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確利達國際(1332)完璧歸趙

最近,渝港國際(0613)把確利達國際(1332)之控股權出售予羅琪茵小姐控股的Amazing Bay Limited。據公告稱,她的簡介如下

羅女士於1993年畢業於賓夕法尼亞大學後,於香港成衣製造及時裝業發展其事業。其後,羅女士於2000年至2005年期間獲委任為139 Holdings Limited((139控股有限公司),現稱ICube Technology Holdings Limited(中國微電子科技集團有限公司)股份代號:139)之執行董事及於2005年至2008年期間出任Heritage International Holdings Limited(漢基控股有限公司,股份代號:412)之執行董事兼副主席,兩間公司均為聯交所主板上市的公司。該等任命令羅女士獲得香港股票市場的經驗。羅女士於2008年3月退任Heritage International Holdings Limited(漢基控股有限公司)副主席兼執行董事的職務後,彼投入了證券買賣的投資業務。自此,彼作為資深私人投資者而累積可觀財富。

根據資料,羅琪茵小姐據稱為以威利國際(273,前怡南實業、首創、華匯控股、中聯控股、互聯控股)為首的HEC Capital Limited(中南融資有限公司)掌舵人的莊友堅的女友。其於2008年退任漢基副主席後,2009年利用Ristora Investments Limited購入在重組後已成為HEC Capital Limited 的全資附屬的歌德豪宅的股權,作價4.5億元,經重組後變成HEC Capital Limited(中南融資有限公司)的11.42%股權,時值約5億餘元。

另外,根據港交所紀錄,曾經購買多家HEC Capital Limited(中南融資)股東的股票,包括2010年購入的福方集團(885)、2011年的東方銀座(996,前實惠、時惠環球,現易名為嘉年華國際)、2012年的威利國際等,但均屬虧損。不過,可以證明的是,羅琪茵與莊先生這堆上市公司淵源是非常深厚的。

說起確利達國際,其實已屬這間公司的第3次借殼上市了。

根據資料,其創辦人為林孝文及其妻子、據稱為中南鐘錶家族創辦人莊氏家族後人莊月華,據稱為李嘉誠妻子莊月明姊妹,據當年林孝文對傳媒稱成立確利達的念頭,「我太太因其家族生意的關係,一直從事鐘表業務,認識許多鐘表業內人士,知道他們想找一些鐘表包裝。但當時並沒有具規模的包裝商,既然市場上亦有一定需求,遂萌生成立確利達的意念。這些年來公司不斷發展,而我亦愈做愈投入。」由此成立確利達。另外,林孝文的兄弟林孝信,以往曾任聯交所副主席,兼且為資深證券界人士,所以確利達成立及上市確有其現實上原因。

在1994年,郭偉德入主威利國際前身怡南實業,並易名首創,當年即向林孝文購入了確利達的業務,作價1.3億,這是確利達第1次上市。後來經過一輪股權重組,又引入 The China Investment & Development Fund Ltd.及粵兆實業作為股東。其後因為郭偉德個人財務問題,抵押了不少股份予新中港及中南證券,首創的財務陷入極大困難,公司連年虧損,郭偉德及林孝文退出首創的管理,而莊友堅則主導該上市公司的控制權。

在1999年,雖然威利國際呈現虧損,確利達則有盈利,而確利達為威利帶來盈利貢獻,據理港交所會因為確利達是威利的盈利主要部分不准許上市,但是因為威利國際兩次配售確利達的權益,令確利達由華匯的附屬公司變成聯營公司,故此華匯因而毋須受《上市規則》分拆上市規定的限制,所以確利達(當時編號1224,現為中渝置地)能夠獨立上市,這是他們第2次上市。

確利達上市後,主席林孝文即遭新中港追債,發現其持有之威利股權及威利持有確利達之股來已遭抵押至中南證券,中南證券在確利達上市後6個月禁售期內,即瘋狂出售威利國際持有的確利達國際股份,股價登時大跌,因為上市價不足The China Investment & Development Fund Ltd.之價格,所以威利需以股補償代價。後來這批股份後來證實落入張松橋及渝港國際(613)之手中,其後渝港國際即提出全面收購張松橋、The China Investment & Development Fund Ltd.及粵兆實業之股權,渝港國際(613)由此成為大股東,直至2006年。

2006年,張松橋把重慶房地產業務注人確利達,並進行大額配售,易名中渝置地,其後股份10合1,股價大幅上升,確利達的資產變得次要,亦可有可無,於是進行另—次分拆計劃,也是正常的事情,於是,這公司又開始第3次上市的征途。

2012年,中渝置地宣佈把確利達的股權分派予股東,並給予優先權予股東認購,至此,中渝置地把手上的確利達股權分派,至於確利達的股本數亦不逾2億股,只有147,665,993股,市值也不逾2億,突破了上市公司不超過2億的限制,中渝置地不再持有確利達之股權,由中渝置地之主要股東張松橋持有約40%股權,及渝港國際持有不逾10%股權。上市時,亦需向中渝置地租用華匯中心15樓之權益,可以見到這一個集團完全沒有離開到華匯中心的基地,另外一個重要的訊息是HEC Capital Limited(中南融資)總部是同物業的31樓及32樓,可以見到由頭至尾這一系之淵源頗深。

上市後,確利達的股價有一定波動,但股價仍在1元上下彼徊,在7月後連日攀升,短短幾日間由7毛錢升至4元,股價回復穩定後不久,股價一度再升至8元,之後回到6元的水平,大家仍不悉厚因,直至張松橋把股權出售予羅琪茵,大家才發現是賣盤,財務顧問則是和HEC Capital Limited(中南融資)有關係之結好(64)。但不久,同屬張松橋的渝港國際稱其不接受羅琪茵之收購,改以分1批2批在6元以上拋售,次日確利達宣佈收購要約截止,真的非常巧合。

究竟這批股票去了哪兒?  據中央結算資料,有一批和渝港國際持有額950萬股相似的股份,由中南證券,大部分轉移至和HEC Capital Limited(中南融資)密切、亦是其中股東之一的民豐金融(279,前稱東方紅、恆盛東方、內蒙發展)控制的民豐證券,以及原由HEC Capital Limited(中南融資)持有的金江證券,後亦為HEC Capital Limited(中南融資)股東之一威華達控股(622,前凱達集團、銀網集團)的威華股票控制,可以見到其實這部分的股票沒有離開他們的控制。可以見到這批股票只是象徵式過手矣。

這一家公司的業務,分拆來分拆去,都是重回華匯控股這一系股東手上,確實可稱為完璧歸趙。
利達 國際 1332 完璧 歸趙
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拉卡拉110億元“下嫁”西藏旅遊 2018年承諾凈利達14億

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2016-02-06/983217.html

2月5日晚間,西藏旅遊發布公告,擬以發行股份和支付現金的方式購買拉卡拉100%股權並募集配套資金。而根據《盈利預測補償協議》的約定,承擔補償義務的交易對方承諾拉卡拉在2018年實現的凈利潤數(指標的資產實現的扣除非經常性損益後的歸屬母公司股東的凈利潤且扣除募集配套資金當期累計產生的收益)分別不低於14.5億元。

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傳了那麽久,拉卡拉終於準備登陸A股。

2月5日晚間,西藏旅遊發布公告,擬以發行股份和支付現金的方式購買拉卡拉100%股權並募集配套資金。

《每日經濟新聞》記者註意到,作為第三方支付的巨頭之一,此次拉卡拉整體作價110億元“下嫁”西藏旅遊,交易完成後,公司控股股東及實際控制人將發生變化,孫陶然、孫浩然、藍色光標合計控制上市公司28.14%的股份,孫陶然及孫浩然將成為上市公司的實際控制人。

整體作價110億元

對於拉卡拉,其實不少投資者並不陌生。拉卡拉是國內領先的以第三方支付為核心的普惠金融服務平臺,其主營業務為向企業用戶和個人用戶提供第三方支付服務及信貸、征信等綜合服務。截至2015年12月31日,拉卡拉覆蓋超過270萬商戶,累計銷售超過 400萬個個人終端,累計服務約1億個人用戶。2015年度拉卡拉支付交易額超過1.6萬億,其中銀行卡收單業務交易金額超過9000億元。

《每日經濟新聞》記者註意到,根據協議,拉卡拉46位股東所持有的100%股權整體作價110億元,其中,上市公司將以現金方式支付交易對價中的25億元,以發行股份方式支付交易對價中的85億元,按18.65元/股的發股價格計算。本次配套融資金額為55億元,其中25億元用於支付本次交易的現金對價,24.4億元用於標的公司募投項目,5.035億元用於償還上市公司銀行貸款,其余部分用於支付本次交易的中介機構費用和其他相關費用。

2018年承諾利潤超14億

根據易觀智庫2015年第3季度的監測數據顯示,在個人移動支付領域,拉卡拉以6.01%的市場份額位於支付寶、財付通之後,位列第三。截至2015年末,拉卡拉資產總額43.60億元,所有者權益15.18億元;其2014年度和2015年度分別實現營業收入9.12億元和15.88億元,凈利潤分別為-1.96億元和1.26億元。

值得註意的是,根據《盈利預測補償協議》的約定,承擔補償義務的交易對方承諾拉卡拉在2016年、2017年、2018年實現的凈利潤數(指標的資產實現的扣除非經常性損益後的歸屬母公司股東的凈利潤且扣除募集配套資金當期累計產生的收益)分別不低於4.5億元、8.6億元、14.5億元。

此外,拉卡拉的股東中同樣是大腕雲集。據股東名單顯示,其最大股東為聯想控股,聯想控股持股達31.38%,孫陶然持股為7.67%,小米CEO雷軍持股為1.13%。早年拉卡拉為雷軍、孫陶然一起成立,最初雷軍持股高達25%,迄今已超過10年時間。隨著拉卡拉被裝入上市公司,雷軍持有上市公司0.36%的股份。

上市有跡可循

其實對於拉卡拉上市進程,一直有跡可循。在2015年3月,孫陶然曾表示,“我們兩年前曾有去海外上市的念頭,但畢竟拉卡拉業務都在中國,根在中國,發展也是在中國,因此拉卡拉未來肯定是在中國上市,拉卡拉未來一定走向A股市場。”

隨後,拉卡拉加速了上市步伐。5月底,拉卡拉金服集團的增資協議正式簽署,太平人壽、中國再保險集團、大地保險、民航發展基金等向拉卡拉金服集團註資15億人民幣。直到此番詳細方案披露,拉卡拉上市之路再進一步。

  • 每日經濟新聞
  • 步靜
  • 每經記者 余強

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拉卡 110 億元 下嫁 西藏 旅遊 2018 承諾 利達 14
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海能達半年度凈利達3481.5萬元 同比增1869.8%

海能達2016年7月29日發布業績快報,公司半年度歸屬上市公司股東的凈利潤3481.54萬元,同比增1869.8%;實現營收12.6億元,同比增72.41%。

該公司稱,營業收入增長的主要原因:公司持續不斷的加大對數字產品的研發投入及營銷體系的建設,使得公司數字產品的銷售收入大幅增長;同時,國內及海外市場銷售收入也增長較快。利潤增長的主要原因是公司規模效應顯現,銷售收入快速增長。

但該公司同期的營業利潤仍虧損34.26萬元,同比收窄99.22%。該公司未披露營業利潤與歸屬上市公司股東的凈利潤之間差異的原因。

能達 半年 利達 3481.5 萬元 同比 1869.8%
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中國透雲科技(1332,前確利達國際、中國光電控股、中國新進控股 ) 專區

1 : GS(14)@2011-12-29 21:26:00

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111229380_C.pdf
如果記得呢個業務,本尊淵源就是273向在1994大股東購入的業務,之後分拆成1224上市,之後搞出好多醜事出來,最後才被張先生購入

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120628021_C.pdf
無限復活招股書
2 : GS(14)@2011-12-29 21:26:56

http://realblog.zkiz.com/greatsoup/14269
1. 第一題的答案最多人猜錯,其實答案是確利達包裝(1224,現稱中渝置地)。


該公司最初為林孝文在1989年創辦,1994年其關係人士郭偉德購入怡南實業51%後不久(273,前怡南實業、首創、後易名中聯控股、互聯控股、威利國際,後文所有名稱同義),就以約1.36億的代價購入確利達,但郭偉德因財困,華匯控股逐步落入中南證券之手,並成為大股東。


至於確利達,在引入多家股東後,終符合上市規則規定,並在1999年5月上市,華匯控股仍為大股東之一。因財困關係,在上市前,確利達股票已抵押予親愛的中南證券,取得融資。


上市前一日,報導陸續揭露華匯控股大股東欠債未還,上市日股價破底。另因確利達估值過低,故華匯控股需向基金投資者賠償,但其後聯交所不批准該發行新股的申請,但其後張松橋購入其股票,此事也不了了之。

1999年9月15日,雖親愛的中南證券已取得確利達股票的抵押,但華匯控股並無把證券交給中南證券,故中南證券追討欠債,並把華匯控股(當時已改稱中聯控股)所持確利達股權在在9月底將股權予張松橋及其控制的公司Golden Mass。

1999年11月,張松橋旗下的渝港國際(613)購入確利達第二大股東CIDF的股權,成為該公司大股東,提出全面收購外,並認購該公司的可換股債,使持股量達到約75%,但其後多次減持,股權減至約60%。


2005年5月,公司向渝港國際購入華匯中心7及30樓的權益,後者其後售予漢基控股(412,前稱東峻、大雄科技),漢基控股其後轉售威利國際,威利國際又把之注入歌德豪宅有限公司,該公司在2009年獲得華匯系首腦的愛人羅小姐注入4.5億元,取得39.43%股權。


2006年,公司獲大股東張松橋注入重慶地皮,易名中渝置地。
3 : greatsoup38(830)@2012-03-03 00:08:57

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120302315_C.pdf
呢間臭野終於又拆出來
4 : GS(14)@2012-06-29 01:12:49

又上市啦
5 : GS(14)@2012-06-30 18:14:08

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120628055_C.pdf
拆1332上市,20股有權買1股

確利達國際所得款項的擬定用途
由於分拆建議並不涉及本公司發售或出售股份或任何其他證券,故根據分拆建議本公司將不會
籌集新的所得款項。
於扣除有關股份發售的包銷佣金及確利達國際應付其他估計開支後,確利達國際於股份發售所
得款項淨額約為20,600,000港元,擬作以下用途:

(i) 約40%將動用作購買及更換機械及設備,以提升確利達國際集團的生產效能及能力,據
此新購機械及設備預期將使年產能增加約十分之一;
(ii) 約40%將會動用作開拓新業務機會及提高確利達國際集團所生產的產品於市場上的知名
度,當中約18%用於參與各類貿易展銷會及展覽會,約15%用於透過增聘銷售及營銷僱
員鞏固本集團的銷售及營銷團隊,而約7% 用於營銷活動的一般用途;
(iii) 約10%將會動用作提升確利達國際集團設計及開發其所生產產品的能力,當中包括購置
新型電腦硬件及軟件;及
(iv) 約10% 將會動用作一般營運資金及其他一般企業用途。
分拆建議的財務影響
對資產淨值的影響
於本公告日期,確利達國際為本公司的全資附屬公司。分派完成後,本公司不再於確利達國際
中擁有任何股本權益。因此,確利達國際將不再為本公司的附屬公司,而確利達國際集團的財
務資料將不再綜合計入本公司的綜合財務報表。本公司緊隨分派後的綜合資產總值、負債總額
及資產淨值將分別按確利達國際集團的資產總值、負債總值及資產淨值相應減少。於2011年12
月31日,本公司的經審核綜合資產總值、負債總額及資產淨值分別約為35,643,000,000港元、
21,037,000,000港元及14,606,000,000港元。於2011年12月31日,確利達國際集團的資產總值、負
債總額及資產淨值分別約為289,000,000港元、123,000,000港元及166,000,000港元。

對盈利的影響
於分派完成後,確利達國際將不再為本公司的附屬公司,而確利達國際集團的財務資料將不再
綜合計入本公司的財務報表。截至2011年12月31日止兩個年度各年,本公司的扣除稅金及非經
常性項目前綜合溢利分別約為402,000,000港元及1,071,000,000港元,而確利達國際集團於相關年
度錄得扣除稅金及非經常性項目前合併溢利分別約為36,000,000港元及46,000,000港元。截至
2011 年12 月31 日止兩個年度各年, 本公司的綜合溢利淨額分別約為256,000,000 港元及
417,000,000港元,而確利達國際集團於相關年度錄得合併溢利淨額分別約為31,000,000港元及
41,000,000港元。假設分派已於2011年12月31日止年度年初進行,本公司截至該年度止的綜合溢
利將按確利達國際集團的合併溢利淨額相應減少。

由於分派將由本公司按賬面值入賬為實物分派,故本公司將不會因分派而確認任何收益或虧
損。分派及股份發售會各自涉及佔緊隨完成分派及股份發售後確利達國際經擴大後已發行股本
分別約90%及10%。故按照分派及股份發售比例分配,於包銷協議項下本公司及確利達國際同意
所有包銷佣金及其他有關分派及股份發售的費用及開支將由本公司承擔90%,而確利達國際將
承擔10%。因此,上市開支總額中約20,300,000港元將會由本公司承擔,乃因其直接與分派有
關,該筆款項將會以開支列入本公司綜合全面收益表。而上市開支總額中約2,300,000港元將會
由確利達國際承擔。

6 : GS(14)@2012-07-02 11:18:51

1.
業績太不尋常,又是營業額只利潤暴增

2.
本公司股東
假設所有中渝置地合資格股東悉數認購彼等各自於優先發售下的所有保證配額,不計
及本公司控股股東根據公開發售可能認購的任何公開發售股份及於購股權計劃項下授出的購
股權行使時配發及發行的任何股份,緊隨分派及股份發售完成後, 興業及Regulator Holdings
將分別擁有本公司 經擴大已發行股本約 39.72 % 及 9.66 %。 興業的全部已發行股本由張先生擁
有。Regulator Holdings由渝港全資擁有,渝港的已發行股本由中渝實業有限公司、Timmex
Investment Limited及張先生合共擁有約 44.06 %。中渝實業有限公司及Timmex Investment
Limited由張先生控制。因此, 興業 、Regulator Holdings及張先生為本公司控股股東。

3.
近期業務進展
下文載列本集團於截至二零一二年四月三十日止四個月的主要財務資料連同二零一一
年同期的主要財務資料,乃經本公司董事摘錄自本集團截至二零一二年四月三十日止四個月
的未經審核簡明合併中期財務報表(「二零一二年四月財務報表」)。本公司董事負責根據香港
會計師公會(「香港會計師公會」)頒佈的香港會計準則第34 號「中期財務報告」編製並公允呈
報二零一二年四月財務報表。二零一二年四月財務報表尚未經審核,惟已獲本公司申報會計
師安永會計師事務所根據香港會計師公會頒佈的香港審核委聘準則第2410 號「獨立核數師對
實體的中期財務資料進行審閱」進行審閱。
截至下列日期止四個月
二零一二年 二零一一年
四月三十日 四月三十日 減幅百分比
千港元 千港元 %
(未經審核) (未經審核)
收益 101,639 130,624 22.2%
毛利 18,313 27,124 32.5%
除稅前溢利 5,957 13,969 57.4%
所得稅開支 (558) (1,500) 62.8%
期內溢利 5,399 12,469 56.7%
本公司擁有人應佔期內溢利 5,538 11,086 50.0%
減幅
毛利率 18.0% 20.8% 2.8%
純利率 5.3% 9.5% 4.2%
以下為管理層對本集團截至二零一二年四月三十日止四個月的業績分析且並無構成二
零一二年四月財務報表的一部份。
根據本集團二零一二年四月財務報表於截至二零一二年四月三十日止四個月及二零
一一年同期的,(i)本集團產品的三大類別各類的平均單位售價(即包裝盒、包裝袋及小袋
以及陳列用品)較二零一一年同期錄得增加分別約4.3%、21.4%及11.6%;及(ii)包裝盒、
包裝袋及小袋以及陳列用品的銷售數量較二零一一年同期錄得減少分別約15.2%、30.8%及
60.4%。
誠如上述所示,於截至二零一二年四月三十日止四個月,本集團的收益較二零一一年
同期減少約22.2%。本公司董事認為,收益減少主要乃由於截至二零一二年四月三十日止四
個月包裝 產品及陳列用品的市場需求減少所致。相關減少主要由於(其中包括)歐洲債務危機
所致。是次危機影響經濟環境及消費者信心,進而影響本集團產品需求。由於本集團的主要
產品的銷售量減少,尤其為陳列用品的銷售量銳減(其平均售價高於包裝盒以及包裝袋及小
袋的平均售價),因此,儘管該等產品的平均單位售價於期內有所增加,本集團於截至二零
一二年四月三十日止四個月的收益減少。
本公司董事認為,於截至二零一二年四月三十日止四個月,毛利、毛利率及純利較二
零一一年減少,主要乃因於期內本集團的收益減少,加上主要受中國加工廠每一單位產品的
平均勞工成本增加影響令中國加工廠收取本集團每一單位產品的平均加工費增加所致。
同時,本公司董事亦留意到,本集團於截至二零一二年四月三十日止四個月所採購的
紙張及樹脂的平均單位採購價較截至二零一一年四月三十日止四個月分別減少約11.7%及增
加約3.3%,而於二零一二年五月一日 起至二零一二年六月十五日期間,該採購價較截至二零
一二年四月三十日止四個月分別減少6.9%及1.4%。
截至二零一二年六月十五日,本集團自二零一二年五月一日至二零一二年十二月
三十一日已付運或計劃付運的產品的訂單總額估計約為149,000,000港元。就上述訂單而言,
與於截至二零一二年四月三十日止四個月所出售的本集團產品的主要三大分類(即包裝盒、
包裝袋及小袋以及陳列用品)各自平均單位銷售價相比,包裝盒、包裝袋及小袋以及陳列用
品各自平均單位銷售價分別增加約7.0%、14.5%及8.7%。預期截至二零一二年十二月三十一
日止年度應付中國加工廠的本集團產品每一單位平均加工費亦會增加,乃因(其中包括)二零
一二年本集團產品每一單位的中國平均勞工成本增加所致。
本公司董事認為,倘不利市況持續,該等市況或會令本集團產品需求持續蒙受影響,
進而可影響本集團於二零一二年未來期間產品售價條款方面的議價能力,同時本集團於截至
二零一二年十二月三十一日止年度所售產品的數量及本集團的毛利率或會面臨下調壓力。計
及本集團截至二零一二年四月三十日止四個月的財務表現、本集團於二零一二年六月十五日
的訂單賬目狀況以及本集團產品於二零一二年預期每一單位平均加工費用增加,倘包裝產品
及陳列用品的市場需求於二零一二年維持疲弱,則本集團截至二零一二年六月三十日止首六
個月以及截至二零一二年十二月三十一日止年度的財務業績或會較二零一一年同期減少。
'


4.
發售統計數字
股份市值(附註1) 228.6百萬港元
過往市盈率
—備考全面攤薄(附註2) 6 倍
未經審核備考經調整每股股份
有形資產淨值(附註3) 1.28 港元

5.
所得款項用途
本公司董事估計,於扣除有關股份發售的包銷佣金及本公司應付其他估計開支後,本
公司將予收取的股份發售所得款項淨額約為 20,600,000 港元。

目前,本公司董事計劃將股份發售的所得款項淨額撥作以下用途:
• 約 40 %將動用作購買及更換機械及設備,以提升本集團的生產效能及能力,據此
新購機械及設備預期將使年產能增加約十分之一;
• 約 40 %將會動用作開拓新業務機會及提高本集團所生產的產品於市場上的知名
度,當中約 18 %用於參與各類貿易展銷會及展覽會,約 15 %用於透過增聘銷售及
營銷僱員鞏固本集團的銷售及營銷團隊,而約 7 % 用於營銷活動的一般用途;
• 約 10 %將會動用作提升本集團設計及開發本集團所生產產品的能力,當中包括購
置新型電腦硬件及軟件;及
• 約 10 % 將會動用作一般營運資金及其他一般企業用途。
倘股份發售所得款項淨額並無即時需要投入上述用途,則本公司董事目前計劃將該等
所得款項以短期存款方式存放於香港的持牌銀行或金融機構。所得款項用途
本公司董事估計,於扣除有關股份發售的包銷佣金及本公司應付其他估計開支後,本
公司將予收取的股份發售所得款項淨額約為 20,600,000 港元。
目前,本公司董事計劃將股份發售的所得款項淨額撥作以下用途:
• 約 40 %將動用作購買及更換機械及設備,以提升本集團的生產效能及能力,據此
新購機械及設備預期將使年產能增加約十分之一;
• 約 40 %將會動用作開拓新業務機會及提高本集團所生產的產品於市場上的知名
度,當中約 18 %用於參與各類貿易展銷會及展覽會,約 15 %用於透過增聘銷售及
營銷僱員鞏固本集團的銷售及營銷團隊,而約 7 % 用於營銷活動的一般用途;
• 約 10 %將會動用作提升本集團設計及開發本集團所生產產品的能力,當中包括購
置新型電腦硬件及軟件;及
• 約 10 % 將會動用作一般營運資金及其他一般企業用途。
倘股份發售所得款項淨額並無即時需要投入上述用途,則本公司董事目前計劃將該等
所得款項以短期存款方式存放於香港的持牌銀行或金融機構。

6.
歐洲近期主權債務危機及全球金融市場波動或會影響本集團的業務
本集團的業務很大程度上取決於全球經濟及市場狀況的表現。倘經濟增長放緩或陷入
衰退,可能對本集團的業務、財務狀況及經營業績產生重大不利影響,並且影響本集團的擴
張策略。
近年金融發展的一些不利轉變已經對全球金融市場產生影響。該等發展包括美國、歐
洲以至全球的經濟增長普遍放緩,以及整體消費開支有所減少、各地的股票市場和信貸市場
大幅波動、及流動資金有所萎縮。經濟回落亦影響到本集團客戶的購買力及彼等的需求。
歐洲為本集團產品的主要市場之一。就截至二零一一年十二月三十一日止三個年度各
年而言,歐洲客戶的銷售佔相關年度本集團收益分別約49.4%、44.2%及37.0%。
本公司董事留意到,歐洲近期主權債務危機可能總體上對歐洲的財務穩定造成不利影
響,亦對該地區消費者信心造成影響,或會令本集團的客戶產品需求於歐洲減少,令本集團
位於歐洲的客戶對本集團產品需求蒙受不利影響,因此本集團的經營業績及財務狀況蒙受不
利影響。歐洲的近期不利財務狀況亦可能影響全球金融市場,同時令本集團客戶的全球產品
需求於其他地區蒙受影響,而本集團產品於其他主要市場的需求亦遭受影響。
難以估計歐洲近期主權債務危機及相關事件所引發的不利市況將會存在多長時間。該
等事態發展可能持續令本集團於相當長時期內面臨風險,包括本集團向本集團客戶銷售的潛
在減少。概無保證本集團將有能力維持向本集團的客戶進行銷售,或順利調整本集團的營銷
策略並擴大本集團的客戶群。倘不利市況持續,本集團的業務、財務狀況及經營業績或會蒙
受不利影響。

7.
本集團二零一二年的盈利能力可能下降及本集團今後可能無法維持利潤率
截至二零一一年十二月三十一日止三個年度各年,本集團實現的毛利率分別約為
19.3%、19.3%及20.5%。同期,本集團的純利分別約為19,100,000港元、31,400,000港元及
41,500,000港元,純利率分別約為6.5%、8.0%及9.9%。由於本集團的盈利能力取決於(其中
包括)市場競爭、全球及地方的經濟狀況及本集團產品的市場需求、本集團獲取訂單的能力
及訂單條款、生產材料的採購成本、其他銷售成本及本集團保持或改善成本效益的能力,故
無法保證本集團將能夠保持或改善往績記錄期間維持的毛利率或純利率。
誠如「財務資料」一節「近期業務進展」一段所披露,於截至二零一二年四月三十日止
四個月,本集團的收益較二零一一年同期減少約22.2%。本公司董事認為,收益減少主要乃
因於截至二零一二年四月三十日止四個月的包裝產品及陳列用品市場需求減少所致。相關減
少主要由於(其中包括)歐洲債務危機所致。是次危機影響經濟環境及消費者信心,進而影響
本集團產品需求。由於本集團的主要產品的銷售量減少,尤其為陳列用品的銷售量銳減(其
平均售價高於包裝盒以及包裝袋及小袋的平均售價),因此,儘管該等產品的平均單位售價
有所增加,本集團於截至二零一二年四月三十日止四個月的收益減少。本公司董事認為,於
截至二零一二年四月三十日止四個月,毛利、毛利率及純利較二零一一年減少,主要乃因本
集團的收益於期內減少,加上主要受中國加工廠的本集團每一單位產品勞工成本增加影響令
向中國加工廠收取的本集團每一單位產品加工費增加所致。倘包裝產品及陳列用品的市場需
求於二零一二年全年維持疲弱,或其復甦不足以抵銷本集團於收益及╱或溢利的減幅或成本
增加,則本集團於截至二零一二年十二月三十一日止年度及截至二零一二年六月三十日止首
六個月的財務業績或會較二零一一年同期減少。

8.
本集團依賴主要客戶
於往績記錄期間,本集團對五大客戶的銷售額約為119,000,000港元、190,900,000港元
及174,000,000港元,分別佔截至二零一一年十二月三十一日止三個年度各年本集團 收益總額
約40.4%、 48.8% 及 41.6%。
截至最後可行日期,本集團與於截至二零一一年十二月三十一日止年度內 本集團的五
大客戶已維持平均超過13年的業務關係。然而,無法保證本集團與任何主要客戶的業務關係
將於今後維持。倘任何該等客戶終止與本集團的業務關係,或基於任何原因大幅減少與本集
團的業務量,而本集團若未能建立帶來相應銷售量和利潤率的新客戶,則可能對本集團的盈
利能力及財務狀況產生重大不利影響。

9.本集團與客戶並無訂立長期採購承諾,令本集團的收入承受潛在波幅
本集團與客戶並無訂立長期採購承諾,銷售額是按逐次訂貨的基準作出。本集團的客
戶可能取消或押後該等訂單。本集團客戶的訂單可能不時出現重大變化,而且難以預測今後
的訂單數量。無法保證本集團任何客戶將於今後繼續向本集團落單訂購與過往期間相比數量
相同或任何數量的產品,或能維持相同或任何利潤。本集團可能無法物色其他客戶以取代採
購訂單或銷售額。無法保證本集團客戶訂單的數量或利潤將與本集團計劃開支時的預期保持
一致。因此,本集團的經營業績可能不時出現改變,而且今後可能大幅波動。

10.
本集團依賴主要供應商
於往績記錄期間,本集團所出售的陳列用品大 部份均是向第三方生產商採購得來,該
等第三方生產商亦分別是本集團截至二零零九年、二零一零年及二零一一年十二月三十一日
止年度各年的最大供應商。截至二零零九年、二零一零年及二零一一年十二月三十一日止
年度各年,向本集團五大供應商進行採購的金額分別約為73,700,000港元、108,700,000港元
及105,100,000港元,佔本集團總採購額約54.2%、52.8%及48.7%,而向最大供應商進行採
購的金額分別約為43,100,000港元、76,000,000港元及72,000,000港元,佔本集團採購額約
31.7%、36.9%及33.4%。

11.
中國加工廠過往曾不遵守若干中國法律法規
中國加工廠根據相關的中國法律法規須為員工的社會福利計劃進行供款,例如退休保
險、醫療保險、失業保險、生育保險、工傷保險(統稱「社會保險」)及住房公積金,以照顧
本身員工的福利。於二零一一年十二月一日之前,中山加工廠及觀瀾加工廠未能按照相關中
國法律法規,就其所有相關員工作出全部的社會保險及住房公積金供款,理由是有 部份員工
不願意參與該等社會福利計劃所致。
截至二零一一年十二月三十一日止三個年度各年,中山加工廠應付社會保險供款的估
計總少付金額分別約為人民幣3,100,000元、人民幣3,600,000元及人民幣1,800,000元,而觀
瀾加工廠的有關金額則分別約為人民幣600,000元、人民幣1,000,000元及人民幣1,000,000
元。截至二零一一年十二月三十一日止三個年度各年,中山加工廠應付住房公積金供款的估
計總少付金額分別約為人民幣1,900,000元、人民幣1,600,000元及人民幣1,400,000元,而觀
瀾加工廠的有關金額則分別為零、零及約人民幣500,000 元。
中山加工廠及觀瀾加工廠已各自向各相關的地方社會保險部門(於二零一二年一月並進
一步於二零一二年六月)及住房公積金部門(於二零一二年一月及二月並進一步於二零一二年
六月)(據本集團中國法律顧問告知,即主管當局)分別取得確認書,確認相關的地方部門不
會要求中國加工廠向僱員社會保險或住房公積金計劃補繳過往任何少付的供款,亦不會就二
零一一年十二月一日之前造成的過往不合規對中國加工廠作出懲處。
據本集團中國法律顧問告知,雖然中國加工廠已取得確認書,但中國加工廠可能仍有
極低機會須於指定期間內追溯支付所有未支付的社會保險供款。對於二零一一年七月一日之
前的不合規情況,若根據主管當局發出的命令(如有)於指定期限內支付少付的供款,則中國
加工廠將毋須繳納任何逾期罰款。倘中國加工廠未有根據相關法令於指定期限內支付少付的
供款,中國加工廠將要繳付按少付供款自原應作出社會保險供款的到期日起計每日按0.2%
計算的逾期罰款。對於二零一一年七月一日或之後的不合規情況,若根據主管當局發出的命
令於指定期限內支付少付供款,中國加工廠將要承擔少付供款自原應作出社會保險供款的到
期日起計每日按0.05%計算的逾期罰款。倘若並無於指定期限內支付少付供款,中國加工廠
將要進一步繳付罰款,金額相當於少付供款的100%至300%。根據上述規定,以及考慮到中
國加工廠已向本集團承諾於接獲主管當局要求付款的命令後將在指定期限內支付少付供款,
董事認為,截至最後可行日期(假設中國加工廠於該日期支付少付的供款),中國加工廠就自
二零一一年七月一日至二零一一年十一月三十日期間的過往少付社會保險供款應付的最高罰
款(按日基準計算)約為人民幣 163,000元。據本集團中國法律顧問告知,0.05%的逾期罰款
受上限金額所規限,該上限為二零一一年七月一日或之後的不合規情況所引致過往少付的社
會保險供款。至於過往對住房公積金少付的供款,相關的住房公積金部門可能頒令要求中國
加工廠支付未付的住房公積金供款,但毋須繳納任何逾期罰款。
於最後可行日期,據董事所深知,本集團並不知悉有中國加工廠的員工就社會保險或
住房公積金的供款向中國加工廠提出任何法律訴訟、申索或爭議。然而,無法保證中國加工
廠今後不會被提出該等法律訴訟、申索或爭議,以及中國加工廠今後將毋須作出追溯性的供
款或任何有關罰款或懲罰。
據本集團中國法律顧問告知,在分 判任何生產工序之前,中山加工廠須向地方的中國
海關部門尋求批准。於往績記錄期間,中山加工廠未有就若干 分判安排向地方的中國海關部
門尋求批准。中山加工廠已向地方的海關部門(據本集團中國法律顧問告知,即主管當局)取
得確認書,表示中山加工廠 已就其未能尋求若干分判安排的批准而被罰款人民幣 83,000元,
而有關罰金已於最後可行日期前悉數支付。
由於上文「 本集團在中國依賴加工協議及本集團的加工代理」一段所述的理由,倘該等
中國加工廠違反或不遵守任何法規,可能對本集團的業務、營運、盈利能力、財務狀況及經
營業績產生重大不利影響。

12.
於一九九四年七月,林醫生及確利達包裝實業的所有其他創辦人同意出售彼等於確利
達包裝實業10,000股股份的股權予於有關時間 為獨立第三方的Chuang Hing Limited(「Chuang
Hing」)(由華匯控股有限公司(「華匯」)全資擁有),代價為10,000,000港元,乃經公平磋商後
釐定。華匯為一間於百慕達註冊成立的有限公司及現稱為威利國際控股有限公司,其股份當
時於聯交所上市(股份代號:273)。
於一九九四年十二月,確利達包裝實業將Chuang Hing提
供的股東貸款17,362,400港元撥充資本後,配發17,362,400股股份予Chuang Hing。連同從創
辦人收購的10,000 股股份,Chuang Hing實益持有確利達包裝實業的17,372,400股股份, 相當
於當時確利達包裝實業的全部已發行股本。
隨後於一九九六年二月,Chuang Hing轉讓其(i)於確利達包裝實業的347,448股股份予
本集團現時的生產經理 蕭福才,代價為3,000,000港元;(ii)於確利達包裝實業的173,724股股
份予本集團現時的廠房經理 許志昌,代價為1,500,000港元;(iii)於確利達包裝實業的173,724
股股份予本集團現時的營運經理 黎國洪,代價為1,500,000港元;及(iv)於確利達包裝實業的
173,724股股份予本集團現時的營運經理 劉 建安,代價為1,500,000港元。為進一步推廣本集
團的公開形象及 支持其業務發展,The China Investment & Development Fund (No. 12) Limited
(「CIDF」)(於海峽群島格恩西島註冊的投資基金的全資附屬公司,於倫敦證券交易所上市
及於有關時間為獨立第三方)獲介紹成為機構策略投資者,於一九九六年七月從確利達包裝
實業認購666,632股股份,代價為650,000美元,並於一九九六年八月從Chuang Hing收購確
利達包裝實業的5,999,512股股份,代價為5,850,000美元。
緊隨有關認購及轉讓後,CIDF及
Chuang Hing分別持有確利達包裝實業的6,666,144股股份及10,504,268股股份(其中1股股
份乃由 正天有限公司受託代Chuang Hing持有),約佔其當時經擴大已發行股本的36.95%及
58.23%。
於一九九七年三月,為進一步籌措資金供本集團擴大當時的包裝業務,確利達包裝實
業發行4,264,825股新股份(約佔其當時經擴大已發行股本的19.1%)予粵兆投資有限公司(「粵
兆」)(一名獨立私人投資者及於有關時間 為獨立第三方),代價為42,000,000港元,乃經公平
磋商後釐定。股份認購的 部份代價由粵兆通過向本集團轉讓位於中國中山市三角鎮的一幅土
地支付。該土地的估值為18,000,000 港元,而中山加工廠坐落於此。代價餘額以現金支付。
於一九九七年十月二十八日,於籌備中渝置地(當時稱為確利達國際控股有限公司)於
聯交所主板上市過程中,作為公司重組的一 部份,Chuang Hing收購一間於英屬處女群島註
冊成立的有限公司作為中渝置地集團的投資控股公司,並於一九九八年五月將該公司名稱更
改為「Qualipak Development Limited」。
於一九九八年六月 二日,中渝置地成立並於一九九八年六月三日配發1,000,000股未繳
股款股份予Chuang Hing。 根據確利達包裝實業及Qualipak Development當時所有股東之間訂
立的 日期為一九九九年四月九日的認購協議(「認購協議」),作為(i)將確利達包裝實業當時股
東持有的 所有22,303,857股普通股 轉換為無投票權遞延股份;及(ii)向Qualipak Development
及Bolmen Limited(以信託形式代Qualipak Development持有)分別配發及發行確利達包裝實
業的99股股份及1股股份 ,Qualipak Development配發總共9,999股新股份,包括(i)向Chuang
Hing配發4,708股股份;(ii)向CIDF配發2,989股股份;(iii)向粵兆配發1,912股股份;(iv)向
蕭福才配發156 股股份;(v) 向 許志昌、 黎國洪及 劉 建安各自配發78 股股份。
於一九九九年四月九日,根據中渝置地與Qualipak Development之間的換股安排,中渝
置地收購Qualipak Development的全部10,000股股份,作為代價,中渝置地配發11,000,000股
股份,包括(i)向Chuang Hing配發4,650,800股股份;(ii)向CIDF配發3,586,800股股份;(iii)
向粵兆配發2,294,400股股份;(iv)向 蕭福才配發187,200股股份;(v) 向 許志昌、 黎國洪及 劉
建安各自配發93,600股股份。因此,確利達包裝實業由Qualipak Development全資擁有,繼
而由中渝置地全資擁有。
於一九九九年四月二十二日,Chuang Hing以每股1.08港元配售中渝置地的4,800,000 股
股份,而CIDF以每股1.08港元要約出售中渝置地的3,200,000股股份。中渝置地以每股1.08
港元配發33,872,000股新股份。將有關配發的股份溢價撥充資本後,中渝置地向其當時股東
發行合共108,000,000股紅股,包括(i)向Chuang Hing發行50,857,200股股份;(ii)向CIDF發
行32,281,200股股份;(iii)向粵兆發行20,649,600股股份;(iv)向 蕭福才發行1,684,800股股份;
及(v) 向 許志昌、 黎國洪及 劉 建安各自發行842,400股股份。於上述完成後,Chuang Hing持
有中渝置地51,708,000股股份。於一九九九年四月三十日,中渝置地的股份於聯交所主板上
市。於一九九九年九月二十三日,Chuang Hing持有的51,000,000股中渝置地股份於市場出
售,故Chuang Hing不再於中渝置地擁有任何主要權益。


13.
張先生 自一九八零年起一直長期居住於 香港。彼為本 公司控股股東之一、中渝置地主
席兼控股股東,以及下列各 香港上市公司的主席兼控股股東,即渝港國際有限公司(股份代
號:613)、渝太地產集團有限公司(股份代號:75)及港通控股有限公司(股份代號:32)。張
先生並無且未曾於任何時間期間擔任任何國家的政府官員,且彼並無且未曾於任何時間期間
受僱於任何國家╱政府所有╱經營實體。
張先生於一九九九年開始投資本集團。於一九九九年九月,張先生收購中渝置地合共
36,312,000股股份(包括按總代價12,977,577.20港元透過Bondic International Holdings Limited
(「Bondic」)(一間由張先生全資實益擁有的公司)持有的25,788,000股股份,以及按總代價
6,443,938.10港元透過Bookman Properties Limited(「Bookman」)(一間由渝港全資擁有的公司)
持有的10,524,000 股股份),佔中渝置地當時已發行股本的約 22.7 %。
於一九九九年十月,Bondic以1,296,692.11港元進一步收購中渝置地1,872,000股股份,
因此合共持有中渝置地27,660,000 股股份。
於一九九九年十一月,Regulator Holdings自CIDF收購中渝置地32,668,000股股份,
佔中渝置地當時已發行股本的約 20.29 %,代價為24,501,000港元。Regulator Holdings亦
自Bondic購買27,660,000股中渝置地股份,佔中渝置地已發行股本的約 17.18 %,代價為
14,219,300港元。因此,Regulator Holdings持有中渝置地當時已發行股本合共約 37.47 %,而
Bookman則持有 約 6.54 % 。因此,Regulator Holdings、渝港及其附屬公司與其一致行動人士
實益持有中渝置地當時已發行股本 約 44.01 %,此根據收購守則 導致一項強制性收購要約。要
約後,於二零零零年一月十二日,張先生透過Regulator Holdings、渝港及其附屬公司,以及
其他公司擁有中渝置地約 51.07 % 的權益,而中渝置地則成為渝港的 附屬公司。
根據日期為二零零六年九月二十二日的一項協議,中渝置地自 興業收購一間 間接擁有
一家中國物業開發公司全部註冊資本的公司的全部已發行股本,代價包括(其中包括)配發
16億股中渝置地新股份及 向 興業就一項可換股票據於悉數轉換後發行約91億股中渝置地新
股份 。
於完成收購事項及轉換可換股票據後及於二零零六年十一月進行股份配售導致進一
步攤薄後,張先生實益持有中渝置地全部經擴大已發行股本的約71.21%,其中Regulator
Holdings持有約14.08%,而 興業持有約57.13%,且中渝置地不再為渝港的 附屬公司。
於最後可行日期,Regulator Holdings及 興業由張先生控股,而張先生 擁有中渝置地全
部已發行股本約 51.44% 的權益。

14.
華匯中心現有特許協議
交易概況
本集團與餘下中渝置地集團一直共用寫字樓物業,其總樓面面積約10,341平方呎(可
銷售面積:8,551平方呎),地址為香港北角馬寶道28 號華匯中心15 樓(「華匯中心寫字樓物
業」)。華匯中心寫字樓物業由本集團的全資 附屬公司京軒擁有。餘下中渝置地集團由 京軒根
據日期為二零一一年九月三十日的特許協議授予特許權,以使用面積7,425平方呎(可銷售面
積:5,686平方呎)的部份華匯中心寫字樓物業( 「共用 部份」),並於二零一二年九月三十日屆
滿,每月特許費為71,280港元(「華匯中心現有特許協議」)。根據華匯中心現有特許協議,同
時基於本集團與餘下中渝置地集團共同佔用共用 部份,餘下中渝置地集團所承擔每月特許費
的淨額為35,640港元,包括餘下中渝置地集團所佔用共用 部份所分擔的管理費、地租及空調
支出。華匯中心寫字樓物業餘下 部份2,916平方呎(可銷售面積:2,334平方呎) 已 由本集團的
非全資 附屬公司Theme Production 獲准租用。

京軒與餘下中渝置地集團於二零一二年 六 月 二十 日訂立特許協議(「華匯中心新特許協
議」)。根據華匯中心新特許協議,本集團同意向餘下中渝置地集團授予特許權,以於分拆後
使用華匯中心寫字樓物業可銷售面積約2,876平方呎,其特許費每月為80,000港元(不包括授
權共用部份的政府地租、差餉、管理費、空調、電力及清潔費用及所有其他支出)。華匯中
心新特許協議乃按正常商業條款訂立且符合上市規則所有適用條文。華匯中心新特許協議的
期限為三年,自分拆起生效且可予續訂, 但須遵守上市規則當時 適用條文,惟任何訂約方提
早發出 一個月的事先書面通知終止則作別論。華匯中心現有特許協議將 於緊接華匯中心新特
許協議開始前 終止。

15.
胡匡佐先生, 66歲,自二零一二年 五月十八日起擔任執行董事,一般負責監督本集團
的法律及企業合規情況。胡先生現時為本公司間接全資附屬公司鴻匯及確利達(中山)的董
事。彼亦自二零零六年七月七日起擔任中渝置地的執行董事, 直至彼於二零一二年五月 十八
日輪席退任中渝置地的董事 。於加入本集團之前,胡先生曾於多家在聯交所上市的公司擔任
高職,負責財務事宜。

http://webb-site.com/dbpub/positions.asp?p=7772&hide=N

16.
林曉露先生,50歲,自二零一二年 五月十八日起擔任執行董事。林先生 於二零零零年
加入中渝置地集團,擔任中渝置地的執行董事 。彼一般負責制定中國銷售及市場推廣策略以
及監控市場發展。
http://webb-site.com/dbpub/positions.asp?p=9270&hide=N

17.
梁振昌先生,62歲,自二零一一年十一月二十八日起擔任董事,並自二零一二年 五月
十八日起調任執行董事。
http://webb-site.com/dbpub/positions.asp?p=8489&hide=N

18.
非執行董事
梁偉輝先生, 51歲,自二零一二年 六月十九日起擔任非執行董事。梁先生於一九九九
年加入中渝置地集團,擔任中渝置地的執行董事。彼一般負責監督公司財務及管理。
http://webb-site.com/dbpub/positions.asp?p=9614&hide=N

19.
獨立非執行董事
陳仕鴻先生,59歲,自二零一二年 六月十九日起擔任本公司的獨立非執行董事,並為
本 公司審核委員會成員、薪酬委員會主席及提名委員會成員。陳先生現時為香港律師事務所
陳劉韋律師行的顧問。彼於法律界擁有 逾30年工作經驗。陳先生於一九七五年自香港大學獲
法律學士學位。陳先生現時為聯交所上市公司滙漢控股有限公司(股份代號:214)的非執行
董事。

so horrible...136、901、913、928...

20.
公司秘書
馮佩玲女士,4 1歲,為本公司公司秘書。馮女士於二零零零年加入本集團。加入本集
團之前,彼曾於香港一間專業會計師事務所擔任公司秘書職務。藉彼現時及之前於本集團、
餘下中渝置地集團以及其他機構任職
,馮女士已擁有擔任公司秘書逾15年的經驗。馮女士於
二零零三年畢業於香港公開大學,獲工商管理學士學位。彼為英國特許秘書及行政人員公會
及香港特許秘書公會的會員。

21.
股本好細...
於完成 資本化發行、分派及股份發售時已發行及將予發行、繳足或入賬列作繳足的股
份:
經擴大
已發行股本
(股份) 港元 概約百分比(%)
127,196,162 股於本招股章程日期已發行股份 12,719,616.20 88.5
2,193,832 股根據資本化發行將予發行的股份 219,383.20 1.5
14,375,999 股根據股份發售將予發行的股份 1,437,599.90 10.0
143,765,993 合計 14,376,599.30 100.0

22.
財務一般啦,但都是離離奇奇,完全反常態
7 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-11 17:51:00

又多間殼, 令1224 更乾淨也不錯
街貨極少, 以張生既往績來看, 這隻可能係今年新股王, 50%-200% 冇人知
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... 32_1391027/C102.PDF

但最終結果, 一年後回歸華匯掛

相信極難玩, 所以我不會玩
又係D 你一入貨, 入得多就中伏, 一沽就爆升類股
8 : GS(14)@2012-07-11 22:40:38

當年474古仔,等時間
9 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-16 09:59:04

比想像中快回歸中南系
10 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-16 09:59:04

比想像中快回歸中南系
11 : GS(14)@2012-07-16 22:08:03

等多幾年有劑先啦
12 : GS(14)@2012-09-03 18:33:49

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120827473_C.pdf
盈利跌45%,至1,000萬,3,400萬現金,殼,預期盈警
13 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-03 21:31:40

同高位比, 冇左成蚊
14 : GS(14)@2012-09-04 09:45:36

呢隻都唔知幾時見底...
15 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-04 09:48:59

14樓提及
呢隻都唔知幾時見底...


回歸華匯
16 : GS(14)@2012-09-04 09:51:56

咁又真是死火
17 : qt(2571)@2013-02-11 20:41:10

呢隻1.59上, 最高1.71, 咁快就回歸?
又一隻1082?
18 : greatsoup38(830)@2013-02-11 20:53:10

17樓提及
呢隻1.59上, 最高1.71, 咁快就回歸?
又一隻1082?


炸死班人至番來
19 : qt(2571)@2013-02-11 21:09:33

18樓提及
17樓提及
呢隻1.59上, 最高1.71, 咁快就回歸?
又一隻1082?


炸死班人至番來


咁呢兩隻一定會弱勢回歸, 要幾弱有幾弱.smiley
20 : greatsoup38(830)@2013-02-11 21:12:47

19樓提及
18樓提及
17樓提及
呢隻1.59上, 最高1.71, 咁快就回歸?
又一隻1082?


炸死班人至番來


咁呢兩隻一定會弱勢回歸, 要幾弱有幾弱.smiley


所以我直情唔理他們
21 : GS(14)@2013-04-01 17:38:09

1332
盈利跌50%,至1,800萬,5,300萬現金,殼
22 : fishlove2001(20176)@2013-04-01 17:45:18

21樓提及
1332
盈利跌50%,至1,800萬,5,300萬現金,殼


想小注買入。
23 : GS(14)@2013-04-01 17:49:09

22樓提及
21樓提及
1332
盈利跌50%,至1,800萬,5,300萬現金,殼


想小注買入。


他d殼好難玩
24 : greatsoup38(830)@2013-04-30 00:33:16

哈哈哈
25 : fishlove2001(20176)@2013-07-23 20:27:38

市值7.76千萬, 想點。
26 : GS(14)@2013-07-23 21:13:19

25樓提及
市值7.76千萬, 想點。


無野可點,張松橋d股真是好難玩
27 : greatsoup38(830)@2013-09-02 00:05:40

1332
盈利降一半,至530萬,7,300萬現金,又想玩新野
28 : fishlove2001(20176)@2013-11-12 19:55:19

等賣等到頸都長~ 近排個價有D 起色, 只係殼價3分之1, 太抵買了吧?
29 : lam(884)@2013-11-12 20:51:43

人人都知抵買,但無人夠膽郁佢?咁低市值,連炒蜆都唔推介,哈
30 : fishlove2001(20176)@2013-11-12 20:58:53

lam29樓提及
人人都知抵買,但無人夠膽郁佢?咁低市值,連炒蜆都唔推介,哈


不過是唔係個個人肯等吧。
31 : greatsoup38(830)@2013-11-12 22:00:51

lam29樓提及
人人都知抵買,但無人夠膽郁佢?咁低市值,連炒蜆都唔推介,哈


成日話人500億身家,他都唔敢買,點信得過呀
32 : greatsoup38(830)@2013-11-12 22:01:00

fishlove200130樓提及
lam29樓提及
人人都知抵買,但無人夠膽郁佢?咁低市值,連炒蜆都唔推介,哈


不過是唔係個個人肯等吧。


呢隻好難玩
33 : lam(884)@2013-11-13 07:14:29

greatsoup3831樓提及
lam29樓提及
人人都知抵買,但無人夠膽郁佢?咁低市值,連炒蜆都唔推介,哈


成日話人500億身家,他都唔敢買,點信得過呀

可能係吾輪到佢班人玩
34 : greatsoup38(830)@2013-11-13 22:39:16

lam33樓提及
greatsoup3831樓提及
lam29樓提及
人人都知抵買,但無人夠膽郁佢?咁低市值,連炒蜆都唔推介,哈


成日話人500億身家,他都唔敢買,點信得過呀

可能係吾輪到佢班人玩


無跟呢班友
35 : fishlove2001(20176)@2014-03-04 11:05:06

greatsoup3832樓提及
fishlove200130樓提及
lam29樓提及
人人都知抵買,但無人夠膽郁佢?咁低市值,連炒蜆都唔推介,哈


不過是唔係個個人肯等吧。


呢隻好難玩


我等到了,呢隻賺近1倍盈利。
36 : 鉛筆小生(8153)@2014-03-04 11:07:04

fishlove200135樓提及
greatsoup3832樓提及
fishlove200130樓提及
lam29樓提及
人人都知抵買,但無人夠膽郁佢?咁低市值,連炒蜆都唔推介,哈


不過是唔係個個人肯等吧。


呢隻好難玩


我等到了,呢隻賺近1倍盈利。


我在等單日升50%
37 : greatsoup38(830)@2014-03-04 21:59:10

fishlove200135樓提及
greatsoup3832樓提及
fishlove200130樓提及
lam29樓提及
人人都知抵買,但無人夠膽郁佢?咁低市值,連炒蜆都唔推介,哈


不過是唔係個個人肯等吧。


呢隻好難玩


我等到了,呢隻賺近1倍盈利。


我都賺到笑
38 : iniesta(1400)@2014-03-04 22:19:36

greatsoup3837樓提及
fishlove200135樓提及
greatsoup3832樓提及
fishlove200130樓提及
lam29樓提及
人人都知抵買,但無人夠膽郁佢?咁低市值,連炒蜆都唔推介,哈


不過是唔係個個人肯等吧。


呢隻好難玩


我等到了,呢隻賺近1倍盈利。


我都賺到笑


唔該去炒賣區



(哈哈, 講笑 smiley)
39 : fishlove2001(20176)@2014-03-04 23:51:32

greatsoup3837樓提及
fishlove200135樓提及
greatsoup3832樓提及
fishlove200130樓提及
lam29樓提及
人人都知抵買,但無人夠膽郁佢?咁低市值,連炒蜆都唔推介,哈


不過是唔係個個人肯等吧。


呢隻好難玩


我等到了,呢隻賺近1倍盈利。


我都賺到笑


竟然合你口味?
40 : greatsoup38(830)@2014-03-04 23:55:59

我講緊第2隻,唔是呢隻
41 : fishlove2001(20176)@2014-03-04 23:58:59

greatsoup3840樓提及
我講緊第2隻,唔是呢隻

RF 人近期成績唔錯,可喜可賀。
42 : greatsoup38(830)@2014-03-05 00:06:08

呢排變左散貨平台呀
43 : GS(14)@2014-04-11 15:40:15

1332

盈利降25%,至1,600萬,5,300萬現金
44 : GS(14)@2014-05-20 01:48:20

1332
45 : wilson(35011)@2014-08-19 11:52:10

升到唔敢買
10元再一拆十
46 : GS(14)@2014-08-27 15:18:13

盈利降60%,至200萬,6,800萬現金
47 : GS(14)@2014-10-07 10:19:20

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141007/news/ec_eci1.htm

【明報專訊】據聯交所資料顯示,有「重慶李嘉誠」之稱的張松橋上周一(29日)大手沽出旗下上市公司確利達(1332)股份。同日維他奶(0345)家族後人羅琪茵,斥資約2.6億元買入同樣數量股份,或意味公司控股權已經易手。


羅琪茵持股40.61% 成第一大股東

羅琪茵是以每股4.5元,收購約5800萬股確利達股份,涉資約2.6億元。交易完成後,羅琪茵持確利達股份40.61%,成為公司第一大股東,張松橋所持股份則降至9.97%,為公司第二大股東。

翻查資料,羅琪茵曾是多隻細價股如威利國際(0273)、東方銀座(0996)的主要股東,以及是股壇活躍人士莊友堅的女友。

主要從事生產及銷售包裝盒的確利達,1999年曾在港交所上市,其後被張松橋控股的渝港國際(0613)收購,把旗下重慶中渝物業發展有限公司注入,2007年被中渝置地控股(1224)取代上市,其後再在2012年分拆上市。

確利達於9月30日停牌前市值約9.03億元,每股6.28元。

48 : GS(14)@2014-10-07 10:20:27

又是朋友公司回歸集團....
49 : GS(14)@2014-10-07 10:21:23

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 2&src=MAIN&lang=ZH&
羅琪茵購入股權,成為大股東
50 : GS(14)@2014-10-09 23:22:04

羅琪茵買1332股權,每股4.5元,又入華匯系

羅小姐為莊友堅女友
51 : GS(14)@2014-11-19 22:59:45

613賣出1332股份
52 : GS(14)@2014-11-19 23:32:00

613賣1332
53 : GS(14)@2014-12-01 12:57:29

1332 賣華匯15樓予139
54 : GS(14)@2014-12-02 02:21:38

賣1332華匯15樓
55 : GS(14)@2014-12-03 01:13:28

1拆10,又1送1紅股
56 : wilson(35011)@2014-12-03 01:40:14

咁即係再來過
57 : greatsoup38(830)@2014-12-04 00:01:21

又向下炒
58 : GS(14)@2015-01-13 01:28:19

回歸老本行
59 : GS(14)@2015-02-17 02:27:14

賣左7樓畀Hennabun?
60 : GS(14)@2015-02-17 14:28:39

1141 buy 1332 property
61 : greatsoup38(830)@2015-02-19 02:25:30

買垃圾LED,作價4億至6億幾
62 : ninomiyau(41302)@2015-02-22 01:20:28

確利達擬購LED業務 易名「中國光電」
2015-2-18 17:55

確利達(1332)擬拓展綠色業務,集團公佈已訂立諒解備忘錄,收購一家主要於中國從事LED外延片和顯示用芯片、背光源芯片、高亮度大功率照明芯片,以及半導體照明產品的研發、生產及分銷之企業。

有關公司現持有博恩世通97%權益。根據通告,博恩世通的估值不低於6億港元,而所收購公司的估值不低於4.2億港元。

公司擬易名「中國光電控股集團有限公司」,以反映其專注於LED照明業務。


確利達今日收報0.56元,升3.7%,成交189萬元。
63 : ninomiyau(41302)@2015-02-22 01:21:03

「中國光電」,個名好熟,但又諗唔到係邊間內企....
64 : 承天(1379)@2015-02-22 11:16:51

8111 好似都係呢個名
65 : GS(14)@2015-02-22 11:29:22

沒錯,確實是這名稱
66 : ninomiyau(41302)@2015-02-22 19:58:49

8111 中科光電.....個名太似,好亂呀
67 : GS(14)@2015-02-23 22:49:42

不過兩間唔同老細
68 : GS(14)@2015-04-02 18:13:18

盈利降30%,至700萬,1,000萬現金
69 : GS(14)@2015-04-21 02:28:06

買垃圾LED
70 : yko12345(54376)@2015-04-22 00:38:55

買垃圾LED業務是想套現?
轉埋業務係咪要炒起1332?
71 : GS(14)@2015-04-22 01:09:16

買就炒完,套現是一定
72 : GS(14)@2015-05-05 01:54:59

出售小業務51%予剩餘股東
73 : GS(14)@2015-05-13 23:44:24

配售287,531,992份認股權證,每份1仙,認購價76仙
74 : greatsoup38(830)@2015-07-11 12:06:25

盈喜
75 : greatsoup38(830)@2015-07-19 00:01:22

1332認購273、279、622、1141合作的股份
76 : GS(14)@2015-10-30 01:18:44

主要交易失效
77 : 太平天下(1234)@2015-10-31 12:05:50

greatsoup75樓提及
主要交易失效


近排成日聽到呢number。但LED真係咁好賺?
78 : greatsoup38(830)@2015-11-06 01:45:54

1332 buy 273 rubbish
79 : greatsoup38(830)@2015-11-25 01:41:06

入股華匯系公司,1332、279、273、1141、622 均持有
80 : greatsoup38(830)@2015-11-29 13:35:03

cap 水
81 : greatsoup38(830)@2015-12-03 02:23:19

279 認購 1332 股份
82 : greatsoup38(830)@2015-12-06 01:29:26

16仙配售575,063,972

83 : GS(14)@2015-12-24 02:29:28

622 全資附屬認1332 CB
84 : greatsoup38(830)@2016-01-02 18:51:41

1332 同 279 做聯營搞債
85 : GS(14)@2016-02-19 01:50:19

改名中國新進控股
86 : GS(14)@2016-03-29 18:09:05

轉虧4,700萬,4.85億現金
87 : greatsoup38(830)@2016-04-03 23:56:09

1332 同 622 附屬換股
88 : Clark0713(1453)@2016-04-20 00:34:34

"更改名稱
董事會欣然宣布,百慕達公司註冊處處長已於2016年3月30日發出更改名稱註冊證書,
以證明本公司英文名稱由「China Optoelectronics Holding Group Co., Limited」更改為
「China Opto Holdings Limited」已於2016年3月15日獲批准及註冊。此外,新中文名稱
「中國新進控股有限公司」於同日獲採納為本公司第二名稱,以取代「中國光電控股集
團有限公司」。"
89 : greatsoup38(830)@2016-07-02 17:37:03

Webb 補充:

This follows a complaint filed by Webb-site on 23-Jun-2016 that the Major Transaction circular, which was presumably vetted by the Stock Exchange, failed to include any information on the underlying investments held by Win Wind Capital Ltd, with which China Opto is engaged in a share swap. Several of the stocks are in what we call the "Chung Nam Network".

這跟從著Webb-site在2016年6月23日關於其已獲香港交易所審核的交易通函之投訴,並無包括任何萬贏投資的持有的投資,當中中國新進(1332)只是利用股票換股。其中幾隻股票我們一般通稱為「中南網絡」(本網稱「華匯系」)的股票。
90 : GS(14)@2016-08-12 16:12:41

買垃圾物聯網及發行4億多新股
91 : greatsoup38(830)@2016-09-15 00:24:37

虧損增4.5倍,至2.66億,2.02億現金及可變現資產
92 : GS(14)@2016-11-10 14:02:50

placing 1,632,880,000 shares @ 0.25
93 : greatsoup38(830)@2016-11-17 12:10:50

換垃圾auditor
94 : GS(14)@2017-01-25 17:07:09

LAUGH
95 : GS(14)@2017-02-06 17:59:31

盈利警告
本公司乃由中國新進控股有限公司(「本公司」,連同其附屬公司統稱「本集團」)根據
香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.09條及香港法例第571章證券及期貨條例第
XIVA部作出。
本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及潛在投資者,根據對本集團
截至2016年12月31日止年度的未經審核綜合管理賬目及現時可得資料的初步審閱,本集團
預期將於截至2016年12月31日止財政年度錄得重大虧損約1,000,000,000港元,而截至2015
年12月31日止財政年度則錄得盈利。
重大虧損乃主要由於以下各項所致:
(i) 證券買賣及投資因股票市場波動表現而虧損約361,000,000港元;
(ii) 由於零售市場消費疲弱,從事服裝產品業務的附屬公司(其已於截至2016年12月31
日止財政年度前出售)產生虧損約56,000,000港元;
(iii) 因非上市投資的資產價值減少而對非上市投資作出減值虧損撥備;及
(iv) 因二維碼包裝產品的銷售訂單減少而對主要從事提供二維碼包裝的新收購附屬公
司作出商譽減值撥備。
96 : GS(14)@2017-02-10 17:06:19

CHANGE NAME
97 : greatsoup38(830)@2017-05-04 07:40:42


98 : GS(14)@2017-05-18 18:04:35

虧損降40%,至3,000萬,6.9億現金,持有136
99 : GS(14)@2017-10-04 07:55:59

根據一般授權
發行40百萬美元的
7.0厘有抵押可換股債券
2799 buy 1332 CB
100 : GS(14)@2017-10-04 07:56:20

根據一般授權
發行40百萬美元的
7.0厘有抵押可換股債券
2799 buy 1332 CB
101 : GS(14)@2017-12-06 01:04:05


102 : GS(14)@2018-01-23 14:19:38

此 乃 中 國 透 雲 科 技 集 團 有 限 公 司(「 本 公 司 」)作 出 之 自 願 性 公 告 。 本 公 司 董 事 會
(「董事會」)謹此向本公司股東提供本公司全資附屬公司上海透雲物聯網科技有限
公司(「上海透雲」)以及本集團的二維碼業務的最新發展。
基於目前本集團二維碼業務發展及客戶的增長,以及目前「透雲門店管理系統」已
在 十 二 個 城 市 近 九 千 家 門 店 及 迷 你 超 市 應 用 , 上 海 透 雲 正 在 考 慮 應 用 區 塊 鏈 技
術,開發一個「積分兌換」的全國性應用平台,以爭取更多市場,擴大客戶群體。
董事會認為上述業務發展符合本公司及其股東利益以擴充和完善本集團二維碼相
關 業 務 。 本 公 司 將 繼 續 發 展 其 二 維 碼 相 關 業 務 , 並 於 適 當 時 間 另 行 提 供 最 新 消
息。
103 : GS(14)@2018-01-26 00:55:24

622 buy 1332 證券公司股權
104 : GS(14)@2018-01-26 00:56:25

622 buy 1332 證券公司股權
中國 透雲 科技 1332 前確 利達 國際 光電 控股 新進 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=277074

中渝置地(1224,前確利達控股)專區

1 : GS(14)@2014-08-27 16:18:37

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=7784&page=\r\n前專區
2 : greatsoup38(830)@2015-03-09 02:29:28

no deal
3 : GS(14)@2015-04-02 18:04:03

盈利增1倍,至2.6億,重債
4 : GS(14)@2015-06-03 00:52:18

3333買朋友1224及關連人士資產
5 : qt(2571)@2015-06-06 11:51:16

http://cn.reuters.com/article/2015/06/03/idCNL3S0YP2ZC20150603

路透基點:中渝置地將旗下資產出售給恆大地產,以償還貸款--TRLPC

路透香港6月3日- 香港上市的內地房地產公司--中渝置地控股有限公司週二表示,已經同意將一家下屬子公司的92%股權以及相關的股東貸款出售給恆大地產集團。

中渝置地稱,這次出售所得的部分現金收入將用來償還香港的銀行貸款,以在預計的升息之前降低融資成本。 出售所得資金也將用作運營資本。

中渝置地稱,目前未償還貸款總額為38億港元,其中26億在未來一年到期。

湯森路透數據顯示,該公司在香港有兩筆未償還的銀團貸款,總計40億港元,其中包括一筆34億港元三年期定期貸款,到期時間為2016年1月;另一筆6億港元三年期定期貸款,將在2017年12月到期。

東亞銀行、恆生銀行、匯豐銀行、中國工商銀行和永隆銀行為該公司提供34億港元貸款,費用為倫敦銀行間拆放款利率(Libor)加碼425個基點。

此外,中渝置地在2013年8月為該公司與華人置業集團和信和置業有限公司的合資企業,簽署18億港元貸款的三年期延期。 當前的三年期貸款始於2010年,規模由10億港元擴大兩次。 東亞銀行、法國巴黎銀行、創興銀行、星展銀行和永隆銀行為其聯合提供了貸款。

中渝置地位於重慶,在重慶、成都和貴陽等城市擁有地產項目。

恆大地產按銷售額是中國第四大房地產公司,該公司股價近來跌至六年低點。 據路透報導,該公司上月在香港以18%的折讓幅度發股,幅度之大超出預期。 這次發股融資46億港元,略低於47.5億港元的目標。 (完)
6 : GS(14)@2015-07-15 11:02:02

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150715/news/ea_eab1.htm
華置成都3物業售恒大 套65億
2015年7月15日

【明報專訊】頻頻變現資產的華人置地(0127)再公布,出售四川成都三個物業予恒大地產(3333),總代價為65億元。恒大主席許家印與華置大股東「大劉」劉鑾雄份屬「大D會」戰友、大劉當年更有份力撐恒大上市,今次恒大接手項目,或為協助華置繼續將手上資產套現。

劉鑾雄許家印「大D會」戰友

公告顯示,華人置業附屬公司愛美高將出售成都三個住宅商業項目予恒大旗下盛譽,分別是華置西錦城、華置都匯華庭以及華置廣場,總建築面積分別為8萬平方米、14.5萬平方米以及42.77萬平方米。出售資產另包括一家股權投資合伙企業。三個物業項目去年稅後溢利為1.1億元,按年增長25%,截至今年3月底止,未經審核資產淨值為15.37億元。

出售項目股權轉讓及應收債權權益轉讓的交易款共為65億元。 預期集團將從出售交易錄得收益11.51億元,計劃用於一般營運資金。

公司在公告中稱,成都住宅物業售價於未來較長時間難有上升空間,至於商業物業,隨近年成都多個大型商業物業落成並投入市場,導致出租物業和酒店供應過剩,收入下調,回報較預期為低,預計商業物業的收益會進一步下調。公司為盡可能提升物業價值,出售交易是難得良機,交易完成後,集團將會尋求其他投資機遇。

至於恒大為何收購被華置看淡的項目,或無關擴張策略。以本港富豪鄭裕彤馬首是瞻,劉鑾雄、許家印、中渝置地(1224)主席張松橋、英皇集團主席楊受成等人私交甚篤,被金融界戲稱為「大D會」,之間幫襯撐場時有,亦不乏救火舉動。就在上月,恒大剛斥資70億元購入中渝置地重慶項目92%權益。


7 : greatsoup38(830)@2015-07-25 11:42:34

1224 賣重慶地予1918
8 : greatsoup38(830)@2015-07-26 23:05:01

1918 買 1224資產
9 : greatsoup38(830)@2015-08-30 01:34:57

盈利降25%,至2.5億,重債
10 : greatsoup38(830)@2015-09-05 10:28:23

賣埋個項目
11 : GS(14)@2015-10-21 03:10:54

和127、83賣野畀3333
12 : GS(14)@2015-10-21 03:11:41

1224和127、83賣野畀3333
13 : GS(14)@2015-10-21 03:13:44

1224和127、83賣野畀3333
14 : GS(14)@2015-10-22 00:03:36

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151020/news/ec_ecc1.htm
恒大70億收購重慶商住項目
  2015年10月20日

【明報專訊】內地中西部城市發展潛力龐大,吸引恒大(3333)加快在該地區的佈局。文件披露,恒大合共斥資70億元,收購益東控股及其擁有的重慶商業及住宅項目「御龍天峰」全部權益。

向信置中渝華置購入

益東控股正是分別由信置(0083)、中渝置地(1224)及華人置業(0127)持股50%、25%及25%的合營企業。

尖沙咀置業(0247)及信置昨日聯合公布,信置子公司將向恒大,出售持有益東控股50%權益的子公司,作價35億元。與此同時,中渝置地及華人置業昨日亦宣布,分別向恒大出售持有益東控股25%權益的子公司,分別作價17.5億元。換言之,恒大合共斥資70億元,向信置、中渝置地及華人置業收購了益東控股的100%權益。

據公告披露,位於重慶市的商住項目「御龍天峰」是益東控股唯一項目,總建築面積約150萬平方米;截至8月底,約10.3萬平方米的建築面積已經完成開發,預期另外26.9萬平方米將於2016及2017年完成,整個項目的開發期預計超過12年。

15 : greatsoup38(830)@2015-12-05 11:31:04

又賣埋塊地
16 : greatsoup38(830)@2015-12-15 01:18:46

又賣
17 : greatsoup38(830)@2016-03-23 22:31:21

轉虧2.5億,4.5億現金
18 : greatsoup38(830)@2016-07-21 00:48:14

盈警

19 : GS(14)@2016-08-30 17:26:12

盈利降6成,至1億,54.4億現金
20 : greatsoup38(830)@2017-01-28 03:18:08

於 2017 年 1 月 27 日(英國時間),本公司透過其兩間全資附屬公司訂立兩份協議,間接
收購倫敦物業的永久權益及租賃權益,總代價約為 290,028,121 英鎊(相等於約
2,856,777,000 港元),並需按照兩份協議作調整。

21 : GS(14)@2017-01-31 00:36:46

買大額物業
22 : GS(14)@2017-03-01 09:57:29

本公司董事會(「董事會」)注意到香港有媒體報導有關本集團對位於英國倫敦的
利德賀大樓的潛在收購。董事會謹此告知市場本公司正就利德賀大樓的潛在收購
進行深入磋商。如需要,本公司將適時作出進一步公告。

23 : GS(14)@2017-03-02 09:39:26

於 2017 年 3 月 1 日(英國時間),本公司的一間全資附屬公司作為買方及本公司作為
買方擔保人與賣方及 Oxford 擔保人訂立協議,據此,賣方有條件同意出售及買方有條
件同意購買(透過收購銷售股份及償還目標集團的股東貸款)利德賀大樓的 100%權
益,總代價為約 1,135 百萬英鎊(相等於約 11,009.5 百萬港元),並需按照協議(根據
利德賀大樓的協定物業價值 1,150 百萬英鎊(相等於約 11,155 百萬港元))作調整。
...
4. 利德賀大樓及目標集團的資料
利德賀大樓為一幢逾 46 層的商業大樓,由約 610,000 平方呎的寫字樓及零售
樓面組成。大樓絕大部份租出予多名租戶,該等租賃的尚餘租賃期加權平均值
為約13年(其中逾10年為確定租賃期)。大樓的租戶群包括大型國際保險公司,
以及金融機構、科技及專業服務企業。利德賀大樓現時每年租金收入約在 40.2
百萬英鎊(相等於約 389.9 百萬港元)上下。 利德賀大樓由 Rogers Stirk Harbour
+ Partners 設計,並於 2014 年由 The British Land Company PLC 及 Oxford
Properties 的合營企業發展。該物業佔地 0.94 畝(0.38 公頃)及上延到 736 英尺
高。根據收購事項條款的對等基礎,利德賀大樓初步估值為約 1,150 百萬英鎊
(相等於約 11,155 百萬港元)。該初步估值為獨立專業估值師就收購事項採納
直接比較法直接比較該待估值物業與市場上現存的其他可資比較的物業及銷
售數據後得出的初步估值結果。
...
6. 交易的理由及裨益
收購利德賀大樓符合本集團投資於全球發達城市優質物業的業務策略。利德賀
大樓為倫敦主要金融及保險區內一幢標誌性獲獎大廈。利德賀大樓於 2014 年
建成,為世界級的摩天大廈及寫字樓,擁有可提供穩固經常性租金的可觀租賃
組合,其將由本集團持作投資物業以提供作長期的資本增長。預期利德賀大樓
可為本集團提供穩定及強大的經常性收入及確認本集團在國際物業市場的地
位。
董事認為,協議的條款經過公平磋商並為一般商業條款,協議的條款屬公平合
理,並符合本集團及股東的整體利益。

24 : greatsoup38(830)@2017-03-05 02:21:20

虧損
25 : 老爺(57692)@2017-03-19 01:01:18

greatsoup22樓提及
於 2017 年 3 月 1 日(英國時間),本公司的一間全資附屬公司作為買方及本公司作為
買方擔保人與賣方及 Oxford 擔保人訂立協議,據此,賣方有條件同意出售及買方有條
件同意購買(透過收購銷售股份及償還目標集團的股東貸款)利德賀大樓的 100%權
益,總代價為約 1,135 百萬英鎊(相等於約 11,009.5 百萬港元),並需按照協議(根據
利德賀大樓的協定物業價值 1,150 百萬英鎊(相等於約 11,155 百萬港元))作調整。
...
4. 利德賀大樓及目標集團的資料
利德賀大樓為一幢逾 46 層的商業大樓,由約 610,000 平方呎的寫字樓及零售
樓面組成。大樓絕大部份租出予多名租戶,該等租賃的尚餘租賃期加權平均值
為約13年(其中逾10年為確定租賃期)。大樓的租戶群包括大型國際保險公司,
以及金融機構、科技及專業服務企業。利德賀大樓現時每年租金收入約在 40.2
百萬英鎊(相等於約 389.9 百萬港元)上下。 利德賀大樓由 Rogers Stirk Harbour
+ Partners 設計,並於 2014 年由 The British Land Company PLC 及 Oxford
Properties 的合營企業發展。該物業佔地 0.94 畝(0.38 公頃)及上延到 736 英尺
高。根據收購事項條款的對等基礎,利德賀大樓初步估值為約 1,150 百萬英鎊
(相等於約 11,155 百萬港元)。該初步估值為獨立專業估值師就收購事項採納
直接比較法直接比較該待估值物業與市場上現存的其他可資比較的物業及銷
售數據後得出的初步估值結果。
...
6. 交易的理由及裨益
收購利德賀大樓符合本集團投資於全球發達城市優質物業的業務策略。利德賀
大樓為倫敦主要金融及保險區內一幢標誌性獲獎大廈。利德賀大樓於 2014 年
建成,為世界級的摩天大廈及寫字樓,擁有可提供穩固經常性租金的可觀租賃
組合,其將由本集團持作投資物業以提供作長期的資本增長。預期利德賀大樓
可為本集團提供穩定及強大的經常性收入及確認本集團在國際物業市場的地
位。
董事認為,協議的條款經過公平磋商並為一般商業條款,協議的條款屬公平合
理,並符合本集團及股東的整體利益。

買130億英國野....冇得老作,不過要2供1
26 : GS(14)@2017-03-20 02:17:17

2供1@2
27 : 老爺(57692)@2017-04-05 18:54:55

greatsoup25樓提及
2供1@2


供5供善數呢?
28 : GS(14)@2017-04-06 10:43:05

轉賺1億,70億可變現資產
29 : 老爺(57692)@2017-04-06 11:11:22

資產132 億丶再收供款52億
共184 億 錢去買英國物業
透明度轉高,如果不介意莊家手法
明顯是着數了

註:攤薄後每股資產值$4.7
30 : gsnoob(38127)@2017-04-06 11:37:21

我看好英磅往後走強.. 供硬  很多地產商都有在倫敦置業, 3 月真係英磅歷史性低位....
31 : 老爺(57692)@2017-04-06 12:00:06

gsnoob29樓提及
我看好英磅往後走強.. 供硬  很多地產商都有在倫敦置業, 3 月真係英磅歷史性低位....


偷小小2952先.......hehe,,,,,
32 : gsnoob(38127)@2017-04-06 12:48:35

老爺30樓提及
gsnoob29樓提及
我看好英磅往後走強.. 供硬  很多地產商都有在倫敦置業, 3 月真係英磅歷史性低位....


偷小小2952先.......hehe,,,,,


很難得他按reset 掣 重練... 現在業務簡單易懂...
33 : GS(14)@2017-04-07 07:30:35

我就不覺得供股後會好好
34 : GS(14)@2017-04-07 07:32:26

始終不喜歡公司作風,算了
35 : 老爺(57692)@2017-04-07 10:11:23

就係條友太克人憎,所以想分佢身家
36 : GS(14)@2017-04-07 23:59:30

夠膽買夠5%先想
37 : 老爺(57692)@2017-04-08 12:42:52

greatsoup35樓提及
夠膽買夠5%先想


有膽!
不過冇錢買
38 : GS(14)@2017-04-08 19:28:24

要努力儲錢,狙擊呢d公司,迫他們發揮出現價
39 : GS(14)@2017-04-13 00:50:50

613 買 1224 供股
40 : GS(14)@2017-08-30 09:12:45

轉虧1億,輕債
41 : GS(14)@2018-03-11 21:26:38

本公司董事會(「董事會」)謹此通知其股東及潛在投資者,根據董事會目前所得的最
新資料,本集團預期將由去年約357百萬港元的虧損轉為錄得截至2017年12月31日止年
度股東應佔利潤約280百萬港元。本集團財務業績轉虧為盈主要是由於(i)本年度本集團
物業投資業務的租金收入隨著收購位於英國的利德賀大樓及One Kingdom Street於2017
年上半年完成後大幅上升,(ii)收購附屬公司錄得一次性收益約102百萬港元,主要源自
收購利德賀大樓時收取賣方的租金補充,及(iii)年內本集團財務投資業務表現大幅改善。
42 : GS(14)@2018-05-02 00:47:37

搞項目
43 : GS(14)@2018-11-04 12:08:24

1224 認 3333票據
44 : GS(14)@2019-02-28 10:12:55

本公司董事會(「董事會」)謹此通知其股東及潛在投資者,根據董事會目前所得的最
新資料,本集團截至2018年12月31日止年度的股東應佔利潤預期與去年錄得292百萬港
元利潤相比將下降約45%。利潤預期減少主要是由於本公司收購利德賀大樓時收取賣方
的租金補充以及出售一間合資公司令去年錄得非經常性收益合共186百萬港元。此外,
由於本公司委聘的獨立專業評估師於本公告日期尚未完成對本集團於2018年12月31日
的投資物業、金融資產及應收貸款的估值,本公司截至2018年12月31日止年度的業績可
能會或可能不會受到進一步影響。
本公告是根據(其中資料包括)本集團最新管理賬目的初步審閱及評估作出。由於該管
理賬目仍有待本公司的進一步審閱及有待本公司獨立核數師審閱,本公司股東及潛在投
資者務請細閱將於2019年3月底刊發的本公司截至2018年12月31日止年度的業績公告。
45 : GS(14)@2019-05-20 09:15:33

董事會欣然宣佈發行人建議進行票據的國際發售並已安排於 2019 年 5 月 21 日開始舉行
一系列投資者會議。
於本公告日期,票據的若干條款及條件,包括彼等的本金總額、發售價、利率及到期日
尚未釐定。票據擬由發行人(本公司的間接全資附屬公司)發行並由本公司作無條件及
不可撤回擔保。票據並未而且將不會根據證券法登記,並將根據證券法 S 規例於美國境
外透過離岸交易發售及出售,並不會在美國發售或出售,惟根據證券法獲豁免登記或進
行不受限於該等登記規定的交易除外。
建議票據發行的詳情(包括票據的條款及條件)將透過獨家全球協調人、獨家賬簿管理
人及獨家牽頭經辦人海通國際進行的入標定價程序釐定。建議票據發行的成交取決於
(其中包括)市況及投資者興趣。落實票據的條款及條件後,發行人、本公司及海通國
際預計將就建議票據發行訂立認購協議。
中渝 置地 1224 前確 利達 控股 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=285244

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