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廣東商品房去庫存效果明顯 但非商品房庫存仍高企

廣東省發展改革委副主任陳誌清27日表示,截至今年8月底,該省商品住房去庫存成效明顯,但非商品住房庫存面積仍高達6321萬平方米,去庫存周期為44個月。

9月27日,廣東省十二屆人民代表大會常務委員會第二十八次會議聽取了廣東省人民政府關於該省供給側結構性改革情況的報告(以下簡稱“報告”)。

報告顯示,8月末,廣東省商品房庫存面積為14977 萬平方米,比2015年底減少1375萬平方米,去庫存周期13個月。其中,商品住房庫存凈化解1631萬平方米,去庫存周期9個月。

從2015年底開始,以去產能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板為重點的供給側結構性改革,經中央經濟工作會議定調後,已正式拉開大幕。

今年2月,廣東省在全國率先出臺《廣東省供給側結構性改革總體方案(2016-2018 年) 》及去產能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板五個行動計劃。

對於民生最為關註的去庫存,行動計劃明確要求:到2018年底,全省商品房庫存規模比2015年底的1.6億平方米減少約12.5%,即在全部消化2016—2018年供應溢出約630萬平方米商品房的基礎上,力爭再化解2000萬平方米的商品房庫存。

其中,各城市負責化解1000萬平方米商品房庫存,通過搭建市場化、專業化、規模化住房租賃平臺等,再化解1000萬平方米商品房庫存。各地級以上市商品住房去庫存周期基本控制在16個月以內,非商品住房去庫存周期明顯縮短。

目前看來,此項工作進行的較為順利。報告稱,廣東省國資委會同省住房城鄉建設廳、建工集團等有關單位研究制定《省屬國企專業化住房租賃平臺組建方案》及試點方案,明確以廣東建鑫投融資發展有限公司為基礎,在全國率先組建省屬國企專業化住房租賃平臺。

陳誌清表示,該租賃平臺首期運營資金規模為50億元,目前正在肇慶、汕頭、清遠三市加快開展試點,擬多渠道購住房30-70萬平方米,總投資額約50億元,“力爭平臺組建後一年內完成運營70萬平方米。計劃是通過搭建市場化、專業化、規模化住房租賃平臺,培育和發展我省住房租賃市場”。

與商品住房相比,非商品住房庫存依然高企。截至今年8月底,廣東省非商品住房庫存面積仍高達6321萬平方米,去庫存周期為44個月。

對於行動計劃在其他“去降補”方面設置的目標,報告均表示預計可以完成。

不過,由於行業之間、區域之間進展仍不平衡,廣東省供給側結構性改革的部分行業、區域改革仍然存在不少問題。

陳誌清說,一些“僵屍企業”因資料缺失、股東無法聯系、註冊資本金不到位、欠繳稅費較多、負有大量債務等問題無法完成工商註銷和銀行銷戶,影響市場出清進度。

在去杠桿方面,盡管已經嚴厲打擊非法集資,但根據省信訪局統計,上半年全省涉集資問題上訪共25批1207人次,同比分別增加150%和1287%,其中非法集資案占涉眾型金融案件總數的90%以上。

不良貸款的處置進度也需要加快。報告顯示,7月末,廣東主要銀行業金融機構不良貸款余額同比增長20.8%,不良貸款率1.61%,同比提高0.21個百分點。

此外,部分補短板項目由於用地、用林、用海報批等,導致前期工作進展慢,由於項目資金、用地需求量大,建設條件較難落實,線狀工程互跨工程等協調難度大以及天氣因素等均對項目開工建設造成影響。

廣東 商品房 商品 庫存 效果 明顯 但非 仍高 高企
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2 Feb 2017 - [盈喜盈警] 天彩控股(3882)發盈警但非表面般差

天彩控股(3882)昨天收市後發盈警(按此看公司通告)提到「董事會預計,與本集團於截至2015年12月31日止十二個月錄得的淨利潤相比,截至2016年12月31日止十二個月錄得的淨利潤將大幅下降超過72%」,不過分析後可見其實非表面般差

集團2015年純利$213.5M,2016年純利按年跌72%,即59.8M。

2015年上半年純利$96.4M,下半年純利$117.1M

2016年上半年純利$3.8M,即下半年純利$56.0M,數額上比上半明顯改善。

2016年上半年純利按年跌96.1%,下半年按年跌52.2%,跌幅上亦比上半改善。

另外,公司通告提到淨利潤之下降主要是由於截至2016年12月31日止十二個月來源於前任最大客戶的運動相機的銷售收入大幅下滑,以及本集團開拓虛擬實境業務而新增支出所致」,未有提及2016年有非核心業務收入及支出

只看此公司通告,可暫時傳釋為集團盈利狀況於2016年半年有谷底反彈跡象,但仍比2015年同期下跌不少。

照此推算,2016年每股盈利$0.073,按年跌76.2%,留意集團曾於2016年10月配售48M股集資,造成攤薄。昨天收報$1.83,2016年市盈率25.1倍。

若假設2017年全年純利相等2016年下半年純利的兩倍,預期每股盈利$0.112,以昨天收報$1.83,2017年預期市盈率16.3倍。

市場至今有兩個分析報告跟進天彩控股,平均預期2017年每股盈利$0.12,以昨天收報$1.83,2017年預期市盈率15.3倍。

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(以上資料及分析謹作參考)

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大劉:身體差過以前 但非大問題

1 : GS(14)@2016-08-10 07:41:59

■大劉(左)指現時身體不像以往健康,但無大問題。 資料圖片


【本報訊】華人置業(127)大股東「大劉」劉鑾雄上月底被發現身形暴瘦,要坐輪椅出入,大劉回覆本報查詢時回應健康情況指:「身體冇以前咁好,但冇出面講到咁大問題。」




華置豪派息 大劉速袋76億

他透露每日仍返回華置總部上班,但被問到有否退休計劃,他就拒絕回應。華置昨宣佈派特別中期股息3.23元,以現金支付,持有74.99%股份的大劉變相袋走46.21億元,連同上月派發特別中期息2.1元,「息魔」大劉共袋76億元。若由統計過去十年華置變賣資產套現派息,合共向股東派出480億元,大劉則合共袋走了350億股息。記者就華置多次派特別息及其健康一事向大劉查詢,回覆稱:「暫未有計劃再賣嘢住,適當時候再諗。」同時他對「息魔」這花名感滿意,因意味着多年來為股東賺取不少股息,股價表現又不錯。華置昨宣佈派息後,股價在午後炒高,曾升11.6%,高見25.25元,創92年上市以來新高,收市報23.85元,升6.47%。以大劉持股14.31億股計,昨進賬22.75億元。不過要留意,華置不斷變賣旗下資產,其實都是由大劉私人接貨,但隨着出售The One、新港中心、美國萬通大廈以及即將完成交易的皇室堡,華置租金收入將顯著減少。自從被澳門判其行賄及洗黑錢罪成後,大劉已深居簡出,他表示身體不像以往健康,但無大問題,現時每日都會上班,據悉,華置目前由行政總裁陳詩韻「打骰」,大劉陸續交棒予各部門同事,但被問到何時退休,就拒絕回應。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160810/19730160
大劉 身體 差過 以前 但非 非大 問題
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