顧嘉煇平飛售罄擁躉鼓譟
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GS(14)@2015-03-27 08:40:15
今年5月將會舉行榮休演唱會的顧嘉煇，日前宣佈加開5月14至17日4場，昨日早上10時加場門票公開發售，在尖沙嘴通利琴行已有近百人排隊購買，但未見有南亞裔排隊黨，反而大部份是較年長的忠實擁躉。據現場所見，門外的告示顯示，680元貴飛只剩三分之一公開發售，其餘數量不多，結果開賣5分鐘左右，工作人員公佈所有180元門票已售罄，惹來不少排隊的歌迷鼓譟，並質疑180元門票為何那麼早沽清，亦抱怨上網買票的線路不通，身穿藍色碎花褸、排頭五位的阿May說：「我上一次已經買唔到飛，今次專登7點幾嚟排隊，見到冇南亞裔人爭排隊，以為有一線希望，點知一張180蚊飛都買唔到，唔買喇，走喇！」至昨日傍晚5時許，九成多的門票已售出。採訪：卓寶花攝影：仇志德
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150327/19091362
柴火燒豬售罄 粉絲獲贈燒肉
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GS(14)@2015-10-22 07:31:56■送叔昨將新鮮出爐燒豬運到屏山準備應市。許頌明攝
【本報訊】重陽祭祖，不少人也會預備燒豬。元朗屏山送叔（鄧送福）燒豬被稱隱世燒豬，有人早在農曆八月十五已預訂重陽燒豬、亦有人不惜花兩小時駕車來回西貢及元朗，只為一嚐皮脆多汁柴火炭爐燒乳豬。問及多年來有何難忘事，送叔笑言：「最難忘就係做唔切囉！」送叔製作燒豬逾50年，退休後只在大時大節製作，維持有限度服務。送叔前日已動手醃豬及將豬吊起風乾，以求外皮鬆脆；並於昨晨5時準備燒豬應市，8時親自將新鮮出爐燒豬由屯門藍地送到元朗屏山鄧氏宗祠外，隨即手起刀落斬豬，肉汁隨刀鋒濺出，炭火香味瀰漫四周。燒豬充滿肉汁，全因豬隻皆為新鮮豬及來自香港，送叔明言「唔係香港嘅（豬）又老又韌又臭膻」。他又指燒腩最受顧客歡迎，有村民及街外客欣賞其燒豬，燒腩只圖微利，每斤賣180元。
兒子不接手 面臨失傳
有市民昨特意朝聖，到場才發現全部11隻燒豬在早上11時多賣清，正以為要失望而回，送叔高呼「唔好走住！食嚿（燒肉）先！」並在燒肉枱上斬下兩塊燒肉供客人品嚐，笑迷迷地指「一場嚟到，點可以一嚿燒肉都食唔到」，認為剛燒起的燒豬皮脆肉香，稱「切咗就唔好客氣，客氣就食唔到」。送叔過往捧場客多為村內人，近年多了外來生客光顧。雖然秘製燒豬多人欣賞，但送叔燒豬亦面臨失傳危機，「今年我第四次胃出血，唔可以再捱」，兒子坦言有正職不會接手。送叔指曾收十數個徒弟，可惜徒弟都半途而廢，「太辛苦喇，一日瞓得兩個鐘，有個做咗個幾禮拜就走人」。市民若希望品嘗送叔秘製燒豬，最快也要待今年冬至，並可於冬至前10日預訂。■記者周詠雯
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20151022/19342634
【iPhoneSE開賣】內地炒家連掃60部 64GB黑銀廣東道售罄
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GS(14)@2016-04-01 15:47:56iPhone SE現貨開賣毋須預約，每人每次限購十部，大手入貨人士不少，廣東道64GB黑色、銀色機款已經售罄。
iPhone SE正式開賣，事前全城看淡，想不到也出現水貨客搶購。記者在早上8:30到達廣東道Apple Store，有三名排隊購機人士等候，至開鋪前人龍最長大概有50至60人。
早上10:00正式開鋪兼開賣，店方以每次放約10人進場方式，限制入店人數。現場工作人員表示，每人一次最多可買十部iPhone SE，但沒有表明入場購買次數，記者就發現有部份買機人士大手入貨，現場約有十人都一次過盡買十部，當中以購入黑色最多。有不願出鏡的水貨人仕陳先生買完十部後，又再重頭排隊購買，最後共購入了60部iPhone SE，據他透露，內地有傳64GB iPhone SE黑色、銀色缺貨，他們有途徑直接上大陸放售，每部64GB iPhone SE都有300至400人民幣水位，他亦透露即使在香港，每部預計亦有82至112港元水位。在個別人士大手購入情況下，廣東道店的64GB黑色和銀色iPhone SE已於早上10:30賣完。雖然不乏炒機水貨客，但記者訪問不少顧客都是以自用為主，購人原因主要都是因喜歡4吋細屏幕，以及覺得新機性價比吸引。記者：韓繼聰、司徒港燊
亦有人是買完一袋十部再回頭排隊。
不願上鏡的陳先生向記者表示，他和友人一行三人，每人各購入了60部，共180部iPhone SE。
陳先生續向記者展示國內收機價圖片，不論顏色，16GB版收3,388人民幣，64GB版收4,288人民幣。中國iPhone SE售價分別為16GB3,288人民幣和64GB4,088人民幣。差價分別為100和200人民幣，約120和240港元。
早上10點開店前高峰期人龍約60人。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160401/19553025
睡床嵌入櫃 馬桶對正廚房深圳百萬元64呎「蟻房」速售罄
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GS(14)@2016-09-27 07:14:33■「蟻房」面積僅約64平方呎，床嵌進衣櫃節省空間。
6平方米（約64.6呎）可以是兩張並排擺放的1.5米 x2米床褥，亦可以是價值88萬元人民幣（下同．約102萬港元）的劏房盤，深圳有地產商日前推出9個6平方米「精裝極小戶」，這種超細單位被網民揶揄是「蟻房」、甚至「多功能監獄」，不過開售僅半天已全部售罄，每平方米售價達15萬元（呎價近1.6萬港元），呎價比得上本港中產屋苑，新蒲崗譽．港灣一個實用525呎的單位，月初叫價850萬元，呎價1.6萬元。
■廚房與廁所位置幾近交叠。
該樓盤名為僑城尚寓前身是四星級酒店雅商會館，此前整棟用途都是酒店，位於深圳南山區華僑城，鄰近地鐵站，附近樓盤都是豪宅，距離深圳灣口岸僅6.5公里。
銷售面積大過業權受查
據售樓員介紹，經改建後，整個樓盤共有169個單位，從6至15層，幾乎每層都有一個面積約6平方米的細單位，全棟共有9個，面積由5.73平方米（約61.7呎）至7.48平方米（約80.5呎）不等；每個單位加上地產商贈送6平方米廚房及浴室，實用面積約有12平方米（約129呎），不過買家擁有的業權仍然只有6平方米。由於實際銷售面積比業權面積大，深圳巿規劃和國土資源委員會昨天表示會對樓盤展開調查。售價為一口價每間88萬元起，按業權面積，每平方米售價約15萬元，若以均價超過10萬元作內地一線城市豪宅標準，深圳「蟻房」每平方米比豪宅還貴50%！據悉，全棟共有9個「蟻房」，但有5個內部銷售，對外發售僅4個，樓盤前天開售已經「秒殺」賣光。有售樓員指買家以30多歲的年輕人為主，「他們覺得這個總價低，首期沒壓力，都想買來投資的，只有一人打算自住」，而蟻房屬商住樓，只能貸款30萬元（約34.8萬港元），首期要付50多萬元。地產商為蟻房獨創所謂「時間扁平化、空間立體化」裝修，門一推開就是窄狹走廊，要打側身才能把房門關上，房門後的窗台擺了一張書枱。為了拓展空間，在書枱左方，地產商訂製了入牆櫃及多功能床，約1.2米闊的白色電動床平常嵌入牆身，睡覺時再用遙控拉下來，打開過程需時約1分鐘。
網民︰炒菜聞着屎味
不過樓盤開放一天，電動床便壞了；因為單位並不四正，只有關上房門才能走進廚房和和浴室，而馬桶對正電磁爐位置，有網民戲謔「廁所外面是廚房，拉屎聞着油味，炒菜聞着屎味，很好。」《廣州日報》／《澎湃新聞網》
【網民有話說】
‧這不是蝸居，是蟻居。‧多可悲，近百萬給自己買個多功能監獄。‧廁所外面是廚房，拉屎聞着油味，炒菜聞着屎味，很好。‧以後深圳相親女方問男方有沒有房，就需要問仔細了。‧奇葩的國度，聲稱幅員遼闊，卻得住鴿子籠，做着中國夢。‧地產黨就是讓你活不下去了，也死不起！‧和墓地有得一拼。‧這盛世如你所願。‧中國的下一代都被房價榨乾了吧，就算年薪百萬又怎麼樣，不過是幾平米的房子。新浪微博
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160926/19782118
藍塘傲實呎1.32萬 將軍澳5年最貴 1房折實437萬起 區內今年3新盤近售罄
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GS(14)@2016-10-12 07:44:13【明報專訊】新盤攻勢停不了，被視為一手供應重鎮的將軍澳，迎來區內今年第4個全新登場新盤。麗展（0488）與郭炳湘私人合作的23個月樓花藍塘傲，以折實平均實呎1.32萬元首推131伙，成為繼新地（0016）2011年10月、以平均實呎逾1.5萬元推出天晉後，區內5年來首推呎價最貴新盤。
明報記者 林可為
位處將軍澳南臨海位置的藍塘傲，是繼新地4月推出海天晉、會德豐（0020）5月推出SAVANNAH，以及華懋9月推出海翩匯之後，將軍澳南今年的第4個全新盤；而上述之前已推售的3個新盤，已接近售罄，估計合共累售約2200伙、共套現約170億元，故藍塘傲是否具承接力備受市場關注。
今年將軍澳3盤已吸金170億
麗展高級副總裁潘銳民昨早11時於記者會上公布，藍塘傲首推131伙折實平均實呎為12,884元，惟集團「太子女」、麗豐控股（1125）高級副總裁林顥伊於同一場合卻稱，首推單位折實為12,894元。傳媒現場查詢時，潘銳民回應稱，應以新聞稿刊印的數字、即折實平均12,884元為準。
惟至昨晚，潘銳民表示，藍塘傲首推折實平均實呎應為13,237元，即與新聞稿刊登的價錢相差353元或約3%。潘銳民解釋，新聞稿於上周撰寫，單位售價其後有所變動，而新聞稿未有更新所致。
較毗鄰CAPRI首批呎價高一成
以藍塘傲首推折實平均實呎1.32萬元計（最高折扣12%至13.25%），比新地4月推售的海天晉首推折實均價1.28萬元高約3%；較毗鄰由會德豐發展的CAPRI，於去年底首批折實呎價1.2萬元更高約一成，是繼2011年底，即一手新例生效之前，新地以平均建築呎價12,698元首推天晉50伙海景大戶之後（折合平均實呎逾1.5萬元），將軍澳南5年來，首批平均呎價最貴的新盤。
料項目總市值60億
藍塘傲首批131伙涵蓋多款戶型，包括73伙1房戶、34伙2房戶、11伙3房戶、6伙4房戶，及7伙連花園、平台或天台特色戶；入場費最低單位，屬6座2樓實用402方呎F室1房戶，折實價437萬餘元、折實呎價1.08萬元，同時屬首推呎價最低；入場費最廉特色戶為6座地下實用791方呎連花園F室，折實價1037萬餘元、折實呎價1.31萬元。
麗展潘銳民亦表示，藍塘傲首批131伙以定價計，市值10億元；保守估計全部605伙的總市值約60億元，相信單位稍後將提價；項目今天起收票，預料10月22或23日發售。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3317&issue=20161012
Grand YOHO二期66伙即晚近售罄 響今年頭炮後 柏傲灣示位明日公開參觀
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GS(14)@2017-01-13 11:20:52http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3454&issue=20170113
【明報專訊】今年新盤頭炮、亦為政府去年11月加辣後首個大型開售新盤的新地（0016）元朗Grand YOHO二期，儘管首推折實均價較去年8月首期首批貴逾兩成，令收票慢熱；惟昨晚首輪66伙，於開售後約3小時內近沽清。Grand YOHO二期開紅盤後，新世界（0017）荃灣西柏傲灣開售亦如箭在弦，明天隨即開放示範單位予公眾參觀，最快新春前開價及開售。
明報記者 林可為、謝穎怡
新地上周以折實平均實呎1.44萬元首推Grand YOHO二期166伙，當中1房戶折實入場費537萬元（首輪銷售不包括1房戶），上周三至昨日正午截票為止，累收1019票，超額14倍；相對首期去年8月首輪發售308伙前，接獲1.7萬票，超額54倍，較為慢熱。
儘管收票數字遠未及一期，但入票人士料以實客為主；就記者於九龍站環球貿易廣場售樓處所見，開售前聚集的準買家和代理，估計逾1000人，當中不乏年輕夫婦及家庭客，個別準買家更表明擬購入單位供兒子居住。是次首輪銷售中，新地撥出49伙供大手買家選購（須購2至4伙），之後處理購買一般散客；整批66伙定價計市值約10億元。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，Grand YOHO二期銷情勝預期，反映買家已消化加辣等消息，而公司客戶中約5組客戶有意連購兩伙，料新地春節前會再加推3至4次，但會惜售，未必大量加推單位。美聯住宅部行政總裁布少明表示，集團客戶中約有3組大手客，擬連購2伙大單位，各涉資約3000萬元。
柏傲灣最快新春前開售
新世界今年頭炮、單位總數983伙的荃灣西柏傲灣，昨上載樓書，明日向公眾正式開放示範單位，預計稍後開價，最快新春前開售。樓書顯示，柏傲灣提供的單位包括開放式至4房戶，實用306至1366方呎，最細的開放式戶和最大的4房戶，分別佔單位總數約17%和14%，1至3房戶各佔單位總數介乎22%至24%。柏傲灣分為第1A及1B座，以及第2A座和2B座，開放式單位、1房戶主要分佈於向內園為主的1B和2B座。柏傲灣只設114個車位，較單位總數983伙，即逾8戶爭一車位。
永泰旗下6新盤涉1452伙
永泰（0369）執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，集團在本港共有6個新盤發展（涉及單位總數1452伙），包括屯門掃管笏項目、青山公路項目、大欖項目、港島筲箕灣項目，以及沙田九肚麗坪路澐瀚和澐灃，今年主力推售九肚兩個新盤。
意花園次輪售罄即加價
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GS(14)@2017-02-24 11:46:46http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2275&issue=20170224
報章內容 地產
意花園次輪售罄即加價
文章日期：2017年2月24日
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【明報專訊】長實（1113）元朗牛潭尾洋房意花園，日前透過首輪銷售及招標售出30幢洋房、套現7.8億元後，昨日再推出20幢洋房作次輪銷售，折實平均實呎1.36萬餘元，整批洋房於開售兩小時內全獲認購，意味項目不足一周已累售50幢洋房，佔項目洋房總數67幢的75%。意花園12幢餘貨已即時加價1%至6.8%，安排本月28日發售。
個別加價高達6.8%
意花園今次加幅最進取為佛洛斯大道17號屋，實用1646方呎，另設863方呎花園，新定價調升至2970.1萬元，比舊定價2780.9萬元提高6.8%。至於昨晚最大手成交，消息指有買家連掃3幢洛蔓大道6、16及18號屋（實用均1646方呎），以定價計總值逾8300萬元。另長實同系馬鞍山星漣海隨時上載樓書，示範單位擬下周開放。
天鑄1期推10伙招標
新地（0016）部署推出西九龍南昌站上蓋匯璽前，同系何文田天鑄1期以招標形式推售10伙分層戶和特色戶，招標日期為3月3日至4月3日。
此外，鴨脷洲利南道估值逾百億元地王隨時開標之際，同區中海外（0688）發展的南區‧左岸，周日早上推出第1座32樓B室（連車位）招標1小時；單位屬實用1787方呎4房海景戶。南區·左岸去年底推出以來累售近90伙，佔項目單位總數114伙約八成，估計套現約45億元，而項目最新以4372萬元售出1座7樓實用1870方呎A室，實呎2.38萬元。
高爾夫‧御苑呎價北區新高 1房戶1.75萬 昨招標6伙全售罄
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GS(14)@2017-03-02 10:22:39http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5764&issue=20170302
【明報專訊】元朗意花園、東九龍嘉匯齊錄理想銷情後，恒地（0012）粉嶺高爾夫‧御苑周六首輪發售62伙前，昨率先透過招標、售出6伙分佈於第1、2及7座、實用373至1314方呎的單位，涉資逾8979萬元，分別由數組買家購入，據悉包括數位名人第二代；當中個別1房單位的成交實呎高達1.75萬元，創新界北區分層物業新高指標。
明報記者 林可為、方可兒
高爾夫‧御苑售出的單位，以7座9樓實用375方呎1房E室的呎價最高，成交價逾655.8萬元、實呎約1.75萬元，打破恒地同系粉嶺逸峰特色戶實呎做價約1.73萬元的舊紀錄，成新界北區分層呎價新高。至於最高成交價，則是由同一組買家斥逾2482.8萬元，連環購入的1座8樓B室和7座18樓E室，以兩伙總樓面1481方呎計，實呎16,764元。另資深投資者鄧成波昨日曾參觀高爾夫‧御苑示範單位，據悉暫時仍在考慮是否入市。
舖王鄧成波昨參觀示位
踏入3月，多個全新盤部署出擊。新地（0016）副董事總經理雷霆表示，西九龍南昌站上蓋匯璽日內將上載樓書，本月中開售。雷霆續稱，匯璽向海單位定價將參考同系九龍站天璽、奧運站瓏璽海景單位。匯璽共提供1050伙，分2座高座及5座低座發展（天鑽匯、星鑽匯、日鑽匯、月鑽匯及海鑽匯），涵蓋開放式至4房戶。
長實（1113）亦部署3月推售位處北角、單位總數378伙的維港頌，將於短期內上載樓書。
長實地產投資董事黃思聰表示，項目向海景4房單位的查詢反應熱烈，故首推單位擬以4房戶打頭陣。
匯璽維港頌日內上載樓書
黃思聰續稱，維港頌開價會反映物業質素，因同區未有其他物業可直接比較。維港頌4房戶分布於第1、7及8座，當中第1座屬4房雙套間隔，實用1502至1595方呎；第7、8座屬4房1套間隔，實用1310至1420方呎。至於第3、5及6座，主要屬2及3房間隔，實用533至1097方呎，而入場版1房戶位處6座B室，實用430餘方呎。
嘉華（0173）東九啟德嘉匯，昨再售4伙（以實用797及964方呎單位為主），令嘉匯累售增至511伙，意味3輪銷售和推出招標的單位全數沽清，佔項目單位總數900伙近六成，總套現料約50億元。
屯門珀御首批118伙近售罄 市場料約20組客購2伙
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GS(14)@2017-04-22 10:10:41【明報專訊】雖然政府推出遏抑「一約多伙」措施，令大手客數量減少，不過，昨晚新地（0016）推售的屯門珀御，首批118個單位仍接近沽清。有代理表示，項目有超過20組買家有意購買兩伙，另有不少年輕客均需父母資助首期入市。
明報記者 謝穎怡、林尚民
昨晚推售118伙的珀御，折實價由395.75萬至652.39萬元，折實平均實呎12,844元，比去年南豐推售的同區豐連首批平均折實實呎8826元高出四成多，市值約6.12億元。
發展商安排買家於晚上6時多開始登記，大批買家在九龍站環球貿易廣場售樓處樓下商場位置排隊，買家連同代理，人龍一度有數百人。至晚上8時多，樓盤正式開始揀樓，截至昨晚約10時半，據現場消息指項目可售之118伙，即晚已接近沽清。
代理：最年輕準買家僅18歲
市場估計，項目最快於今日加推，發展商早前透露，項目加推時，很大機會加價。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，珀御銀碼細，吸引部分居屋、私樓客認購，並估計全市場有超過20組客有意買兩伙，涉資約800萬至1000萬元。陳續稱，近期一手及二手市場暢旺，料本月一手成交可達2000宗，較上月2700宗下跌兩成半，但樓價仍持續上升，並預計今日公布的中原城市領先指數將升至153點以上。
事實上，珀御主攻上車客，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該公司客人中，年輕客佔約四成，而最年輕準買家僅18歲，而客戶中約有三成準買家入市需由父母資助首期。
寓昨沽3伙 實呎高見13713元
另外，正當珀御推售之際，同區由香港興業（0480）發展的寓，即日售出3個單位。成交紀錄冊資料顯示，最新成交中，以實用面積527方呎的南翼20樓A室呎價最貴，單位成交價722.6萬元，實呎13,713元。
維港頌25%餘貨 保留至第四季推
至於長實（1113）北角維港頌周六將推售143伙，長實地產投資董事黃思聰表示，完成今輪推售後，項目暫時不會加推，餘下之單位約佔樓盤單位總數25%，將保留至第四季推售，並預期屆時會有10%至15%的提價空間。他又稱，集團正計劃第三季於內地及海外推廣。
ISLAND RESIDENCE連錄3宗撻大訂
此外，會德豐（0020）筲箕灣ISLAND RESIDENCE，連錄3宗撻大訂個案，單位為12樓A、B室及7樓D室，買家分別於去年9月、10月以452.9萬至698.7萬元購入，訂金以樓價一成計，料三名買家合共遭殺訂166.8萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6615&issue=20170421
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