巧明街107號活化工廈 13.8億放售
1 :
GS(14)@2017-11-07 12:13:48https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6442&issue=20171107
【明報專訊】政府重啟活化工廈政策帶動市况，觀塘巧明街107號活化工廈現正放售，意向價13.8億元，項目總樓面面積約8萬方呎，呎價17,250元。第一太平戴維斯銷售主管蕭兆新表示，物業現已交吉，地下為商舖及大堂入口，業主增設扶手電梯至1樓，1至4樓適合餐飲行業，5至9樓可作樓上舖及寫字樓。資料顯示，項目前身為國基集團中心，於2014年獲批准作活化項目，業主於進行翻新前曾放售，當時獲財團以6億元洽購，惟未能成功出售。
南華集團放售中央廣場兩層
另中原（工商舖）寫字樓部高級營業董事謝立生表示，南華集團持有的中環雲咸街60號中央廣場，23樓全層以連租約放售，意向價3.3億元；26樓全層，意向價逾3.4億元。此外，土地註冊處資料顯示，黃竹坑道42號利美中心8及9樓，同樣以8300萬元轉手，合共1.66億元，每層面積10,543方呎，成交呎價7873元，買家為印度船王家族成員CHELLARAM, VIKRAM SHAM等人。
此外，美聯工商舖（0459）稱，長實（1113）中環中心以破紀錄價402億元售75%業權，令寫字樓市場進一步升溫，預計寫字樓價格在今年內進一步升最少5%，即全年總升幅20%至22%，尖沙嘴目前呎價低水，料未來半年可升10%至15%。美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，展望後市，料甲廈將掀起升值潮，成交量可望增加。美聯工商舖高級區域營業董事李鎮龍表示，高鐵快將完工，縮短往返內地時間，料尖沙嘴甲廈將吸引用家及投資者趁低吸納。
昇薈商場逾4億易手
土地註冊處資料顯示，東涌昇薈商場以4.01億元易手，以商場面積2.8萬方呎計，呎價1.4萬元，商場每月租金收入逾100萬元，租金回報約3厘。新買家為亞洲寶星有限公司，公司董事為薛小玉。
華誼兄弟王忠軍 2.88億放售富匯相連戶
1 :
GS(14)@2018-08-15 08:04:27https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6281&issue=20180815
【明報專訊】部分內地背景名人積極放售豪宅物業，據悉，內地娛樂集團華誼兄弟創辦人及董事長王忠軍，最新以2.88億元放售中半山富匯豪庭一對相連單位，實呎達7.7萬元，挑戰中半山新高呎價紀錄。
呎叫7.7萬挑戰中半山紀錄
上述單位為富匯豪庭2座高層A、B室相連戶，實用面積共3738方呎，區內代理表示，有關單位最近於市場上放售，叫價達2.88億元，實呎超過7.7萬元，若成功以叫價售出，售價及呎價均挑戰中半山分層物業新高，現時區內呎價最高紀錄，由「拉姑」狄波拉以1.38億元、實呎6.5萬元購入Mayfair單位創下。資料顯示，王忠軍2010年1.32億元購入有關單位，最新放售價較8年前高出1.56億元或1.1倍。
王忠磊8900萬沽富匯單位 實呎4.9萬
事實上，華誼兄弟或相關人士近期亦曾沽出富匯豪庭單位，土地註冊處顯示，華誼兄弟總裁王忠磊持有的富匯豪庭2座中高層B室，實用1805方呎，今年6月便以8900萬元售出，實呎49,307元，而王忠磊2012年7980萬元購入，帳面獲利920萬元或11%。資料亦顯示，華誼兄弟相關人士一向鍾情中半山物業，於2012年便曾購入長實（1113）新盤君珀。
香港電訊4億放售百樂門大廈物業
1 :
GS(14)@2018-09-27 12:44:42https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6066&issue=20180927
【明報專訊】工廈買賣活躍，有業主趁勢放售工廈物業。香港電訊（6823）持有的柴灣百樂門大廈18至20樓連天台及9個車位，現委託世邦魏理仕出售，每層面積約20,335方呎，總面積約61,005方呎，業主意向價3.97億元，折合呎價6508元。
世邦魏理仕香港資本市場部董事莫旺寧表示，上述物業現由業主自用，新買家可以現狀連售後租回形式購入。據悉，香港電訊2012年分階段購入上址，涉及金額約3.01億元，若成功以意向價3.97億元出售，帳面獲利9600萬元或32%。
另灣仔軒尼詩道375、377及379號利威商業大廈全幢物業標售，由第一太平戴維斯及仲量聯行以公開招標出售，項目市值料逾11億元，以總樓面約4.5萬方呎計，呎價約2.44萬元。第一太平戴維斯香港投資部董事黎志健表示，上述商廈樓高22層，將連租約出售。
大道中181號全層7.25億放售
1 :
GS(14)@2019-05-07 23:30:37https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2036&issue=20190507
【明報專訊】中環中心拆售續錄成交，部分區內商廈業主趁勢放售旗下物業，其中上環皇后大道中181號高層全層，現推出市場放售，叫價達7.25億元，另港島指標商廈租務活躍，金鐘力寶中心今年首4個月已錄22宗租務，比去年同期增逾3倍。
每呎叫價4.18萬
中原（工商舖）寫字樓部分區營業董事彭潔儀表示，中環中心繼39樓推出市場拆售，市傳38樓全層亦獲國內客承接，有業主最新推出上環皇后大道中181號高層，全層面積約17,365方呎，以每方呎約41,800元推售，涉及意向價約7.25億元，以交吉形式出售。
彭氏稱，今番項目為大廈罕有全層盤源，單位享有開揚園景及部分海景，屬於核心區優質放盤單位，企業可考慮購入作總部，市值呎租則約70至80元，並隨着中上環一帶寫字樓樓面需求持續增加，項目租值可望穩步上揚，租金回報有上升空間。
力寶首4月租賃較去年升3倍
另據中原（工商舖）數據顯示，今年1至4月力寶中心錄得約22宗租賃成交，對比去年同期約16宗，上升超過3成。
中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事周浩然表示，其中一座極高層08室，面積約1379方呎，以呎租約70元租出，涉及月租約9.6萬元。新租客為內地商貿公司，原租用九龍區寫字樓，至新近有意提昇品牌形象，特意遷至港島指標商廈。
尹柏權2.5億放售西洋菜南街舖
1 :
GS(14)@2019-05-28 21:35:12https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4056&issue=20190528
【明報專訊】零售市况轉旺，有投資者放售零售核心區舖位。美聯旺舖高級營業董事許諾謙表示，旺角西洋菜南街4號昌記大廈地下D舖放售，商舖面積1050方呎，原業主意向價2.5億元，意向呎價約23.8萬元，將以交吉形式出售，商舖同時以月租58萬元放租。資料顯示，上述舖位的業主為資深投資者尹柏權，他於2008年以1.38億元購入，並於2011年以55萬元租予瑞士天梭表，2015年則以68萬元租予手袋店RABEANCO。
林子峰拆售裕輝中心 暫獲預留22伙
資深投資者林子峰持有的香港仔裕輝商業中心上周起拆售，中原（工商舖）工商部高級區域營業董事盧偉德表示，項目自上周四開放示範單位後，4日內已獲預留22個寫字樓單位及3個商舖，共涉資1.548億元。盧續稱，項目今日正式開售，尚餘51個寫字樓單位，意向呎價約11,250元起，入場費約360萬元起。
萬利豐中心全層半億易手
此外，土地註冊處資料顯示，中環萬利豐中心9樓全層，面積2368方呎，連租約於上月中以5000萬元易手，呎價約2.1萬元，新買家為旺鼎有限公司，其公司董事為裕泰興羅肇唐三子羅守耀及其妻鄧嘉玲。單位月租約9.7萬元，租期至2022年初，租金回報約2.3厘。
Next Page