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世行上調今明兩年鐵礦石及原油價格預估

http://wallstreetcn.com/node/60490

世界銀行表示,因全球製造業改善,且中國金屬進口反彈,上調今明兩年鐵礦石價格預估,而因供應中斷,上調原油價格預估。

世行上調2013年鐵礦石均價至134美元/公噸,2014年至135美元/公噸,7月時對今明兩年均價的預估分別為120美元和125美元。該行並稱2025年鐵礦石均價料升至145美元。

華爾街見聞報導,國家統計局週五公佈的數據顯示,中國三季度GDP同比+7.8%,符合預期,前值+7.5%。

「鐵礦石市場的前景非常依賴中國的需求。如果穩健的供應趨勢繼續,且差於預期的需求增長實質化,那麼價格可能遠低於我們當前的展望。」

世行將今年原油價格預估從7月的100.7美元/桶上調至105美元,並上調明年油價預估值105.7美元,前次預估為99.6美元。

報告表示,這裡的油價是指西德州中質油、布倫特原油和迪拜原油的加權平均價格。

「近期油價上漲反映利比亞和伊拉克石油產出每日下滑100萬桶以上,市場擔憂敘利亞衝突可能蔓延,導致原油供應中斷。」

世行預計2025年原油均價為97美元,因供應增加,以及更多替代原油的能源出現。

此外,世行將今明兩年澳大利亞煤價預估分別下調至85美元/噸和88美元/噸,7月分別為90美元和91美元;並下調今明兩年鋁均價分別至1800美元/噸和1850美元/噸,此前為1900美元和2100美元。

「自2008年以來鋁庫存已經上升,且依然接近10年高位,預計今年金屬價格總體上下跌8%,因供應充足且需求疲軟。」

「大部分金屬價格都存在下行風險,且主要依賴中國經濟的趨勢。」

世行將今年玉米均價預估從295美元/噸下調至250美元/噸,下調2014年預估至248美元,前次預估為270美元;並調降今年泰國大米價格,從545美元/噸下調至500美元/噸。

世行 上調 今明 明兩 兩年 鐵礦石 鐵礦 原油 價格 預估
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北市房價創15季新低,重災區在市中心 今明兩年 換進蛋黃區時機來了

2016-03-28  TCW

向來漲最快、跌最慢的市中心地段,現在房價不斷往下探,大安區跌到七字頭,首購族雖仍難高攀,換屋族卻有好籌碼。

過去十年,台北市大安區、信義區是全台灣公認的燙金門牌,房價只漲不跌;但如今,市中心房價正全面崩解,近兩年跌逾一五%,是十年來跌幅最深的一次。罕見的有感價崩時代來臨,此時,正是你換進蛋黃區的絕佳時機!

二○一四年往前回推十年,堪稱台灣房地產最輝煌的黃金年代,根據吉家網不動產統計,全台房價最高的行政區台北市大安區,每坪均價站上九字頭,是十年前的二.五倍,甚至連頂樓加蓋的老公寓,都有每坪百萬元的身價。

現在,蛋黃區的房價不再高不可攀。今年第一季,房市領頭羊台北市房價創下近十五季以來新低紀錄,據內政部實價登錄網資料,最近兩年內,北市中古屋平均價跌一二%;更讓眾人跌破眼鏡的是,重災區竟是最精華的市中心。

首當其衝的信義區,每坪房價下跌十五萬元,重挫一九%,為各行政區災情最慘;大安區每坪跌價十四萬元,跌幅約一五%,兩者每坪分別只剩六十四萬元、七十七萬元,等於跌回二〇一二年底的水準。

宏大不動產估價師事務所所長卓輝華分析,依照歷史房價走勢,市中心向來是最快起漲、較晚跌價;但這一波房價跌勢和以往不同,主因台北市政府二〇一二年課徵豪宅稅,中央課徵房地合一稅制,讓高房價的地段率先受到壓制,因此蛋黃區領頭跌價。

以房換房聰明三招

第一招:先賣掉你的房子

「房價跌,我該在這時進場嗎?」望著跌價消息,不少準購屋族心中都會浮現這個問號。但在你思考的同時,已經有人開始動作。他們,正悄悄換進蛋黃區。

根據信義房屋統計,北市房價在二〇一四年上半年達到高峰,當時已擁房者換屋意願較弱,換屋、首購買盤比率分別占四七%、五三%;二〇一五年第四季轉成五、五波,今年一、二月,換屋族則成長到五九%,比高房價之時,多了十二個百分點。

「今年或明年是換屋的時

機,」卓輝華表示,蛋黃區房價首見重挫,雖然價格對首購族而言仍難以高攀,卻是換屋族以房換房的契機,乘勢以跌幅較少的蛋白區住宅,換進跌價深的蛋黃區。

以二〇一四年第一季同樣買進大安區、南港區三十坪住宅來看,均價分別為九十一萬、五十七萬元,價差達三十四萬元;事隔兩年,前者跌王每坪七十七萬元、後者還有每坪五十一萬元的行情,每坪價差只剩二十六萬元。永慶房產集團協理林泰隆分析,蛋黃區與蛋白區入場券價格差距縮減,但長久看來,前者產品相對保值、生活機能便利,未來景氣回升,蛋黃區更可望優先反彈。

在這房價溜滑梯的階段,聰明換屋的第一步,就是先賣掉你的房子。住商不動產台北遠企店店長吳國源分析,房價看漲時,換屋最好先買後賣,才能買相對低價、賣相對高價;但是現在房價下修趨勢底定,未來兩、三年恐怕都是盤整期,趁著現在行情還沒到谷底,先賣掉舊屋,同時看房買新宅,還能多賺到一筆跌價價差。

入住大安區三十多年的張小姐,就選在這時賣房。有意以小房換大宅的她,去年九月聽到身邊建商朋友都在出清房產,便打定主意先賣後買,「我嗅到房市價格往下,要趁這個時候先賣、再買,再晚賣(價格) 一定更差。」鄰近捷運信義安和站的二十六坪電梯大樓,釋出不到半年,今年一月就順利賣掉,現在暫時租屋,另覓新宅邸。

但比張小姐更早拋售的樓下鄰居,就沒這 順利,每坪開價一百五十萬元,比張小姐的頂樓住家,每坪開價一百三十萬元還高一五%。「我知道市場在走下坡,我只要一個合理的價錢,」張小姐表示,現在行情不比以往,價格定太高,甚至沒人願意看房。

第二招:用「利空」談判

搬出住安話題,多看多殺價「沒量,就是價格最大的殺手,」信義房屋企研室主任蘇啟榮分析,交易量委靡、利空消息多,市場轉由買方占上風,現在就算是蛋黃區的屋主,想賣房也不得不順應潮流,調整開價策略。據信 義房屋、國泰房產指數統 計,近兩年北市網路委售價平均降幅約五%,大安區、信義區分別降七%、九%;二〇一五年議價空間較前一年同期相比,增加近三個百分點。

看準議價空間擴大,許小姐運用利空議題談判,攻下大安區門牌。原本家住民生社區的許小姐,一直想幫子女搶進大安區明星學區,去年第三季相中一戶金華國中附近老公寓。

起初,屋主開價三千餘萬元,堅持不願讓價,好在目前看屋者寡,她一邊多方看屋、一邊耐心與屋主互動,年初美濃大地震爆發土壤液化、老屋安全危機,她乘勢以此議題來回交涉,「我不是要佔他便宜,很不巧的,大家都在一個市況不好、不可抗力的風險(土壤液化)存在下,我買也要承擔後面的風險。」看房半年多以來,許小姐發現,現在同樣的預算,產品選擇多很多,加上居住安全風險,更堅定她不願追價的決心。最後屋主讓步,以二千多萬元成交,不到一年,總價砍了約八百萬元。

信義房屋忠孝永春店主任劉育昇分析,房市吹降價風,代售物件亦產生質變。目前賣方分兩類,一是堅持利潤,未達到預期獲利不賣,多已撤離市場,或轉賣為租。其二,售屋意願明確,只要買方出價不是太離譜,多半願意降價。

聰明開價有撇步,信義房屋大安成功店店長李朝昇建議,買、賣屋前,先參考實價登錄附近五百公尺的區域行情,但思考邏輯不同。賣方參考半年內、類似條件物件成交行情後,再依住家的優劣勢微幅調整開價,在這市況低迷之時,不宜以最高行情出價,可能落入無人看房的窘境:買屋則建議以實價登錄打八折,當作第一次出價,切莫因為市況不好,帶大刀砍七折以下,避免打壞屋主觀感、仍無法買到理想住宅。

第三招:先求有再求好

預算少可從入門地段下手

更聰明的做法,是議價前先洞悉屋主背景。房市投資人律師蔡志雄建議,得知標的物門牌地址後,可到地政事務所請調土地謄本,藉此了解該戶的貸款情況,例如他就曾遇到屋主半年內又向壽險公司貸二胎的情況,據此研判賣方財務不健全,增加議價籌碼,「如果遇到投資客撐不住丟出來賣,就有機會砍更多。」換屋預算有限,不妨從入門地段撿便宜。據內政部統計,近兩年台北市中古屋房價跌幅前十名路段,有七條坐落於大安、中正、信義等蛋黃區,跌幅最劇的大安區和平東路三段跌價一三%,每坪均價約六十五萬元。若換不起正蛋黃區,可從相對低價的區段入門。

縱橫房市二十餘年的Apple House總經理葉國華分析,若國內外經濟局勢仍不見起色,亦無外來投資買盤進駐,短期內房市恐難復甦,預估今年到明年,價格仍會持續修正,至少未來五年內,價格都會在低檔盤整。這也意味,絕對低點恐怕還沒到。

賣屋的人總想賣在最高點、買屋者總想買在最低點,但無人能精準預測房價高峰與谷底,能在這一波跌勢中,以房換房,在以往望塵莫及的蛋黃區找到符合需求的住宅,就算未來景氣跌,資產仍相對保值,就已是這波房市空頭的大贏家。

撰文者王柔雅

北市 房價 15 新低 重災區 重災 市中心 今明 明兩 兩年 換進 蛋黃 時機 來了
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韓檢方將於今明決定是否提請批捕樸槿惠

3月27日消息,據韓聯社報道,韓國檢方有望於27-28日決定是否提請法院批準逮捕深陷親信門的前總統樸槿惠,預計最晚也不會晚於29日。

據韓國司法界27日消息,樸槿惠親信崔順實擅政案特別調查本部基本完成對案卷和證據的調研,今明兩天將向檢察總長金秀南書面報告偵查結果。金秀南將基於報告書所列罪名和是否提請逮捕的相關意見決定是否對樸槿惠追究法律責任。

因卷宗浩繁,審閱耗時,受賄罪法理分析困難重重,曾傳出本周中後段決定提請批捕的消息。但據悉,鑒於大選正式競選活動即將於4月17日起跑,檢方希望盡早公布辦案日程避免影響選情。

檢方 將於 今明 決定 是否 提請 批捕 樸槿 槿惠
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全體處理佔中7,000警力 今明旺角清場

1 : GS(14)@2014-11-25 08:10:27





【記者謝明明報道】在佔領運動踏入兩個月前夕,警方終於再「出手」清場,首個目標是旺角佔領區。據悉,警方將派出全體7,000佔中警力,藉協助運輸業團體在今、明兩天執行清除障礙物禁制令之機會,清理旺角佔領區。消息稱,警方在完成清場後,會派員嚴守旺角至尖沙嘴,防止示威者重奪佔領區。一旦有拘捕行動,會先在旺角警署進行扣押。兩名執達吏及的士團體的律師代表,昨午約2時半到旺角彌敦道及亞皆老街交界張貼禁制令,禁止任何人在亞皆老街及登打士街之間的彌敦道阻礙或堵塞車輛行駛,並要求佔領人士必須於24小時內清理所有私人物品,否則將當作棄置物,交由政府部門處理。據了解,24小時清理私人物品的要求,是為執達吏準備明日執行這項禁制令而「鋪路」。警方昨表示,於今日協助執達吏先執行通菜街和砵蘭街之間的亞皆老街禁制令。消息指,執達吏今早8至9時行動,鑑於旺角早上人流較多,警方會設大範圍封鎖線,分隔途人與佔領人士,並給予足夠警告。消息稱,若今日第一波旺角清場行動順利,警方將於明日協助執達吏執行彌敦道的禁制令,已預計會清場至周五。




嚴守佔旺區至尖沙嘴防重佔


據悉,警方評估今次清場行動很大機會爆發衝突,加上防止佔領者重返佔領區或轉移陣地,改到鄰近地區如油麻地、佐敦,甚至尖沙嘴等繼續佔領運動,警方決定派出全體7,000佔中警力全副武裝戒備。消息指,警方在執達吏完成清場後,會派員駐守相關道路戒備,防止再有示威者重返佔領區。若有人反抗或企圖重返佔領區,警方必會拘捕,將被捕人士先送到旺角警署扣押。若被捕人數過百人,警方就會將他們轉送黃竹坑警校,然後送交法庭處理。有前線人員對今次派出7,000警力清理佔旺區感奇怪,「只係清旺角場,需唔需要出動到9.28施放催淚彈嗰次行動嘅規模?唔少前線都覺得奇怪,好似打到嚟,氣氛緊張」。消息稱,警方派出全體佔中部隊清理佔旺區原因,除防止佔領者重佔行動外,另一原因是擔心有人會聲東擊西,在金鐘等佔領區「搞事」,「上幾次警方準備清旺角時,有人就會發動衝擊金鐘佔領區,打亂警方部署,今次警方唔會俾佢哋得逞」。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20141125/18946842
全體 處理 佔中 000 警力 今明 旺角 清場
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7月國期大撼大 今明續波動 港股昨曾彈600點 料挾空倉

1 : GS(14)@2015-07-29 11:41:45

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150729/news/ea_eaa1.htm
【明報專訊】中央為求救A股,限制期指開倉,以致內地上市的股指期貨成交漸減,投資者轉戰境外,本港國指期貨及新加坡的新華富時A50指數期貨,成為重點博弈場地。儘管臨近結算日,香港即月國指期貨未平倉合約張數,周一夜期完結後一度不跌反升,反映不少投資者尚未轉倉,港股昨日亦因此被挾上,「好友」跟「淡友」來一場大廝殺。分析認為,結算日前夕仍會好淡爭持,大市將繼續坐「過山車」。

明報記者 廖毅然

內地監管機構早前推出救市措施,包括限制期指單方向開倉張數等,人為控制流動性,以致4月才開始在中金所掛牌的上證50及中證500股指期貨成交慘淡,例如上證50期貨在6月的高峰期每日成交超過5000億元人民幣,持倉量達9萬多手,至昨日跌至2.9萬手,成交不足3000億元人民幣。

內地禁開倉 投資者轉戰場

投資者把「戰場」搬到香港,儘管周四已是期指結算日,但昨日即月期指仍有大量未平倉合約。國期在周一夜間時段完結後,未平倉合約達401,863張,是繼4月底後再次衝破40萬張。當中,即月期指未平倉合約不減反增,達186,161張,比上日多出超過一萬張。恒指期指亦有此情,未平倉的即月合約達83,975張,較上日增逾5000張。

大華繼顯(香港)策略師李惠嫻認為情反常,她相信有兩個可能性,第一是投資者仍未轉倉,因為近日不明朗因素太多,市場難以估計下月市;第二是投資者不轉倉,因為做了淡倉,看淡未來幾日走勢,希望賺到盡。

豐盛金融資產管理董事黃國英傾向相信是後者,認為有一批投資者主力做淡,而昨日早段大市向上夾,是另一批投資者與「淡友」對決。

即月未平倉期指仍逾10萬張

昨日港股突然被夾上後,不少投資者已轉倉。港交所(0388)的數據顯示,昨日收市後,即月國指期貨未平倉合約減至138,938張,8月未平倉合約則增至17.4萬張,資金終見轉倉,然而即月期指張數仍多逾10萬張,於今明兩日「對壘」。

第一上海首席策略師葉尚志則指出,港股昨日反彈可能是大戶部署轉倉,製造波幅以降低8月份淡倉的成本,代價是即月期指少贏一點。他提醒,臨近結算日,市可能會持續波動。

昨日反彈或大戶部署轉倉所致

經歷周一大跌後,昨日內地A股無力反彈,上證綜指再跌1.68%至3663點,但恒指一度反彈近600點,收市報24503點,升151點。國指則跌57點至11173點。領漲恒指的主要是本地大藍籌,友邦(1299)升逾2%,匯控(0005)及長和(0001)均升逾1%,三股已貢獻近100點升幅。
2 : GS(14)@2015-07-29 11:42:02

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150729/news/ea_eaa2.htm
A50期貨未平倉達65萬張
2015年7月29日

【明報專訊】新華富時A50期貨指數在新加坡交易所推出接近9年,近日卻逐漸成為海內外投資者搏鬥A股的大戰場。在內地嚴查沽空、甚至大手拋售股票都成為調查對象時,新加坡的新華富時A50期指成交顯著增加,未平倉合約多達65萬張。

即使臨近結算日,即月合約的未平倉數目,昨日仍然高達448,277張,不過已較上日的50萬張略有減少,而8月份的未平倉合約增至207,572張。

在2006年成立的富時中國50指數期貨,每日交易時間分為T時段(上午9時至下午4時)及T+1時段(下午4時40分至翌日凌晨2時),由於T+1時段可反映A股收市後消息,有利投資者進行對,以及以美元計價方便海外投資者,因此近年已成為外資對賭A股的最大戰場之一。

在港上市的A股ETF仍成為投資者沽空的重點對象,南方A50(2822)昨日跌2.11%,跌幅超過上證綜指,基金價格較單位資產淨值從溢價變為折讓。該ETF的沽空率昨日達到51.56%,是2013年中以來最高。

港交所大削滬股通費用

不過,滬股通昨日出現淨買入,額度用量達26.65億元人民幣,是本月3日以來最多。

港交所(0388)昨晚則宣布降低滬股通費用,經手費降至雙邊成交額的0.00487%,減幅達三成。過戶費則減至雙邊成交額的0.002%,減幅達97%。至於交易印花稅,只向賣方收取賣出金額的0.1%。
月國 國期 期大 大撼 撼大 今明 明續 波動 港股 昨曾 曾彈 600 料挾 空倉
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欣宜處女騷今明繼續唱

1 : GS(14)@2016-10-22 22:28:57

鄭欣宜原定昨晚在九展匯星舉行音樂會,因颱風海馬吹正,8號風球高掛決定取消,主辦單位星娛樂昨日早上宣佈改期至明日(23日)。今次係欣宜的處女個唱,她在facebook上載短片向粉絲道歉,其中她拿着一張黃色海馬剪紙,帶點失望表示:「其實我噚晚仲係好堅持,我唔介意自己一個人企喺個台上唱歌,不過場館規定8號風球係冇人開門,聽晚個騷會繼續,今晚個騷會延期到23號舉行,到時攞住今晚張飛可以入場。」欣宜更帶點哽咽表示,有專誠飛來香港睇騷的粉絲因航班問題未到港,希望她們星期日能夠趕到,之後她平復心情笑言:「我唔會唔開心,貴人招風雨嘛,我會努力休息,排吓舞步,記吓歌詞。」撰文:唐如




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欣宜 處女 騷今 今明 繼續
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儲局:明年加息3次 上調今明兩年GDP預測

1 : GS(14)@2016-12-16 08:11:25

【明報專訊】聯儲局對美國經濟表示樂觀,稱迹象顯示就業市場接近充分就業、通脹水平逐步接近聯儲局目標,將今明兩年GDP預測各調高0.1個百分點,其點陣圖(即各成員估計未來3年年底聯邦基金利率水平)亦預示官員趨向鷹派,預期明年加息步伐將會加快,加息次數由原本預期的兩次,增至3次。芝加哥商品交易所的利率期貨數據顯示,市場預期明年6月加息1次或以上的概率近八成(表1);至明年9月有五成以上的概率宣布第二次加息;家庭和企業借款成本預期將會上升。

聯儲局主席耶倫在發布會稱,加息的決定反映聯儲局對美國經濟有信心。綜合聯儲局公開市場委員會(FOMC)17名官員的意見,聯邦基金利率明年底的預期中值為1.4厘,原預期為1.1厘。官員預期,聯邦基金利率至2018年底將達到2.1厘,在2019年達到2.9厘,預示未來3年每年均加息3次。

稱毋須額外財政措施推動就業

耶倫稱,加息次數預期的變化,反映每名官員對一些因素的個人意見,當中包括失業率下滑,以至候任總統特朗普潛在的減稅和增加政府支出措施。她表示,財政和經濟政策的改變,可能影響到經濟前景,不過這些轉變只是影響貨幣政策前景的部分因素,且暫時未知政策具體內容,當中具有相當的不確定性。她認為現時毋須額外的財政措施推動就業,但強調不會向新政府或國會提供施政建議。

特朗普贏得美國大選,促使有關下屆政府將減稅並擴大支出的預期升溫,可能提振經濟增長和通脹。市場預期,聯儲局可能讓通脹率升破2%目標水平,以彌補4年多以來低於目標水平的通脹所造成的損失。不過,耶倫表示,從未說過支持高壓經濟,這意味如果通脹加劇,她會支持輕微上調利率。對於特朗普表明有意在耶倫2018年2月任期結束後另覓繼任人,耶倫表示已準備完成任期。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5927&issue=20161216
儲局 明年 加息 上調 今明 明兩 兩年 GDP 預測
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MALIBU收近萬票 今明兩天750伙開售

1 : GS(14)@2018-03-10 10:06:48

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0195&issue=20180310
【明報專訊】狗年首個開售大盤、今明兩天合共開售750伙的會德豐(0020)將軍澳日出康城MALIBU,昨截止收票。發展商公布項目過去8日累收9803票,以本票每張10萬元計、凍資逾9.8億元,除創今年至今新盤收票數字新高外,亦是會德豐樓盤歷來新高,打破同系將軍澳MONTEREY去年3月首輪開售前收約8000票的紀錄。

MALIBU是次收9803張入票,若以首兩輪開售750伙計,超額12倍,而今批開售單位以定價計總值逾80億元。會德豐地產常務董事黃光耀曾表示,MALIBU稍後加推單位將有8%至10%提價空間,項目尚有850伙單位仍未開價。

NICHOLSON 2號屋下周二招標

另一方面,九倉(0004)和南豐合作、會德豐銷售的山頂MOUNT NICHOLSON,上載新銷售安排,以招標形式推出第1期、實用面積9217方呎的2號屋(另連2294方呎花園、1866方呎天台及39方呎平台),招標日期為本月13日(下周二)上午10時至下午1時。MOUNT NICHOLSON第1期自2016年2月開售至今,累售11幢洋房,估計套現82億元;當中實用面積9178方呎3號屋以近11.64億元售出、實呎逾12.68萬元,為項目洋房最高售價。

啟德1號II低座戶4043萬沽

此外,中海外(0688)啟德1號II再透過招標,以4043.8萬元售出低座12座2樓,以單位實用面積1583方呎計、實呎25,545元。啟德1號I、II兩期今年至今,合共售出8伙低座大廈4房單位,套現逾3億元。中海外亦上載新銷售安排,本月13日(下周二)推出低座8座5樓和低座10座5樓兩伙招標,單位實用面積分別1606和1569方呎。

63 Pokfulam昨再沽9伙

其他新盤方面,2月底起減價6%促銷的九建(0034)西營盤薄扶林道63 Pokfulam,昨再售出9伙實用面積258至318方呎單位,成交價709萬至1085萬元,當中以1085萬元售出的1座21樓實用面積318方呎單位,實呎34,138元,再創項目新高呎價;項目去年7月至今累售110伙,當中逾80伙於最近6日售出,總套現9.8億元。
MALIBU 收近 近萬 萬票 今明 明兩 兩天 750 夥開 開售
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天鑽一周收逾7500票 直逼凱滙 今明兩日3盤互撼 共涉822伙

1 : GS(14)@2019-01-11 08:02:08

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4139&issue=20190111
【明報專訊】2019年新盤戰拉開序幕,明日首輪銷售推出486伙、作為今年首個全新開售大盤的中海外(0688)大埔山塘路天鑽,昨晚截止認購登記,消息指項目過去7日累積接獲超過7500票,超額14倍,是次收票量直逼近月熱賣新盤觀塘凱滙。凱滙去年底開售,首輪開售488伙之前,累收約7760票,超額15倍。

明報記者 林可為

事實上,今明兩日共有3個新界新盤展開混戰,去年底開售至今累沽逾130伙的恒地(0012)元朗尚悅‧嶺,今晚以先到先得形式新推售101伙。至於明日,除上述天鑽首輪銷售外,去年底至今累售逾570伙的萬科(香港)屯門掃管笏上源,亦推售235伙,即3盤合共822伙互撼,料為繼去年10月12、13日油塘海傲灣、將軍澳日出康城LP6合共推售653伙以來,近3個月來最多一手單位應市的周五和周六。

天鑽明首輪賣486伙 超額14倍

天鑽首輪推售的486伙單位,提供最高18.5%直減折扣,整批平均折實呎價約1.29萬元,1房戶折實入場費438萬餘元起。天鑽上周五至昨晚8時截止登記為止,消息指過去7日累收逾7500票,超額14倍,即平均每日約1071票,成績不俗;以本票每張10萬元計,意味凍結市場資金逾7.5億元。至於2018年至今首輪開售前接獲入票最多的新盤,為會德豐(0020)去年3月開售的將軍澳日出康城MALIBU,去年3月首輪開售前共接獲約9800張入票,超額約19倍。

一手市場近3個月最熱鬧

另一個新界區全新樓盤、永泰(0369)青山公路大欖THE CARMEL,以平均實呎1.09萬元首推50伙後,暫時仍未上載銷售安排及敲定開售日期,消息指樓盤過去兩日累收約150票,超額約2倍。

海璇今年開齋 4房6904萬沽

昨日新盤市場僅錄得零星成交,但不乏貴價盤買賣。會德豐(0020)旗下屯門掃管笏已屆現樓的NAPA,在THE CARMEL開售在即之際,最新沽出D16號屋,實用面積1786方呎,另連826方呎花園和465方呎天台,成交價2850萬元,屬屋苑入場門檻較低的洋房,實呎15,957元。NAPA自2016年底推出以來,至今累售約15幢洋房。

另計劃短期內公布土瓜灣全新樓盤Downtown 38首張價單的新地(0016),同系北角海璇錄得今年首宗成交,以招標形式售出第2座6樓B單位,屬實用面積1467方呎4房戶,成交金額為6903.8萬元,實呎47,061元。
天鑽 鑽一 一周 周收 收逾 7500 直逼 逼凱 今明 明兩 兩日 盤互 互撼 共涉 822
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