ZKIZ Archives


嘉寶集團:15.45億元受讓光大安石51%股權 獲房地產私募基金管理資產

嘉寶集團11月2日晚間發布公告稱,以現金方式出資 1,543,878,681 元人民幣,受讓關聯人 EBA Investments (Advisory) Limited(中文名稱“光大安石投資(咨詢)有限公司”)持有的光大安石(北京)房地產投資顧問有限公司51%股權、光大安石(北京)資產管理有限公司(以下 簡稱“安石資管”)51%股權。其中光大安石51%股權價格為1,542,608,322元,安石資管 51%股權價格為1,270,359 元。

因公司董事陳爽先生、PAN YING(潘穎)擔任光大安石投資董事職務,故本次交易構成了關聯交易。

公司表示,本次交易完成後,公司將新增光大安石及安石資管兩家並表子公司,獲得光大安石旗下優質的房地產私募基金管理業務的資產,公司資產規模、業務規模和收入規模將有較大幅度提升,盈利能力將得到顯著增強,有利於本公司擴大經營成果。

嘉寶 集團 15.45 億元 受讓 光大 安石 51% 股權 房地產 房地 私募 基金 管理 資產
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=221793

嘉寶集團:大股東累計增持5%股權 或繼續增持約5.5%股權

嘉寶集晚間發布公告,3月8日至4月5日,大股東上海光控股權合計購買公司A股股份3413萬股,占公司總股本5%。增持後,上海光控股權與其一致行動人北京光控安宇投資中心、上海安霞投資中心合計持有公司24.27%股權。另外,上海光控股權計劃公告披露之日12個月內繼續增持公司0.5%至5.5%股權。

嘉寶 集團 股東 累計 增持 5% 股權 繼續 持約 5.5%
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=244402

光大安石正式並表 嘉寶集團半年凈利翻倍

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-08-23/1141220.html

每經實習記者 唐潔 記者 沈溦

每經編輯 盧祥勇

“光大系”並表後凈利大增

2016年11月,嘉寶集團耗資逾15億元收購了“光大系”旗下光大安石的兩個子公司,加上後者後續增持嘉寶集團的股份,“光大系”取代第一大股東上海嘉定區國資委成為嘉寶集團實際控制人。2017年4月21日,嘉寶集團公告實控人變更為光大集團,將更名“光大嘉寶”。5月14日公司再次公告稱,公司選舉陳爽為公司第九屆董事會董事長,陳爽同時也是光大控股首席執行官。

嘉寶集團去年收購光大安石與安石資管各自51%股權時曾簽下三年期對賭協議,光大安石承諾2016年、2017年、2018年分別實現凈利潤2.11億元、2.26億元、2.54億元,到2018年累計實現的凈利潤不低於6.91億元。半年報中,光大安石和安石資管上半年合計實現營業收入1.75億元,凈利潤9426萬元。

按照目標,嘉寶集團2017年計劃實現營業收入約30億元、歸屬於公司所有者凈利潤約4.4億元,上半年已分別完成39.4%、61.6%,凈利潤增速遠高於營收增速。東吳證券研究所指出,嘉寶集團業績增長主要源於房地產開發業務的結算毛利率同比顯著提升,且控股子公司光大安石納入合並報表範圍。

中泰證券研報指出,2017年上半年光大安石新增管理規模96億元,在管物業面積超280萬平方米,在管規模433億元,位居房地產基金行業前列。隨著政府對房地產投資信托基金的進一步推進,光大安石或將突破公司管理規模的瓶頸和資產端的限制,加速公司基金產品投融管退的運作效率,分享資產證券化帶來的紅利。

地產收入顯著下降

嘉寶集團同時披露的主要經營數據顯示,2017年1-6月,公司合同銷售面積1.57萬平方米,同比下降85.46%;合同銷售收入7.66億元,同比下降65.77%;結算面積8.88萬平方米,同比增加36.68%;結算收入9.53億元,同比減少15.81%。

《每日經濟新聞》記者註意到,嘉寶集團目前報告期內主要結算的項目來自嘉寶夢系列。東方證券研報指出,嘉寶集團銷售面積降幅十分顯著,原因在於公司2017年新開盤項目較少,原有項目夢之灣、夢之緣等可供出售面積下滑導致。但2017年上半年公司預收賬款賬面余額為37.2億元,較2016年底僅下降了0.8億元,預收賬款余額較為穩定,這將為後續公司的房地產銷售結算提供一定保證。

孫紅良表示,今年的調控政策對房企或多或少都會有一些影響。對於未來嘉寶集團的拿地計劃,孫紅良表示,目前在上海區域拿地有一定難度,因此還是要看市場機會,看公司資金。

目前,嘉寶集團董事會共9位成員,其中三分之一來自“光大系”,包括公司董事長陳爽、公司常務副總裁陳宏飛、董事會執行委員會主席PAN YING(潘穎)。

報告期內嘉寶集團完成了董事會和管理團隊的換屆工作,孫紅良稱,公司目前繼續堅持輕重並舉、雙輪驅動的發展戰略,輕重資產業務相互促進、共同發展。

光大 安石 正式 並表 嘉寶 集團 半年 翻倍
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=257029

【馮仁昭四圍超】陳嘉寶冧巴西體操男神

1 : GS(14)@2016-08-16 06:11:29

陳嘉寶(Anjaylia)噚日到長沙灣出席活動,自由身嘅佢話暫時未簽公司,但希望揀一間可以幫佢喺演戲方面有發展嘅公司,因為揀公司同揀好老公一樣咁講緣份。講到奧運,Anjaylia話特別鍾情巴西「體操男神」選手諾利:「又靚仔,身形又好,我呢兩日不停翻睇。」咁有冇叫男友睇?佢話:「都係自己睇開心啲。」撰文:馮仁昭




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160815/19736194
馮仁 仁昭 四圍 嘉寶 巴西 體操 男神
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=305965

【馮仁昭四圍超】陳嘉寶玩透視要備案

1 : GS(14)@2016-11-08 05:54:14

陳嘉寶(Anjaylia)同林皓霆(Charles)噚日喺尖沙嘴為新書舉行簽名會,平時衣着密實嘅Anjaylia谷咗兩吋事業線,佢話:「條裙係Charles負責揀,其實今次本書入面啲相,都突破咗我性感底線,Charles仲笑我以前係包到上頸。」
Anjaylia透露話話影相前已經同男友備案,因為部份衫透視到做唔到安全措施。撰文:馮仁昭




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161107/19824820
馮仁 仁昭 四圍 嘉寶 透視 備案
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=314597

陳嘉寶隨時嫁闊少

1 : GS(14)@2016-11-11 08:10:37

陳嘉寶(Anjaylia)最近與林皓霆推出新書大爆僆模辛酸史,最近剛回復自由身的她,即獲無綫邀請加盟,但她卻拒絕:「其實好感激,唔係嗰兩部劇(《女人俱樂部》和《殭》)都唔會咁多人認識我,佢哋有人問我想做乜,但自己夢想係拍電影,所以想用最直接嘅方式去試。」問到Anjaylia是否有半億身家的圈外男友黃頌祈撐腰?她說:「唔係,其實我真係唔知佢有幾多身家,睇雜誌問乜有咁多物業?佢就話『一啲啲啦』。」Anjaylia與男友都是虔誠教徒,對「處女黨」之名感無奈,她自爆男友分分秒秒都求婚:「我都唔排除閃婚,結婚生仔係人生軌迹。」採訪:嵐山攝影:林德雄




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161111/19829803
嘉寶 隨時 闊少
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=315089

莎莎嘉寶骨灰放LV狗袋

1 : GS(14)@2017-01-02 01:06:38

荷李活老牌女星莎莎嘉寶(Zsa Zsa Gabor)於上月18日在洛杉磯寓所病逝,終年99歲,她前日在位於比華利山的教堂舉行追思彌撒,約100位親友出席。莎莎嘉寶的第9任丈夫Frederic von Anhalt於台上致辭悼念,於約40分鐘的講辭中由他從與莎莎嘉寶的相識講起,以及晚年如何對抗病魔,他亦提到莎莎嘉寶離世時沒有痛楚,走得安詳,Frederic又說:「她永遠不會被遺忘。」Frederic將載有莎莎嘉寶骨灰的金色盒,放入她生前常用的Louis Vuitton狗手袋中,而莎莎嘉寶將會安葬位於洛杉磯的Westwood Village紀念公園。撰文:程芬




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170101/19882898
莎莎 嘉寶 骨灰 LV 狗袋
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=320954

陳嘉寶見家長睇裙褂

1 : GS(14)@2017-02-08 22:31:37

■陳嘉寶與男友家人食飯,席上睇裙褂相(小圖)。



陳嘉寶與富二代男友黃頌祈(Epaphras)拍拖兩年多,最近傳出好事近,前晚陳嘉寶和男友現身中環歌賦街一間西餐廳,原來是見家長,陳嘉寶與男方父母傾得投契,氣氛融洽。點完菜之後,陳嘉寶爭取時間和男友去對面的傢俬店睇家品,兩人睇得好投入,對好多家品都好有興趣,逛了半小時才返回餐廳。



■陳嘉寶被問是否好事近,否認時表現尷尬。

一頓飯的兩個多小時,Epaphras的手沒離開過女友的膊頭,認真黐纏,其間見陳嘉寶拿出手機給男方父母看照片,相中疑似是中式裙褂。她離開餐廳時被問到是否見家長談婚事細節,她一臉尷尬說:「唔係,同男友屋企人食個便飯箒!」採訪、攝影:徐錦池、畢紹基




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170208/19920882
嘉寶 家長 睇裙 裙褂
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=326004

【馮仁昭四圍超】陳嘉寶11月嫁唔收埋

1 : GS(14)@2017-04-05 23:56:50

來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170405/19980002
馮仁 仁昭 四圍 嘉寶 11 月嫁 嫁唔 唔收 收埋
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=329279

拍拖4年守處子之身邦民女陳嘉寶 嫁初戀半億闊少

1 : GS(14)@2017-04-28 02:10:55

■「邦民女」陳嘉寶昨在社交網宣佈與拍拖四年的半億闊少黃頌祈結婚。



現年27歲的「邦民女」陳嘉寶(Anjaylia)昨日宣告封盤,將於11月25日嫁半億闊少黃頌祈,男友是她的初戀情人,兩人都是虔誠基督徒,拍拖四年的Anjaylia堅守處子之身,在媽咪同意下會在男友屋企借宿,但她強調絕不會雙喜臨門:「想維持番結婚嗰種開心。」



因拍日本邦民財務廣告而被封「邦民女」的陳嘉寶,入行後鮮有緋聞,身為虔誠基督徒的她,在教會認識坐擁半億身家的初戀男友黃頌祈(Epaphras),兩人拍拖僅一年時,已被影到進駐男友近千萬的炮台山豪宅,不過,Anjaylia堅守婚前沒有性行為的教條,拍拖四年都是有愛冇性,今年兩人屢傳婚訊,2月就被本報影到拍拖睇家居用品似佈置新婚愛巢,之後更見男方家長飯敍兼睇裙褂,曾表示結婚會公開的她,昨早在社交網兌現承諾。



【見家長】■Anjaylia今年2月被本報影到見男友家長兼睇裙褂。資料圖片

【撐枱腳】■男友家族雖坐擁半億身家,但兩人拍拖都會食平民車仔麵。資料圖片

■Anjaylia將升呢做人妻,好姊妹昨紛紛送祝福。

■準人妻Anjaylia昨晚谷胸出席活動,冧笑宣佈與男友於11月25日在港結婚。

「愕然多過感動」

Anjaylia撰文感謝神以愛將他們連結在一起:「Epaphras是我人生中的第一段愛情,我們在教會相遇、相識、相知、相愛,迄今已經超過了四個年頭。今天,很高興的跟大家宣佈我們已經準備好要步入人生中的另一個階段了。」準人妻Anjaylia昨晚現身中環出席品牌活動,谷胸晒事業線笑容冧甜,她說:「11月25日喺香港行教堂,亦會喺香港擺酒。」問到男友幾時求婚?她說:「呢樣要留少少秘密,因為男友好怕醜,叫我唔好講,都要尊重佢。」問是否好感動?她坦言:「愕然多過感動,因為同男友講過,如果求婚要瞞住我嘅父母先得,但當日求婚雙方父母喺現場,當時驚到唔識喊,覺得點解父母好似出賣我,過兩日消化咗消息先識開心。」問到求婚戒指呢?Anjaylia即展示手上一隻戒指:「呢隻係同耶穌結婚嘅戒指,真正嘅求婚戒指喺屋企,因為自己好論盡同大意,驚唔見所以冇戴出嚟。」現在是否試婚同居?她說:「唔算同居,我稱之為借宿,因為我住得比較遠,有時開工三日只瞓得七個鐘,所以喺媽咪同意之下,有時會去男友度住方便返工,因為媽咪都認定佢係一家人,互相信任。」


陳凱琳陳瀅陪嫁

問到會否雙喜臨門?Anjaylia堅決說:「唔會,冇呢個可能性。」是否堅守宗教規條?她坦言:「做開會一直堅持,想維持番結婚嗰種開心,一個喜已經好開心。」Anjaylia多謝好友陳凱琳和陳瀅幫忙保守秘密,問兩人會否做姊妹?她說:「其實都計劃中,好多未整,婚紗相未影,自己仲拍緊劇《誇世代》,8月先完成。」陳凱琳昨以英文短訊回覆傳媒祝賀閨蜜:「我替她感到很高興!」問到會否做姊妹?她表示:「計劃中。」追問何時跟男友鄭嘉穎宣佈喜訊?她說:「哈哈,還未。」至於跟鄭俊弘拍拖的何雁詩亦戥好友開心:「之前見過佢未婚夫,都覺佢係一個好好男仔,希望佢哋快啲三年抱兩啦!」陳瀅則說:「好戥佢開心,希望佢白頭到老,因為每次見佢哋都係咁恩愛,永遠keep住咁甜蜜。」採訪:卓寶花、嵐山攝影:陳慧安



難得生性暴龍哥創科眾籌夢,遭隱世肥報販秒殺! https://goo.gl/hnEB7D「蘋果VR」App
App store下載:https://goo.gl/0kW2cK
Google Play下載:https://goo.gl/4K7EHw




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170426/20001360
拍拖 年守 處子 之身 身邦 民女 嘉寶 初戀 半億 闊少
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=331679

四川藍光嘉寶服務集團專區

1 : GS(14)@2019-03-11 03:58:02

http://www.justbon.com.cn/
website
2 : GS(14)@2019-03-11 03:58:15

https://www.zhitongcaijing.com/content/detail/186036.html
四川地区最大的物业管理服务提供商,四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司(嘉宝股份)于3月4日向港交所递交了上市申请,华泰金融控股(香港)有限公司和农银国际为其联席保荐人。

image.png

智通财经APP 了解到,嘉宝股份在中国西南地区及四川省的在管总建筑面积分别为28.8百万平方米及24.1百万平方米,名列2018年中国物业服务百强企业第四及第一名,整体实力为四川第一及全国第13位。是不折不扣的四川扛把子,放在全国也算得上佼佼者。

通过自然增长及并购,嘉宝股份在管建筑面积于截止2016年12月31日约为24.2百万平方米,截止2017年12月31日同比增长81.8%至44.0百万平方米,截止2018年12月31日同比增长37.7%至60.6百万平方米,全国平均增速只有16.1%。

智通财经APP观察到,公司的收入主要来自三条业务线:物业管理服务、咨询服务及社区增值服务,形成了涵盖物业管理全产业链的一体化服务范畴。从往续三年间的收入组成来看,物业管理服务为其核心业务,并且还有小幅增长,占比分别为58%、62.7%及61.4%。

2016年、2017年及2018年收入分别为6.58亿元人民币(下同)、9.23亿元(同比增长40.3%)、14.64亿元(同比增长58.6%);毛利分别为2.13亿元、3.36亿元(同比增长57.6%)及4.86亿元(同比增长44.9%);净利分别为1.02亿元、1.86亿元(同比增长82.2%)及2.97亿元(同比增长59.7%)。

image.png

从收入和净利润增速看,嘉宝股份远超同行业的18.2%及25.2%,赚钱能力没的说。不过作为核心业务的物业管理服务方面,却面临毛利率不高的问题,往期3年毛利率分别为26.7%、30.3%及28%,远低于其他两项业务。

据招股书透露,这是因为2017年下半年收购杭州绿宇、上海真贤,及2018年收购成都东景、温州天立、成都全程等业务支出较大,导致毛利下降。若剔除这些一次性支出,毛利率还是处在一个温和上升的趋势。若之后运营得当,将会是公司进一步创收的动力。

不过还有两个重要的问题需要面对,一个是应收贸易账款和周转期,一个是单位建筑面积收益。

智通财经APP发现,公司近三年营收贸易账款分别为1.39、3.65及5.53亿元,占总收入的21.1%、39.5%及37.8%。2017年和2018年因为新增项目,导致大量贸易款未能收回。与此同时,贸易应收款项周转期也从68.7日增至98.2日并进一步增至112.9日,增幅明显。

image.png

与之相对应的应付贸易账款只有0.19亿、0.42亿及0.65亿元,周转日期从13.6日增至18.8日,并进一步增至19.7日,不论是账款数额还是周转日期都远不能跟营收账款比。这透露出公司的话语权能力不强的问题。

image.png

另外是建筑面积平均收益方面,经计算,近三年公司单位建筑面积收益分别为15790元/平方米、13160元/平方米及14840元/平方米,相比2016年,2017年后单位建筑面积收益出现下滑,智通财经APP分析,一是因为2017年投入新项目,初期收益不高拖累了平均水平,2018年虽然也投入了新项目,不过随着2017年新投项目收益的增长带动,因此2018年有所回升,但仍不抵2016年。二是因为市场竞争,导致平均收益下滑。

image.png

不过公司的财务比率还是比较可观的,较高的流动比率及较低的资产负债比。另外总资产回报率分别为14.7%、17.7%及23.5%,经计算ROE分别为23.6%、30.2%及37.3%,可谓亮眼。

另外,2018年12月31日之后,公司已取得1.6百万的建筑面积订单,签单量是嘉宝股份的一大优势,另一大优势就是高增长和高利润。需要关注地是,新签项目的质量以及贸易款项的问题,这与公司未来收入和利润增长,以及顺利运转息息相关。

image.png



(更多最新最全港股资讯,请点击下载智通财经App)
3 : GS(14)@2019-03-11 03:58:37

https://zhuanlan.zhihu.com/p/21965878
蓝光嘉宝物业是我见过最垃圾的物业公司
帕尔修斯的盾牌
帕尔修斯的盾牌

企业法定代表人
6 人赞同了该文章
本人买的成都蓝光COCO金沙一期物业是嘉宝物业。物业费2.8元在电梯公寓里面是很高的。物业公司之垃圾令人瞠目结舌。办房产证叫我交合同,合同给我搞掉,导致房产证1年办不下来。买车位定金缴了,也查不到了。不知道车位买得到不。加入业主群。说了几个星期都办不下来。都不知道他们是做什么吃的?还收这么高的物业费。大家以后千万别买蓝光的房子!否则后悔。
编辑于 2017-11-10
4 : GS(14)@2019-03-11 03:59:03

http://wuye.3fang.com/news/2019-01-10/31210698.html

5 : GS(14)@2019-03-11 03:59:26

http://www.hkexnews.hk/app/SEHK/ ... ls-2019030102_c.htm
招股書
四川 藍光 嘉寶 服務 集團 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352273

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019