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恒地勢奪得西灣河舊樓強拍

1 : GS(14)@2017-11-05 15:43:30

【本報訊】恒地(012)收樓無間斷,6年前開始收購的西灣河太樂樓今天強拍,底價14.01億元,估計可順利投得,預期項目可重建為商住物業,估計可提供約400個300方呎單位。西灣河太樂樓毗鄰藍籌屋苑太古城,樓齡近57年,是太古員工宿舍,其後售予員工。恒地2011年起收購物業,去年初累計購入逾八成業權遂申請強拍,曾有小業主表示反對收購。上月土審處頒下判書,批准強拍及將底價定於14.01億元。發展商預期物業發展為1幢26層高商住大廈,地下為商舖,1樓為會所,2至24樓為住宅單位,預計未來地舖及住宅呎價分別為3.6萬元及2.3萬元。若以每伙平均300方呎計算,估計可提供逾400伙。最快明年可以動工。

灣景花園商場招標售

高力國際(香港)資本市場及投資服務行政董事甄浚岷表示,恒隆地產(101)持有荃灣灣景花園商場及車位招標,3層高商場總樓面約61,846方呎,車位有42個,12月6日截標,市場估值約4億元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171031/20199957
地勢 奪得 西灣 舊樓 強拍
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啟德跑道區新住宅地勢成新財年焦點

1 : GS(14)@2018-02-27 08:02:35

【明報專訊】政府擬日內公布新財政年度賣地計劃,據本報統計,賣地表中將有19幅地皮(包括17幅住宅地、2幅商業及酒店地)滾存至下個財政年度,其中位於啟德跑道區(即舊機場跑道)8幅住宅地皮最矚目,地皮料可享維港景、觀塘避風塘景致,以近期海航集團出售兩幅啟德地以每方呎樓面地價1.5萬推算,料跑道區各住宅地均有力問鼎百億地王。

上述區內地皮均具規模,料每幅地皮可興建1000伙,換言之,該區新供應可望達8000伙,成供應重鎮。

預計可建8000伙 享開揚海景

事實上,跑道區作為未來主要新住宅供應區,有業界人士倡議放寬地皮的地積比率;土地供應專責小組主席黃遠輝稱,在土地短缺情况下,若交通配套許可,可考慮調高地積比率,如放寬啟德發展區、以及近體育園周邊住宅地的地積比率,以提供更多住宅。

中原集團主席施永青表示,政府不需填海或改建郊野公園,增加地積比率為較實際做法,如啟德地積比率就可由5倍增至8倍。

新界新供應聚焦粉嶺皇后山

除啟德跑道區住宅地皮之外,預計粉嶺皇后山地皮、屯門哈羅香港國際學校以南地皮,大埔馬窩路近新峰花園及忠和精舍地段、以及觀塘安達臣道等,皆有機會納入新賣地表內;當中以粉嶺皇后山地皮最大規模,地皮面積約43萬方呎,預計可建樓面面積約123萬方呎,料可發展為一個提供約2000伙的大型屋苑。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2979&issue=20180226
啟德 跑道 區新 住宅 地勢 成新 財年 焦點
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