淘大加辣後實呎穩守1.2萬
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GS(14)@2017-02-06 11:15:22http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7042&issue=20170206
【明報專訊】位處啟德及荃灣西的新盤於農曆新年假期前開售，成功吸引市場注意，其中啟德鄰區、屬九龍灣「上車三寶」之一的淘大花園，樓齡已逾30年，本月截至2日暫未錄得成交，而屋苑去年11月至今年1月份各錄得約10餘宗成交，平均實呎穩守1.2萬元水平。
明報記者 謝穎怡
綜合代理數據，淘大花園去年4月錄得35宗成交，為兩年來最高成交月份，當時平均實呎11,097元。去年11月初政府加辣後，該月平均實呎為12,955元，屬去年最高位，但較2015年5月的高峰位13,188元，仍低約1.7%。雖然其後數月呎價稍有回落，但仍維持1.2萬元水平。
雞年暫未開齋
主打1房及兩房細戶的淘大花園，1月最新成交量為11宗，平均實呎12,414元。美聯營業經理謝德生稱，淘大花園一期G座高層8室，實用375方呎（建築484方呎），屬兩房間隔，以483萬元成交，實呎12,914元（建呎10,021元）。至於同區德福花園及得寶花園，上月亦分別僅錄7宗及6宗成交。
市場氣氛好轉，部分公屋亦同受追捧，近日有公屋錄得高價成交，其中青衣長安邨有兩房戶未補地價實呎高逾6400元，取代青衣邨成新界公屋王。
綜合房委會及代理資料，長安邨安洋樓高層6室，實用443方呎，以285萬元（未補地價）成交，實呎6433元，呎價創新界未補地價公屋新高。原業主於1998年6月以21.52萬元（未補地價）購入，帳面大賺263.5萬元或12倍。
長安邨膺未補價新界公屋王
據悉，上址原業主於1998年7月以316.8萬元購入同區盈翠半島一伙3房單位（12座高層A室）。匯豐網上估價顯示，該單位現值899萬元，惟上址未有於市場上放盤。對上新界公屋王紀錄同由青衣區公屋創出，位於青衣邨一伙實用381方呎的單位以238萬元（未補地價）易手，實呎高見6247元。
此外，黃大仙下邨有單位實呎高見6880元，榮登全港公屋王季軍寶座。房委會資料顯示，黃大仙下邨中層單位，實用407方呎，以280萬元（未補地價）成交，實呎6880元，呎價為全港未補地價公屋第三高。
[二手放大鏡]
加州州大加學費學生哭訴：想下一代都享受教育
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GS(14)@2017-03-24 17:07:59美國加州州立大學（CalIfornia State University，CSU）董事會周三通過極具爭議的議案，全線分校將於2017至2018學年調整學費，為六年以來第一次調整。學士學位年度學費將增加5%，以解決學校經費不足問題，料可以為學校增加7,750萬美元（約6.05億港元）收入，但學士學位年度學費漲270美元（約2,106港元），研究生學費漲更多。不少CSU學生一早到位於長灘市（Long Beach）的校董會辨公室門外示威抗議，爭取可負擔的學費。駐洛杉磯記者：張紫茵周三清早，在長灘市（Long Beach Downtown）的校董會辨公室門外，有百多名CSU學生穿戴畢業袍及帽，在門口示威抗議，他們大叫口號「The more we pay, the longer we stay」（我們付愈多，我們待愈久），亦有部份學生在場內旁聽校董會會議，並於公眾發言時間表達訴求。不少學生及教師表示，學生難以負擔學費上漲，有教師更指過去十年看着學生為了要交學費而身兼數職，學習及上課時間減少，導致延遲或無法畢業。校董會成員亦持不同意見，會議上亦有為修正議案而有所爭論，最後在主席艾森（Rebecca Eisen）主持下舉手投票，以11票贊成、8票反對，通過調整2017至2018年CSU學費。在場不少學生情緒激動，在席間大叫「Shameful」（可恥），並有學生忍不住落淚。校董會成員之一、加州副州長及2018年州長候選人紐瑟姆（Gavin Newsom）一直反對議案通過，會議過後他到門外安慰學生。他表示，投票結果令人意外，但若然不是學生前來表達自己訴求，相信票數不會這般接近；又成功引起了會議內難得有的辯論，目前應該將焦點放在加州州政府在教育開支上的預算。他認為，以加學費彌補經費這種策略，反而會令州政府依賴大學自己想辦法增加經費，變相不會為大學撥額外預算，但他未能夠說服到校董會成員「博一鋪」，待到州長布朗（Jerry Brown）5月份檢討預算案時爭取增加撥款。另一位投反對的校董會成員西蒙（Lateefah Simon）表示，她三星期前原本想投贊成，但真的投不下手。她雖然身在校董會，但她亦同時站在學生一方。雖然270美元聽起來不是一個大數目，但對於不少學生家長是無證移民或單親家庭，甚至無家庭支持，西蒙說：「他們會有辦法拿出270美元，他們都是聰明的孩子，但有必要嗎？」就讀100公里以外聖馬科斯（San Marcos）分校的研究生拉米雷斯（Emilee Ramirez）對投票結果感到失望，她與其他學生已經在組織下個月到首府薩克拉門托（Sacramento），遊說州政府參議員等人增撥大學預算：「不少加州的學校已經開始免學費，不是CSU沒有錢去辦，而是他們不懂得好好分配。」除了學生外，亦有不少教師到場反對增加學費。來自聖馬科斯分校的歷史系教授恩金（Darel Engen）表示，他前來支持學生，就像學生去年支持教師罷課抗議一樣。他認為學校要增加預算不應該從學生口袋中掏錢，增加學生的財務壓力，但另一方面又無膽向州政府爭取，令他非常失望。雖然CSU過去六年無加學費，但自2006年至2011年間，學費已經漲了一倍。議案通過後，料下學年CSU學位年度學費增270美元，漲到5,472美元（約4.27萬港元）；連文憑（如教育文憑）學位學費增加312美元（約2,430港元），漲到6,660美元（約5.2萬港元），而研究生學費亦會增加438美元（約3,420港元），漲至7176美元（5.6萬港元）。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170324/19968634
報復鬧大加深了解「我們需要強力國防」中國禁韓適得其反 韓人反薩德變力撐
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GS(14)@2017-04-04 08:55:51■中文老師李蘭姬和丈夫趙大熙對於南韓應否安裝薩德意見相反。陳善南攝
【中韓反目 《蘋果》直擊 三之二】「限韓令」適得其反！中國政府用經濟制裁報復南韓、中國人盲目服從及瘋狂反韓情緒，都令南韓人感到莫名其妙，甚至有點生氣。《蘋果》首爾走訪韓人怎看禁韓，發現不少南韓人因「中國反對」開始關注、甚至支持部署薩德。記者：楊倩、陳善南
首爾中文教師李蘭姬的培訓班有30個學生，最近有幾個告訴她，不想學漢語了。「我說要看未來吧！他們只是最近看新聞覺得不高興。」作為老師的李同樣有很多不理解：「我想問中國朋友，為甚麽國家不讓他們去旅行，他們這樣乖乖的聽話？一個國家對國民太詳細的干涉，這也是不對的吧？」
■南韓國內反薩德聲音也不小，但落後於支持一方。陳善南攝
「國家對國民太干涉不對」
李過往的學生三分之一在免稅店工作，中國客不來了，他們開始擔憂未來生計；另外三分之一學生會去中國留學，新聞上看見中國人的激烈反韓情緒，也令李擔心他們的安全。「現在可能是兩國建交後關係最差的時候。」李蘭姬1995至97年到南京師範大學進修中文，是韓中正式建交後最早一批往中國留學的南韓人，學成回韓後一直在中國貿易相關的公司工作，到7年前開了自己的中文培訓班，她見證了兩國交流日益頻繁。「可現在很多中國人討厭南韓，我覺得很遺憾。」李一向不關心國防，最近中國的報復措施，令她好奇並查找相關新聞和資料，更從反對部署薩德變為支持：「我是普通南韓人，以前反對薩德就是覺得沒經過民主過程決定，但現在看到中國這樣報復，才知道我們也需要有強力的國防。薩德不能取消。」李的丈夫趙大熙卻是堅定的「反薩德」者，趙說：「我支持和平的東北亞關係，問題需要通過談判去解決。」趙是社運紀錄片製作人，2005年曾隨韓農來港反世貿，自稱左翼「思想進步人士」。夫妻和而不同。趙也坦承，在薩德問題上，自己是小眾一方：「中國制裁反而讓南韓人覺得薩德是需要的，現在過半民眾支持設薩德。」趙認為南韓國內目前反中情緒尚算微小，不過他提醒，南韓人的民族主義會來得快且猛：「南韓人愛國心一向很強，一旦國家或民生發生問題，遊行說起就起。」
拒報復中國 指太孩子氣
李蘭姬最好的中國朋友現也定居南韓，兩人日前討論過中韓現在的情況，有點火花，李告訴《蘋果》：「她說：『姐姐這個問題很大，南韓為甚麼做薩德呀？！』我說問題不是中國說得那麽大。我告訴她中國也有跟薩德一樣的雷達，而且有四五個之多，幾年前已能看到南韓、日本地區整個情況。她說：『是嗎？我不知道呀！』她有點尷尬。」朋友在南韓住了15年，對薩德問題的反應卻和中國國內人一樣，李認為太感情用事：「他們主張：南韓為甚麼要看中國？我覺得沒有說服力。詳細看會發現中國也有很多國防設備，可他們不想考慮這些，他們考慮感情。但這不是感情問題，是國與國、外交問題。」不過，李蘭姬不會因此與中國朋友反面，也認為報復並不解決問題：「網上有人寫『我們也不要喝青島啤酒吧！』如果中國人報復韓國人，所以我也同樣對付的話，是孩子氣。我不願意。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170404/19979392
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