半山壹號洗頹風 實呎破2萬大關
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GS(14)@2017-07-03 09:21:06http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4388&issue=20170703
【明報專訊】上月二手屋苑呈價升量跌之勢，樓價一向大落後的何文田豪宅屋苑半山壹號，上月雖然只有兩宗二手買賣，但平均二手成交實呎突破2萬元大關，創屋苑入伙逾7年來新高。
明報記者 林尚民
過去經常錄得二手蝕讓的半山壹號，近月卻一洗頹風，呎價屢創新高。中原分區經理陳家榮表示，半山壹號上月錄得一宗高價成交，單位為半山徑38號高層戶，實用面積1775方呎（建築2313方呎），4房雙套房間隔，另設工人套房，成交價達4000萬元，實呎22,535元（建呎17,294元）。原業主於2009年7月以3631.4萬元一手購入，帳面獲利368.6萬元，升值約一成。
另一宗成交則為屋苑二期富甲半山半山徑15號低層戶，實用面積1506方呎（建築1952方呎），4房雙套房間隔，另設工人套房，並連174方呎平台，成交價2600萬元，實呎17,264元（建呎13,320元）。原業主於2009年6月以2206萬元買入，帳面獲利394萬元，賺幅達18%。
荃灣中心實呎1.4萬破頂
其他屋苑方面，美聯高級營業經理鍾家豪表示，荃灣中心18座高層H室， 實用面積290方呎（建築364方呎），早前以410萬元成交，實呎14,138元（建呎11,264元），呎價創屋苑新高；原業主2013年以228萬元購入，帳面獲利182萬元或八成。
畢峰特色戶7800萬雙破頂
市場消息稱，九龍塘畢架山峰5座頂層連天台單位，實用面積1836方呎（建築2322方呎），連1761方呎天台及579方呎平台，以約7800萬元售出，實呎42,484元（建呎33,592元），成交價及呎價均創屋苑分層新高。原業主持貨10年，帳面勁賺3820萬元。
匯豐前一姐2300萬沽太古城
此外，市場有個別名人沽貨，土地註冊處顯示，由匯豐前「一姐」馮婉眉於2001年以635萬元購入的鰂魚涌太古城金楓閣高層A室，上月初以2300萬元售予嘉里集團創辦人郭鶴年的幼子、嘉里物流（0636）執董郭孔華。馮婉眉持貨16年帳面勁賺1665萬元，賺幅達2.6倍。該單位實用面積1114方呎（建築1237方呎），實呎20,646元（建呎18,593元）。
[二手放大鏡]
嘉湖2房實呎破萬 連天台475萬沽
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GS(14)@2017-10-30 11:26:24https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2296&issue=20171030
【明報專訊】二手頻現破頂價成交，天水圍嘉湖山莊兩房戶實呎首破萬元大關。祥益分行經理謝利官表示，嘉湖山莊樂湖居頂層連天台戶，實用面積449方呎，2房間隔，以475萬元沽出，實呎10,579元，創屋苑兩房戶實呎新高。原業主於1995年以140萬元買入，帳面勁賺335萬元或2.4倍。
資料顯示，嘉湖山莊目前最高實呎成交，位於美湖居8座頂層連天台戶，3房1套間隔，實用面積623方呎，連597方呎天台，上月以673萬元易手，實呎10,803元，成交價亦創屋苑3房新高紀錄。
富寶2房475萬易手 3年升值六成
另外，馬鞍山居屋富寶花園有額印鬆綁貨沽出勁賺個案。中原分行分區營業經理胡耀祖表示，富寶花園8座中層E室，實用面積431方呎（建築502方呎），2房間隔，以自由市場價475萬元易手，實呎11,021元，新買家為同區換樓客。原業主2014年以296萬元（已補地價）購入單位，持貨3年，額印期過後易手，帳面獲利179萬元或約60%。
嘉華星濤灣2房823萬 同類新高
同區私宅嘉華星濤灣亦錄兩房新高價成交。胡耀祖表示，嘉華星濤灣2座中層A室，實用面積540方呎（建築736方呎），2房間隔，以823萬元易手，實呎15,241元，創屋苑同類單位新高價。新買家為同區換樓客，原業主於2009年以383萬元購入，持貨8年，帳面獲利440萬元或逾1倍。
晉海效應下，將軍澳近期屢錄逾千萬二手成交。中原分行經理陳偉權表示，將軍澳維景灣畔再錄逾千萬二手成交，位於1座高層B室，實用面積784方呎，成交價1338萬元，實呎17,066元。原業主於2013年6月以990萬元購入，持貨4年，帳面獲利348萬元或35%。
十大屋苑周末9宗 按周升三成
至於周末十大屋苑方面，中原地產統計，十大屋苑周末錄9宗成交，較上周錄7宗成交升29%。新界區成交最多，共錄5宗成交，九龍及港島區分別錄得3宗及1宗成交。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，自施政報告公布後，樓市轉趨明朗化，早前入市態度審慎的上車用家亦重投市場，不過新盤搶客，周日亦有新盤推售，料二手交投將持續於低水平徘徊。
MY CENTRAL半月清袋套50億 最高實呎破5萬 長實全年賣樓逼500億
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GS(14)@2017-11-04 12:50:55https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3627&issue=20171104
【明報專訊】長實（1113）以402億元沽出中環中心75%業權哄動全城後，系內中環嘉咸街MY CENTRAL，昨第三輪銷售全盤最後34伙，於開售兩小時內沽清，標誌全盤185伙推出僅兩周即告售罄，料套現50億元，亦將長實今年在港賣樓的套現總金額推高至約490億元。市場估計，只要長實稍後落實開售淺水灣道90號的洋房項目，全年套現500億元的目標不難達到。
明報記者 林可為
過去兩輪公眾銷售均清袋的MY CENTRAL，昨午進行第三輪銷售前，樓盤頂層39樓實用1132方呎連天台E室特色戶，率先透過招標以5680萬元售出，實呎50,177元，雙雙創出項目新高紀錄。至於下午發售的34伙，一如之前兩輪銷售，在售樓處所在的中環長江中心外，開售前有數百名準買家和代理等候進場，再次出現人龍排隊場面。
第三輪34伙兩小時內售罄
是次推出單位，包括新推的3伙標準戶、2伙撻訂戶，及29伙早前原向受嘉咸街重建影響人士發售但未售出的單位；其中早前撻訂的36樓實用面積827方呎D室，定價由3620萬元上調至3811萬元，加幅5%。長實昨日先讓早前向隅的客人先揀樓、之後再到散客，消息指全數34伙於兩小時內沽清，意味MY CENTRAL自上月20日進行首輪公眾銷售以來，全數185伙於兩周內清袋，估計套現近50億元，同時令集團今年在港賣樓總套現額升至約490億元。長實經過今年積極推售新盤後，未來料可推出的只餘六個主要新盤，估計僅逾2733伙。
君豪峰首輪沽20伙
另恒地（0012）以折實平均實呎2.42萬元推出的鰂魚涌君豪峰，昨晚亦展開首輪銷售推出68伙，售約20伙；單位折實價681萬元起（15樓實用面積290方呎1房戶），現場消息指買家主要是來自港島區。恒地營業（一）部總經理林達民表示，君豪峰首輪銷售推出的單位，全屬1、2房標準戶型，集團希望先照顧主流買家，因此有關銷情屬預期之內，並對此感到滿意。至於君豪峰提供的實用面積193至238方呎開放式戶，市場估計稍後將加推，預料折實呎價將會略高於首批單位的2.4萬元。
晉海加推兩特色戶招標
此外，部署開售南昌站匯璽II的新地（0016），同系將軍澳日出康城晉海，加推兩伙特色戶於本月7至14日招標；包括1B座53樓A室（實用面積1064方呎另連天台）、及2A座51樓A室（實用面積1017方呎另連平台）。晉海1B座另一實用面積999方呎特色戶，日前以2300萬元、實呎逾2.3萬元售出，創日出康城住宅成交價、呎價新高紀錄。
MONTEREY解封 推138伙實呎破2萬高首批5成
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GS(14)@2017-12-10 12:56:40https://www.mpfinance.com/fin/in ... 5049&issue=20171208
會德豐（0020）今年3月開售的將軍澳MONTEREY，今公布全新價單，涉及138個單位，定價平均實呎25750元，扣除最高16.5%優惠(包括10.5%印花稅優惠、3%即供優惠、1月底前購買、CLUB WHEELOCK會員、讚好公司Facebook 均可享1%優惠)後，折實平均實呎21502元，較今年3月首批平均實呎14208元賣貴51%。
不過，會德豐地產常務董事黃光耀稱，今批單位位處臨海地段，當中八成均有海景或河景，景觀與3月推岀的不同，加上今批單位以三、四房為主，今次定價已參考同區臨海單位成交價，同區臨海單位成交實呎約2.5萬元，故今次推售單位價錢屬市價。
今次推售的138伙，位於項目1、2、8、9A、9B座(命名為GRAND MONTEREY)，包括11個開放式單位，11個一房單位，27個兩房單位，45個三房單位，21個四房單位，13個連平台單位及10個頂層單位，實用239至1092方呎，折實546.3至2614.1萬元，折實實呎由17342至29569元。若以定價計，市值24.5億元。
另黃光耀指，發展商會為三、四房單位買家提供最高兩成半二按，項目會於明天開放示範單位及收票。他又稱，項目今年3月推售，至今已售岀648伙，套現57.6億元，平均成交實呎近1.5萬元。連同今次推岀的138伙，項目只餘256個分層單位，其餘會待明年8月入伙後推售。
此外，項目分層部份每實呎管理費約4.44元，黃光耀稱，MONTEREY單位數目較多，與同區CAPRI情況不同，故每座均會安排保安員駐守。而早前引起保安員風波的CAPRI，本身已設三重保安系統，現時已作岀人手調配，安排保安員至各座巡查。
記者：林尚民
藍澄灣2房連天台實呎破頂
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GS(14)@2017-12-29 09:30:24https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9556&issue=20171229
【明報專訊】除了十大屋苑二手價屢創新高外，其他屋苑亦頻現高價成交。今年中2房單位首見600萬元的青衣藍澄灣，再有2房戶以新高價688萬元沽出。
中原高級分行經理朱偉雄表示，藍澄灣本月暫錄得4宗成交，以2房為主，其中6座頂層一個2房連天台單位，實用面積488方呎（建築面積683方呎），享海景，新近以688萬元易手，樓價創屋苑2房戶新高之餘，實呎14,098元（建呎10,073元），呎價亦創屋苑新高；原業主2003年12月188萬元買入，帳面獲利500萬元，升值近2.7倍。
富麗成交實呎雙破頂
另二手交投轉活躍的將軍澳，其中富麗花園錄「雙破頂」成交。中原副分區營業經理柯勇稱，富麗花園1座高層F室，實用面積527方呎（建築面積718方呎），3房套房間隔，享開揚山景，以755萬元成交，實呎14,326元（建呎10,515元），做價及呎價均創屋苑新高。原業主2010年以285萬元購入，持貨7年，帳面獲利470萬元或1.6倍。
利東邨額印鬆綁 3年升近4倍
此外，市場上亦錄得不少額印鬆綁貨成交，其中鴨脷洲利東邨有高層戶樓價3年間升值逾3倍。美聯高級區域經理丘松原表示，鴨脷洲利東邨東興樓高層25室，實用面積296方呎（建築面積426方呎），獲南區老街坊客以200萬元綠表價易手，實呎6757元（建呎4695元）；原業主2014年11月以43.6萬元（未補地價）買入，持貨滿3年，額印鬆綁後易手，帳面獲利156.4萬元或近3.6倍。
新港城3房3年升值四成
至於本月暫錄15宗成交，較上月升逾三成的馬鞍山新港城，世紀21奇豐助理區域董事鄭達昌稱，上述屋苑B座中層08室3房戶，實用面積568方呎，新近以805萬元沽出，實呎14,173元；原業主2014年12月以568萬元購入，持貨剛滿3年，額印鬆綁後易手，帳面獲利237萬元，單位期內升值約42%。
連沽4伙 海璇驚見$64,887呎破港島東紀錄 貴同區二手3倍
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GS(14)@2018-01-07 15:39:15■海璇最新成交呎價逾6萬元，成港島東最貴住宅。
【本報訊】香港樓市進入前所未見的瘋癲狀態，北角區新樓呎價驚見6萬元，不足一個月貴逾1,300萬元。新地（016）重頭豪宅北角海璇，昨日一口氣沽出4伙，其中一伙千餘方呎分層戶賣逾1億元，呎價達64,887元，較附近二手屋苑貴足足3倍，成港島東新樓王。傳有「處女客」斥約1.78億元掃兩伙。記者：朱連峰
前身為北角邨公屋地皮的海璇，甫踏入2018年即連環沽出4伙，其中1座11樓A室及B室兩單位，實用面積1,585及1,173方呎，四房及三房間隔，獲同一組買家以約1.75億元買入，成交價約1.03億元及7,217萬元，呎價分別為64,887及61,527元，連破港島東最貴住宅紀錄。上月14日，成交單位樓下1座10樓A室呎價只是56,660元，相隔不足一個月，樓上一層貴15%或逾1,300萬元。
「處女客」1.78億掃兩伙
海璇另一單大手成交，為2座11樓A室及B室兩伙，實用面積1,599及1,467方呎，獲另一組買家以約1.78億元買入，成交價約9,512萬及8,274萬元，呎價59,493及56,402元。消息指，這兩伙買家為「處女客」以首置身份入市，只須支付最低4.25%印花稅，涉及稅款近760萬元。
現時北角兩大老牌屋苑，平均呎價仍不足2萬元，其中城市花園只是1.56萬元，而和富中心去年11月錄得歷來最貴成交，呎價亦僅2.16萬元，海璇樓王較該兩屋苑貴2至3倍。不過，地產商為製造「天價」成交，先做高合約價，之後再向買家提供現金回贈。海璇剛沽出4伙便夾雜大堆優惠促銷，包括提供最多9.475%及17%回贈。以1座11樓A室及B室為例，印花稅補貼等優惠，回贈高達17%；即是說，兩伙扣除回贈後，折實價約1.45億元；1座11樓A室折實價約8,536萬元，呎價僅53,856元，但仍創區內呎價最貴樓王。新地副董事總經理雷霆表示，10樓及11樓付款方法不同，樓層與景觀亦有分別，呎價不能直接比較，強調當然有加價。海璇上月中開售以來，至今售出6伙，套現逾5.1億元。
馬鞍山雲海兩天收480票
海璇再創癲價，冠域商業及經濟研究中心主任關焯照表示，現象難以解釋，因現時處於瘋狂市，當市民覺得物有所值就入市，可能看中心頭好或是銀彈充足。關焯照認為，樓市仍處於泡沫當中，這類破頂價只會令泡沫加大，直至市民認為樓盤不值該價，但現時泡沫仍不會爆，因仍有中細價樓支持。新地同系馬鞍山雲海，首兩天收約480票，較首張價單超額5倍。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180106/20266388
KADOORIA實呎破7萬貴絕何文田 特色戶2.16億易手 豪宅盤屢創新高
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GS(14)@2018-04-17 12:02:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9971&issue=20180417
【明報專訊】一手市場雖然未有大型焦點新盤登場，惟市場昨日錄得至少6宗豪宅成交，單日吸金近6.5億元；其中何文田KADOORIA有連天台特色戶，消息指以逾2.16億元售出，實呎7.16萬元，締造何文田住宅新高呎價指標。另新地（0016）的九龍站天璽餘貨，個別標準戶餘貨加價逾三成後，以實呎6.8萬元售出，創項目新高呎價紀錄。
明報記者 林可為
昨日最矚目成交，為中信泰富何文田KADOORIA新推的嘉道理道123號7樓特色戶，市場消息指以約2.16億元售出，料稍後有關成交將上載成交紀錄冊。上述單位實用面積3019方呎，另連平台和天台，實呎71,613元，除成交價、呎價創項目新高外，呎價料亦屬何文田住宅新高紀錄，打破項目另一特色戶去年以呎價近7萬元售出的舊紀錄。
新地為昨日售出最多豪宅單位的發展商，售出4伙，套現近3.5億元；旗下天璽天鑽璽部分餘貨（現稱第20座第1區），上周加價逾三成後，昨日售出的3伙中，天鑽璽83樓實用面積1422方呎D室加價35%，是加幅最勁1伙，成交價8704.33萬元，實呎6.12萬元。銀碼最貴為天鑽璽83樓實用面積1481方呎A室，成交價1.0073億元，實呎68,015元。另外，天鑽璽83樓實用面積1377方呎C室，以9368.45萬元售出，實呎68,035元，打破天璽去年底錄得實呎6.4萬元的紀錄，再創項目新高。
天璽實呎6.8萬破頂
另同系北角海璇，以6690萬元售出1座實用面積1173方呎B室，實呎57,033元，令項目去年底推出至今，累售總數增至14伙。據成交紀錄冊顯示，買家完成交易後，可獲樓價15%稅項回贈，涉及1003萬元，及3.8萬元新地會回贈，另加家俬優惠。
豐泰西半山干德道敦皓，亦透過招標售出28樓實用面積1668方呎D室，屬4房連套房和衣帽間間隔，以成交價8340萬元計，實呎5萬元，成交價創項目新高。據悉，上述買家為公司客，意味需繳付三成辣稅，涉約2502萬元。
公司客付2502萬辣稅購敦皓4房
其他新盤方面，新世界（0017）西營盤瑧蓺上周新推Super88按揭計劃，買家可採發展商提供的最高88%一按後，昨日新推出的10伙開放式K室全部清袋，單位實用面積均為227方呎，成交價663萬至716萬元，連同另外兩伙1房戶，瑧蓺單日售出12伙，項目累售增至143伙，套現11.6億元。另瑧蓺加推54伙實用面積190至227方呎開放式戶，折實價652萬至827萬元，周五先發售17伙。
天麗苑實呎破1.3萬 貴絕天水圍
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GS(14)@2018-04-19 06:29:45https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0530&issue=20180419
【明報專訊】政府提出「白居二」恒常化，釋放市場購買力，天水圍天麗苑一伙高層戶以實呎逾1.3萬元易手，不但打破屋苑新高，更貴絕天水圍居屋及私樓市場，較去年同屋苑創下的紀錄高近一成。同區指標屋苑嘉湖山莊本月錄約25宗成交，最新有標準呎價首次升穿1.2萬元，創屋苑新高。
嘉湖2房實呎升破1.2萬創紀錄
日前旺角海富苑以實呎1.83萬元，膺全港自由市場居屋王後，天水圍居屋天麗苑亦成為區內首個呎價升穿1.3萬元的屋苑。市場消息稱，天麗苑高層10室，實用212方呎，以290萬元（已補地價）售出，實呎13,679元創新高。資料顯示，區內對上呎價最高紀錄同由天麗苑創下，該屋苑去年11月有高層「迷你戶」以265萬元成交，實呎12,559元，上述呎價較舊紀錄高8.9%。
事實上，天水圍私宅呎價尚未升至1.3萬元大關，同區藍籌屋苑嘉湖山莊昨有標準戶呎價首穿1.2萬元。祥益地產分行經理林家倫表示，嘉湖山莊麗湖居4座低層E室，屬實用446方呎兩房戶，望內園景，並附有企理裝修，以536萬元成交，呎價12,018元，成交價創2房分層戶新高外，呎價亦創屋苑標準戶新高。據悉，新買家為區外換樓客，原業主2010年以141萬元買入，帳面獲利395萬元，8年升值2.8倍。
御悅160呎戶 實呎破2萬
此外，鄰近殯儀館的紅磡單幢盤御悅，開放式單位實呎亦首破2萬元。美聯分行營業經理葉鎮龍表示，御悅低層連平台戶，實用面積160方呎，連59呎平台，獲用家以350萬元承接，實呎21,875元創新高。原業主2012年3月以約202.2萬元購入，持貨6年帳面獲利147.8萬元或73%。
淘大開放式戶實呎首升穿2萬
至於市區上車屋苑、九龍灣淘大花園標準分層戶呎價同樣首破2萬元。利嘉閣聯席董事林麗芳表示，淘大花園L座高層6室，實用242方呎（建築340方呎），開放式間隔，外望開揚山景，新近以488萬元成交，實呎約20,165元（建呎約14,353元），呎價創屋苑標準分層戶新高。原業主2014年5月以307萬元買入，持貨4年，帳面獲利約181萬元或59%。
得寶實呎破2.1萬 貴絕九龍灣
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GS(14)@2018-07-23 08:04:41https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8822&issue=20180723
【明報專訊】市區細單位樓價續創新高，九龍灣得寶花園頂層1房戶呎價高見2.1萬元，創九龍灣二手屋苑呎價新高。美聯分行高級營業經理黃家明表示，得寶花園B座頂層連天台戶，實用面積254方呎，獲外區客以543萬元承接，實呎21,378元。
上述單位的原業主於2012年9月以256萬元買入，帳面獲利287萬元或1.1倍。同屋苑日前亦有1房戶售價和呎價創同類新高，單位為B座高層2室，實用面積282方呎，以545萬元成交，實呎1.93萬元，即屋苑於約一日內錄得兩次破頂價成交。
嘉湖實呎首破1.3萬 2房撲600萬
新界上車屋苑天水圍嘉湖山莊，本月連錄2宗呎價1.3萬元成交。市場消息指，屋苑麗湖居1座高層F室，實用面積442方呎，2房間隔，本月初以588.8萬元易手，實呎13,321元，呎價首見1.3萬元，創屋苑新高。原業主2009年以114萬元買入，持貨9年，帳面獲利474.8萬元或4.2倍。同屋苑美湖居1座高層F室，屬實用面積441方呎2房戶，剛過去周末期間以586萬元易手，實呎13,288元，原業主2009年以116萬元買入，帳面獲利470萬元或4倍。
帝景灣額印鬆綁逾千萬沽 3年升四成
將軍澳帝景灣3年額印期鬆綁，至今暫錄3宗二手成交，當中有2房戶以逾千萬元成交。美聯分行營業經理林志堅表示，帝景灣7座低層C室，實用面積596方呎，屬2房連多用途房間隔，以1080萬元易手，實呎18,121元，原業主2015年6月以773.6萬元一手買入，持貨3年，帳面獲利306.4萬元或40%。
西灣河鯉景灣繼早前有2房連平台特色戶首破千萬元成交後，屋苑2房標準戶成交價亦突破千萬元大關。中原高級區域營業經理陳凱超表示，鯉景灣怡茵閣中層E室，實用面積539方呎，2房間隔，以1025萬元易手，實呎19,017元。原業主於2012年4月以612萬元買入，帳面獲利413萬元或67%。
十大屋苑本周末低至4宗
雖然二手呎價屢創新高，但十大屋苑交投持續低迷。中原及美聯統計，十大屋苑周末分別錄得4宗及6宗成交，按周分別下跌50%及無升跌。代理普遍表示，中美貿易戰持續發酵，雖然暫未直接衝擊本港樓市，惟不穩定因素增加，觀望情緒加劇，加上市場憧憬「五二折」新居屋登場，發展商積極推盤步伐未變，均令二手交投繼續受壓。
得寶實呎破2.1萬 貴絕九龍灣
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GS(14)@2018-07-23 08:04:41https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8822&issue=20180723
【明報專訊】市區細單位樓價續創新高，九龍灣得寶花園頂層1房戶呎價高見2.1萬元，創九龍灣二手屋苑呎價新高。美聯分行高級營業經理黃家明表示，得寶花園B座頂層連天台戶，實用面積254方呎，獲外區客以543萬元承接，實呎21,378元。
上述單位的原業主於2012年9月以256萬元買入，帳面獲利287萬元或1.1倍。同屋苑日前亦有1房戶售價和呎價創同類新高，單位為B座高層2室，實用面積282方呎，以545萬元成交，實呎1.93萬元，即屋苑於約一日內錄得兩次破頂價成交。
嘉湖實呎首破1.3萬 2房撲600萬
新界上車屋苑天水圍嘉湖山莊，本月連錄2宗呎價1.3萬元成交。市場消息指，屋苑麗湖居1座高層F室，實用面積442方呎，2房間隔，本月初以588.8萬元易手，實呎13,321元，呎價首見1.3萬元，創屋苑新高。原業主2009年以114萬元買入，持貨9年，帳面獲利474.8萬元或4.2倍。同屋苑美湖居1座高層F室，屬實用面積441方呎2房戶，剛過去周末期間以586萬元易手，實呎13,288元，原業主2009年以116萬元買入，帳面獲利470萬元或4倍。
帝景灣額印鬆綁逾千萬沽 3年升四成
將軍澳帝景灣3年額印期鬆綁，至今暫錄3宗二手成交，當中有2房戶以逾千萬元成交。美聯分行營業經理林志堅表示，帝景灣7座低層C室，實用面積596方呎，屬2房連多用途房間隔，以1080萬元易手，實呎18,121元，原業主2015年6月以773.6萬元一手買入，持貨3年，帳面獲利306.4萬元或40%。
西灣河鯉景灣繼早前有2房連平台特色戶首破千萬元成交後，屋苑2房標準戶成交價亦突破千萬元大關。中原高級區域營業經理陳凱超表示，鯉景灣怡茵閣中層E室，實用面積539方呎，2房間隔，以1025萬元易手，實呎19,017元。原業主於2012年4月以612萬元買入，帳面獲利413萬元或67%。
十大屋苑本周末低至4宗
雖然二手呎價屢創新高，但十大屋苑交投持續低迷。中原及美聯統計，十大屋苑周末分別錄得4宗及6宗成交，按周分別下跌50%及無升跌。代理普遍表示，中美貿易戰持續發酵，雖然暫未直接衝擊本港樓市，惟不穩定因素增加，觀望情緒加劇，加上市場憧憬「五二折」新居屋登場，發展商積極推盤步伐未變，均令二手交投繼續受壓。
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