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古鎮生意經

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這個「十一黃金週」,旅遊資本和萬千遊客湧向同一個目標:古鎮。鳳凰古鎮將耗資55億元建一座新鎮,總投資近30億元的古北水鎮也將在京郊試營業。

這僅是古鎮資本盛宴的最新兩塊蛋糕。耗巨資建新鎮的背後,是資本打包上市之路。而遊客享受到的蛋糕是,仿古的建築、精心包裝的景區。

十一黃金週,當數以百萬的遊客循跡而至時,他們不曾料到,昔日沈從文筆下的邊城鳳凰,正成為一樁大買賣的主角。

這個耗資55億元的「煙雨鳳凰」項目,只是中國古鎮生意經最新的一部分。過去數年,江浙的周莊、烏鎮、南潯、同裡,安徽的宏村等,都已成為資本湧動之地,其中的烏鎮,更被業界稱為旅遊經營模式的傳奇。

而更新的資本故事是,烏鎮旅遊股份有限公司(以下簡稱烏鎮公司)正在長城腳下複製「烏鎮模式」,建造一座全新的旅遊仿古小鎮:北京密雲的「古北水鎮」。

這些旅遊模式的背後,是把「古鎮」打包上市的計劃。儘管此前許多古鎮上市受挫,但「煙雨鳳凰」、「古北水鎮」可能是資本下一個狩獵目標。

昔日古樸的小鎮已化身為精心打扮的「度假村」,甚至連原住民也是被請回來接待遊客的。這已成為一桌桌資本盛宴。

「烏鎮模式」的商業傳奇

2011年,25.54億旅遊人次,促成中國2658.6億元的龐大旅遊收入。在資本市場,這無疑是一台「提款機」。

「在古鎮之外造新城,我們學習的是烏鎮模式。」鳳凰古城文化旅遊投資股份有限公司(以下簡稱「古城公司」)總經理彭耀根對南方週末記者說。

包括烏鎮在內,江浙一帶多家古鎮旅遊公司的經營模式,深受資本市場追捧。

2006年,烏鎮引入上市公司「中青旅」開發古鎮旅遊。烏鎮公司旗下主要分東柵和西柵兩個獨立的景區:留有茅盾故居的東柵依然保留著原住民。在取得初步成功後,2003年再度啟動西柵開發。

與以往的古鎮開發中產權混亂不同,西柵一開始就買斷了原住民所有的民居產權,龐大的物業資產為包裝上市提供了最佳的便利。

「當時烏鎮旅遊才剛剛起步,西柵破破爛爛,價格也很便宜。」烏鎮管委會的一名官員回憶說。由桐鄉市政府持股的烏鎮公司把破敗的西柵買下後,精心規劃 成「理想中的水鄉」,以供遊客「體驗度假和觀光休閒」。改造後臨水老房則被打上「枕河人家」的標籤,成為一棵棵按需供給的搖錢樹。

西柵開發模式已成為旅遊業內推崇的傳奇。「我們從觀光型的門票經濟轉變為休閒式旅遊經濟。」桐鄉市旅遊局副局長錢春華說。「觀光與度假並重、門票與經營復合」的商業模式,原先在東柵開發時被文保學者譽為「修舊如舊」的烏鎮模式,也被賦予了經營的內容。

現在,整個西柵已成為與外隔絕的景區。景區內,除了旅遊商店,便是各種形態各異,卻由旅遊公司統一管理的旅店:按照需求不同,它依次有私人會所、超豪華的五星級酒店和相對低端的「民宿」。

「與東柵相比,西柵宛如一艘豪華郵輪,吸引遊客的不僅是窗外的風景,而且可以縱情享受內部的奢華。」有媒體如此宣傳道。

回報豐厚。烏鎮公司提供的數據顯示,自2006年底中青旅控股以來,烏鎮公司已成為桐鄉市排名前三的納稅大戶。烏鎮的景區收入5年間激增6倍,2011年達5.3億元,而門票收入僅佔約一半。未來,它更被期許將保持30%以上的年增長。

「觀光與度假並重、門票與經營復合的商業模式、完整清晰的產權、合理半徑的較強消費腹地、『文化旅遊』目的地營造。」資本大鱷們如此推崇烏鎮模式。

「相形之下,我們的產權太過複雜。」彭耀根羨慕地說,在鳳凰古鎮,古城公司幾乎難以實現自己的旅遊規劃。由於只擁有古城主要景點的門票經營權,古城 公司對鳳凰古城的未來,只剩下可有可無的建議權。此前,古城公司曾規劃在沱江邊建設一條偏安靜的酒吧街,結果變成了充斥鋼管秀的集市。「鳳凰正在由讓人發 呆的小城,變成一個喧囂巨大的『露天卡拉OK'。」

建新鎮,打包上市之路

而資本追逐的,遠非「門票和經營的復合商業模式」。依託古鎮資源建設新鎮,其更遠的目標是上市。「我們最終的目標是要進入資本市場,打包上市。」彭耀根說。

把古鎮打包上市,其實早在資本市場醞釀多年。早在2004年,江蘇水鄉周莊旅遊股份有限公司就對外透露,他們已通過3年輔導期,將於當年正式提交上市申請。

隨後,西塘、南潯、同裡等古鎮也被傳有上市的打算,但均無下文。

規範有序的管理、能夠統一打包的資產,幾乎讓烏鎮在境外上了市。2009年引入戰略投資者後,關於烏鎮旅遊在香港上市的傳聞就一直不斷。直至2011年中青旅宣告最後被否。

「可能涉及古鎮無形資產等敏感話題,住建部不同意,現在已停下來。」 烏鎮公司顧問邵云證實,烏鎮上市已幾乎不再有可能。而其餘的古鎮,因為涉及文保等諸多問題,恐怕短期內亦無可能。

按規定,像烏鎮這樣的歷史文化名鎮,發行上市需經由國家住建部審核同意。由於擔憂上市公司為了商業利益而過度開發旅遊資源,繼而影響到景區的文化歷史遺產以及自然環境,政府部門一直採取不放行的態度。

不過資本依然在等待下一個狩獵目標。中青旅在北京密雲的古北水鎮,因為採用「類烏鎮模式」,正成為新的市場焦點——與烏鎮有諸多文保的束縛不同,異地新建的「古北水鎮」想上市更為輕鬆。

總投資近30億元的古北水鎮,正複製著烏鎮的成功之路——依託於古北口鎮優美的自然風光和司馬台古樸的長城風貌,它規劃建設的旅遊休閒設施體系包括主題酒店、司馬台古堡民俗酒店、大型露天實景演出廣場、人文休閒街區等。

「陳總(陳向宏)現在主要的精力在古北水鎮。」邵云說。2010年後,烏鎮旅遊股份公司總裁陳向宏就受母公司中青旅之邀,作為北京古北水鎮旅遊有限公司項目建設總指揮和總規劃,帶領著上千名員工夜以繼日地工作。

2012年十一黃金週,古北水鎮開始試營業。「三年後,實現年接待遊客400萬人次,旅遊綜合收入將達10億元。」中青旅此前公告說。

「在烏鎮上市受挫後,作為類烏鎮項目的異地複製第一單,它很可能被中青旅推上上市的前台。」要求匿名的業內同行評價說。

這與「煙雨鳳凰」有異曲同工之妙。古城、苗寨、山水實景、度假山莊……在古城公司規劃的藍圖中,小鎮的旅遊生意將能解決20000人就業,運營收入每年超過33億元。

「我們最終的目標是要進入資本市場,打包上市。」彭耀根說。

精心安排好的遊客體驗

「我們要把武陵山區的民族文化符號和元素在這裡有序排列和組合,用最美的方式呈獻給世人。」彭耀根說。

在彭耀根極力推崇的烏鎮西柵模式裡,烏鎮公司為了營造社區概念,曾請回了部分老居民,以免費住宿的形式,讓他們充任「房東」。靜謐的河畔人家,夜晚的燈火和喧鬧,似乎都因此在一夜間復活。

「我們也將邀請武陵山區的原住民,住在新建的房子裡,提供最接近原生態的社區體驗。」彭耀根說,武陵山區有71個縣市,服飾、建築、飲食、語言、風俗各都不同,他們最終將通過有序的排列組合,提供遊客體驗。

但並非所有人對這精心設計的一切都感到滿意。在遊客看來,請回已非住戶的老居民,就像西柵中屋簷、牆角燻黑,刻意做舊的「老房子」一樣,再怎麼逼 真,依然不時會露出表演的痕跡。「這裡缺了最自然的東西,建築文化的靈魂是原住民,但不是刻意安排的人。」一名遊客在遊記中寫道。

「就像陳向宏在各地收購的很多舊石橋、舊房子,雖然把它們安放在西柵,客觀起到了保護作用,但我更願意理解為營造更逼真的古鎮氣氛。」要求匿名的一名桐鄉官員觀察說。

甚至連樸素和隨意,也被精心安排、隨時奉上。

在西柵,一切被安排得如此井然有序——古鎮嘈雜的小攤位不見了,取而代之的是整潔有序的旅遊紀念品店,沒有一家產品重複;昔日大碗喝茶的露天茶館, 則被高檔精緻的酒吧所代替;景區裡再尋不到簡陋、便宜的家庭旅館,可供住宿的是價格不菲的星級「民宿」,由公司統一規劃、統一管理、統一定價;「民宿」的 餐飲最多只能放兩張桌子,菜單價格同樣統一;即使是拖鞋,也由旅遊公司統一配置。雖然民宿的「房東」們說著一口地道的本地話,但已非業主,他們看起來更像 是「民宿」的管理員。

而在你享受「枕河人家」的靜謐時,身後卻不時閃動著企業資本的影子。它少有出現,卻又無處不在,如同一隻無形之手,控制著這一切。


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深入中國「燈飾之都」古鎮 直擊兩岸LED產業的交鋒與消長

2013-07-01  TWM
 
 

 

位於廣東省中山市的「古鎮」,短短十多年就成為全世界燈飾採購的中心,而兩岸LED產業更在此地正面交鋒,隨著中國業者木林森及雷士等大廠崛起,各家業者想盡辦法占地為王、寸土不讓,讓原本領先20年的台灣LED產業大老們,一個個陷入苦戰之中。

撰文、攝影‧林宏文

五月下旬的﹁古鎮﹂,潮溼又悶熱,氣溫高達三十五度。總人口數不到二十萬的古鎮,經常可以看到來自中東、印度、俄羅斯、東南亞等地的人們,在飯店與街道中往來穿梭,因為,這裡是聞名中外的「中國燈飾之都」。

小鎮聚集逾六萬家燈飾廠商古鎮在廣東省中山市的西北方,鎮上最重要的一條街中興大道,兩旁全都是賣燈的,不見其他種類的商店。人們可以在此找到各式各樣的燈,從家庭擺飾、商業照明到商務酒店用的大型水晶燈,應有盡有;即使找不到自己喜愛的造形,也可以買到各式零件及燈具自行組裝,或委託訂做自己喜歡的燈具造形。

古鎮總面積只有四十七.八平方公里,總人口數不到二十萬,但登記在案與沒有登記的燈飾公司,家數都超過三萬,六萬多家的廠商,搶下全中國八成的燈飾品市場。十二年前,古鎮開始舉辦的燈博會(國際燈飾博覽會暨LED應用展),今年十月將舉辦第十二屆,也讓古鎮燈飾的國際知名度大幅提高,吸引許多國家的大盤商,成為全世界燈飾採購的中心。

白天的古鎮,似乎與一般中國小型城市沒什麼兩樣,但到了晚上,你就會發現「中國燈飾之都」絕非浪得虛名,街道兩旁閃閃發光的各型燈具,數十種造形完全不同的路燈,就擺在同一個街角,展現特別的迷人風采。這個因燈飾而繁榮的小鎮,大型商務酒店到處林立,看不出只是一個小鎮。

「古鎮除了從全國燈飾製造基地向燈飾交易中心轉型,未來還要朝LED等高新技術研發中心發展。」古鎮商會祕書長、中山照明電器行業協會副會長區德成說,年底前,古鎮所出貨的一半以上燈具都會採用LED光源,整個中山市LED產業將是背後最大的後援。

區姓在古鎮是很龐大的家族,大型燈飾品牌如華藝燈飾董事長也姓區,採訪當天區德成剛好娶媳婦,忙進忙出招呼賓客,包括廣東省長及書記等大官都來了。

古鎮與鄰近的幾個城鎮,正是全中國的LED生產重鎮,例如隔壁的小欖鎮上,就坐落著全中國最大的LED封裝廠木林森,斜對面就是台灣規模最大的封裝廠億光電子,億光旁邊則有台灣最大的LED燈飾廠湯石照明;至於鄰近的江門市,有一度是全球最大聖誕燈廠真明麗的所在地,南邊的珠海市,則有最近與中國最大照明通路商雷士照明結盟的德豪潤達。

這些涵蓋上中下游的產業聚落,讓中山市成為名副其實的「中國光都」。在古鎮主要燈飾品牌大廠的推動下,未來將從傳統燈泡轉為LED光源,LED的使用量大幅提升,讓古鎮化身全球LED燈飾的重鎮,也讓中山市的LED產業聚落更蓬勃發展。

其實,早期中國發展燈飾的地區有好幾個,例如,古鎮是以鐵藝燈(鐵製工藝的燈)為主,溫州是以塑料燈(塑膠材質燈具),東莞則以銅燈為主。古鎮的鐵藝燈如今會成為市場主流,主因是鐵做的燈比塑膠做的燈耐用,但是價格又比銅製燈具便宜許多。從性價比的角度來看,逐漸讓古鎮成為全世界燈具的領頭羊。

中山市成全球LED燈飾中心「要觀察兩岸LED產業的變化,來古鎮及小欖看得最清楚了。」一位早年去小欖設廠,如今不堪中國業者競爭而打道回府的台商主管說,「在這裡,一方面可以看到中國全面推動LED,讓LED應用大幅起飛,今年很肯定將是LED商業照明爆發元年。但另一方面,中國本地業者快速成長,已讓過去領先的台灣LED產業備感壓力。」在兩岸LED產業在此地交鋒的過程中,木林森是中國最具傳奇性的企業。這家成立於一九九九年的LED封裝廠,比台灣LED廠都要晚很多年才成立,今年才四十歲的創業老闆孫清煥,早年是台灣上櫃公司李洲中國廠的倉管員,因為在工作期間看到LED的商機,自己出來創業。

木林森早期切入低階量大的LED封裝市場,從微波爐、手電筒、聖誕燈、室內與戶外LED照明等,幾乎全部搶下過半的市場,每年業績都以至少五成的速度增加,如今全中國十顆LED有三顆是木林森封裝的。目前單月量產九十億顆LED,已是台灣最大封裝廠億光的四倍以上,木林森預計年底單月產量會再增到一五○億顆,明年就達到二百億顆,遙遙領先所有廠商。

木林森今年業績目標是三十億人民幣(約一四四億新台幣),比去年的十八億人民幣大幅成長六六%,而億光去年營收為一六八億新台幣,今年成長幅度則預估在二、三成左右,以木林森這種倍數成長的速度,預料明年營收就有機會超越台灣第一大廠億光。

木林森由於生產量最大,使用的材料規模也很驚人,例如在LED導線架的用量,就是台灣最大廠一詮精密的二至三倍大。由於經濟規模大,可以大幅降低採購成本,加上中國政府對於LED大力補助,因此木林森至今幾乎年年都獲利。

由於孫清煥早年與台灣廠商往來密切,在二○一一年下決心要切入LED照明市場時,就邀請與其合作多年,來自台灣的林紀良擔任總經理。林紀良早年在台灣東貝服務過,也自己創立南靖光電公司,切入LED材料、設備及系統等產品,是木林森很重要的供應商。林紀良被孫清煥網羅到木林森後,負責重新搭建團隊,從研發、生產、品質到銷售培訓等工作。

今年,孫清煥更推動木林森朝向LED光源品牌市場布局,另創高階品牌光源世家,與中低階市場進行區隔,而林紀良又被委以重任,成為光源世家董事長,至今林紀良已飛過中國三百多座城市,預計今明兩年會更深入到四、五級城市,把光源世家品牌推向全中國,總數則要突破六百座城市。

林紀良說,木林森的成功之道,就是「對自己很殘忍」。一方面追求成本控管與高效率經營,讓利潤與績效可以創造出來外,更大膽採用創新製程來降低成本。例如目前LED業界大都採用打金線的作法,但木林森則採用銅線,不僅申請專利,而且至今用得相當成功。「事實上,IC產業很多都採用銅製程,但木林森卻是第一個拿來用在LED上。」林紀良說,台灣很可惜的是,很多公司養了很多博、碩士,但卻沒有進行更先進的研發,只是追求模仿的速度可以更快,價格能夠更便宜一點,賺取的都是微薄的利潤。

木林森月產量達台灣億光四倍木林森可以快速成長的關鍵,當然得力於中國市場的快速崛起,而中國在燈飾與照明品牌市場的百家爭鳴,更是讓人看得眼花撩亂。其中中國本土第一大LED照明品牌雷士,產品線包括燈源、燈具與燈飾,市占率約一○%,在中國市場的扎根布局深遠,許多三、四級城市,雷士都已是一般民眾認定的知名品牌,連國際大廠飛利浦都趕不上。

去年十二月,以發展LED晶片及光源為主的德豪潤達,宣布合併雷士,並成為最大股東。原本出走的雷士創辦人吳長江,也被請回雷士擔任總裁。吳長江是雷士能夠奠定中國第一的關鍵人物,未來雷士極可能再重回成長的軌跡。而發動這場被中國媒體稱為「蛇吞象」購併案的德豪潤達,公司就設在中山市南邊的珠海市。

根據雷士照明的統計,去年底雷士的專賣店數量已達三二三一家,銷售網絡覆蓋二二四九個城市。至於去年由於受到經營層大幅變動,業績大幅下降,營收在三十五.四六億人民幣,約在一七○億新台幣,但也已明顯超越台灣龍頭廠中國電器(簡稱中電,擁有東亞照明品牌),中電去年營收還不到七十億新台幣。吳長江樂觀預計,今年雷士照明銷售額最少有二成的增幅,希望能夠抓住LED爆發的契機,未來把雷士照明的銷售拉到二百億人民幣以上。

晶電董事長李秉傑說,過去他曾主張,台灣若要防範大陸業者追趕,要趕快到大陸去設LED燈泡廠,不僅搶攻全世界的代工訂單,也讓台灣上游磊晶有機會與大陸競爭,但如今為時已晚,大陸本地三大燈廠的月產量都已達到三百萬顆到五百萬顆的規模,台商已經很難趕得上了。

此外,台灣目前最大LED燈飾廠湯石照明董事長湯士權也說,大陸企業的規模,如今都已明顯超越台灣,尤其是在下游的品牌與通路,大陸掌握龐大內需市場,台灣業者一定要更積極到大陸布局,尤其是要把資源轉到通路與品牌上,否則就難逃被邊緣化的命運。

台灣還想繼續走模仿之路?

走進古鎮任何一座燈飾賣場,服務小姐對於每個燈具內使用的LED光源、材料來自哪些國內外廠家,都能隨問即答且琅琅上口,對於歐斯朗、飛利浦、Cree、台灣晶電等LED光源,也都非常有概念,「因為每個人來都會問東問西的,又要比價,又要比規格,老闆就要求我們都要懂啊!」一位售貨小姐說。

對於許多來古鎮訪問的朋友,尤其是台灣來的人,區德成與他的工作伙夥特別熱情,不斷提到兩岸可以多合作,要台灣業界人士多來看看,「今年十月的燈博會,一定會很熱鬧,你們一定要來看看喔!」這座名字充滿中國味的小鎮古鎮,不過才十幾年的光景,就已成為全世界燈飾採購中心,古鎮背後藏著諸多產業發展及人脈錢脈的故事,尤其是「中國進、台灣退」的殘酷現實,對於正在努力與中國業者廝殺的台灣LED產業大老們,更是點滴在心頭。不過,中國龐大的內需市場,很可能五、六年後就會造就出幾家世界級的企業,誰將坐上這個兩岸LED產業的寶座,值得拭目以待!

燈飾重鎮 引爆房市亮點近幾年來,中國企業創造最多財富的來源幾乎都是房地產,古鎮也一樣。包括華藝、歐普、勝球等當地最具品牌知名度的燈飾企業,成長速度超快,其中華藝取得北京奧運會鳥巢的LED照明標,歐普則入駐上海世博會民企館,幾年內都快速竄起,營業額都已達數10億元人民幣。

不過,這些燈飾大品牌在累積知名度後,真正賺到大錢的卻是房地產。古鎮成為全世界的燈飾交易中心後,每年吸引眾多國內外買家來訪,去年燈博會舉辦期間,小鎮裡湧進數10萬名來自國內外的訪客,酒店完全客滿,看準酒店及房地產的商機更大,這些品牌廠就與政府批地經營酒店,例如華藝經營國貿酒店及星空聯盟、勝球也經營勝球酒店,而且因為房地產大漲,一地難求,租金又貴得嚇人,讓這些大品牌累積更多雄厚的實力。

此外,炒房最厲害的溫州人,也跟著被吸引到此,把房地產炒得更火紅。由於古鎮已無腹地發展,這群溫州人便在小欖等附近城市進行各種商城的開發,很多都與地方政府資金一起投入,打著LED商城加上住宅開發,一個案子就是20、30億人民幣,很輕易就超過百億新台幣的規模。

3年前,古鎮還發生一件大事,勝球燈飾老闆與順達物流老闆一起到澳門賭博,與一位媒體老闆對賭,最後輸了20多億人民幣,消息傳出後,數千人去包圍勝球的廠房,公安還出動大隊人馬維持秩序,其中物流老闆跑了,倒了許多帳,但勝球老闆賣了一座銀泉酒店,還把旗下一座飯店讓給對方20年,解決了這個債務。從這個案例,也可以看出勝球的資本實力確實驚人。

古鎮附近有完整的LED 供應鏈古鎮 中國燈飾之都(6萬家以上的燈飾公司)小欖鎮 木林森 億光電子 湯石照明

江門市 真明麗

珠海市 德豪潤達


深入 中國 燈飾 之都 古鎮 直擊 兩岸 產業 交鋒 消長
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烏鎮:千年古鎮的互聯網跨界之變

來源: http://www.yicai.com/news/2015/12/4726368.html

烏鎮:千年古鎮的互聯網跨界之變

一財網 秦夕雅 2015-12-16 13:09:00

今天,在烏鎮,仍然能看到烏篷船、小橋、流水和青石板。同時也有互聯網醫院、智慧旅遊、智能交通等項目相繼投入運行。世界互聯網大會的永久入駐,與烏鎮產生了強烈的化學反應。

全球互聯網行業一年一度的“烏鎮時間”已經開啟,作為互聯網大會永久落戶之地,千年古鎮又一次迎來全球客人。

快的與慢的、傳統的和現代的、中國的和世界的在這里碰撞融合,更準確的說,是正在以“烏鎮特有的方式”深度碰撞和融合。

今天,在烏鎮,仍然能看到烏篷船、小橋、流水和青石板。同時也有互聯網醫院、智慧旅遊、智能交通等項目相繼投入運行。世界互聯網大會的永久入駐,與烏鎮產生了強烈的化學反應。

中共浙江省委常委、宣傳部長葛慧君在第二屆世界互聯網大會的新聞發布會上介紹,中國聯通、移動、電信三大運行商現在已經為大會修建了502個基站、223套室分系統,現在烏鎮景區互聯網的出口達到了22萬兆,無線wifi在景區全覆蓋,同時有線寬帶是萬兆進會場、千兆到桌面、百兆進客房。

根據浙江官方提供的數據顯示,去年,烏鎮遊客達到692萬人,平均每天1.9萬人,同比增長22%。

現在的烏鎮,不僅是歷史名鎮、旅遊小鎮,更是智慧小鎮、創業小鎮。

2015年9月,浙江省批複同意設立烏鎮互聯網創新發展綜合試驗區,將以烏鎮為核心,輻射周邊,打造全省信息經濟發展的示範區、全國“互聯網+”發展的先行區。

在烏鎮,通過“互聯網醫院”,人們可以找全國的醫生看病;在烏鎮公共自行車服務點,外地遊客不需要辦卡,只需微信掃描二維碼就可以直接借車;智慧養老綜合服務平臺以烏鎮居家養老服務照料中心為載體,惠及1.5萬名烏鎮老人。截至目前,烏鎮共有各類服務業單位3000多家,從業人員超萬人。

烏鎮和世界互聯網大會的化學反應,同樣大大加速了浙江“互聯網+”進程,信息經濟已經成為浙江經濟發展的新亮點。

從幾個數據可以窺見一斑:2014年浙江信息化發展指數達到97.98,工業化、信息化融合發展指數達到86.26,均位居全國第3位;今年1-9月,信息經濟核心產業增加值達2288億元,占GDP比重7.7%;電子商務、互聯網金融、物聯網、智慧物流、雲計算與大數據等“互聯網+”新業態在全國也有特色優勢。

為迎接第二屆世界互聯網大會,今年以來浙江省對烏鎮景區、景觀和環境整治下了很大的功夫,烏鎮是個水鄉,現在烏鎮景區水的能見度已經從30公分提高到了70公分,一到烏鎮,從高速出口到烏鎮景區六公里迎賓大道也煥然一新。

“當前流行一句話叫‘主要看氣質’,我覺得你看烏鎮美不美,主要看水質。”葛慧君表示。

在互聯網大會“烏鎮之夜”的招待晚會上,會運用到“橋”的概念。石板橋是烏鎮不可忽視的景觀之一,在烏鎮西柵景區,老的石橋就有82座。橋本身帶著“互聯互通”的意味,與本屆大會“互聯互通 共享共治”的主題深度契合。

編輯:姚君青

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烏鎮 千年 古鎮 互聯網 互聯 跨界 界之 之變
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《爸爸去哪兒》帶旺北京古鎮

1 : GS(14)@2015-02-22 12:55:23




■《爸爸去哪兒》第一季,多位明星帶子女到靈水村取景拍攝。


內地民眾一直愛古鎮遊,電影《最愛》、電視節目《爸爸去哪兒》曾經前往取景的北京靈水村,近日被列入十大人氣古鎮,不少民眾在農曆新年專門往遊覽,民眾大讚:「北京還有這樣寧靜的地方!」位於北京西北部的門頭溝區、距離市中心六十公里的靈水村,當地政府指出,靈水村在遼金時代形成,村落古老龐大,遼、金、元、明、清時的古民居多,周邊的自然風光秀美,文物古蹟眾多,包括東嶺石人、西山蓮花、南堂北眺、北山翠柏、靈泉銀杏、寺廟遺址等,明清科舉制度盛行,村內不少人考獲功名,被當地人稱為「舉人村」。不過讓靈水村出名的,是近年電影、電視到村內取景拍攝,不少看過《爸爸去哪兒》的觀眾,特別前往這個第一季拍攝場地遊覽,一進村民眾稱:「基本上都是電視裏的場景!」由於水靈村已晉升人氣古鎮,當地的旅館已經坐地起價,從平均每晚二百元(人民幣.下同)增至三百元,而且更實施平日、假日兩種收費。至於十大人氣古鎮排名分別為:烏鎮、大理、西塘、香格里拉、周莊、平遙、門頭溝靈水村、婺源、鳳凰、同里。中新網





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150222/19050802
爸爸 哪兒 帶旺 北京 古鎮
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麗江古鎮 擬興建法式度假村捱轟

1 : GS(14)@2016-09-29 08:05:26

神州無奇不有,竟想出在中國的世界文化遺產興建法國地中海度假小鎮!雲南麗江巿是內地旅遊熱點,其中被列為世界文化遺產的白沙古鎮(圖),近日傳出有發展商將開發法國地中海旅遊度假小鎮、興建酒店。有學者指該項目位處「極度敏感的生態保護區」,將嚴重破壞麗江生態及水源。


列世界文化遺產

地產商上海復星集團本月初為白沙鎮「法國地中海麗江度假小鎮建設項目」舉行奠基儀式,但根據麗江巿原有發展規劃,白沙古鎮為少數民族納西族的文化集中地,而且鄰近重要水庫,屬「生態屏障區」,不宜大規模商業化開發。消息一出,引來輿論批評該項目「勢必對麗江地上和地下水資源保護帶來難以估量影響」。發展商代表麗江德潤房地產總經理劉曉天周一解釋,稱「法國地中海麗江度假小鎮」是臨時名字,其中「法國地中海」只是酒店品牌名字,公司2010年前購入作為旅遊發展用地,預算總投資30億元人民幣(約34.8億港元),佔地69.5公頃(約3.5個維園)。中國民族學會副會長楊福泉指白沙是僅餘完整保留的納西田園風貌的村落,認為選址不應在這個敏感地區。被申報世界文化遺產的麗江古城,其組成部份包括大研古鎮、束河古鎮及白沙古鎮;前兩者已過度商業化,被客棧、酒吧、商店及數以千計遊客佔領;但位於玉龍雪山山腳白沙鎮,曾是麗江政治、軍事、文化中心,現在仍原始古樸,村民依舊靠養牛馬和耕作過活。新華社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160929/19785254
麗江 古鎮 興建 法式 度假村 度假 捱轟
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