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叶剑波案开审被控九宗罪 前妻傅明宪未现身


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叶剑波案开审被控九宗罪 前妻傅明宪未现身
海域集团前主席叶剑波(图片来源:星岛日报)

叶剑波案开审被控九宗罪 前妻傅明宪未现身

艺人傅明宪。 (图片来源:中新社 邓庆乐 摄)

叶剑波案开审被控九宗罪前妻傅明宪未现身

 

中新网1月21日电 据香港《大公报》报道,海域集团前主席叶剑波就夸大公司业绩一案在香港高等法院被控以欺骗手段获取金钱利益、串谋捏改帐目、作虚假陈述及欺诈等九项罪名。

案件20日在高院正式开审,叶剑波(49岁)否认全部控罪,同案另一名被告,海域子公司侨立精细化工有限公司销售部经理郭志毅20日也否认一项串谋捏改帐目罪。案件预计审讯70天,控方20日先读出开案陈词。

蓄有胡子的叶剑波20日在犯人栏上一直神情呆滞。案件曾多次在高院进行提讯,叶也曾数度申请保释不果。直至20日开审,叶的前妻艺人傅明宪一直没有在法庭现身。

据控方开案陈词说,海域集团及海域化工为香港上市公司,案发时的主席均为叶剑波,案件也涉及海域两间子公司侨立精细化工及侨立化工。海域的业务为生产一些化学原料,如氰化银钾、硫酸铑及氯化氨钯等,主要用作镀金和制作首饰之用。

控方说,案件涉及叶以五间由他控制的空壳公司于2004年至2006年向侨立化工购买化学原料,该批交易涉款超过5亿元。不过控方称,所有交易其实均为虚构,根本没有任何化学原料运到该五间公司,该些公司的注册地址均只用作收信,且由海域的职员负责。

控方还指该些交易均由叶、郭及已潜逃的叶下属朱伟兵负责。其中一所空壳公司的户口持有人徐士琳也为叶的友人,另一所空壳公司的董事,也是由叶剑波胞妹叶蕴锋要求他人安排担任。控方称,该些公司无须缴交任何税项,故根本没有任何交易。

控方表示,罗兵咸永道会计师行受海域股东安排为该些交易核数时,叶剑波曾向他们称交易没有问题,叶也于2006年5月安排会计师行职员到其一间空壳公司的货仓观看运货。及后经多番查证后,证实当时搬运的只是英泥,并非化工材料。

控方指叶另涉于2004至2006年安排另一所空壳公司售卖价值2.6亿元的化工材料给海域的子公司侨立精细化工,但控方指该些均为虚构的交易,叶所提供的单据也是捏造的。

控方指出,叶利用该些“虚假交易”于2004年及2005年的海域年报上夸大公司业绩,从而使他在2005年凭该些“业绩”向盘谷银行要求增加其子公司的借款额,最终也获得批准。控方将于21日继续读出其开案陈词。


劍波 開審 被控 九宗 宗罪 前妻 明憲 現身
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創業的致命九宗罪

http://xueyuan.cyzone.cn/guanli-zhanlve/225783.html

1. 選了「爛市場」(Pick the wrong market )

再棒的團隊,碰上爛市場,也是白搭。所謂「爛市場」,是規模小、不成長甚至是在萎縮的市場。所謂"好市場",就是規模大或是飛速成長的市場。尤其是 飛速成長的市場,它會帶著所有人升天,所以千萬不要小看市場,更不要存在「創造市場」的幻想,直接選個快速成長的市場比較實際。以台灣來說,目前電子商 務、導購與行動是3個符合定義的「好市場」。

2. 選錯了合夥人(Choose the wrong co-founder)

Co-founders 是你創業過程中最最重要的資產,因為只有你們幾個人會把公司的未來放在自己的前面。能力、經驗不夠可以學,但是個性不合、價值觀不對、操守有問題,那是一輩子都改不過來的,所以後者遠遠比前者來得重要。

3. 動作過慢(Wait too long to launch)

既然你無法創造市場,那只有迎合市場。既然要迎合市場,那就得快點把產品推出去,才能開始真的互動,向市場學習。在 appWorks,我們說真正的創業, 是從把產品推出去的那天才開始。Ship→Measure→Learn,不 Ship,就沒辦法 Measure,沒辦法 Learn。如果你剛開始創業,那第一個產品最好在 1 個月之內推出,絕對絕對不要超過 3 個月。記住:前面幾個產品的目的不是成功,而是學習。

4. 盲目行動(Spent too much too soon)

大多數的創業,是在「找」那個「未知」的商業模式,而不是「執行」一個「已知」的商業模式。既然是找,就不可能知道要多久。因此在這裡你要比的是氣長,給自己多一點時間和空間去學習、挖掘,才有比較大的機會找到。

5. 招了不合適的人(Hire the wrong people)

跟找共同創辦人一樣,新創團隊需要的是價值觀、個性、操守好,肯學習的成員。跟找共同創辦人不一樣的,是你在僱用前往往沒有太多時間與他們面試,所以不一定能夠看得出來。記得善用「實習生計劃」,在確定要變成長期夥伴前,有越多的時間相處,那成功的機率越高。

6. 劣幣驅逐良幣(Don't fire the wrong people)

劣幣絕對會驅逐良幣,如果一個人不好的行為得到公司的寬容,那其他人也會染上類似的惡習。這是一場長期的馬拉松,因此有跟公司價值觀不合的人,寧可早一點處理。千萬不要等到整組爛掉了,才來傷腦筋。

7. 忽視了你的直覺(Ignore your gut)

很多時候「直覺」其實不是直覺,你的潛意識有非常強大的收集、處理資訊能力,且往往是在主意識無法「解釋」的情況。所以如果你的直覺強烈的告訴你什 麼,那我勸你相信它,因為它一定聞到了一些你暫時無法看清的事情。(不,無論哪一種決策方式都有錯誤的機率,我們只是在討論成功機率較高的。)

8. 選錯了投資人(Take money from the wrong investors)

我再說一次,投資是關係,不是買賣。當你拿了一個投資人的錢,就像跟他結了婚一樣,在「離婚」之前,無論是法律上還是道德上,你對他都有義務與責 任。好的投資人可以幫你很多,壞的投資人會讓你比在地獄還不如。在讓一個投資人成為你股東之前,真的,千萬,多跟他投資過的團隊聊聊。

9. 未找到合適的商業模式(Did not find a business model)

很多人都想要做社交網絡相關的服務,這很好,可是最終你必須要找到一個商業模式。或許你會問,像是 Instagram、YouTube 這些公司都沒找到啊,最後還不是以高價賣出。是,但那很危險,萬一沒有買家願意收購你,你終究還是必須找到一個商業模式。所以與其等待那無法預測的白馬王 子,還不如先自立自強比較快。再說,有更多找到商業模式的公司,是以更高的價值被收購,甚至可以走到 IPO。

以上,就是創業的9宗罪,再次感謝 XDite 給的靈感,也希望我們的這些文章真的能夠幫你們減少一些時間浪費,多花一點力氣在創造價值。


創業 致命 九宗 宗罪
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新盤八日九宗撻定 滿名山最多

1 : GS(14)@2016-03-09 16:23:58

【本報訊】正當二手樓市交投略有起色,發展商齊聲高唱樓市調整已見底,但新盤撻定潮捲土重來。本月首八日一手市場錄得至少9宗撻定個案,平均一日一撻定,數量多過整個2月份,當中嘉里建設(683)屯門滿名山更新近錄得「四連撻」。



映御首錄撻定

據成交紀錄冊顯示,滿名山滿庭8座12樓B、C室及3座17樓A室、B室,4伙單位均於上月27日簽署臨時買賣合約,成交價由513.9萬至1,433萬元,涉資總額3,479萬元,惟買家最終至本月無簽定正式買賣合約,即撻定離場。按買家採用的支付條款,簽臨約時需繳付樓價5%定金,料買家遭發展商沒收173.95萬元。由莊士集團發展的佐敦項目珀.軒已屆現樓,惟據成交紀錄冊及土地註處資料顯示,兩名買家分別於2013年7月及10月買入7樓D室及8樓F室,成交價各539.9萬及538.2萬元,以買家採用的建築期付款辦法,需要於簽臨約後一年分三次繳付樓價15%定金,但至本月7日兩名買家均決定終止買賣合約,寧願撻定收場都唔上會,料損手金額合計161.7萬元。土地註冊處亦顯示,在新例前2013年3月賣出的17樓D室亦取消交易,成交價約582萬元,最少損失樓價一成約58.2萬元,連同另外兩個單位發展商沒收最少219.9萬元。至於日前錄得首宗撻定的新地(016)元朗新盤映御,2座6樓N室開放式單位買家無簽正式買賣合約,料損失5%定金,即16.55萬元。發展商昨上載銷售安排,將於周六以先到先得形式發售30伙。元朗映御全盤提供523伙,自從2月底單日推售138伙之後,往後數次均為即牙膏式賣樓,每次發售僅10伙至30伙,推盤氣勢遠遠不如首輪開售。連同恒地(012)深水埗海柏匯25樓B室買家本月初褪軚,撻定約16.3萬元離場,本月首八日新盤市場累計錄得9宗撻定個案,而今年2月份一手住宅撻定個案僅約6宗。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160309/19521729
新盤 八日 九宗 宗撻 撻定 名山 最多
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布少明:一手全年料萬九宗

1 : GS(14)@2017-01-09 08:06:44

【明報專訊】美聯邁向45周年,於日前舉行周年晚會,成為香港地產代理界首宗盛事,並邀得各大發展商雲集撐場,未來2017年一手新盤勢將繼續百花齊放、欣欣向榮。最近元朗區及啟德發展區均新盤響頭炮,隨着市場相繼有新盤搶閘出爐,相信會掀起一股漣漪效應,帶動其他發展商加快推新盤的步伐,預料將為樓市帶來「小陽春」,估計今年一手私樓註冊量可望攀升至1.9萬宗水平。

自政府推辣招及美國宣布加息後,投資者買樓意欲被冷卻,各發展商暫緩推出全新盤的步伐,重新部署銷售策略,待合適時機才發動攻勢。踏入2017年後,各發展商相繼出擊,當中新地乘着Grand YOHO 1期銷情大旺之勢,並於日前公布Grand YOHO 2期首張價單強勢出擊,勢成新年第一盤。。

市場憧憬啟德成未來九龍站

中國海外亦隆重推出市區新盤啟德1號(II),以應付市場對市區物業的龐大需求。由於早前啟德地皮獲中資高價投得鄰近之地皮,其「麵粉價」亦高逾1.3萬元,加上鄰近的商業地皮以74億售出,並計劃興建高級百貨公司,使得市場憧憬啟德將成未來的九龍站,令新盤被受市場熱烈追捧。觀乎全年一手供應量,預期今年新盤供應最多的地區為九龍區(包括將軍澳及西貢),料達1.27萬多伙,主要集中於將軍澳及西貢區,估計約5,400多伙。其次為新界區,估計今年供應將有近1.2萬伙,其中荃灣區供應最多,料提供約4,500伙。港島區方面,將有約2,800伙應巿。

由於一手新盤陸續搶閘應市,在發展商為買家提供優惠之下,料一手私樓註冊量可望攀升至1.9萬宗的13年新高。

美聯物業住宅部行政總裁

[布少明]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6373&issue=20170109
布少 少明 一手 全年 料萬 萬九 九宗
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二手冷清 十大屋苑僅錄九宗成交

1 : GS(14)@2017-11-05 15:23:31

■天水圍嘉湖山莊一個兩房戶,剛以475萬元成交。資料圖片


【本報訊】新盤接連開售搶盡購買力,令二手交投偏軟,中原地產指過去兩天十大屋苑錄9宗成交,雖然較上周增加2宗或28.6%,惟仍在低位徘徊。成交集中在新界區,天水圍嘉湖山莊錄4宗成交,當中2房呎價破萬元新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,施政報告在樓市政策方面屬溫和,增強買家入市信心,近日買家積極睇樓還價,帶動二手交投略回升。美聯物業10大屋苑中,有4個屋苑「捧蛋」,包括鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、紅磡黃埔花園及觀塘麗港城。

嘉湖兩房呎價創新高

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,不少發展商會趁年底前最後衝刺,推出手上新盤,估計二手屋苑交投將繼續受壓。雖然交投疏落,但仍有上車客轉投新界西北屋苑。祥益地產謝利官表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居頂層F室,實用面積449方呎,另連天台,業主原叫價485萬元,最終以475萬元成交,呎價10,579元,呎價創屋苑兩房新高價,僅次於屋苑最貴呎價10,803元。嘉湖山莊本月中美湖居8座32樓B室,實用623方呎,以673萬元成交,呎價10,803元,為屋苑最高呎價。此外,受將軍澳新盤晉海銷情帶動,掀起買家入市意欲,區內二手造價屢創新高,其中維景灣畔繼錄雙破頂,3房單位錄1,466萬元成交後,中原地產陳偉權表示,維景灣畔1座高層B室,實用面積784方呎,以1,338萬元成交,實用呎價17,066元。原業主於2013年6月以990萬購入,持貨4年,賬面獲利348萬。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171030/20198718
二手 冷清 十大 屋苑 苑僅 僅錄 錄九 九宗 成交
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