ZKIZ Archives


港府積極發展岩洞 工程師爆料: 港鐵山洞可作陰宅

1 : GS(14)@2011-08-23 07:57:56

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15544907
【本報訊】港府正積極研究開發岩洞,增加土地供應。香港工程師學會透露,政府正就發展岩洞展開深入研究,以發掘更多合適選址,料最快今年底推出文件諮詢公眾。該會又指,港鐵正進行西港島線工程,其間需開鑿「出石槽」將石頭運走,據悉最少有三個約 200至 300呎「出石槽」的空間,可用作紅酒倉、骨灰龕等用途。 記者:譚靜雯
2 : 龍生(798)@2011-08-24 13:17:02

去個山洞拜山....都幾驚嚇....
港府 積極 發展 巖洞 工程師 工程 爆料 港鐵 山洞 可作 陰宅
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=275818

10凶宅供特快配公屋下月推千個不受歡迎單位 可作申居屋跳板

1 : GS(14)@2015-06-23 08:35:49

【本報訊】政府去年底復售居屋,申請者「爭崩頭」排隊遞表,房委會上月起安排幸運兒揀樓。惟事隔一個月,僅999個居屋單位成交,逾半單位仍未賣出。以往白表申請者較心急「上車」,但白表及綠表放棄揀樓或「甩底」比例竟高達58%及36%。過往不少公屋輪候冊合資格人士會透過特快公屋編配計劃作跳板,用綠表買免補價居屋,最新一期計劃下月底接受申請。據悉,房屋署將推出約千個單位,當中約10個曾發生兇殺或自殺案。記者:譚靜雯



根據過往經驗,不少公屋輪候冊申請人會透過特快公屋編配計劃作為跳板,於3年解禁期結束後,用綠表買免補價居屋。房屋署最新一期特快公屋編配計劃下月底將接受合資格人士申請。



最多享12個月半租優惠


據悉,今期將有約千個單位,包括10多個曾發生兇殺及自殺案的凶宅單位,房屋署最快要9月才公佈有關單位詳情。除了凶宅外,部份單位因靠近垃圾房、沒有升降機、受白蟻等蟲患影響、前住戶被追債或受鄰居滋擾等,因而被列入不受歡迎單位。在特快公屋編配計劃下,署方會按照單位空置年期提供租金優惠,最多有12個月的半租優惠。至於今期居屋揀樓進展則出人意外,雖然早前申請者排隊交表場面墟冚,最終更破紀錄超額認購62倍,惟房委會上月21日起,安排合資格人士揀樓,卻銷情慘淡。以上星期四為例子,當局邀請120人揀樓,但最終只有69人出席,多達43%中籤者「甩底」,當日更只有61宗成交個案,綠表及白表分別佔41及20宗。新居屋銷情較預期差,綠表準買家林先生首次抽居屋就中籤可揀樓,但他最終決定放棄購買居屋機會,選擇申請綠置居。林先生原本計劃購買美柏苑,「好多高層、靚座向嘅單位都被人揀晒,其他嗰啲低層、景觀唔好都要成200幾萬,我哋公屋居民而家有得揀(綠置居),價錢又平成半,寧願等吓綠置居,居屋就唔買住啦」。翻查紀錄,居屋銷情差可追溯至2008年在金融海嘯期間,當時房委會推售貨尾單位,首日開售已有六成申請者「甩底」。而今次居屋的售價是按去年8月市價7折來釐定,根據中原城市領先指數,去年8月至今年4月整體樓價上升12%,變相增加轉售成本。



白表中籤者五成棄揀樓


房委會資助房屋小組主席黃遠輝承認,今期新居屋銷情較預期差,與當初「爭崩頭」認購的情況有明顯落差。今期居屋白表申請者放棄揀樓或甩底的比例高達五成,他估計因為今期是出售居屋樓花,業主要2017年首季才可入伙,以及樓價也影響中籤人士揀樓意欲,「好多人對樓價持觀望態度,唔知升定跌,佢哋要睇定啲先決定買唔買」。至於新居屋錄得超額認購,但卻出現「有樓冇人揀」,黃估計,「係咪申請時成本唔係好高,唔抽好似唔着數,就一窩蜂去交表?」



特快公屋編配計劃資料


‧2015年7月下旬接受合資格的公屋輪候冊人士申請‧可供選擇的公屋單位:靠近垃圾房、曾發生自殺或兇殺案,或前住戶曾被追債等‧凡通過「特快公屋編配計劃」獲編配公屋單位人士,若在租約生效日期起計三年內申請購買居屋,在編排選樓次序時會視作白表申請人,並在購買居屋後須將公屋交回;三年期限一過,就可以透過綠表買居屋‧房署會按單位空置年期提供租金優惠,最多有12個月的半租優惠資料來源:房屋署



蘋果20年 企硬我敢言
http://20.appledaily.com





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150622/19193465
10 兇宅 宅供 特快 公屋 下月 推千 千個 個不 不受 歡迎 單位 可作 作申 居屋 跳板
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=291128

Adidas北美燒銀紙 挑戰Nike CEO:完美復蘇 可作教科書案例

1 : GS(14)@2016-03-06 11:59:58

【明報專訊】Adidas近期業績鹹魚翻生,去年包括大中華區及西歐在內的主要市場銷售都錄得雙位數增長。即將卸任的Adidas行政總裁Herbert Hainer近期形容,業績是「完美復蘇的教科書個案」,預計2016年業績將會是「創紀錄的一年」,預料北美銷售將有雙位數的增長。



Hainer自2001年掌舵Adidas,是在位最長的行政總裁。他對其提振業績大計信心十足,早前向傳媒稱公司已改變很多,「我很高興和自豪,我對前景沒有什麼憂慮」。

反觀前一年,Adidas受高爾夫球業務收入日益減少及俄羅斯匯率下滑等影響,而要下調盈利預測。在全球最大的北美體育用品市場,Adidas長期被Nike壓?。Nike在北美的運動鞋市佔率達68%,Adidas只有6% 左右。Hainer被股東要求退位讓賢,但他堅持要親自收拾殘局,推出一系列改革加強市場推廣,包括積極增加對美國體壇新星和大學聯賽的贊助,單是去年頭9個月在美國市場的推廣開支已按年增加50%。

Hainer多項措施扭轉北美劣勢

連串宣傳都頗有成效,例如Adidas Originals品牌早前與饒舌歌手Kanye West合作推出的Yeezy Boost運動鞋系列,掀起了搶購熱潮。Adidas Originals品牌去年在Instagram獲得了7880萬個Like,成為最受歡迎的運動鞋品牌。此外,Adidas去年中聘請了著名瑜伽服品牌Lululemon的前行政總裁Christine Day作為策略顧問,積極搶攻女性運動用品市場。

Adidas瞬間扭轉頹勢,去年全年收入增長16.4%至169.15億歐元(約1440億港元),持續經營業務利潤按年升12%至7.2億歐元(約61億港元),股價按年升56%,是法蘭克福證交所表現最好的上市公司之一。在去年底,Adidas已為2016年頭兩季接滿訂單,預計Adidas品牌在北美可望取得兩位數的增長。

股價去年逆市升56%

Berenberg銀行分析師表示,Adidas加大宣傳力度引來迴響,明顯推動了美國業務增長。不過Adidas仍要面對Nike和Under Armour(UA)兩大競爭對手的挑戰。Nike在截至去年11月底的2016財年第二財季, 利潤按年增長近20%至7.85億美元,每股收益90美仙,勝分析師預期。UA在截至12月底的第四財季,利潤按年增長21%至1.06億美元,每股盈利48美仙,較分析師預期高。

大中華區收窄與NIKE距離

Adidas已計劃今秋在紐約市第五大道開設佔地4萬平方呎的旗艦店,並在Dick's Sporting Goods的門店,開設600家「店中店」擴大銷售網絡。 除搶佔美國市場,Adidas在大中華市場的業務也持續增長。鑑於中國經濟增長放緩,Adidas在內地市場相對下調價格。截至去年底的財年,Adidas在華銷售額首次突破20億歐元(約169億港元),是Adidas僅次於美國的第二大市場,近年與Nike在大中華區的差距正不斷收窄(見圖)。Adidas預計,今年將在法國舉行的歐洲盃將帶來強勁的銷售動力,預計足球用品的銷售額將達21億歐元(約177億港元),勝過2014年世界盃時的業績。

據MarketBeat統計,當前有12個分析師給予Adidas股票「買入」建議,8人建議「持有」,1人建議「賣出」。綜合經紀商的分析,未來12個月的股票目標價為97.45歐元(約830港元),與現水平相若。

明報記者

[黃展翹 企業地球村]



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160306/news/eb_eba1.htm
Adidas 北美 燒銀 銀紙 挑戰 Nike CEO 完美 復蘇 可作 教科書 教科 案例
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=296980

木瓜、菠蘿 可作天然鬆肉粉

1 : GS(14)@2016-05-25 09:59:06

【果汁醃肉】吃瘦肉雖然較健康,但因口感差不受食家歡迎,想瘦肉也好吃,果汁能發揮一定作用。養和醫院高級營養師陳勁芝表示,奇異果、菠蘿及木瓜當中含有一種特別的酵素,原本用途是令水果成熟,但同時亦可以將肉類的纖維分解,故醃肉時尤其是較硬或「柴皮」肉,加入奇異果汁、菠蘿汁或木瓜汁,能令肉類變軟,若想食肉又不要肥肉,建議使用這個醃肉法,「對卡路里攝取影響都唔大」。雖然烹調會令部份營養素流失,但亦有營養素經過加熱後,會讓人體更易吸收。陳舉例能轉化成維他命A的胡蘿蔔素,經過熱力烹調後會較易吸收,除了菠菜等深綠色蔬菜富含胡蘿蔔素,其實芒果、木瓜等水果亦含胡蘿蔔素。



茄紅素經烹調釋放

另外,能減低前列腺癌、皮膚癌風險的茄紅素,亦是要經過烹調加熱,才能讓身體更易吸收,「茄紅素深藏喺番茄細胞裏面,要經過熱力煮先釋放到,唔煮唔係唔食得,但唔好期望有好多茄紅素吸收得到」。陳指,胡蘿蔔素及茄紅素均為重要抗氧化物,對防止細胞衰老亦有很大作用。■記者嚴敏慧





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160525/19626448
木瓜 菠蘿 可作 天然 肉粉
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=301449

總統選舉「五五波」 澳元紐元可作避風港

1 : GS(14)@2016-11-08 05:29:47

【明報專訊】美國總統選舉將於美國時間11月8日舉行,民主黨及共和黨候選人支持度仍然不相上下,為國際市場帶來重大不確定。自11月初開始,避險貨幣如日圓及瑞士法郎兌美元均出現升勢;作為傳統避險商品,金價亦一度重上1300美元以上的高位。多名外匯專家均表示,總統選舉結果不但會造成短暫美元波動,美國經濟的走向足以影響全球經濟氛圍,若特朗普勝出,預期會對環球商品及股票價格帶來打擊。

市場向來抗拒不穩定與未知因素,今次選舉如果以代表「維持現狀」,並與總統奧巴馬同屬民主黨的希拉里當選,市場較能預期貨幣及經濟政策將於目前的走向一致。瑞士私人銀行UBP資產管理部新興市場宏觀及外匯策略師鄒冠民表示,過去1個月,美元走勢基本上與民主黨候選人希拉里的民調支持度掛鈎。他表示:「依照這個趨勢,若希拉里勝出,我們預計美元匯價將上升,每歐元兌美元1.09的水平;而特朗普勝出則會令美元下跌,每歐元兌美元跌至1.16的水平,為時數周。」

希拉里料延續現有經濟政策

鄒冠民表示,國際共識認為美國參眾兩院的制度能夠有效制衡總統權力,因此總統選舉結果對美元價格的影響預計大約為時6個月,其後將會回到反映經濟狀况的合理水平。他又稱,如果希拉里勝出選舉,可以預期她將延續目前的經濟政策,並以較寬鬆的財政政策,支持美國經濟增長。

他表示:「希拉里在她的競選宣傳中表示,將會增加政府開支,尤其是在基建開支方面。如果參眾兩院亦由民主黨掌控,她將能夠更有效地推動這些刺激經濟政策。在這個背景下,聯儲局將會較容易繼續加息步伐,美元兌低息貨幣如歐元、英鎊、日圓及瑞士法郎,將有較持續的升勢。相對而言,如果特朗普當選,考慮到這個結果帶來的經濟影響,聯儲局很有可能暫時擱置加息決定。」

倘避險情緒升溫 日圓升值壓力巨

作為世界主要交易貨幣,大選後美元價格若出現任何動靜,亦將影響多國的匯價。有關總統選舉後的貨幣走勢,荷蘭國際集團(ING)的研究稱,如果特朗普在總統選舉中勝出,市場出現強烈避險(risk-off)情緒,兌美元出現最大貶值壓力的將是墨西哥披索及加拿大元,避險貨幣日圓及瑞士法郎則會出現最大的升值壓力。

此外,ING首席國際經濟師Robert Carnell表示:「歐元作為國際間通用的第二大貨幣,將會因為『不是美元』而獲得追捧,歐元將承受一定升值壓力。」按照ING的研究,東南亞貨幣如泰銖、菲律賓披索對美元升跌敏感度較低,高息貨幣澳元及新西蘭元,亦可在動盪的美元走勢中,真正避風港。

涂國彬:若特朗普當選 英鎊歐元料彈2%

鄒冠民亦表示,若果特朗普當選,他早前揚言要對其入口貨品徵重稅的墨西哥與中國將受影響,但對墨西哥GDP增長的負面影響遠高於中國。永豐金融研究部主管涂國彬表示,如果特朗普當選,人民幣對美元的貶值將稍微放緩。他表示:「最近美元從強勢稍微回軟,主要是因為希拉里在民調中的優勢減弱,令市場避險情緒上升。如果特朗普真的當選,大部分其他國際貨幣對美元均將出現一定程度升值;其中英鎊及歐元預計會有大約2%的反彈。」

明報記者

[蘇樂恩 理財專題]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6177&issue=20161108
總統 選舉 五五波 澳元 紐元 元可 可作 避風港 避風
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=314313

積金局研MPF 可作首置買樓報告交政府考慮

1 : GS(14)@2017-11-05 17:05:46

■積金局發言人表示,置業跟強積金一樣屬長遠投資,可滿足目前和退休後的住屋需要。資料圖片

【本報訊】積金局研究提取強積金作首置買樓有進展!主席黃友嘉接受查詢時,承認上述方案研究報告基本上已完成,並正在提交予政府階段,最終要由政府決定是否展開諮詢,未有透露該局是否贊成上述做法。不過有知情人士指出,積金局董事局認為方案可行,才交予政府考慮。記者:周家誠


近年社會有聲音要求容許提取強積金買樓,積金局於2015年時明言可以討論相關方案。財庫局局長劉怡翔昨於立法會回答議員提問時透露,積金局正研究容許計劃成員年屆退休年齡前,提取部份強積金累算權益,作首次置業之用。黃友嘉昨解釋,該局近日完成撰寫研究報告,詳述該局對方案想法及理據,但未有透露方向或詳情,指最終要社會深入討論,並由政府表態決定是否進行諮詢,「我自己就唔會話冇傾向性嘅,但先入為主就唔係幾好,真係要聽大家意見。」

港人戶口平均結餘18萬

據悉,積金局董事會對於實行上述方案反應正面,有知情人士指,「交得畀政府,方向都正面喇,如果覺得不可行就唔交喇,你都可以咁理解件事。」叙福樓集團主席兼行政總裁、積金局非執董黃傑龍指,積金局未有定案,不過個人認為強積金主要作退休之用,而房地產本身是良好的退休保障工具,「好多人年老後最擔心冇地方住,交租都貴,有層樓保障,(強積金買樓方案)係值得研究嘅。」黃傑龍亦指須思考會否有濫用問題,例如會否有人以強積金首置買樓然後套現,須清楚細節才可落實。不過,強積金制度旨在要求打工仔為退休做好準備,劉怡翔指上述方案將會減少退休儲備,政府在決定強積金助首次置業方案前,會慎重研究該方案與強積金制度初衷是否一致。而且本港強積金戶口平均結餘只得18萬元,未必對支付首期有很大幫助。積金局發言人補充,置業跟強積金一樣屬長遠投資,可滿足目前和退休後的住屋需要,退休後也可將物業作逆按揭,以取得穩定收入,事實上自置物業也是在多支柱退休保障制度下的一環。中大香港亞太研究所助理所長鄭宏泰則批評,強積金買樓並非解決本港樓市問題正本清源做法,現時樓市主要有兩大錯誤政策,一是稅項辣招令二手成交冷淡,減少供應;二是金管局按揭辣招令人難上車,首期數額極大,強積金實際難以幫助。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171102/20202081
積金 局研 MPF 可作 作首 置買 報告 政府 考慮
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=343794

美銀美林:港可作內地綠債發行基地

1 : GS(14)@2018-03-19 04:26:10

【明報專訊】近年機構投資者對環境、社會及企業管治方面(ESG)相關的投資產品需求漸大,促使綠色債券成為最火熱的債券產品,連早前財政預算案中,港府也透露會推出最多1000億元的綠色債券發行計劃。美銀美林預計會有愈來愈多內地企業發行綠色債券,而香港可以是它們離岸綠色債券的發行地。

美銀美林主題投資策略師馬蓓嘉表示,去年全球共發行1300億美元的綠色債券,連續第5年破紀錄,發行人無論從地區、行業及集資用途等,都更多元化。她指出,中國企業將在綠色債券市場擔當重要角色,預計今年最牛情况下,全球綠色債券發行額可增至1600億美元。

全球綠色債券發行額連續5年破紀錄

她認為,早前香港的財政預算案中,提出多項針對債券發行人及投資者的優惠措施,有助教育本地投資者,亦能吸引潛在的綠色債券發行人。况且,若政府發行額達到1000億元,將是現時全球最大的主權綠色債券。

她認為香港可作為內地企業發行離岸綠色債券的地方,因為以現時計,在岸的綠色債券只有3%獲外國投資者買入,內地企業可透過香港的平台接觸更多外資。不過,內地對於綠色項目的定義與國際標準不同,最大的分別是內地把部分煤炭項目也納入綠色項目,而國際上是不容許企業利用綠色債券所得資金用於化石燃料項目。因此,馬蓓嘉表示,若內地企業要在港發綠色債券,標準上要跟隨國際準則。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1031&issue=20180314
美銀 美林 港可 可作 內地 綠債 發行 基地
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=349787

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019