提升每月供款 hiking
http://blog.yahoo.com/_ZWFS2772YECDLLL6GF2RZR4UFU/articles/993234/index第103期月供匯控以$80.1購入49股，第65期月供領匯以$40.35購入97股，第57期月供中人壽以$23.64684購入167股。
領匯預期回報（分派）跌穿3.5%之後反彈，以過往表現估計，預期股價會在這水平窄幅上落，直至明年第二季接近業績公佈，暫時回報仍可接受，領匯月供金額繼續不變，待業績期過後再作打算。
匯控在美國「另類徵稅」的金額已定，且看歐洲業務會否同樣遭受洗劫。近月又頻頻出售「非核心」業務，究竟對未來盈利有多大影響，實在沒能力分析，去年匯控全年派41美仙，且看今年能否保持或上升，現時最關注的是明年首三季派息的變化，現時匯控的息率比領匯還高，也比恆指高，近期股價上升不無道理。
中人壽首三季資產減值290億人民幣，近日深滬股市發力，這筆減值大概可以一次回撥，保險公司將資金投放在不同的投資項目，以換取在預期風險內的較高回報，一個仍在增長的經濟體系，股票市場長遠大漲小回。有人會說，上證指數跌幅超過六成！是的，恆指由1997年8月7日開始，跌到1998年8月13日，一樣跌了六成，之後2000年3月28日創新高之後走入前一個熊市，當時恆指只係萬八點。無論如何，股票是「長線」組合提升回報的理想選擇，只是會計制度令短期（每季、甚至年度）盈利扭曲，幾年前好多人勁Buy林森池，至今我仍認同他的分析，2008年4月至今，市場給了月供組合一個不錯的機會，累積了一點中人壽。每月月供金額，基本上與每月除按揭供款外的生活開支掛鉤，最低工資推出之後，管理費一加再加，升幅三成幾，早午餐升幅約兩成，細節不必多計，月供金額上調二千，新增款項暫時放進組合中個人認為最抵買的中人壽。
永利控股沒有在聖誕前帶來好消息，小投資者可以做的是，繼續等或沽貨。繼續等的好處是多點時間找下一個目標，近幾個月忙到嘔，忙著旅行也忙於工作。道指距離歷史高位不遠，恆指還欠四成升幅，如此比較，上證豈非有200%升幅？把這個概念告知內地同事，這班同事都是中產，曾熱衷股票市場，現在都不理不問，我把道氏理論簡略地解釋，他們都存懷疑態度，不要看香港的A股指數ETF近期升了超過10%，便說反彈完畢，我相信這只是序幕，好戲在後頭，若果永利控股完成任務，資金移往A股指數ETF。
一年過去，IPO組合只增加海通及人保兩間金融機構，有報導明年B轉H陸續有來，一些必需品的龍頭企業，是IPO組合的選擇。
近期歐豬新聞被「財政懸崖」一詞掩蓋，對美國政府而言，「財政懸崖」一方面因減稅措施到期而增加收入，另一方面因減赤措施啟動而減少支出，長遠而言，是正面的，預期財赤因此直線下降。市場所擔心的是，在政府、企業及個人同時緊縮開支的情況下所帶來的影響，例如失業率上升，經濟如懸崖上跳下。的確是很搞鬼的憂慮，一件原本應該做的事（量入而去），竟然作出如此解讀。美國預算年度是由10月份開始，民主共和兩黨三十年來都在限期前大舉博弈，傾唔掂數可以先通過臨時方案，再唔掂大不了聯邦政府做樣休息幾小時，就算克林頓年代曾經最長休息三星期，由於緊急服務不受影響，美國還是美國，因此投資者應該不理會這類新聞，否則，可能出現「兩黨爭鬥、股民當災」。民主共和兩黨都要向各自的選民「交代」，但任何一個選民都唔希望出現「人民當災」的情況，因此，兩黨完全沒有誘因去拖垮美國經濟，預期在一場大龍鳳之後，懸崖上建個觀景台，讓大家回望不斷重複的歷史。
飲食業資方扣供款抵遣散費 工會籲廢強積金對冲惡制
1 :
GS(14)@2011-01-06 21:50:45http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=14840929
【本報訊】職工盟調查發現，過去十年逾 45%受訪飲食業工友，曾被資方遣散或解僱，資方以強積金「對冲」方式，抵銷支付給打工仔的遣散費。職工盟指根據政府數據，十年來「對冲」的強積金供款達 137.65億元。職工盟要求政府取消「對冲」機制，保障打工仔權益。 記者：林社炳
職工盟昨日公佈調查結果，指在上月訪問了 159名飲食業工友，有 45.3%受訪工友在過去十年曾被遣散或解僱。受訪工友被資方引用「對冲」機制，平均在強積金扣除約 4.5萬元；有兩名工友最高被扣 19萬元。 25.6%受訪工友，月薪在 5,000元或以下； 87.3%認為強積金非常不足夠應付退休生活。
被解僱員工失保障
任職奶品公司包裝員的阿維（化名）說，在公司辛勞工作九年四個月，日薪加勤工的月入有逾 9,000元。一個多月前有工友打架受傷，她往求助，反被部門主管指她煽動工友打架被解僱。她心有不甘，曾想過自殺，資方報警驅逐她離開公司。她謂感謝警員指點向勞工處及職工盟求助。在工會協助下，阿維才取回約 6萬元長期服務金，但資方在強積金依法按照「對冲」機制，扣除資方供款約 5萬元。
飲食及酒店業職工總會組織幹事胡穗珊批評，強積金的「對冲」機制，變相成為資方解僱員工的「遣散費基金」。她指目前月入 5,000元或以下的打工仔，僱員不用供款給強積金，只有僱主單方面供款。員工一旦被解僱，資方可運用「對冲」機制，取走強積金供款，令年屆 65歲退休的打工仔一無所有。
對冲金額累計 137億
職工盟根據政府數據，指強積金計劃實施十年來，僱主利用供款「對冲」遣散費，累計高達 137.65億元。 86.3%受訪工友支持職工盟要求政府立即提出修訂法例，取消對冲的安排。
積金局檢討強積金供款最低及最高「有關入息」水平
1 :
GS(14)@2011-02-20 12:03:45http://www.info.gov.hk/gia/general/201102/16/P201102160264.htm
在檢討書提交政府7個月後，發現建議最低的有關入息水平是由5,000元上升至5,500元，低過此數僱員不用供款，上限則由20,000元提升至30,000元，高於此數，政府不會干預你的個人選擇。政府並無執行2008年的建議-肯定知道強積金計劃是不太受注意的。
7 months after the review was submitted to Government, it is revealed that the recommendations are HK$5.5k (up from $5k) for the minimum relevant income below which, employees would not contribute and $30k cap (up from $20k) above which, the Government would stop interfering in your personal choice. The Government did not adopt the 2008 recommendations - probably noting how unpopular the MPF scheme is.
談抽供款撥退保 積金局：私產變稅收
1 :
GS(14)@2014-08-14 16:46:34http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140814/news/ec_gna1.htm
【明報專訊】政府委託港大學者周永新研究全民退休保障，料下周將報告提交扶貧委員會。有指報告建議包括僱主及僱員在現時強積金5%供款內抽取特定比率，或額外供款存至退保計劃。積金局行政總監陳唐芷青昨日指出，強積金屬私人資產，與退保計劃不應混為一談，若抽取強積金部分供款至退保計劃，這款項會由「供款」變成政府「稅收」。
智經研究中心昨日舉行一個名為「強積金核心基金及香港退休保障」的座談會，與會的陳唐芷青被問及是否認同未來全民退保計劃，要求僱主及僱員在強積金5%供款額中，抽取一半或特定比率存至退保計劃的建議。
陳唐芷青：或全港僱傭合約要改
陳無明言支持或反對，但指強積金供款屬於私人資產，所供款額會存入個人的強積金戶口，而非與全民退保一般，將款額上繳政府重新分配，認為後者是一種「稅收」而非「供款」；加上強積金供款少，總資產值低已一直為人詬病，形容強積金制度與全民退保不能混為一談。她又說，有關建議或會令全港僱主及僱員要重新簽訂新的僱傭合約，以列明調整後的供款額。
信託人公會﹕供款減行政費要加
至於供款減少會否影響強積金受託人運作，香港信託人公會主席劉嘉時承認，若供款額進一步減少，或會導致基金收費增加，但仍要待報告出爐才能評論，相信受託人會按政府要求辦事。
科大經濟學系教授雷鼎鳴則認為，強積金與全民退保有別，尤其對資產較充裕的長者，強積金可帶來投資回報，退保卻未必令其受惠。不過，社聯政策研究及倡議業務總監黃健偉說，本港面對人口高齡化威脅，若再無全民退保，或令長者貧窮問題更趨嚴重，整體社會要負擔的成本可能更大。
亞視被追53萬公積金供款
1 :
GS(14)@2015-04-26 16:36:28【本報訊】不獲政府續牌的亞洲電視，屢次因拖欠員工薪金而被入稟勞資審裁處追討，並遭勞工處票控而罰款。亞視另涉拖欠員工公積金供款，強制性公積金管理局前日根據《職業退休計劃條例》入稟區院，向亞視追討今年1月份的逾期未繳公積金供款及供款附加費，共53.6萬元，並要求亞視支付堂費。亞視執行董事葉家寶昨出席活動時，承認拖欠供款，但指金額不多，相信隨着陸續籌得資金，可望盡快支付欠款。亞視發言人表示，正安排繳付有關款項，並希望盡快解決。職業退休計劃俗稱公積金計劃，強積金制度於2000年實施後，獲豁免的公積金計劃可繼續營辦，但僱主必須同時提供一個強積金計劃，讓僱員二揀一。
積金局首次代員工追討
積金局發言人表示，這是首次代亞視員工向亞視追討拖欠的職業退休計劃供款，在目前法例下，積金局可透過民事途徑向僱主追討欠款，但不能刑事檢控僱主。案件編號：DCCJ1786/15■記者楊家樂
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150426/19125992
樓價339萬 月慳逾百元供款
1 :
GS(14)@2016-03-17 14:49:59【供樓個案】銀行打按揭戰，準買家有着數，以近期上車新盤為例，首年月供可省回175元。紀惠集團行政總裁湯文亮認為，此反映銀行水浸，惟有低息搶客，但低息的樓市利好因素早已反映，新供應未出，樓市仍未見底。以近期上車新盤嘉華元朗朗屏8號，最平入場費為2座1樓C室，實用337方呎，折實338.8萬元，呎價10,053元。假設以東亞銀行（023）全新定息住宅按揭計劃，首年定息1.8厘，其後H加1.6厘，以最新1個月拆息0.23厘計，實際按息1.83厘。假設借八成按揭，分30年攤還，首年月供9,749元，第二年起月供9,789元。比較選用其他銀行H加1.7厘，月供為9,924元，首年每月可慳175元，第二年後每月則慳135元。不過H按息浮動，其封頂息口與P按睇齊，目前P按實際利率普遍2.15厘。
湯文亮：銀行水浸 低息搶客
湯文亮表示，銀行水浸，然而合資格貸款的人士不多，包括首次置業人士，結果貸款放不出，惟有低息搶客。對於低息是否意味樓市冇得跌？他回應指出，近兩個月已無人提及加息，反而講負利率，維持低息的利好消息早已反映，現在影響樓市的是供應量，還未輪到經濟環境，新樓的供應還未出，樓市未見底。此外，市場現時主要觀望何時放寬逆週期措施。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160317/19532902
強積金供款扣稅額升至1.8萬
1 :
GS(14)@2016-05-21 13:09:10【本報訊】相信大家已陸續收到稅局月初寄出的新一期報稅表，打工仔記得準時於1個月內（即6月3日或之前）遞交，而經營獨資業務的老闆們，交表限期則為3個月內（即8月3日或之前）。如果大家選擇網上報稅，仲可以額外自動延期1個月。報稅是一門學問，翻查稅局今年基本免稅額列表，要將「綠色炸彈」威力減低，必須緊記扣稅小貼士。例如好多人以為父母仍未退休，就不能申請扣稅，其實即使父母仍有工作收入，亦不會影響子女申請供養父母免稅額。只要父母夠55歲（2016年3月或之前達到要求），並滿足以下要求，包括通常在香港居住、至少連續6個月與你同住而無須付出十足費用，或你每年至少供養供養父母1.2萬元，子女就可以享有2萬元父母免稅額。若父母滿60歲，免稅額則為4萬元。如果父母長期與你同住，仲可以獲得額外一倍的免稅額。不過，兄弟姊妹之間不能各自申請父母免稅額，若收到重複申請，稅局不會把免稅額分配予任何申請人，直至有任何一方自願取消申請為止。另一個貼士是強積金可以申請扣稅，今個稅季的強積金供款扣稅額便已升至1.8萬元。不過打多過一份工的打工仔留意，即使正職和兼職的供款加埋超過1.8萬元，稅局最盡都只會扣1.8萬元，因為強積金扣稅額是以個人為單位。不過扣稅只限供款部份，僱員及自僱人士的自願性供款是不會獲得扣除的。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160518/19616376
打工仔唔知炒乜好？MPF自願供款創新高
1 :
GS(14)@2016-08-20 11:39:40積金局公佈第二季數據，強積金總資產按季增148億元至6,073億元，以目前參與計劃人數277萬人計，第二季人均賬戶約22萬元，按季增約4,000元。當中自願供款續增加，由首季的38.49億元增至42.56億元，再創出新高，佔次季總供款約25%。康宏強積金業務拓展董事鍾建強認為，自願供款持續上升，相信與強積金至今已實行15至16年，雖然仍被批評收費偏高，惟個別基金表現理想，加上操作簡單，均為自願供款持續上升的誘因。學者曾淵滄認為，每個人承受風險能力不同，年輕或追求高增長人士，應買入全球性基金，「當然投資股票好過債券，股票有增長，債券收息唔識增長，除非你要保本」。對於資產配置方面，Fund Supermarket香港總經理黃展威認為，距離退休尚有10年以上供款人，會經歷幾個經濟周期，現時可將供款配置在中、港股市基金，因其估值較環球股市為低。較保守的供款人，他不建議將供款配置在債券基金，因目前多國國債孳息率低，換言之價格已處於高位，若資金由債券流至股市，難免會有損失。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160820/19743627
豐連增首2年免供款計劃
1 :
GS(14)@2016-09-09 05:18:22【明報專訊】南豐部署本月推出港島柴灣道香島之際，同系屯門良德街豐連，取消提供20%二按（單位售價按定價減2%），取而代之是新增「首2年免供款付款法」，若買家採用此方案，售價按定價減4%，南豐同系財務公司提供80%一按，最長還款期20年，買家首2年可延期供本金，並獲豁免利息開支，第3、第4年息率2.75厘，之後全期P（P現為5厘）。
同時取消兩成二按付款
豐連亦取消原有建築期付款（單位售價照定價計；買家於2018年7月前，分5次繳付15%首期），但新增「輕鬆付款法」，售價同樣照定價計，但買家改為於明年9月前分兩次繳付10%首期。
豐連8月推出至今累沽約320伙，佔項目單位總數370伙約86%，套現近12億元。
至於同系東涌昇薈亦修訂價單，顯示購買1號洋房的買家，可獲贈全屋配套家具和擺設。價單顯示，1號洋房實用面積2529方呎，定價5226萬元、實呎2.06萬元。
娉廷下月起削從價印花稅補貼
另外，長實地產（1113）位於元朗屏山的洋房項目娉廷，由年初推出至今累售14幢洋房，套現2.5億元。長實高級營業經理封海倫表示，項目10月3日開始，削減五成從價印花稅補貼優惠，即由現時佔樓價7.5%至8.5%，減至3.75%至4.25%，涉及價單內9幢洋房。
封海倫續稱，娉廷最快於本月底至10月初獲批滿意紙，而項目餘下的27幢待售洋房，稍後擬以招標形式推出。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3499&issue=20160909
懶人基金非價廉物美 供款至買入有時差 未必追貼指數
1 :
GS(14)@2017-01-13 08:07:51【明報專訊】強積金預設投資策略（DIS）於2017年4月1日就會正式推出，作為預設投資組合（俗稱懶人基金），積金局為了控制風險以及費用，選用了全球的債券與股票指數，自動降低風險，並限制基金管理費用在0.75%內。不過DIS費用低廉且風險分散，主動選擇DIS組成強積金組合卻未必是明智選擇。
強積金成員對投資組合關注度仍然較低，以信安提供的數據為例，信安旗下的強積金計劃中約有高達10%成員未指明投資選擇，人數約5萬。若這些未有投資選擇的成員未在通知發出後42日給予回應，那麼強積金將自動落入DIS，選擇預設的投資組合。
康宏理財強積金業務拓展董事鍾建強表示，其實成員主動或被動令強積金落入預設投資策略並非好事。雖然費用廉宜，但亦因此多為趨於被動式的管理。由於強積金不斷吸收成員新供款，因此這就增加了追蹤指數的難度，加上實際供款與買入指數的時間差，實際指數與追蹤指數或產生較大差異。
現時坊間的DIS產品還未廣泛公開，但由於強積金對基金管理費的限制，DIS更趨於採用被動管理方式。以富達為例，富達DIS產品就以追蹤指數為主，永明的DIS產品則將投放於兩隻同名基金，由施羅德（Schroders） 以高階啤打（advanced beta） 策略進行投資。
與坊間股債混合產品不同
此外，預設投資策略投資地域與坊間強積金股債混合產品亦有不同。信安發言人表示，「以信安為例，預設投資策略的核心累積基金與現有的混合資產基金，雖皆為股債混合基金，但在地區投資分佈上有明顯分別」。信安續表示，DIS以富時強積金環球指數（60%）和花旗強積金全球政府債券指數（40%）為基金基準，以環球股債混合形式的基金投資，投資美國股票比例過半，有別於信安旗下的混合資產基金，以中國/香港股票比重佔高。
隨年齡調整基金減風險
預設投資策略由兩個混合資產成分基金組成，包括核心累積基金和65歲後基金，股債比例分別為6：4和2：8，由50歲開始至65歲，強積金權益將由核心累積基金，按年歲增長按比例逐步增加組合內65歲後基金成分，直到65歲，組合全部由65歲後基金組成（見圖）。
事實上，DIS的自動降低風險（de-risking）機制在坊間並不新鮮。富達目標日期基金「儲蓄易」以及永明彩虹強積金計劃內可供選擇的「投資導航」均具備隨年齡調整風險的功能，不過，兩個產品又各有不同。前者的股債組合比例在同一基金內進行，並且調整時機和調整比例由基金經理靈活決定；後者則與DIS相近，代替客戶選擇要投資的成分基金，由30歲即開始進入調節周期。永明彩虹強積金計劃的「投資導航」是強積金成員的備選選項，若成員未能決定成分基金，可選擇「投資導航」。
與DIS內僅兩種投資類別不同，投資導航內的默認成分則包含現金、港元債券、香港股票和環球股票4種成分，30歲以下成員將投資5%港元債券、40%香港股票以及55%環球股票；到60歲以上，組合內將無香港股票，有15%現金、55%港元債券以及30%環球股票，30歲與60歲之間比例每年生日變動一次。另外，組合還隨基金表現動態調整，令成分基金始終保持設定比例。DIS的調整風險功能主要影響50歲以上成員，而該投資導航亦影響30歲與50歲之間成員。
目標日期基金由基金經理掌舵
富達現時共有7隻目標日期基金，由2020年至2050年每5年是一個目標日期。富達國際香港退休金業務總監陸劍平介紹，雖然與DIS相似，有隨年齡調整股債比例的機制，不過差異在於，目標日期基金的風險調整由基金經理掌舵，決定具體何時調整以及如何調整，彈性較大。另外，DIS的股債組合僅有6：4和2：8之分，但目標日期基金股票比例更為靈活，可以高達99%。但投資者須留意，由於DIS屬於新產品，亦未如現有基金一樣有歷史表現數據可供參考。
明報記者 姚丁鈺
[退休綢繆]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6637&issue=20170113
Next Page