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馬鞍山新港城 間隔四正 遠眺海景

1 : GS(14)@2016-10-10 04:27:19

■客廳約10呎闊,只是高櫃減少空間感。



【搵屋指南】馬鞍山最大型的私人屋苑新港城,坐擁區內市中心最強地利,尤其第4期基座商場連接港鐵站,地下又有巴士總站,而商場面積約55萬方呎,規模冠絕全區,各類店舖、戲院及街市應有盡有,相比其他期數更吸引買家,成為首選之列。記者:溫潤潔攝影:謝榮耀



新港城4期有8幢,由E至M座(不設I座),共2,256伙,兩房及三房戶型各佔一半,後者再分三房一浴一廁,以及連套房兩類,連套房盤源稀有,只於E、G、L及M座1及4室供應,實用面積600餘方呎,內櫳有合理的空間,有別時下新盤的骰間隔,極高層向西北至東北,跨越前方屋苑享吐露港海景。



■廳房都可望海景。

■最細的房間有50餘方呎。


裝修略嫌過時

現時4期三房連套房極高層海景放盤僅一個,叫價800萬元,實用呎價1.3萬元有找,與兩房樓景呎價相若。全屋四正,客廳約10呎闊,足以擺放特大電視或裝置投影設備,成為家庭影院。三房面積分細中大,不計窗台,客廳毗鄰的細房逾50方呎,中房及盡頭套房約70至80方呎,放床放櫃無難度。細房及中房書枱造於窗台上,實用之餘,有多點走動空間。單位窗戶特大,日光透入室,明亮醒神,客廳至中房向西北,遠眺部份吐露港景致,套房窗戶向東北,景致更開揚,距離樓群遠,享大片海景及樹景。惟舊式裝修顯得老氣,入牆木裝修款式略顯過時,牆紙破損,一手廚廁設備使用多年,需要更新。



資料來源:美聯物業新港城中心分行(29297878)電郵:mailto:kenny.pw.cheung@midland.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161009/19795095
馬鞍山 馬鞍 新港 間隔 四正 遠眺 海景
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400餘萬買到「四正」上車盤?

1 : GS(14)@2018-07-19 07:25:08

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7904&issue=20180719
【明報專訊】政府推出新房策後,樓價未有明顯下調,平價盤仍買少見少,現時普遍的上車盤入場費已達500萬元關口,約400萬元的二手市區上車盤更已近乎絕迹。手頭較緊的上車人士,想以400餘萬元購入兩房戶自住,相信要在新界西北尋寶。事實上,現時屯門樓齡逾30年的單幢二手屋苑,仍不乏低於500萬元的上車盤。

明報記者 張允亭、李宛婷

位於屯門新墟的好勝大廈,雖然樓齡已經超過30年,但大廈已經進行大維修,外牆亦已經翻新,買家毋須擔心物業剛易手便需付上高昂維修費。今次介紹單位屬兩房戶,客廳和兩間睡房的牆身經過簡單修葺,內櫳並不算太殘舊,但實用面積311方呎(建築438方呎)的空間,全屋間隔可謂一目了然。大廳呈L形,空間不大,放置家具要略花心思。

兩房間隔 部分裝修殘舊

廚房方面,裝修則比較殘舊,而且空間狹小,放置雪櫃後已沒有太多可活動空間,相信難以同時容納兩人同時煮食。廁所空間同樣不大,但設有抽氣窗作通風。兩間睡房空間均方正實用,放置睡牀後仍有空間放置衣櫃,主人房更設有兩面大窗,可遠眺區內街景。不過值得注意,睡房的窗台位較高,買家裝修時要留意如何配合家電擺設。

首期90萬 月供近1.4萬

祥益地產營業董事胡志偉表示,現時同區500萬元以下單位放盤量約有167個,放盤量不多,較受首置客和新婚人士追捧。根據業內人士計算,以單位現時叫價450萬元(實呎14,469元),首置人士最高可做八成按揭,首期90萬,以利率2.15厘計算,若分25年供款期,月供15,833元;若分30年供款期,則月供13,870元。

至於衣食住行方面,由大廈步行約5分鐘即可前往各樣生活配套設施,包括超市、食肆、便利店、雜貨店等。同時,大廈附近亦有輕鐵站、巴士站和小巴站,有多種交通工具提供不同路線前往各區,交通便利。屯門市中心與大廈僅相距3個輕鐵站,要到區內兩個大型商場,Vcity和屯門市廣場均便捷。
400 餘萬 萬買 買到 四正 上車
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350825

400餘萬買到「四正」上車盤?

1 : GS(14)@2018-07-19 07:25:08

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7904&issue=20180719
【明報專訊】政府推出新房策後,樓價未有明顯下調,平價盤仍買少見少,現時普遍的上車盤入場費已達500萬元關口,約400萬元的二手市區上車盤更已近乎絕迹。手頭較緊的上車人士,想以400餘萬元購入兩房戶自住,相信要在新界西北尋寶。事實上,現時屯門樓齡逾30年的單幢二手屋苑,仍不乏低於500萬元的上車盤。

明報記者 張允亭、李宛婷

位於屯門新墟的好勝大廈,雖然樓齡已經超過30年,但大廈已經進行大維修,外牆亦已經翻新,買家毋須擔心物業剛易手便需付上高昂維修費。今次介紹單位屬兩房戶,客廳和兩間睡房的牆身經過簡單修葺,內櫳並不算太殘舊,但實用面積311方呎(建築438方呎)的空間,全屋間隔可謂一目了然。大廳呈L形,空間不大,放置家具要略花心思。

兩房間隔 部分裝修殘舊

廚房方面,裝修則比較殘舊,而且空間狹小,放置雪櫃後已沒有太多可活動空間,相信難以同時容納兩人同時煮食。廁所空間同樣不大,但設有抽氣窗作通風。兩間睡房空間均方正實用,放置睡牀後仍有空間放置衣櫃,主人房更設有兩面大窗,可遠眺區內街景。不過值得注意,睡房的窗台位較高,買家裝修時要留意如何配合家電擺設。

首期90萬 月供近1.4萬

祥益地產營業董事胡志偉表示,現時同區500萬元以下單位放盤量約有167個,放盤量不多,較受首置客和新婚人士追捧。根據業內人士計算,以單位現時叫價450萬元(實呎14,469元),首置人士最高可做八成按揭,首期90萬,以利率2.15厘計算,若分25年供款期,月供15,833元;若分30年供款期,則月供13,870元。

至於衣食住行方面,由大廈步行約5分鐘即可前往各樣生活配套設施,包括超市、食肆、便利店、雜貨店等。同時,大廈附近亦有輕鐵站、巴士站和小巴站,有多種交通工具提供不同路線前往各區,交通便利。屯門市中心與大廈僅相距3個輕鐵站,要到區內兩個大型商場,Vcity和屯門市廣場均便捷。
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