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MY CENTRAL一日兩加推共60伙 累推110伙 暫收逾500票超額3.5倍

1 : GS(14)@2017-10-18 05:14:58

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6120&issue=20171017
【明報專訊】新地(0016)日出康城晉海II極速開價後,隨時上載銷售安排的長實(1113)中環嘉咸街MY CENTRAL,昨日連環加推,分兩張價單共推60伙,當中以高層戶為主的3號價單,折實平均實呎33,375元,較上周公布1號價單折實平均29,363元高約14%;長實強調,撇除樓層因素,屬原價水平。消息指,MY CENTRAL累收逾500票,以已開價110伙計超額3.5倍。

明報記者 林可為

長實已公布MY CENTRAL共110伙的售價,佔項目單位總數185伙近六成,定價計市值36.4億元;項目上周五開始收票,惟周日懸掛8號風球,故實際收票時間為3日,消息指暫收逾500張入票,超額3.5倍。

3號價單折實2044萬入場

MY CENTRAL新加推的兩張價單,皆維持最高22%直減折扣,當中以3號價單折實均價最高(平均33,375元),原因是相關單位分佈於23至38樓等高層,折實入場費全高於2000萬元關口;最廉宜一伙為28樓實用面積679方呎F室,折實價2044.9萬元(折實實呎3.01萬元);最貴為38樓實用面積996方呎A室,折實價3483.6萬元(折實實呎3.5萬元),為暫時售價最貴單位。

2號價單另外30伙(折實平均31,399元),同樣沒有折實價低於2000萬元單位;入場單位為26樓實用679方呎B室,折實售價2007.6萬元(折實實呎2.95萬元)。長實助理首席經理(營業)何家欣強調,今次加推屬原價水平,計劃周末前開售,日內會上載銷售安排,以及公布家族大手優先認購的詳情。

海之戀7伙撻訂貨昨沽清

昨日新盤市場錄得約20宗成交,其中長實同系荃灣西海之戀,原定周日重推7伙之前撻訂的單位,但因當日颱風襲港,改為昨晨銷售;7伙單位於開售不足一小時沽清,其中8座18樓實用面積391方呎C室,新定價863.8萬元,加幅5%,為今次加幅最高一伙,而此單位之前曾遭兩位不同買家,先後取消交易兩次。

柏傲灣海景大戶2149萬售出

新世界(0017)荃灣西柏傲灣,昨亦售出一伙4房1套海景大戶,第2A座6樓實用面積1252方呎A室,成交價2149.5萬元,實呎17,169元;項目自1月開售至今累沽953伙,套現逾94億元,尚餘30伙貨尾待售。

此外,香港興業(0480)與南豐合作的沙田九肚尚珩,首度推出12伙招標(10伙標準分層戶、2伙複式特色戶),並於昨日黃昏截標,消息指,一共接獲至少6份標書,惟發展商暫未開標。
MY CENTRAL 一日 兩加 加推 推共 60 累推 110 暫收 收逾 500 超額 3.5
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MONTARA 3日收7000票 勢成今年票王 兩日兩加推 第3批折實均呎1.49萬

1 : GS(14)@2019-04-30 08:51:26

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0395&issue=20190430
【明報專訊】最快本周末開展首輪銷售的會德豐(0020)將軍澳日出康城MONTARA,收票反應勢如破竹,短短3日累收逾7000票,大有機會奪得今年迄今的新盤收票王寶座,打破中海外(0688)大埔天鑽1月首輪銷售前、7日累收7500票的紀錄。項目繼周日加推後,昨再以平均折實1.49萬元加推124伙,3張價單合共372伙,佔項目單位總數616伙的六成。

明報記者 林可為

今年1月至今,新盤市場累錄約7500宗成交,上述會德豐MONTARA、以及新世界(0017)何文田瑧樺,均有機會於5月初開展首輪銷售,其中MONTARA上周五以平均折實1.39萬元首推124伙、以日出康城1年半來最低首批呎價作招徠,收票反應極佳,過去3日極速累收逾7000票。

已開價涉372伙 佔項目六成

至於能否打破去年3月開售的同系日出康城MALIBU、首輪開售前累收9800票的會德豐樓盤紀錄,則仍要拭目以待。會德豐地產常務董事黃光耀指,MONTARA最新再加推的124伙,實用363至816方呎(包括4個連平台特色戶),維持最高21.5%折扣,折實平均14,943元,單位折實價554.2萬元(2B座10樓E室、368方呎)至1246.2萬元(2A座70樓B室、775方呎另連485方呎平台),整體加價約1%。

MONTARA、瑧樺最快周末齊開售

可留意的是,部分新推單位呎價,撇除景觀因素前,較1號價單的同類單位高逾7%;以昨日新推的2A座22樓實用363方呎、望日出公園景為主的D室為例,折實實呎16,040元,比1號價單的2B座22樓實用368方呎、望內園景為主的E室的折實實呎14,915元高7.5%。

MONTARA已發3張價單涉372伙,整體折實平均實呎1.44萬元,低於800萬元有254伙,整批折實市值約29.2億元,預計最快周末首輪開售。

瑧樺收1100票 超額4.8倍

至於已發出兩張價單共涉190伙的新世界何文田瑧樺,消息指過去4日累收逾1100票,超額4.8倍,預計日內上載銷售安排,最快周末展開首輪開售。另新世界同系北角柏蔚山,昨最新售出3座20樓實用570方呎B室,屬1房戶,成交價1570.4萬元、實呎27,551元;柏蔚山去年6月開售至今累沽525伙,套現124億元。恒地(0012)旗下北角君譽峰、鰂魚涌君豪峰,昨合共推售60伙,消息指共售約15伙。恒地營業(一)部總經理林達民表示,恒地系與帝國集團合作的屯門掃管笏項目,預計本年底推出。
MONTARA 日收 7000 勢成 成今 年票 兩日 日兩 兩加 加推 批折 折實 實均 均呎 1.49
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