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太古坊新商廈錄預租

1 : GS(14)@2017-05-18 02:12:35

【本報訊】太古地產(1972)鰂魚涌太古坊重建大計雖然受城規會否決新發展方案,不過仍按照6年前批出的計劃重建,第一座將於明年中落成,項目正預租,呎租55元起,主要吸納現租用中環核心區的跨國公司。


力吸跨國公司

太古地產辦公樓業務董事Don Taylor表示,太古坊重建計劃將新建兩座甲級商廈,每幢總樓面100萬方呎,前為常盛大廈的太古坊一座預期明年中完成,目前已有預租個案,呎租由55至逾65元,貼近同區港島東中心水平。他指,新租客主力吸納律師事務所、銀行等原本租用中環的公司。
Don Taylor認為,近年中環空置率一直低企,刺激租金上升,不少跨國公司卻考慮縮減開支,港島東租金只是中環一半,因此吸引跨國公司搬遷。而內地公司只鍾情中區,故金鐘太古廣場有不少中資租客捧場。此外,恒地(012)營業二部總經理韓家輝表示,長沙灣創匯國際中心累售73伙,佔推出單位逾九成,套現約8.4億元。最大手買家以7,700萬元購入全層,整體成交呎價由8,100至11,200元。項目累積加幅約10%,料往後加推加約3%至5%。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170515/20021626
太古 坊新 商廈 錄預 預租
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太古坊新修訂方案獲城規通過

1 : GS(14)@2017-09-10 14:38:53

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1436&issue=20170909
【明報專訊】太古地產(1972)早前就鰂魚涌太古坊重建計劃向城規會提出優化方案,將部分寫字樓樓面分配到綜合發展區,並於綜合發展區內劃出部分位置作戶外用餐區,有關改動將不會改變總樓面面積,城規會昨日批准有關優化方案。太古地產對此表示欣喜,並指這個優化方案能配合社區需求,有關項目投資額達150億元,兩座辦公樓預計於2018年及2021年落成。

太古坊整個項目佔地約23.86萬方呎,總樓面約357.88萬方呎,包括約333.62萬方呎寫字樓樓面,其中零售、康體文娛場所及私人會所佔約22.14萬方呎。太古坊重建計劃共分兩期發展,第1期包括已落成的電訊盈科中心、多盛大廈及林肯大廈,而第2期則擬興建2幢樓高分別50及45層高的寫字樓。

教育路舖1.15億沽 呎價14萬

此外,商舖市場再錄大額成交。市場消息指,元朗教育路36至42號豐興樓地下B舖,剛以1.15億元售出,以商舖面積約800計算,呎價高見14.375萬元,原業主為項目發展商。商舖現以27萬元放租,若成功以意向租金租出,新買家將可享2.8厘租金回報。

鄧成波2800萬購鐵行里舖

另資深投資者鄧成波購入中環鐵行里8號地舖,成交價2,800萬元,商舖面積約700方呎,呎價4萬元。舖位由食肆租用,月租以4.5萬元,回報1.9厘。原業主於1972年以20萬元,持貨45年大賺2,780萬元,物業期內升值139倍。
太古 坊新 修訂 方案 獲城 城規 通過
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【日本食材直送】壽司之神師弟坐鎮 蘭桂坊新餐廳主打廚師發辦

1 : GS(14)@2018-01-28 18:46:32

蘭桂坊新開的一間日本餐廳FUMI,主打Omakase及懷石料理。

蘭桂坊新開一間日本餐廳「FUMI」,主打Omakase及懷石料理,更請來日廚青木利勝為三月的客席大廚,示範他的拿手菜式。青木利勝為日本餐廳「鮨青木」第二代傳人,曾於日本餐廳「與志乃」學藝20多年,是壽司之神的同門師弟。


駐場主廚今井雅一亦有約四十年經驗,今井雅一曾於日本餐廳工作近30年,來港工作亦逾十年,對兩地飲食文化均有深刻見解。「香港及日本的氣候不同,有的原材料也不同,所以我們會運用時令食材,並於特定的日子供應,去為大家帶來最正宗的日本味道。」今井雅一說。


(左)湯葉海膽配芥末汁$168、特上海膽三點拼盤$298。

青木利勝示範菜式:Cod Roe and Sea Urchin Sorbet。

青木利勝示範菜式:Taste of Eel Terrine(with caviar and lime caviar)。



值得推薦的為湯葉海膽配芥末汁,湯葉口感滑溜像滑蛋,亦能突出海膽的鮮甜。廚師發辦、懷石料理菜單每月不同,對應不同的季節。這餐廳裝修以日式為主,有個日式花園陽台。總括而言,餐廳雖定價偏高,但勝在環境舒適,加上日本直送食材,間中跟朋友來飲一兩杯,也是不錯的。


照燒宮崎A4和牛西冷配以壽喜燒汁伴溫泉蛋$498。

裝修亦以日式為主,有個日式花園陽台。



FUMI中環德己立街30-36號蘭桂坊加州大廈六樓記者:張欣頤攝影:鄭明川



來源: https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180124/20283624
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