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特朗普在跳大仙? xuyk的博客

來源: http://blog.sina.com.cn/s/blog_610b154e0102wwjm.html

特朗普在跳大仙?

憂悠之間/文

    在特朗普承認耶路撒冷是以色列首都受到歐盟窒息性的反對後,特朗普的國內稅改方案緊接著又遭歐洲五大國當頭棒喝。近日,德國、英國、法國、意大利和西班牙的財長警告特朗普政府稱,美國共和黨的減稅計劃將違反國際協議並損害貿易,可能使一場美國國內的政策鬥爭演變為大西洋兩岸的爭端。

    五位財長稱不想幹預美國的國內稅收辯論,然而這封信警告華盛頓方面不應假借推行反避稅措施,實際上卻開啟貿易爭端。在寫給美國財政部和白宮的信中,五國財長提出,如果美國將相關議案變成法律,他們可能會采取報複性措施。

    這封信顯示歐洲擔憂特朗普政府將以稅改為由,推動“美國優先”的歧視性貿易做法,使得雙方在環境、中東和平等其他政策領域已然升溫的緊張關系進一步加劇。

    歐美矛盾突顯的根本原因是特朗普拋棄了美國歷屆政府奉行的多邊主義立場,以令人不可思議的閃電般的速度拐向單邊主義的胡同,讓歐洲盟友都始料未及,震驚連連,看起來好像在奪路逃命的架勢,令人瞠目結舌。是美國出事了還是特朗普出事了?

    據說特朗普對美國經濟年增長率達不到3%心急如焚,痛心疾首於美國歷屆政府奉行多邊主義是占小利吃大虧。但別人都說美國在多邊主義世界充當的是領導角色,幹的是吃小虧占大利的活計。查一下歷年數據,美國經濟年增長率在發達國家中居於前列,比歐盟日本都高。很難估計開打貿易戰必能讓美國經濟年增長率更上一層樓,因為即使同歐洲盟友打貿易戰,兩敗俱傷的定律照理也應該是成立的。難道特朗普是在跳大仙?看不懂。

特朗普 特朗 在跳 大仙 xuyk 博客
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麻雀館弗人接管黃大仙

1 : GS(14)@2010-10-25 07:49:30

2010-10-21 NM



嗇色園主席李耀輝○七年上任後,便豪花善款,最近更狂花三千三百萬,大搞豪華版的黃大仙廟九十周年紀慶活動,比贈醫施藥及教育等「正務」開支還要多,又突然請來大批「黑超特警」進駐黃大仙,無理騷擾善信。

李曾做過刑事總督察,但鮮為人知的,原來他竟是油麻地和興勝利麻雀館持牌人,為了建立「江湖」地位,他捐錢支持前民政事務局局長何志平搞易經,發展內地道教人脈,還把善款捐給國內淫棍道長李一,烏煙瘴氣。

黃大仙祠近日怨聲載道。記者上週進祠觀察,一名吳姓老伯正與三名戴黑超的嗇色園職員口角,「最近祠廟大維修,我企圍欄邊八卦,都無擅闖入地盤,突然一個職員好惡鬧我知唔知道唔入得,之後多兩個,三個職員圍住我,個個戴晒黑超,十足黑社會咁兇神惡煞,我本來要走唔理佢,兩個職員吊我尾,仲話要登記我身份證,佢都傻。」

吳老伯是黃大仙老街坊,亦是信奉黃大仙廟逾四十年的老善信,他批評祠廟已今非昔比,「廟內老職員換晒班戴黑超後生仔,態度又惡,保安多過上香善信,又多規矩,唔俾擺生果,唔俾跪拜,總之行入唔舒服,我唔會再黃大仙廟。」

黃大仙變天,與李耀輝入主有莫大關係。七十一歲的李耀輝,六三年投身警隊,做過九龍總部刑事第一隊總督察,八十年代退休,八四年由退休老差骨、前嗇色園董事陳章介紹下,入嗇色園做會員,之後扶搖直上,進入董事局,○七年起做嗇色園主席後便大換血,逼走年資長的董事及副主席,換入聽教聽話、當嗇色園普通會員不足六,七年的「馬仔」進身董事局,包括○二年被本刊踢爆掠香油錢的紅磡觀音廟廟祝黃錦發為嗇色園副主席。

與勝和、水房熟絡

但更神秘的是,據查冊資料,李耀輝以和興公司持有麻雀館牌照,牌照地址是廟街和興勝利麻雀館。身為持牌人的李,更與麻雀館fit黑社會「勝和」及活躍廟街一帶的「水房」中人稔熟。

李耀輝有多個江湖綽號,包括「李輝」、「輝哥」、「黑哥」等。「古惑仔唔到牌,好多時搵差佬出面做持牌人。」一名水房古惑仔說。去年14K創會元老陳仲英病逝,李耀輝亦不忌諱以嗇色園主席身份任治喪委員會副主席,可見李與社團關係密切。「李耀輝皇氣,黑氣通晒,佢對住我班董事都唔避忌講麻雀館睇場,近兩年就無去得咁密。」一名嗇色園董事說。

明年嗇色園九十周年紀慶兼太歲殿開幕活動,李更預算豪花三千三百萬,是五年前嗇色園八十五周年三百萬活動費的十倍。

本刊取得該紀慶預算案文件,支出當中,包括動用二百四十四萬四千元包三晚尖沙咀日航酒店住宿連機票,招待國內約二百五十名道長及單位官員,其中六名國內嘉賓,可「升呢」享用一萬元來回商務機位,每晚四千八百元豪華酒店房,其他人則住宿二千三百元酒店房。這班浩浩蕩蕩的內地嘉賓,每人還額外有一千元在香港一日「自由行」。

國內嘉賓住好、玩好,還要食好。他們由慶典前一日抵步到慶典翌日離開,嗇色園招待的歡迎宴、午宴均是上價六千元一圍菜。一月九號慶典晚宴更是超豪版每席一萬元鮑魚、龍蝦、足兩翅、大東星斑,單是晚宴開支預計用二百萬元。

三千三百萬豪搞慶典

「嗇色園收入靠善信捐善款,善信捐一分一毫香油錢係俾嗇色園做社區服務,唔係俾李耀輝三千幾萬咁大花筒。」前董事不忿地說。

據今年六月董事會文件,這個九十周年豪華紀慶的三千多萬開支中,行政事務費就高達一千萬,全部來自善款,比○九至一○年的社會服務(六百七十萬)及醫療服務(九百二十萬)的開支還要多。

翻查嗇色園年報,李耀輝當上主席後,嗇色園將善款放在醫療、教育服務不加反減,以○九年年報為例,「贈醫施藥」支出就比李上任前的○七年下跌一成三,可是「行政支出」及「雜項」這兩項籠統開支,則分別上升三成和五成六。

李耀輝慷善信捐款之慨,豪華招待內地道長,是想建立道教界的江湖地位。一名道教聯合會委員透露,李耀輝是青松觀學生,學道年資短。李做的一套道教禮祭儀式,行內俗稱「科儀」,更是離經叛道;「嗇色園用科儀有八十九年歷史,源自廣州西蘸普儀壇道教儀式,李耀輝滲入青松派再加插自創款式,開壇做科儀,壇前加乾冰出煙,做騰雲駕霧效果,整色整水唔入流,真正道長都不屑佢所為。」他曾有意進身香港唯一最大的道教聯合會董事局,卻事與願違,「論資排輩,佢未夠資格,而且嗇色園一向都只係道聯會一個道堂普通會員,相距青松觀、圓玄學院大哥級數甚遠。」

為增加「江湖」勢力,李耀輝多番拉攏國內知名道堂,他透過支持前民政事務局局長何志平的中華文化學院,以推動易學及宗教文化為名,廣建內地人脈。李和何關係密切,何經常出席嗇色園的活動,又讚李耀輝夠魄力。根據今年六月呈報董事局的捐助項目,嗇色園捐出一百七十七萬贊助何志平的易學研討會,是十二項捐助項目中最大筆的一項,比賑濟青海地震一百萬元及其他本地慈善服務還要多。

捐款國內淫棍道長

去年九月,李耀輝與何志平及嗇色園董事及家眷一行三十人,參加重慶紹龍觀李一道長的養生班,而李一去年更獲嗇色園兩筆合共四萬元捐款,深得李耀輝信任。

四十一歲,原名李軍的李一,經常上電視表演「特異功能」,聲稱有神功護身,得道成仙,能醫百病,吹噓擁弟子三萬,包括明星王菲、李亞鵬、阿里巴巴主席馬雲及香港文化人梁文道等,更聲稱自己是中國第一神仙,又大搞氣功養生班搵錢。但今年八月他被指強姦女信徒,之後遭內地傳媒不斷踢爆他「神功表演」是掩眼手法,神棍騙人、斂財、造假,國家宗教局立即拘捕李一並展開調查。

李主政下的嗇色園,董事局還涉及私相授受、利益衝突之嫌。今年四月,嗇色園撤換沿用多年,李家祥的李、湯、陳會計師事務所,新中標的是與嗇色園董事陳燦輝會計師同一辦公室,兼共同持有物業的陳黎彭會計師事務所。另外,嗇色園副主席梁宇華任職保華營造有限公司的技術總監時,事有湊巧地,保華投得黃大仙祠一億四千萬的擴建工程的部分合約。

「嗇色園開支細數董事局大會無得睇,李耀輝用七十幾萬元返大陸買神像,法器,每件貨幾多錢,向大陸邊間廠買無上報董事局,一億四千萬的擴建工程,李耀輝向大陸採購建築物料,如雲石,由籌建小組決定,無公開投標,只董事局大會匯報,無董事反對,無人提出疑問。」一名前董事說。

嗇色園二十四名董事當中,有六名官委,包括黃大仙民政專員、華人廟宇委員會秘書、區議會代表等,但董事局大會中,無官委董事出聲過問:「民政要靠嗇色園支持地區活動,捐款搞慶典,唔夠膽得罪嗇色園,民政專員、廟委會秘書,坐夠鐘走人,例如呢個九十周年紀慶活動行政事務要用成一千萬,完全無人提出疑問點解,呢個董事局好廢。」

無厘頭拉李嘉誠落水

本刊週一向李耀輝質詢,他承認是勝利麻雀館持牌人,但將持牌一事歸咎於是家族生意,而且支吾以對,「戰前家族搞生意,以前係持牌人,上晒軌道啦。」

記者表示按查冊記錄,他以和興公司持有勝利麻雀館牌照,李即時改口,又無厘頭拉李嘉誠落水:「家族十幾年前頂過來,李嘉誠夠有好多個牌,我係其中一個仔,家族要我做,我掛名,我無去打理。」又辯稱甚少踏足龍蛇混雜的廟街,「我無去麻雀館,我都打算兩個月後轉名俾個仔,你知啦轉牌手續好煩。」

記者再問他為何去年任14K元老陳仲英治喪委員會副主席,他開始勞氣:「我同陳仲英係朋友,好複雜,你咁幼稚,治喪委員會夠有太平紳士。」

再問他為何豪花三千三百萬搞慶祝活動,立即卸膊。「三千三百萬筆錢係董事局撥款通過俾副主席,我完全唔理,我唔知詳細情形。」

至於被抨擊沒有細列於內地搜購神像法器開支,李再激動:「全部有根據,你打去ICAC,我非常歡迎,你問咁多,我唔需要答你,你喜歡講咩就講咩,抹黑我唔緊要。」
麻雀 弗人 接管 大仙
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黃大仙廟附近原來有個墳

1 : GS(14)@2011-06-18 10:59:50

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15353471
【本報訊】有 800年歷史的林氏宗族,祖墳位於黃大仙祠旁。去年嗇色園在墳前築起磚牆,又用鐵蓋封住祖墳圍牆窗戶,惹來約 80名林氏後人於去年 10月 10日,到場抗議並拆走磚牆。
大仙 附近 原來 有個 個墳
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隔牆有耳:黃大仙剩男剩女集中營

1 : GS(14)@2012-05-08 00:14:12

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120507/16313571
正所謂區區有睇頭,18區最富有係中西區,最窮係深水埗,呢啲唔使講都知,但近日潮流興講「剩女」,邊區最多剩女你又知唔知?唔好以為女強人聚居嘅灣仔、中西區係「剩女」集中地,官方數據話你知,18區中,黃大仙先至係「剩男剩女」集中營!
統計處早兩星期公佈咗2011年人口普查嘅分區數據,除咗了解邊區最多房奴,供樓供到氣咳;邊區最多打工皇帝之外,仲有一個被視為終身幸福數據,就係每區15歲以上從未結婚嘅人口比例。
荃灣姻緣最旺


八方真係勢估唔到,黃大仙竟然係各區中,未婚比率最高嘅區域,剩男比例高達36.2%、剩女嘅比例有31.6%,未婚男女各自高達逾6萬人,雖然統計處條線劃喺15歲,但按比例推算,即使到咗適婚年齡,剩女剩男嘅比例都係會一樣咁高。唔通年年都咁多來自18區嘅善信去黃大仙求籤,畀佢哋求走晒黃大仙區嘅姻緣籤,搞到呢區自身姻緣運咁麻麻?
剩女高企區份排第二係中西區,其餘係南區同大埔。咁邊區最少男女未結婚呢?答案原來係荃灣,無論男同埋女,未結婚嘅比例都係最低,男係30.3%,女係27.6%。咁如果想搵老婆老公,擺脫單身,應該搬去黃大仙碰運氣,定係殺入荃灣好呢?
黃大仙「票王」區議員胡志偉喺該區紮根咁多年,都話無從估計點解自己呢區咁多剩男剩女,推斷原因之一係因為黃大仙呢區係舊區,好多長者後生時,都係擺幾圍、拜過天地就叫做結咗婚,所以冇官方結婚紀錄喎。不過全香港有咁多舊區,八方認為呢個講法未必成立。
2 : 龍生(798)@2012-05-08 01:08:58

哈哈, 湯兄, 高危呢
3 : 自動波人(1313)@2012-05-08 01:28:41

仲有我smiley
4 : Ar Yan(11362)@2012-05-08 11:05:19

1樓提及

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120507/16313571
正所謂區區有睇頭,18區最富有係中西區,最窮係深水埗,呢啲唔使講都知,但近日潮流興講「剩女」,邊區最多剩女你又知唔知?唔好以為女強人聚居嘅灣仔、中西區係「剩女」集中地,官方數據話你知,18區中,黃大仙先至係「剩男剩女」集中營!
統計處早兩星期公佈咗2011年人口普查嘅分區數據,除咗了解邊區最多房奴,供樓供到氣咳;邊區最多打工皇帝之外,仲有一個被視為終身幸福數據,就係每區15歲以上從未結婚嘅人口比例。
荃灣姻緣最旺


八方真係勢估唔到,黃大仙竟然係各區中,未婚比率最高嘅區域,剩男比例高達36.2%、剩女嘅比例有31.6%,未婚男女各自高達逾6萬人,雖然統計處條線劃喺15歲,但按比例推算,即使到咗適婚年齡,剩女剩男嘅比例都係會一樣咁高。唔通年年都咁多來自18區嘅善信去黃大仙求籤,畀佢哋求走晒黃大仙區嘅姻緣籤,搞到呢區自身姻緣運咁麻麻?
剩女高企區份排第二係中西區,其餘係南區同大埔。咁邊區最少男女未結婚呢?答案原來係荃灣,無論男同埋女,未結婚嘅比例都係最低,男係30.3%,女係27.6%。咁如果想搵老婆老公,擺脫單身,應該搬去黃大仙碰運氣,定係殺入荃灣好呢?
黃大仙「票王」區議員胡志偉喺該區紮根咁多年,都話無從估計點解自己呢區咁多剩男剩女,推斷原因之一係因為黃大仙呢區係舊區,好多長者後生時,都係擺幾圍、拜過天地就叫做結咗婚,所以冇官方結婚紀錄喎。不過全香港有咁多舊區,八方認為呢個講法未必成立。


這些數據睇落真奇怪,又話女多男少,但到適婚,又男多女少
5 : tramssc1(13821)@2012-05-08 11:43:52

係百分比來架MA
6 : Ar Yan(11362)@2012-05-08 12:08:47

5樓提及
係百分比來架MA


係呵,傻左tim~~~
7 : GS(14)@2012-05-08 20:56:44

2樓提及
哈哈, 湯兄, 高危呢


我無想過這問題,正如失業率唔計無打算找工的人,我無打算拍拖結婚生仔所以唔計...
8 : GS(14)@2012-05-08 20:56:58

我現在時間都唔夠用啦
隔牆 有耳 大仙 剩男 男剩 剩女 集中營 集中
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黃大仙狂賊 連偷兩小巴對講機

1 : GS(14)@2012-05-13 11:40:07

http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/news/20120513/50086345




黃大仙彩盈邨兩部專線小巴,早上7時許,司機發現車上的對講機被偷去,報警求助,警列車上盜竊案處理。
大仙 狂賊 連偷 偷兩 小巴 對講機 對講
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【動畫●泡菜x榨菜】過年着韓服拜黃大仙 港韓混血兒自嘲怪胎

1 : GS(14)@2017-05-27 00:06:53

Jade係香港出世,土生土長嘅港韓混血兒,媽咪係韓國人,Jade講笑話:「全屋女人都棟起腳食飯!」



尋找首爾的香港】「我屋企嘅女人都係棟起隻腳食飯!」90後Jade即場示範韓式餐桌禮儀--「棟起隻腳、晾起隻手」,仲有㗎,「飯碗要擺低,一定用匙羹食,餐餐都要食泡菜!」咪以為Jade係哈韓族,而係港韓混血兒,呢一切都喺韓籍媽咪身上學返嚟,仲笑住話,「爸爸係香港人,佢見我哋食飯咁粗魯都無辦法。」



仲有,飯碗要擺低,一定用匙羹食,餐餐都要食泡菜!

Jade細細個就會着韓服,

仲話媽咪試過叫佢着韓服去黃大仙拜神。

Jade喺香港出世,土生土長,聽Eason、霆鋒啲歌長大,當年韓風仲未襲港,未有少女時代、Super Junior、BigBang等令人為之瘋狂嘅K-Pop歌手,呢半個韓國人嘅身份,令Jade擁有不一樣的童年。「怪胎」兩個字,Jade用嚟形容細個嘅自己,「身邊嘅人會問我好多奇怪問題,好似細個搵小學,有人聽到我同媽咪講韓文,因為佢哋唔識聽,就問『你媽媽係新移民嚟㗎?』」即使去到韓國,韓國嘅親戚都會問,「香港有冇西瓜呀?食多啲西瓜啦!香港有冇柑呀?食多啲柑啦!」對於當時只係小朋友嘅Jade,根本唔識答,「只係覺得好煩囉!」



Jade細個覺得自己係怪胎,無論香港朋友定韓國親戚都會問佢奇怪問題。

直至大長今嘅出現,先令佢為自己擁有一半韓國身份感自豪。

雖然Jade喺香港長大,亦離唔開韓國文化。例如過年,香港人會去親戚屋企拜年,但Jade就要跟媽咪周圍去拜神,「我最記得有一年大年初一,媽咪叫我着韓服去黃大仙拜神,當年套韓服係橙紅色,周圍啲人都望住我!」佢話嗰時超級唔鍾意,超級尷尬!小學時期,都有試過被取笑,嗰時學校除咗Jade係港韓混血兒,仲有個港日混血男生,「我記得細個同嗰個男仔打交,畀老師罰企,其他老師行過就話,『嘩!做咩呀?日韓大戰呀o依家?」Jade話嗰時真係覺得好肉酸!



大長今後K-Pop都開始彈起,有次Jade識朋友可以到後台同Rain合照。

Jade話韓國親戚住嘅屋都好似畫中畫嘅模樣。

直到Jade15、6歲,玩一個韓國社交平台,該平台嘅特色係每日會隨機抽選用戶作介紹。有一次Jade被選中,平台介紹佢係「懂得五國語言的香港韓國混血女生」,點知就收到韓國網民嘅惡意留言,內容係「香港韓國呢啲唔係叫混血,係叫國際婚姻呀!」Jade話「國際婚姻」係對其父母嘅侮辱,因為韓國人所指嘅國際婚姻,係30歲以上嫁唔出、娶唔到老婆嘅人,要喺落後地區例如越南,買個老公或者老婆返嚟。細個面對咁多港韓文化差異,Jade唔係太鍾意自己係半個韓國人,直至大長今嘅出現,先由令人奇怪變成令人羨慕,「大長今播出之後,越嚟越多K-Pop歌手出嚟,當啲人知道我係港韓混血兒就會話,『吓?你係韓國mix嚟㗎?嘩!好勁呀!咁你咪識講韓文囉?』」



喺榨菜同泡菜之間,Jade話唔可以唔食泡菜,不過講到做人,就話想做香港人,「始終喺香港長大,鍾意香港文化多啲,唔係好鍾意韓國嘅階級觀念,即係我大你一年,就叫你做乜你都要照做。」
Jade又話唔習慣韓國男人嘅大男人性格,所以如果喺港韓之間揀另一半,都希望揀返香港人,唯一只有一個要求,「我會好夢寐以求一個韓式婚禮,男朋友係咩國籍都要着韓服!」
Jade Chin Blog
https://www.facebook.com/jadechinblog場地提供:狎鷗亭居酒屋地址:尖沙嘴諾士佛臺9號冠福中心1樓電話:35792992記者:鄒倩婷(阿仙)攝影:峰 Neo剪接:Roy編審:陳家文




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170526/20034003
動畫 泡菜 過年 韓服 拜黃 大仙 港韓 混血兒 混血 自嘲 怪胎
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黃大仙下邨綠表160萬放售

1 : GS(14)@2017-06-18 22:04:55

■黃大仙下邨(一區)鄰近港鐵黃大仙站。



鑽石山及黃大仙有四個租者置其屋計劃公屋,鑽石山鳳德邨鄰近港鐵鑽石山站享地利,與鄰近港鐵黃大仙站的黃大仙下邨(一區),同為區內熱門租置公屋。黃大仙下邨(一區)有9座提供4,720伙,單位實用面積145至598方呎,1989至1991年落成入伙,屬於2001年第4期租置計劃屋邨之一。


竹園北邨自由市場叫320萬

世紀21富山地產劉倩彤指出,現時黃大仙下邨(一區)放盤集中第二市場,實用208方呎單位叫價160萬元,實用357方呎單位由280萬元起,自由市場放盤極罕,現有一個實用407方呎兩房戶,開價460萬元。1987至1989年落成入伙的黃大仙竹園北邨,共建8座提供6,736伙,單位實用面積147至531方呎,為1999年第2期租置計劃屋邨之一。物業距黃大仙站遠一點要駁車,所以樓價相對平一點,第二市場開放式單位暫無放盤,實用381方呎單位叫價220萬元,自由市場一個實用263方呎一房單位,開價320萬元。黃大仙東頭(二)邨靠近新蒲崗,為2002年第5期租置計劃屋邨之一,共建20座提供6,565伙,單位實用面積145至701方呎,戶型選擇為區內租置公屋中最多,放盤集中第二市場,實用376方呎單位開價228萬元,實用496方呎單位則由330萬元起。



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170617/20058461
大仙 綠表 160 萬放 放售
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黃大仙公屋開價高見466萬

1 : GS(14)@2017-07-31 13:25:00

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7415&issue=20170731
【明報專訊】近日整體樓市氣氛淡靜,環亞拍賣資料顯示,黃大仙下邨龍達樓低層15室將於8月初拍賣,自由市場開價420萬元,以單位實用443方呎計,呎價9480元。不過,市場有指單位同時由一財務公司接管拍賣成銀主盤,開價更高見466萬元,即呎價達10,519元;若上述單位以466萬元成交,成交價將創九龍已補價最貴公屋紀錄。據悉,業主2011年6月於居屋第二市場以188萬元購入單位,據悉早前已完成補地價。

半新樓亦現銀主盤。美聯助理區域經理翟安暉稱,元朗尚悅一個2房銀主盤415萬元售出,單位為3座中層F室,實用357方呎,實呎11,625元,買家為一名用家。據悉原業主二人2012年10月向發展商一手購入樓花,購入價355.99萬元。購入單位後向中銀香港(2388)及恒地(0012)的財務公司承做一按、二按,及後於2015年再向財務公司借貸,惟二人於2016年先後申請破產,物業遂由銀行接管。今年5月銀行放盤予以代理,叫價440萬元,現以415萬元成交,較叫價低5.7%,但仍比原購入價高59萬元或16.6%。

另市場消息稱,北角城市花園12座一個高層凶宅單位,為實用856方呎3房單位,以1080萬元易手,呎價僅12,617元,成交價低市價約兩成。

愉城3房九七貨升值近1倍

荃灣指標屋苑愉景新城錄得一宗九七貨成交,美聯聯席區域經理梁仲維稱,單位為4座高層A室,屬實用675方呎3房戶,連租約以約810萬元易手,實呎1.2萬元;以單位目前月租約1.86萬計,新業主料享租金回報率約2.8厘。據了解,原業主1997年以413.8萬元購入單位,帳面賺逾396萬元或96%。此外,中原統計,十大屋苑過去周六、周日錄7宗成交,較上周6宗微升1宗,當中一半屋苑零成交。

市場消息稱,東半山曉廬高層A室及3個車位,實用2739方呎,1.45億元易手,呎價52,939元。據悉,是次以公司股權轉讓易手,料慳稅30%或4350萬元;原業主由公司持有,公司董事包括李耀湘、呂岳枝及黃寶華,李耀湘為過去協助新世界收購海外項目,他們於2007年以8110萬元購入,持貨10年獲利6390萬元或79%。
大仙 公屋 開價 高見 466
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【小販入舖】黃大仙鐵板雞翼尖重現 昔日走鬼檔一粒鐘搵$1000

1 : GS(14)@2017-08-19 19:10:57

看似平價簡單的雞翼尖,要經過滷水,再用鐵板煎香,是黃大仙街坊的集體回憶。



黃大仙地鐵站附近、在37M小巴站旁邊有一條窄巷,逢晚上便熱鬧起來,一架架木頭車賣不同小食,蒸氣騰騰,剛放工的、趕着回家的亦被吸引過去拮魚蛋,其中一檔專賣鐵板雞翼尖,經常要排長龍,卻是黃大仙街坊的集體回憶。



兩年多前消失的味道,今個月在慈雲山入舖重開。「這間雞翼尖店在黃大仙已經好多年,每次向街坊一提起,就會發現原來你我都食過,在這區是很出名的。」熟客李小姐說。「用鐵板煎雞翼好少有,它以前的電話我現在仍保留,以前打畀佢,看看有無開檔,如果有開才坐車落去食。」另一熟客說。



雞翼尖由$10賣到現在$25,除原味蜜糖外,還新增香辣汁及麻辣汁。

相隔兩年多才入舖重開,老闆譚柄謙說全是因為兒子想傳承雞翼尖的味道。

賣雞翼尖賣到咁招積!老闆譚柄謙(謙哥)自信地說:「以前我擺檔都會流失了客,因為見到咁長龍,都嚇走客人,我在黃大仙最長龍時,每個客人最少要等半小時。冇辦法,得我兩公婆做,我炒雞翼尖、太太負責包裝收錢,都需要時間,快唔到幾多。我老婆又唔想畀壓力自己,等唔到寧願唔做佢生意。」當年賣雞翼尖,是因為失業要養一家四口,便做走鬼檔博一鋪。「我做小販頭五年,在黃大仙東南西北座未拆時擺檔,我太太一邊開檔,一邊心驚膽跳,她被人拉過兩次,後來去了小巴站37M巷仔開就不需要走鬼,做了十年左右。」他續說:「初頭食環署不理我們,後期有人投訴,說我們的巷仔不屬於私人地方,是屬於政府,食環署找我們談,要求我們夜啲開,又要將位縮入些,最後要將時間改到夜晚10時才開檔,又因為人事問題,所以便冇做,停業兩年半,才在慈雲山重開。」那為甚麼要停業這麼久?「有叫過太太不要做,她做了15年,每日不停拿着夾,做到後期有網球手,我去打工,現在入舖重開都是因為我兒子想做,我警告了他一做,基本上是賣身,好難休息。」謙哥兒子譚子健在旁邊聽到,點一點頭說:「我都是想做番班街坊客,好多人和我說想我們重開,之前在facebook試過放聲氣話重開,都好多人支持,爸爸在黃大仙擺檔多年,都想承繼他們。剛開始時想做12小時,發覺真的好辛苦,又要時間備貨,所以最後只能營業到8至9小時。」



做雞翼尖準備時間多,其中免費的泡菜要切又要醃,很花功夫,每份$25(約18隻)。

昔日在在37M小巴站旁邊窄巷擺檔,平均一晚可做到$3,500生意。

看似平價簡單的雞翼尖,要經過滷水,再用鐵板煎香。「不是買包魚蛋回來,開汁就可以賣,做雞翼尖要滷水又要煎又要送泡菜,泡菜要切又要醃,原本怕生意唔好,所以賣埋泡菜送給客,後來嫌太辛苦,所以唔做泡菜,都給客人詐型,話好掛住這個味道。未入舖前最後擺檔,我每晚做到$3,500左右生意,如果以每份$20計算,但記住我是開8時半至12時半收工,只是4小時,我不是開工10小時,4小時均除幾乎是每個鐘$1,000,每晚賣到100磅雞翼尖,本身都有賣其他,但50個客只有一兩個客吃雞翼及雞髀,所以我後期取消了索性不做這個了。」雞翼尖由$10賣到現在$25,除了原味蜜糖外,還新增香辣汁及麻辣汁。為了開源,入舖後還提供韭菜餃、碗仔翅等等。「現在租金是天價,冇辦法,入舖就代表要將賺到的一半給業主,現在100呎舖月租兩萬幾,我頭都暈,打開門口做生意每日至少$1,000成本。」今次入舖重開都是博一鋪,他說:「小販是生存不到,行街你都見到,誰還會推車仔出來?小販有價值應該保留,總有一種古味,開舖都要做創新食物,好多上一輩做的味道,已經失傳了。」黃大仙雞翼尖慈雲山毓華街74-80A號嘉華大廈記者:何嘉茵攝影:鄭明川2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily




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小販 入舖 大仙 鐵板 翼尖 重現 昔日 走鬼 鬼檔 檔一 一粒 粒鐘 鐘搵 1000
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【飲食籽】黃大仙嘆一盅兩件 女學生帶路食平啲

1 : GS(14)@2017-09-17 12:33:24

學生的零用錢不多,但亦足夠Hazel(左)與Christina嘆一盅兩件。



【飲食籽:識飲惜食】中學的校園生活,學生哥最期待的除了是放學的鐘聲響起之外,就是每日僅一小時出外用膳的時間。所以學生一直都是食店的重要客源,亦有不少小店專做學生餐來幫補生意額。但學生的零用錢不多,不想光顧連鎖店,有甚麼平價之選呢?記者今次請來兩個於黃大仙區就讀的中學生林慧心(Hazel)與施藝琦(Christina)帶我們走一轉吧!

第一站:平價嘆茶

「粵都海鮮酒家」位於天馬苑,距離地鐵站有一段距離,街外客人不多,與連鎖式經營的酒家相比下相對價廉物美。茶樓原來有提供學生餐,只需$25就可以選擇一碗燒味飯或炒粉麵飯連同汽水。Hazel與Christina異口同聲說:「平日好多同學會嚟食,隔籬學校都有,全場大部份都係學生,好熱鬧㗎!」有時候她們若不選擇學生餐,也會點數款點心嘆番一盅兩件。不過預算就不多,平均每人最多只可使用約$40至$50,所以二人需要先花時間計算一下價錢。Hazel喃喃自語看着點心紙,「點了3樣共$52,仲可以叫多一款,特點都可以。」最終點了四款點心,當中有特點、大點與中點的食物,包括珍珠雞、鴛鴦燒賣、流沙包和鮮蝦腸粉等飽肚之選,埋單連茶芥和服務費,平均二人付$50便足夠。



酒樓的學生餐$25

香滑流沙包(中點)$16

粵都海鮮酒家黃大仙竹園道55號天馬苑商場2樓R1號舖


第二站:特價麵包

屋邨小商場「宏暉中心」位於橫頭磡邨,商場只有5至6個舖位,地點比較隱蔽人流並不多,主要是學生和附近街坊光顧。店舖經營了十多年,裝潢並不多,每日都提供兩款不同的特價麵包,並不是賣剩的麵包而是新鮮烘焙,最便宜$4就有一個,絕對是學生早餐之選。而這裏的芒果班戟只售$10,咬開便看到內藏滿滿的蛋糕、忌廉與芒果,十分足料。



芒果班戟$10

蒜茸包$4

三田飽餅料理樂富橫頭磡邨宏暉中心2樓


第三站:外賣撈麵


有時候學校遲了下課,Hazel與Christina為免遲到,也會選擇到樂富街市買外賣。別以為是買燒味或是兩餸飯,而是買手撕雞撈麵。$23可以選擇飯或撈麵,有大、中、小辣選擇,店員即叫即撈,熱騰騰奉上。雖然雞肉就連同骨位,但份量不少,雞肉也佔三分之一盒,尚算抵食。



手撕雞撈麵$23

於黃大仙區中學就讀的學生Hazel(左)與Christina帶我們覓食。

聚興樓樂富聯合道198號樂富街市427號舖



記者:吳業紅 攝影:徐振國編輯:何佩詩




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飲食 大仙 嘆一 一盅 盅兩 兩件 學生 帶路 食平 平啲
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黃大仙下邨400萬 九龍綠表公屋王

1 : GS(14)@2017-10-06 02:38:10

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1504&issue=20171005
【明報專訊】近日雖適逢國慶連中秋節假期,但二手仍屢錄破頂成交,且再有公屋客以破頂價入市。世紀21聯席董事黃澤龍表示,黃大仙下邨龍豐樓高層7室,實用面積544方呎,獲綠表客以400萬元承接(未補地價),實呎7353元,成交價較同區鳳德邨日前錄得的359.8萬元紀錄高逾11%,膺九龍公屋王。原業主2003年30萬元綠表價購入,持貨至今轉售,帳面獲利370萬元,單位14年升值逾12.3倍。

海濱南岸首破千萬 實呎1.7萬破頂

另紅磡海濱南岸首錄逾千萬成交個案。市場消息稱,單位位於1座中高層G室,實用面積593方呎(建築770方呎),3房間隔,新近以1030萬元易手,實呎17,369元(建呎13,377元),除屬屋苑首宗過千萬成交外,呎價亦創屋苑新高。原業主2009年以457萬元購入,持貨8年帳面獲利573萬元或1.25倍。

康怡本月開齋 3房905萬易手

此外,十大屋苑之一的鰂魚涌康怡花園錄本月首宗成交。中原分行首席分區經理楊文傑表示,康怡花園C座低層8室,實用面積594方呎(建築752方呎),3房間隔,新近以905萬元易手,實呎15,236元(建呎12,035元)。原業主2011年2月571萬元買入,帳面獲利334萬元,單位升值58%。

瓏門額印鬆綁800萬沽 3年升近四成

屯門區指標屋苑瓏門,新錄額印鬆綁貨成交。美聯分行區域經理謝志遠表示,有關單位為瓏門7座低層F室,實用面積586方呎,屬3房間隔,享山景,單位原叫價850萬元,終以800萬元成交,實呎13,652元。原業主2014年以約577.86萬元購入,持貨3年,帳面獲利約222.14萬元或約38%。

粉中撻訂貨545萬沽 同類新高

另外,有個別撻訂貨以高價成交。市場消息指,粉嶺中心C座高層8室,實用面積468方呎,2房間隔,7月曾以558.8萬元售出,當時創同類新高,其後被買家撻訂,預料業主殺訂約10萬元,隨即再以560萬元放盤,近日以545萬元成功售出,實呎11,645元,成交價仍屬同類新高。原業主於2015年以475萬元購入,預料扣除辣稅後仍有微利。
大仙 400 九龍 綠表 公屋
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【熟客蒲頭】黃大仙最好食車仔麵翻生 $28三餸一麵繼續平靚正

1 : GS(14)@2017-10-15 18:51:12

三餸一麵,只是$28,便宜之餘,很多材料都落足心機。



全新旅遊專頁,即like籽想旅行:https://m.facebook.com/travel.appleseed上年一月尾,黃大仙「濃記車仔麵」結業,不少街坊、熟客大感婉惜,甚至有人在網上找到老闆,苦苦勸他重開。今日(10月12日),街坊、熟客們終於得償所願,因為這間車仔麵店重開了,「初時想退休,不做了。但客人在網上說:你再做吧!我就說:先想一想吧。然後女兒又說:爸爸你再做吧,最多就做少一點吧。但是,做這些是不能夠少的。」濃記車仔麵老闆林興堂說。



結果今日一開業,果然不少熟客找上門,熟客楊太說:「我們很久沒吃,好像兩年了,應該是一年多,我們都沒吃。」另一熟客李生就說認得老闆:「一眼就望到他,跟他打過招呼,他說星期四開業了,所以我就來了。」這麼多熟客到來,為的就是這一碗麵,三餸一麵,只是$28,便宜之餘,很多材料都落足心機──豬腸是新鮮豬腸,自己洗,再用秘製滷汁整成;魷魚是自己發、自己醃,口感很脆;就連枱面上的一樽樽菜甫,即使是免費讓客人任添,都是自己炒製而成的。這樣用心做,都是想回饋一直以來都支持他們的粉絲。「多謝我們的粉絲,我會很用心去做的。」林生與林太一起笑着說。



濃記車仔麵於10月12日重開。

老闆林興堂(左)表示自己會很用心去做的,林太也很支持他。

濃記車仔麵地址:黃大仙鳳凰新村鳴鳳街14號記者:黃子卓攝影:伍慶泉




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熟客 蒲頭 大仙 最好 食車 車仔 仔麵 麵翻 翻生 28 一麵 繼續 平靚 靚正
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黃大仙極殘公屋447萬沽 貴絕九龍

1 : GS(14)@2017-11-05 17:05:48

【本報訊】樓市火熱,質素欠佳的二手公屋買家亦難以壓價。黃大仙下邨一間極殘銀主盤剛以高達447萬元連地價易手,成為九龍史上最貴公屋王。土地註冊處資料顯示,黃大仙下邨龍達樓低層15室,實用443方呎,上月登記以447萬元連地價易手,呎價10,090元,打破同區東頭邨於今年6月份錄得的429萬元紀錄,登上九龍史上最貴公屋王寶座,全港則排行第五位。登記買家英文名為DHILLION-GURBHEJ-SINGH,中文名為星古。富誠地產林栢榮表示,買家為印度人,但擁有本港香港永久居民身份,將買入自住。上述公屋王原由財務公司放售,今年7月份開價466萬元,之後曾推出拍賣,底價420萬元。記者曾直擊該公屋,兩房間隔,裝修殘破不堪,尤其廁所及廚房最嚇人。廁所水箱蓋飛脫,放在馬桶上面,新買家在購入單位後,肯定要全屋翻新。原業主2011年6月於居屋第二市場以188萬元買入,今年6月已補地價解除轉售限制。


■單位廚房殘破,料新買家須將全屋大翻新。

■青宏苑


青宏苑未補價賣658萬

資助房屋連環破頂。青衣青宏苑A座低層2室三房戶,實用650方呎,成交價658萬元,成為新界區歷來最貴未補價居屋。另將軍澳彩明苑A座低層2室售651.8萬元,屬區內最貴未補價居屋。筲箕灣愛蝶灣9座低層A室售678萬元,創屋苑綠表新高。房委會公佈,10月份全港共錄得123宗未補地價(居二市場)的居屋及公屋成交,較9月份的184伙減少33%。中原伍錦基稱,將軍澳維景灣畔8座高層H室剛以1,116萬元易手,創屋苑三房戶樓價新高。



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大仙 極殘 公屋 447 萬沽 貴絕 九龍
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武夷集團1.12億購黃大仙地盤

1 : GS(14)@2017-12-01 11:33:04

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7037&issue=20171201
【明報專訊】內地發展商在港除購買官地外,亦會從二手市場購買私人地盤,黃大仙鳴鳳街一個地盤獲內房武夷集團或相關人士以1.12億元購入,每方呎樓面地價約6914元。

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每呎樓面地價6914元

土地註冊處顯示,黃大仙鳴鳳街18至20號住宅地盤,早前以1.12億元售予FAMOUS SUCCESS LIMITED,其董事包括連明順及詹輝祿,二人均為內房武夷集團高層人員。上述住宅地盤現為6層高的商住樓宇,佔地約1800方呎,現規劃為住宅(甲類)用途,最高重建發展地積比率約9倍;以可建樓面約16,200方呎計,每方呎樓面地價約6914元。武夷集團過去在港亦有發展項目,如天后永興街3號「維港‧園」,去年以4.8億元全幢易手。

佛學大師1.84億購新蒲崗商廈

此外,土地註冊處亦顯示,新蒲崗商廈萬廸廣場17樓A至H室,上月中以共逾1.84億元成交,以總面積15,106方呎計,呎價12,189元。資料顯示,登記買家分別以法性有限公司(DHARMA NATURE LIMITED)及釋能幹、釋法忍名義購入,法性有限公司董事為釋隆敬及釋能幹,其中釋隆敬為正法蓮社住持,釋能幹與釋法忍出家前為母女,現時為港大佛學研究中心教學顧問。另美聯商業營業董事陳家輝表示,尖沙嘴海防道38至40號中達大廈9樓全層,面積2286方呎,以4343萬元放售,呎價約1.9萬元,單位連租約放售。
武夷 集團 1.12 億購 購黃 大仙 地盤
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黃大仙下邨逼600萬 膺全港公屋王

1 : GS(14)@2018-05-26 10:25:37

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9810&issue=20180526
【明報專訊】樓市熾熱下,除私樓錄破頂價成交,黃大仙下邨更有已補地價公屋成交價直撲600萬元大關。富誠地產公關經理孫偉文表示,上述黃大仙下邨龍豐樓中層21室,實用面積443方呎,新近以595萬元(已補地價)售出,實呎13,431元,以成交價計,打破早前長沙灣李鄭屋邨和睦樓中層16室(實用494方呎),以538萬元已補地價的全港公屋成交價最高紀錄,成為全港最貴的公屋王。

孫指出,上述龍豐樓單位原業主於2010年158萬元未補地價購入,即使扣除補價,相信亦獲利不俗。可留意的是,若以上述595萬元成交價計,目前亦可購買到沙田第一城的實用面積327方呎2房戶。

私樓方面,恒地(0012)日前公布將擴大旗下大角嘴「利奧坊王國」的版圖後,同系早年發展的大角嘴港灣豪庭,有單位實呎首度逼近2萬元,創屋苑分層呎價新高紀錄。

港灣豪庭實呎逼2萬破頂

美聯高級區域經理黃志明指,上述港灣豪庭7座高層C室,實用面積512方呎,為3房間隔,成交價高達1,000萬元,實呎19,531元,比屋苑較早前錄得的原最高實呎18,686元再推高4.5%。黃指出,原業主2007年11月以約337萬元購入,帳面賺663萬元或近2倍。

匯景2房高見840萬

藍田匯景花園繼早前錄得首宗實呎破2萬元成交後,新近再錄2房新高成交價。中原高級經理李錦輝指,匯景花園8座低層C室,屬實用面積537方呎2房戶,以840萬元易手,實呎15,642元,成交價創屋苑同類單位新高。李續指,原業主於2012年以428萬元買入,持貨6年,帳面獲利412萬元或96%

環宇海灣3房1138萬同類新高

至於新界方面,荃灣環宇海灣亦新錄3房新高價成交。中原高級分行經理黃一鋒表示,近期荃灣二手交投表現暢旺,其中環宇海灣3座中層F室,實用面積713方呎,屬3房連套房間隔,可望少海景,以1138萬元成交,實呎15,961元,屬屋苑同類3房單位新高價成交,新買家為換樓家庭客。原業主於2014年6月以721.3萬元一手購入,持貨4年帳面獲利416.7萬元,單位升值58%。
大仙 600 全港 公屋
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黃大仙下邨50呎細房 4800元分租 呎租近百元 相當於中半山豪宅

1 : GS(14)@2019-04-25 07:44:17

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8544&issue=20190424
【明報專訊】樓價再攀升,不少私宅均出現分租房,黃大仙下邨一伙「殘裝」低層單位,早前就有一間面積僅約50方呎「的骰細房」,以每月4800元放租,實呎租金直逼百元,「媲美」半山豪宅。事實上,黃大仙同區新入伙新盤鑽嶺,目前平均呎租最高也只約60元,上述的骰細房的呎租比私宅卻高六成。

明報記者

來自內地、之前租住該細房但提早退租的原租客羅小姐,早前帶記者睇樓;單位為黃大仙下邨龍達樓低層15室,實用443方呎,屬兩房一廳間隔,是次放租的細房僅約50方呎,月租叫價4800元,即實呎叫租96元。房間望街景,放置木製高架床,床下設書枱。至於水、電、上網費等則與另一租客平分。

水電上網費與另一租客平分

現場所見,單位內留有部分客廳空間,該處亦放置衣櫃,惟租客要共用廁所、浴室。令記者留下印象的是,單位裝修甚殘舊,部分牆身變黃,房門有破爛痕跡,浴室、廚房亦傳出異味。

至於同單位內另一面積較大、估計面積近200方呎的「大房」,由另一租客承租,據羅小姐稱,「大房」由一名母親連同兩名兒子租住已有7年。

單位裝修殘 廚廁傳異味

據網上放租廣告指,單位以鄰近港鐵站、周邊生活配套齊全、有保安等作賣點。羅小姐稱,細房放租以來,曾吸引數名剛畢業的年輕人睇樓,而在記者完成採訪後,據悉已獲一名女子以4800元租住。

資料顯示,上址由麥姓業主於2011年中以188萬元(未補地價)買入,2017年6月補地價,同年10月曾以447萬元(已補地價)易手,實呎逾1萬元,成交價當時膺九龍已補地價公屋王,惟同年12月買家取消交易;當時報道指,買家已簽正式買賣合約,並付樓價10%訂金,惟賣方因未能提供樓契而取消交易,買家獲退訂,單位以「無契樓」形式於拍賣行拍賣,但據悉未獲承接。

屬無契樓 曾有買家取消交易

所謂「無契樓」,是指在放售物業時,賣方無法出示樓契或其他重要文件給買方,而「無契樓」出現原因,可能是物業還未完成按揭而無法從銀行取回樓契,或因業主離世,無人知樓契去向等。

代理消息指,黃大仙下邨罕見租賃成交,同面積單位市值月租約9000元至1萬元。翻查資料,龍順樓一伙實用241方呎開放式戶,2017年以月租8600元租出,實用呎租36元,業主2013年連補價208萬元買入,享5厘租金回報。

另鑽石山鳳德邨高層7室,實用149方呎開放式戶,去年底月租叫價7300元放租,實呎叫租49元,若以上述叫價租出,以業主2014年130萬元(已補價)買入價計,料享回報率6.7厘。

[樓市再瘋癲系列之二]
大仙 50 呎細 細房 4800 元分 分租 呎租 租近 百元 相當於 相當 半山 豪宅
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黃大仙下邨綠表456萬 全港公屋王 原業主持貨18年勁賺14倍

1 : GS(14)@2019-05-24 09:31:18

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2796&issue=20190524
【明報專訊】新一期居屋即將接受認購申請,以及新一期白居二(白表免補地價購買第二市場居屋)3000個配額最快下周推出之際,公營房屋二手交投暢旺,並屢錄高價成交,其中位處九龍市區、坐擁港鐵沿線優勢的黃大仙下邨,有單位於綠表市場以456萬元售出,貴絕全港未補地價公屋,原業主持貨18年帳面勁賺14倍。

明報記者 林可為

相對私宅市場近日交投趨勢放緩,二手公營房屋成交卻顯熾熱。富誠地產高級客務主任林凱薇表示,黃大仙下邨龍逸樓低層8室,實用面積544方呎,單位內籠保養不俗,新近獲綠表客以456萬元承接,實呎8382元,相關成交價膺全港最貴未補價公屋王,打破鴨脷洲利東邨上月錄得的450萬元最高紀錄,成交價再推高6萬元。原業主2001年以30.49萬元(未補地價)購入,帳面賺425.5萬元,單位升值14倍。

鳳德邨綠表首破400萬元

與此同時,黃大仙鳳德邨亦錄高價成交。單位為黛鳳樓高層9室,實用面積485方呎,於綠表市場以421萬元易手,為屋邨綠表市場單位首破400萬元關口;可留意的是,上述單位實呎8680元,創東九龍未補價公屋新高。原業主2015年11月以83.19萬元(未補地價)買入,持貨3年半,帳面賺337.81萬元或4倍。

廣源邨未補價實呎6862元創新高

另代理消息指,沙田廣源邨廣松樓中層12室,實用面積443方呎,新近以304萬元(未補地價)易手,實呎6862元,呎價屬屋邨未補價單位新高;原業主2007年以45萬元(未補地價)購入,帳面賺259萬元或5.8倍。

首置客600萬破頂價入市康盛

居屋方面,香港置業高級營業經理楊錦河表示,將軍澳康盛花園3座中層K室,望山景2房戶,實用面積495方呎,原業主以630萬元放盤約20天後獲區內客接洽,議價後減價30萬元或約5%,以600萬元成交、實呎12,121元,成交價創屋苑自由市場新高,新買家為首置客。原業主2009年在自由市場以130.8萬元購入,帳面賺469萬元或3.6倍。

另祥益高級區域經理黃肇雯指,天水圍天富苑C座高層7室易手,屬實用面積650方呎3房連套房戶,原業主新近減價20萬元後,獲區外白居二客以439.8萬元(未補地價)承接 ,實呎6766元。原業主2001年以95.7萬元(未補地價)購入單位,帳面獲利逾344萬元,單位期內升值3.6倍。
大仙 綠表 456 全港 公屋 業主 持貨 18 年勁 勁賺 14
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