ZKIZ Archives


新客60萬洽租小肥羊前旺角店 低舊租三成

1 : GS(14)@2016-08-05 08:07:13

【明報專訊】零售市道未見起色,多個旺區巨舖均需劈價招租,其中本報早前率先報道將棄租旺角亞皆老街巨舖的小肥羊,近日已經結業,有傳舖位獲新租客以60萬元洽租,比舊租約87萬元平近三成。

上述舖位位於亞皆老街16號地下至4樓舖位,面積達1.8萬方呎,由小肥羊於10多年前起租用,最新租金約87萬元,租約將於下月屆滿。據悉,該店已獲從事飲食業的租客出價逾60萬元洽租上址,如順利租出,呎租逾35元。資料顯示,業主早前於市場以一籃子方式推出招預租,意向租金110萬元,後減叫租至約100萬元放租。

市場消息又稱,旺角西洋菜南街2A號銀城廣場地下G6號舖,舊租客潮流服裝品牌Salad於今年2月底撤出近半年後,剛獲意大利國際彩妝、美容及護膚品牌KIKO MILANO承租,月租約70萬元,按面積約1844方呎計,呎租380元,較舊租約110萬元減36%。

海防道舖傳120萬租 大劈一半

另外,太子鐘錶珠寶早前已表明棄租的尖沙嘴海防道百萬龍大廈地舖,已獲新租客承租,有傳新租金約120萬元,比舊租230萬元平近一半,以舖位面積約1800方呎計,呎租約388元,惟有關消息暫時未獲大業主信置(0083)或有關人士證實。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3272&issue=20160804
新客 60 萬洽 洽租 租小 肥羊 旺角 低舊 舊租 三成
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=304350

周六福45萬租彌敦道舖 低舊租四成

1 : GS(14)@2016-09-13 00:07:36

【明報專訊】市場消息稱,來自內地的周六褔珠寶承租旺角彌敦道581至581A號地舖,面積約3275方呎。上址新租金約45萬元,呎租約137元,較舊租客鐘表店月租80萬元低逾四成。

資深投資者楊超成早前以約1.5億元購入土瓜灣嘉景花園停車場,早前公布部署拆售後,美聯旺舖營業董事許諾謙稱,首批80個私家車位及18個電單車位,短時間內錄得3倍超額認購,業主現決定加推第2批40個私家車位,計劃9月底接受內部認購。

據悉,上述有蓋車位入場價155萬元起,露天車位入場價由132萬元起,電單車位每個定價15萬元起。嘉景花園車位現時月租,非固定車位約3100元及固定車位月租約3800元,預計租金回報2厘至3厘。

[地產]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9113&issue=20160912
周六 六福 45 萬租 租彌 彌敦 敦道 道舖 低舊 舊租 四成
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=308657

中移100萬租旺角巨舖 低舊租四成

1 : GS(14)@2017-08-10 17:33:13

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3478&issue=20170809
【明報專訊】零售商舖租金持續下跌,市場消息指,旺角西洋菜南街1L至1M號全幢獲中移動(0941),以月租100萬元承租;該大廈連地舖共4層,每層1200方呎,合共4800方呎,折合呎租208元;該舖前租客為周大福珠寶,周大福於2014年進駐該廈,當時月租180萬元,租期為期3年至今年5月。

據悉,周大福棄租後,業主以月租120萬元放租,及後獲中移動承租。目前中移動正裝修該巨舖,其租金較2014年的租金少80萬或44%,以3年租約期計算,業主租約期內少收2880萬元。資料顯示,該舖業主為資深投資者吳金福,他於2010年底斥4.36億元購入上址後重建;以購入價計算,現享約2.8厘租金回報。

佔地4800呎 周大福5月棄守

另一方面,由合和(0054)發展的灣仔合和中心2期,早前向城規會提出修訂方案,擬興建一幢52層高酒店連商場,總樓面面積約109.4萬方呎,此申請將於本周五審議,規劃署表示不反對有關申請,料項目獲通過。

合和中心2期發展料獲開綠燈

資料顯示,合和中心2期於2009年已獲批建一幢商廈,合和其後向城規會申請,在整體樓面面積維持109.4萬方呎下,把部分商業樓面改為酒店,計劃中商業樓面佔26.7萬方呎,酒店樓面則為82.74方呎。

與此同時,合和擬將項目地盤範圍從皇后大道東後移,以拓闊現有行人通道,並會設垂直電梯連接堅尼地道及皇后大道東,整個項目設計將以「Y」形設計。

另東方石油去年已向城規會申請,就持有的荔枝角道東方石油大廈作商住發展,近日再向城規會提交修訂方案,非住宅物業由原先1幢增至2幢,其中1幢非住宅物業為3層高社會福利大樓,住宅物業維持2幢,但住宅單位數目擬微增,由原先674伙增加20個單位至694伙,但住宅、非住宅項目樓面維持不變,分別為23.08萬及4.8萬方呎。
2 : 舊會員(60465)@2017-08-10 17:41:20

合和幢野...改完又改...改完又改
佢內部發生咩事...
中移 100 萬租 旺角 巨舖 低舊 舊租 四成
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=339938

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019