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股市兩大定律

 

 
http://foreverchan.blogspot.com/2011/04/blog-post_06.html
 
股票市場上存在兩個大定律:一是“慣性定律”,一是 “萬有引力定律”。

“慣性定律”告訴我們,一旦股市一旦運動起來,它們保持運動狀態的持續時間比看起來合理的時間長得多,因此上漲的股票似乎總是在上漲,而下跌的股票似乎總是在下跌。

“萬有引力定律”告訴我們,今天漲多了意味著將來可能要跌,而今天跌多了意味著未來可能要漲, 最終明星股都會落到股市的均值水準。
股市 大定
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世宙買家撻大定 料損失61萬

1 : GS(14)@2016-11-10 07:29:58

【本報訊】上周政府加辣後,豪宅繼續屢創新高,但中小型住宅新盤卻即錄撻定個案,元朗世宙更有買家撻大定,料遭殺定61萬元。香港小輪(050)深水埗海柏匯亦有上月底入市的買家縮沙,撻定遭沒收近20萬元定金。新辣招殺到,有買家即時撻定。世宙3座27樓D室兩房戶,實用面積426方呎,於今年7月2日以610.9萬元售出,並已於同月8日簽署買賣合約。不過,突然於本周一終止買賣合約,買家已繳付樓價9%作為定金,料55萬元已遭長實(1113)沒收。有關單位即時加價至646.8萬元重售,呎價15,183元,加幅5.9%。劏房盤海柏匯上月31日加辣前,以392.646萬元賣出15樓G室開放式單位,單位面積214方呎,呎價18,348元,買家已支付5%樓價定金,但最終撻定,被殺定近20萬元。長實紅磡維港.星岸推出14伙第1座的三、四房分層單位於本周五以先到先得形式發售,定價由2,389.1萬元起。嘉華(173)等的元朗朗屏8號亦將15伙貨尾加價,加幅由1至3%。另馬頭角Ava55暫收80票。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161109/19827627
世宙 買家 大定 損失 61
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壹鑾錄撻大定輸84萬

1 : GS(14)@2016-12-08 08:15:05

【本報訊】已屆現樓的跑馬地單幢盤壹鑾,近日錄首宗撻大定。據成交紀錄冊顯示,壹鑾9樓C室一房戶去年中以844.6萬元沽出,惟買家上月30日終止交易,料至少一成定金遭發展商沒收,涉及84.46萬元。加辣後,億元豪宅如常賣,新盤繼續加價。新世界(017)尖沙嘴名鑄於加辣後以1.55億元售出高層複式單位,呎價逾4萬元,買家為石炳祥,與麻雀館大王石鑑輝長子同名,上述交易單計15%新辣稅已涉及2,325萬元。


嘉悅複式戶加價14%

加辣後加價最進取的嘉華(173),將軍澳現樓項目嘉悅昨修訂價單,1座頂層E室複式戶,定價提高近600萬至4,795.3萬元,加價幅度逾14%,單位實用面積1,515方呎,呎價近3.17萬元,周日發售。新地(016)元朗Park Yoho Venezia同樣於周日發售10伙特色戶,購買兩伙的優先揀樓。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161208/19858507
壹鑾 鑾錄 錄撻 大定 84
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皓畋買家撻大定輸220萬

1 : GS(14)@2016-12-27 12:31:07

【本報訊】嘉里建設(683)何文田新盤皓畋錄得大額撻定,料買家損手近220萬元。據成交紀錄冊顯示,一組大手客於今年初開售首日以約2,197萬元購入1座中層2伙相連單位,選擇長成交期付款,且無向發展商申請二按。不過,上述交易於本月中終止,換言之買家撻定收場,至少樓價一成定金、涉及約220萬元遭發展商沒收。綜合市場消息,平安夜至昨日共3日一手市場錄約80宗成交,當中恒隆地產(101)平安夜推售的大角嘴浪澄灣佔交投量比例逾半,涉及48伙,其餘交易散佈在16個樓盤之中,假期內開放現樓示範單位的九建(034)香港仔登峰.南岸沽2伙。


豪客億元掃雲門兩伙

聖誕節新盤不乏豪客掃貨個案,如新地(016)屯門瓏門及長實(1113)紅磡維港.星岸,均有買家涉逾半億元置業,最闊佬買家出現在華懋九龍塘現樓項目雲門。該大手客在25日以1.02億元購入雲門1座1樓A室及2樓B室,交易連雙車位,前者實用面積1,512方呎連平台特色戶,後者1,464方呎標準四房戶,兩伙平均呎價3.43萬元,消息指買家為港人。中原高級聯席董事黃良昇指出,截至本月21日,2016年一手私樓暫錄1.64萬宗,涉資總額1,847億元,預料全年最終錄逾1.65萬宗,涉資總額達1,855億元,後者按年升11%,創21年歷史新高。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161227/19877912
皓畋 買家 大定 220
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河畔車位撻大定 兩買家共蝕逾20萬

1 : GS(14)@2017-04-04 08:58:11

【本報訊】去年底政府加辣後,資金流向非住宅市場,車位熱潮乍現,惟近期頻現炒燶車位情況。資深投資者蔡伯能拆售的沙田河畔花園停車場首錄撻大定個案,兩名投資者分別輸9.8萬元及10.8萬元,比起去年底東涌怒火師奶疑輸細定狂炳代理,輸得更多。據土地註冊處資料,沙田河畔花園停車場兩個車位買家均姓黃,去年12月底分別以98萬元及108萬元購入一個車位,已經去到支付大定階段,分別支付9.8萬元及10.8萬元定金,然而上月底撤銷買賣合約,合共20.6萬元定金被殺。蔡伯能2015年以約8,115.9萬元向恒地(012)買入上述停車場,其後拆售,初期反應欠佳,直至去年年底政府加辣後加佣促銷,私家車位售價約80萬至115萬元,貨車位每個售168萬元,結果全部車位四日內沽清。去年底東涌映灣園一名怒火師奶疑買入河畔花園及太和中心合共3個車位,因摩不出貨,衝入代理行連環拳擊經紀出氣,據悉3個車位合共輸細定9萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170403/19978261
河畔 車位 大定 買家 共蝕 蝕逾 20
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海天晉錄首宗撻大定百萬

1 : GS(14)@2017-05-13 05:32:41

■海天晉售樓處模型



【本報訊】近年樓市熾熱,不少買家都瘋狂入市,這個新盤買一間,那個新盤又買一間,最後到上會一刻,資金一時周轉不靈,兩層樓只能活一間。一名本地客去年斥近1,900萬元連購將軍澳兩個新盤,分別是新地(016)的海天晉及會德豐的Savannah,其中海天晉單位撻大定棄購。該買家於去年4月,先以981萬元買入海天晉8座低層C室三房戶,實用704方呎;之後開售的Savannah,該買家又以910.9萬元買入3A座低層A室一個三房連儲物室單位,實用697方呎,此單位於去年10月上會,獲滙豐承造按揭。


內地富豪繳辣稅買維港頌

該買家疑資金出現問題,海天晉單位未有完成交易,樓盤成交冊顯示,該單位已於本月終止交易,料遭發展商沒收樓價一成定金,白蝕近100萬元,成為海天晉首宗撻大定個案。該買家過往不乏買賣物業經驗,包括2007年以424萬元買入灣仔尚翹峰一伙單位,至2010年以638.8萬元賣出,獲利214萬元。消息指出,長實(1113)的北角維港頌1座高層B室,實用1,594方呎,四房間隔,全海景,昨日折實以約7,092萬元成交,呎價超過4.4萬元,屬樓盤上月開售以來售出的最貴一伙。有指買家為內地女富豪,年約45歲,持中國護照入市,須支付30%辣稅涉約2,128萬元。新地元朗爾巒再加價,位於茵羅洛斯大道3座25樓A室及2座25樓A室兩伙特色單位,累積加價千萬元或38%,下周二發售。恒地(012)西營盤翰林峰昨加推68伙,同樣下周二發售的單位增至268伙,已收約3,100票。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170513/20019876
海天 晉錄 錄首 首宗 宗撻 大定 百萬
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娉廷買家撻大定 損手178萬

1 : GS(14)@2017-05-18 01:09:09

【本報訊】新盤撻定頻現,長實(1113)元朗洋房項目娉廷錄得首宗撻大定個案,買家今年3月以1,782.3萬元買入一個1,608方呎屋仔,日前終止買賣合約,以10%定金計,料被殺定逾178萬元,發展商已將此撻定貨加價9.2%重推。一手成交紀錄冊顯示,長實元朗娉廷47號屋,實用1,608方呎,另連一個車位,買家今年3月5日簽訂臨約,其後完成正式買賣合約,惟至本月15日決定終止買賣合約。估計買家已支付一成首期,料被長實殺大定約178萬元。


龍譽續錄撻定個案

長實已將此單位加價重售,定價2,162.5萬元,較去年定價1,980.3萬元,加價182.2萬元或9.2%。另由保利置業(119)發展的啟德龍譽,續錄新單位撻定,成交冊顯示1B座27樓F室,4月30日以1,192.44萬元售出,買家未如期成交,料遭發展商沒收定金5%,涉約59.6萬元。華懋九龍塘賢文禮士1座10樓A及B室早前招標,成交紀錄冊顯示已沽出,成交價共約1.56億元。其中1座10樓A室,實用1,696方呎,另連1,280方呎天台,以8,000萬元成交,呎價47,170元,成交價及呎價均創項目新高。兩大新盤鬥法,長實發展的荃灣海之戀料今日開價,昨日透露計劃透過指定財務機構為買家提供7成按揭,首3年供息不供本。原定同日開價的建灝地產啟德天寰,集團投資部經理鄭智荣昨日表示將於兩天內開價,無礙下周發售的部署。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170517/20023801
娉廷 買家 大定 損手 178
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=333085

滿名山再錄四宗撻大定

1 : GS(14)@2017-07-01 10:16:03

【本報訊】第二季頻繁錄得撻定個案的嘉里(683)屯門掃管笏滿名山,昨日再錄4伙撻大定,當中包括一個報住公屋的「一約兩伙」大手客終止交易。發展商殺定之餘,昨日再將撻定戶加價至少兩成。綜合成交紀錄冊及土地註冊處資料顯示,滿名山昨有4伙600方呎以內的中小型單位交易中止,涉及分佈於滿庭3座及5座中低層,全部於2015年底簽訂臨時買賣合約,當中有3伙採用成交期較長的建築期付款。


大手客料損失116萬

不過未到今年年底上會死線,買家已經舉白旗撻定離場,合約價介乎488萬元至1,160萬元,以樓價一成推算,估計發展商累積殺定236.4萬元。當中最大額撻定的買家姓陳,報住黃大仙公屋戶,2015年11月21日以1,160萬元購入滿庭3座7樓C及D室,分屬一房及兩房間隔,昨終止交易料損失116萬元。發展商隨即修訂價單,將撻定戶加價逾23%到近35%,加幅最高的滿庭第5座16樓D室,實用面積406方呎一房戶,原定價519.1萬元,今日加價至698.3萬元。滿名山今季累錄8宗撻定、涉及9伙單位,大部份都是撻大定,料發展商沒收逾540萬元定金。



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170628/20071079
名山 再錄 錄四 四宗 宗撻 大定
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