ZKIZ Archives


如何融到你的100萬美元種子資金?

http://xueyuan.cyzone.cn/chouzi-qita/227005.html

融資對於大多數創業公司來說都是無法繞過的一步,而種子階段的融資又決定了能否快速將「點子」付諸實施。在外人看來,當前的投融資環境已形成一個泡沫,似乎任何一個擁有兩名工程師與「點子」的人都能拿到投資(當然也不乏這樣的真實案例)。然而事實並非如此,對於創業公司來說,如今的競爭環境從未如此激烈過。那麼如何才能快速獲得種子階段的融資呢?我們來看看自由寫手交易市場Scripted CEO的幾點經驗分享。

準備好長期戰鬥

融資是一場馬拉松式賽跑,因此做好長期戰鬥的準備是最終獲得成功的必備因素。如果一項融資方案在6個月內還沒有準備好,立即更換另一個方案。

放低估值期待

所有人都在談論YC孵化公司的瘋狂估值,在其172個公司中,總價值達78億美元,每個公司的價值達4520萬美元。然而,如果你不是來自YC或者其它著名的孵化器,很遺憾,你很可能無法獲得如較高的估值,因此瞭解自己所處的環境非常重要。

找到正確的推薦人

這並不是說沒有獲得關鍵人物的推薦就不會遇到好的VC。但是一系列的經驗告訴我們,通過那些成功融到資的企業家來牽引是最好的一種方法。

一句話闡述你的商業模式

不管與VC、投資人還是合作夥伴,清晰簡潔的闡述自己的商業模式都是必需,最好能用一句話就說清楚。

用故事的形式闡述自己的優勢

故事是人們最喜歡的一種形式,將自己的產品優勢、市場優勢、用戶關係等等優勢用故事的形式表達出來。更容易獲得投資人的青睞。


如何 融到 到你 你的 100 美元 種子 資金
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=33552

全台首度癌友保健食品大調查 保健食品,怎麼吃才能幫到你?

2015-03-30  TWM
身為癌症病友或親友的你,或許時常耳聞某些保健食品有療效,心中就燃起一絲希望:「吃了,就能提高抗癌機會!」全台首次「癌症病友使用保健食品大調查」,癌友吃保健食品,究竟如何避開風險?

親身經歷〉

媽媽花了十多萬冤枉錢 買「抗癌」食品給我保健食品對許多罹癌者是一種可能。每位癌友都有自己的抗癌計畫,但請別放棄療效確定的既有治療。Cincia以自身經驗,述說自己的抗癌故事??。

口述‧Cincia 整理‧楊雅馨、張佳婷二○一二年生日聚餐時,同事提醒我,「妳咳嗽這麼久都沒好,是不是要換位醫師?」沒想到,才剛滿三十三歲不到一個月,我的病歷診斷竟然從「肺炎」改寫成「肺腺癌」。

我還有很多事情想做,我不要現在畫下句點,除了接受正統醫療外,我想試試所有的可能。就在住院同時,媽媽的朋友打電話告訴她:「麝香能抗癌,那個隔壁的陳先生的朋友的同事,癌症就是這樣好的……。」也許是因為癌症來得太急、太猛,讓母親來不及思考,馬上匯款給對方十多萬元;此刻,我也在病床,上網搜尋所有保命的可能。

拿到麝香後,我的第一個反應是丟到垃圾桶。我生氣的是,真的有「朋友」會趁人之危,趁機詐財!媽媽沉鬱的臉上有著抹掉希望的悲傷,我們在病房內沉默了好久,「我心疼媽媽花冤枉錢,母親則擔心我從此消失。」主治醫師說癌細胞已經擴散,基因檢測結果屬於「ALK基因變異陽性」,在當時(一二年九月),這代表除了化療外,沒有其他的選擇。(編按:Cincia於一三年七月參與第二代的抗ALK標靶藥物臨床試驗。)為了抗癌、補充體力、避免黏膜破損,經由同事、朋友介紹,我還是吃了白藜蘆醇、牛樟芝膠囊及左旋麩醯胺酸。

要化療了,果不其然,化療隔天中午我開始感到不舒服,也算不清楚吐了幾次。但吐了還是得吃,吃完又吐……,強迫自己補充養分、吃營養補充品、喝媽媽親手熬的滴雞精、五行蔬菜湯,希望能增強體力,無奈身體對第一、二次化療的反應太過激烈,住院醫師甚至拿了DNR(放棄急救同意書)給我……。

我告訴媽媽,我簽了放棄急救同意書,如果哪天真的病危,妳千萬要照我的意願。但媽媽卻說:「管妳的,我一定要叫醫師想辦法救妳,做一個母親的,怎麼可能就這樣看女兒離開?」母親落淚了,我的眼淚再也止不住潰堤,我們分坐在病房的角落,誰也不和誰說話,也不去接觸彼此的眼神……。那一天的午後,我沒踏出病房一步,情緒一次一次地起伏,彷彿和生命做最後一次的巡禮。

所幸在第三次化療後,身體似乎開始適應,反應不再那麼強烈,副作用也逐漸緩解,病況穩定後,終於平安返家休養。

從書上看到魚油、CoQ10、益生菌、硒酵母、綠藻等保健食品,對抗癌有幫助,我一邊繼續接受化療,也嘗試吃更多的保健食品。問了主治醫師,他說:「從臨床經驗來看,沒有太大的幫助。但是如果會讓妳安心,只要不是買來路不明或花很多錢就好。」也許是因為醫師沒有太干涉,而我總相信,這是一線希望;幸運地,身體接受所有化療的反應,我也在部落格裡分享自己的抗癌歷程。或許是因為太過戲劇性,有醫師主動貼文表示,我的保健食品使用方式有點錯誤,建議我去門診找他,而我也真的南下到他的營養門診,或許有人會覺得我太大膽,但心中總覺得聽聽不是壞事,這或許是增加存活的機會!

在接受第十二次化療之後,竟然開始出現抗藥性,只好先暫停化療,在停止治療時,整個肺積水很嚴重,一抽就是一千西西。是幸運之神降臨嗎?此時剛好有機會參與臨床試驗,主治醫師詢問我是不是要暫停所有的保健食品,讓樣本變異數少一些,但這對我來說賭注太大,醫師也尊重我的選擇,如願地進入臨床試驗。

人的身體很奇妙,雖然新的標靶藥物搞得我胃潰瘍,到現在還是會胃痛,但也越來越習慣。由於標靶藥物有肝功能異常的副作用,據說蜆仔湯可以改善,也有醫師貼文:「標靶治療引起肝功能異常並不少見,或許可以先使用蜆精,若效果還是不好就要更改治療藥物……。」而我母親總是每天到市場買新鮮的黃金蜆,一次一斤地放在電鍋裡去燉,兩天一碗的蜆湯,不曾間斷。

如今抗癌已經兩周年,這段時間我每天運動六十分鐘(飛輪、平甩功各三十分鐘),晚上十一點前入睡,也不斷修正自己的飲食、保健食品。雖然我仍然在癌症的世界努力,但隨著經歷每一次挑戰,我與母親的關係變得更靠近了。

最後,容我在這裡向我的母親、台大醫院胸腔科廖唯昱醫師、公司總經理及主管與同事說聲謝謝,他們包容我的一切……。

標靶藥物標準 盼能放寬衛福部於2013年6月通過第一代「ALK陽性晚期非小細胞肺癌標靶藥物」的適應症,但每月25萬元的藥費,還是令許多家庭負擔不起,希望健保能早日通過給付!

(楊雅馨)

2013年國人十大死因

排名 死因

1 惡性腫瘤(29.0%)2 心臟疾病(11.5%)3 腦血管疾病(7.3%)

4 糖尿病(6.1%)

5 肺炎(5.9%)

6 事故傷害(4.3%)7 慢性下呼吸道疾病(3.9%)8 高血壓性疾病(3.3%)9 慢性肝病及肝硬化(3.1%)10 腎炎、腎病症候群及腎病變(2.9%)2013年國人癌症十大死因

排名 癌症

1 氣管、支氣管和肺癌(37.9%)2 肝和肝內膽管癌(35.2%)3 結腸、直腸和肛門癌(22.6%)4 女性乳房癌(16.8%)5 口腔癌(11.5%)6 前列腺(攝護腺)癌(10.3%)

7 胃癌(9.6%)

8 胰臟癌(7.7%)

9 食道癌(7.1%)

10 子宮頸及部位未明示子宮癌(6.0%)資料來源:衛生福利部國民健康署

全臺 首度 癌友 保健 食品 大調 怎麼 才能 幫到 到你
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=138395

我睇到你



學校裡,通常有幾類孩子。

第一類,渴望被聆聽,也搶眼,通常是尖子。教他們相對省力,不教也會「自動波」學習。

第二種,渴望被聆聽,但能力平凡,沒太多機會發表。給他們一個舞台,輔以鼓勵,慢慢就有所發揮。

第三種,渴望被聆聽,不果,唯有爭取注意,包括搗亂課堂、挑釁老師、犯校規等等。這些學生也不難搞,至少,他們還希望被關心。

最棘手的卻是第四種。不想被看見、不想交流、不想發問、不想有眼神接觸,甚至不想自己存在──「你睇我唔到,你睇我唔到」。

技術上,長期不說話,表達能力會衰退。但更重要的是心理關口:我知,我不濟,我失敗,何苦迫我自暴其短?

因為長期被當隱形,久而久之自願隱形。心理窒礙智商,如何放膽學習?而保守估計,這一類學生佔全港超過一半。他們寫來(如果肯寫的話)的自我介紹,往往是這樣的:「我是XXX,XX歲,讀XX班,最差嗰班。講完。」當老師的,除了搖頭嘆息,又如何是好?

想了又想,最後我找出了讀書時代珍藏的信紙,決定給每人回一封信,寫下對他她他她他的微小觀察。這是我跟孩子之間的小秘密。綿綿字詞,把話說白太土,暗示就好。你是多麼獨一無二,老師我是他媽的認真想要認識你、愛你、重視你。最想講而沒講那句是:我睇到你睇到你睇到你睇到你睇到你睇到你!!!

派信那刻,我告訴孩子,我有信必覆。但如果你不回信,我也不會寫第二次。每個人都會有人去愛、去付出,但你也得努力將愛抓緊。方法是,相信自己值得。

當然,寫信的另一好處,是順道作技術示範。當你認為生活乏善可陳,我就從天南地北開始,甚麼都寫得一餐。肯寫就是。
我睇 睇到 到你
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=177023

仲唔俾我睇到你條底 老狐狸

來源: http://hkcitizensmedia.com/2016/06/15/%e4%bb%b2%e5%94%94%e4%bf%be%e6%88%91%e7%9d%87%e5%88%b0%e4%bd%a0%e6%a2%9d%e5%ba%95/

呢一篇終於係認認真真寫股票的文章,可謂嘔心嚦血之作,洋洋4,000字,為小弟第一次,希望大家好好欣賞。如果大家睇完都唔明,咁就無乜辦法,可以去找找我的舊文章。

近期很多舊粉絲都私訊我,問我雅高控股(3313.HK)是否已經賣盤,在收到這些提問時,老狐的心裡實在有喜有悲,喜的是證明很多舊粉絲都非常「關心」,悲的是你們又挑中小弟的痛處,因為大家應該知道小弟今年的倉位主要是輸給了這一隻股票,感覺非常不爽。

先再講一次為何當日小弟會中伏,主因係此股份曾經出個股權集中的公告而引起了小弟的興趣,且其自上市後持有者無人能贏他大錢,加上其中一個主要股東實力非凡,街貨乾過阿婆,令到老狐貍落疊,持有至今拖累成個狐貍倉跑輸大市。

雖然老狐貍輸了十個一皮,面目無光,但我總覺得市在人在,有本事呢世唔好做的心態,反正老狐貍除了兩三個老友外無人得知本人真身,狐貍皮又成尺厚,輸咪輸咯,但佢做得咁衰,老狐貍見佢近期有D賣盤跡象下決定起佢個底,係剛過去的星期天飯唔食、茶唔飲咁用左8個鐘,在勤力過番工既狀態下居然俾我發現到佢既一D消息,在和老死商量後,決定公開佢條「底」,希望唔會俾人打(亦為小弟不願真身見人的原因之一)。

先重溫番佢近期既一些通告和變動:

Screen Shot 2016-06-15 at 11.58.58

好了,大家從上表應該明顯地得悉劉傳家已功成身退,其前手下和持股友好已退下火線,而新主表面上好像是梁迦傑和伍晶,所以老狐貍亦有呢方面查起。

先看看交易所就此兩位新主和管理層顧偉文先生的介紹:

(1) 梁迦傑博士

梁博士,39歲,先後於二零一三年及二零一一年獲太歷國立大學頒授教育管理博士學位及碩士學位。梁博士亦先後於二零零九年及二零零六年取得香港科技大學 科學(環境科學)碩士學位及科廷科技大學(Curtin University of Technology)科學(健康與安全)學士學位。梁博士為ISO9001及ISO14001質量管理體系主任審核員並擁有近15年跨國企業管理經驗,專註於核電、火電、水利工程、質量管理、環境安全及綜合企業體系管理。

(2) 伍晶女仕

伍晶女士30歲於二零一六年三月九日加入本公司,現任本公司副總裁,負責本公司的企業宣傳及市場推廣工作。伍女士具備6年企業品牌管理經驗。於二零 一零年,伍女士創立管理顧問公司自二零一零年二月起為本地及海外機構及法團提供品牌推廣、銷售及公共關係方面的顧問服務客戶包括但不限於中華人民共和國香港特別行政區政府政府新聞處、香港旅遊發展局、渣打銀行(香港)有限 公司、恒生銀行有限公司、戴德梁行控股有限公司(DTZ Holdings PLC)、中石化(香港)有限公司、蘇寧雲商集團股份有限公司、中國電建集團海外投資有限公 司。於二零零八年六月伍女士獲武漢大學頒授生物科技學士學位,並先後於二零零九年十一月及二零一零年十一月取得香港科技大學環境工程理學碩士學位及香港大學工業工程及物流管理碩士學位。於二零一五年,伍女士獲選為「十大傑 出新香港青年」。伍女士現任江蘇聯會婦女會常務理事及江蘇青年總會理事。

(3) 顧偉文先生

顧偉文先生46歲,具備近26年貿易及投融資經驗。加入本集團前,顧先生曾於 一九九零年七月至一九九二年七月出任上海紡織品總公司的批發專員。於一九九二年八月至一九九四年九月顧先生出任上海東方商廈有限公司的時裝部經理。 於一九九四年十月至二零零零年十月顧先生出任上海惠豐毛紡織集團有限公司的總經理。於二零零一年一月至二零一一年十月顧先生出任成都潤衡投資有限公司的總經理。於二零一一年十月至二零一六年二月顧先生出任中國疏浚環保控股有限公司(一家於聯交所上市的公司股份代號:871)的董事長助理。

表面上,又係新青年來港發跡的又一例證,但只要從互聯網上一查梁迦傑先生和伍晶女士的報導,大概大家只會見到係伍晶女士係科大讀書期間邂逅梁先生,二人投入愛河,兩口子開了一間名為「迦傑國際禮儀的公司,二人以國際禮儀導師身份為富二代、大公司作培訓,報章的報導中梁博士從小孩禮貌、九型人格、$99參加1.5小時國際禮儀工作坊都有,好似同佢係交易所通告的核電、火電、水利工程管理的工作和經濟不甚有關係。而另一單吸睛的新聞則為梁博士曾持有中國疏浚 871.HK最高達8.77%,此部份在文章後段另有分析。

至於伍晶女士,在互聯網上大家會發覺很多知名國內網媒曾經就伍女士在2015年取得十大傑出香港新青年作出報導,指其來港很努力工作,取得很多客戶,故取得此榮譽,但不說不知伍女士當時的提名人為曾得到世界傑出華人的福建幫頭領施子先生,可見伍女士的人脈殊不簡單。

睇到呢度,大家都會好奇怪點解兩名年青人為何有財力購入一個上市公司的控股權,為什麼會有能力取得中國疏流的批股?亦可以請得動該公司的董事長助理成為雅高的CEO?

首先,我們先看看雅高3313.HK的持股人仕:

宏勝國際 - 王江澤 和 梁迦傑

徐克付

孫浩程

在老狐貍經過一整個下午的整理後得知:

  1. 王江澤曾和一位名為伍宏林持有上海韻義企業管理有限公司
  2. 王江澤和徐克付共同持有一間註冊資本為人民幣7,000萬元的公司,名為上海淮遠船務有限公司
  3. 在一間名為上海豐威投資集團的資料內,伍宏林董事長,顧偉文為該公司的總裁,而孫浩程則為此公司的事業務主管

所以肯定的是這幾名持股人和高管可以話係共同行動者,劉傳家手上的33.01%分別轉讓予徐克付(19.44%)和宏勝國際(29.89%)的原因是為了迴避全面收購 General Offer。

謎底解開了吧?伍宏林才是此公司的新主人,其他的只是甲乙丙。

再經過一大輪的搜索和資料比較後,再證實一個為何梁博士和伍晶可以入主雅高的原因就是伍宏林先生是伍晶女士的爸爸,所以要資金有資金,要人脈有人脈了,而梁迦傑則為伍宏林的女婿,梁博士一定係睇多香港富豪的成功個案,就係成功需外父幹。

那伍宏林是何許人呢?

伍宏林原籍江蘇東臺,主要持有豐威實業投資集團持有多間企業,包括江蘇凱威化工、豐盛集團、永邦投資、新疆海益,伍先生於2011年已希望在國內收購A股市場買入一些ST公司當家作主,當中ST黃河一役SH.600579 (現已改名為天華院)曾令報章多番報導,可惜在當年被市場認為伍先生的財力不足,就算其把手持的貴重上海別墅作押,及透過信托融資未能成功,最終令其退出該次收購。此外,涉及另一間深圳上市的ST金谷源的行動亦未能達陣。在此之後,伍氏在國內股票市場好像沈靜了,但他卻透過江蘇東湖科技園公司和江蘇遠旗置業有限公司,發展一個名為東湖科技城的項目,當中包含酒店、住宅和商業的項目,聲稱投資額達30億元人民幣,筆者認為伍氏雖然未能上富豪榜,但隨著近年國內資產泡沬,數十個億資產總是有的。

(東湖科技城的部份資料請參閱百度之連結)

說到底,伍氏對買入上市企業的心似乎未有停止,蟄伏數年後,終於可以成功買入雅高當家作主,雖然做法非常低調 (甚至伍晶任執董的通告也只是排在後面位置,梁迦傑也是到最後一刻才露面),但估計伍氏極希望透過資本市場上令自己可以晉身富豪榜高位置。

如果你叫老狐貍去估,我猜他最終不外乎把凱威化工或東湖科技城的地產項目轉移到上市公司去,以完善資金鏈,但有兩點老狐貍仍然不明白的是:

  1. 現在此股份非常乾,為什麼現在不大炒一轉,相反卻向下隊?
  2. 伍氏如何可以搞掂第二大股東凱雷集團?

小弟認為若未能令凱雷有滿意的回報,相信伍氏入主了也是枉然。

至於伍氏和中國疏浚(871.HK)的關係,因為伍宏林和劉開進(中國疏浚)的主席均為江蘇商會的友好和同鄉 (伍為江蘇東臺,劉為江蘇鹽城),劉開進的中國疏浚亦曾和伍氏的豐威集團,加上上海實業以80%, 10%,10%的安排合作成立一間事小額融資業務的公司,名為「淮安市翔宇科技小額貸款有限公司」,可謂同撈同煲,故幫手持下股,介紹埋管理人材也是閒過立秋之事,至於你話會唔會賣埋俾伍宏林,我諗係現階段可謂諗多左。

總結:

呢間野終於轉了主人,新主低調和相當有神秘感,老狐貍至今連伍先生的照片也未曾確認到,從賣物業給雅高開始第一步,到放入自己的心腹、女兒和女婿,無論安排和迴避全面收購也可謂做得很迂迴,到現在市場絶大部份人都未知伍宏林是誰,而居然俾小小老狐貍睇穿佢條底。從伍先生過去欲買殼不果,到是次成為主人,老狐貍很肯定必定會做得好好睇睇,而小弟亦抱住睇下邊個長命的心態,唔信你唔做。

此外,係寫呢篇文的過程中,深深睇到娶一個有錢女的重要性,可惜老狐貍後生時睇得書少,無睇到香港富豪發跡史,否則都會學到野,至少贏在起跑線,當人家剛跑左100米時,你都已經衝線了,老狐貍拜服!

如大家有興趣,歡迎大家加老狐貍的FANPAGE交流下啦

https://www.facebook.com/oldfoxfanclub

老狐貍

仲唔 唔俾 俾我 我睇 睇到 到你 你條 條底 老狐 狐貍
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=200794

送貨到你加陽台 千葉市試飛成功 空中的產業革命 日本無人機城市成真?

2016-08-08  TWM

日本千葉市長打算讓新都心幕張成為全球首座「無人機都市」,猶如科幻小說場景,無人機交錯飛行、專用的停機區,二0一九年將實現……。

一架無人機發出轟然聲響往上升,把約莫一公斤重的一瓶紅酒,運送到一百五十公尺外的公園。四月十一日進行飛行實驗時,天氣晴朗,每秒風速四公尺,無人機順利地在周遭的樹木輕微搖晃的微風中,完成運送紅酒的任務。

一大家來把千葉市的幕張新都心打造為無人機產業的一大聚集地。」在千葉市長熊谷俊人的一聲令下,幕張領先全球力求成為「無人機都市」。雖然根據航空法,在人口集中區域,無人機的飛行受到管制,但是在今年一月,千葉市獲指定為國家戰略特區後,相關法令可望在未來鬆綁。

改革鬆綁臨海城享地利

幕張打算在二0一九年之前,讓「無人機宅配到府」的服務實用化。成為宅配對象的若葉住宅區(計畫人口一萬人)預計於一九年開始有人入住,各戶的陽台上,預定會設置無人機專用的「起降空間」。一日一居民在網路上訂東西,無人機可以直接送到陽台,四月的試飛首度檢驗了實用化的可能性。

幕張有無人機飛行的地利之便。根據目前設想的飛行路徑,無人機在臨海地帶的物流倉庫收集貨品後,經過海上與花見川,到達目的地若葉住宅區,幾乎不會飛過有人的地方.臨海地帶有樂天、亞馬遜等電商大廠的物流倉庫。而且幕張是海埔新生地,會造成無人機飛行阻礙的電線全部地下化,這也是一大有利之處。

已經有企業虎視眈眈地瞄準商機。行政部門的內閣府與千葉市,以及來自民間的永旺、樂天、佐川急便、NTT DoCoMo、NEC、氣象新聞等公司,都加入了「技術探討會」。

「最終目的希望能實現以無人機寄送樂天市場的商品。」樂天會長暨社長三木谷浩史表示。今年五月起約一個月間,樂天在高爾夫球場試著使用無人機把飲料、高爾夫球等物品送到球友手上,這項服務稱之為「空樂」。NTT DoCoMo正研擬利用通訊技術控制飛行的可能性。NEC則著手研究航空管制系統,氣象新聞公司將從氣象面判斷無人機飛行的安全性。

技術探討會的主持人野波健藏是開發無人機的自立控制系統研究所的代表,由千葉大學發起的新創企業。他表示,「全球各地都在研究無人機宅配的可能性。我們的發展速度必須夠快,才不會在競爭中輸掉。」

市場競爭亞馬遜搶布局

另一位競爭者是電子商務龍頭亞馬遜。亞馬遜為實現下單後三十分鐘送貨到手的「PrimeAir」服務,找來曾在阿拉斯加航空當機長的西恩·卡西迪擔任負責人,除此之外也不斷召募前太空人等人才。

他們目前在全球各地以各種不同機體嘗試,「想選出最符合區域特性的無人機。」卡西迪說。亞馬遜認為,為實現商用目的,必須訂定不同空域的飛行規則。「日本政府對無人機的活用抱持很積極的態度,可望領先全球普遍實現無人機的商用化。」卡西迪充滿期待地說道。

無人機有「天空的工業革命」之稱。根據研調公司Seed

Planning的研究,二0二0年時,日本的無人機市場規模將急速擴大至六三四億日圓,是目前規模的約十七倍。但據信主要用途會是在維護橋樑、測量、災害調查等層面上,宅配方面的應用還會更晚些。原因在於,目前法令鬆綁的區域仍有限,難符合安全要求。

無人機商機雖然令人萬分期待,但有待解決的問題依然很多。

打造尖端都市無人機最重要是安全

在幕張新都心「都會區」研究無人機,是極其重要的一件事。其他無人機特區,多半是希望把它應用在交通不便的非都會地帶。那個部分固然也重要,但企業不會加入。唯有在人口集中區域推動,無人機事業才能成立。否則,無人機就只是個讓人覺得稀奇有趣的東西而已,無法讓無人機產業在日本扎根。

隨著電子商務的擴大,遲早會人手不足。無人機在首相官邸墜毀的事件,導致政府增加對無人機的規範,這對我們來說反倒是個機會。雖有人擔心它的安全性,但在沒人要做的狀態下跳進來做,具行銷上逆向操作的策略。

最大的課題就是安全性。要飛過人的頭頂,不容許有任何三長兩短。今後我們會與政府多方討論需要多少試飛檢驗才能實際上路。

(千葉市長 熊谷俊人)

送貨 到你 你加 加陽 陽臺 千葉 試飛 成功 空中 產業 革命 日本 無人機 無人 城市 成真
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=209469

嚴防樓市泡沫被吹大,升級版房貸審查細到你想不到

抑制樓市資產泡沫,金融領域正在持續發力。

繼銀監會嚴禁銀行理財資金違規進入房地產領域、上海證券交易所(下稱“上交所”)明確房地產公司債不得購置土地後,央行上海總部3日又發布了《關於切實落實上海市房地產調控精神 促進房地產金融市場有序運行的決議》(下稱《決議》),維護房地產金融市場秩序。

在興業銀行首席經濟學家魯政委看來,央行上海總部作為行業主管部門,特別是作為監管部門,在“滬六條”出臺未滿月之際重申房產調控政策,等同於是地方政策的“加強版”。

《第一財經日報》采訪獲悉,目前多家銀行在總行層面已有對房地產類業務“從嚴準入”、“加強風控”或“嚴格執行當地監管政策”的精神傳達。

不少業內人士在接受本報記者采訪時表示,嚴控信貸等各類資金違規進入,對於土地市場的“降溫瀉火”很有必要。此次《決議》的下發也極可能成為地方從金融領域加強樓市調控的“第一槍”。

嚴控房企融資

7月和10月的兩次中央政治局會議都提到了“抑制資產泡沫”,第二次更是直接細化到了貨幣政策上,要求“在保持流動性合理充裕的同時,註重抑制資產泡沫和防範經濟金融風險”。

在業內人士看來,在不少房企此前拼命拿地的背景下,嚴控土地交易資金來源,能夠更好地降低整個房地產行業的風險。

事實上,“一行三會”在金融領域對於樓市進行調控的措施正在不斷加碼。銀監會10月下旬發布了三季度經濟金融形勢分析會內容,會議指出要加強理財資金投資管理,嚴禁銀行理財資金違規進入房地產領域;加強房地產信托業務合規經營。上交所10月底又下發了《關於試行房地產、產能過剩行業公司債券分類監管的函》,明確房地產企業債募集資金不得用於購置土地。

此次央行上海總部的《決議》則是首個地方性的金融領域樓市調控的“升級版”,從而進一步加強商品住房用地交易資金來源監管。

根據《決議》,各商業銀行切實防止信貸等各類資金,尤其是理財資金違規進入土地市場。中原地產首席分析師張大偉告訴本報記者,嚴控土地交易資金來源是上海在諸多城市的房地產調控新政中的一個創新點。

《第一財經日報》記者昨日采訪某股份制銀行上海分行相關業務人士時獲悉,對接土地市場的開發商融資,尤其是新增業務及一些結構化融資的產品設計,已經有收緊的跡象,項目審查趨嚴。

張大偉表示,今年國慶期間全國20多個城市相繼出臺的房地產調控政策堪稱“史上最嚴”,其嚴格並非體現在政策本身的力度,而是體現在落地執行,“這一輪房地產調控和過去不太一樣的是,過去基本上是中央發布一個全國的調控政策,然後各地蔓延開來。這一輪各個城市出臺的政策都不太一樣,的確是‘一城一策’,而且各個城市也在持續‘打補丁’,把一些內容繼續深化和深入。”

值得註意的是,華南幾個熱點城市的信貸業務或對接發債業務的銀行融資閘口雖然都正常開放,但銀行對於房企融資的準入標準也有所加強,隨之提高的還有房企融資的利率。

“(房企融資)利率基本上全面提高了,這也是風險定價的體現。”某股份制銀行廣州分行的授信審批部門人士告訴本報記者,該行對某大型綜合性房地產開發商的一單續做的業務利率,已經從原先的5.4%上漲到了6%。

抑制投機需求

在嚴控房企融資的同時,各地對於個人房貸的審核也在加強,從需求端抑制投機、投資需求。

此次出臺的《決議》強調,要繼續加強對首付資金來源的審查,強化對借款人及其配偶收入證明真實性的審核,審慎評估借款人家庭償債能力,嚴禁變相規避調控政策和住房信貸管理規定。雖然《決議》主要針對的是上海,但對於今後其他各地啟動類似調控具有指導意義。

《第一財經日報》記者從交通銀行獲悉,該行目前個貸政策的關鍵詞是“差別化”,即對居民自住型購房需求保持“積極支持”,同時進一步加強住房信貸業務的風險管控,把好客戶準入關。換句話說,在抑制房產投資、投機的情況下,保證正常的購房需求不受影響。

交通銀行新聞發言人帥師對本報記者表示,本輪房地產市場熱度回升,一方面是自住和改善型購房需求在之前政策支持下的集中釋放,另一方面也具有較明顯的資金推動型特征,居民財務杠桿隨之放大,價格泡沫在一定程度上存在並仍在持續集聚,因此銀行也會高度警惕後續市場風險。

 

多名銀行個貸部門的人士告訴本報記者,不少銀行個人房貸的操作層面已有多項嚴控措施落實。其中,“接力貸”、“合力貸”等信貸產品已經被收緊。

上述個貸金融產品的設計模式為父母或子女成為另一方共同借款人,借貸買房。某股份制銀行上海分行零售條線管理層人士告訴本報記者,銀行正在加強對涉及上述產品的貸款的審查力度,匯總相關貸款的整體規模及占比等數據,“估計接下來會是監管的檢查重點。”

在貸前審查方面,某大行相關業務人士表示,該行會進一步做實房貸申請人的面簽面談,做實貸款人家庭收入證明真實性的審核。

此外,針對此前多地出現過的夫妻靠“假離婚”規避限貸的行為,某股份制銀行上海分行的“升級版貸審”做法是側面對“離婚家庭”進行諸如水、電、煤、電話、寬帶等公用事業出賬信息的調查,觀察賬單情況是否發生異動;從申請人住所的小區物業、居委、鄰居那里進行側面求證,觀察“離婚”的夫婦是否還居住在一起、感情是否融洽等,以此判斷這對夫妻是否有“假離婚”可能。

調控效果顯著

控制信貸增長是此輪房地產市場調控的重要方向之一。據統計,自9月30日起,目前已有22個城市先後發布了新的樓市調控政策,具體措施就是限購、限貸、提高首付比例。在很多市場人士看來,貨幣是助推此輪房地產上漲的重要因素之一。因此,解決貨幣超發,控制信貸規模,也成為抑制房地產泡沫的重要突破。

10月6日,在華盛頓舉行的第四次二十國集團(G20)財長和央行行長會議上,中國人民銀行行長周小川指出,目前中國經濟中存在一些過剩產能,適當信貸增長可發揮逆周期調節作用。去年中國資本市場出現一定波動,為維護金融穩定,當時階段性地出現了更多依賴銀行信貸融資的情況,但市場恢複穩定後已不再有大的增加。隨著全球經濟複蘇逐步正常化,中國也會對信貸增長有所控制。他還表示,近期中國部分城市房價上漲較快。中國政府對此高度重視,積極采取措施促進房地產市場的健康發展。

10月12日,央行召集5家國有大行及12家股份制銀行高管及個貸、資產負債部門總經理,召開商業銀行住房信貸會議,傳達房地產調控的會議精神。央行要求各商業銀行理性對待樓市,加強信貸結構調整,強化住房信貸管理,控制好相關貸款風險。

目前來看,各地樓市集中調控的效果顯著。

央行數據顯示,個人住房貸款占當月新增貸款的比例自7月份以來開始逐漸下滑,7月、8月分別達到98.69%和71.20%,9月份進一步下滑到了35.7%。

國家統計局10月21日發布的10月上半月與9月15個一線和熱點二線城市住宅銷售價格變動對比數據顯示,各地房價走勢開始趨穩。

嚴防 樓市 泡沫 被吹 吹大 升級版 升級 房貸 審查 細到 到你 想不到
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=221966

攫取最後一滴獲客紅利,這7個方法可以幫到你

來源: http://www.iheima.com/zixun/2017/0328/162183.shtml

攫取最後一滴獲客紅利,這7個方法可以幫到你
人人都是產品經理 人人都是產品經理

攫取最後一滴獲客紅利,這7個方法可以幫到你

再次強調,電話銷售不適合所有業務類型,但同時也不要排斥它。

本文由人人都是產品經理(微信ID:woshipm)授權i黑馬發布,作者莔莔有神

今年3月初的時候,王興在美團內部發布的一則演講中提到:2017年預裝費和電子市場費用會比2016年漲30%。原因是:

第一,手機數增長停滯;

第二,消費者在不斷卸載APP;

第三,推廣費用漲30%。2017年的整個移動互聯網會非常慘烈,很多想象不到的公司都會死掉。

互聯網發展到下半場,營銷渠道、營銷成本都已經發生了巨大變化,如果仍然不對原有的獲取新用戶的方法加以改變,那麽只有兩種可能:

第一,你花了和原來一樣多的錢,但是已經獲取不到那麽多新用戶,沒有新客來源就無法轉化更多收益;

第二,你花了幾倍於原來的錢,獲取到同樣數量的新用戶,但因沒有控制好預算造成收支失衡,把自己陷入了財務困境。

能幫助我們解決獲客困境的方法是:

尋找更有效的獲客渠道

提高現有渠道的獲客效率

而Growth hacking在這兩個方面,都可以幫助你。這一篇總結了7條基於數據驅動的獲客手段,這些手段如果你之前尚未嘗試,希望可以幫你開拓思路,成為新的獲客渠道;如果已經在你的嘗試之中,我之前發布了《Growth hacking快速上手的6個工作步驟》,務必對照這一篇檢查現在的工作流程中是否有缺失,有的話就做調整,爭取借助數據的力量來提高獲客效率。

1  內容

通過內容獲取新用戶不算新鮮事,最典型的案例其實是每個產品/品牌自己的微信公眾號。大多數產品都會維護一個自己的公眾號,無論他們看上去是在做品牌傳播也好,用戶互動也好,或者是發布自己的最新動態,等等,你會發現很多家都是為了有一個公眾號而做一個公眾號(很多時候只是管理者拍腦袋拍出的一個小項目,”別人有我也要有“),並沒有為產品本身增加價值。

既然內容不好做,或者現在已經過了微信公眾號的風口,那就不做好了。然而對於很多規模還不大的產品來說,用心做好內容將成為你最便宜又有效的獲客渠道,不建議這麽早就放棄。

為什麽做內容可以幫你獲得新用戶?這里給出5個理由:

1.大量的文章會生成大量關鍵詞,在搜索時更容易實現品牌曝光,幫助你的SEO策略;

2.做內容是件厚積薄發的事。文章積累地越多,你就有成倍的機會抓住用戶;

3.內容是一種用戶教育,了解你產品的人會更願意使用你的產品或服務;

4.如果是個人創作內容(通常是創始人本人),可以把這個人推到思想領袖的位置,而比起一個普通人做的產品或服務,人們更傾向於選擇一個“業界權威”的產品或服務;

5.好的內容經得起傳播,傳播越廣,新用戶上門的機會越大。

如果你認可需要把內容做下去,那麽接下來的方法是幫你把內容做好。這里不就“如何組織內容”過多展開,而是圍繞“獲取新用戶”這一核心指標,提供如下5個建議:

1.積累內容以後,重新編排整理你的文章。形成電子書、手冊或指南,在其中加入你的品牌曝光、廣告和聯系方式;

2.把文章變成音頻或視頻。通過新的媒介方式獲取新的獲客渠道,在其中加入你的品牌曝光、廣告和聯系方式;

3.比文章、音頻、視頻更容易讓人快速獲取信息和傳播的方式是信息圖。找到好的選題,整理數據,用活潑簡潔的方式在圖片里講一個故事,在其中加入你的品牌曝光、廣告和聯系方式;

4.線上講座。主辦或參加一些講座,講座的好處是,你可以非常有邏輯地傳播你的理念,還有PPT或者視頻可以提升你的展示效果,再加上演講人的個人感染力,這都可以幫你提高說服力,轉化用戶;

5.線下演講。同線上講座一樣,需要註意的是在線下的場景你還可以適當提供個人的聯系方式,並且有機會近距離了解你的潛在用戶,甚至可以借機訪談。

總的來說,通過內容獲客有一個核心理念,即你需要為用戶提供價值,並讓自己的產品、服務、內容的價值不斷升值,用戶就會不請自來。

2  社交平臺

還有一種獲取新用戶的方式是通過現有的社交平臺,通過在社交平臺上的互動,讓人們知道你的產品。我的微博、豆瓣以及微信號的後臺都收到過類似的留言,包括推銷APP的、推銷數據服務的、還有推銷線下活動的。

我不清楚他們有沒有對此類推銷做過數據追蹤,在此我只想提醒這些希望通過社交平臺獲取新用戶的同行們,一定要避開這些雷區:

不要關註了對方以後,毫無動靜,過段時間取關。不管是故意去引起對方註意,還是因為策略調整或個人疏忽沒來得及做動作,這種行為都只會降低對方對你的好感度,而不能幫你獲取一個新用戶;

不要讓你的行為打擾到對方。換位思考一下,如果你收到一條毫無營養的廣告私信,是不是也會直接刪掉?想想自己會對什麽形式什麽內容的陌生私信有興趣,往這個方向調整策略;

不要買粉。買粉這個產業鏈已經很成熟,或許在初期你可以獲得一個看上去很好的數據,甚至是幫你拿到很好的估值,然而長久看來,這對你的商業模式毫無用處。

以下這些建議希望可以幫助你順利獲取新用戶:

1.篩選社交平臺。如果你的產品或服務針對的是某一個細分領域,那麽在這個領域的用戶聚集的平臺做動作,會比在微博上大海撈針來得強;

2.篩選對象,提高轉化效率。通過觀察對方的社交記錄評估對方是否可能是你的潛在用戶,他們甚至有可能知道你的產品;

3.每次互動都需要體現你的價值。對方有可能會需要什麽幫助或建議?找到這些點,把你的解決方案告訴對方。你要從對方角度出發,給他們想要的,如此建立聯系會順利的多;

4.讓自己在社交平臺上成為一個有趣的個體。並不一定要有營養,但一定要有趣,讓人們不自覺想要關註你,你就達到目的了;

5.關註者的數字與新用戶轉化沒有什麽絕對關系,不要在意。即便你在微博上獲取了10萬粉,也不一定會有1000個新用戶。然而重要的是,你和這10萬粉的互動,會讓所有圍觀者對你的品牌產生新的感知,而這也會促進你的新用戶產生。

3  舉辦比賽

很多人可能沒想到,比賽其實是一個超級棒的獲客方式。想要通過籌辦一場比賽來實現獲取新用戶,需要註意以下幾點:

1.向參與者和獲獎者派發有意義的獎品。不要只知道送IPhone、iPad還覺得自己很有逼格,這是在浪費轉化用戶的機會。準備一些能代表你產品或公司的獎品,比如一些OTA經常送免費的酒店住宿或旅遊機會,而一些教育相關的項目會把大獎設置為免費參加付費課程的權益;

2.獎品最好是一次經歷,而不是僅僅是產品或服務。假設一等獎的獎品有5000元的預算,你可以選擇送一個iPad、提供一次免費的咨詢服務、或者和其他誌同道合的朋友一起參加一次高端私密的聚會,看上去顯然最後一個選項會讓這個用戶留下最深的印象——這才是你的目的。你的5000元不是為了幫公司消耗預算,而是要得到這個深度用戶,並且希望這個深度用戶可以幫你去轉化其他用戶;

3.獎項不要設置太少,太少的話會影響參與積極性,那就沒得玩了

比賽時間要足夠長,以便於吸引更多用戶參與,建議是1個月左右;

4.最好的賽制是,參賽者能夠幫助你達成籌辦比賽的目標,而且也對他們自己拿到大獎有幫助。比如說你可以在獲取大獎的條件中增加一個參數是參賽方案的支持者人數,那麽想要拿到大獎的人勢必會推廣他們的方案,也就是幫你做了品牌傳播,如果這個傳播可以吸引更多人參賽,這場比賽就進入了一個良性循環;

5.大張聲勢宣布比賽結果,放大紅毯效應。這是又一次機會讓你獲取關註度和新流量。

4  LOPA

LOPA即leverage other people’s audience,指的是借助於其他平臺的用戶。其實這一條在上述策略中已經有所體現(借助於內容平臺、社交平臺等),但還是想把這個概念單獨拿出來,希望可以引發新的思考和獲客方案。

基於LOPA,還有一些方法值得我們嘗試:

1.給流量方的活動提供贈品。比如某大V的公眾號轉發抽獎之前,提供你的產品作為活動獎品;某流量平臺要舉辦線下活動,贊助一些紀念品、小冊子或者印刷有你產品LOGO和二維碼的紙和筆;

2.為某領域的知名人物、意見領袖免費提供你的產品或服務,邀請他們進行體驗。如果他們分享給自己的粉絲,對你來說不僅會有新的流量,而且還增加了品牌背書。

5  投放廣告

投放廣告應該是最最基礎的獲客方法了,這里強調的是基於數據驅動,有如下方法可以幫助你提高通過廣告獲取新用戶的獲客效率,同時減少相應的成本:

1.選擇適合自己的投放渠道。降低成本提高效率的關鍵是,減少那些毫無意義的點擊造成的成本流失,提高該渠道的用戶質量。如果你提供的是招聘服務,顯然在脈脈買廣告位比在微博買廣告位來得劃算;

2.選擇用戶在其他狀態下會使用的渠道。仍然以招聘為例,試想一個需要找工作的用戶除了會在脈脈上獲取招聘信息和行業動態,他可能還會需要找一份簡歷模板,甚至在公開課網站上找一份關於求職或者提升技能的課程學習。那麽提供簡歷模板和課程的平臺,也將成為你投放廣告的選擇;

3.應該在獲取每個客戶身上花多少錢,取決於客戶終身價值。客戶終身價值這個概念簡單來說,就是你能從客戶一生之中賺走多少錢。假設說你提供的服務平均算下來,一個客戶可能支付20000元,那麽平均500每人的獲客成本絕對可以接受,如果這時候你的競爭對手花費了800每人在獲客上,那麽不要猶豫,你可以把預算提高到1000每人;

4.可能的話,避免中間商。如果上述方法你都做了,仍然無法承受現在的獲客成本,那麽還有一個辦法是繞過中間商,直接和渠道本身合作。這對資源、人力上都會有更高的要求,但如果你能做到,其實可以嘗試;

5.如果你要為每次點擊付費,那就請提高每次點擊的質量。這就要求你在廣告上傳達出清晰表現你產品的信息,讓那些真正有意願的人才發生點擊行為。比如說不要單純為了吸引人而在廣告上堆疊過多元素,廣告的目的是展示出你的產品或服務;此外,如果你提供的是付費產品或服務,嘗試直接把價格寫上去(為了委婉點,可以寫上促銷或優惠等信息);

6.測試不同廣告版本。你無法主觀評判哪個廣告效果最好,那麽就讓數據說話,多嘗試幾種類型,可以應用上一篇中提到的各種測試方法,依照測試數據決定最終的選擇。

6  交換流量

如果你不想花錢投放廣告,還有另外一種可以獲取廣告位的方法,就是換量。在雙方達成協議的前提下,對方推廣你的產品的同時,你也需要推廣對方的產品。這是個很好的流量獲取方式,如果雙方產品調性契合、用戶高度重疊的話,絕對是雙贏的買賣。

能實現換量的方法很多,簡單來說可以使微博互推、互相成為戰略合作方、廣告位互推、實物獎品交換等等;再複雜些,可以合作開發新的產品或服務向市面推廣,通過深度合作相互擴大影響力。

7  電話銷售

最後一個方法是電話銷售。這個方法並不適合所有的業務類型,而且的確和互聯網基於規模經濟的發展方式不符。然而精細化運營勢必繞不過對核心用戶的維護,打電話聯系用戶實現銷售目的則是最直接的手段。研究表明,讓用戶在真實世界中(不僅僅是網絡上)接觸品牌和服務,能夠拉近距離,增加其對品牌的信賴感。尤其是很多初創團隊處在沒有資源、沒有積累的狀態時,電話銷售有可能會成為冷啟動的突破口。

再次強調,電話銷售不適合所有業務類型,但同時也不要排斥它。

8  小結

必須在末尾重申,即便看上去很簡單的方法,都需要你按照定義行動指標——追蹤並分析指標——利用現有優勢尋求解決方案——啟動測試——測試——重試”的工作流程進行,確保流程的科學性和數據的嚴謹性,否則你就獲取不到最真實的用戶反饋和獲客效果。

紅利 獲客渠道 獲客效率
贊(...)
文章評論
匿名用戶
發布
攫取 最後 一滴 滴獲 獲客 紅利 方法 可以 幫到 到你
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=243203

胡孟青:升到你唔信?﹗

1 : GS(14)@2012-01-26 22:37:37

http://www.sharpdaily.hk/article/index/15307/20120126/45405
得炒作時且炒作,短線反彈雖已屆假期前高位,俗稱吊頸之陰燭錘頭,配合慢隨機指標超買兼成交縮,足以叫淡友有理由繼續睇淡,好友也會有藉口唞一唞。恒指於假期前,就憑一股提振股市信心的念力,成功推上兩萬,單周升足905點,總算理想達到;說實在,港股真的要癲起上嚟,要單周甚至單日或一、兩日內要升過千點,又何難之有!要立竿見影,一切還要待阿爺發落。
完成震倉再挾上

此刻,假如有人講上望兩萬一即日線圖250天線大限所在,就會被笑「冇新意」;但只要大市歸位後,再翻炒歐債危機,回吐至19000/19300點,又會有人認為,兩萬點當真果然係銅牆鐵壁所在,惟只要指數不再穿萬九,資本大戶要舞高,空間仍不俗;難得連風水指數都話睇足21700點目標,即係話博取心理上,仍半信半疑的普羅投資者,在忐忑之間,隨時可能再度失諸交臂,神龍見首不見尾,大家相信負面因素還未在股價裡反映嗎?
新春團拜最大發現,係癡癡呆呆、坐埋一枱,難得人人冇貨,有者都只屬望鄉貨色,如此一算,大市隨時完成震倉再挾上,升到你唔信,到你眼白白見250天線亦獲收復,痕癢難耐之際,才是最危險時候。傳說中,龍的身材正好就是扭身扭勢,全年走雙底雙頂來來去去就係另外幾千點上落,恒指日線圖好似好棧,但周線及月線就唔係好妥兼走樣。當然,經濟基本面有目共睹,六千蚊easy money也不見得可循環再用之餘,乘數效應也七七八八,節後的金融界仍一片風聲鶴唳,連C9都背得出的負面因素,難道股票市場,仍會懵然不知未反映出來嗎?
由希臘以至美國都在人窮思舊債,政府不願意再津貼富人,好彩仍有會計制度,樂於賦予走棧位。現實是,能夠年賺上百萬美元者,多屬有辦法之人,情願付錢大搞tax planning,都唔想益庫房,說到利益輸送,來者不拒,但要付出當然免問,讓政府代你做善事,就要問多句有幾多有錢佬願意做無名氏。

胡孟青
獨立股評人
胡孟 孟青 升到 到你 你唔 唔信
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=277415

【吾通吾識】有口臭飲乜好?邊種花茶幫到你

1 : GS(14)@2015-10-14 07:58:16

正常人每天分泌1至1.5升唾液,除了幫助進食和消化,它們還是口腔裏的天然清洗劑,如果唾液分泌減少,很容易引起口臭。正因為這個道理,經常口乾的人應該多喝些桂花茶。事實上,桂花茶不但生津止渴,還能防治口臭。桂花又名九里香,香味清新,將桂花蒸餾而得的「桂花露」,是醒脾開胃、疏肝理氣的上等飲品,還常用於緩解咽乾口燥、口臭牙痛,泡桂花茶也有相似的作用。由於桂花性味辛溫,因此在春季最好用性質偏涼的綠茶或烏龍茶與桂花相配,取乾桂花3克,綠茶或烏龍茶5克,沸水沖泡6分鐘,即可飲用。此外,體質虛寒、經常胃寒的人,可以煮點山楂桂花水喝。12克桂花配6克山楂和3克黨參,放入500毫升水的小鍋裏煮沸,然後調細火煮約20分鐘。將水瀝出,可加少量冰糖,晾涼後當茶飲即可。《生命時報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20151014/19332652
吾通 通吾 吾識 口臭 飲乜 乜好 種花 茶幫 幫到 到你
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=293166

哄四條化骨龍瞓覺超級媽媽唔到你唔服

1 : GS(14)@2016-02-09 12:14:26

母愛可以有幾偉大?看看網上一段加拿大媽媽哄四名年幼子女睡覺的過程可知一二。片段中的加拿大安大略省劍橋媽媽科里(Corrie Whyte),把2歲的埃米莉(Emily)和8個月大三胞胎杰克遜(Jackson)、奧利維婭(Olivia)、利瓦伊(Levi)抱到床上,逐一為他們換上睡衣。聽落很容易,但做起來一點也不簡單,尤其是對着蹦蹦跳的埃米莉,看後妳一定會佩服全程掛着笑容的科里之耐性過人。片段上載兩天,在facebook吸引至少1,800萬人次收看。26歲的科里接受美國廣播公司訪問時表示,湊小孩樂趣無窮,會「嘗試享受每一個經歷」。她不諱言隨着子女漸曉得四處走動,她將要打醒十二分精神看管他們。科里說,現時最難做的,是在埃米莉和三胞胎的需要之間找到平衡,指四小孩都需要她關心,但四人各有不同需要。科里表示急不及待看到子女快高長大。很多人看到片段後,都覺得科里有條不紊,駕輕就熟,但科里說自己無甚特別:「每位媽媽都是超級媽媽。」美國廣播公司





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160209/19485069
哄四 四條 條化 化骨 骨龍 超級 媽媽 唔到 到你 你唔 唔服
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=295637

【圖解新聞】特朗普係乜水?喪到你唔信

1 : GS(14)@2016-03-17 14:51:52

美國總統大選提名戰,共和黨當地時間周二將在佛羅里達州等多個主要州分舉行初選,由4名參選人爭奪300多張代表票。其中地產大亨特朗普(Donald Trump)多地支持率領先,亦是黨內目前出線機會最大的參選人。究竟這位言論惹火、不少人又愛又恨的紐約大富豪,是如何走上總統參選人之路?他又是甚麼來頭可以舉世注目?圖解新聞為你一一解構這位狂人。《蘋果》圖解新聞





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160317/19533360
圖解 新聞 特朗普 特朗 係乜 乜水 喪到 到你 你唔 唔信
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=298252

老人獨居唔放心?機械人幫到你

1 : GS(14)@2016-03-31 14:12:47

美國人口老化問題日趨嚴重,銀髮族的照顧成為不容忽視的議題。有台灣科技公司設計一款機械人與「Corn soup」幫助銀髮族解決醫療及衣食住行等問題,並提供多媒體娛樂資訊,這款機械人在美國首都華盛頓舉辦的「2016美國老齡問題會議」(Aging in America Conference2016)亮相並獲得好評。駐洛杉磯記者:林慧娟美國中老年人退休協會(AARP)在全美有3,800萬會員,這次特意邀請華康科技帶着最新設計的機械人到首都華盛頓參展,AARP經理、南加大(UCS)老人學碩士王淑縈表示:「全美國有4,200萬個照顧者,很多是遠距離照顧者,他們可以透過Corn soup和機械人提供一些照護、陪伴、以及提醒吃藥等服務。另一方面,我可以看看家裏老年人居家安全,是否有心臟病、中風的突發情況,對於比較不需要照顧、50歲以上的中老年人,它也可以提供娛樂、新聞、做運動等作用,發揮刺激大腦的作用,藉此減緩老化程度,還可以透過視訊和親友交流。」華康科技研發這款機械人,透過科技遠端遙控,在老人長期照顧、日間照顧與居家照護領域提供全方位服務,華康科技設計總監林翰宏說,「我們現在的生活要接觸很多服務單位,但老年人很難接觸這麼多的服務單位,所以我們做一個產品叫「Corn soup」服務平台,把所有服務單位整合,對於年紀大的人,他只要按一個按鍵,就可以獲取多元服務,包括送餐、看病、居家打掃等」。此外,「Corn soup」還提供電視、報紙等多媒體的娛樂資訊,讓銀髮族不再孤獨。華康科技董事長李振瀛表示,「我們這個機械人是非常少數的尖端產品,它可以把家人、護理人員跟其他專業人員連線起來,使用者不用力氣就可以得到很多服務」。除了長者照顧外,他們未來還將針對老人痴呆長者提供進一步服務。南加州台灣大學校友會副會長李以安認為,「嬰兒潮的老化、少子化和獨居等問題同時出現,很多科技發展來解決這些問題,最近有很多關於機械人發展的報道,機械人的功能越來越強,人工智能也可能會超越人類智慧,但機械人做不到的就是沒有辦法有感情,也沒辦法有文化,今天的展示非常好,把文化和科技結合,發展新的東西來照顧人類,是完全不同的方向,華康科技找到這點切入,在科技發展上是非常好的」。這款機械人已在台灣、日本和美國等地推廣,因應各地提供當地的語言,預計年底推出。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160331/19551963
老人 獨居 放心 機械人 機械 幫到 到你
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=298867

留學紐約搵工難?就業博覽會幫到你

1 : GS(14)@2016-04-01 15:44:00

不少在美留學生畢業獲得學位後,即時面對「搵工問題」。想留在美國,除了適合工作難尋,簽證與身份也是大問題。為了讓即將畢業的學生更易踏入職場,美國就業輔導基金會將於4月1日舉辦就業博覽會,共有10多間廠商提供就業空缺,畢業生的年薪起薪點有望達到4.5萬美元(約35.1萬港元)。駐紐約記者:曾偉旻僑教中心主任王映陽表示,美國就業輔導基金會過去成功令200多個留學生獲錄取。14屆以來結合許多在美的台灣商企業,協助留學生找到工作,廠商需要多種語言的人才,能向學生提供專業知識,所以覺得博覽會是一個雙贏、互利的活動。目前已有10多間分別在金融、工程、建築等公司廠商參與,包括CTBC銀行等,剛畢業的留學生,起薪點由年薪約2.5萬至4.5萬美元(約19.5萬至35.1萬港元),如果有工作經驗及進修的學生起薪更可達4萬美元以上。廠商代表賴昭誠說:「我們需要工程管理、財務規劃,及行銷部門需要攝影專才的留學生。辦理H1B簽證不是問題,甚至還能幫表現優秀的獲聘者直接辦綠卡,一般來說我們支付的薪水都會高過當地公司許多。」就業輔導基金會會長蔣得敏以過來人身份現身說法,她說當時找工作真的不容易,不過幸得基金會籌辦就業博覽會,而如果找不到合適的職位,基金會也會透過轉介持續提供協助。除就業博覽會,基金會也提供影視與藝術相關的工作機會。法拉盛文化藝術中心經理劉昌漢表示,影視或藝術相關工作本來就是「夾縫中的夾縫」,最近也留意到有兩個實習空缺,希望留學生到博覽會進一步了解。基金會執行長周白萍說,留學生在海外奮鬥相當不容易,尤其缺乏相關資源跟工作簽證的協助。「就業博覽會」於4月1日下午2點到6點,於紐約台北經濟文化辦事處舉行。周白萍提醒學生當天務必攜帶相關履歷,廠商會進行即場面試,呼籲學生把握今年唯一一次機會。博覽會當日也會請律師到場,直接解答相關勞動法例及簽證上的疑難。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160401/19553702
留學 紐約 搵工 工難 就業 博覽會 博覽 幫到 到你
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=298982

【打工正能量】 做人「硬淨」靠歷練 九大心法幫到你

1 : GS(14)@2016-04-12 18:17:32

一個人硬唔硬淨,不是簡單的有或是沒有,而是人生的歷練。他們或許看起來比你更自律更有專注力,但這些都可經後天訓練,以下就是他們的心法。1.別無謂浪費精力硬淨的人也是醒目的人,他們之所以硬淨並不是因為他們無所不能,而是他們不會把心力能力浪費在無謂的事情上,這不是教你消極,而是要量力而為。對有些人來說,令你感到無奈的可能是政治,對其他人來可能是環境污染,都沒關係,做自己可以做的,例如去投票或是自己實踐零垃圾,由自己做起,所謂千里之行,始於足下。2.減少無謂的選擇人生有限,但選擇無限。我們每天都有諸多誘惑,諸多讓人分心的事在消耗着自己的體力和心力。管它是無聊的電郵或是pantry放着的小食都好,都可能不斷在磨滅你的意志,所以由今天起,減少無謂的選擇,方法之一,就是做明智的選擇,放多幾樽水和有營養的小吃在你面前,讓那些小食汽水遠離你。3.相信自己掌控自己這並非鼓勵大家做 control freak,因為經常覺得失控的人才會想 control別人control環境。換言之,相信命運由我主宰的人,就是相信主宰自己一言一行,為自己的成敗負責。如果你能夠擁抱自己的失敗,你也能夠擁抱自己的成功。硬淨的人不會抗拒運氣,但運氣對於他們來說只是錦上添花,因為他們知道好運與否他們控制不了,但他們卻沒有無力感,因為他們知道結果如何,是全憑自己的。4.過去是鍛鍊場昨天已經過去了,改變不了,重要是明天。從自己的失敗中學習,別人的失敗中學習,然而學會放下。很難嗎﹖看你怎麼看,自己遇上難題,硬淨的人把它看作鍛鍊,假使別人犯了錯傷害了你,也可以看作是給自己一個諒解和寬恕的機會。5.為別人的成功感到喜悅佛家經常教人隨喜別人的功德,其實就是這個意思。很多人把成敗當作是零和遊戲,不是你死就是我亡,所以一看到同事甚至行家有丁點兒的得着或是成就,就恨得牙癢癢的。不過要小心,妒嫉過了頭,亦會耗費心力。朋友有成就嗎,隨喜他的過人之處,久而久之,說不定你也會在自己身上找到這種特質。6.別埋怨也不要太多的怨懟。硬淨的人不會天天埋怨老天朋友同事對他不公平,因為他在你還在呼天搶地的時候已經花精力去解決事情。別老是跟人跟自說有甚麼出錯了,轉一轉話題,說說怎麼才可以令事情好一點。7.欣賞自己做回自己這絕對不是自戀,而是自愛。別老是活在別人的目光裏,如果這個別人只關注你的物質生活你的財富你的汽車你的屋,那這個「別人」就不是你的朋友。硬淨的人可以做回自己,自然也有真的知己。8.有長遠目標做人很煩很攰很累,這個不用你說。硬淨的人不是不會攰,而是他們對自己有要求有承諾,今天的事不會明天做,習慣了言出必行,不會讓自己的藉口拖自己後腿。9.感恩硬淨的人也是感恩的人。他們會珍惜他們的所有他們的生命他們的家庭,不太介懷他們沒有的物質享受等等,非淡泊無以明志,也許真的有點兒道理,另外這種感恩讓自己感覺良好可以勵志,試問有甚麼更加令人精神抖擻呢﹖資料來源:https://inc.com記者:陳以恒





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160412/19567055
打工 能量 做人 硬淨 歷練 九大 心法 幫到 到你
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=299135

「噩夢級」結婚蛋糕串錯字 新郎失蹤 錯到你估唔到

1 : GS(14)@2016-04-18 12:09:07

結婚蛋糕象徵快樂、甜蜜和幸福,新人一起切結婚蛋糕是西方婚禮中重要的環節。但有新人或是所託非人,或是蛋糕店師傅出錯,結婚蛋糕的外型慘不忍睹,認真貽笑大方。在網民分享的眾多相片中,其中一個結婚蛋糕寫道:「Congrads on your Weeding Erica」,首先「Congrads」應串成「Congrats」才是恭喜的意思,「Weeding」則解作除草,「婚禮」應該是「Wedding」,英語水平有待改進。另一個黃色的結婚蛋糕,上面放了一對新人的公仔,配上鮮花,這個品味未必人人一樣,但蛋糕層次不分明,好似有倒塌危機。另一個蛋糕本應亦有一對新人公仔,但看來有人把新郎的公仔弄至跌在蛋糕旁邊,相當不吉利。一個白色的蛋糕放在店內出售,標價牌上寫明2層結婚蛋糕,但蛋糕面上卻寫了「生日快樂」的字句,難道「一物兩用」?有結婚蛋糕則甚具創意,把「LOVE」四個字母的「O」和「V」折斷,看起來像個「10」字,不知道是否有此用意?英國《每日鏡報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160418/19576199
噩夢 結婚 蛋糕 錯字 新郎 失蹤 錯到 到你 你估 估唔 唔到
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=299460

【iPhone7殺到】港攝影師作品「榮登」Apple盛會 搵唔搵到你自己?

1 : GS(14)@2016-09-09 05:42:55

如果你有留意Apple發佈會的話,應該都會發現到內裡有不少於香港拍攝的照片,當中一張是在天水圍,一眾精靈訓練員在玩《Pokemon Go》時的圖片,而這張圖片正正是由香港攝影師林亦非的作品,能夠「榮登」Apple的盛會,林也在自己的Facebook專頁分享了此圖,大家如果有去過天水圍捉精靈,又找不找到自己呢?另外發佈會上亦有其他香港的照片,分別是卜公公園及旺角花園街(應該係,除非唔係)的地方拍攝,雖然未知相關攝影師的身份,不過亦足以顯示出香港的確非常美麗,就連Apple都要用作試影呢!記者:方健銘


能夠「榮登」Apple的盛會,香港攝影師林亦非亦在自己的Facebook專頁分享了此圖。

發佈會上Apple亦展示出了一張應該是旺角花園街的試拍。

連卜公公園亦有份。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160909/19765012
iPhone7 殺到 攝影師 攝影 作品 榮登 Apple 盛會 搵唔 唔搵 搵到 到你 自己
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=308398

飛機「鳳爪」擱前座扶手無品女:又無掂到你

1 : GS(14)@2016-09-30 08:08:57

飛機上空間狹小,乘客一旦作出令人生厭的行為真的避無可避。泰國一名網民就抱怨早前搭飛機時,坐在後座的女乘客竟然將腳擱在他的扶手上,勸喻對方時更反被斥喝:「又沒有碰到你!」,極為無奈。泰國網友馬珀(Tumpz Kantawat Mapae)日前在facebook上載相片,指上周六坐飛機從鄔隆他尼府飛回曼谷時,坐在後面的兩名泰籍女子已不斷大聲說話。其後又發現右手邊的扶手上有一雙腳,令他難以忍受,於是回頭勸喻後座女乘客。豈料女乘客非但沒有收斂,更囂張地稱:「又沒有碰到你!」然後繼續將腳擱在扶手。馬珀唯有拍下對方一雙「紅甲鳳爪」,以及自己一臉無奈的模樣上載訴苦。泰國世界日報




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160930/19786774
飛機 鳳爪 擱前 前座 扶手 無品 品女 又無 無掂 掂到 到你
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=310711

隨時隨地監測空氣變色膠衫幫到你

1 : GS(14)@2016-10-18 08:15:13

國際能源署最近發表報告指,每年多達650萬人死於與空氣污染相關的疾病,預計未來數字更會急升,英國倫敦有藝術家將科技結合藝術,製造出空氣監測衣服「Human Sensor」,讓用家隨時隨地監測身處地方的空氣質素。媒體藝術家莫爾加(Kasia Molga)患有哮喘病,對空氣質素比一般人敏感,也令她意識到身體就是最好的流動空氣監察機,可即時反映身處地方的空氣情況,比政府定點監測準確得多。為了宣揚這個概念,她幾年前和當地大學的科學家共同研發「Human Sensor」。衣服用塑膠及聚酯棉布製成,並裝有LED和小型空氣監察器,可分析用家四周的懸浮粒子PM2.5含量,再轉換衣服的顏色。空氣質素好時會顯示白或藍色,越多污染物,衣服便會變紅。莫爾加表示,衣服雖然仍在研發階段,暫時未能實時反映空氣質素,但希望透過這件衣服,讓大家正視並改善空氣污染的問題,未來會繼續改良衣服,希望日後可以量產。美國《都市報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161018/19804657
隨時 隨地 監測 空氣 變色 膠衫 衫幫 幫到 到你
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=312546

【今日笑一笑】捉到你 喵星人要捉自己個影

1 : GS(14)@2016-11-29 07:55:22

小動物,就是有療癒人心的能力,像日本這隻小黃貓,一跳一跳的想捉自己的影子,已經萌爆。影片中,牠先發現自己前方有團黑色的影子,便站起身作勢想撲過去抓住它,但一跳一跳後,仍很疑惑,十分可愛。
instagram




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161129/19849234
今日 笑一 一笑 捉到 到你 喵星 星人 人要 要捉 自己 個影
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=317499

999誰是特首?謎語成出題估到你嘔

1 : GS(14)@2016-12-30 08:11:33

特首選舉將至,前立法會主席曾鈺成在《am730》以「不用當真」撰文,指行政長官選舉連續劇前半個月高潮迭起,近日似乎已回復平靜,決定出個謎題解解悶。曾鈺成指謎題是來自京城消息人士,由友人轉告,出謎者未有附加任何提示,只知道謎底與香港行政長官選舉有關,謎面是宋朝詩人蘇東坡的《六月二十七日望湖樓醉書》,全詩為「黑雲翻墨未遮山,白雨跳珠亂入船。卷地風來忽吹散,望湖樓下水如天」。曾鈺成指只要解通詩中最後一句,便應知道誰是下一任行政長官。曾鈺成解讀詩句指,首句的「黑雲翻墨」,或可解作對某人的抹黑,或者指某人「當黑」,遇到很大的困難;而「未遮山」則指抹黑並不成功,或某人未有被困難所阻,他反問「如果是這樣,那座『山』是指誰呢」;而第二句的「亂入船」,曾認為,顯然是說有若干不應參選的人搶著參選,而那些人是誰,則或可從「白雨跳珠」猜出端倪,強調「那是白色的雨,不是黃色、藍色,也不是紅色。」曾鈺成又指,第三句「卷地風來忽吹散」,最重要的是一個「忽」字,含有突如其來令人意想不到的意思,「卷地風」倏忽間驅散了黑雲,吹停了白雨,曾鈺成問「這風是從哪裡來的呢?為甚麼有這麼大威力」。而詩中最後一句「望湖樓下水如天」,曾鈺成指,只要解通了就應知道誰是下一任行政長官。他指「望湖樓下」一句中,正好有已宣佈要參選的「胡、劉二人」;又問難道民『望』在『湖樓』(胡、劉)以下,反而有機會勝出,「命水」如天?文末曾鈺成指文章所說都是穿鑿附會,只求娛樂性,不講真實性;又指話說回來,坊間不時流傳的「高人」放話,何嘗不是娛樂性高於真實性。文中引述的詩為北宋著名文學家蘇軾謫居杭州期間創作的一組七言絕句,一共有5首,其中以第一首最為著名。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161230/19881653
999 誰是 特首 謎語 出題 估到 到你 你嘔
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=320580

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019