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愛炫美首批412伙賣逾95% 長實套近50億 即晚加推205伙

1 : GS(14)@2017-07-09 11:56:20

【明報專訊】踏入7月,新盤接二連三登場,其中長實(1113)荃灣西海之戀.愛炫美,昨日首批412個單位,據悉,項目單日售出約390伙,佔即日可售單位逾95%,為發展商套現近50億元,發展商即晚205個單位;另九建(0034)薄扶林道63 Pokfulam,首日收約160票,超額逾1倍。

明報記者 林尚民

最大手客逾億購5伙4房戶

昨日發售的海之戀‧愛炫美,由於發展商把買家分組別在不同時段到場登記,早上排隊人流明顯較今年5月推售的海之戀第一期首日明顯少。不過,項目仍有不少大手客捧場,早上A組大手客時段,可售的123伙,據悉幾近售罊,長實執行董事趙國雄稱,項目最大手買家為一組本地客連購5個4房單位,以定價計,涉資超過1億元。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦稱,該公司錄一組客人購入兩伙4房單位及一伙兩房單位,以定價計涉資6600多萬元,客人為荃灣區用家。

Genova昨售15伙特色戶

至中午時分,發展商安排B組散客到場登記,人潮較早上為多,人龍一度排到商場門外天橋位置。綜合市場資料,該盤即日售出約390伙,佔即日可售單位的超過95%,若以定價計,套現近50億元。

有見銷情理想,發展商即晚加推3號價單,涉及205個單位,包括164個兩房單位及41個3房單位,入場單位為3C座7樓B室,單位實用503方呎,定價947.4萬元,扣除最高22%即供折扣後,折實732.8萬元,實呎14569元,最廉3房單位,則為3A座7樓D室,實用820方呎,定價1813萬元,折實1414.1萬元,實呎17245元。

維港峰1.88億售複式戶

此外,新地(0016)元朗PARK YOHO Genova昨推售18個特色單位,據悉即日售出15伙,連同早前推售之單位,項目昨日共售約20個單位。另成交紀錄冊資料顯示,英皇(0163)西環維港峰,剛錄一宗特色房買賣,單位為38、39樓B室複式戶,連兩個車位作價1.88億元,成交價貴絕西環,單位實呎則為54604元。太古(1972)大嶼山WHITESANDS,則以3842.5萬元售出一幢17號屋,實用2355方呎,連1393方呎花園及896方呎天台,實呎16316元。

另方面,63 Pokfulam昨首日收票,據悉,項目即日收約160票,超額逾1倍。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示,截至昨午2時,已有逾2000人次參觀項目示範單位,收票形式已確定分A及B組,A組是兩伙或以上,暫時無上限,B組是1至2伙。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3574&issue=20170709
愛炫 炫美 美首 首批 412 夥賣 賣逾 95% 長實 套近 50 即晚 晚加 加推 205
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Oasis加推88伙賣貴半成最平275呎開放式索571萬

1 : GS(14)@2017-09-17 17:47:17

■昨有睇樓客到Oasis展銷廳參觀。 黃耀興攝



【本報訊】於上周五晚沽清首批130伙的會德豐(020)啟德新盤Oasis Kai Tak,昨日即時加推88伙應市,標準戶折實平均呎價為21,131元,對比首批加價約4.5%。而今批最平開放式275方呎單位,折實要近571萬元入場。記者:黃嘉銘



據項目的新價單顯示,共涉88伙,當中包括86伙標準單位,以及兩伙首次推出、位於低座D座的花園複式戶。優惠不變,維持最高19.5%折扣。86伙標準單位折實平均呎價為21,131元,對比該盤首批130伙折實平均實呎20,225元,標準戶加價約4.5%。標準戶最平開放式單位,定價都超過700萬元,為3座16樓C室,實用面積275方呎,定價709萬元,折實價近571萬元,折實呎價20,754元。相比首批同座3樓C室的入場戶折實價518萬元,價錢上貴一成。



首批130伙套現逾12億

至於兩個首推的花園複式戶,分別是低座D座地下及1樓的A及B室,實用面積分別為1,136方呎及910方呎,定價3,846.9萬元及3,044.1萬元,折實價3,096.8萬元及2,450.5萬元,折實平均呎價分別為27,261元及26,930元。發展商指,撇除景觀及樓層因素,是次屬接近原價加推,會視乎市場反應,計劃盡快公佈銷售安排。集團常務董事黃光耀昨表示,首批沽清的130伙,套現超過12億元,當中8成是用家,2成是投資者,內地客則少於一成,有11組買家購買兩伙或以上。另不少是25至45歲年輕買家,部份透過父母資助首期入市。集團仍然維持原先部署,集中先賣第3及第5座的單位。而在昨日下午,有零星睇樓客到場排隊等候參觀展銷廳。受Oasis Kai Tak帶動,同區由中海外(688)發展的港人港地項目啟德1號(II),昨日錄得約兩宗成交。同樣是啟德的新盤,保利置業(119)龍譽昨推出一伙招標,為第2B座的29樓A單位,周四(21日)上午11時開始招標,翌日下午3時截標。其他一手方面,九龍站豪宅天璽錄高價一手成交。一手銷售資訊網資料顯示,新地(016)旗下尖沙嘴九龍站天璽,第20座第1區81樓C單位,實用面積1,377方呎,以8,258.79萬元成交,實用呎價59,977元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170917/20155427
Oasis 加推 88 夥賣 賣貴 貴半 半成 成最 最平 275 開放式 開放 571
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