ZKIZ Archives


月入1.3萬 5年內難儲夠首期

1 : GS(14)@2015-01-09 15:17:32

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150109/news/ec_ecv1.htm


【明報專訊】港府在上月推出新一批居屋單位,掀起一輪排隊領表潮,截至12月底房委會已派出逾16萬表格,首日收表570份。當下仍有不少港人視置業為首要目標,隨樓價今年上升,新居屋可享市價六至七成折扣,自然吸引年輕人申請。


去年剛大學畢業的林先生在NGO工作,月入1.3萬元,他亦有計劃透過新居屋計劃申請一人居屋單位。林先生表示明白以一人白表申請居屋機會較低,他想知道若未能抽中居屋,在未來3至5年內要怎樣為買樓作出部署。

獨自供樓 負擔沉重

林先生現時月入1.3萬元,每月支出包括日常開支及家用各3000元,強積金供款650元,以及償還學生貸款1300元(還款期5年),合共7950元;每月可儲蓄5050元。林先生在大學時期已兼職補習及工作,儲得約8萬元存款,另外有股票市值約3萬元,合共資產11萬元。和林先生傾談後,他表示父母對其首期支持不大,由於林先生現時仍未有女朋友,暫時傾向獨自置業。因此,林先生要特別留意銀行對於按揭申請人的入息審查。

一般而言,以現行樓按息率約2.15厘計,每月供款額不可超過借貸人入息一半,而以現行息率加3厘,每月按揭供款不可超過借貸人入息六成。

假設林先生薪金每年平均有10%增幅,5年後林先生薪金約1.9萬元,即每月供款不可超過9500元或1.14萬元。以此推算,若林先生可支付三成首期,供款期30年,他應有能力購入250萬至300萬元的物業,然而,首期支出會是林先生較難達到的一環。

年回報20%才可能達標

林先生要在5年內儲得75萬至90萬元首期,假設每月盈餘不變,林先生在資產中撥出8萬元,配合每月投資5050元,要在5年內獲得75萬元首期,年回報率要達20%,現實中較難達到。建議林先生可加長投資年期,或與親友合資會較易達到目標。

延投資期 今年首季H股值博

投資方面,踏入2015年,相信首季度大中華區市場表現仍然亮麗,A股受人行變相放水刺激,近月大盤股已急漲,內銀內險H股由溢價變成折讓,相信首季H股追落後可成為投資主題。

羅湋楠
月入 1.3 年內 難儲 儲夠 首期
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=287062

周顯:未儲夠貨已爆升 賺咗錢都唔「圓滿」

1 : GS(14)@2016-12-21 08:14:31

【明報專訊】朸濬國際(1355)是一隻我很喜歡的股票,幾個月前我曾經在他報推介過,當日急升了五成以上,但我手上的貨並不多,因此一股也沒沽。在這之後,股價慢慢回落,落至了我的買入價,由於我不滿意手頭的持貨量,因此再度慢慢吸納,在上星期五,吩咐經紀在0.79元or better,慢慢吸納此股。

然後,我去了皇朝會,同Ricky詹劍崙吃午飯,吃到一半,經紀來電﹕「周生,你有睇股票機啊呵?」

我回答﹕「無喎!」

「隻朸濬國際升咗上去,一股都買唔到。」

我看看股價,吃了一驚﹕原來單日升了八成,是第一升幅。我當然很不滿意,因為我雖有貨底在手,但是未買齊貨,股價便升了,這當然不是最圓滿的劇本。如果我多買幾球,股價升了咁多,我當然沽Q佢啦!但現在惜貨如金,點捨得呀?

港人教壞大陸人

那天有名朋友說,班大陸佬到澳門玩百家樂,大叫頂、頂、吹、吹,好粗魯,好難頂。我說,你可以話大陸佬好難頂,不過,頂和吹這兩個動詞,是香港人發明的,在上世紀70年代,已經有了,那時大陸佬還未識去澳門,更加不識玩百家樂啦!

這就是某名大陸佬同我的申冤﹕「你哋香港人成日話我哋衰,我認㗎,不過貪錢,係你哋香港人教㗎噃!貪污,以前最多貪條煙啫,又係你哋香港人夾硬塞錢畀我哋!塞到我哋戶口大晒!炒樓又係香港人教我哋嘅,以前我哋都唔鹹濕㗎,係香港人成日來大陸,揼骨嫖妓,教識我哋之嘛。」

我無言以對。

[周顯 投資二三事]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6616&issue=20161221
周顯 未儲 儲夠 夠貨 貨已 已爆 爆升 賺咗 咗錢 錢都 都唔 圓滿
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=319569

【果粉撐唔撐?】LEGO版Apple Park 量產要儲夠一萬Fans

1 : GS(14)@2017-07-01 09:54:45

LEGO產品線有個非常特別的IDEAS系列,產品設計完全來自LEGO Fans的創意;不過由提出設計概念到得到LEGO青睞推出產品,過程中要過五關斬六將,唔知剛剛有位果粉上傳的LEGO版Apple Park,有冇機會勝出呢?
Apple新總壇Apple Park雖然還正進行工程,但剛剛已有員工開始進駐工作,這個名為「Apple Park BE」的設計用意就係令無機會親身去朝聖的果粉「望梅止渴」。當然現時「Apple Park BE」都只係提名階段,要收集到過10,000名支持者,LEGO先會再考慮會否真正推出產品。現時「Apple Park BE」支持者只有38人,離第一關「10,000個支持」仍有一大段距離,但離截止日期有48日,都唔一定無機會。Fans還Fans,平心而論,Apple Park真實建築確實好厲害,但這個LEGO設計就未免太過簡單,如無真正Apple Park內的小山坡,連Steve Jobs Theater都只係用一塊圓形LEGO砌成,細位設計得未夠精細。



Apple Park BE細位設計略嫌未夠細緻。

最新Apple Park航拍圖片。(來源:Duncan Sinfield YouTuber Channel)

資料來源:LEGO IDEAS記者:布偉倫2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170629/20072092
果粉 撐唔 唔撐 LEGO Apple Park 量產 要儲 儲夠 夠一 一萬 Fans
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=337251

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019