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邊境購物城申作正規商場

1 : GS(14)@2017-03-04 10:14:54

【本報訊】恒地(012)及新地(016)兩大發展商牽頭的落馬洲邊境購物城,新近再向城規會申請作正規大型商場,永久商業用途,涉及地皮面積42.73萬方呎,可建樓面93萬方呎,規模差不多等同新地元朗的Yoho Mall。項目原本計劃為來港購物旅客分流的臨時邊境購物城,啟用時間卻一拖再拖,估計正式開業時間要延至本年中,即比最初定的開業日期2015年10月足足推遲近兩年。地皮由新地及恒地以象徵式1元租出,地租期為3年,即在2018年把土地交回兩大發展商。現恒地及新地擬建2幢7層高物業,擬包括食肆、娛樂場所、商店及服務行業。資料顯示,2015年8月新地及恒地曾向城規會申請把地皮發展成邊境購物城外,亦修訂作永久商業用途,9月城規會有條件通過,但去年11月撤回申請把地皮作永久商業用途。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170304/19947021
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玩具反斗城申破產 港分店無影響

1 : GS(14)@2017-10-09 02:59:39

■管理香港業務的反斗城亞洲昨發聲明指不涉及重組計劃。 袁志中攝



【本報訊】美國玩具反斗城(Toys"R"Us)正式入紙申請破產保護,本港分店不受影響。美國玩具反斗城周一正式按照美國破產法第11章遞交破產保護申請,並已獲30億美元(約234億港元)融資,公司需於指定期限內提出債務重組方案,暫時避過清盤一劫。管理香港業務的反斗城亞洲昨發聲明指不涉及重組計劃,財務穩健並正常運作。


未來中國續增設分店

玩具反斗城現時全球有1,600間分店,美國及加拿大以外分店不受破產保護影響,目前大中華區、日本及東南亞地區分店,由利豐(494)母企馮氏集團旗下的馮氏零售集團與美方合營或批出特許經營,雙方分別持該合資企業15%及85%權益。玩具反斗城亞洲昨確認,226間在大中華區及東南亞分店為獨立法定個體,會如常運作,未來數周在中國更增設22新店。玩具反斗城在港有12間分店,昨銅鑼灣店正常營業。家長梁小姐表示每月都會到玩具反斗城購物,但直言吸引力不大,「其實玩具嘅嘢,周街都有得賣,我唔幫襯佢都可幫襯第二間。」她曾到網上商店購買玩具,認為較方便。另龐先生指有玩具反斗城會籍作儲分換禮物之用,得悉破產一事,但認為對大部份家長來說無大影響。美國玩具反斗城原在美國上市,2005年貝恩資本(Bain Capital)、私募基金KKR與房地產信託基金Vornado Realty Trust聯手透過槓桿收購(Leveraged Buyout),以美國玩具反斗城未來現金流作擔保貸款將其私有化,此後公司一直債台高築。而自2013年起,在網購競爭打擊下,美國玩具反斗城連年虧蝕,負債已達50億美元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170920/20158663
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反斗城申破產銷售渠道縮 業界料美泰最終要嫁孩之寶

1 : GS(14)@2017-11-19 12:46:35

【明報專訊】美國玩具業多年來面對廉價進口玩具的競爭、大型零售商壓價,以至近年愈來愈多孩子以平板電腦取代玩具的挑戰,令經營環境愈漸困難。擁有《變形金剛》等品牌的玩具製造商孩之寶(Hasbro),在一個多星期前再次傳出向芭比製造商美泰(Mattel)提出收購建議,刺激美泰股價近期急升逾兩成。美國這兩大玩具製造商過去20年來多次商談合併,但一直談不攏。路透社引述消息指,今次美泰嫌孩之寶出手太低而拒絕提議。雙方未透露收購條件,但市場人士認為,隨着行業經營愈趨困難,孩之寶毋須急於現在收購,預料未來仍可能以更低價錢洽購美泰。

全球最大的玩具零售商之一玩具反斗城(Toys 'R' Us)於9月申請破產保護,可能是今次洽購的觸發點。富瑞(Jefferies)的數據顯示,玩具反斗城是全球玩具製造商的主要客戶,去年美泰和孩之寶的全球銷售額,分別有11%和9%來自玩具反斗城。

美泰近季銷售急挫22% 停分紅

玩具反斗城在北美申請破產之際,美泰在最近一個季度的淨銷售額(net sales)急挫22%,美泰為此暫停季度分紅。鑑於玩具反斗城陷入困境,孩之寶和美泰已警告,第四季表現將較原先預期差。市場分析認為,就算玩具反斗城最終可擺脫破產,但未來規模可能縮小,意味將會少了很多門店售賣美泰和孩之寶的玩具,令它們有必要合併增強競爭力。

雖然以年銷售額計算,美泰仍然是全球最大的玩具商,但其銷售額近年持續下滑。自去年迪士尼把「冰雪奇緣」(Frozen)和「公主」(Princess)系列的玩具生產授權,由美泰轉交孩之寶後,美泰業務一直走下坡,與銷售額全球排第三的玩具商孩之寶呈此消彼長之勢。

美泰孩之寶 此消彼長

孩之寶除了爭取到迪士尼公主系列、《星戰》等熱門電影的玩具銷售權,近年又透過旗下的影片製作室,製作「My Little Pony」等電視和電影,宣傳自己的玩具系列,提振了產品銷售。業界認為,孩之寶已擁有一切流行的玩具品牌。即使美泰早前找來Google前高層Margo Georgiadis擔任行政總裁,試圖轉型專注於高科技玩具,但暫未能提振業務。

在孩之寶收購美泰的消息傳出前,美泰今年以來的股價已跌約五成,孩之寶的股價卻升逾兩成。雙方市值差距愈趨明顯,孩之寶的市值為121.2億美元,美泰只有60億美元。東南資產管理公司(SEAM)上月底透露,持有美泰10.2%的被動股權,可在任何時候提出賣盤。不過反壟斷機構的裁決,仍可能影響美泰與孩之寶未來潛在的合併。

數碼產品崛起 損害傳統玩具業

雙方早在1996年已洽談合併,不過當時是美泰試圖收購孩之寶,被孩之寶拒絕,理由是擔心公司不得不出售部分品牌,換取反壟斷機構批准。監管機構如今仍可能質疑孩之寶與美泰合併可能會造成壟斷,不過鑑於整個行業陷入困境,如今獲批的可能性相對較大。

近年愈來愈多孩子喜歡任天堂、微軟、SONY的電玩遊戲,數碼產品崛起損害了傳統的玩具行業。加上亞馬遜、沃爾瑪等零售巨擘往往向供應商壓價,令玩具商較難爭取到好價錢出售貨品。連全球第二大的玩具商樂高(Lego)也銷售轉弱,9月銷售額突然下滑,並宣布裁員。

明報記者 黃展翹

[企業地球村]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7366&issue=20171119
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