ZKIZ Archives


深水埗百億地皮僅收7標書

1 : GS(14)@2015-09-22 02:22:22

【本報訊】美國宣佈暫不加息後的首幅截標官地——深水埗大窩坪延坪道項目,昨日僅收7份標書,反應比之前地皮遜色之餘,更俾環保觸覺踩場抗議,並表明已遞交司法覆核申請,揚言要阻止地皮動工。


■深水埗大窩坪延坪項目昨截標,地皮估值近百億元。 易仰民攝

環保團體抗議伐樹

事實上,該幅深水埗大窩坪延坪道項目可建約980伙,屬於罕有大型市區項目,市場最高估值近百億元,樓面地價最高料達1.5萬元,基於投資額大,故只有7份標書,主要中大型財團參與,包括同區地主信置(083)聯同嘉華國際(173)及永泰地產(369)參戰,另恒地(012)、新地(016)、會德豐(020)及長實(1113)都確認獨資出手,當中會德豐表明已將地皮的相關風險因素考慮在內。雖然入標反應一般,但環保觸覺總幹事譚凱邦等人踩場抗議「增添」熱鬧氣氛,要求保留大窩坪樹林,並展示「發展商不應唯利是圖,勿做樹木殺手」的標語。環保觸覺總幹事譚凱邦指,已為地皮遞交司法覆核申請,亦會申請法援,預計一般都要三個月方會知道申請法援的結果,甚至預計發展商隨時三至四年無法動工,有機會要抗爭到終審法院。他多次強調要求撤回招標,由於項目涉及過千棵樹木,以及共12公頃綠化地,大有機會危害郊野公園。他又指地政總署並沒有權將綠化地轉為私人用途。不過,中原地產測量師黎堅輝表示,地皮加上建築成本料超過百億元,另涉及大面積的斜坡維修及管理,司法覆核亦增添變數,因此截標共收到7份標書,反應已經是非常理想。同時,地皮效應帶動下,鄰近二手豪宅亦交投加快。中原蔡邦基表示,地皮鄰近的帝景峰本月已錄4宗成交。其中一宗為帝景峰帝景居5座高層D室,實用面積681方呎,以968.8萬元由用家承接,平均實用呎價1.42萬元。原業主於2006年7月以470萬元購入物業,持貨9年多,現易手獲利498.8萬元,單位升值106%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150919/19301545
深水 百億 地皮 僅收 標書
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=292372

荔枝山地僅收6標書

1 : GS(14)@2016-02-08 03:22:03

【本報訊】鐵路上蓋項目平批補地價加上市區官地平賣,令備受官司困擾的大埔荔枝山山塘路項目,昨日僅收6份標書,反應只是比逾一年半前同區白石角項目的4份標書略高。



環保觸覺料官司續困擾

綜合現場消息,昨日入標財團包括長實(1113)、恒地(012)、中國海外(688)、信置(083)聯同剛奪得深水埗地皮的萬科置業(香港)合資,英皇(163)則聯同佳明(1271)聯手出擊。佳明售樓部經理阮方華表示,項目涉及的司法覆核問題已反映於地價中,並已因應市況調整而出價,料興建700至2,000方呎單位。同時,環保觸覺義務總幹事譚凱邦等人於昨日亦有到截標現場,促請發展商不要投地。他預計,項目的司法覆核8月31日前有第一次審訊,無論甚麼結果,估計政府及申請人都會繼續上訴,料有機會抗爭至終審庭,「有可能要搞幾年」,並強調申請人即教院學生丘家寶,會於項目斬樹前再申請禁制令,又指如果同區露輝路地皮再賣地,都會再申請禁制令。此外,由恒地相關人士持有的大埔蕉坑項目再度修訂建屋申請,擬建795伙住宅單位,較去年6月申請少180伙或18.5%。地積比率由1.5倍降至1.2倍,總樓面減至約47.1萬方呎。有關項目位於鹿茵山莊前方,與天賦海灣只是一條吐露港公路之隔。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160206/19482079
荔枝 山地 僅收 標書
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=295453

千人參觀加多利軒 僅收20票

1 : GS(14)@2016-09-25 10:15:22

■恒地韓家輝(右)介紹加多利軒廁所門是沐浴時才關上。 謝榮耀攝



【本報訊】恒地(012)新例後「劏房之霸」何文田勝利道加多利軒,在「不能坐的馬桶」單位曝光後,瞬間成市場熱話。昨首個周末開放示範單位,兩日共錄得近1,100人次睇樓,有市民更是慕名參觀廁所試坐。


高層示範如何用廁所門

恒地有見市場對加多利軒廁所的關注,昨主動向傳媒講解有關設計。揸盤人恒地營業(二)部總經理韓家輝昨用了約1分鐘介紹廁所,並親自示範。他表示,2樓J室示範單位實用面積190方呎,浴室有兩道門,一道出面,一道入面,當如廁時,只需關上出面的趟門便可,廁所玻璃門則毋須關上;而入面廁所道門的真正作用,是用來沖涼時關上,目的是防止水弄濕馬桶。他又說笑地指,若大家覺得浴室外面道門不夠安全,可以同時關上走廊與起居廳之間道活動趟門。而示範單位的設計,是參考酒店式設計。該盤昨上載銷售安排,將於周日(10月2日)發售首張價單共68伙,消息指昨首日收約20票,反應一般。一手市場昨錄逾110宗成交,其中新地(016)筲箕灣形薈昨第四輪發售60伙即日沽清,市傳有投資者斥近3,600萬元大手買入4伙。項目累售268伙,總套現約21億元,即晚更新價單共57伙,折實平均呎價19,417元,加價約3%。屯門18逸品昨發售12伙,共售出5伙,成交價約799萬至約1,022萬元,套現約4,594萬元。有買家斥約1,911萬元買入全幢兩伙。華懋的屯門琨崙亦有買家斥逾5,500萬元買入兩伙。新世界(017)昨拆售北角柏傲山17個車位及15個電單車位,全數即日沽清,車位造價最高398萬元。屋苑業主之一、人稱「志雲大師」的商台首席智囊陳志雲,據知昨以350萬元買入一個雙號車位。


【睇樓客點睇】

■李先生與太太

李先生與太太昨日來觀摩加多利軒廁所。李先生稱,得悉傳媒講到廁所好細好窄,搞到自己都好想來睇吓,但參觀完這個「不能坐的馬桶」2樓J室190呎單位後,話無想像中咁細,仲話自己有親身「試坐」過。李太指出,其實廁所的門是用來沖涼時閂埋,等啲水唔會弄濕個馬桶,設計幾好。



■鄧太太

鄧太太表示,自己鍾意一房,2樓J至190方呎開放式單位也有參觀,不覺得好細,廁所空間亦接受到,按單位比例,廁所空間合適,笑言單位如此細小,廁所無理由超大,「咁咪唔啱囉!」。她覺得這類不足200呎迷你戶,適合小朋友、或者一至兩個人住。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160925/19781070
千人 參觀 多利 僅收 20
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=309929

民航處前處長大花筒 僅收警告了事

1 : GS(14)@2017-02-05 10:46:11

【本報訊】民航處豪花20億元興建新總部大樓,運輸及房屋局經內部調查後,確認一名該處高級首長級人員有不當行為,已採取簡易紀律行動,據悉該人員是民航處前處長羅崇文。調查又指另一名已退休的助理處長可能涉及不當行為,但公務員紀律機制並不適用。根據公務員事務局資料,簡易紀律行動例如口頭或書面警告,有立法會議員批評處分極輕。立法會帳委會2015年因應審計署報告進行聆訊,結果以最嚴厲「痛斥」字眼,點名批評羅崇文故意疏忽職守,未經批准於新總部擅自加建1,500平方米、於處長辦公室加建淋浴設施,及濫購93部液晶體顯示器等。運房局昨表示,為回應審計署及帳委會建議,調查民航處新總部大樓項目涉及違規情況,包括審查工程內部文件、對外通訊紀錄、及到訪民航處查看檔案等。結果發現,有證據顯示一名民航處高級首長級人員有不當行為,局方已因應所得證據及既定公務員程序,向該人員採取簡易紀律行動。


帳委會曾點名痛斥

局方指,有表面證據顯示一名已退休的民航處首長級人員可能涉及不當行為,因該人員已經退休,公務員紀律機制不適用;但局方已發信予該人員表達對其不當行為的立場,及正式記錄在其人事檔案。局方以保障人員私隱為由,拒絕公開紀律個案詳情,只稱昨日已向帳委會提交調查報告。局方透露,調查期間有執法機關曾就事件進行刑事調查。據悉,被確認行為失當是羅崇文,他去年5月19日開始退休前休假,獲1,200萬元退休金及每月7萬元長俸。羅崇文是回歸以來第二位被紀律調查的署長級人員,根據公務員事務局資料,簡易紀律行動包括口頭或書面警告。至於已退休而逃過紀律處分的人員,據悉是前助理處長林偉珊。據悉,廉政公署曾主動調查民航處新總部大樓工程,是否有人涉及公職人員行為失當或收受利益,但未能採取進一步行動。立法會議員譚文豪表示,羅崇文已被帳委會痛斥,若今次被確認行為不當但只需接收口頭或書面警告,處分極輕。政府也應研究是否有其他機制,處分該名已退休官員。他會去信公務員事務局要求披露調查報告詳情,及涉事官員姓名。■記者陳沛冰




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170204/19917514
民航處 民航 處長 大花 僅收 警告 了事
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=325362

超購不足2倍 Ava 61僅收219票

1 : GS(14)@2017-06-25 10:00:02

【本報訊】今日將進行首輪賣樓的九龍劏房王Ava61,負責樓盤銷售的的美聯物業住宅部行政總裁布少明表示樓盤累收219票,較首批發售的85伙超額認購約1.5倍,當中購買2伙至4伙的A組登記有29票,佔比約一成。


傳Genova單日收逾600票

至於昨日方開始正式收票的新地(016)元朗錦田北新盤Park Yoho Genova,市傳單日收逾600票,更有指購買2伙到3伙的大手客組別登記佔比逾四成。發展商老調重彈,於本周末於項目搞嘉年華吸家庭客,並有網絡歌手謝雅兒現場演出。同系何文田現樓項目天鑄昨沽1伙900方呎三房戶,呎價近2.9萬元。資本策略(497)加推沙田九肚新發展區新盤九肚山峰麗坪路71號洋房,實用面積2,685方呎,連438方呎花園,定價逾1.02億元,呎價3.8萬元,周日以先到先得形式發售。路勁基建(1098)早前夥深圳控股(604)投得屯門掃管笏住宅地,昨日通知銷監局旗下九龍塘喇沙匯停售。項目提供4個面積4,801到5,295方呎的住宅單位,2015年開售迄今未錄任何成交,市傳項目獲買家整個樓盤洽購。據成交紀錄冊顯示,港島南區壽臣山道西11A號整個項目連同8個車位以4.5億元售出,有指項目由4幢洋房組成。另外,啟德區新盤貨尾持續錄得成交,天寰及龍譽昨日各沽1伙開放式單位及一房戶,成交價分別555萬及1,287萬元。



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170623/20065747
超購 不足 Ava 61 僅收 219
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=336847

售樓處冷清 泓碧僅收300票

1 : GS(14)@2018-11-26 05:25:42

【本報訊】樓市轉淡,內房逆市出擊。碧桂園(2007)牽頭的馬鞍山新盤泓碧,自本月15日收票,接受認購達十日,項目昨日正式截票,市場消息指,項目僅收逾300票,以首批110計算,超額約2倍。

大手客少於一成

記者昨午於泓碧售樓處現場所見,僅有零星睇樓客,客人幾乎不用排隊便可進入展銷廳,售樓處外有不少於20名代理撈客,場面冷清。碧桂園地產(香港)營銷總監周俊豪表示,是次入票的客戶中,大手客源少於一成,用家比例佔約八成。他續指,將視乎明日銷情再決定加推安排,由於目前每次推售均須達20%單位,預料項目會繼續公開發售及以招標形式推售。項目今日開售110伙,下午6時30分開始大手組別登記,散客則於7時15分開始,當中100伙以登記抽籤形式發售,剩餘10伙以招標形式銷售,今日起至12月15日每天標售。項目折實平均呎價16,497元,一房單位折實入場費為498.8萬元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20181126/20554966
售樓處 售樓 冷清 泓碧 僅收 300
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351651

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019