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一手昨沽60伙 勝過去兩年聖誕 浪澄灣提價4% 大除夕再賣48伙

1 : GS(14)@2016-12-25 11:01:20

【明報專訊】聖誕長假開始,新盤市場昨日在恒隆地產(0101)推出奧運站浪澄灣48伙再次清袋帶動下,整體一手市場錄近60宗成交,比去年同期3日長假售約30伙,高約一倍,除反映市場有剛性需求外,買家似乎亦漸消化政府辣招。另外,恒隆下周六大除夕再推售浪澄灣新一批48伙,折實平均實呎調高至1.77萬元,加價逾4%。

明報記者 林可為

儘管港府11月初加辣,但恒隆浪澄灣本月連續4個周六開售均即日「清袋」。項目昨晨10時開始發售的48伙,屬第1座實用562至863方呎2、3房戶,截至下午3時賣清,平均呎價1.7萬元,套現逾5億元,現場消息稱買家多為本地用家。

浪澄灣本月4輪銷售累沽254伙,套現逾27億元,估計樓盤仍有約180多伙餘貨。恒隆昨晚宣布,加推浪澄灣另外48伙應市,本月31日發售;新推單位同屬第1座2、3房戶(實用560至863方呎),全部望海,折實平均呎價1.77萬元,加價4.1%。

瓏門連售兩複式戶 呎價2萬

市場雖受假期氣氛影響,但個別一手特色戶仍以高價售出。新地(0016)屯門瓏門售出兩伙複式特色戶,包括3座42及43樓實用1640方呎D室,成交價3350萬元(連3個車位)、實呎2.04萬元;另2座41及42樓實用1640方呎D室,成交價3170萬元(連兩個車位)、實呎1.93萬元。新地本月30日再推售瓏門另一伙複式特色戶。瓏門特色戶最高實呎紀錄2.4萬餘元,為屯門分層物業最高呎價指標。

另近日有單位以實呎5.4萬元售出、創紅磡分層新高呎價的長實(1113)維港‧星岸,有買家斥逾5693萬元連購第2座9樓A、B室兩伙,以總樓面2160方呎計、實呎2.63萬元,據悉買家為港客。

登峰‧南岸兩房售917萬 項目新高

九建(0034)香港仔田灣登峰‧南岸,昨對外開放現樓和住客會所,並發售24伙餘貨;九建市務及銷售總經理楊聰永稱,向海30樓A室以917萬元售出,單位屬實用478方呎兩房戶,實呎1.91萬元,成交價為項目去年底開售以來最高單一成交價,買家為本港年輕客。

首都3房740萬易手 創同類新高價

二手方面,香港置業助理分區董事劉浩勤稱,將軍澳日出康城首都6座右翼極高層A室、實用716方呎3房戶,原業主上月叫價760萬元,減價20萬元或2.6%後以740萬元沽出,屬同類新高成交價紀錄,實呎1.03萬元。劉續稱,原業主2008年初以554萬元一手購入單位,帳面賺186萬元或34%。

本月暫錄約18宗成交的港島太古城,超越11月全月成交總數近一倍,中原高級資深分區營業經理陳彪稱,明宮閣中低層實用702方呎H室3房戶,以1085萬元易手、實呎1.54萬元,成交價比市價低約8%,惟原業主早於2009年以約582萬元購入,帳面賺503萬元或86%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7510&issue=20161225
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