財經評論：每年一次「打劫」業主
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GS(14)@2018-01-08 01:32:59■多個屋苑確定明年1月1日起加管理費，淘大花園就預告明年起每年一加。資料圖片
即將踏入2018年，多個屋苑事先張揚調整管理費，不少屋苑更是每年一加。之不過加價不等於會提供「一分錢一分貨」的質素，令人無奈。多個屋苑確定明年1月1日起加管理費，其中十大藍籌屋苑如太古城、沙田第一城及淘大花園加約6%。淘大花園業主委員會聯會主席葉興國指，現時第2期每月管理費約為910元，明年1月年將加至約970元，往後每年會商討調整管理費，預告明年起每年一加。加管理費的原因，香港物業管理聯會會長黃健平曾稱，除了最低工資因素外，是保安員、維修技工及園藝師等前線員工供不應求，以致需加薪吸引及挽留人手。而本港有近百個私人住宅大廈或屋苑，受到薪金開支及維修費上漲影響，來年管理費將加5%至8%。對比管理費加價，對業主更大影響的應該是屋苑安全以及大廈維修等事宜。話說筆者早前與友人去屯門區睇樓，當時睇中某屋苑，就問代理了解一下有甚麼設備，她就說「其實無咩設施，都係舊樓，（睇平面圖好似有泳池提供）個泳池好耐都無開，都無人打理。」話畢，代理便再介紹屋苑其他租盤。設施日久失修都算，一到夜晚，屋苑的保安員就會有疏忽職守情況出現。以筆者的私人屋苑為例，深夜時份，只要未夠鐘巡樓，不少保安員便安坐在崗位睡覺，但問題在於主要出入口的門鎖不時有損壞情況，只要推門便能入內，而維修往往都需要半個月至一個月的時間才能修好，令安全成疑。好多屋苑的管理費差不多年年都加，業主都已習慣，但係加價之後，都要提供合理的物管質素，且住得安心，而不是因為物管公司的支出增加，所以「理正氣壯」地將費用轉嫁畀住戶。記者：葉煜燊
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https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171229/20258801