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風生水起姑爺仔變富商麥德和賣咪5千蚊起步

2013-03-28  NM  
 

 

八十年代經典電影《


收二千蚊搬遷 服務用唔到 電盈無賴照收月費

2015-03-05  NM
 
 

 

搬屋麻煩,搬電訊服務更麻煩。本刊接連收到投訴,有讀者搬屋前已獲電訊盈科確認可於新居繼續使用服務,惟客戶付二千元搬遷費後,電盈卻突指「唔夠線」,投訴人無法使用服務,欲取消合約反要被罰錢,經本刊介入後,電盈才願意無償終止合約。

麥小姐一直幫襯電訊盈科旗下固網電話、網上行寬頻及nowTV收費電視三項服務,今年一月她準備搬入大坑豪宅「名門」,並向電盈查詢搬遷服務細節,當時職員確認麥小姐可於新居使用舊有服務,更向事主收取每項服務六百八十元,總數約二千元搬遷費,又安排師傅負責搬遷工程。

惟二月師傅上門檢查後卻稱未能安裝,多番交涉後電盈指名門機樓沒有足夠電線位,麥小姐只能從電話、寬頻及nowTV中保留一個服務,但又明言麥不可取消所有服務,否則會被罰款,麥怒斥電盈離譜:「如果話有penalty,我覺得唔fair,因為係佢一直提供唔到服務俾我先。」問題就此膠着,麥小姐搬進新居後被迫與世隔絕。

跟進:收錢後賴無線位

記者與事主一同致電電盈客戶熱線,客戶經理解釋名門的指定網絡商是「和記電訊」,電盈須向和記及名門「拎線」始可提供服務,麥即反駁電盈若早知無足夠電線位,為何承諾可搬遷所有服務兼收取二千元,對方則支吾以對:「要入咗application嗰時先知唔批(電線位)。」不過,記者以客人身份致電電盈客服詢問可否將固網電話、寬頻及nowTV同時搬遷至名門時,對方仍爽快回覆「無問題」,並無提到有機會「拎唔到線」。名門管理處職員則踢爆,近月收到不少住戶反映,無法安裝網上行寬頻服務,估計是和記租借電線位予其他電訊商「可能都借得七七八八」,又指名門早已批准電盈「可以藏線入嚟,只係佢冇做呢個工程。」

個案二村屋安裝無了期

電盈收足搬遷費,最後卻無法提供服務,原來並非個別例子。鄭先生為方便養狗,去年十一月遷居元朗八鄉水盞田村村屋,事前電盈同樣確認新居有網絡覆蓋兼派員上門裝寬頻,但花上三個月都未能成功安裝,「電盈話自己嘅總線唔夠用……約咗四次都係答我裝唔到。」雖然電盈無法提供服務三個月,投訴人鄭先生卻要每月交足二百六十八元月費,電盈自知理虧,上月借出便攜式無線路由器(pocket wifi)予鄭補償,但下載速度只有7.2MB,更經常斷線,十分不便。客服職員曾解釋要設立新電箱始能解決問題,但一直無回答工程何時進行,鄭大呻無奈:「喺村屋地方都無得選擇,附近都只用緊電盈,我無嘢可以做到。」

專家話:無服務仍收費抵打

對於鄭先生的個案,香港資訊科技商會榮譽會長方保僑直斥電盈離譜,「呢啲就抵打啦,交月費直頭冇可能,依家係電盈裝咗幾個月都未入到去上網。」他表示新界地區要開新電箱相對困難,因涉及挖路所需程序較多,但電盈有責任盡早與客人協商解決。至於名門個案,方保僑相信電盈為省成本故沒有自行鋪線,但向和記租線卻有較多掣肘,他估計和記出租的電線位有限,「電盈好難幫你租三條線」,故電盈要求麥小姐只可保留其中一種服務,客人難以追究。他表示通訊局有指引規定電訊商之間須「網絡互連」,即不能拒絕對方「過路」,但實際運作仍要視乎雙方協定。大律師陸偉雄認為事件屬合約糾紛,供應商未能提供服務或構成毀約,但建議雙方協商解決問題,「你扣多我錢就要俾番我,或者多提供番幾多個月嘅服務俾我。」他又指若事主因有關問題衍生其他費用,如租借其他上網工具,可向電盈索償,但須證明費用是合理及必須,例如提供多次未能連線的畫面和有關單據。通訊辦過去兩年接獲有關客戶遷址的投訴個案共一百三十宗,根據香港通訊業聯會發出的《電訊服務合約業界實務守則》,服務供應商應合理地盡力在客戶擬搬遷至的處所提供服務,如無法於該地址提供服務,客戶有權選擇在原址使用服務或終止合約,但終止服務的費用不會包括剩餘合約期的任何月費。

回應:願不收費終止合約

電盈回覆本刊,因只能於麥小姐單位租一對線路,只能提供有限服務,但決定取消所有合約兼不收取任何行政費用。至於鄭先生個案,收費是經事主同意,現等待事主與該地段業主商討工程許可證,然後安排鋪線。 (陳君沛、李詠珊)

壹判官

收咗搬遷費又提供唔到服務,仲夠膽罰人錢,焗客人照交月費,點計都應該先賠償客人啦!劣劣劣劣(五個劣為最嚴重)


4千蚊入住赤柱豪宅劏房

2016-06-02  NM




可能就如特首梁振英所說的土地問題,香港的樓價真的貴到得人驚。根據《全球生活報告:城市指南》去年十月的研究,探討全球最受歡迎的三十一個居住城市,香港繼續保持住宅價格全球最高的地位。不少沒有首期「上車」,又或負擔不起高昂租金的年輕人,為了有私人空間,迫於無奈會選擇環境惡劣的舊樓劏房。悲哀的是,市區不少甩皮甩骨的劏房,租金隨時也要五六千元。對於大多數沒有父蔭的年輕人來說,住豪宅簡直是天方夜譚,想也不敢想的事情。不過,現在機會來了,因為赤柱有豪宅竟然變成劏房。本刊發現,一個位於赤柱東頭灣道、只有三座大廈的低密度豪宅屋苑,去年下旬開始大改造。原本是一梯兩伙,單位面積二千多呎,瘋狂劏成每層二十多個房間的這個豪宅劏房屋苑,標榜有無敵大海景,兼有公共空間和泳池,現時房間月租最平四千元,可能比市區舊樓劏房更便宜。不過,這裡的房間十分「蚊型」,只有六十至八十呎,而且位置偏遠。抵不抵住,真是見仁見智。

一個Facebook專頁上,表明在赤柱東頭灣道二號,有大量六十至八十平方呎的海景套房出租。東頭灣道是赤柱的傳統豪宅地段,為何會有劏房出租呢?上週記者佯裝租客到上址睇房。這裡原來是一個低密度豪宅屋苑,共有三座大廈,「第一座裝修緊,第二和第三座共有一百四十四間房,已經租咗一半出去o架啦。」接待記者的男職員說。

每層劏二十間房

這屋苑樓高三層,每層樓都劏成二十多個房間,十分誇張。男職員帶記者去到其中一間房,「呢間係大房,八十呎,可以望到個海o架。」職員又說大約六成半房間都有海景。房間裝修新淨,設有「蚊型」洗手間和浴室,肥人轉身會有困難。不過,房間竟然沒有衣櫃,「因為房間面積較細,無位放置衣櫃。我哋會提供衣架俾客人,衣服掛喺側邊。」職員又說,房間不會提供毛巾和牙刷等日用品,「(毛巾)要自己帶的,樓下有洗衣同乾衣機,每次收三十蚊。(牙膏牙刷都係自備?)係,要自己買。只係床單同枕頭,每星期會替客人更換清洗一次。」

月租最平四千

租金多少呢?「五千蚊一個月,最少租一個月,如果簽一年(合約)就有八折,即係四千元一個月。(要否交按金?)短租按金二千蚊,一年就四千蚊。」哇,最平四千蚊一個月,計上去租金比不少市區唐樓劏房還便宜。不過,這裡是山長水遠的赤柱,交通費和時間成本仍未計算在內。其後,職員帶記者看細房,「呢間房六十呎,都一樣是五千元,因為現在做一個特別推廣活動,全部房間都是五千蚊月租,(雜費會全包?)水電煤費用全包嘅。」屋苑提供另一福利,是設有一班免費穿梭巴士來回銅鑼灣,換言之想慳就每日只能出入市區一轉。如想乘坐其他交通工具,則可步行約五分鐘到赤柱市集,就有巴士站。「坐巴士去銅鑼灣或中環,唔塞車四十分鐘就到,坐小巴去銅鑼灣仲快,二十分鐘就到。」由於這裡原是豪宅屋苑,所以設有泳池,但暫時未開放使用。而天台全日開放,租客可隨時上去看海景。不過,有住客說天台夜晚很多蚊,最好不要去。

屋苑設施免費用

最特別的,是地下的公共空間,感覺有點似大學宿舍或外國青年旅社,「客人二十四小時都可嚟呢度。有桌球、籃球機、雪櫃同微波爐。遲些會好似廚房咁,有一個電磁爐,可以煮嘢食。」此外,還有電腦供租客上網和提供Wi-Fi,「所有設施都係免費。」這裡的租客有本地人和外國人。住了三個月的港男Darren,覺得五千元租到有海景的住所,十分超值,「因為有海景,好似千萬豪宅。」他說這裡最大的賣點是有海景,但不是每間房都有,「我間房好彩有,如果你叫我住間冇海景嘅,就唔太吸引。我覺得入嚟赤柱住,就係想一瞓醒就望到海景。」

跟劏房是兩回事

這裡的房間,跟劏房有何分別呢?「出面嘅劏房會大啲,呢度呎價較貴,但有公共空間,以及呢度新裝修,所以感覺還可以。但新淨只係暫時,因為係新裝修。」Darren又覺得這裡跟舊樓劏房是兩回事,不可以作比較,「如果喜歡去海灘,住呢度就超值,因為行一陣就到。」但他承認赤柱較偏遠,「去九龍區會遠一點,去新界更加遠,食嘢方面選擇唔多。」他慶幸自己主要在港島區活動,所以影響不大。另外,這裡每到夜晚,地下大堂都會好熱鬧,「有時我哋一大班人喺度飲酒傾偈。(是否很易認識朋友?)都會,尤其係外國人,好容易做朋友,而且大家背景唔同,對大家都會好奇,就好似大學宿舍嘅感覺。」而專門寫blog的女租客Sonia,亦覺得這裡價錢合理,所以搬進來,「因為呢度環境,與我以前嘅居所相似,都夠靜,以及呢度係一個洋化小社區。」她認為住這裡好過住唐樓劏房,因為夠新淨,「整幢建築物係新嘅,以及呢度住嘅人唔太複雜,可能複雜只係我唔知道,哈哈哈。到殘舊咗,投資者又唔肯投資翻新嘅話,就會好似外邊劏房嘅感覺。」

女住客批房太細

而她最不滿的,是房間太細,「真係超細,我覺得有啲虐待嘅感覺。(有什麼設施要添加?)我認為房間要大啲,讓客人可以擺放衣服。既然預咗租客長租一個月或一年,就會當呢度係屋企。」她的房間沒有海景,「間房咁細,就算有海景又點,赤柱監獄都可能有海景啦,哈哈哈。」她又認為,廉價住豪宅要付出代價,「我覺得無論交通費,又或往來時間,代價都好大。另外我認為,住慣深水埗或旺角,你會好享受樓下就有糖水和雲吞麵食,但呢度係冇嘅。」所以住這裡,她覺得對工作會有影響,「如果喺港島返工還可以,九龍區上班就唔得啦。」另外,社交都會少了,「所以我已跟朋友提早講再見,哈哈哈。」

原是一梯兩伙

本刊翻查資料,發現這個豪宅劏房屋苑本來叫「步雲軒」,是裕景興業有限公司旗下收租物業,而裕景興業的背後老闆是陳永栽,是來自菲律賓的富豪,在香港有多個物業投資。附近地產代理表示,「步雲軒」之前是一梯兩伙,單位面積由二千一百至二千二百多平方呎。而根據一些樓宇租售網站資料顯示,上址單位當時月租,租金大約九萬元,絕對是豪宅級數。以一幢樓有六伙計,月租總收入約五十萬元左右,但並不容易全部租出。裕景興業由去年七月開始,多次向屋宇署入紙,申請在「步雲軒」進行小型工程,包括加建非承重牆,加建或改建排水渠和洗手盆等工程,明顯是將豪宅改成劏房。現時一層被劏開二十多間房,全幢樓就可有七十多間房出租,以每戶五千元計,每月總租金收入約三十七萬元,雖然比原本少,但全數租出機會很高,不用像以前那樣經常空置。

發展商增建被拒

另外,裕景興業早前向政府申請放寬地積比,希望在原址增建一幢住宅,後因外界反對而撤回申請。不過,發展商之後提新方案再闖關,將項目層數由八層削減至四層高,維持提供十二伙。將豪宅變成劏房,的確十分罕見。但不願上鏡的赤柱地產代理麥小姐批評,此舉會令到赤柱人流變得複雜,「幾千蚊就租到一間豪宅劏房,話唔定會幾個男人夾錢租一間,用嚟做炮房,好過租時鐘酒店啦。」無論如何,市場總算是提供了多一個選擇,想又便宜又有赤柱海景房,年輕人還是有機會的。

撰文:程志康攝影:韋平、田俊news@nextdigital.com.hk



前海有錢派1千蚊租樓2百萬津貼

2016-11-03  NM

國家主席習近平發很多「中國夢」。其中一個,是大搞代表「改革開放」的深圳前海。不過眾所周知,前海開荒六年,發展依然龜速。結果一雙有形之手,伸落香港 搶客。近月前海掟出銀彈攻勢,「利誘」香港後生仔北上創業。不單針對香港樓瘋,提出只要千多元人仔,就可租住前海五百呎單位;更提供高達二百萬元人仔津貼,幾乎只要出示香港身份證就可以成功申請。由於主力硬撬香港初創公司,與補貼不多的大埔科學園正面對撼,不少IT人已申請北上。創科局局長楊偉雄亦配合「國策」,轉而大力推廣前海,立法會議員莫乃光炮轟:「冇見過有政府會叫人去第二度發展,Donald Trump(特朗普)都唔會啦,簡直匪夷所思。」

前海要發展,阿爺身邊的「牛鬼蛇神」通通現形。多個「大孖沙」如誠哥、四叔,都沒在前海有大型投資。最俾面的,當然是689隔籬的「梁粉」鄭家純。上年中前海搞「港貨城」招標,結果周大福(1929)順利投得,投資額三億多元人民幣,於去年十二月火速開業。不過,本刊到這個「港貨城」視察,發現不少商鋪都「拍烏蠅」,雖然有莎莎、美心及余仁生等二十多間香港品牌進駐,但佔地二十萬平方呎的商場,眼見顧客不足三十人!美食廣場人流十分稀少,附近商鋪員工都在休息,不少廚師在「呆企」,廚藝無用武之地,就在大門口的麥當勞亦幾乎零顧客。在深圳居住的楊小姐,第一次與友人來光顧這「港貨中心」,她直指未必再來:「東西又貴、又不齊全,這次都是跟朋友來,下次都不會考慮!」

前海變錢海

找港企發展前海,簡單來說,就是搵香港人做開荒牛。上年在香港科學園、創立「家務幫」app的吳宇森(Sam),獲新加坡商人投資一百萬元坡幣(約557萬港元)入股,算是近年成功的港產Apps之一。近月Sam不斷收到電郵,邀請參加前海講座,令他心郁郁:「有啲係交流會,有啲係招商活動。我都覺得香港做極都係得七百萬人,上到嚟多啲機會,未嘗唔係一件好事。」其後他到前海參觀,一開始尋找天使基金資料,已發現種類比香港多:「有好多option都可以搵到,資料比較易拎到。」最吸引他北上的原因,莫過於一個「錢」字:「喺香港科學園,下下都要填form申請,但前海就係一筆過俾,簡單好多!」前海的銀彈攻勢,包括:最高二百萬元人仔津貼,另有三厘低息貸款、上限二百萬;十二個月office免租金,兼且提供五百呎獨立房間;前海又經常舉行創業大賽,獎金達到一百二十萬港元;而最正是,附近屋苑「龍海家園」有七百七十多個單位留給香港人租住,由三百五十呎至五百呎不等,月租只是千一元;不單平過香港多多聲,亦一樣平過深圳其他私樓!

「政府逼港人離開」

相較之下,香港科學園可謂相形見絀:資助最盡三十萬、無住屋津貼、知名度最高的比賽ICT Award,不設獎金。Sam坦言:「我諗邊一間公司都好,最缺乏嘅都係錢。就好似我加入科學園嘅計劃,資助限額只有三十萬元,每一次都要準備晒資料等佢批,起碼兩、三個月先拎到。每個星期起碼用一日嚟搞呢啲admin嘢,係好麻煩!」他的拍檔Gary愈說愈勞氣:「講真一年得三十萬請得咩人?當請個有經驗嘅,一個月要兩萬,兩年都要四十八萬啦,一請人已經無晒!」他續指:「香港聽落好似好多資助,但好似工貿署個發展支援基金,話就話三至四個月審批,但最少九個月先有結果,同埋做醫療研究嘅優先。講真研究到點醫寨卡病毒,都唔使貪你嗰少少錢!」Sam坦言完成科學園十八個月培育計劃,「claim」足三十萬後,就立即遷出,決定北上:「之後租科學園office已無特別優惠,租金同出面差唔多。大埔又唔係特別近市區,所以搬出嚟好過。」

服務人員瞓緊覺

不過,為「錢」北上開荒,收成有排等。記者由深圳灣口岸出發,打算乘搭來往前海夢工場的穿梭巴士,發現早上只有兩班車出發,錯過了就要自行搭的士,頗為不便。到達夢工場,人流不算多,園區建築物平均只有三層,多用作手機應用程式開發,但只有一半房間有員工上班。到了午膳時間,只有約二十名員工出外用膳,連7-ELEVEN便利店亦未見有人出入。由前海當局設立的資訊中心,等到二時,才有一名園區職員上班;行上前詢問有關港人創業的資訊,他竟答:「上網都有了,自己去看吧。」而在櫃枱後的辦公室,隱約看見有員工在午睡。夢工場旁有一處銀行區,港人熟悉的恒生、中信銀行都找得到,但一樣是──無人。

「發展比想像慢好多」

在香港開餐廳的Wing,就因為業主的超平租金吸引,上年與三位友人投資過百萬元人民幣,在前海夢工場旁開設西餐廳。她不諱言:「速度係比想像慢好多。」翻開餐廳的菜牌,午市套餐平均要五十多元,單碟更要七、八十元人民幣,價錢與香港相若。她指客人消費能力不低,但人流卻是一大問題,餐廳提供150個座位,但從未坐滿過,Wing指:「呢邊食飯時間係兩個鐘,所以係鬆動啲。同埋呢邊嘅人見到要等就會走。」除了人流外,Wing還要遷就客人口味:「呢度好多四川人,佢哋鍾意食辣,我哋要調校番。同埋佢哋始終都鍾意用筷子食飯,覺得食西餐好滯,一個禮拜食三餐已經好俾面!」她直言在港一天的營業額,在這裡要做三至四天才能做到。

轟政府無視問題

現時Wing的餐廳每個月都蝕錢,她仍信前景比在香港好,但未解決的困難仍然不少:「呢度發展真係好慢!無論係新進駐嘅餐廳,或者客增長都好慢!去到夜晚都係得十枱八枱客,到八點後基本上已經無人!」她指這區很難做到區外客,現時惟有寄望長遠發展:「翻本期一定長咗,(驚唔驚回唔到本?)都無得驚,唔做都做咗!」近月創新科技局局長楊偉雄不斷推廣前海,上週五又有前海深港創新中心來港招商,馬不停蹄。立法會資訊科技界議員莫乃光直指:「本地政策一定係鼓勵啲人留在本地發展,好似特朗普、希拉莉咁,點會同你講,你要去加拿大發展,嗰度好好,簡直係匪夷所思。」他補充,過往政府對初創企業,都是「俾嚿錢養肥佢,養肥咗就叫佢去第二度發展」,缺乏高瞻遠矚:「係咪應該增撥資源去做市場推廣、購買多啲本地公司產品同服務?唔係下下谷大公司,大公司又將產品外判俾細公司,剝削細公司盈利。」IT界人普遍指,創科局對本地創業資金及人力支援不足,本刊曾就此向局方查詢。創科局以書面回應指,「自成立以來,香港的創科生態系統已得到明顯的改善」,並細數過往香港創科的成績,未有直接回應問題。

撰文:梁延宇攝影:關永浩ed_bn@nextdigital.com.hk


渡邊杏、東出神社婚禮五千蚊搞掂

1 : GS(14)@2015-10-07 01:43:56

日本國際級男星渡邊謙的女兒渡邊杏,近年可謂走運,所演的劇集《謝謝款待》及《花咲舞不沉默》收視相當理想,而她拍攝《謝謝款待》時,更與男主角東出昌大戲假情真撻着,二人今年元旦拉埋天窗,但到前日才正式行婚禮,更只用了約5,000港元,認真慳皮。現年29歲的渡邊杏與27歲的東出昌大,前年譜出姊弟戀已多次被拍到甜蜜拍拖,相戀約一年左右,就已經修成正果,於今年的元旦日註冊結婚。但由於二人工作十分忙碌,阿杏主演的《花咲舞不沉默2》,上個月才剛剛在日本播放完,至於新郎哥東出又忙於為剛上映新片《GONIN》宣傳,早前更去了加拿大出席蒙特利爾電影節,二人可以說是婚都唔得閒結!



■新郎新娘除了西式禮服外亦有穿白無垢及和服。

■阿杏的父親渡邊謙及繼母南果步早前在美國工作,但都趕回日本出席女兒婚禮。



婚照似劇照

直至前日,二人終於都抽到時間補辦婚禮,他們選擇了在東京港區的愛宕神社行禮,據指愛宕神社是東京地標最高、最被自然環境包圍的神社,更擁有超過400年歷史,阿杏十分喜愛該處,早幾年已在自己的電台節目中介紹過。而於該神社行婚禮,只需要80,000日圓(約5,140港元)費用。婚禮中阿杏分別穿上日式婚禮服白無垢及西式婚紗,東出亦穿了禮服及和服,阿杏的演藝世家包括父親渡邊謙、繼母南果步及大哥渡邊大都有出席,由於以前曾傳阿杏不喜歡繼母南果步,但今次全家到齊,粉碎了母女不和傳聞。除了雙方的家人之外,東出的圈中老友搞笑藝人山里亮太,曾演過《狼人:武士激戰》(The Wolverline)的女星岡本多緒,都有出席。網民看過婚照後,都笑指與《謝謝款待》的劇照一模一樣。此外,昨日有傳聞指明年上映的電影《死亡筆記》新版,夜神月將會由東出昌大飾演,至於L則由近年上位的池松壯亮飾演,但網民反應以負面居多。 撰文:泉水





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20151006/19321744

【無聊科技】智能叉禁止進食太快 五千蚊果汁機冇鬼用

1 : GS(14)@2016-06-21 07:40:26

完全看不出這部榨汁為何可索價逾五千港元。



i世代乜鬼都要智能,千奇百怪新發明講到天下無敵,用落未必無能為力,只是無謂至極,外國科技網站techinsider的記者見盡所謂新發明,選擇了數款無謂智能產品介紹畀大家,包括可以wifi連接智能電話的蛋架、水樽同牙刷,提供你從來都唔會關心的數據,還有同連接電話提示用家要自行refill的果汁機,仲賣成五千幾港紙,well,概念嘅嘢我真係識條鐵咩。


資料來源:tech insider記者:容逸富



這個蛋架能連接手機,通知用家蛋的存貨量及哪一隻蛋快要變壞。

這個水樽的功能就是會發光提示用家喝水,但其實現時部份免費健身App也有同樣功能。

Hapifork的用途是提示用家進食太快,但實際用途不大。



這支牙刷應該被稱為內窺鏡,因為用家刷牙時能以影片及照片記錄牙齒狀況,並能在手機查看。但若果有牙齒問題,最應該是找牙醫,而不是用這支有鏡頭的牙刷。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160621/19662490

兩年前為三千蚊結怨蘇永康轟鄭紹康:佢擘大眼講大話

1 : GS(14)@2016-09-11 05:46:46

■鄭紹康昨日指願有中間人協調與蘇永康(左圖)擺和頭酒。資料圖片



徐濠縈早前的私人Instagram外洩了陳子聰病癒後消瘦相片,掀起一場關公災難,蘇永康指阿徐的經理人鄭紹康為洩密者,更大數對方曾以3,000元侮辱價邀請他出席活動的私怨。阿徐雖證經理人清白,但事件繼續升溫,蘇永康狂插鄭紹康擘大眼講大話,不會接受他擺和頭酒,更自嘲是泥鯭價,緣盡不會與他合作,更已準備大律師侍候。



徐濠縈日前一張放在私人Instagram的陳子聰病癒後消瘦相片被友人外洩,她在公開場合表示要緝兇,之後她的好友蘇永康在活動上力指阿徐經理人、人稱「天下第一關」的鄭紹康疑似偷相者,更提起雙方私怨,指對方曾以3,000元侮辱價邀請他出席活動。阿徐前晚已證鄭紹康清白,在內地公幹的鄭紹康亦急拍片發聲明,而蘇永康其後接受本報電話訪問表示一場誤會,不過依然寸爆獲對方發聲明受寵若驚,並再補充侮辱價一事:「傾唔埋咪少合作囉,只不過我覺得自己唔係呢個價錢,太離譜,欠兩個零咁滯!」


自嘲是泥鯭

鄭紹康昨日在會展出席時裝活動,揚言事件水落石出會向前看,問到他認為蘇永康只值3,000元活動價,他解釋:「個價每日唔同,每次都要睇番性質,件事已經有幾年,如果呢條刺仲放喺佢心度咁耐,我好遺憾。」日後會否找對方出席活動?他說:「呢個世界係緣,緣份個緣。」對於蘇永康表示不用他關照,他表示:「隨緣囉,作為負責嘅公關,要以客為本,黃雨會過去嘅。」並表示願意找中間人協調擺和頭酒外,亦會與律師研究下一步:「係唔開心,係影響咗我嘅誠信問題。」事件繼續升溫,本報昨日致電蘇永康,他繼續反擊鄭紹康言論:「阿徐嗰單水落石出,我道咗歉,佢話move on,鄭生確實做大事嘅人,佢話3,000蚊結怨唔記得幾耐嘅事,係我結婚後佢打畀我太太,兩年幾啫!」對於鄭紹康指活動價格浮動,他說:「佢話出場價次次唔同係海鮮價,我惟有認自己係泥鯭囉,佢啲貴客係龍躉,但泥鯭都有人鍾意食。」提到對方表示將來合作隨緣,蘇永康斷言:「緣份已盡,佢請我都唔嚟,反而第二間冇錢都去,就係佢請我唔去!佢如果唔係打何超瓊工,我講話毒十倍,我尊敬佢(何超瓊)。」



■今次關公災難源自陳子聰(中)病癒後消瘦相外洩開始。資料圖片

■蘇永康指兩年前與太太Anita結婚後,鄭紹康曾致電其太太邀請他出席活動。資料圖片


拒擺和頭酒

蘇永康表示不會和鄭紹康食和頭酒:「唔知邊個得罪邊個,我覺得佢得罪我,有錢不如攞去做善事。佢話同律師傾下一步點做,冇問題,呢單嘢係御用大律師陳惠源先生send畀我,我哋隨時奉陪!香港係法治之地,至於誠信問題,如果佢夠膽承認冇3,000蚊呢件事,擘大眼講大話,你咪搵律師同我傾。」提到有新劇上,蘇永康自問不用博宣傳:「套劇喺無綫播點都有收視,佢都儍儍哋。我要多謝喺fb瘋傳呢件事,90%支持我嘅朋友,特別多謝黃偉文。」黃偉文昨短訊回覆蘇永康的感謝:「那張facebook圖相信是偽造的,來源可疑。我在private account沒有發表過類似言論。其餘不予置評。謝謝。」採訪、攝影:皓騫、羅慧敏




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160911/19767059

250磅巨狗澳洲最重每周伙食逾千蚊

1 : GS(14)@2016-09-13 00:19:12

澳洲悉尼一隻英國馬士提夫犬,重達113公斤(248磅),榮膺全澳洲最巨型狗隻。牠的主人指愛犬仍在發育中,相信有望挑戰全球最重狗隻寶座。 男爵(Baron)現時兩歲,牠的主人約克(Mark York)表示,英國馬士提夫犬4歲前仍會繼續長大,令牠有機會打破為全球最重狗隻紀錄,現時紀錄由美國一隻馬士提夫犬保持,牠重127.5公斤(280磅)。約克形容英國馬士提夫犬是最溫馴的狗隻,男爵「可與任何人或動物好好相處」,又曾在悉尼及爾本的狗展中獲獎。牠稍後將接受訓練成治療犬,被安排探訪學校及醫院。今年2月,約克從昆士蘭省一名婦人手上接收當時18個月大的男爵,因為男爵食量驚人,她無力再飼養牠。約克稱,現時牠每周吃掉200澳元(1,180港元)食物,「男爵吃很多東西,牠早餐吃肉及餅乾,中午吃雞頸,晚餐又吃肉及餅乾,再額外加維他命、油、沙甸魚、雞蛋、南瓜及蔬菜。」英國《每日郵報》/澳洲《每日電訊報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160912/19768437

堅離地價!祖兒熱捧火紅潮牌Vetements 6千蚊衞衣

1 : GS(14)@2016-10-16 08:20:06

容祖兒和鄭秀文兩位都是走在時代尖端的天后,最近兩人都不約而同穿上了巴黎火熱潮牌Vetements的服裝,果然快人一步!祖兒近日忙於內地巡唱,特地於IG update自己的狀況,相中見她穿上Vetements字樣的衞衣,戴上黑超,擺出好cool的表情,這件Vetements衞衣是今年冬天潮人衣櫃少不了的item,普通衞衣大約索價$400元左右,不過這件衞衣就要$6,000起跳,價錢堅離地,更獲Kanye West、Rihanna、GD等眾星追捧。
Vetements的設計師Demna Gvasalia,畢業於Royal Academy of Fine Arts時裝設計碩士,曾在Martin Margiela工作,深受品牌的解構設計影響,因此的設計都具有MM的影子,今年更入主Balenciaga擔任設計總監。更多時尚、美容新聞,即上:http://add.appledaily.com




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161016/19802502

【光棍節掃貨】小米推新紅米手機 1千蚊有交易

1 : GS(14)@2016-11-10 07:40:40

小米繼早前推出了小米MIX後,亦發佈了兩款新型號手機紅米4和紅米4A,當中最矚目的相信是其親民的格價,特別是入門版的紅米4A標價為人民幣499元(約港幣$570元),標準版和高配版紅米4分別為人民幣699元(約港幣$800元)和899元(約港幣$1,030元)。



兩款新型號手機在外形設計上與紅米Note4無太大分別,紅米4分了金、銀、灰三種配色以及金屬機身,而紅米4A只有金色和粉色。產品規格方面三機同樣配備了5吋1280 X720屏幕、500萬像素前鏡以及1300萬像素主後鏡頭。入門版紅米4A最大的差別在於Snapdragon425處理器、2GB RAM、不支援指紋識別以及3120 mAh的電池容量,不過對於少於$600的定價,相信有一定的吸引力。新機將於11月11日在內地小米官網開售。記者:翁怡富


紅米4和紅米4A入門版的紅米4A標價為人民幣499元(約港幣$570元)。

產品規格方面入門版紅米4A不支援指紋識別,電池容量較少的3120 mAh。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161109/19827223

【貴一定好?】三千蚊車cam熱賣 實試究竟值唔值?

1 : GS(14)@2016-12-31 10:18:30

iroad V9及Thinkware F770的外形都是長方形,論外形走平實穩陣路線。



今時今日,買車cam已經與買車一樣講究,雖說目的只是拍攝行車狀況,要一個價錢稍微便宜一點的小型鏡頭不就乭以了嗎?但是,每當你前往汽車用品店閒逛一下,不難發現要價二千幾三千多的車cam卻是熱賣中。這類型的車cam,一套有前後鏡頭,高清拍攝,有齊完整的行車紀錄、GPS定位、Wi-Fi接駁專用App,甚至有24小時電壓控制,以保護汽車電池,iroad V9和Thinkware F770這兩個韓國品牌車cam正是高價產品之例,但不若而同是現時香港較為流行的和熱賣的款式,可是這麼貴價的車cam,好處究竟在哪兒?



兩個車cam的規格相近,單憑這方面,難以透過規格來評定好與壞,所以要溝通與關懷,必需要深入測試才可。為了公正和深入,以兩周時間作測驗,除了記者自己,更找來另一位車主Cano作評測,以車主的角度來作批判。兩周後,Cano認為兩者在功能上都同樣優勝,兩部車cam都有手機app,可以連接到兩部車cam,以及做到Live View功能和獲取影片立即觀看,這是很方便的。它們的其他功能很相近,例如都有24小時電壓控制、前車距離警示、切線警示等等。而Cano覺得這些功能很貼心,而Thinkware F770更有廣東話發音,和有快相機位置提示,可以更進一步提示車主。可是缺點同樣來自廣東話語音「它會重覆三次告訴我要定期格式化SD card,每次開車都重覆提醒我,可能好重要所以要說三次。這樣是有點煩人。」對於車cam的要求,Cano坦言不高,「我來說畫質要求不是太高,最重要是前車能夠看得清楚,路面狀況、車牌,這些對我來說就夠了。」既然如此,為何不選平價的車cam?「我亦都試過一些後車cam,質素參差畫面很容易模糊,別說紀錄,就算泊車都未必看得清楚地下的線,一分錢一分貨都是對的。」因此,iroad V9較為合他心意「iroad V9的樣子比Thinkware靚仔,它的價錢較便宜一點。」至於我自己,對於兩個車cam的最深刻印象是夜攝能力,沒曝光及曝格的情況出現,在晚上看得清楚車牌,路牌及整個畫面都好清晰。Thinkware F770的Super night vision確實有料到,iroad V9的質素也不俗。畫面越清晰,一旦發生意外都有一個保障自己的紀錄,減少無謂的爭拗。可是,有點不滿的是兩部cam同樣採用3M貼紙,並不是用吸盤,一旦貼上了就不能轉位置,個人認為不夠user friendly。此外,Thinkware F770的喇叭有點煩人,若然可以透過app提醒車主,例如限速、快相機等等,會更方便。貴價車cam的畫質佳和功能多,是一般用來招客的手段,不過這些車cam最為重要的,其實是穩定和耐用。我都曾經嘗試不少車cam,為它們作評測,但是有很多車cam在功能上都不太穩定,甚至乎會影響拍攝,變相得物無所用。貴價的車cam,長時間使用,它的價值就能夠印證。
iroad V9
Spec.感光元件︰2,400萬像素前和後鏡頭採用索尼Exmor解像度︰1,920x1,08030fps(前及後鏡)鏡頭角度︰142度寬視角售價︰$2,680(16GB記憶卡)/$3100(64GB記憶卡)查詢︰Radarway HK(九龍觀塘觀塘道398號嘉域大廈)
Thinkware
Spec.感光元件︰2,190萬像素前和後鏡頭採用索尼Exmor解像度︰1,920x1,08030fps(前及後鏡)鏡頭角度︰140度寬視角售價︰$3,330查詢︰Carber Solution(元朗宏業西街33號元朗貿易中心11樓1110室)記者︰梁立勤攝影︰黃子偉、陳建邦


iroad V9的Wi-Fi是以USB的Wi-Fi手指方式拆除的,目的是當WiFi壞了,換一個就可。

24小時錄影是常見功能,但長時間開壠,對車內電池亦構成負擔,iroad V9 app可以設計電壓控制,以便用過量。

iroad V9亦有不同警示,例如路線偏移、撞擊偵測等等。


Thinkware F770亦有警示功能,更可以選擇你的車種,房車、SUV和貨車。

Live View流暢快速,畫面亦很清晰,沒有爆格情況。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161231/19881992

【吸塵機測試】高效濾網有幾隔塵? 千元貨效果媲美6千蚊Dyson

1 : GS(14)@2017-01-26 18:23:01

今年吸塵機界別興起一個新名詞——HEPA!有此功能的吸塵機,可有效防止微小塵粒,從出風口中噴出。



新年大掃除,吸塵機是好幫手!不過亦有人話「越吸越大塵」?其實原因好簡單,吸塵機!吸塵當然是強項,但機尾的出風口,如果做得不好,就會變成噴塵。



今年吸塵機界別,興起一個新名詞——HEPA!中文繙譯為高效濾網,有此功能的吸塵機,由於機身內部設有濾網設計,所以可以非常有效防止微小塵粒,從出風口中噴出來,今天找來了現時市場上熱賣、內置HEPA吸塵機,它們分別為:Dyson DC63($5,980)、HITACHI CV-BA22V($1,480)及KARCHER VC2 Premium($998)。為測試它們是否不會噴塵,我們就以「吸爽身粉」作測試。先來Dyson,開機吸爽身粉時,發現出風口完全不見有白色粉末噴出,就算記者用鼻聞,都完全沒有爽身粉的味道,最後打開塵格,發現所有爽身粉還留在機身內。第二部測試機是日立 CV-BA22V,出風口亦看不見白色粉末,嗅覺測試亦沒有爽身粉的味道,打開塵格,機身塵袋沒有漏出任何爽身粉,完全保留在塵袋內,所以防塵洩漏效果一樣很高。最後一部測試機是KARCHER VC2 Premium,結果亦是一樣,機尾沒有噴塵,或者聞出任何爽身粉味道,打開塵袋,爽身粉亦完全沒有洩漏,機身內櫳組件也沒有任何染白迹象。所以總結在今次HEPA濾塵測試中,三部機是平手收場,一樣達致很高的防噴塵效果。第二項測試題目,相信是不少人的買機考慮要點——噪音!須知好多人都很怕吸塵機所產生的噪音;再者,有時夜歸回家想打掃地方,低噪的機種,亦可減低騷擾隔籬鄰舍的機會;記者會分別着機,然後以手機的量度噪音App,計算出每部吸塵機着機時所產生的分貝;先來是Dyson,大概是78dB-79dB;HITACHI在高吸力時是78dB,低吸力時是72dB;最後是KARCHER,高吸力時是69dB,低吸力時是65dB,所以在噪音測試中,以KARCHER產生最低分貝勝出。最後一項為真人測試,記者找來平時不大愛做家務的記者Daisy,對三部機作實地試用,看看操作上是否順手,又或者拖行時是否順暢,先來是Dyson,Daisy說:「我覺得Dyson這部機,無論機身或手柄位置,用起來好似特別順暢一點點!」其實原因好簡單,因為它是三部機中,機身設計最細一部,而且車輪位置,還做成大大一個圓球體,當然操作順暢。第二部是紅色HITACHI:「使用HITACHI之時,感覺吸塵口會吸實地面,估計吸力,是三部機中最大的!」原本記者都想為大家作風速測試,但在測試中,由於吸力過大,肥通的風速錶連扇葉都被它「吸爆」了!所以完全量度不出吸力數值,但有一點可以肯定的,就是吸力非常大!如果家中是地氈地板,可以考慮此機。最後是白色的KARCHER:「用它的時候感覺好奇怪!吸塵時好像不斷有風吹着我的臉!」其實這是出風口的一個特別設計,我們用玻璃紙作測試,Dyson出風口是向平、上出風的;HITACHI的是向地面出風的;唯獨KARCHER是向上出風!好處是不會吹起地上塵粒,令吸塵時塵土飛揚,如果家有鼻敏感人士可以考慮。查詢:中原電器(鑽石山荷里活廣場2樓259-260店)記者:朱崇德 攝影:王國輝2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily


現時市場上熱賣、內置HEPA功能吸塵機,分別為(從左至右):KARCHER VC2 Premium($998)、HITACHI CV-BA22V($1,480)及Dyson DC63($5,980)。

第一項是爽身粉測試,記者會用三部機試吸,然後看看它們的機尾會否噴塵,甚至因吸塵袋洩漏,而令機身內部組件染白。

Dyson DC63完全冇漏塵問題,所有爽身粉保留在塵盒之內。


HITACHI CV-BA22V亦沒有漏塵問題,所有爽身粉保留在塵袋之中。

最後是 KARCHER VC2 Premium,都沒有漏塵問題。

平時不大愛做家務的Daisy試三部吸塵機,論操作性,她感覺Dyson DC63最細部最順手。


Daisy試HITACHI CV-BA22V,發現吸塵時有吸着地面的感覺,懷疑是三部機中吸力最大一部;肥通試用測風錶量度,但連錶的扇葉也吸壞了。

Daisy試 KARCHER VC2 Premium,感覺有風吹臉,原因是機身出風口經過特別設計,令風口向上,防止地上塵粒被吹起。

Dyson DC63着機時所產生的噪音為78dB-79dB


HITACHI CV-BA22V在高吸力時,所產生的噪音是78dB,低吸力時是72dB。

KARCHER VC2 Premium在高吸力時,所產生的噪音是69dB,低吸力時是65dB。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170126/19908910

【瘋狂製作】自拍影片賣8千蚊二手車 獲200萬點擊

1 : GS(14)@2017-05-13 01:34:10

只是賣自己部二手車,都可以玩好大。

先講講,呢位Eugene Romanovsky只係想賣出自己那一部擁有了10年、1996年出產的Suzuki Vitara,市值約800英鎊,即約$8,000港幣。但他花了3個星期工餘時間,製作了這段長兩分鐘影片,飆越野上山下水飛沙走石,有靚景之餘,還有特技,看到那部車在恐龍間穿梭,會增加你的購買意欲嗎?正常來說,只有大車廠才會花金錢時間去拍一條電影級製作的宣傳影片。但這位以色列動畫設計公司創意總監來說,賣二手車都可以落足力。只是一部96年Suzuki Vitara,又正常來說,應該不會引來太多人留意,不過這條影片,現在已經有超過200萬個Views,當然,亦都已經有目標買家聯絡他。影片:https://youtu.be/MP06gvFWW64文:Joestar2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170510/20016175

【扮靚籽】法國名牌影室 四千蚊影全港最貴見工相

1 : GS(14)@2017-08-02 06:16:08

拍攝見工相都如此大排場,差點以為自己變了范冰冰。



【扮靚籽:拍案矜奇】又到搵工季節,求職網站LinkedIn早前發表調查,發現全球最以「相」取人的是中國(38%),其次是印度(33.7%)和香港(33%),所以很多求職者都會在履歷上貼相。普通見工相大約六、七十元有交易,有影室竟然開價$4,000,到底為何這樣巴閉?



開價$4,000影見工相,的確揦脷,名副其實「未搵錢、先使錢」。聽來瘋狂,不過這影室依然大把客仔,客路當然不是針對剛畢業的新鮮人,而是針對行政或商務高層人員,所以定價尚可接受。不過夠膽收這個價錢的,當然背景不惹少,原來這間名叫Studio Harcourt的影室來自法國,是當地最有名的殿堂級老牌影室,香港分店則是其唯一海外店。來自法國的Studio Managing Director Gaël de Dorlodot補充說:「影室於1934年在巴黎由一位女攝影師Cosette Harcourt創立,她創作由黑白電影啟發的獨特人像風格,很多法國影星都慕名而來,因此令這間影室走紅。」



拍攝後兩個工作天收到24張樣辦相,客人挑選三張後,影室便會傳到法國總部執相。

最終完成品,樣子「膠」和老了一點……但電影感十足。($4,000三款電子檔)

現場有化妝服務,不過由於化妝師和攝影師都是freelance,所有服務都要預約。


連化妝品都有自家品牌,有幾多間影室做得到?


三人服侍 專人化妝打燈

歷史背景對於如記者這些膚淺客仔來說,並不重要。花了$4,000,體驗和服務才是重點,影室亦不負所望。由進入這影室的第一秒開始,全程有人服侍。首先有化妝師幫你化妝整頭,如果你像記者般有包包面,化妝師會幫你打盡陰影瘦面。用的除了有各大品牌化妝品,還有影室的自家品牌。化妝時攝影師會跟你聊聊天,目的是了解你的性格,因會更易捕捉神髓。不過,言談間發現攝影師竟只是freelance?!當日的攝影師Vincent Assante Di Cupillo笑指不用擔心,「雖然拍的都是這影室的招牌風格,但freelance攝影師本身有其他工作,能在這招牌風格中創作出不同變化。加上巴黎總部攝影師都曾飛來香港停留數個月,訓練本地攝影師。」哦……都有跟法國那邊學師的。



燈光助理、化妝師和攝影師三人車輪式服侍,星級待遇。

用鎢絲燈取代閃燈,一來不會閃到眨眼,二來攝影師能即時看到上鏡效果。


法國總部執相 電影感十足

這影室最聞名的就是打燈方法,攝影棚共有四排燈,第一排是兩盞反光燈、第二排是迎面射來的兩盞電影級鎢絲燈、第三排是兩盞背燈、第四排是兩盞背景燈。用電影級的鎢絲燈取代閃燈,一來不會閃到眨眼,二來攝影師能即時看到上鏡效果。另外由於動作稍有不同燈光都要打過,所以燈光助理全天候不停打燈。30分鐘被八盞燈直射,加上攝影師、化妝師、燈光助理三人服侍,差點以為自己變了范冰冰。拍攝後兩個工作天就會收到24張樣辦相,客人挑選三張後,影室便會傳到法國總部執相,五個工作天後就會收到完成品。結果樣子「膠」和老了一點……但電影感十足。花了$4,000,真的值得嗎?嗯……可能亞洲人審美眼光不同,一時間未能接受。那$4,000就當作是化妝師、攝影師和燈光助理三個車輪式服務的星級享受吧。



Studio Managing Director法國人Gaël de Dorlodot

當日負責拍攝的法國攝影師Vincent Assante Di Cupillo


客仔位位巨星

有人說過,在法國沒到過這影室拍照的算不上是明星。時至今日,幾乎位位荷李活巨星都幫襯過。



茱莉亞羅拔絲

奇諾李維斯

老佛爺
Karl Lagerfeld

人力資源專家周綺萍

HR花一秒睇相 揀人睇感覺

人力資源專家周綺萍:「HR每日收到很多申請表,所以我們只花一秒看相,感覺才是最重要。我們會根據申請者,與職位合乎程度決定見工機會,例如銀行和金融行業需要見客,要求申請人外形醒目。如果在履歷上看到外形適合人選,見工機會也較大。」



Studio Harcourt中環安蘭街18號18樓全層



記者:羅祖兒攝影:許先煜、鄧鴻欣、蕭志南(部份圖片由受訪者提供)編輯:梁浩維美術:利英豪




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170802/20108515

張文慈8千蚊底薪加盟密密拍五劇未播得

1 : GS(14)@2017-08-06 11:38:54

自從亞視熄機,好多藝員各散東西,大台成為呢班藝員嘅落腳點,包括亞姐張文慈。張文慈喺上年9月加盟無綫,當時奇妙電視前景未明朗,鍾意演戲嘅佢惟有以底薪8,000元及騷價1,000元,成為無綫人,仲拎過TVbuddy合照,認真識做。示好就梗係有回報啦,雖然加盟接近一年,好似唔多見張文慈演出?等多陣啦,因為呢一年間佢真係密密開工,拍咗5套劇。喺大台嘅處女作係《老表》系列,新一輯拍住蔡少芬同王祖藍演出。至於重頭新劇《宮心計2.深宮計》都有張文慈份,同劇仲有亞視朋友羅霖,兩個人加埋張慧儀、謝雪心、康華做深宮妃嬪,5個女人加埋超過200歲,演技夠晒深厚。如果想睇多啲亞視舊臉孔,就要等《天命》,呢套劇有陳展鵬同埋「六合彩之子」蔡國威。至於張文慈仲拍緊嘅劇就有《誇世代》同《跳耀生命線》,嚟緊可能幾個時段都見到佢喇。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170805/20112174

【搶機票】飛歐洲過聖誕 3千蚊起

1 : GS(14)@2017-10-22 17:28:06

一年容易又聖誕。以為假日出遊機票一定貴?未必!不少航空公司最近也推出特別優惠。由即日起至10月23日,阿聯酋航空可買到出發限期為2017年10月23日至2018年3月27日的優惠機票,更可到達歐洲39個航點。



例如飛倫敦,經濟艙票價HKD3,590起;曼徹斯特HKD3,560起;巴黎HKD3,470起;巴塞羅那HKD4,220起;阿姆斯特丹HKD3,300起;米蘭HKD3,800起;蘇黎世HKD4,010起;奧斯陸HKD3,560起;商務艙票價亦低了一大截,平平哋就飛到一轉歐洲,仲可用自由航班組合去埋其他地方,現在plan定聖誕歐洲之旅,就差唔多喇。記者:王秋婷




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20171021/20189626

【專題籽】120呎水管屋月租三千蚊 後生仔住唔住?

1 : GS(14)@2018-01-15 03:30:05

本地建築師羅發禮(James)一次在地盤看到水管後忽發奇想,構思設計只有120呎,適合一至二人居住的水管屋。

【專題籽:港情講趣】這邊廂的商場企滿派樓盤傳單的地產經紀,那邊廂在觀塘海濱花園,多了一條水管形的裝置,不是一件藝術品,而是一個只有120呎的水管屋(OPOd)示範單位,由本地建築師羅發禮(James)設計。James從事建築多年,講起水管屋的靈感由來,他說:「我記得有次在地盤旁邊看到遺下許多混凝土(石屎)水管,覺得很浪費,走進去水管裏面又覺得好隔熱,恰好想起年輕人買樓難,便想到不如用水管來建造新的建築物。」


受土地問題影響,近年世界出現很多模塊化房屋(Modular Architecture),如貨櫃屋、互動屋和水管屋,James和其團隊做過研究,發現外國也有水管屋的例子,不過大多用作酒店或民宿用途,反而較少是大量生產讓人長住。製作水管屋的主要物料──混凝土水管現時廣泛運用於輸水和保護電纜,本身是現成物料,生產速度快,最重要是平價,大約幾萬元就有一條,水管屋由兩條水管組成,再配合基本裝修,一間水管屋的造價約需10至12萬元,若大量生產,最快可於一至兩星期完成。比起貨櫃屋,James選擇設計水管屋,他稱自己是建築師,本身熟悉混凝土這種物料,它隔熱又防火,所以十分安全,「貨櫃屋不是不好,但要加工很多層,如隔熱和防火的物料,才達到接近石屎效果,而且香港人習慣了住在用石屎建造的居住環境。」水管屋只有120呎,勝在麻雀雖小,五臟俱全,裏面有客廳、廚房、儲物室和浴室,也提供食水和電力,適合一至二人居住,客廳的梳化同時是睡床,床下也有小量放鞋的空間,廚房配備雪櫃和微波爐,內部設計以黃色為主調,通通為年輕人的生活模式和口味而設,「起初與同事談起這個想法,許多人覺得不是人人敢住,但我認識很多年輕的朋友都很大膽,也對設計很有興趣,結果造了這間屋出來,顏色和室內設計都很適合年輕人住。」


水管屋由兩條混凝土(石屎)水管組成,水管是現成物料,生產速度很快且造價便宜,減省建築水管屋的成本。

水管屋裏面有客廳、廚房、儲物室和浴室,也提供食水和電力,適合一至二人居住。


扣起$1,000租金當儲蓄 日後退還租客

數據顯示,劏房租金近年急升,本港劏房平均面積62.4平方呎,每呎租金達67元,即平均月租約4,000元,故講到年輕人最重視的一點,一定是水管屋的租金,雖然暫未成為真正的發展項目,但James希望假以時日大量建成的話,可以優惠的月租租予年輕人,基本租金約2,000元,但他們計劃收取3,000元租金,額外租金會為住客儲起和投資,待一至兩年租期完結後,再退還給住客,這樣,他們在這段時間便儲起了一筆錢,日後可以運用。
James強調水管屋較適合短期居住,因長期居住的話,設備和儲物空間並不足夠,「我只想幫助年輕人找到一個新的渠道,面對自己的將來,我們當然不想年輕人永遠困在這個侷促的建築物中,只是度過一段時間,建立了自己的夢想和計劃後,就可以再向前走,儲錢、就業、買樓。」經常說香港不夠地,事實是大幅的土地不足,但同時有不少剩餘的空間,如天橋底、大廈之間,甚至大廈上蓋,足以容納窄小的水管屋,James說:「香港的天橋底空間,若叠到約四層的高度,每100米已可擺放200間水管屋,而香港有幾百公里的天橋底空間,加起來可以有過萬的單位。」James希望發揮香港剩下的土地的能力,用盡香港城市的空間幫助香港的年輕人,讓他們起碼有個容身之所。水管屋出爐至今,獲得頗正面評價,James期望找到一個適合的地方,建造一個四層高約100個單位的工程項目。他表示要落實水管屋,需要繼續與政府磋商,因有關當局有不少考量,不過他認為讓公眾留意到水管屋設計已是邁向成功的一大步,「起樓不一定要用房屋署和私人發展商的建築方式,我不是說水管屋一定解決到這些問題,而是我相信香港要向前走。」


為了配合年輕人的口味,水管屋內部用上黃色為設計主色調。

James稱有些建築物上蓋,如中環碼頭,也夠力支撐水管屋。


幾錢先租?


月租:3,000、6,000至8,000元

80後Anthony覺得水管屋月租6,000至8,000元都有市場;90後Sapphire認為3,000元較合理,兩人皆重視選址和附近配套,最好建在市區。


月租:8,000元


80後Alex指水管屋比劏房好,起碼有獨立的浴室、廁所和洗手盆,不用與人共享。


月租:4,000至5,000元

70後Herman稱有了家庭就沒可能入住水管屋,因為小朋友需要空間跑動,而且玩具多,水管屋的儲物空間應付不來。


月租:6,000至7,000元

同樣是90後的Etta和Jason指水管屋「可以接受」,不過覺得外形有點奇怪,如果帶家人來參觀,怕他們不喜歡。


記者:鄧天蔚攝影:鄧鴻欣(部份圖片由受訪者提供)編輯:謝慧珊



來源: https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180109/20268393

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