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深控夥路勁32億奪屯門地呎價6,700元 年半貴67%

1 : GS(14)@2017-06-23 02:48:32

【本報訊】中資繼續狂搶港地,深圳控股(604)拍住本地建築商路勁基建(1098),以約31.7億元奪得屯門管翠路住宅官地,平均每呎樓面地價約6,700元,高市場預期逾一成,更貴過一年半前同區永泰(369)的地皮達67%。據了解,兩公司各佔地皮一半權益,總投資額約50億元。記者:黃嘉銘



地政總署昨公佈,屯門第56區管翠路用地,由深勁有限公司(母公司:Profit City Global Limited及Medos Limited),以約31.7億元奪得。資料顯示,深勁有限公司為路勁基建旗下間接全資附屬益城與深圳控股全資附屬Medos成立的合資企業。此合資公司上月曾投過啟德第1K區1號地,惜鍛羽而回,今次終於成功補中,兼為深圳控股首次投到港地。



擬興建低密度住宅

路勁發言人昨回應指,項目鄰近青山公路及屯門公路,地理位置方便接駁市區,能建造較高檔次類型住宅,合資企業對用地的發展規模具相當信心。據了解,地皮料興建低密度住宅及小量洋房。項目上周五截標時,一共收到10份標書,大部份為本地發展商,同區地主新地(016)、恒地(012)、會德豐(020)及萬科置業(香港)等都有出手入標。資料顯示,項目地盤面積約13萬方呎,指定作私人住宅用途,最高可建樓面逾47萬方呎。翻查掃管笏周邊的地價紀錄,恒地在2015年6月以約36.3億元投得同區地皮,樓面地價4,621元,項目總樓面逾78萬方呎,另萬科同年7月以38.22億元投得區內另一地皮,樓面地價4,541元。永泰則於同年12月以逾10億元奪得的掃管笏路地皮,可建樓面約26.35萬方呎,每方呎樓面地價約4,008元,即是掃管笏地價,一年半升了67%。如對比隔籬會德豐(020)開售中的Napa,於2013年以13.88億元投得的地皮(樓面地價3,683元),更貴了逾八成。


路勁一年三奪港地

至於路勁,計及今次,已是不足一年內第三次投到港地。路勁去年8月以9.89億元奪得元朗凹頭住宅官地,樓面地價約2,690元,為首度投得政府住宅官地。另港鐵(066)黃竹坑站第一期住宅發展項目,於今年初亦由首度來港投地的平保(2318)旗下平安不動產,夥拍路勁合資財團投得,項目補地價金額為46.8億元,即每方呎補地價8,119元。美聯測量師行董事林子彬表示,今年除了商業及市建局項目外,政府及一鐵一局售出的住宅地皮均涉及內地財團資金,顯示其對本港樓市影響力日增,而中港合作料成趨勢。



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170622/20064409
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