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中信泰富19.8亿出售电力资产 仅够保本


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http://finance.sina.com.cn/chanjing/gsnews/20090421/21516131357.shtml


  本网讯 记者 叶勇

  结束荣智健时代的中信泰富开始出售非核心资产。中信泰富21日晚间发布公告称,其以19.8亿元人民币将其持有的北方联合电力公司20%的股权转让给广东粤电集团。而这部分资产原始投资成本为20亿元。

  公开资料显示,北方联合电力由华能集团、中信泰富、内蒙古电力投资公司、中国神华(23.73,-0.61,-2.51%)投 资组建,注册资本100亿元人民币。主营业务包括电力、热力生产供应,煤炭资源,铁路及配套设施项目的开发和利用。公司资产分布在内 蒙古自治区9个盟市,拥有一家A股上市公司和4个超百万千瓦的大型电厂。承担着内蒙古及京津唐地区的供电任务,也承担着自治区主要城市和地区居民采明和工 业用电任务。

  最近,中信泰富董事总经理范鸿龄曾表示,针对那些没有被中信泰富控股的电力企业,公司将就出售股权以削减电力业务规模的可能性进行研究。

  中信泰富在公告中表示,公司并没有积极参与北方联合电力的管理,加之北方联合电力近年来经营亏损,出售此资产可以让公司将资源转往其他项目。

  公告显示,中信泰富在北方联合电力的20%股权的原来投资成本为20亿元,也就是说,出售所获与投资成本相当。而由于北方联合电力过去数年累计经营亏损,因此,中信泰富投资于北方联合电力资产的帐面值已降至原有成本。

  数据显示,2008年北方联合电力除税前净亏损达到21.99亿元。截至去年底,中信泰富的这部分资产账面值仅为15.68亿元。公告称,根据截至2009年3月底的账面值,出售获得的19.8亿元可为中信泰富带来收益5.1亿元。这部分收益将用作公司的运营资金。

  中信泰富目前业务主要包括:在香港地区的基础设施、航空、贸易、电讯、房地产项目;在内地的电厂、特种钢厂、在长江三角洲和海南的房地产开发项目;在澳大利亚的铁矿开发项目等。

  分析人士指出,中信泰富业务分布的行业庞杂,主业不集中,由于公司各项主营业务的周期性下跌和负债的增加已经成为其摆在面前的最大问题,因此,在当前炒外汇出现巨大损失的丑闻危机下,出售电力资产这类非核心业务完全在预料之中。
中信 泰富 19.8 出售 電力 資產 僅夠 保本
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中海一线城市储地仅够开发3年? 部分龙头房企“储地荒”或加剧地王争夺

http://epaper.nbd.com.cn/shtml/mrjjxw/20101223/2153124.shtml


每经记者 杨羚强 发自上海
前两日,北京、广州等城市“地王”频现,A股地产股也集体暴涨。虽然两个现象似乎关联不大,但《每日经济新闻》记者调查发现,地王频出和开发商目前的“地荒”有直接联系。
以12月16日在广州白云新城以楼面地价19971元/平方米拿地的中海为例,据中原地产研究院统计,目前其一线城市的土地储备仅仅只够开发3年。
“粗算下来,‘万、保、金、招’四家地产龙头企业在上海的土地储备都不够再用2年了。”方方地产咨询机构分析师余大元说,2006年~2010年,上海累计销售面积已经超过土地出让面积4500万平方米,开发商的土地储备缺口非常大。
土储成看好首要指标
12月19日,国土部公布新政,对没有完成2010年保障性住房建设用地供应任务、“三类住房用地”供应总量没有达到住房用地供应总量70%的市县,要求年底前不得再出让大户高档住房用地。
上述政策似乎提醒投资者重新审视开发商的低廉土地储备,这或许引发了部分地产股价格暴涨。在高盛地产分析师孙贤兵发表的64页的地产行业大报告中,土地储备被列为看好首开股份的首要原因。
“首开170亿元的市值+净负债+未付土地款一共240亿元,30%归外地土地储备,北京土地储备均价只有4000元/平方米,而我们再细看一下它北京 的储备土地 (三里屯、方庄、望京、回龙观的土地)……买首开(股票)相当于以4000元/平方米的价格买它的北京储备土地。”
中原地产研究院的统计数据,或许可以更深入地反映各家房地产公司的土地储备情况。据统计,中海地产在一线城市的总土地储备建筑面积只有254万平方米,按照其今年前11个月77万平方米的销售速度,上述土地储备甚至只够用3年多。
此外,同为全国房地产企业前5强的绿城中国,在一线城市的土地储备建筑面积,只有146万平方米,这使得该公司今年在一线城市只有14万平方米的销售量,只比华润置地多4万平方米,大大拖累了公司今年的销售业绩。
“储地荒”或将延续
事实上,外界常常把房地产公司高价拿地与土地储备紧张联系起来。
此前,中国房地产信息集团分析师薛建雄曾就和黄在上海青浦高价拿地一事,对《每日经济新闻》记者分析称,根本原因是和黄在上海可以开发的土地储备已经不多,所以不能不天价拿地。
中海以接近2万元/平方米的价格在广州高价拿地,同样被认为是因为面临土地“危机”,不得已的举动。去年,中海、绿城和金地在上海天价拿地,也被认为是土地储备不足的反映。
不过,余大元告诉《每日经济新闻》记者,上述房企在上海高价拿地,丝毫不会解决“储地荒”。过几年,这些公司还有可能会以更高价格拿地。
与上海本地的中华企业、绿地等开发商不同,上述房企在上海并没有很深的根基,此前所获得的土地大多是2007年以后新出让的。这些新出让的土地又大多规 定了开发和竣工时限,开发商必须在规定时间内开发和销售完项目,这就意味着上述房企在几年后还需要不断补充新的土地。此外,大批中小房企也希望能进入一线 城市打造品牌,进一步加剧了土地需求的紧张。
中原地产研究院高级研究经理刘渊说,想在一线城市拿地的房企太多,高价拿地已是大部分房企的选择。未来一线城市的项目将高端化,因为只有高端项目才能承受高地价。

中海 一線 城市 儲地 地僅 僅夠 開發 部分 龍頭 房企 地荒 加劇 地王 爭奪
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麥包收入僅夠餬口

1 : GS(14)@2017-01-18 08:04:30

麥長青(麥包)、盧海鵬、黃嘉樂及樊亦敏主演的網絡電影《香港風雲系列之「教父」》,昨日於尖沙嘴拍攝外景,劇情講述屬於黑社會家族的盧海鵬遭槍擊後,被送入附近診所,由飾演護士的樊亦敏為其急救,麥包及黃嘉樂則扮演鵬哥的兒子。今齣是麥包離開無綫後的第二部電影,麥包說:「我同鵬哥好耐冇做父子,今次有少少動作,會有武指同替身,過年前拍晒,初四會開另一部網劇。」他現時密密拍網劇,問是否密食當三番?麥包說:「拍網劇同大劇沒太大分別,只係網劇畀大家用手機睇,比較少遠鏡,至於收入僅餬到口。」採訪:張俊銘攝影:陳俊強




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170117/19898943
麥包 收入 僅夠 餬口
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去年擬購1,500萬元三房戶 作退休之用 嘆樓價貴 林鄭:僅夠錢買新界樓

1 : GS(14)@2017-10-22 16:33:39

■林鄭透露自己僅夠錢買新界三房單位。《清心直說》畫面



【本報訊】樓價瘋狂,連特首也慨嘆上車難。特首林鄭月娥接受一個電視節目訪問時透露,去年仍擔任年薪近400萬元的政務司司長一職時,打算買樓作退休之用,當時打算用盡700萬元退休金,再加儲蓄,但也只能到新界購買一個三房約1,500萬元單位,她最終未有置業,其間她亦提及土地供應問題,稱若能在維港以外地方填海,便毋須觸碰郊野公園邊陲地。有議員指林鄭曾掌管土地政策,樓價高的困局她也有份造成。記者:姚國雄



在施政報告表明房屋政策是以置業為主導的林鄭月娥,接受無綫電視英文節目《清心直說》訪問,談到去年當她仍然是政務司司長時,打算買樓作退休之用,她曾計過用盡700萬元退休金,再加儲蓄,購買新界一個三房單位:「我原本打算退休但沒有地方住,那很麻煩,所以我看過一些單位。去年我仍能買得起三房單位(Apartment),但卻是在新界。」主持人追問到該單位的價錢,她表示:「大約1,500萬港元。」但她說最後因為有其他事情發生,所以將買樓的事放下。翻查資料,林鄭去年擔任政務司司長,年薪為397萬元,即月薪約33萬元,今屆政府的政務司司長獲加薪,年薪為446萬元,月薪為37萬。而林鄭現時擔任特首,年薪近500萬元。



■多名泛民議員昨到禮賓府出席林鄭午宴,促港府盡快重啟政改。王心義攝

尹兆堅指「自作自受」


林鄭在節目中指,要解決住屋問題,先至處理地從何來,指如果準備好土地,「便有更大機會落實房屋政策,令更多人負擔得起」。被問到會否利用郊野公園邊陲地來提供土地興建房屋,她明言若能在維港以外地方填海,便毋須觸碰郊野公園邊陲地:「一切都關乎妥協,如果容許政府在維港以外增加填海,我們或許完全不用觸碰郊野公園。但如果最後,我們只能在維港以外某部份填海,那我們便可能需要其他土地來源。」身兼立法會房屋事務委員會副主席、民主黨立法會議員尹兆堅指,連林鄭在置業上也感困難,可謂是樓價貴到普通人也不能負擔的最好指標,他指林鄭曾是掌管土地、規劃的發展局局長,今時今日的困局是她有份造成:「佢做局長時,政府唔肯造地建屋,當個問題爆發,連佢自己都身受其害,佢都買唔到樓,一般市民點會買到。」尹兆堅又指,林鄭想填海造地,不如先把170公頃、2020年契約到期的粉嶺高爾夫球場轉為興建房屋,更容易達到社會共識。他並稱,現時香港有大量棕地,同樣可以是建屋土地的來源,只是政府「唔想郁」。而林鄭昨在午禮賓府宴請立法會議員,亦提及土地問題,有份出席的民主黨立法會議員胡志偉指,他在會上反映了有關改劃土地用途的問題,引述林鄭指有關的做法細節,不會令公眾有官商勾結的不良感覺。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20171017/20185469
去年 擬購 500 萬元 三房 退休 之用 樓價 林鄭 僅夠 夠錢 錢買 新界
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