ZKIZ Archives


中環在線: 蒙能跌兩成彤叔掌櫃告急 李華華

2008-09-02 AppleDaily

彤叔鄭裕彤持有嘅蒙古能源(276)再度告急,噚日蒙能股價急跌22%,仲攞埋20大股份跌幅之冠。計埋上個禮拜四、五嘅跌勢,蒙能股價短短三個交易日急挫37%,市值蒸發近200億。

彤叔掌櫃、蒙能主席魯連城一停止公佈增持蒙能,股價即刻腳軟,所以佢即時做嘢,噚日用咗1130萬銀,再度增持200萬股蒙能,仲嗱嗱臨公告天下。

主僕齊出手

話 說8月27號嗰次入市,佢都第二日先出通告,噚日佢即日入市,即日出通告,仲係黃昏六點零五分就上到港交所個網站,咁趕,唔知係咪驚今日再跌過,所以早啲 提醒大家,有掌櫃撐住,大家今日唔好亂掟貨呢。魯連城由上個月19號至噚日,多次入市掃蒙能,合共增持1629.6萬股,使咗差唔多9000萬銀。掌櫃力 托都咪話冇用,話說蒙能喺8月中慘遭洗倉,8月18號股價急跌28%,得番3.5蚊,19號嗰日再跌,淨番3.1銀,當時市場傳出彤叔為撐蒙能,急 call好友入市,當然彤叔自己亦有親自出手,佢喺19號就以635萬銀,掃入200萬股蒙能,而魯掌櫃更連續幾日增持蒙能,將蒙能股價由低位三個幾,托 起反彈超過一倍,到上個禮拜三嘅8.95蚊。

賬面唔使輸

魯掌櫃入市撐蒙能,雖然使咗唔少錢,但由19號到家,蒙能由3.1蚊,升返到噚日5.65蚊,魯掌櫃賬面暫時睇落未使輸住,仲有大把本錢繼續再托股價!李華華電郵:LiWaWa@AppleDaily.com
中環 在線 蒙能 能跌 兩成 彤叔 掌櫃 告急 華華
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=1996

广交会一期成交降两成 出口短期内仍将低位运行


From


http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20090421/10366129152.shtml


  本报记者:刘璐璐 王攀

  有着中国外贸出口风向标的广交会,20日公布了第105届广交会一期数据,成交额比上届同期下降了两成多。

  共分三期举办的第105届广交会目前已完成了一期的商品展,作为我国最大的出口商品种类——机电产品以及建材、五金、化工类产品就在一期展出。 透过20日公布的客商到会和成交数据,业内人士分析,虽在一些产品成交上传出乐观信号,但在接下来的三个季度,外贸出口难说“触底”,短期内仍将低位运 行。

  一期成交数据不容乐观

  记者20日从广交会方面了解到,本届广交会一期累计出口成交额130.3亿美元,比第104届同期下降20.8%。本期到会境外采购商共计82520人,同比下降5.4%。

  广交会副秘书长慕新海接受记者采访时说:“从第一期情况看,金融危机还在扩散蔓延,外部需求特别是发达国家市场需求持续萎缩,世界经济还有许多不确定因素,短期内我国出口仍将低位运行。”

  慕新海介绍说,从成交情况看,境外采购商多将长单改为短单、大单改为小单,绝大部分类别展出商品成交额下降。如宁波奥克斯公司对西班牙出口的家 用空调,订单额从往届的一次100万美元减为本届的20万美元,交货期从三个月改为两个月内;德国一采购商本届每笔订单额仅为往届的1/10。宁波奥克斯 公司副总经理蔡井泉说:“外贸形势还没有真正渡过难关,即使‘触底’也很难预言会在底部停留多长时间。”他介绍说,该公司一季度出口下滑约25%。

  一期出口的十大类商品中,除卫浴设备出口成交额微增0.7%外,其余九类出口成交额降幅均超过两位数;此外,对传统市场出口成交额下降,对新兴市场出口成交额有升有降。

  机电产品出口:新技术节能环保受青睐

  中国机电产品进出口商会有关负责人介绍说,尽管很多企业出口市场需求减少,经营出现困难,但是金融危机冲击反而给了在国际上处于二三线的中国机电品牌企业难得的机会。

  海信集团一位销售经理对记者说,经济低迷形势下,消费者更理性,中国一些家电以价格优势逐渐取代日韩一线品牌在欧美市场的份额,目前海信的订单不仅没有下降反而有所增加。

  企业普遍反映,广交会是机电企业推出新产品、展示新技术的重要舞台,他们在本届展会成交有所突破甚至超过上届的主要原因就是积极推出新产品或节能环保类产品。

  中国机电产品进出口商会副会长张钰晶接受记者采访时说,可以看出,虽然目前外贸形势比较严峻,但新产品在满足高端市场需求方面取得了较好成果,具有较强的产品竞争力,采购商对性价比较高的新技术、节能环保产品表现出极大兴趣。

  五矿化工:国内市场复苏将早于国外市场

  记者从五矿化工商会了解到,五金产品和建筑及装饰材料仍是本届广交会五矿化工成交的主要产品,而中东市场则首次超越欧美,成为主要成交地区。

  参会企业向记者反映,从去年年底以来,企业订单明显减少,呈现单笔订单金额下降、下单以老客户为主的特点。究其主要原因,一是今年以来原材料价 格大幅波动,国外客户处于观望阶段,等待价格稳定后签单;二是金融危机爆发以来,客户由于资金紧张纷纷压缩采购储备数量,有的客户减少或冻结了部分订单。

  商会有关负责人表示,我国五矿化工商品出口主要是原材料商品,出口的主要国家是美国、欧盟和日本市场,目前这三大经济体均陷入了衰退,通过其他 市场弥补由此损失的出口需要付出艰苦的努力。同时,我国对新兴市场和发展中国家增加出口的难度也在加大。国外需求的萎缩已对我国出口形成了强约束。

  对未来形势,企业普遍认为国内市场形势二季度可能开始逐步回暖,但国外市场情况目前还不明朗。希望政府能抓紧对相关进出口的政策进行调整,取消一些制约出口的政策,制定出台鼓励出口的措施,而且要快、力度要大。
廣交會 廣交 一期 成交 兩成 出口 短期 內仍 仍將 低位 運行
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=7406

國美配股本周落實涉兩成新股料折讓20%

2009-05-04  AppleDaily





【本報訊】自上年底停牌至今的國美電器(493),有望最快本周復牌。消息指,國美與基金就出售股份洽商已完成,現只餘細節仍需商討,國美將向基金出售最多約20%股份,公司將復牌。有分析員料配股價最少較停牌前折讓20%。記者:陳健文

國美於上周一公佈08年度業績,純利跌7.02%至10.48億元人民幣。國美原於當日召開記者會,並舉行最少兩場投資者會議,但最後於周一早上突取消所有會議。消息指,取消會議的原因正是當時售股商討已屆最後階段,希望完成後再一併作「解畫」。

集資額料約20億

消 息人士指,自大股東兼前主席黃光裕被拘留後,有很多基金均對國美有興趣,但由於未能確定事件對公司的影響有多大,亦需要時間對賬目作詳細審核,故有關商討 一直拖延至今才成事。消息指,出售股份的其中一個目的是增加公司資金實力。外資分析員直言,等國美公佈業績後才落實入股,做法較安全,因為很多地方都存在 不明朗因素。他相信配股價最少將較停牌前約有20%折讓,以反映風險。國美停牌前報1.12元,以此計算配股價約為0.896元,規模約為20億元。國美 於上周公佈業績前,副總裁何陽青向內地報章表示,料公司在公佈業績後可復牌,惟當時沒有解釋箇中原因。他亦透露,公司會於本月中旬召開股東會,清楚交代管 理層大變後的具體營運情況。該報道亦指國美將大削店舖並改造舊舖提高效益。

三私募基金有意認購

上月中曾有報道引述消息人士 指,包括Kohlberg Kravis Roberts及貝恩資本等私募基金正在競投國美股權。報道指,持有少於5%國美股份的華平投資,亦會參加今次配售,以增加於國美的持股量。於今年初,市 場曾傳出嘉誠亞洲是今次配售的安排行。花旗於國美公佈業績後發表報告指業績令人失望,相信與第4季營業額急跌22%,及毛利率低於預期有關。該行對公司前 管理層被拘留持審慎態度,並擔心將在下年到期的可換股債券會對公司構成財務壓力。花旗現給予「沽出」評級,目標價0.6元。



國美 配股 本周 落實 兩成 新股 折讓 20%
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=7717

趙世曾炒股賺兩成就沽

2009-07-09  AppleDaily





卓 能集團(131)主席趙世曾活躍於社交圈,看似玩世不恭,但他的一套投資心得,卻以穩陣為基礎,着重實際。他說:「股市好時,我會在有20至30%盈利時 賣出一些;股市跌時,我會分批買入。」正如他說,高沽低揸,說來容易做時難,惟有抓緊「小心平穩、不貪心、不投機」的投資宗旨。記者:尹燕麗黃碧珊

趙 世曾的投資組合十分多元化,股票、物業、債券、外幣和藝術品都有。「房產是我的主要投資,佔50%(意思是指自己間上市公司,因卓能屬地產股)。股票佔 35%,債券和外幣佔15%。」投資股票,趙世曾的選股方法都是採用基本分析,但他不會假手於人,更不會透過買基金投資股票,「我會分析每隻股票的市盈 率、派息、年報、管理層結構和行業前景等資料,評估值不值得買。」

叮囑勿借錢炒股

揀股靠基本分析,贏輸分別只在眼光是否獨 到,但趙世曾認為,投資股票最重要是懂得在適當時間沽貨套現,至於何謂適當時間?趙世曾說,「牛賣熊買是我的投資策略。股市好時,我會在有20至30%盈 利時賣出一些;股市跌時,我會分批買入。」趙世曾亦有看錯股的時候,與其他散戶相似,他不肯認輸,「虧本不賣是我的方法」,但分別是他具坐艇實力,「如果 有實力、有閒錢,投資好過存在銀行,但千萬不要借錢炒股。」他奉勸投資者要量力而行,據個人能力投資股票。

不了解產品不投資

雖 然他不建議散戶借錢炒股,但對於衍生產品,他並不抗拒,對於市場上不斷出現的各種新投資產品,他會選擇性投資。他說:「不清楚、不懂的不做。我對自己投資 的每一種產品都了解清楚才會投資,沒時間便找財務顧問,滙報內容要點。我沒有弄懂複雜的雷曼迷你債券,所以也沒有深受其害。」除要先了解、後投資,他另一 個控制風險的方法是透過控制注碼,他有2%資金作冒險投資,「就算虧錢,也不會損失慘重。」

籲買黃金抗通脹

金融海嘯令很多國 家大量印鈔救市,導致潛在通脹風險。對於通脹問題,趙世曾說自己是過來人,「我記得很清楚,小時候生活在上海,正值國民黨發行金圓券,由於沒有嚴守發行限 額,金圓券急速貶值,造成惡性通脹,一度讓民間經濟陷入混亂。那個時候,買東西經常都捧着一大捆錢去的。一個麪包早上還是10塊錢,到了晚上可能漲到 100塊。」金圓券令趙世曾印象深刻,對於目前形勢,他說短期來看可能會有通脹,但長期則較為樂觀,可以投資股票、商品,如石油、黃金、糧食等對抗。

對金圓券印象深刻

早前在對中國新興市場的宏觀經濟展望中,巴克萊資產中國研究主管彭文生表示,香港消費者價格指數(CPI)今年預計上漲0.7%,明年會逐步上升2.8%。

澳元息高可看好

除 了股票投資,趙世曾的投資組合還包括地產、外幣及藝術品。其中外幣他較看好澳元,他解釋澳洲資源豐富,利息高,值得投資,但不看好歐元和英鎊。不過,外滙 業人士則對澳元升勢是否能持續抱懷疑態度,恒生投資服務首席分析師溫灼培指,前日澳洲央行議息維持利率3厘,聲明中表示環球經濟正穩定下來,尤以中國增長 最為突出,但澳元走勢仍受整體投資氣氛影響。由於經濟見底回升的利好消息,澳元已被高炒,加上各國將放緩刺激經濟方案及貨幣寬鬆政策,甚至有機會抽走資 金,溫灼培預期澳元在第三季,會隨股市及其他商品貨幣出現調整,表現將較差,反之看好美元及日圓,但長遠來說,澳洲受惠於經濟復蘇對商品的需求增加。

不會賣藝術品

此 外,物業佔趙世曾的投資組合相當大比重,他說:「我讀建築出身,故選擇地產這行業。投資要靠眼光和運氣,但最重要是小心,不投機,及有專業知識。」對於藝 術品,趙世曾笑稱,「這只是愛好,請朋友到家中欣賞,不會賣掉。現在有很多專業拍賣行,不像以前可從不懂的人手裏,超低價收購藝術品,賺取利潤。」



趙世 世曾 炒股 兩成 就沽
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=9688

黄茂如现身内衣发布会茂业国际复牌跌两成


http://www.nbd.com.cn/newshtml/20091224/20091224053603513.html



        尽管黄茂如已被证实并未被调查,但“失踪事件”对于茂业国际(00848,HK)依旧产生了巨大影响。12月16日停牌后,茂业国际23日终于复牌,但复牌后股价受到严重打击,全天跌幅高达21.34%,报收于1.99港元。

        22日,此前很少出席品牌发布会的黄茂如,意外地在深圳茂业百货华强北店举行的某内衣品牌发布会上现身,等于向外界宣告自己在正常上班。

        当天晚间,茂业国际公告表示,黄茂如并未接受相关调查,只是因处理一些紧急个人事务而不在公司,并表示公司经营一切正常。同时,茂业国际在其官方网站上公布了12月1日~20日的销售数据,称在此期间集团获得了双位数的同店销售增长。

        不 过,市场的顾虑仍未完全消散。茂业国际12月23日复牌后急速下挫,跌幅超过10%,尽管早盘收盘前跌幅有所收窄,但午盘后茂业国际再一次大幅下挫。最终 以高达21.34%的跌幅结束了其复牌后的首日交易。全天成交量约1.6亿股,成交金额约3.5亿港元。

黃茂 茂如 現身 內衣 發布 布會 茂業 國際 複牌 牌跌 兩成
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=13556

“中国烘焙业至少每年增长两成”


http://www.21cbh.com/HTML/2010-2-1/164532.html


《21世纪》:烘焙行业这几年的发展速度如何?

朱念琳:现在发展的速度很快。近几年至少以20%的速度往上发展。

《21世纪》:烘焙行业有没有开始饱和的趋势?

朱念琳:这个还没有。第一,中国太大。第二,中国有一级城市、二级城市、三四级城市。现在面包店多在一二级城市发展,会往三四级城市去延伸。

《21世纪》:市场人士习惯把中国的面包消耗量与其他发达国家比较。你认为,就中国的饮食习惯来看,中国未来的烘焙行业的潜力会有多大?

朱念琳:面包在国外是主食,在国内是配食,这在短期之内改变不了。所以不可能像国外那样为主。但中国市场大,绝对量会逐步地增长,每年都在发展。

《21世纪》:近几年来,一些台资蛋糕店比如85℃、面包新语纷纷抢占内地市场,作为一家网络蛋糕店,21cake获得联想千万元投资,这是否预示着未来烘焙行业的电子商务前景看好?

朱念琳:电子商务不光是一个蛋糕,包括其它的商品,它是一个趋势,但不可能成为主流。从没有到有是一个发展趋势,以后会怎么样,不光是蛋糕的事儿,其它的商品都有这种情况。所以现在不好评价是好还是不好,只能作为一个补充,无非是销售通道的一个方面的补充。

《21世纪》:您觉得和其他电子商务的行业相比,用电子商务做蛋糕或者烘焙产品的局限有哪些?

朱念琳:关键是现在国家的法律体系要健全,人要诚信。没有这个环境的话,电子商务肯定发展得不好,但有了这个基础,这块会发展得很快。

《21世纪》:目前国内的烘焙企业地域性都比较强,比如比较老牌的克莉斯汀至今没有攻下北方市场,米旗主要集中在东北和西北。你觉得蛋糕店要打开全国市场的关键是什么?

朱 念琳:现在作为蛋糕店来说,不能老是想着做全国市场。做全国有优势也有劣势。区域性做好了也相当不错,大部分蛋糕店都是以区域性为重点。全国品牌不多,但 全国品牌很难做得好。比如85℃和面包新语,它现在做全国市场,发展也不快。因为它们档次比较高,但是在一个城市建多了也受到局限。每个城市的消费都不一 样。

《21世纪》:国内的烘焙连锁规模想象力会有多大?

朱念琳:我们的连锁店往往会有几百家,将近上千家。国外的连锁店有几十家就不错了,当然也有上百的,这个都比较少。中国人口太多,地方太大,所以本身发展就比较快,相应的连锁店就比较多。

《21世纪》:往往一个发展快的行业中,企业扩张也容易出问题,你注意到潜在的问题是什么?

朱 念琳:首先要打造品牌,打造品牌的前提是要保证质量,不能投机取巧。另外要诚信经营。这是一个长期的,不能靠走捷径,指望在短期内就发展起来,久经不败。 食品行业在消费者心目中打造品牌是一个长期的过程,不能太浮躁,一定要沉下心来,把产品做好,把质量做好,把信誉做好。



中國 烘焙 至少 每年 增長 兩成
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=14024

美國兩成新鮮人 臉書、推特找到頭路

2011-6-20  TCW




畢業季已到,但美國應屆大學畢業生可能會發現,雖然數據顯示,企業求才若渴,而且聘用意願比去年高近兩成,但他們謀職仍將十分艱難。這種不對稱的根源來自專業技能。

五月底,美國羅格斯大學(Rutgers University)發表一項研究,結果顯示,大學畢業生謀職並不如年初預期樂觀,而且即使已謀得一職半位,多數是薪資較低、和他們所學不相稱。

矛盾的是,萬寶華企業管理顧問公司(Manpower)最新公布的人力調查卻顯示,全球有三成雇主苦惱找不到合適人才。缺洞這麼大卻補不到人,《華爾街日 報》(Wall Street Journal)追蹤調查的結論是:企業不喜聘用缺乏專業技能的通才生,最愛電子電機、會計、統計、經濟系畢業生。

反之,由於各州與地方政府都在削減教育預算,教師類的公職機會今年特別少;英語科系畢業的學生也因為沒有第二專長,求職之路異常黯淡。這些人得到的面試機會若非有一餐、沒一餐的兼職差事,就是不提供底薪的業務員職缺。

技能不符企業所需 文科生想求職不吃香

就業市場不均等已非新鮮事,而大學學位的報酬今非昔比,也不是新論調。讓企業更憂心的是,教育系統不能使學子對經濟真正需要的技能產生興趣,例如基礎科學和工程學科。

萬寶華北美總裁普萊辛(Jonas Prising)就說,各界對就業問題的本質議論頗多,但無論是結構性(供需之間不匹配)或週期性(取決於經濟景氣),畢業生的問題並非不具備技能,而是 錯誤的技能(社會不需要的技能)。他說:「當文學藝術技能供過於求,這就是教育的問題。」

對畢業生而言,有幾個途徑或許值得一試:社群網站。根據人力資源解決方案業者凱利(Kelly Services)調查統計,今年以來,二一%的求職者透過社群網站如臉書(Facebook)、推特(Twitter)找到工作,僅次於最容易成功的親友推薦。

再者就是將目標設定成資本投資將爆炸性成長的中國企業。倫敦招聘諮詢業者CRCC Asia發布的數據顯示,幾年來,中國企業招聘的畢業生增加兩倍多,是需求最強的地區之一。

整體而言,全國失業率維持九%以上,表示仍有大把人才尚在尋覓,這可能帶給企業慢慢來、好談價的買方優勢。不過,普萊辛認為:「這種期望會隨時間逐漸降低,公司最終會接納具備基本技能的畢業生,再訓練他們成為合適的員工。」


美國 兩成 新鮮 臉書 書、 、推 推特 找到 頭路
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=25910

超級富豪們的隱秘生活:白手起家者僅有兩成

http://foreverchan.blogspot.com/2011/08/blog-post_9842.html

世間流傳一種看法,認為很多華人大亨多為白手起家者,美國的資深中國及亞洲問題專家喬·史塔威爾卻在其著作《亞洲教父》中指出,事實並非如此,真正白手起家者只佔其中五分之一左右,多數大亨均在某種程度上靠祖蔭或父蔭起家。在這本書中,喬·史塔威爾還披露了新加坡、馬來西亞等東南亞國家和中國香港地區的超級富豪們諸多鮮為人知的發跡史和隱秘生活。作者簡介

  喬·史塔威爾
  (Joe Studwell)
  資深中國事務觀察家,《中國經濟季刊》(China Economic Quarterly)的總編輯和《中國熱》(The China Dream的台灣譯名)一書的作者,在歐亞各地擔任自由撰稿人及媒體主持人10年。1991年至2000年間常駐香港及北京。

我們出身卑微
  大亨們一直致力於把自己刻畫成出身卑微的白手起家者。
  中國有條關於三代人財富的諺語: 第一代人創業,第二代人守業,第三代人敗業。幾 百年來的事實指向了四代人的發展順序: 第一代人建立核心資本;第二代人加強與政治勢力的聯繫,使財富不斷擴大;第三代人努力守護反映父輩個性和人際關係的各種各樣的資產;由於第四代人對事業的 專注不夠,前輩們原先創立的集團賴以生存的關係網逐漸衰落,加上家族企業固有的缺陷,幾代人的鴻基大業終於毀於他們之手。
  只用一代人時間就由窮人一躍變為富翁的事並不多見,而東南亞的國內經濟過於受政府控制,這種事情更不可能發生。
  儘管如此,大亨一直以來都喜歡神化自己,說他們自己出身卑微,通過自身的努力擺脫了貧困的魔爪。泰國最富有的商人、最近一位總理他信·西那瓦就是一個經典的例子。無論是在演講還是在政府的出版物裡,他信都把自己說成是一個苦孩子,父母辛勤工作才能勉強維持一家的生計,學校缺乏資金,設備極差。2003年他在馬尼拉演講時說:“因為我平凡普通的家庭背景……我了解農村地區的貧困與艱難,我知道通過辛苦工作賺取報酬的重要性。”事實上,他信是著名的納蘭王朝(首都為清邁)的後裔,1932年前他信家從事課稅徵收,爾後轉入了絲綢經營、金融、建築以及房地產業。他信本人是當地最好的學校以及軍事學院的畢業生,後來娶了一位將軍的女兒。他在警察局的職位不斷獲得升遷,並獲得了國家經營特許權,這些只有圈內人才能做到。
  在香港,亞洲首富李嘉誠總喜歡說自己是教師的兒子,其父1940年身無分文來到了香港。他 的香港長江集團官方網站聲稱:“為了扛起維持家庭生計的責任,李先生不到15歲就輟學,在一家塑料貿易公司找了份工作,每天工作16小時。1950年,他 的勤奮、謹慎以及追求完美的精神讓他有了自己的公司——香港長江實業。”事實上,李嘉誠讀過幾年書,後來在一個富有的舅舅那里工作。舅舅的家族擁有香港中南鐘錶有限公司。後來他成為重要的二流大亨,他的事業得以繼續發展,在某種程度上可說是因為他娶了老闆的女兒。李的已故妻子莊月明,是他的表妹,就是那位有錢舅舅的女兒。李嘉誠所經營的企業事實上是屬於他岳父的,李嘉誠只是進一步發展了企業。據李嘉誠的一位老朋友透露,李嘉誠的岳母也給了他額外的經濟支持。
  在教父的發展階段,和老闆的女兒結婚是一個很普遍的現象。新加坡的李光前就是一個很著名的例子:他在1920年和陳嘉庚的女兒結婚,之後在老丈人的公司當了七年的財務主管,事業一帆風順,最後獨立經營自己的公司。香港回歸後首任行政長官董建華的父親董浩雲是東方海外航運公司的創始人,他 ​​與上海巨富顧家的女兒結婚,成了有錢人。在現在的一代人中,新世界集團的鄭裕彤,因為婚姻關係而進入了香港著名的周大福珠寶業,這個公司至今仍是他重要的私人公司。對於那些不能依靠父業來為自己事業作輔墊的未來教父來說,另一個重要的資源就是妻子的家庭產業。
  在東南亞的社會裡,這種事情並不稀奇,因為這種關係使人得到了高人一等的社會地位。但奇怪的是大亨們怎麼與白手起家連在了一起。身為香港東亞銀行主席的億萬富翁李國寶爵士是位敏銳的觀察家,他堅持認為許多大亨是靠自己的奮鬥創造了財富。他列舉了影視巨頭邵逸夫爵士、恆基地產的李兆基和霍英東。但是邵逸夫兄弟是上海紡織業巨頭的兒子,李兆基出生在廣東順德縣一個富有的從事銀行業和黃金貿易的家庭,而霍英東儘管出生在一個名副其實的工薪階層的家庭裡,但他獲得了英國政府獎學金,進入了一個精英學校,這使得他也與眾不同。

 選擇性的節約
  使大亨們的公眾形象進一步模糊不清的是他們的節儉名聲。其中有些是合乎情理的,而有些則主要是為了公眾的消遣。真正的節儉反映了一個企業家有強烈的保護財產的意識。一位亞洲投資銀行企業家、大亨的老朋友評論說:“他們比一般銀行企業家更善於克制自己接受直接的世俗回報。”例如,亞洲金融危機時,郭鶴年以8000萬港幣的低價在香港的深水灣道買了一所宅第。深水灣道有點像大亨巷,靠近九洞高爾夫球場,教父們喜歡每天早晨去那兒打高爾夫球。他試著住進那所房子,但是他的家人說,他認為即便對於一個億萬富翁,這樣也太奢侈了。最終他拆掉了那所房子,在原房子的地基上建造了五座普通的住宅,一座他自己住,兩座讓他的家人住,另外兩座租了出去。郭鶴年住的那種房子極為簡樸,在歐洲和美國,只有平平常常的銀行管理者才會住。
教父們也很喜歡向僱員和提供服務者傳遞能夠證明他們節儉的信息。馬來西亞的一位投資銀行家回憶了1999年在倫敦與博彩業的億萬富翁林梧桐的兒子林國泰的會談,會談討論的是關於簽訂20億美元的合同收購挪威遊輪公司的事項。離開倫敦的律師事務所時,林國泰招上了一輛出租車,那個銀行家認為這輛出租車會帶他們去希斯羅機場搭乘到挪威的飛機,但是走了半英里後,那個億萬財產的繼承人讓司機停了下來,帶著隨行人員走進了倫敦地鐵的入口。他們乘坐地鐵去機場,節省了幾英鎊。到了希斯羅機場,那個本已驚訝不已的銀行家又發現他們去奧斯陸的機票全是經濟型的。李嘉誠(香港人稱其為LSLi),非常喜歡向人們展示他節約的嗜好,常常提起他那戴了好幾年的廉價精工手錶與西鐵城手錶。他的一位高級職員回憶說,他常聽李嘉誠抱怨他戴的手錶是“該死的手錶”。這廉價的手錶已經成了他的象徵。在《財富》雜誌一次難得的採訪中,李嘉誠也沒忘記搬出手錶的主題。“你的表太奢侈了!”他對採訪者說,“我的比你的便宜多了,不到50美元。”
  儘管有保護金錢的本能和向員工展示節儉的深思熟慮的商業手段,但人們所說的大多數教父生活節儉,卻並非事實。讓李嘉誠引以為豪的另一件事是,他從上市公司中獲取的工資很少——2005年,從他的長江集團旗艦公司中只得到了10000港元的工資。但有一點卻未被提及,即在香港工資要被徵稅,而股息卻不被徵稅,所以大亨們利用後者來避稅。香港摩根士丹利公司的前任總經理卓百德談到李嘉誠的一位同僚時說:“李兆基,在20年內僅僅從恆基地產的旗艦公司得到的分紅就有1.5億~3億美元。”李兆基用這些錢在美國買了3萬套公寓,當然還有別的。歸根到底,他們並不是靠微薄的工資收入生活的人。
  大亨真正的不為人知的揮霍是他們的高額賭博。大多數大亨宣稱所有其他的大亨(當然不是他們自己)一直都在賭。一位香港億萬富翁說道:“他們都是大賭棍。唯一不是大賭棍的只有(博彩業教父) 何鴻燊和霍英東。”無數傳言說,香港和新加坡的投資銀行家們的高爾夫賭博是進一個洞100萬美元,也有傳言說他們在澳大利亞和美國賭博,損失慘重。當然,沒有任何人將這種事弄上媒體,因為大亨們沒有公開賭博。

父親大人
  關於教父有一點絕對不會引起爭論,那就是在他們的家裡,男性家長處於絕對統治地位。在管理家族企業中,他們要求所有親屬絕對的服從,並且用各種手段保證他們的絕對權威。讓孩子和其他親屬忠誠於他們的最有效策略是,給予他們得到巨額遺產的希望,同時不讓他們擁有太多的現金。
  在中國家庭裡,家長權力得以確保的另一個原因是沒有明文規定誰將接管家庭的哪部分財產。通常以為實行的是某種形式的長子繼承製,但這只是錯誤的感覺。事實上,大兒子只是一個事業繼承人,如果他被認為能勝任這個職位。選擇其他子女也是十分正常的,雖然首先考慮的永遠是男性。例如,馬來西亞博彩業巨頭林梧桐選擇林國泰繼承他的事業,而不是林國泰的哥哥。印度尼西亞的林紹良指定第三個兒子林逢生作為繼承人,而不是長子林聖斌。霍英東讓霍震寰而不是其長子霍震霆做了他的繼承人。非長子們知道他們不一定沒有機會繼承父業時,很少會放棄競爭。
  家族企業的文化是非常沉悶的,且常常引起不幸,可它幾乎從未遭到過挑戰。此外,它涉及了各種各樣的社會學,它不受家庭是不是多血統或教父是否上過殖民學校的影響。一家之主就是國王。在外面,它通過已故“船王”包玉剛的奧地利女婿蘇海文所謂的“傑出人物的喜愛”表現出來。李嘉誠常把自己描述成“友好的獅子”,這裡面可以捕捉到同樣的意思。在這方面,東南亞大亨極力追求慈祥教父的形象。他們在公眾的眼裡可能是這個形象,但他們在家裡,尤其在公司裡,經常使用自己的權威震懾別人。李嘉誠、郭鶴年等主要大亨的孩子都已步入中年,但依然害怕他們的父親發怒。李嘉誠的執行官回憶起李嘉誠的長子李澤鉅有一次在會議中打盹兒,被其父親的尖叫聲驚醒,好像遭到了電擊一般。2003年2月,郭鶴年主持召開了由他控股的《南華早報》的董事會,一家之主的郭鶴年沖著48歲的兒子大發脾氣,吼著叫他滾出去,那時與會的董事們都不知該朝哪兒看才好,那真是一個丟臉的董事會議。而另一個香港億萬富翁在行為治療師的幫助下,努力學著控制自己的脾氣。
  億萬富翁肯定非常繁忙,期望他們能夠達到工作與生活的平衡未免有點要求過高。但一家之主的絕對權威以及他們對權力的濫用,對家庭關係造成了毀壞性的影響。李嘉誠的小兒子李澤楷就是半主動反叛的一個罕見例子。李澤楷在12歲時被送往寄宿學校,而且香港人普遍認為他母親是自殺的。一部未經授權的中文版傳記在2004年出版,裡面的事情只有李澤楷的圈內人才知道。這部傳記詳述了李澤楷和母親的親密關係,他創立自己公司的過程,以及後來在未告知其父親的情況下接管香港電信的過程,還講述了為什麼他心中的英雄是李光耀而不是他的父親李嘉誠。中國讀者非常清楚這則信息的含義:這對父子的關係並不和諧。霍英東的長子霍震霆描述了16歲時的一段奇異的經歷:那年從英國公立學校回到家中度假,父親派他去購買日立全浸式噴射水翼船,用於香港—澳門航運。他最後說道:“我想我的父親更喜歡去夜總會。”從中不難體會出他心中的某種怨恨。同時,他的描述也洩露了關於大亨家庭生活實質的某些信息。
超級 富豪 們的 隱秘 生活 白手 起家 者僅 僅有 兩成
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=27364

真功夫500天:數位高管離職 上半年營收增兩成

http://www.21cbh.com/HTML/2012-9-4/1MNDIwXzUxMzU1MA.html

2011年3月至今,在真功夫有關高管被公安機關調查已經事發500多天,真功夫這家中式快餐的領頭羊其間發生了哪些變化?

一位知情人士近日告訴本報記者,潘宇海獲得公司掌控權後,仍然保持了原先公司大致的管理架構。不過,真功夫早年從麥當勞等企業挖角引入的數位「空降兵」陸續離開了公司,如主管營運的冼順詳、主管人力資源的董煒、主管營銷的副總裁張帆。

蔡達標曾多次宣稱自己的目標是要做「中國的麥當勞」,這也是他從麥當勞、百勝等公司挖來多位管理骨幹的原因之一。

有分析人士指出,目前真功夫需要處理好員工的歸屬感問題,以避免這成為企業今後發展的瓶頸。

實際上,潘宇海掌權後曾提出過自己的經營思路。其曾在2011年7月31日出版的《真功夫報》上稱,「目前正在做三件大事」。

首 先便是調整盈利模式,增強盈利能力。真功夫一直在籌備一個新概念餐廳,預計9月底就會出爐,這個新概念主要是通過產品規劃與設計調整產品結構,以優化盈虧 模式。在新概念餐廳中,真功夫會在蒸制模式的基礎上增加炒制模式,使產品從單一的清淡口味向濃香型口味延伸,同時也會調整生產模式,由預製生產調整為「預 製」與「為你定製相結合」的生產模式。

潘宇海此前表示,上述舉措旨在增強公司的盈利能力,只有增強了盈利能力,全國快速發展才成為可能。近兩三年來,真功夫面臨的挑戰很明顯,物價成本在提高,鋪租在上漲,人力成本在上漲,但店均營業額維持在較低水平,增長乏力。

此外,潘宇海還稱,真功夫的股權問題目前正在股東間進行積極有效的溝通,有望在年內得到解決。

對 於目前真功夫的經營狀況,真功夫近日發出聲明稱,目前真功夫已有448家店,截至2012年上半年,公司的營業收入比去年同期增長了24.3%,利潤超過 了上年全年的利潤總額,預計今年全年取得的利潤將超過2008~2010年三年的利潤總和,2012年公司計劃開出約70家新店,2013年計劃開店超過 100家,預計五年內,真功夫總分店數將超過1000家。


功夫 500 數位 高管 離職 上半年 上半 營收 收增 兩成
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=37114

老城柏林掀炒風 房價年漲兩成

2012-11-05  TCW  
 

 

歐債危機拖垮歐洲經濟,甚至威脅到全球景氣復甦,西班牙、義大利、葡萄牙國內到處是「鬼城」與蓋到一半的建案,但位於歐債危機控管中樞的德國,國內房地產卻是夯到不行,甚至掀起一股「水泥黃金」(Concrete gold)熱(編按:指房地產)。

德國是歐洲最大房地產市場,總產值高達兩兆歐元,據歐盟統計局(Eurostat)報告,以二○○五年當基期來看,德國今年以來建築支出指數已經創下新高,成長力道是歐洲所有國家中最強勁的。

德國央行更發表一個數字,去年德國房價漲幅達五.五%,部分地區像是慕尼黑和柏林漲幅更是驚人。慕尼黑這個德國最受歡迎的城市,同時也是德國房價最高的地方,地價年成長率甚至高達二一.二八%(以今年九月份計)。

而老城柏林也趕上這波炒房風,根據當地房仲機構仲量聯行(Jones Lang LaSalle)估計,柏林當地房價到今年第二季來看,比去年同期上揚了將近兩成。

同時,柏林當地房市去年交易件數,也達到三萬二千件,年成長率達到兩成,總交易金額更是增加二八%,達到一百一十億歐元。

根據國際鑑價顧問公司普華永道(Pricewaterhouse Coopers)針對房地產與財務專家的調查指出,由於強勁需求與房價勁揚,讓柏林的公寓已經成為歐盟主要都市中最受歡迎的投資地。

天時:低利政策十年期房貸利率只有三%

正當歐債壓著歐豬五國難以喘息之際,現在的德國人卻比以往任何時候都要富有。英國《泰晤士報》五月底以「水泥黃金為德國人帶來財富」來形容這股德國房產熱浪潮,十月初德國《明鏡週刊》更報導,柏林正從一個「貧窮卻有魅力的」城市,變成「富有卻住不起」的城市(From 'Poor but Sexy' to Rich and Unaffordable),有許多年輕人因為租不起,被迫搬離柏林。

此刻的柏林,變成房產投資客和房仲的冒險天堂,《明鏡週刊》指出,在金融海嘯前那波的買家,是大型機構法人,講究短期價差,但現在都是來自南歐的有錢人、甚至是當地的居民,看的是長期穩健的投資環境,也就是買家角色從蝗蟲變成螞蟻雄兵,光是過去五年,這類個人投資客人數就增加了三成。

德國房產是泡沫了嗎?英國《金融時報》、《華爾街日報》等都曾撰文駁斥這類說法,強調德國房產是有基本面支持的上漲行情,而是具備了天時、地利、人和的三方條件加持。

天時,就是得利於歐洲央行低利政策,尤其是歐洲央行為了拯救其他歐債國,被迫擴大量化寬鬆,把利率壓在歷史低點,加上避險需求使得德國十年期公債利率今年來創下歷史新低一.一六五%的水準,連帶德國十年期房貸利率也來到只有三%(二○○○年以前平均高達七.七%),但根據德國租金指數統計,房屋租金從二○○九年以來每年平均成長率為四%,這門生意賺頭馬上浮現。

地利:德國招牌不怕歐元倒,房產照增值

地利,就是德國這個招牌!《金融時報》分析,對於歐洲富豪來說,萬一歐元區因為希臘或西班牙倒債而被迫解體,那麼德國被迫恢復使用舊貨幣馬克,德國因對於其他歐元區國家向來享有大量貿易順差,貨幣自然升值。

屆時持有德國房地產等於持有強勢貨幣,當各國因為歐元區崩解,手中歐元或本國貨幣不值錢之際,這些握有房地產的富豪便能同時享有貨幣和資產價格增值兩大護身符。這也是德國房地產被譽為「水泥黃金」的由來!

人和:經濟強勁擁出口利多,失業率也低

最後一項人和,其實就是德國的經濟表現亮麗,由於同屬同一貨幣區,歐元近期雖然貶值,但對德國來說卻是一大出口利多,德國聯邦勞工局公布,九月份經季節調整失業率維持在六.八%(去年底一度低於六.五%,創下四年來新低),不僅優於美國,跟南歐各國逼近兩位數的失業率,更是天壤之別。

此外根據德意志銀行統計,德國房價扣除掉通膨後,從一九九五年到二○○九年之間竟是下滑二三%,基期甚低;而資金面上,德國民間房地產抵押貸款在過去五年內只增加了七%,同時期,西班牙和美國則是超過一倍以上。

從另一個方面來講,德國嚴格的稅法也降低了樓市的泡沫風險。比如規定自住房貸款利息不可從稅款中抵扣,非自住房十年後出售才可免稅,等於保證了房地產市場的穩定。


老城 柏林 掀炒 炒風 房價 年漲 兩成
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=39648

復星集團買下台灣維格餅家兩成股權 中國購併大王郭廣昌的二○%獵物學

2012-11-05  TWM
 
 

 

參股台灣維格餅家的復星集團,旗下事業版圖橫跨醫藥、金融、消費和原物料,集團市值高達三千億新台幣。董事長郭廣昌從一位鄉下窮學生,闖出一個中國最大的民營企業集團。他如何發跡?憑藉什麼經營哲學,成為叱咤上海灘的大富豪?

撰文‧周岐原

從十一樓高度俯瞰地面,上海煙雨濛濛、街景看起來縮小了些,視野卻更遼闊。這裡是復星集團總部的董事長辦公室,坐在桌前的郭廣昌,抬頭就能望見腳下的整片外灘,景色非常壯觀。他略作思考,隨即在一份投資合約書上簽字,「就這個價碼!」人稱「購併大王」的郭廣昌豪氣地說。他握在手中這份剛完成的合約,是他最新的獵物,為他首次投資台灣產業敲開大門。

十月二十四日,經濟部投審會通過香港Laxton公司投資國內生產鳳梨酥的知名業者維格餅家;Laxton公司的預定條件是以三.六億新台幣、相當於每股八十元代價,取得維格增資後的兩成股份。其實,在背後操盤整樁交易的就是他||復星集團董事長郭廣昌。

窮小子搖身上海灘之王

復星集團是全中國最大的民營企業,曾經連續四年成為上海市繳稅金額最高的民企;在︽今周刊︾二○一二年兩岸三地一千大企業市值調查中,股票於香港掛牌的復星國際市值排行第二六五名、比台灣的鴻準、彰銀規模還大。現年四十五歲的郭廣昌也因為一手創辦復星集團,成為身價不菲的大富豪,資產多達一三四億元人民幣(約六四○億元新台幣)。

額頭高聳、臉孔瘦長的郭廣昌,表情總是嚴肅而冰冷,這位身形瘦小的中年人,究竟如何成為今天的「上海灘之王」?

誰都想不到,郭廣昌的上海灘傳奇,是從一次又一次放棄中展開的。他之所以經常面無表情,是因為他無法忘記早年的困頓生活,隨時思考該如何讓自己變得更強!

郭廣昌來自浙江東陽,在這座山城裡,年輕人最普遍的出路就是當建築工人,郭廣昌的父親原來也是建築工,但在一次事故受傷後只能到工廠當警衛、同時務農為生,因此家境並不寬裕。

為了改善生計,郭廣昌國中畢業後本來準備念師範學校,不過當錄取通知寄至家中,他掩蓋不住心中對升學渴望,向父母表明要放棄師範學校,爭取機會念高中,一心闖向老家以外的世界。

郭廣昌回憶,就讀東陽中學期間,自己每周放假走山路回家,來回路程長達四十公里;回程他總會背著幾斤白米和一罐梅乾菜,當作接下來的伙食。在這種極端刻苦的物質條件下,郭廣昌順利考取復旦大學哲學系。想要衝出山城的他,終於抓到寶貴機會。

這位鄉下來的窮小子一抵達上海,就急忙探索這個新天地;一九八七年暑假,郭廣昌帶著兩百元人民幣旅費,獨自騎單車出外旅行,他向北騎到大運河的終點通州,然後又轉往八達嶺登上長城,來回整整花了一個多月,因長途跋涉而曬黑了臉,返校後把同學們嚇了一大跳。隔年,郭廣昌又展開另一回單車「壯遊」,這次他沿著海岸線一路騎到海南島,見證當地的經濟發展。這兩次長途旅行令郭廣昌大大增加對經濟和社會的見識,也為他日後創業埋下伏筆。

房仲起家 參股取代新創大學畢業後,郭廣昌通過托福英文測驗、準備出國深造,但就在等待簽證時,郭廣昌從媒體上得知鄧小平南巡講話的內容,當他聽見國家領導人大談:「改革開放膽子要大,不能像小腳女人一樣。」郭廣昌對未來的規畫藍圖,一下子全被扭轉過來。

「如果以後當老師,我怕誤人子弟;小平南巡講話之後,政府都鼓勵人們投入企業。」心底湧現一絲對賺錢的想像,讓郭廣昌決心創業,他和夥伴梁信軍於是向學校老師借了三萬八千元人民幣,開始自己當老闆,專門為企業擔任經營的諮詢顧問,公司以兩人的名字各取一字,叫做「廣信」。

創業最初,郭廣昌等人在簡陋的環境工作,全公司最值錢的財產就是一台三八六電腦,郭廣昌和梁信軍每天騎著腳踏車在大街小巷尋覓商機。

為增加收入,他們也積極代銷住宅,當年建案完工時會在工地旁豎立大型廣告,其他什麼推銷也不做;郭廣昌的作法更聰明,他先到入境單位查詢剛留學回國定居的「海歸」人士,然後針對這群人所住的社區,挨家挨戶寄送售屋廣告,結果大受歡迎,業績在兩年內就衝上一千萬人民幣。

另外,隨團隊加入同樣是復旦畢業的王群斌、范偉等有生物專業背景的新成員,郭廣昌決定把公司改名復星;這群「復旦之星」決定自行開發醫藥產品,提高競爭門檻。他們和復旦大學達成協議,由復星派出技術人員並提供檢測設備,合作研發B型肝炎檢測試劑。一年後,檢測試劑量產成功,為復星一口氣進帳一億人民幣。這時,郭廣昌還不到三十歲。

他總結創業以來的教訓,發現房地產、醫藥生技這兩個市場在中國確實有利可圖,一定要加速經營;更重要的是,在中國的市場經濟機制完備前,復星自己經營單一領域的風險實在太高,如果出現危機,公司絕無能力承擔,和專門業者合作、以參股取代新創,才是快速壯大自己的最佳策略。後來復星分別成立復星醫藥、復地,這兩家專營醫藥和房地產的子公司,也成為集團重要的支柱。

入股只占兩成 不拿經營權隨著復星實業(股權已重組為復星醫藥)於一九九八年上市,資金更加充裕的郭廣昌開始四處投資、尋找適合入股的「獵物」。他先後投資了上海的豫園商城、老牌中藥商同濟堂藥業,日後在美國那斯達克掛牌的分眾傳媒,連遠在海南島的海南礦業和山東的招金礦業,郭廣昌也參了一腳。

他的投資邏輯非常簡單:就是找出因中國經濟成長帶來的機會。「中國經濟未來動力有四:消費、城市化、資本市場擴張、工業升級,消費為首。」復星集團副董事長梁信軍在接受媒體專訪時直言。

雖然一心想擴大集團規模,郭廣昌並不貪心,復星的每一筆投資往往只占一至二成股權,在維格餅家交易也是如此,儘管是大股東,卻不拿下經營權。做生意人人都想占多數,為什麼郭廣昌反其道而行?

「這樣很高明,因為他可以在產業機會裡躬逢其盛,等到要出脫持股時,也不易碰到困難。」一位熟悉復星集團的台商觀察,有錢大家賺,專業分工經營,就是購併大王的成功之道。

金融海嘯後掀起的歐債危機,給了復星集團另一個大好機會。趁著歐元匯率下滑,復星集團先後入股經營Club Med度假村的地中海俱樂部,以及希臘知名精品Folli Follie,持股比率各約一成,為復星走向國際踏出一大步。

截至目前,復星轉投資的企業至少已有七十家,其中股票上市的就有二十家,集團市值高達三千億台幣;由於以投資收益為主的控股公司形態,相當類似香港首富李嘉誠的和記黃埔,復星集團又有「上海和黃」之稱。隨著旗下復星醫藥將在香港掛牌,復星集團的版圖持續擴大。

當年一位窮到吃梅乾菜配白飯的高中生,放棄鐵飯碗和留學機會,反而以二十年的時間,成為中國企業繳稅金額最高的上海灘大富豪。潛藏在郭廣昌血液裡的闖勁,是他打下江山的最大本錢!

郭廣昌

出生:1967年

現職:復星集團董事長、 上海市全國人大代表經歷:廣信科技發展公司董事長學歷:上海復旦大學工商管理碩士

復星遍地插旗

復星集團的20%投資學,廣泛涉獵四大產業投資產業 投資公司名稱 主要業務 持股市值

(億元,新台幣)

醫藥 國藥控股 藥品銷售通路 2,051

復星醫藥 藥品研發

零售

消費

豫園商城 珠寶銷售 291

分眾傳媒 戶外廣告媒體

維格餅家* 食品銷售

Club Med 度假村營運Folli Follie 精品銷售

房地產

礦業

復地* 房地產開發 77

上海証大

招金礦業 金礦開採

南鋼股份 鋼鐵冶煉

海南礦業* 鐵礦開採

金融 民生銀行 商業銀行 464 復星保德信人壽* 人壽保險

永安保險*

復星創富基金* 私募股權

基金

復星創泓基金*

復星保德信中國基金*

星浩資本*

凱雷復星基金*

復地房地產基金*

註:*未上市企業或基金

資料來源:復星集團


復星 集團 買下 臺灣 維格 餅家 兩成 股權 中國 購併 大王 廣昌 的二 獵物
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=39651

地王聯手 高雄地皮年漲近兩成

2012-01-07  TCW
 
 

 

二○一二年十二月二十六日,義联集團旗下燁興公司公告出售鄰近高雄捷運凹子底站土地,成交金額七十六億三千萬元,創當年度高雄市單筆土地最大交易金額。

南台灣總督林義守賣地節稅,還讓股價漲停

二○一二年來,高雄市土地交易金額約三百億元,超過五成交易金額,由有「南台灣總督」之稱的義联集團董事長林義守,與高雄地王之稱的京城建設董事長蔡天贊,兩位重量級人物創造出來。他們一出手,讓高雄市二○一二年的地價上漲近兩成,並為房價上漲留下伏筆。

林義守以擅長買地、養地著稱;譬如位在高雄市觀音山土地,一養就是二十年,如今變成義大世界,保守估計,光是土地部分的獲利高達二十九倍,是他得意的傑作之一。因此,當林義守旗下的燁興出售土地,立即引起高雄房地產業者討論。

燁興選在此時出售土地,是因這塊土地在二○○九年二月完成重劃登記,依照高雄市政府規定,若未能在二○一三年二月前提出建照申請,須依照程序檢討恢復原土地使用分區,重劃享有的優惠也會一併取消。在稅率與優惠考量,林義守決定,先把燁興名下的土地,出售給百分之百轉投資的義大華都、義大華悅兩家子公司。這筆左手賣給右手的交易案,依照會計處理原則,無法立即認列四十九億六千萬元的土地處分利益,必須等到出售給非關係企業,才能認列,到嘴的肥肉才能吞下肚。

這筆土地換算起來,每坪成交價一百四十萬元,不動產鑑價公司鑑價的金額高於成交價約七%。「目前附近的行情約一百三十萬元,」對高雄地區土地價格瞭如指掌的遠來建設開發總經理顏子傑說。

姑且不論成交價是否貼近市價,至少這筆交易帶來兩個意義。一是土地出現成交紀錄,可做為向銀行貸款的基礎;二是可帶動林義守個人持有附近土地的價值。尤其是,這塊土地的增值稅可以重劃費扣抵,加上重劃時的捐地優惠,使得原本要繳兩億多元的土地增值稅,最後只須付兩千餘萬元。

只要繳交少少的稅捐,換來的好處還不止於此。燁興股價因為這個訊息,連飆兩支停板,前後算起來,股價漲了一八%,同集團企業、持有燁興股票五四.二%的燁輝,股價也漲了八.一%。甚至意外拉高隔鄰的中鴻鋼鐵身價,中鴻的土地占地五千五百餘坪,潛在出售利益五十億元,相當於每股盈餘三.四八元。

單一大戶蔡天贊兩次賣地,墊高五成價格

若說林義守創造了二○一二年高雄市單筆土地最高成交金額,京城建設與蔡天贊個人,就是單一大戶,買賣土地的金額超過百億元;光是高雄美術館區附近,土地成交金額就高達八十八億六千九百萬元,是蔡天贊二○一二年主力操盤地區。

從蔡天贊買賣土地過程中,可以看出他操作土地價格的高超手法。以美術館附近土地為例,二月份,他以高於賣方永信建設買進的一.六六倍價格,以每坪七十八萬元,買回當年高興昌不願意賣給他的土地。

緊接著,他在八月份,把私人持有二千四百餘坪土地,以每坪二百三十萬元天價出售給興富發建設,加上獎勵條例可建築容積增加,換算起來每坪成交價一百一十六萬七千元,一口氣把當地的地價,往上墊高約五成。

九月份,蔡天贊出售京城建設名下,在美術館周邊土地,每坪約一百二十萬元。兩次出售土地,讓價格拉高五成,這種狠準的操作手法,只有土地庫存多的蔡天贊才有能力。

後續效應土地漲多,將再墊高房價

在這兩位重量級人物買賣土地時,旁邊的配角也頗具分量,如興富發建設、永信建設。最讓人眼睛一亮的,莫過於高興昌在十二月二十一日出售美術館周邊一千坪土地,給國內廢棄物回收大王、可寧衛公司董事長楊慶祥。

楊慶祥在三十歲之前,靠著買賣房地產賺進數千萬元,在廢棄物回收領域把事業推向顛峰,如今公司股票掛牌、身價超過百億元,讓他動起重返營建業念頭。

「高雄土地價格與台北相比,有補漲空間,」戴德梁行董事總經理顏炳立說,「美術館區域或是燁興出售的土地價格上來,導致建築成本提高,為房價提供支撐。」

在國內壽險業者到高雄獵地,中資的中遠集團投資高雄港、日月光等企業到高雄設廠,帶動高雄就業機會,有機會創造出住房需求。而土地價格拉高,就是墊高房價的方式。

林義守與蔡天贊,雖然同在高雄卻王不見王,這一次,他們難得隔空合作炒熱高雄土地,更難得的是,隱身的大咖也逐漸躍上檯面,看來高雄的土地交易還會繼續熱烘烘。

地王 聯手 高雄 地皮 年漲 漲近 兩成
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=42651

不再吃到飽 行動上網費恐增兩成


2013-07-15  TCW  
 

 

七雄搶標4G執照,這是一場超過五百億的金錢大戰,但,對場外的消費者來說,卻是霧裡看花,究竟,等二○一五年4G正式開台,又會為我們帶來哪些改變?首先,「行動上網吃到飽」方案很可能將走入歷史,而你未來每月的電話費,平均可能會再增加兩成。

上網不再無限制跟進美日歐,採以量計費

「(行動上網)『吃到飽』將成絕響,這不是主張,而是趨勢。」日前,政務委員張善政公開表示,一旦4G上路,現行電信業者提供每月繳近千元、不限流量使用上限的3G吃到飽方案,將不復存在,改採「依用量計費」方式。

台灣大哥大總經理賴弦五也說,「取消『吃到飽』是必要的,這樣才合情合理。」「不要讓少數人占用頻寬,影響其他人權益。」中華電信總經理石木標說。

電信業者的論述是,等4G上路,理想網速將提升為現在的三到四倍,更多人將透過手機、平板行動上網,但這次卻有七家業者參與競標,單一業者取得頻寬上限又只有三十五兆赫(MHz),頻譜切得太細碎,恐難標得連續頻段,達到下載速率一百Mbps標準,如果又有人因為「吃到飽」,占用稀有資源,勢必拖垮4G上網速度。

「就像高速公路,有人每天跑,付這麼多錢,一天跑兩次的,也是付一樣價錢,當然有點不合理啊。」遠傳技術長紀竹律說。

全球電信業者都在改變遊戲規則。二○一○年,美國電信商AT&T宣布取消3G吃到飽方案,因為設備費用難以回本,新用戶只能依使用流量,選擇不同付費方式。今年三月,南韓最大電信商韓國電信公司執行長李錫采表示,南韓已有三○%的3G用戶轉為4G,數據傳輸量快速成長,為了避免4G淪為電信商的夢魘,南韓多數電信業者已不提供吃到飽,而以量計價。

改變遊戲規則後,根據美國市調網站ABI research統計,4G每月收費平均比3G高出二○%,工研院資通所研究報告也顯示,放眼美、日、歐等地,3G時的無條件吃到飽已式微,即使有少數業者保留,也會訂流量限制,用戶一旦使用超過,上網速度就會自動下降。

業者這麼有信心,大家會埋單新方案的原因是:大家對行動上網的需求越來越高。

目前,台灣手機普及率早已超過一○○%,智慧型手機的比重也超過三成,行動裝置還將持續成長,消費者想飆速上網,只能升級4G。

看電視免靠第四台上網下載,還能隨選隨看

在取消吃到飽的大趨勢下,台灣可能跟著國外走。但是,還有另一場戰爭值得觀察,那就是4G電信業者跟有線電視業者的大戰。

在4G時代,以後只要在家安裝小型基地台,就能將訊號分享到各裝置,想看HBO頻道,不用接有線電視線,打開平板、桌上型電腦或機上盒,就能無線上網,透過「HBO GO」App看熱門影集,「美國就有人發起cut off line運動,剪斷有線電視線。」資策會有線通訊資深產業分析師徐子明說。

根據資策會統計,目前,美國有近半數家庭安裝有線電視,其中,高達六成被Comcast、Time Warner壟斷,但隨3G、4G上網普及,有線電視用戶數從二○○八年開始衰退,今年一月到三月底,全美更有約二十六萬戶停止付費,寧願每月花七‧九九美元訂閱Netflix網路影音串流服務,也不想被有線電視業者的高額收費綁架(編按:美國有線電視收費採組合制,訂購像HBO等付費頻道,一個就得月繳十至十五美元)。

4G透過高速上網,下載一部九十分鐘高清電影,時間不到3G的六分之一,還能做到隨選、隨看,方便度極高。

但以台灣的狀況來看,有線電視普及率已達七成五,堪稱世界第一。「短期有線電視業者比較有優勢,電信商要做(上網看電視),也還需要時間。」徐子明認為。一旦有頻道想到中華電信MOD上架,很有可能被有線電視系統商刁難,MOD也因這樣,節目內容不足,直到去年,用戶數才達一百一十七萬,是有線電視用戶數的四分之一。日後,如果有業者想透過4G提供新服務,一樣會遇到相同問題。

你,準備好因應,這個改變我們的荷包,跟看電視方式的變化了嗎?

【延伸閱讀】為等「就地都更」,WiMAX成了「釘子戶」

隨4G LTE技術成為主流,台灣先前主推的WiMAX(全球互通微波存取)邊緣化,截至今年五月,全台僅十三萬四千個用戶,剩全球一動等四家業者苦撐,等著被「就地都更」。

政府先前考慮,隨著4G上路,WiMAX將可能升級為相容的TD LTE技術,為業者留下一條生路。大家最爭議的是─當初WiMAX業者最低只須繳納二億一千萬元的特許費,比起4G業者投入的百億元標金,簡直天壤之別。

關鍵還有,電信商不願WiMAX業者變「釘子戶」占用資源。

目前,WiMAX所占的二‧六GHz頻段,在中國、歐洲等國都可使用,而NCC卻限制單一業者4G取得頻寬上限只有三十五MHz。電信商期待,明年六月WiMAX執照陸續到期前,政府能將其重新釋出、競標拍賣。如此,當未來可在不同網路技術標準間使用的多模手機成為趨勢後,無論3G、4G,還是TD LTE,消費者只要攜帶一支手機,走到各地,全都可以轉換使用,相關商機太值得想像。只是,如何處理這個政策下的燙手山芋,並兼顧遊戲規則,確實考驗政府的智慧。


不再 吃到 到飽 行動 上網費 上網 恐增 兩成
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=67384

買屋撐到四二九 最少可殺價兩成

2014-04-07  TCW
 
 

 

週末,電視螢幕全是服貿攻防戰,幾乎讓人忘了房市重頭戲三二九檔期已經開跑。

空頭氣氛濃厚,近期唯一的利多︱︱兩岸服務貿易協議,又因學運而暫緩兌現,導致今年的三二九不只關注度低,根據永慶房屋調查,竟只有一七‧九%民眾有意進場。永慶房屋研究發展中心經理黃舒衛說,比起往年約二五%,今年是「近年最低的一次」。

但翻開其他數據,卻是兩樣情。《住展》雜誌預估,三二九全台推案量達四千五百 八十六億,為七年來新高;好房網調查,更有十二筆建案每坪開價創該區域新高。

為避開下半年選舉、搶搭「今年最後的好時機」,建商推案、開價「沒在怕」,但買方意願卻一片低迷。「上熱下冷」的三二九,可能成為議價空間增大、房價鬆動的起點,民眾如何打贏這場心理戰?

「比起『三二九』,不如『四二九』、『十二九』再進場!」一名建商直言,過去景氣好,三二九常過年後就開跑,檔期最長甚至可持續到一季,但今年,可能提早一個月結束,且建商高姿態,最快四月底就將面臨考驗。

他分析,三二九各家狂砸廣告是必然,但最快一個月後,代銷和建商就會根據市場反應初步檢討。他透露,若市況不佳,建商通常會暫緩銷售、「鎖住」手中有未來性的案子,如交通條件好、生活機能佳且符合自住需求的產品,待市況好轉,再視時機重新推案。

但若是「先天條件差」,如位於新興重劃區、區域案量大的建案,則會繼續加碼、宣傳。

估選前、十月底價格最低

「當你發現某建案廣告無所不在、無法忽視時,就代表這案子賣得很差,老闆急了!」因此他建議,四二九後,可觀察廣告佈局,還留在版面上的案子,通常是建商心中的二、三軍,以早日完銷為原則,價格讓步空間大,開價下殺一、兩成只是「基本」;到選前、十月底,預計是市場最亂的時候,中南部預售屋牌價砍一半成交都有可能。

他也指出,三年才推一案、手上僅單一建案的中小型建商,通常有不得不賣的資金壓力,因此,去化速度慢、對方信心動搖,民眾越可大膽開價。

買屋 屋撐 撐到 到四 四二 二九 最少 殺價 兩成
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=95870

按揭保險保障兩成樓價? 止凡

http://cpleung826.blogspot.hk/2014/06/blog-post_4.html

不少人都知道如果買物業向銀行借超過七成按揭的話,多於七成的部份不是銀行去做的,而是按揭公司去做的,而銀行亦需要求業主買一份按揭保險,這是沒有選擇可言的,不買這份按保,銀行就不會容許你做超過七成的按揭。



周日,止凡在家看到有線電視的樓盤傳真,指出有小業主竟然誤解這份按保是保障小業主的。他的邏輯是這樣的,這個按保是一份保險,如果業主做多於七成的按揭,例如九成的按揭,銀行的風險會高了很多,因為只要樓價在買入後不久跌超過一成,這個物業立即會資不抵債,變成負資產,在這個時候,如果銀行向業主追債(call loan),業主賣樓都不能還債時,按揭保險就能賠掉差價,這算是對業主有了個保障吧。

我一聽完,發現這個認知與我的很不同,這不可能是按保的原意,怎麼可能按保會保障小業主本身。幸好,之後有線電視就訪問了香港按揭證券有限公司(HKMC)的行政總裁,讓他解釋一下這個按保的原意及保障情況,如我所料,這位小業主的認知是錯誤的。

按揭公司行政總裁解釋,這份按保是拿來保障銀行的,在任何情況下,借貸人都有義務去償還貸款,這一點是肯定的。而當樓價下跌時,又或者借貸人拖欠供款時,銀行都可能追收欠款。什麼時候需要行使這個按保賠償給銀行呢?只會是在欠款人無力償還欠款時,代表欠款人已經被申請破產,把所有資產變賣後仍不足以償還貸款時,按保就需要向銀行作出差價賠款。

換句話說,這個按保完全地是為了保障銀行而買的,這跟小業主的保障毫無關係,節目中這位小業主實在是「想多了」。而在節目中還提到了這個按保的確昂貴,拿一個300萬樓價的例子,保額為樓價的兩成,即60萬,而按保一般都需要按貸款金額的3至4厘,即簡單計算一下,30單之中沒有一單需要賠付的話,按保公司可以話淨賺的。而就算在2003年沙士其間,拖欠90日以上的個案都只是佔整體按揭數字的0.04%(沒記錯的話)。總之需要賠償的可能是接近零,不用精算師都懂計算這是一門高利潤的生意。

有很多人會問,止凡經常講的財務知識,到底包括什麼呢?有沒有「考試範圍」呢?實在沒有的,財務知識可謂包羅萬有,你想得出都可以是其一。好像這個例子中所討論的按揭保險問題,大家對這個保險的對象又有否一個感覺?對這們保險生意又有否一個感覺?很抽象吧。

無論如何,增進財務知識,了解多一點這個金錢世界的遊戲規則,明白人家如何賺錢,風險落到什麼地方,錢是什麼?錢的流向?錢從何來?弄懂這些問題,在資本主義社會中才能保障自己及家人。不然的話,看看這個個案的天真程度,後果可想而知。
按揭 保險 保障 兩成 樓價 止凡
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=101512

美太陽能反傾銷初判 台廠恐掉兩成營收

2014-08-04  TCW
 
 

 

七月二十六日凌晨,台灣太陽能業者守著美國商務部太陽能反傾銷初判結果,他們迎來的不是嶄新的一天,業者形容:「這是最黑暗的一天!」這是台灣太陽能業者第一次被美國商務部進行反傾銷調查,初判結果出來之前,業者多數預期結果不會太差,認為被課稅的稅率會落在二○%以內。

然而,初判結果出爐,台廠中茂迪被課四四.一八%稅率、昱晶被課二七.五九%,其他台廠的稅率則為三五.八九%,不但稅率與原先預估高出許多,與中國天合光能的二六.三三%,以及晶科能源的五八.八七%稅率相比,竟然也沒有太大差異,業內人士對這樣的結果只能高喊「太慘了。」這樣的判決結果意味著,台灣太陽能產品銷售美國的競爭優勢將完全流失。回溯至二○一二年,中國就曾遭美國課徵反傾銷稅,台廠不僅接獲轉單,中國業者也轉而找台廠代工;如今,台灣業者遭重判,被課稅率與中國接近的情況下,轉單與代工效應都將隨之消逝。

儘管太陽能業者各個跳出來澄清銷售美國市場的比重並不高,其中,被課以最重稅率的茂迪發佈訊息指出,去年美國市場佔營收比重為一○.六%,今年上半年比重僅二.四%。然而,美國目前是全世界太陽能第三大市場,根據工研院IEK能源組經理王孟傑估計,台灣廠商直接加上間接出貨到美國市場的平均比重,約佔整體出口的兩成。以此解讀,如果台灣廠商因此痛失美國市場,就等於馬上有兩成的營收將真空。

業內人士指出,面對初判結果,各台廠內部的第一反應多半「驚慌失措」,「真的沒想到會這麼差。」他分析,中國太陽能業者面對雙反判決的經驗已相當足夠,早已開始海外聯盟、開設產能的佈局腳步,「相較之下,一直認為自己能安全過關的台灣業者,如今顯然措手不及。」距離十二月美國商務部對太陽能反傾銷終判結果還有四個多月,台灣廠商除了繼續提供有力的資料與論述,盼望終判結果優於初判。另一方面,也有台廠欲在八月向美國商務部提出「限價協議」,也就是透過與美國協商,日後台廠輸往美國的太陽能產品要在一定價格之上才能銷售,企圖藉此避開比預期高很多的稅率。

「這項判決點醒台灣太陽能業者,我們也可能和中國一樣被制裁。」業界人士感慨說出心聲,在美國已將台灣與中國「等量齊觀」之下,加緊海外聯盟與佈局腳步,或許才是台灣太陽能產業走出黑暗的明燈。

(周品均)

太陽能 太陽 反傾銷 初判 臺廠 廠恐 恐掉 兩成 營收
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=108028

美太陽能反傾銷初判 台廠恐掉兩成營收

2014-08-04  TCW
 
 

 

七月二十六日凌晨,台灣太陽能業者守著美國商務部太陽能反傾銷初判結果,他們迎來的不是嶄新的一天,業者形容:「這是最黑暗的一天!」這是台灣太陽能業者第一次被美國商務部進行反傾銷調查,初判結果出來之前,業者多數預期結果不會太差,認為被課稅的稅率會落在二○%以內。

然而,初判結果出爐,台廠中茂迪被課四四.一八%稅率、昱晶被課二七.五九%,其他台廠的稅率則為三五.八九%,不但稅率與原先預估高出許多,與中國天合光能的二六.三三%,以及晶科能源的五八.八七%稅率相比,竟然也沒有太大差異,業內人士對這樣的結果只能高喊「太慘了。」這樣的判決結果意味著,台灣太陽能產品銷售美國的競爭優勢將完全流失。回溯至二○一二年,中國就曾遭美國課徵反傾銷稅,台廠不僅接獲轉單,中國業者也轉而找台廠代工;如今,台灣業者遭重判,被課稅率與中國接近的情況下,轉單與代工效應都將隨之消逝。

儘管太陽能業者各個跳出來澄清銷售美國市場的比重並不高,其中,被課以最重稅率的茂迪發佈訊息指出,去年美國市場佔營收比重為一○.六%,今年上半年比重僅二.四%。然而,美國目前是全世界太陽能第三大市場,根據工研院IEK能源組經理王孟傑估計,台灣廠商直接加上間接出貨到美國市場的平均比重,約佔整體出口的兩成。以此解讀,如果台灣廠商因此痛失美國市場,就等於馬上有兩成的營收將真空。

業內人士指出,面對初判結果,各台廠內部的第一反應多半「驚慌失措」,「真的沒想到會這麼差。」他分析,中國太陽能業者面對雙反判決的經驗已相當足夠,早已開始海外聯盟、開設產能的佈局腳步,「相較之下,一直認為自己能安全過關的台灣業者,如今顯然措手不及。」距離十二月美國商務部對太陽能反傾銷終判結果還有四個多月,台灣廠商除了繼續提供有力的資料與論述,盼望終判結果優於初判。另一方面,也有台廠欲在八月向美國商務部提出「限價協議」,也就是透過與美國協商,日後台廠輸往美國的太陽能產品要在一定價格之上才能銷售,企圖藉此避開比預期高很多的稅率。

「這項判決點醒台灣太陽能業者,我們也可能和中國一樣被制裁。」業界人士感慨說出心聲,在美國已將台灣與中國「等量齊觀」之下,加緊海外聯盟與佈局腳步,或許才是台灣太陽能產業走出黑暗的明燈。

(周品均)

太陽能 太陽 反傾銷 初判 臺廠 廠恐 恐掉 兩成 營收
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=108029

A股期權首秀 認沽期權大跌逾兩成

來源: http://wallstreetcn.com/node/214144

QQ圖片20150209172822

上證50ETF期權今日在上交所上市交易。縱觀全日交易,各合約成交量較小,但盤中波動比較劇烈,最終幾乎全線收跌。同時,隨著合約標的上證50ETF走高,認沽期權大幅下挫,其中3月2.2元、2.25元、2.3元認沽期權合約跌幅均超過兩成。

此外,受到期權市場開閘的利好,今日券商板塊表現強勢,截至收盤,板塊大漲5.15%,西部證券漲停,東吳證券、興業證券等券商一度沖擊漲停。

期權一上市即顯示了超強的杠桿性和波動性,盤中由於成交量較小,導致各合約波動劇烈,隨著上證50ETF的走高,認沽期權全線暴跌,3月交割行權價為2.2、2.25和2.3元的認沽期權下跌超20%,而3月行權價2.2元的認購期權漲幅最為明顯,盤中一度漲11%。

截至收盤,40個合約中僅有50ETF購3月2200上漲0.77%,報0.1826元。其他合約無論認購還是認沽合約均告下跌,跌幅在3%-22%之間,其中,50ETF沽3月2250跌幅最大,收盤跌22.38%,報0.0777元。

全天總成交量18843張(單向),其中認購期權11320張,認沽期權7523張;權利金成交額0.287億元,成交名義價值4.318億元;全天未平倉合約數11720張。市場成交情況符合預期。

期權標的上證50ETF收盤報2.331元,上漲1.75%。

今日上市交易的上證50ETF期權合約共40個,包括認購、認沽兩種類型,四個到期月份,五個行權價格。其中到期月份為3月、4月、6月、9月,5個行權價格分別為2.20元、2.25元、2.30元、2.35元、2.40元。

國泰君安金融衍生品研究所分析師趙曉慧預計,交投首日做市商之間PK的成分可能更大。

海通期貨創新事業群總監任俊行認為,在監管層的嚴格管控下,這次ETF期權上市應該不會有過度炒作現象發生。

(更多精彩財經資訊,點擊這里下載華爾街見聞App)

期權 首秀 認沽 大跌 兩成
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=131512

首個省級政府債務甄別結果出爐 較2013年中增兩成

來源: http://wallstreetcn.com/node/214236

本文來源:微信公號“掃雷小組”(saoleixiaozu007),授權華爾街見聞發表。

2月9日,海南省預算報告公布了該省政府性債務清理甄別結果。根據掃雷小組檢索,海南是31個省份中首個公布這一數據的省份。

海南省預算報告顯示,截至2014年末,海南省政府性債務余額1719.0億。這一債務余額相比2013年6月底審計的債務余額增加了21.84%。另據掃雷小組計算,2014年底海南省政府負有償還責任的債務率為83.32%,相比2013年6月底增加13.14%。海南省財政廳表示,我省整體債務規模處於安全、可控範圍之內。

從政府負有不同責任的債務來看,海南省政府負有償還、擔保、救助責任的債務分別為1448.9億、120.4億、149.7億,占比分比為84.3% 、7.0%、8.7%。而2013年6月底,三類債務的占比分別為74.43%、15.97%、9.60%。換言之,經過清理甄別後,海南省政府負有償還責任的債務占比大幅提高,上升了近10個百分點。

按照財政部《地方政府存量債務納入預算管理清理甄別辦法》,清理後應對政府負有償還責任的債務進行甄別並分別計入一般債務及專項債務。在海南1448.9億政府負有償還責任的債務中,計入一般債務和專項債務的額度分別為729.1億、719.8億,比重分別為50.32%、49.67%。這也意味著海南省政府負有償還責任的債務中並無通過PPP模式轉化為企業債務的案例。

從管理級次劃分,海南省本級政府性債務560.7億元,占32.6%;海口665.1億元,占38.7%;三亞等其他市縣493.2億元,占28.7%。相比2013年6月底,海南省省本級債務占比小幅下降2個百分點。海口、三亞等兩類債務因為口徑和審計時的數據不一致,因此無法做出比較。

按照甄別辦法,各省財政廳(局)需在1月5日之前將清理甄別結果上報財政部,財政部目前尚未公布結果。經過一月之後,海南省財政廳表示,目前財政部正在對我省上報的清理結果進行複查,我省政府性債務余額可能會進行調整。

附海南省預算報告關於政府性債務清理甄別原文:

經清理甄別,截至2014年末,我省政府性債務余額1719.0億元(目前財政部正在對我省上報的清理結果進行複查,我省政府性債務余額可能會進行調整)。其中,政府負有償還責任的債務1448.9億元,占84.3%(一般債務729.1億元,專項債務719.8億元);政府負有擔保責任的債務120.4億元,占7.0%;政府可能承擔一定救助責任的債務149.7億元,占8.7%。按管理級次劃分,省本級560.7億元,占32.6%;海口665.1億元,占38.7%;三亞等其他市縣493.2億元,占28.7%。我省整體債務規模處於安全、可控範圍之內。

 

*掃雷小組 | SWEEPING ANALYSIS 是一個開放的中國政府信用研究群組。

小組提供基於城投平臺、PPP、地方債券、財政部門動向、開發性金融等系列數據庫的輕量化分析。

歡迎在微信公眾號中搜索“掃雷小組”(saoleixiaozu007),或掃取以下二維碼,關註我們。

qrcode_for_gh_52a9b222e0f1_258

(更多精彩財經資訊,點擊這里下載華爾街見聞App)

首個 省級 政府 債務 甄別 結果 出爐 2013 年中 兩成
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=132058

專攻「不穿制服」的小圈子 它出書勝率高兩成

2015-03-23 TCW
 
 

 

第三站,我們造訪台灣最大獨立出版社自轉星球。

十年前,這間出版社發掘圖文部落客「彎彎」,第一本書就締造近三十萬冊銷售佳績,首創部落客出書潮流。二○一二年,沒有人做「小雜誌」、主打清新風格時,他們推出生活雜誌《練習》,只靠零售,第一期銷量破三萬本,是眾主流財經雜誌零售量的二到三倍以上。

磨眼光,蹲三年才比別人「早一拍」

過去大家總以熱血、創意詮釋他們,直到跟自轉星球的社長黃俊隆三次訪談後才發現,他能兼顧創意與市場的背後,藏著高度的紀律。

比如說,他的「早一拍」邏輯。

規畫產品時,他在意是否「只有我有」,「以音樂來講,就像是拍子早了一拍。你比別人早衝出去,整個市場再差半步就要跟上的狀態。」黃俊隆形容。

黃俊隆喜歡做有「個性」的產品,二○○七年,他推出《365G-2006台灣不可思議新聞大百科》這本書,把當年最垃圾的新聞全印出來,還加評論。二○一二年,他出《練習》系列的雜誌,但僅發行三期,「試刊號」、「創刊號」與「停刊號」,雜誌內沒有外部廣告,九成廣告皆為配合雜誌內容所製作的假廣告。

「這社會永遠有一群人是不願穿制服的。」同樣經營出版社的寫樂文化發行人韓嵩齡認為,自轉星球透過作品,展現出一種不受制約的任性,吸引到一群不甘流俗的讀者。

但黃俊隆說,他不是臨時起意。以《練習》為例,他在二○○九年就已動念,開始製作內容,卻壓了三年,直到他觀察到周遭人開始創業、離職去追求第二人生,判斷社會對清新風格的生活雜誌將有共鳴,但市場卻還沒人推出類似產品,才出版。

市場會有共鳴,但沒人供應,就是他心中最理想的「早一拍」。

要有早一拍的眼光,他是這樣練習的:每個月至少購買十五到二十本的書籍與雜誌是基本功;上班以外的時間,喜歡和計程車司機、掃地阿姨、早餐店老闆等生活周遭的人聊天;每週末打棒球,跟科技、金融、保險等行業的隊友交流;看展覽、演唱會或走在路上發呆時,會自問自答:「為什麼這展覽是現在這時間點做?目的是什麼?他想辦給誰看?」這樣的生活,他持續十多年。

選時機,沒有八、九成把握絕不出手

抓對時機,他更想盡辦法,讓小圈子的最多人埋單。

例如六年前,要替專門說「垃圾話」的部落客宅女小紅出第一本書時,便配合書名《宅女小紅的胯下界日記》,在書皮外,套上一件迷你的棉質內褲,抓住大眾目光。當時連已逝的廣告人孫大偉都受到吸引,閱讀後自掏腰包買了幾十本書,分送趙少康、陳文茜等名人好友。

「他們(指自轉星球)總是會做很多的挑戰,有點像手工業,不像大量出版的文化事業。」曾和自轉星球合作的偉太廣告董事長周筱俐觀察。

一般出版社每個編輯一年至少要做八到十本書,但自轉星球的編輯一年平均出手五本書。一般出版社宣傳一本書頂多一個月,但他們的書宣傳期都是一個月起跳,最長甚至三個月。一本書的籌備,得有八、九成把握,才肯出手。

說穿了,自轉星球其實是花別人十倍的力氣選時機,然後,用別人兩倍的力氣做產品。

現在,自轉星球做的書,平均有一半的銷量破萬本,比起一般出版社的三成水準,勝率明顯高了兩成。他的口味看來很小眾,但做得深,所有人自然看到他。

採訪末尾,這位會被宅女小紅吐槽,喜歡說不正經笑話的出版人,正經八百,語重心長的跟我們說:想做好小眾市場活下去,執行力,很重要!

【延伸閱讀】這些怪書,只有自轉星球敢出!

■365G─2006台灣不可思議新聞大百科出版年:2007年奇怪之處:印在資源回收廢紙上的垃圾新聞誰會想買?成績單:首刷限量4千本,全部銷售一空!

■《練習》系列雜誌出版年:2012年奇怪之處:自製假廣告、僅發行試刊、創刊與停刊號3期的雜誌有何賣點?成績單:第1期試刊號,零售量破3萬本,是主流雜誌2倍以上!

■我們從未不認識:林宥嘉音樂小說概念書出版年:2013年奇怪之處:明星書不賣寫真、遊記,卻依專輯概念當小說賣。成績單:銷售近2萬本,為一般文學書平均銷量3至4倍!

專攻 不穿 制服 小圈子 出書 勝率 兩成
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=138482

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019