啟德跑道區新住宅地勢成新財年焦點
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GS(14)@2018-02-27 08:02:35【明報專訊】政府擬日內公布新財政年度賣地計劃，據本報統計，賣地表中將有19幅地皮（包括17幅住宅地、2幅商業及酒店地）滾存至下個財政年度，其中位於啟德跑道區（即舊機場跑道）8幅住宅地皮最矚目，地皮料可享維港景、觀塘避風塘景致，以近期海航集團出售兩幅啟德地以每方呎樓面地價1.5萬推算，料跑道區各住宅地均有力問鼎百億地王。
上述區內地皮均具規模，料每幅地皮可興建1000伙，換言之，該區新供應可望達8000伙，成供應重鎮。
預計可建8000伙 享開揚海景
事實上，跑道區作為未來主要新住宅供應區，有業界人士倡議放寬地皮的地積比率；土地供應專責小組主席黃遠輝稱，在土地短缺情况下，若交通配套許可，可考慮調高地積比率，如放寬啟德發展區、以及近體育園周邊住宅地的地積比率，以提供更多住宅。
中原集團主席施永青表示，政府不需填海或改建郊野公園，增加地積比率為較實際做法，如啟德地積比率就可由5倍增至8倍。
新界新供應聚焦粉嶺皇后山
除啟德跑道區住宅地皮之外，預計粉嶺皇后山地皮、屯門哈羅香港國際學校以南地皮，大埔馬窩路近新峰花園及忠和精舍地段、以及觀塘安達臣道等，皆有機會納入新賣地表內；當中以粉嶺皇后山地皮最大規模，地皮面積約43萬方呎，預計可建樓面面積約123萬方呎，料可發展為一個提供約2000伙的大型屋苑。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2979&issue=20180226