逸瓏園加推32伙 天池屋呎價見2萬
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GS(14)@2016-08-07 00:23:31【明報專訊】信置（0083）去年底推出至今累售162伙、套現逾16億元的西貢逸瓏園，最新以平均折實呎價1.3萬元加推32伙，當中最廉1房1儲物室戶折實價581.1萬元；今批單位以定價計，市值約3.9億元。其中是次加推的3座7樓A座天池屋，實用面積1537呎，折實價3201萬元，呎價20,827元；若成功售出，將創區內分層單位呎價新高
信置營業部聯席董事田兆源表示，今批32伙屬原價加推，樓價直減折扣最多20% （另設最多17.5%現金回贈），單位折實價581.1萬至3201.4萬元，折實呎價介乎1.1萬至2.08萬元，平均折實呎價為12,986元。此外，逸瓏園和同系西貢新盤逸瓏海滙，昨合共售出3伙。
中海外海棠路再推洋房招標
另中海外（0688）九龍海棠路62號推出7號屋，本月8日早上10時至正午12時招標；洋房實用面積3253方呎連298方呎花園。海棠路62號上月透過招標售出8號屋，成交價1.3億元；以洋房實用面積3274方呎計、呎價4萬元。
永泰地產（0369）牽頭的紅磡何文田山畔，繼日前以3285萬元，售出一伙實用面積1243方呎4房雙套單位後，昨日再透過招標，沽出第2座27樓C室同型單位，成交價3425.3萬元、呎價2.75萬元。何文田山畔自2014年底推出至今，累售約105伙，佔單位總數173伙約61%，估計套現逾16億元。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9988&issue=20160806
愉翠苑未補價見428萬 今年新低
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GS(14)@2018-11-22 07:44:23https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0352&issue=20181122
【明報專訊】新一期居屋將於下周四攪珠，近期資助房屋市場續現低價成交，沙田愉翠苑未補價兩房戶成交價見今年新低。中原分行市務經理關煜裕表示，愉翠苑愉勤閣低層01室，實用516方呎（建築735方呎），屬兩房間隔，以428萬元（未補地價）獲綠表客承接，實呎8295元（建呎5823元），兩房成交呎價再跌穿9000元。資料顯示，同類對上單位10月份以439萬易手，實用519方呎，實呎8458元，現再跌價11萬元或2.5%。原業主於2005年以99萬元（未補地價）購入，持貨13年，帳面獲利329萬元或約3.3倍。
「白居二」客360萬入市龍門居
此外，屯門龍門居3房以未補價360萬元沽，樓價重返去年初水平。祥益地產高級區域經理黃慶德表示，龍門居10座低層D室，實用592方呎，屬3房間隔，原業主累減30萬元後，終獲「白居二」客以360萬元（未補地價）承接，實呎6081元，原業主1997年以約88萬元（未補地價）買入，持貨21年，帳面獲利272萬元或逾3倍。據悉，龍門居3房戶10月時已跌穿400萬元，單位為2座中層A室，以385萬元（未補地價）易手，現樓價再下跌25萬元或6.5%。另去年2月屋苑一伙同面積低層戶，以359萬元（未補地價）易手，反映是次做價亦接近去年初水平。
東駿苑未補價實呎創今年新低
另筲箕灣東駿苑海景戶呎價創屋苑今年新低，世紀21溢榮客戶經理林曉怡表示，東駿苑銀駿閣高層05室，實用541方呎，獲「白居二」客以408萬元（未補地價） 承接，實呎7542元，呎價創屋苑今年第二市場新低，原業主1994年以112萬元（未補地價）購入，獲利296萬元。