人出口技想壓價,不過點都好,想知清楚iPhone X的價格走勢,都係應該了解當中細節。


說10月31日萬勝節這一天,「最嚇鬼」的消息,首數電訊服務商的「台機」終於到貨,意即Apple正式將iPhone X,交到電訊服務商貨倉內!據場內人消息稱,呢部iPhone X唔止用家睇好,就連台都睇高一線,因為可以夾到客上台甚至加長服務合約;不過未出貨前,一直話貨量緊張,所以好多台主事人,都變得進取一點,入貨量較慣常「重手」一點,就算正式派貨時,供貨被打過七、八折,都夠機畀客嘛!不過,正式到貨後一點數,今次Apple竟然好似黃大仙一樣,有求必應喎!所以變成好多台都有非常「重貨」的iPhone X,後果會係點?多出咗的iPhone X,當然好大機會成為「後門機」,轉落場內細舖,甚至經炒賣iPhone的「艇仔」,轉上國內銷售啦!或者大家會問,可有甚麼證據台機貨多?好實質的證據就冇喇!不過據行內人稱,其實大家在預訂iPhone X時,有否發覺身邊朋友,「1-2個星期送貨」名額特別少呢?據知就是有部份貨量,分咗落「台機」方面,所以一般人都是「3-4個星期送貨」居多。由於預計香港整體iPhone X數量,可能會比預期充足,預計機價會大大插水,價錢是多少?據稱台機方面,會在萬勝即後1至2日內報價,如果對炒價方面有興趣者,這兩天要特別留意。記者、攝影:朱崇德



來源: https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171101/20200592
iPhone 收風 臺機 機多 多到 水浸 機價 價會 會大 大插 插水
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