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四太元朗地獲批建16幢洋房

1 : GS(14)@2016-08-13 14:56:00

【本報訊】賭王「四太」梁安琪去年投得的元朗牛潭尾新潭路官地,獲屋宇署批建16幢兩層高洋房,總住宅樓面4.52萬方呎。屋宇署昨公佈,6月共批出16份建築圖則,其中港島6份、九龍3份及新界7份。批出的圖則包括8項住宅及商住發展、3項商業發展、3項工廠及工業發展。主要批出圖則項目,包括賭王「四太」梁安琪去年投得的元朗牛潭尾新潭路官地,獲批建16幢兩層高洋房,總住宅樓面4.52萬方呎。梁安琪旗下尚嘉去年8月以5.48億元奪得該洋房地,樓面地價1.2萬元,較比鄰4年前批出的同類地皮地價高出85%,尚嘉行政總裁吳士元早前表示,預計可以興建10至13座洋房,每座洋房面積介乎3,500至4,000方呎,投資額約10億元,部署以現樓發售。信置(083)的西貢對面海康健路地皮,獲批建15幢3至5層高低密度住宅,總樓面為5.1萬方呎。嘉里(683)西營盤興漢道5至8號,可建1幢28層高住宅,住宅樓面共6.76方呎。投資者盧華的九龍城啟德道49至55號,批建1幢24層高住宅,共提供3.14萬方呎住宅。筲箕灣東大街6號,住宅樓面不足1,000方呎,亦獲批建單幢6層高物業。另一方面,私樓落成量升勢持續,6月份私人住宅落成量進一步攀升至2,643伙,按月升約8.3%,並創一年來新高。以上半年累計,合共達7,417伙,佔差餉物業估價署預測今年落成量18,203伙約41%。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160813/19734417
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PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=305610

恒地獲批兩單幢盤 涉800伙

1 : GS(14)@2017-04-22 10:38:26

【本報訊】發展商積極發展市區重建地盤,屋宇署公佈,2月份共批出16份建築圖則,包括13項住宅及商住發展,當中有5個為市區單幢樓。各發展商中,以恒地(012)最積極拓展市區版圖,2月份共有兩個地盤獲批則,合共逾800伙。規模較大的深水埗西洋菜北街456至466號及黃竹街50至56號項目,准建一幢28層高商住大廈,總樓面約20.39萬方呎,其中住宅樓面佔16.88萬方呎。據了解,項目擬建近600伙、平均面積約300方呎的中小型單位,一切以發展商最後公佈為準。


馬頭角項目建商住樓

而恒地及培新合作的西營盤忠正街6至22號,批建一幢28層高商住樓,總樓面逾8.01萬方呎,當中包括約7.4萬方呎住宅樓面,提供240個住宅單位。其他發展商方面,新世界(017)馬頭角九龍城道/上鄉道市區重建項目,將興建1幢28層高商住樓,設1層地庫,住宅樓面逾11.17萬方呎,及2.23萬方呎商業樓面。萬科置業(香港)的深水埗福榮街、營盤街與福華街住宅地皮,批在1層地庫上建一幢31層高商住大廈,住宅樓面約25.56萬方呎,及逾5萬方呎商用樓面。投資者盧華同區大埔道51至61號,獲批建1幢26層高商住物業。另中聯辦前九龍工作部的九龍塘約道6號屋地,獲批在一層地庫上重建一幢兩層高住宅。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170421/19996605
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PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=331106

興業希慎搭「尾班車」 大埔地獲批50億貸款

1 : GS(14)@2017-05-27 23:47:36

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2196&issue=20170527


【明報專訊】金管局本月較早時宣布,下月1日起正式收緊發展商在地皮發展上的借貸比例,有發展商成功趕搭尾班車;希慎(0014)及香港興業(0480)公布,就去年11月以共33.93億元投得的大埔露輝路兩幅地皮,獲銀行批出50億元貸款。就通告所見,貸款銀行包括中銀香港(2388)、匯豐、恒生(0011)等。

6月1日起 發展商地價借貸比例收緊

至於該50億元貸款中,首部分涉約16.6億元,用以支付地價,即佔有關地皮近五成,而餘下約33.367億元,則用於建築成本及相關專業費用(包括項目管理費用),息口為H加0.65厘。

事實上,金管局本月12日公布,由6月1日起,收緊發展商就地皮發展向銀行借貸之比例,就地價借貸,不得高於地價40%,而建築成本借貸,則不得高於建築成本的80%,較現時不高於地價50%及不高於建築成本的100%為少。
興業 希慎 慎搭 班車 大埔 地獲 獲批 50 貸款
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=334246

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