無懼加辣 海之戀天寰收約8000票 兩盤周末各錄逾萬人睇樓
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GS(14)@2017-05-22 11:13:00http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2815&issue=20170522
【明報專訊】金管局出招，將涉多於1個按揭的借貸人和主要收入來自境外借貸人的供貸比率齊下調一成後的首個周末，兩大焦點新盤長實（1113）旗下荃灣西海之戀、建灝旗下啟德天寰，收票反應依然旺場；當中海之戀過去3日估計累收約7000票，而天寰亦錄逾1000張入票，意味兩盤合共收逾8000張入票；以本票每張10萬元計，估計凍資約8億元。
明報記者 林可為、甘潔瑩
海之戀已先後公布兩張價單、合共涉496伙，但未受金管局加辣陰霾影響，市民睇樓反應仍熱烈。長實執行董事趙國雄表示，設於港景匯商場的海之戀示範單位，過去3日錄逾1萬人次參觀，最快周末前作首輪銷售。至於日前新推280伙，折實平均實呎1.72萬元，比首張價單折實均價1.57萬元高逾9%，趙解釋是因應單位層數、景觀有別，因而有一定加幅。
高1層呎價貴2% 加幅較首張價單大
海之戀新推280伙，分佈於6、7、9座21至52樓，相對首推216伙分佈於6至27樓，樓層更高。惟可留意的是，是次新推的6座21樓實用799方呎B室，定價計呎價22,048元，比首推的20樓B室（相同面積）的定價呎價21,572元，提高逾2%；而在上周首張價單中，顯示同座20、19樓B室的呎價，只相差0.2%。
市場估計，海之戀過去3日累獲約7000張入票，以已公布496伙售價計超額13倍，打破新地（0016）南昌站匯璽3月推售時，首3日收逾4200票的紀錄；近期首3日收票最多新盤，為新地去年夏天推出的元朗Grand YOHO，首3日收約7600票。
另海之戀售樓處外，昨日發生疑似代理打架事件，地產代理監管局重申，代理參與一手盤銷售時，不得與其他從業員或行人爭吵或打架；局方對發生懷疑代理打架事件表示失望，正了解及跟進事件，會盡快約見涉事代理公司管理層。
天寰最遲明日加推
至於建灝啟德天寰，估計過去兩日有逾1萬人次睇樓，累獲逾1000張入票，以首推165伙計超額5倍，據悉項目以1房、2房細單位，較受準買家歡迎；而睇樓客以用家為主，約佔七成，投資客佔約三成，有意選購多於1伙之大手客則佔整體入票人士約一成。建灝表示，天寰最遲明日公布加推應市。
此外，財政司長陳茂波表示，金管局最新推出的調控措施，旨在收緊擁有多過1個物業的人士，在購買更多物業時的借貸比例，此舉是要確保銀行系統安全和金融體系安全，而港府評估6月加息機會將甚高。陳認為金管局新措施，對發展商稍後投地是否還會那麼熾熱，以及是否會針對買家再提供大量二按，料將有一定冷卻作用。
河國榮嘲無綫少人睇
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GS(14)@2017-06-10 13:30:43河國榮與譚玉瑛昨日到西灣河碼頭為開往三家村及東龍島航線宣傳，河國榮有份客串演出的無綫倉底劇《蘭花刼》被批評畫質差，他說：「始終十年前拍，當時開始轉緊高清，即使機器得，電腦都未配合到效果。」該劇首周平均收視創新低得17.3點，但他卻說：「好高㗎喇！」對比之前《不懂撒嬌的女人》有30點，河國榮即語帶質疑說：「?家啲人個個都睇ViuTV同奇妙電視，係咪真係咁多人睇TVB呀？」譚玉瑛再與李家鼎合作拍飲食節目，之前一次合作被指常遭爺鼎「句句窒住」，她說：「今次大家好自己，冇刻意，可能俾人窒咗都唔知道。」採訪、攝影：卓寶花
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http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170609/20049218
王菲演唱會零講嘢剩唱有二千萬人睇
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GS(14)@2017-08-02 06:15:05一個演唱會，點樣先叫做優質呢？華麗舞台、靚衫、靚效果加好多講嘢位？錯！話明係演唱會，就當然係聽歌啦，一個有實力嘅歌手，只需要一隊樂隊加一支咪，都夠做一個神級嘅演唱會。一個除咗唱歌之後，就冇任何效果嘅演唱會，近年就只係得王菲可以做到，話說喺上年嘅12月30號，王菲喺上海舉行《Faye Wong幻樂一場》演唱會，當時成個演唱會有近一萬人去到現場睇，而透過直播睇嘅人數，最高峰超越二千萬人。王菲成個演唱會，一句嘢都冇講過，就連Hello同ByeBye都冇講，專心唱好每一首歌，王菲當時嘅動作都唔多，最多都係點點頭、揮揮手咁。所以話一個真正唱得之人，又使乜搞咁多嘢呢。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170801/20108078
Facebook動態時報一開二唔畀錢專頁冇人睇
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GS(14)@2017-10-29 23:56:52facebook越做越大，專頁就越做越難。外媒報道，facebook現正測試「雙軌制」動態時報(newsfeed)，新版動態時報會分拆為二個，主要的動態時報以後只顯示用戶朋友的帖文，與及專頁付費推廣的帖文；至於沒有付費宣傳的專頁帖子，則會被「發配邊疆」，用戶需到另一動態時報才能看到。有關的測試已於6個地區試行，包括斯洛伐克、塞爾維亞、斯里蘭卡等。據悉專頁的參與度(engagement)下跌介乎六到八成。
facebook聲明稱，指不斷改動動態時報，以呈現用戶會覺得最有意思的帖文；又稱有用戶反映，希望更容易看到親朋戚友的帖文，所以試行兩個獨立的動態時報，一個顯示親屬朋友帖文，另一個顯示專頁帖文。此外，現時未有計劃將新設定應用於全球其他地區。然而與聲明不同的是，測試版本中，專頁付費推廣的帖文，依舊會出現於顯示親屬朋友的動態時報中。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171025/20194082
【$5起清貨】34年租書店結業 老闆：個個睇手機冇人睇小說
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GS(14)@2018-01-28 18:35:37葉春發經營租借小說店，大多數是迷幻小說，在大角嘴已有34年歷史，農曆新年後便會結業。
「個個人都看手機，邊有得做？現在冇得做，是死症。」洋松書店老闆葉春發說。他經營的是租借小說店，大多數是迷幻小說，在大角嘴已有34年歷史，農曆新年後便會結業。原是裁縫的葉春發，80年代和太太經營小說店。「那時親戚做開自己便跟着做，當時大角嘴都有四五間，到現在只有我這間，死剩種！這行一直都是吊鹽水。」那有想過轉行嗎？「可以轉得邊行呢？我文化少，好多人都讀完大學，我只是小學雞。」80年代是小說店的黃金時間，當時每本5元，最多租借一星期。「瓊瑤金庸那時最厲害，書商通常七五折賣給我們，金庸只有八五折，賣得最貴是金庸。以前有亦舒，夠尖酸刻薄，現在她一年出一部，產量很少，還有黃霑，最通行便是那時，不文集真的一流，每個客人都找。還有黃易，最流行是黃易，但現在連黃易都死了。」以前的瓊瑤、金庸、亦舒、黃易等，現在亦轉為內地作家。「全部都是迷幻小說，通常在內地作家網上寫，如果有人捧場，便由台灣出版社出書。」做小說店老闆，最多時間便是看書，那有追看嗎？「以前金庸、亦舒那些都有看的，但現在這些已經冇看了，人家說好看，我便入貨，我愛看馬經多些。」他哈哈大笑地說。幾十年來，每本書的租金由以前5元加到現在8至10元，「不敢加價，再加就死，全部都是40、50歲以上，後生冇人看。」採訪約兩小時，只有兩個客人，其中一個是熟客余先生。「喜歡看的人必定會來，不喜歡看的人不會來。這裏只有它一間，圖書館借雖然免費，但書不齊，起碼等一個月，如果要逐集追看，便會斷了，有頭冇尾，有尾冇頭。都是一句，睇落有感情，就是這樣簡單！」余先生說。這些年客人無奇不有，令葉春發最頭痕是，「甚麼缺德的人都有，撕開幾頁的人都有，整落去屎都見過，偷東西又有，着西裝成叠書收埋，我甚麼人都見過。」但令他最不捨得的還是一堆堆小說，「這些是新書，幾十元一本，四十多元一本，一次都冇租過，全新的，這些不嘔白泡呀？」現以低價清貨，售價比租書費還便宜，每本5元起，最希望找到知音人。老闆太太葉太說，「好難計有幾多本，現在幾萬本都有，現在冇人看書，冇辦法，我要退休了。如果有賣剩的話，我可以捐給社區中心，有人收便最好，不想拿去堆填區。」
葉春發愛看馬經及氣功書，現已較少看小說。
80年代是小說店的黃金時間，當時每本5元，招牌已有30多年。
租書店現以低價清貨，最希望找到知音人。
現在賣的都是迷幻小說，通常是內地作家網上作品，如果有人捧場，便由台灣出版社出書。
洋松書店大角嘴洋松街33號華麗商場地下6號舖記者：何嘉茵攝影：伍慶泉、鄧鴻欣全新旅遊專頁，即like籽想旅行：
https://fb.com/travel.appleseed
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180125/20284720
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