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華懋:全‧城匯最快本周開價

1 : GS(14)@2017-08-14 15:22:29

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0936&issue=20170814
【明報專訊】一手市場即將再有大型新盤登場,華懋日前獲當局批發預售樓花同意書、單位總數達953伙的荃灣全.城匯,最快本周內開價;華懋銷售部總監吳崇武表示,周一(今天)將會介紹項目各種戶型,日內將上載樓書和向傳媒開放示範單位。

另中海外(0688)東九啟德1號II、豐資源負責銷售的葵涌單幢盤豐寓,過去兩日分別售出約160伙和127伙,新盤市場周末合共沽約336伙一手單位,除較上周末兩日(8月5及6日)售出約136伙、按周升約1.5倍外,亦是繼受長實(1113)7月初首輪推出荃灣西愛炫美帶動、整體市場錄約440宗一手成交後,1個月來新盤銷情最佳周末。

新盤兩日售336伙 1個月最勁

低密度豪宅依然具承接力,如新世界(0017)西貢清水灣傲瀧,昨透過招標售出兩伙,包括第9座1樓D室,屬1樓連平台特色戶,實用面積1134方呎連105方呎平台,售價1984.5萬元,實呎1.75萬元;另19座5樓C室,實用面積906方呎,售價1489.95萬元,實呎1.64萬元。傲瀧自5月推出以來售118伙,套現逾24.5億元。

另長實上月推售至今、估計累售逾730伙的荃灣西愛炫美,新增3宗撻訂,分別是3B樓41樓B室、3B座40樓B室,以及3B座41樓D室。

愛炫美新增撻訂 長實沒收136萬

前兩個單位原於本月3日分別以908.9萬和905.3萬元售出,另一單位於本月6日以918.8萬元售出,3個單位的買家近日均取消交易,料全遭發展商沒收5%訂金,涉及45萬至46萬餘元,3伙合共遭沒收訂金約136.7萬元。愛炫美上月開售至今,累積有7伙單位取消交易,撻訂比率不足1%。
華懋 城匯 最快 本周 開價
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全‧城匯明開價 首批涉191伙 愛炫美日內加推144伙 最快周末賣

1 : GS(14)@2017-08-15 12:14:30

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0125&issue=20170815
【明報專訊】新一輪新盤戰幔將於荃灣區掀起,正當華懋荃灣全.城匯部署明天公布首張價單之際,同區長實地產(1113)海之戀.愛炫美亦部署日內加推單位,預料兩盤周內共推335伙。當中華懋全.城匯平面圖昨首度曝光,1房單位實用由469方呎起,為近年新界西最大的1房新盤單位。

明報記者 方可兒、徐愷婷、林尚民

全.城匯樓花期約19個月,較愛炫美略短3個月,全.城匯位於大河道,毗鄰區內多個商場,至於愛炫美位於荃灣西站上蓋。兩者提供戶型雖有所不同,但同樣主打2房、3房單位,佔全盤單位總數近八成至九成,實用面積同為400餘方呎至800餘方呎,意味客源爭奪將甚激烈。

不過,全.城匯提供愛炫美沒有的1房單位。據平面圖所見,全.城匯共分7座,當中1房單位共有90伙,主要分佈於第5座至第8座,實用由469方呎至481方呎,設有「梗牆」的傳統廚房,而非開放式廚房。

全‧城匯1房469呎起 設「梗牆」廚房

值得注意的是,縱觀同區今年推出的三大新盤、同設1房單位的有新世界(0017)柏傲灣及長實海之戀,但兩盤的1房單位實用介乎347方呎至421方呎,未及全.城匯。區內對上較大1房單位的供應,已要追溯至2004年新地(0016)推售的爵悅庭,部分1房單位實用逾500方呎。

首批主打2至3房戶

華懋銷售部總監吳崇武表示,項目今日將公布樓書及開放示範單位予傳媒參觀,最快明天開價,首批涉至少191伙,主打2房、3房單位,暫不推出1房戶。另一邊廂,長實荃灣西愛炫美,將於日內首推第五座單位,涉及144伙,料最快周末推售,似有截擊全‧城匯之勢。

長實地產投資董事郭子威回應稱,競爭難以避免,又指第五座共提供454伙,戶型由2房至4房單位不等,實用由503至1162方呎,而第五座首張價單料將加價2%至5%。他補充,海之戀及愛炫美共售出1704伙,套現近190億元,折實平均實呎約16,500元;現餘下約700伙,市值約100億元。

嘉匯首宗撻大訂 發展商即加價兩成

另嘉華(0173)旗下啟德嘉匯,錄得首宗撻大訂個案,1個實用358方呎的2座低層B室1房單位,原於今年2月售出,買家當時選用發展商提供120天備用二按付款計劃,成交價671.9萬元,至近日買家撻大訂,料遭發展商殺訂一成,涉及約67.2萬元。

發展商嘉華亦隨即提價重推,最新定價888.8萬元,對比半年前的定價750.7萬元貴18.4%,若連同早前已取消的2%「置業安居折扣」 ,有關單位實際對比半年前賣貴19.8%。
城匯 明開 首批 批涉 191 愛炫 美日 內加 加推 144 最快 周末 末賣
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全‧城匯實呎1.4萬 平絕荃灣西 低海之戀首批呎價8% 2房540萬入場

1 : GS(14)@2017-08-17 07:25:58

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2936&issue=20170817

【明報專訊】今年新盤主戰場的荃灣西,繼新世界(0017)柏傲灣、長實(1113)海之戀、愛炫美於1至7月相繼推出後,區內最後一個大盤、華懋旗下19個月樓花全‧城匯,以平盡區內今年新盤姿態搶灘,首推191伙折實平均實呎14,449元,較毗鄰海之戀5月首批折實實呎15,772元低約8%,亦比同區二手指標屋苑萬景峯實呎1.6萬元低近一成,發展商求量意欲甚為明顯。

明報記者 林可為、徐愷婷

荃灣西三大新盤,即柏傲灣、海之戀和愛炫美,年初至今合共累售約2650伙、總吸金額估計達280億元;因此,作為同區最後一個大型新盤,全‧城匯須以具市場競爭力的價錢開盤,以搶佔市場注意和購買力。華懋銷售部總監吳崇武表示,全‧城匯開價為「全城哄動價」,售價亦較同區新盤有15%折讓,今日起收票,最快下周五開售。對長實愛炫美施展截擊,周六新推80伙發售,吳回應指兩項目各有優勢、各有捧場客。

首批191伙 22伙低於600萬

事實上,柏傲灣1月首輪推售400伙、海之戀5月首輪推售的496伙,均告清袋;而愛炫美7月首輪推售的412伙儘管未清袋,但首日依然售逾95%單位,顯示同區具強勁承接力。華懋近年開盤往往低於市價,其中去年9月開售的將軍澳海翩匯,以折實平均實呎約1.1萬元的一手新例後將軍澳南首批最平呎價招徠,結果首日開售的535伙售出九成,而全盤全部857伙已累售約99%,僅剩少數洋房和特色戶待售。

共涉953伙的全.城匯,首推191伙包括129伙2房戶、62伙3房戶,定價計平均實呎18,062元,市值約16億元;華懋提供最高20%直減折扣(10%即供及10%特別折扣),折實平均實呎為14,449元;其中入場費最低單位為第8座5樓實用427方呎B室,屬標準2房戶,折實價540.4萬元、折實實呎12,656元,同時屬首推最廉宜呎價單位。

今日起收票 最快下周五開售

首推單位中,有22伙折實售價低於600萬元,全屬實用420餘方呎兩房戶;另面積稍大、實用469至481方呎的1房戶,則不在首推價單之列。另華懋亦透過指定財務公司提供八成一按,還款期最長30年,首3年利率P(P以5厘計)減2.5厘、第37至60個月P減1.25厘、第61個月起為P。
2 : GS(14)@2017-08-17 07:28:41

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3794&issue=20170817


【明報專訊】位於港鐵荃灣西站城畔的全.城匯,華懋於2012年投得項目的發展權,當時中標價26億元,折合每方呎樓面地價3124元,除為當年市場預期下限外,亦為港鐵荃灣西站上蓋一眾項目中,地價最低的發展項目。

華懋剛公布首批單位折實平均實呎14,449元,連同建築成本計,料獲利甚豐。
城匯 匯實 實呎 1.4 平絕 絕荃 荃灣 灣西 低海 海之 之戀 戀首 首批 批呎 呎價 8% 540 入場
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全‧城匯首日收逾2000票 超額逾9倍

1 : GS(14)@2017-08-18 12:07:01

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2916&issue=20170818
【明報專訊】華懋以平盡今年荃灣西新盤作招徠、以折實平均實呎1.44萬元首推191伙的全‧城匯,昨天首日接受準買家認購登記,市場消息指,項目全日收逾2000票,以首推單位計超額逾9倍。華懋預告,全‧城匯最快明天加推應市,單位數量料逾191伙,當中包括屬首次推出的1房戶(實用469至481方呎)。

最快明加推逾191伙

全‧城匯昨天首日收逾2000票,比同區1月推出的柏傲灣,以及5月推出的海之戀首日收票成績更佳;至於7月推售的愛炫美,由於夾雜眾多海之戀向隅客入票,首日收到約2300張入票。全‧城匯最快明日加推逾191伙應市,華懋銷售部總監吳崇武表示,加推單位除包括1房戶外,亦擬首度加推第3座單位;項目料下周一上載銷售安排,最快下周五首輪銷售,集團亦擬計劃保留三成已開價的3房單位,售予A組大手客。

另長實(1113)明天及周日合共再發售160伙的荃灣西愛炫美,以定價計市值約23億元;長實地產投資董事郭子威稱,今批推售單位有123伙為2房戶,而折實後低於900萬元的單位則有108伙,佔整批推售單位近七成。

會德豐啟德OASIS最快下月推

其他新盤方面,會德豐(0020)東九啟德沐寧街全新住宅,命名為OASIS KAI TAK,提供648伙,戶型涵蓋開放式至4房戶,約七成屬1房、2房戶型;項目設4幢高座、4幢低座大廈,高座標準戶實用270至800方呎,另設1100至1500方呎特色戶;低座大廈單位實用則由300至1500方呎。會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目仍待批預售,最快9月開售,樓花期約19個月。

另恒地(0012)與新世界(0017)合作的元朗十八鄉路新盤尚悅‧方,恒地營業(一)部總經理林達民稱,項目待批預售,最快本月底開售,樓花期約20個月,項目共63伙,七成為1房戶,其餘屬開放式戶,單位實用187至310方呎,最細一款187方呎單位,比百利保(0617)2015年開售的元朗洪水橋尚築的191方呎開放戶,還要細4方呎,料為近年細絕元朗的新盤。
城匯 首日 收逾 2000 超額
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全‧城匯首日收逾2000票 超額逾9倍

1 : GS(14)@2017-08-18 12:08:14

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2916&issue=20170818
【明報專訊】華懋以平盡今年荃灣西新盤作招徠、以折實平均實呎1.44萬元首推191伙的全‧城匯,昨天首日接受準買家認購登記,市場消息指,項目全日收逾2000票,以首推單位計超額逾9倍。華懋預告,全‧城匯最快明天加推應市,單位數量料逾191伙,當中包括屬首次推出的1房戶(實用469至481方呎)。

最快明加推逾191伙

全‧城匯昨天首日收逾2000票,比同區1月推出的柏傲灣,以及5月推出的海之戀首日收票成績更佳;至於7月推售的愛炫美,由於夾雜眾多海之戀向隅客入票,首日收到約2300張入票。全‧城匯最快明日加推逾191伙應市,華懋銷售部總監吳崇武表示,加推單位除包括1房戶外,亦擬首度加推第3座單位;項目料下周一上載銷售安排,最快下周五首輪銷售,集團亦擬計劃保留三成已開價的3房單位,售予A組大手客。

另長實(1113)明天及周日合共再發售160伙的荃灣西愛炫美,以定價計市值約23億元;長實地產投資董事郭子威稱,今批推售單位有123伙為2房戶,而折實後低於900萬元的單位則有108伙,佔整批推售單位近七成。

會德豐啟德OASIS最快下月推

其他新盤方面,會德豐(0020)東九啟德沐寧街全新住宅,命名為OASIS KAI TAK,提供648伙,戶型涵蓋開放式至4房戶,約七成屬1房、2房戶型;項目設4幢高座、4幢低座大廈,高座標準戶實用270至800方呎,另設1100至1500方呎特色戶;低座大廈單位實用則由300至1500方呎。會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目仍待批預售,最快9月開售,樓花期約19個月。

另恒地(0012)與新世界(0017)合作的元朗十八鄉路新盤尚悅‧方,恒地營業(一)部總經理林達民稱,項目待批預售,最快本月底開售,樓花期約20個月,項目共63伙,七成為1房戶,其餘屬開放式戶,單位實用187至310方呎,最細一款187方呎單位,比百利保(0617)2015年開售的元朗洪水橋尚築的191方呎開放戶,還要細4方呎,料為近年細絕元朗的新盤。
城匯 首日 收逾 2000 超額
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全‧城匯首日收逾2000票 超額逾9倍

1 : GS(14)@2017-08-18 12:11:12

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2916&issue=20170818
【明報專訊】華懋以平盡今年荃灣西新盤作招徠、以折實平均實呎1.44萬元首推191伙的全‧城匯,昨天首日接受準買家認購登記,市場消息指,項目全日收逾2000票,以首推單位計超額逾9倍。華懋預告,全‧城匯最快明天加推應市,單位數量料逾191伙,當中包括屬首次推出的1房戶(實用469至481方呎)。

最快明加推逾191伙

全‧城匯昨天首日收逾2000票,比同區1月推出的柏傲灣,以及5月推出的海之戀首日收票成績更佳;至於7月推售的愛炫美,由於夾雜眾多海之戀向隅客入票,首日收到約2300張入票。全‧城匯最快明日加推逾191伙應市,華懋銷售部總監吳崇武表示,加推單位除包括1房戶外,亦擬首度加推第3座單位;項目料下周一上載銷售安排,最快下周五首輪銷售,集團亦擬計劃保留三成已開價的3房單位,售予A組大手客。

另長實(1113)明天及周日合共再發售160伙的荃灣西愛炫美,以定價計市值約23億元;長實地產投資董事郭子威稱,今批推售單位有123伙為2房戶,而折實後低於900萬元的單位則有108伙,佔整批推售單位近七成。

會德豐啟德OASIS最快下月推

其他新盤方面,會德豐(0020)東九啟德沐寧街全新住宅,命名為OASIS KAI TAK,提供648伙,戶型涵蓋開放式至4房戶,約七成屬1房、2房戶型;項目設4幢高座、4幢低座大廈,高座標準戶實用270至800方呎,另設1100至1500方呎特色戶;低座大廈單位實用則由300至1500方呎。會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目仍待批預售,最快9月開售,樓花期約19個月。

另恒地(0012)與新世界(0017)合作的元朗十八鄉路新盤尚悅‧方,恒地營業(一)部總經理林達民稱,項目待批預售,最快本月底開售,樓花期約20個月,項目共63伙,七成為1房戶,其餘屬開放式戶,單位實用187至310方呎,最細一款187方呎單位,比百利保(0617)2015年開售的元朗洪水橋尚築的191方呎開放戶,還要細4方呎,料為近年細絕元朗的新盤。
城匯 首日 收逾 2000 超額
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全‧城匯首日收逾2000票 超額逾9倍

1 : GS(14)@2017-08-18 12:15:10

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2916&issue=20170818
【明報專訊】華懋以平盡今年荃灣西新盤作招徠、以折實平均實呎1.44萬元首推191伙的全‧城匯,昨天首日接受準買家認購登記,市場消息指,項目全日收逾2000票,以首推單位計超額逾9倍。華懋預告,全‧城匯最快明天加推應市,單位數量料逾191伙,當中包括屬首次推出的1房戶(實用469至481方呎)。

最快明加推逾191伙

全‧城匯昨天首日收逾2000票,比同區1月推出的柏傲灣,以及5月推出的海之戀首日收票成績更佳;至於7月推售的愛炫美,由於夾雜眾多海之戀向隅客入票,首日收到約2300張入票。全‧城匯最快明日加推逾191伙應市,華懋銷售部總監吳崇武表示,加推單位除包括1房戶外,亦擬首度加推第3座單位;項目料下周一上載銷售安排,最快下周五首輪銷售,集團亦擬計劃保留三成已開價的3房單位,售予A組大手客。

另長實(1113)明天及周日合共再發售160伙的荃灣西愛炫美,以定價計市值約23億元;長實地產投資董事郭子威稱,今批推售單位有123伙為2房戶,而折實後低於900萬元的單位則有108伙,佔整批推售單位近七成。

會德豐啟德OASIS最快下月推

其他新盤方面,會德豐(0020)東九啟德沐寧街全新住宅,命名為OASIS KAI TAK,提供648伙,戶型涵蓋開放式至4房戶,約七成屬1房、2房戶型;項目設4幢高座、4幢低座大廈,高座標準戶實用270至800方呎,另設1100至1500方呎特色戶;低座大廈單位實用則由300至1500方呎。會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目仍待批預售,最快9月開售,樓花期約19個月。

另恒地(0012)與新世界(0017)合作的元朗十八鄉路新盤尚悅‧方,恒地營業(一)部總經理林達民稱,項目待批預售,最快本月底開售,樓花期約20個月,項目共63伙,七成為1房戶,其餘屬開放式戶,單位實用187至310方呎,最細一款187方呎單位,比百利保(0617)2015年開售的元朗洪水橋尚築的191方呎開放戶,還要細4方呎,料為近年細絕元朗的新盤。
城匯 首日 收逾 2000 超額
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全‧城匯兩日收5000票 超額25倍 最快下周五首輪推售不多於521伙

1 : GS(14)@2017-08-19 17:07:39

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8241&issue=20170819


【明報專訊】華懋近日以平盡今年荃灣西新盤姿態、以折實平均實呎1.44萬元首推191伙的全‧城匯,收票反應熱烈,市場估計過去兩日收約5000票,以首推單位計超額25倍,為今年迄今首兩日收票、超額量最強勁新盤。至於今明兩天推售160伙的同區海之戀‧愛炫美,發展商長實(1113)預告下周擬加價5%。

明報記者 徐愷婷、林可為

全.城匯繼周四首天收逾2400票後,市場估計昨再收逾2500票,令樓盤兩日共收約5000票。以華懋同系賣樓王、去年9月開售的將軍澳海翩匯計,當時首兩日收約4000票。華懋銷售部總監吳崇武表示,全‧城匯收票超乎預期,有信心突破海翩匯首輪開售前收9283票的紀錄。

吳崇武﹕收票望破海翩匯紀錄

吳續稱,全‧城匯最快今天加推不少於191伙,亦擬最快下周五開售前加推第3張價單;樓盤首輪銷售將集中在第1、3、5和8座,料共售不多於521伙。至於荃灣西另3個新盤,新世界(0017)1月推出的柏傲灣,首兩日收約2800票、超額13倍;長實1月、7月推出的海之戀、愛炫美,首兩日分別收約4600及4500票,分別超額8及9倍。

另中原為全.城匯買家提供兩項按揭優惠,包括H+1.28厘,實際息率1.7厘,封頂息率P減3.1厘;另設首年定息1.75厘,其後H+1.38厘,封頂息率P減3厘(上述P為5.25%);兩項優惠同享1.6%現金回贈。中原亦為客戶提供收租保優惠,客戶入伙後經中原租出單位的首80個業主,享首兩年「中原收租保」,價值約26萬元。

至於今明兩天以先到先得形式推售160伙的愛炫美,長實地產投資董事郭子威指,樓盤尚餘待售的600餘伙具加價潛力,最快下周落實加價,料加價空間逾5%。

愛炫美今明賣160伙 下周擬加價5%

雖然市場聚焦荃灣新盤戰,但個別豪宅持續錄得成交。新世界(0017)清水灣傲瀧,透過招標再售3伙,全屬頂層連天台特色戶,單日套現近6000萬元;包括第11座7樓C室,實用面積1521方呎連天台1135方呎,售價3088萬元、呎價2.03萬元;第22座3樓E室,實用面積726方呎連天台579方呎,售價1418.88萬元,呎價1.95萬元;另第23座3樓A室,實用面積726方呎連天台596方呎,售價1417.87萬元、呎價1.95萬元。傲瀧5月推出至今累售125伙,套現25.7億元。

另合和(0054)跑馬地樂天峯,錄得3個月來的首宗一手成交,以4380萬元售出23樓實用面積1281方呎A室,實呎34,192元。
城匯 匯兩 兩日 日收 5000 超額 25 最快 下周 首輪 推售 售不 多於 521
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全‧城匯主打兩房吸小家庭客 鄰近荃灣西站 享交通之便

1 : GS(14)@2017-08-19 18:51:50

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3295&issue=20170819


【明報專訊】新盤供應重鎮荃灣區,今年已先後推出4個新盤,最新登場為華懋發展的全.城匯。全.城匯位於大河道,設有多條天橋連接區內商場,大賣消費購物之便。項目超過一半單位為兩房戶,主攻小家庭客源。

明報記者 方可兒 攝影 曾憲宗

約19個月樓花的全.城匯,提供953伙,涵蓋1房至3房單位。屋苑分7座發展,第1至3座樓層較低,位於屋苑南方,料面向西南方單位可享海景。至於樓層較高的第5至8座,大部分單位景觀以內園及市區景為主,估計只有部分中高層單位可享海景。

2房佔單位總數五成半

戶型分佈方面,全.城匯有九成單位為2、3房單位,當中五成半屬2房戶,共有521伙。發展商亦就2、3房戶型各開放了一個交樓標準及連裝修示範單位。兩房示範單位以第5座28樓D室為藍本,實用面積527方呎。大廳以木色作主調,配上藍色沙發及黃色座椅等色彩繽紛的家具,以小康之家作使用對象。客廳外連22方呎露台,有助增加採光度。

主人房放置雙人牀後,仍有足夠空間擺放書桌及衣櫃。另一間睡房配以藍色特色牆紙,一方面貫徹客廳色系,一方面打造藝術氣息。廚房工作枱採L形設計,備有基本家電,浴室則採浴缸設計,並設有窗戶通風。

至於3房單位則有342伙,實用面積由763至859方呎不等。3房連裝修示範單位以第3座28樓A室為藍本,實用面積769方呎。大廳約有190方呎,空間感不俗,靠露台一方布置成客廳,另一方則為飯廳,飯廳放下六人餐桌之後,仍有不少空間。飯廳一方雖設有窗戶,但屬固定窗,只供維修才能開啟,難作平日通風之用。

基座設12萬呎商場

主人套房以深色作主調,配以金色吊飾點綴,打造華麗設計風格。套房內浴室設浴缸,而且選用金色系水龍頭及花灑套裝。廚房同樣以金色作主調,配上基本家電,打造大宅氣派。

另一間睡房除了擺放睡牀,亦有空間放置書桌。餘下一間睡房則改作書房。設計師拆除裝修示範單位的睡房門口,以擴闊空間感,買家可參觀同一單位的交樓標準示範單位,以了解基本配備。

部分單位或受噪音影響

全.城匯設有5條天橋連接區內多個商場及荃灣西站,由項目經天橋可達灣景廣場、如心廣場等,商場內有超級市場及餐廳。另項目基座設約12萬方呎商場,可滿足日常購物需要。至於樓盤本身會所則提供健身室、閱讀室、泳池、電影室等設施。不過,由於樓盤鄰近荃灣路,部分單位或受噪音影響。據樓書顯示,部分單位的大廳或睡房設有固定玻璃窗,以紓緩噪音。此外,項目提供89個住宅車位,住戶車位比例為11比1。

■有片睇。如欲觀賞更多全‧城匯現場環境,可登入明報財經網瀏覽:mpfinance.com

[睇樓手冊]
城匯 主打 兩房 房吸 小家庭 小家 鄰近 荃灣 西站 交通 之便
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全‧城匯收2.25萬票 歷來第3高 超額42倍 颱風下延至昨晚10時半截票

1 : GS(14)@2017-08-28 13:51:39

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4402&issue=20170824
【明報專訊】作為全城焦點的華懋荃灣西全.城匯,昨日受十號風球影響,一度暫停收票,發展商把截票時間延至昨晚10時半。市場消息指,項目於過去7日共收逾2.25萬票,除了是一手新例實施4年多以來,以及1997年樓市高峰期後收票最多的新盤外,亦是本港史上位列第三的新盤票王。

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明報記者 林尚民

原定於昨晚8時截票的全.城匯,受颱風「天鴿」影響,日間一度暫停開放位於荃灣如心廣場的樓盤示範單位及售樓處,至改掛三號風球後,發展商晚上約7時重新接受準買家登記,並把截票時間延至晚上10時半,不少準買家及代理在重新收票前,已趕到售樓處門外排隊,等候入票。

昨晚3小時收約2500票

市場消息指,該盤自上周四開始收票,至昨日共7天,累積收逾2.25萬票,平均每日收超過3200票,單計昨晚最後3小時的入票量已涉逾2500票。以明日發售的521伙計算,超額逾42倍,以每票10萬元計,凍資逾22.5億元。有關收票數字,早已超過新地(0016)去年8月推售元朗Grand YOHO時所錄的近1.7萬票,成為一手新例及1997樓市高峰期後的新盤票王。

凍資22.5億 明首輪開售521伙

若要數本港史上收票最多的新盤,要數到1997年樓市高峰期間,新地及長實(1113)等發展商推售的青衣灝景灣第1期,當時共收約3.04萬票,其次則是新地同於1997年推出的將軍澳東港城,當年累收超過2.7萬票,而今次全.城匯錄得的收票數字,則緊隨上述兩個項目,成為本港史上新盤第三大票王。

至於明顯與全.城匯對撼的長實海之戀‧愛炫美,過去兩日接連加推,除了周五發售22伙外,在周二晚三號風球高掛期間,更推出最後152個兩房單位的價單,其中80伙2房單位將於周六發售,若以折實價計,最廉一伙為5C座7樓C室,實用面積509方呎,定價912.5萬元,折實711.8萬元,折實實呎13,984元。連同周五推售的單位,海之戀‧愛炫美於未來兩天將合共發售102伙。項目自7月推出至今累售847伙,套現97億元。

喜遇今重開示範單位及收票

另一方面,周二突擊開價的英皇(0163)、市建局長沙灣喜遇,原定於昨日開始收票,但受風暴影響,發展商公布喜遇售樓處及示範單位昨天暫停開放,將於今午3時後重新開放及收票。

此外,長實北角維港頌首錄撻大訂個案,單位位於6座高層E室,實用面積578方呎2房戶,原以2630萬元售出,本月17日終止成交,料買家已繳付的一成訂金遭發展商沒收,涉及約263萬元。
城匯 匯收 2.25 萬票 歷來 超額 42 颱風 延至 昨晚 10 半截
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全.城匯累收逾2萬票 97後最勁

1 : GS(14)@2017-08-28 13:58:36

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0163&issue=20170823
【明報專訊】除英皇(0163)長沙灣喜遇突擊開價外,華懋荃灣西項目全.城匯更是全城焦點,市場消息指,項目至昨晚為止暫收逾2萬票,以項目周五首輪發售521伙計,超額認購37倍,成功打破新地(0016)元朗Grand YOHO去年8月勁收1.7萬票的紀錄,成為1997年後新盤收票王;全‧城匯將於今晚正式截止認購登記。

周五首推521伙 超額認購37倍

消息指,全‧城匯自上周四開始收票,每日皆接獲二、三千張入票,據悉該盤至昨晚為止,過去6日累積接收逾2萬張入票;以本票每張10萬元計,凍結市場資金近20億元,風頭可謂一時無兩。

資料顯示,對上一個於首輪開售前接獲入票最多的一手新盤,為去年8月所錄得,當時新地推出元朗Grand YOHO,8日共收近1.7萬票,現時全‧城匯錄得之票數,已較Grand YOHO所創下之紀錄高近兩成。

華懋銷售部總監吳崇武表示,全.城匯周五首輪開售後,會考慮當晚或次日加推,而加推單位將集中於第2、6及7座。

至於同區由長實(1113)發展的海之戀‧愛炫美,亦會於周五發售22伙,明顯與華懋打對台,該批單位包括8個3房及14個2房戶,折實售價911.6萬元起、實呎17,071元起。項目自7月推出迄今已累售847伙,套現97億元。

Genova新撻訂 買家遭殺訂41萬

此外,新地元朗錦田PARK YOHO Genova,新增一宗撻訂,為實用572方呎的15A座16樓A室,單位本月中原以817.46萬元售出,如今買家取消交易,料遭新地沒收5%訂金,涉近41萬元。
城匯 匯累 累收 收逾 萬票 97 後最 最勁
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全‧城匯累收1.65萬票 問鼎九七後票王

1 : GS(14)@2017-08-28 14:02:38

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7505&issue=20170822
【明報專訊】近日成新盤市場焦點的荃灣全‧城匯,連日收票反應熾熱,市場估計昨新增約3000票,意味過去5日累收總票數達1.65萬張,以周五首輪開售521伙計,超額認購31倍,打破長實(1113)荃灣同區海之戀、5月首輪開售前收1.45萬張的紀錄,登上今年迄今新盤收票王寶座;由於華懋明晚才截止登記,意味極有機會打破新地(0016)元朗Grand YOHO,去年8月開售前勁收1.7萬票、1997年後新盤最高收票紀錄。

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英皇長沙灣盤傳命名「喜遇」

華懋銷售部高級銷售及市場經理陳慕蘭表示,集團將視乎周五銷情再決定是否加推,全‧城匯自上周四對外開放示範單位後,累錄3萬人次參觀設於荃灣如心廣場的示範單位。美聯住宅部行政總裁布少明表示,經該行分析,全‧城匯入票人士中,用家佔70%、投資者佔30%;至於客源分佈,新界區客戶約佔70%,九龍及港島佔30%。

此外,英皇(0163)與市建局合作的長沙灣單幢盤,市傳命名為「喜遇」;項目位處長沙灣福榮街538號,提供136伙,主打1房及2房戶,今日首度向傳媒開放示範單位。

另個別豪宅昨仍錄成交。新地(0016)九龍站天璽個別餘貨加價3%後,最新以3552.3萬元,售出天鑽璽78樓實用693方呎B室兩房戶,實呎5.12萬元,為天璽一個月來首宗一手成交;同系元朗錦田PARK YOHO Genova,周五新推13伙分佈於16B座、17座和29座的單位發售。

Genova周五再推售13伙

新世界(0017)西貢清水灣傲瀧,透過招標售出兩個3房連套戶,包括11座2樓C室,實用1158方呎,成交價1928萬元、實呎1.66萬元;另19座5樓實用903方呎D室,成交價1483萬元、實呎1.64萬元。傲瀧5月至今累售129伙、套現26.4億元。

Mount Vienna最快兩周開價

興勝創建(0896)火炭Mount Vienna已上載樓書,最快下月開售,現待批入伙紙,未來兩三周將公布全數12伙價單及開放現樓示範單位,單位每實呎管理費約6元。項目提供8伙分層、、4伙複式戶,分層戶全採4房3套間隔,複式為4房4套間隔,實用1645至2605方呎,並設12個車位。
城匯 匯累 累收 1.65 萬票 問鼎 九七 七後 後票 票王
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全‧城匯首輪521伙沽清 兩年最勁 即晚加推194伙 預計下周六賣

1 : GS(14)@2017-08-29 01:28:25

【明報專訊】挾九七後票王的華懋荃灣全·城匯,以首批折實平均實呎1.44萬元低市價約一成作招徠,昨首輪開售521伙,至昨晚約10時售罄,吸金近50億元,成為2015年長實(1113)緻藍天售出740伙後首輪售出最多單位的新盤,更為2013年一手新例後首輪銷情第三高新盤。該盤首批沽清後昨晚隨即加推194伙,折實入場費593萬元,預計下周六推售。

明報記者 謝穎怡

攝影 蘇智鑫

華懋昨晚加推194伙單位,維持提供最高20%直減折扣,入場單位為6座5樓實用427方呎B室兩房戶,定價741.5萬元(實呎17,365元),八折後的折實價為593.2萬元(折實實呎13,892元)。

全·城匯開售前錄逾2.25萬個認購登記,超額逾42倍,除成一手新例實施4年多以來,以及1997年樓市高峰期後收票最多的新盤外,亦是本港史上位列第三的新盤票王。

除是次全·城匯開售沽清外,同區長實海之戀亦於今年5月首輪推售時全數496個單位「清袋」,今年初同區新世界(0017)的柏傲灣,首輪開售400伙亦即日沽清。即使海之戀‧愛炫美於上月首輪開售412伙未能清袋,但亦售出約九成半。若由今年初至今,8個月內荃灣西四個新盤共售出近3300伙,吸金高達345億元,反映金管局即使近年屢次出招加辣,仍無阻買家入市。

今年區內4新盤 3個首輪清袋

昨日周五不少準買家需請假買樓,而且須於上午9時正起報到登記。就現場所見,早上8時45分起已有準買家及代理陸續到達售樓處所在的荃灣如心廣場,約9時起已有50組A1組大手買家分批排隊進場。B組散客買家則於11時起報到,人龍由商場內一直伸延至如心廣場外楊屋道之行人路上,保守估計等候人數逾千人,場面熱鬧,重現去年華懋開售將軍澳海翩匯盛况。全‧城匯首小時已售出約60伙,至下午近2時,A組已完成揀樓,逾120伙獲買家選購;至下午約3時半已沽521伙接近一半單位。

首輪吸金50億 投資者佔三成

華懋銷售部總監吳崇武昨於售樓處現場表示,售樓處最高峰有2000至3000人。吳續稱,會於首批單位沽清後加推,小部分單位價錢會作輕微調整,暫定於下周六作次輪推售。

吳崇武又補充,A組客中有逾六成為投資者,據了解有3組買家購入2伙3房戶,每組涉資近3000萬元。

市場消息指,至昨晚約10時,項目首輪521伙售罄。首批521伙的折實價由540.4萬至1570.6萬元,折實平均實呎約1.5萬元,發展商預計,買家中約三成為投資者。

愛炫美昨推22伙即日沽清

此外,全·城匯毗鄰的長實愛炫美,昨日亦加推22伙,市場消息指,該批單位昨日即日沽清,其中不少買家為全·城匯向隅客。加推的22伙中,2房戶佔14伙及3房戶佔8伙,當中2房極高層入場單位折實價911.6萬元。愛炫美昨日起至周日共推136伙,料搶吸全·城匯向隅客的購買力。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1078&issue=20170826
城匯 首輪 521 夥沽 沽清 兩年 年最 最勁 即晚 晚加 加推 194 預計 下周 六賣
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趕暑假搶客 5盤3日推688伙 全.城匯521伙今開售最矚目

1 : GS(14)@2017-08-29 01:30:02

【明報專訊】暑假將近尾聲,發展商大舉搶佔市場購買力。今日至周日3天內,5個主要新盤共推出688伙發售,為自今年5月長實(1113)荃灣海之戀、建灝啟德天寰進行首輪銷售合共推出803伙後,過去3個月來最熾熱的新盤搶客戰。業界估計,本月新盤整體成交量勢推高至約1500宗水平。

明報記者 林可為

3日新盤搶客戰中,市場焦點勢必是勁收逾2.25萬票的華懋荃灣全‧城匯,今日首輪曬冷式盡推已開價的全部521伙,市場估計可沽逾九成。綜合市場資訊,8月至周三(23日)新盤市場暫錄約820宗成交。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預計,隨着全‧城匯今日首輪開售521伙,加上同區海之戀‧愛炫美、新地(0016)元朗錦田PARK YOHO Genova等新盤,亦推出新單位於今日和周末期間發售,估計本月整體一手成交宗數將增至約1500宗,與7月整體一手交投水平相若(見圖)。

3個月來最熱搶客戰

另全‧城匯今日發售521伙,亦是近一年來首輪推售單位數量最多的一手新盤,對上一次首輪推出最多單位新盤,為華懋同系去年9月開售的將軍澳海翩匯,當時首日推出的535伙售逾九成,創出華懋歷來最佳單日賣樓成績;而今年首輪推售最多單位的新盤,為長實5月、7月推出的海之戀、愛炫美,首日分別發售496伙和412伙,前者即日清袋,後者則售逾95%單位。

可留意的是, 連日來向全‧城匯擺出截擊姿態的愛炫美,發展商長實周三晚再上載新銷售安排,周日再推售34伙;連同今、明兩天發售的22伙、80伙,意味項目連續3日合共推售136伙。長實地產投資董事郭子威表示,海之戀、愛炫美合共累售逾1815伙,套現約201億元。

愛炫美推售136伙撼全.城匯

至於英皇國際(0163)日前突擊以折實平均實呎1.71萬元首推68伙、以1房戶折實入場費418萬元作招徠的長沙灣喜遇,集團執行董事張炳強表示,喜遇設於灣仔的示範單位已經對公眾開放,相信可獲用家及投資者歡迎。此外,喜遇的銷售安排將隨時上載,張表示餘下68伙,會視乎市場反應再作原價加推,料一周內進行首輪推售。

喜遇昨首日收約20票

由於市場聚焦全‧城匯,市場消息指喜遇首日收票情况未算熾熱,市場估計收約20票。

另中原按揭為喜遇買家提供按揭計劃,首年鎖定優惠按息1.72厘,其後全期低至H加1.4厘(並設封頂息率P減3厘;上述P現為5.25厘),並提供貸款額1.35厘的現金回贈,還款年期最長30年。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3643&issue=20170825
暑假 搶客 日推 688 城匯 521 夥今 今開 開售 售最 矚目
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全.城匯再加推百伙 折實實呎15826元 周六次輪盡售432伙 個別單位加價最多18%

1 : GS(14)@2017-08-29 16:24:06

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8920&issue=20170829
【明報專訊】上周五首輪521伙即日沽清的華懋荃灣全.城匯,昨日再加推100伙,折實平均實呎15,826元,連同早前加推單位,餘下共432伙將於本周六次輪開售,個別加價高達18%。市場消息稱,截至昨晚連同「復活票」(早前向隅客入票量)暫已收約7000票,超額15倍。另英皇國際(0163)與市建局長沙灣喜遇,昨亦加推餘下68伙,個別較上周開價的首批單位貴約8%。

明報記者 謝穎怡

連同上周五首輪即日售罄的521伙,全‧城匯953伙單位已全數推出。昨天加推的100伙,平均實呎19,782元,扣除最高20%折扣優惠,該批單位折實平均實呎15,826元,定價介乎822.1萬至1902.1萬元,折實價由657.68萬元至1521.68萬元不等。

暫收7000票 超額15倍

以昨天加推第2座16樓B室(屬實用面積530方呎2房戶)為例,折實價773.12萬元、實呎14,587元,與首張價單中景觀、戶型相若的第1座16樓B室(屬實用面積518方呎2房戶)相比,折實價716.4萬元、實呎13,830元,兩者實呎相差5.5%。

另外,上周六(8月26日)已加推的2座27樓實用面積781方呎、望內園A室3房戶,折實價1473.28萬元,實呎18,864元,相對8月20日推出的3座27樓實用769方呎、同望內園3房A室,折實價1231.84萬元、實呎16,018元,提價幅度更達18%。

喜遇加推餘下68伙 個別加價8%

至於長沙灣喜遇昨亦加推餘下的68伙。英皇國際執行董事張炳強表示,喜遇原價加推尚餘68伙,折實平均實呎17,100元,折實價由415.01萬元起,入場價較首張價單略低主因樓層因素。另發展商提供八成一按,最長可按30年,首3年息口為最優惠利率(P)減2.5厘(P現為5厘),第4至5年後P減1.25厘,第6年起為P。

市場消息稱,截至昨晚,喜遇5日暫收約160票。連同首批,全盤136伙已開價,其中加推的68伙實用面積由264至410方呎,定價由441.5萬至1021.6萬元,實呎由14,765元至24,917元。若計算最高6%折扣優惠,折實價介乎415.01萬元至960.3萬元,實呎由13,880元至23,422元。

可留意的是,項目個別單位提價幅度達8%。以昨日新推的16樓D室實用面積287方呎、望樓景的1房戶為例,折實價487.5萬元,實呎16,986元,相對於首批推出的16樓E室實用面積299方呎、同樣望樓景的1房戶折實價469.3萬元,實呎15,697元,以呎價計加價達8%。
城匯 匯再 再加 加推 推百 百夥 實實 15826 周六 六次 次輪 輪盡 盡售 432 個別 單位 加價 最多 18
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全‧城匯向隅客購環宇額印鬆綁貨

1 : GS(14)@2017-09-04 11:28:34

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4992&issue=20170904
【明報專訊】全.城匯全數953伙於9日內透過兩輪銷售沽清,個別向隅客流入區內二手屋苑。美聯分行高級營業經理鍾家豪表示,荃灣環宇海灣2座中層D室,實用面積487方呎,以690萬元成交,實呎14,168元。鍾指,買家因全.城匯抽籤次序較後及心儀單位所餘無幾,故回流二手市場。原業主2014年6月以513.5萬元購入,持貨逾3年,額印期已過,帳面獲利176.5萬元或約34%。

此外,鍾續指,荃灣中心本月開齋,位於19座中高層C室,實用面積324方呎,以418萬元成交,實呎12,901元。原業主於2000年6月以52.5萬元購入,帳面獲利365.5萬元或近7倍。

裕明苑實呎逼1.2萬破頂

新地(0016)日出康城晉海快將開售,帶動區內二手交投。世紀21分行經理魏仕良表示,將軍澳居屋裕明苑裕昌閣高層14室,實用面積433方呎,2房間隔,以510萬元(已補地價)成交,實呎11,788元,創屋苑呎價新高。買家為區內首置客,原業主2005年6月以125萬元(已補地價)購入,帳面獲利385萬元或3倍。

太古城本月開齋 3房1320萬沽

十大屋苑之一的太古城本月開齋。市場消息指,金星閣中高層G室,實用面積800方呎,三房間隔,以1320萬元獲外區客承接,實呎16,500元,屬市價水平,原業主於2007年以450萬元購入,持貨10年帳面賺870萬元或1.9倍。

十大屋苑4宗 7屋苑吞蛋

中原地產統計,十大屋苑本周末僅錄4宗成交,較上周末錄6宗下跌33%,7大屋苑更錄得零成交。美聯統計則指,踏入9月份首周末(9月2日至3日)十大屋苑錄得約5宗買賣成交,按周升3宗,升幅1.5倍,惟仍連續16周錄得單位數的低位。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,本月新盤陸續登場,二手交投續於低位徘徊,雖有小量向隅客回流市場,惟普遍業主議價空間有限,料二手市場呈拉鋸狀態。他預期,發展商料續以貼市價策略開售搶客,並提供多項付款及按揭優惠,勢進一步推高一手入市氣氛。
城匯 匯向 向隅 隅客 客購 環宇 額印 鬆綁
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1300組客爭奪全‧城匯4撻訂戶

1 : GS(14)@2017-09-06 11:16:02

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1125&issue=20170906
【明報專訊】華懋荃灣全.城匯不足10日沽清全數953伙後,但向隅客對樓盤需求仍殷切;項目日前有4伙撻訂後,華懋昨安排原價發售該批單位,吸引約1300組準買家到荃灣如心廣場搶購,即平均每325組客人爭購一伙,現場消息指高峰時期曾聚集約3000名準買家和代理,場面的熾熱情况與第一、二輪開售不遑多讓,結果該4伙均順利再沽出。

高峰時3000人等買樓

市場消息指,該4伙於昨日下午1時完成抽籤程序,登記準買家數目多達1,300組,即每325組準買家爭1個單位;如以每組客有兩人到場,推算到場準買家已達2600人,連同代理,現場相信高峰期曾有逾3000人在等候。上述4個重售單位,為8座15樓B室、8座49樓C室、8座36樓A室、及5座45樓D室,全部原於8月25日首輪銷售中沽出,但買家日前撻訂,發展商昨日原價重售,單位實用由427至850方呎,成交價介乎621.1萬至1407.6萬餘元。

另合和(0054)跑馬地樂天峯錄兩宗成交;其中實用1281方呎25樓A室,成交價4430萬元,實呎3.45萬元;另相同面積27樓A室,成交價4903.8萬元,實呎3.82萬元,兩伙共套現9333.8萬元。

樂天峯連沽兩高層戶 套近億

新地(0016)今年7月開售、至今累售約500伙的元朗錦田PARK YOHO Genova,新增一宗撻訂,單位為16B座2樓B室,原於8月25日以686.22萬元售出,惟買家近日取消交易,估計遭沒收5%訂金涉逾34萬元。
1300 組客 爭奪 城匯 訂戶
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全‧城匯向隅客1190萬購盈翠

1 : GS(14)@2017-09-10 14:54:00

【明報專訊】華懋荃灣全·城匯極速沽清全盤953伙,除刺激荃灣二手交投外,亦有該盤向隅客轉而物色青衣二手樓。中原分區營業經理陳輝麟表示,盈翠半島5座高層A室,屬實用面積752方呎3房戶(建築945方呎),原業主放盤3小時以1190萬元售出,實呎15,824元(建呎12,593元),新買家為全‧城匯向隅客;原業主1998年以404萬元一手購入,帳面賺786萬元或1.9倍。

另外,灝景灣2座中層實用面積826方呎3房戶(建築1004方呎),亦獲全·城匯向隅客以1118.8萬元購入,實呎13,545元(建呎11,143元);原業主2007年以464萬元購入單位,帳面賺逾654萬元或1.4倍。

居屋方面,市場消息稱,油塘高俊苑D座中層01室,以530萬元(未補地價)售出,以實用面積634方呎計,實呎8360元,成交價創該屋苑未補地新高;原業主1996年以119.6萬元一手購入,帳面賺410萬元或3.4倍。

嘉湖車位108萬 天水圍新高

世紀21奇豐物業助理區域營業董事鄭達昌表示,馬鞍山錦豐苑H座高層06室、實用面積540方呎2房戶,原業主放盤1周及減價33萬元後,以605萬元於自由市場易手,實呎11,204元;原業主於2014年5月購入,當時作價428.8萬元(自由市場),3年額印期剛滿,帳面賺176.2萬元或四成。

車位亦錄高價成交,市場消息指,天水圍嘉湖山莊景湖居一個雙號車位以108萬元成交,再創區內新高;原業主1996年以40萬元一手買入,持貨21年,帳面獲利68萬元或1.7倍。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0578&issue=20170905
城匯 匯向 向隅 隅客 1190 萬購 購盈 盈翠
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全‧城匯向隅客1460萬購環宇

1 : GS(14)@2017-09-13 11:17:28

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8062&issue=20170913
【明報專訊】荃灣新盤全‧城匯熱賣後,一眾向隅客持續流入同區二手市場。中原資深分區營業經理丘漢偉稱,荃灣環宇海灣2座高層實用面積901方呎A室,屬4房連套房間隔,成交價1460萬元,實呎1.62萬元,新買家為換樓客,早前曾入票全‧城匯惟未中籤;原業主於2014年以1078萬元一手買入,3年額印鬆綁後沽出,帳面賺382萬元或35%。

另向隅客645萬買愉城97貨

美聯聯席區域經理梁仲維表示,荃灣愉景新城2座中層實用面積495方呎C室,屬內園景2房戶,由全‧城匯向隅客即睇即議價後以645萬元購入,實呎1.3萬元;原業主1997年以493萬元購入,帳面賺152萬元或31%。

此外,將軍澳日出康城晉海開售在即,剌激同區二手交投。世紀21物業分行經理魏仕良表示,將軍澳茵怡花園1座中層A室,實用面積455方呎,2房間隔,以530萬元(已補地價)沽出,買家為首置客,實呎1.16萬元,較市價略低5%;原業主2014年4月以390萬元(自由市場價)購入單位,3年額印鬆綁期滿,帳面賺140萬元或36%。

領凱3房738萬沽 4年升41%

另外,中原副分區營業經理伍錦基稱,日出康城領凱9座中層左翼A室,實用面積675方呎,3房間隔,以738萬元售出,實呎1.09萬元;原業主2013年7月以522萬元買入單位,持貨4年,帳面賺216萬元或41%。
城匯 匯向 向隅 隅客 1460 萬購 環宇
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全‧城匯3伙撻訂貨 加價最多8%

1 : GS(14)@2017-09-16 22:30:11

【明報專訊】華懋旗下荃灣西全.城匯,雖然全數953伙火速沽清,但項目昨錄3宗撻訂,發展商即日加價最多8.1%,並會於本周五以先到先得形式發售。

周五先到先得發售

上述三個全.城匯撻訂單位,於早前次輪售出,分別為實用537方呎第6座23樓A室、實用470方呎第7座21樓C室以及實用781方呎第2座9樓A室,成交價介乎776.6至1384.5萬元,以樓價5%計,預料每名買家損手約38.83萬至69.225萬元,合共近152.3萬元。發展商昨晚亦把單位加價,其中第6座23樓A室,定價由1078.5萬調升至1165.9萬元,實呎由20,084元上調至21,711元,升幅達8.1%,扣除最高20%優惠後,折實932.72萬元,實呎17,369元。

另外,市場消息指,上周已公布價單的會德豐(0020)啟德OASIS KAI TAK,至昨晚止,4天暫收逾800票,以首張價單130伙計,超額逾5倍;發展商亦於昨晚公布,將於周五開售130伙。

OASIS周五開售130伙

會德豐地產常務董事黃光耀稱,集團考慮加推,售價有微調空間,會於短期公布銷售安排。中原按揭及經絡按揭為該盤買家提供按揭優惠,息口為全期H+1.3厘,上限為P減3.1厘(P為5.25厘),現金回贈達貸款額1.6%。另為買家提供樓價八成免壓測按揭計劃,若買家選擇七成免壓測計劃,息口為P減1厘(P為5.25厘),若買家選擇八成免壓測計劃,全期息口為P+1厘(P為5厘)。

新地(0016)將軍澳日出康城晉海,將會於今日率先開放示範單位予傳媒參觀。此外,恒地(0012)及金朝陽(0878)合作的大坑單幢盤雋琚,昨以招標形式售出1伙,為實用1098方呎的41樓A室,連1171方呎天台,成交價4918萬元,實呎44,791元,售價及呎價均為項目新高;項目尚餘約6伙待售。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2904&issue=20170912
城匯 夥撻 訂貨 加價 最多 8%
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