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PARK YOHO 尚都昨共沽90伙 佔全晚可售102伙近九成 閒日新盤續旺

1 : GS(14)@2016-07-26 07:55:22

【明報專訊】昨天雖非假日,但新盤市况持續旺勢。新地(0016)元朗錦田PARK YOHO Venezia、PARK YOHO Sicilia,再展新一輪銷售、合共推出72伙,現場消息指全晚售近70伙,即佔可售單位數量的97%。至於百利保(0617)牽頭長沙灣尚都,昨晚進行次輪銷售推出30伙,全晚沽20伙,令項目推出逾一周來累沽單位增至約138伙,佔單位總數157伙近九成。

Grand YOHO最快本季尾登場

兩盤昨晚即共沽約90伙,佔昨晚可售單位102伙近九成。新地已是連續兩個周一,以「雙響炮」形式推出PARK YOHO系列。本月18日首次連推PARK YOHO Venezia、Sicilia合共75伙,當晚售出九成;昨晚合共推出72伙(平均實呎1.1萬元),市場消息稱,整晚沽約70伙,售出比例依然高97%。連同昨晚售出單位,PARK YOHO Venezia、PARK YOHO Sicilia6月底開售以來,估計累售近480伙,佔兩期項目單位總數665伙逾七成。

事實上,新地同系元朗Grand YOHO獲批預售樓花後,今日首度公布銷售部署,1期涉及1128伙。新地副董事總經理雷霆表示,Grand YOHO示範單位正搭建中,最快本季尾段可推出市場。

尚都累售138伙 特色戶呎價1.75萬

至於百利保上周首輪售出118伙的長沙灣尚都,昨晚以折實平均實呎1.4萬餘元推售30伙作次輪銷售。百利保執行董事兼首席營運官范統表示,尚都次輪銷售前接獲124張入票,昨晚有68票的登記人士到場,準買家出席率近六成,並以用家為主。尚都次輪銷售沽出20伙,令項目累售增至約138伙,佔尚都單位總數157伙近九成,套現6.6億元。尚都昨晚售出單位中,包括兩伙頂層特色戶,當中30樓實用276方呎C室連233方呎天台特色戶,折實價約484萬元,實呎逾1.75萬元,為項目暫時最高呎價紀錄。

一手市場昨增兩宗撻訂

另新盤市場日前連錄5宗撻訂後(涉紅磡何文田山畔、將軍澳SAVANNAH、元朗朗屏8號三個樓盤),遠展(0035)去年8月至今累售逾210伙的黃大仙鑽嶺,亦錄一宗新增撻訂個案,為19樓實用353方呎A室,本月中以574萬元售出,料買家遭殺訂5%涉28萬元。

豐泰何文田棗梨雅道3號今年唯一售出的單位、本月中以1804萬元沽出的27樓實用715方呎B室,買家亦撻訂,料遭殺訂5%涉90萬元。

明報記者 林可為


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0939&issue=20160726
PARK YOHO 尚都 都昨 昨共 共沽 90 佔全 全晚 晚可 可售 102 夥近 近九 九成 日新 盤續 續旺
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3盤同日賣 共沽近千伙 一手3年半最旺 單日套約80億

1 : GS(14)@2016-09-04 09:55:58

【明報專訊】隨着樓市復活,昨日推出的中國海外(0688)東九龍「港人港樓」項目啟德1號(I),首輪300個單位即日沽清,連同華懋將軍澳海翩匯、新地(0016)元朗Grand YOHO,合共售約960伙,若連同其餘貨尾盤,昨日市場更共錄逾1000宗一手買賣,創一手新例後近3年半新高,套現約80億元。

明報記者 林尚民

昨日新盤市場可謂非常熱鬧,作為全港暫時唯一的「港人港樓」項目啟德1號(I),首度推售300伙,昨日早上8時多,已有大批買家等候登記,據悉,項目於上午10時半開始揀樓,至下午約5時,全數單位均告沽清,當中不少買家連購兩伙,以定價計,最大手買家斥約2400萬元連購兩個大單位。中海地產董事總經理游偉光表示,啟德1號(I)銷情理想,反映港人港地及啟德發展區具價值,其中2房較受歡迎,集團考慮加推。

買家2400萬掃啟德1號兩伙

至於海翩匯方面,發展商於上午先安排大手買家揀樓,據悉該時段樓盤共售約137伙,而下午B組(購買1伙)揀樓時段,由於發展商未有事前安排買家分成細組,而該時段則錄逾9000個認購登記,故數以千計準買家逼滿售樓處所在的荃灣如心酒店,人龍更一度排至西鐵荃灣西站,萬人空巷場面近年少見。據悉,該盤至昨晚10時共售出約430個單位,為今年首日售出單位最多新盤,主要餘下三房、四房戶大單位待售。

事實上,近期推售之樓盤,投資者比例較以往多,如啟德1號(I)為例,美聯物業住宅部行政總裁布少明指,該行客戶中有一半為投資者,比率較近期推售的新盤略高,另該行有一家庭客於海翩匯連買8伙,共涉資約7800萬元,打算作自住及投資用途。

Grand YOHO天台戶 呎價區內新高

另方面,Grand YOHO昨進行次輪推售,早上發售的226個單位,吸引不少買家到場揀樓,人龍更由3樓排至1樓,該批單位至下午2時多已售罊,發展商亦於昨晚發售項目兩個特色單位,其中1座43樓A室連天台戶,實用1008方呎,以2228.07萬元售出,實呎22103元,創元朗區內分層單位新高,換言之,該盤昨日推售的228伙,便成功售出227個單位。

本月一手料3200宗成交

總計上述3個全新樓盤,昨日共沽出約960伙,料套現約80億元,另多個貨尾盤都錄理想銷情,如嘉華(0173)元朗朗屏8號,昨沽出約29個單位,而新世界(0017)旺角SKYPARK亦售21伙,總計昨日一手市場共錄逾1000宗買賣,為2013年4月底一手新例推出以來最多,對上一次最多是去年4月長實(1113)發售日出康城緻藍天,當時單日市場錄約760伙買賣。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑稱,9月一手全月可錄3200宗成交。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7609&issue=20160904
同日 共沽 沽近 近千 千夥 一手 年半 最旺 單日 套約 80
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6新盤去貨快 共沽176伙 全月一手成交料達1500宗

1 : GS(14)@2018-01-28 13:39:50

【明報專訊】今年股樓起步俱佳,港股財富效應帶動樓市小陽春提早出現,多個新盤爭相推售。昨日就有6個新盤推出,且銷情不俗,帶動昨日一手市場共錄得約187宗成交,為今年至今最旺的周六。6個新盤合共售出176伙,佔推售單位約96%。其中以會德豐(0020)啟德GRAND OASIS KAI TAK銷情最佳,推售的84伙全部沽清,套現近10億元,發展商部署短期內加推,並有機會加價。

明報記者 林尚民

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,樓市小陽春提早出現,一手市場全月可錄約1300至1500宗成交,較上月約770伙多出近倍,亦可能多於2017年1月份約1300宗。

GRAND OASIS考慮加價加推

昨日的新盤當中,以會德豐在啟德的GRAND OASIS佔最多,項目單日推出84個單位,雖然開售前市場稱只錄得約100多票,但無阻銷情。會德豐地產常務董事黃光耀表示,該盤於推售首兩小時,全新推售之單位已全數沽清,套現近10億元,連同項目第一階段OASIS KAI TAK銷售,項目累沽390伙,總套現近40億元,有見銷情持續熾熱,發展商會考慮短期內加推單位,料有5%至10%提價空間。

近日市場不時錄得投資者大手入市的情况,GRAND OASIS亦不例外,黃光耀稱,項目昨日錄得一組投資者以逾3880萬元認購3伙,包括1房、2房及3房單位。

長沙灣悅雅推50單位售49伙

另外,主打迷你單位、以入場費僅333萬元作招徠的雅士圖遠東長沙灣悅雅,昨錄得300多組買家到場登記揀樓,場面墟冚,絕不下於大型發展商推售之項目,市場消息表示,該盤至昨晚6時多,即日推售的50個單位已售出49伙,佔可售單位98%,並為發展商套現超過2億元。該盤掀起九龍區迷你盤大戰的序幕,中原地產負責悅雅獨家銷售,陳永傑表示,項目準買家中用家佔七成,預料樓盤有3%至5%空間加價。

巴丙頓山首輪售10伙

至於「月月有盤推」的新地(0016),昨日就分別推出西半山巴丙頓山首輪12個單位,以及馬鞍山雲海第三輪單位,涉及33伙,兩者銷情同樣不俗,據成交紀錄冊資料顯示,巴丙頓山昨日共售出10個單位,佔即日可售單位83%。市場消息指,雲海昨單日售出32個單位,佔可售單位97%。

另外,中環28 Aberdeen St.昨日沽出一伙,大角嘴利奧坊.曉岸未有成交紀錄。綜合上述六個新盤,昨日合共錄得176宗成交,佔推售單位184伙的96%。連同其他新盤在內,昨日一手市場共錄約187宗買賣,暫為2018年最旺周六。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0090&issue=20180128
新盤 盤去 去貨 貨快 共沽 176 全月 一手 成交 料達 1500
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4年共沽45商場 套350億

1 : GS(14)@2018-10-10 10:14:56

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0553&issue=20181010
【明報專訊】領展(0823)雖然作為一家地產投資信託基金,但近年積極出售旗下屋邨商場,自2014年5月起,未計及今次獲洽購之物業,該公司在過去4年以來,已售出45個商場,總套現約達350億元之多。

目前仍持137個商場

2014年5月前,領展持有的屋邨商場共涉約190多個,該公司自2014年5月起,先後7次出售旗下商場,累計已售出45個商場,總套現高達約350億元,令領展目前所持的屋邨商場已減少至137個。

最初領展多次以「分散」形式,每個商場獨立售予不同公司或投資者,惟去年開始,卻以一籃子形式,把17個商場一次過出售予基匯資本或相關人士,總成交額高達230億元之多。

由於領展旗下多是民生商舖,出售後小商戶動向成焦點。

基匯購入車場3個月後加租一成

基匯資本公共事務及市場總監黃梓謙今年3月接手上述17個商場前曾表示,作為新業主非常着重區內小店,一定不會趕走他們,首3個月亦不會調整停車場租金,但到6月份,即3個月限期一過,停車場即時加租約10%。
年共 共沽 45 商場 350
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3新盤共沽逾千伙 32月最旺周末 MONTARA揀樓人龍排出廣東道

1 : GS(14)@2019-05-05 15:37:53

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0987&issue=20190505
【明報專訊】樓市熾熱,會德豐(0020)將軍澳日出康城MONTARA、新世界(0017)何文田瑧樺,同於昨日進行首輪推售,連同次輪銷售的億京大埔白石角海日灣II,三大新盤合共推售1106伙,並成功售出998伙,連同目前正在發售的新盤貨尾單位,昨日一手市場共沽出1059伙,為2016年9月單日售出1063伙後,32個月來一手市場最暢旺的一天。

明報記者 甘潔瑩

昨日為2013年4月實施一手新例後,6年來最多一手新盤發售的一天,其中於過去7天累收1.8萬票、今年「新盤票王」日出康城MONTARA,早上為A組大手時段,每名買家可選購不多於4伙。大手買家於昨早9時前已抵達設於尖沙嘴港廈大廈的售樓處,早上高峰時有逾400人在場等。會德豐常務董事黃光耀表示,首兩小時售逾100伙,有3組買家購入4伙,另有3組買家購入3伙,其中一組買家以折實價3820萬元購入4伙。

加推116伙 有加價空間

至於下午則為B組散客時段,準買家於下午3時30分起分批到達售樓處,因散客籌號眾多,有準買家人龍排至廣東道名店商舖門外,當中無綫電視劇集監製梅小青,以訂價1017萬元購入MONTARA 2B座高層B室,實用540方呎,實呎約1.88萬元。據悉,她購入單位作收租之用。黃光耀表示,B組以用家為主,預計於500伙能全數售出,而短期內推出餘下116伙單位價單,預計有5%至10%加價空間。據悉,截至昨晚11時,首輪推售500伙已悉數售罄。會德豐凌晨亦公布加推餘下116伙。

瑧樺開售 A組高峰逾200人

另一邊廂,同於昨日進行首輪銷售、由新世界(0017)及恒地(0012)合作發展的何文田瑧樺,發展商昨日以「曬冷式」推售項目,涉240伙。項目A組大手客於昨早9時到荃灣愉景新城售樓處報到。市場消息指出,高峰時有逾200人在場,A組時段共售出45伙,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該公司有一組買家斥資1800萬元購入3伙一房戶。新世界營業及市務總監黃浩賢表示,瑧樺以用家佔多,佔約六成,大部分為家庭客,另投資者則佔四成。項目僅餘4伙兩房單位可供發售,黃指出,預料餘下單位亦會於極短期內沽清。

海日灣II次輪銷263伙

而億京旗下大埔白石角海日灣II ,於昨日進行次輪銷售,並售出263伙,佔昨日推售366伙的72%。億京指出,連同首輪銷售的227伙計,海日灣II累售490伙,佔已推出661個單位接近七成半,而剩餘單位將於今天起以先到先得發售。
2 : GS(14)@2019-05-05 15:38:07

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2500&issue=20190505
【明報專訊】今年新盤票王、會德豐(0020)將軍澳日出康城MONTARA於昨日開售,早上先是A組大手時段,不少準買家於早上9時前已到達尖沙嘴港威大廈售樓處。有個別代理不滿A組指定單位極速揀完,一度鼓譟,並揚言要報警處理。

一度揚言要報警

就上述事件,會德豐常務董事黃光耀回應稱,項目首輪已撥出約120個指定單位予大手準買家認購,惟集團希望所有準買家都可以買得心水單位,故需要預留部分單位予以其他組別的準買家選購,承諾加快推出項目餘下單位。

82歲買家收「最好生日禮物」

另昨日下午3時30分起進行B組散客揀樓,準買家人數眾多,人龍一度迫爆廣東道,其中現居於屯門的82歲利伯伯,成功中籤揀樓,他指項目環境不錯,坐擁鐵路優勢,故以首置客名義購入一個兩房戶,涉資691萬元;而昨日適逢是他的生日,女兒及女婿付樓價,更笑言收到一份「最好的生日禮物」,發展商黃光耀亦送上蛋糕及香檳,並與代理中原地產董事劉瑛琳一同和利伯伯慶祝。
新盤 盤共 共沽 沽逾 逾千 千夥 32 月最 最旺 旺周 周末 MONTARA 揀樓 人龍 排出 廣東
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