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伍氏家族祖屋變豪宅盤 市值50億

1 : GS(14)@2017-01-13 00:17:11

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9791&issue=20170112


【明報專訊】近年部分老牌家族變身發展商,其中包括永隆銀行創辦人伍宜孫家族,由該家族祖屋重建而成的西半山尚璟,最快農曆年後推出,或有機會以全幢形式發售,估計市值約50億元。該家族成員更指,未來家族或會參與投地發展豪宅項目。

尚璟設有38個單位,當中包括4個特色戶(兩個天台連花園戶及兩個連平台花園戶),全部均為實用超過2000方呎的4房3套間隔,大廈作一梯兩伙設計,另設超過4000方呎會所,車位比例超過一比一。伍宜孫的孫兒、崇傑投資有限公司董事伍尚修表示,項目最快於農曆年後上載樓書及推出。

呎價參考MOUNT NICHOLSON

由於寶珊道傳統為本地銀行世家聚居地,伍表示,過往都有不少友好查詢該項目,包括部分永隆家族成員,更有買家希望全幢購入作收租,惟暫時該家族仍未落實是以全幢形式「賣殼」出售,或是「散賣」,項目亦有機會保留部分單位自用或收租。

伍又指,項目委託第一太平戴維斯作獨家代理,該行住宅及投資資深董事周德輝稱,項目會以太古(0019)東半山OPUS HONG KONG,以及九倉(0004)與南豐合作的山頂MOUNT NICHOLSON作參考,呎價有機會挑戰同類新高,而項目市場估值則約50億元。

不排除參與投地 發展豪宅

伍表示,不排除未來會參與投地,或購入私人物業作重建,初部集中港島區豪宅物業。而對於未來豪宅市況,他認為,加息已是預期中事,實力買家已有預算,而人民幣匯率下跌,相信未來豪宅價將平穩,今年或會有一成升幅。

何猷龍放售珍寶閣車場 市值6億

另仲量聯行香港資本市場區域董事陳柱衡指,香港仔惠福道3號珍寶閣停車場招標放售,截標日期為下月15日,項目共設8層,涉及509個車位。市場估計,物業市值約6億元,平均每個車位約110萬元水平。物業由賭王何鴻燊及新世界集團鄭氏兩大家族等人合組公司持有,目前已屬賭王兒子何猷龍擔任主席的新濠國際(0200)旗下。

明報記者 林尚民
2 : GS(14)@2017-01-13 00:17:48

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0915&issue=20170112

【明報專訊】今次永隆家族推出之尚璟,位於西半山寶珊道18號,原為一幢3層高戰前舊樓,於1930年代興建,於1960年代初曾為日本領事官邸,其後由伍氏家族以150萬元購入作家族成員自住用途。

據伍宜孫的孫兒、崇傑投資有限公司董事伍尚宗憶述,伍宜孫生前曾居於大宅二樓,不少家族成員都曾居於此,他本人小學時代亦曾居於大屋3樓,不時都見祖父伍宜孫在花園修剪盆景及耍太極。他亦會與祖父行後山,而該祖屋亦是家族成員每逢過節相聚之地方。

保養成本不划算 選擇重建

不過,伍尚宗指,自伍宜孫2006年離世,其家族成員對大宅雖然有提出不同的處理方法,但由於物業樓齡已高,保留成本高昂,故經商議後最終決定把物業重建。不過,由於家族對物業有一定感情,即使重建出售,亦會採用最好的材料,務求把祖屋重建成一幢高質素物業。雖然項目於去年初已取得入伙紙,但至今仍在進行內部裝修;由於大廈設計時尚,故不能把舊有物業之特色保留。
伍氏 家族 祖屋 豪宅 市值 50
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永隆伍氏家族9900萬購大坑道4伙

1 : GS(14)@2018-07-10 07:57:28

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3741&issue=20180710
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【明報專訊】老牌家族亦大手掃入市區舊樓。土地註冊處資料顯示,大坑道58號連環錄4宗成交,分別為地庫、地下、1及2樓,成交價介乎2025萬至2725萬元,涉銀共9900萬元、佔逾六成業權。新買家為巨康有限公司,其公司董事為永隆銀行的伍氏家族後人、永時信貸聯合創辦人及執行董事伍尚匡及伍尚敦。市場估計,伍氏購入全數業權後或作重建。

料收購重建 涉逾六成業權

永隆銀行伍氏家族或相關人士近年積極發展豪宅,去年推售旗下西半山寶珊道單幢式豪宅項目尚璟,規模不算大,但坐落於供應不多的寶珊道,推售後獲名人承接,其中本地著名富商、有「毛紡大王」之稱的曹光彪家族人士斥資7.6億元大手購入6伙,實呎逾5萬元水平。

金朝陽執董6882萬購青衣工廈

此外,金朝陽(0878)執行董事陳慧苓透過旗下公司名義,於上月購入青衣工廈單位。土地註冊處顯示,青衣工業中心2期D座7樓全層,於上月以6882.24萬元易手,全層面積28,676方呎,呎價2400元,新買家為貿翠有限公司,公司董事為陳慧苓。原業主1987年以743萬元購入,持貨31年,轉手帳面獲利6139.24萬元,物業升值逾8倍。
永隆 伍氏 家族 9900 萬購 大坑
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