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會德豐25億三奪將軍澳地

1 : GS(14)@2013-04-12 00:26:39

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130411/news/ea_eaa1.htm

將軍澳65C1區由會德豐地產以24.492億元投得,每呎樓面地價約4301元,料連同會德豐區內其餘兩幅地皮,可產生協同效應,估計日後開售建築呎價可達9000至1萬元。(林俊源攝)
2 : GS(14)@2013-04-12 00:27:08

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130411/news/ea_eaa1.htm

屯門虎地52區蚊型地皮,昨以5320萬元批予羅家駒等,每呎樓面地價3895元,符市場預期。(葉家豪攝)

【明報專訊】縱使政府連番出招壓抑樓市交投,將軍澳區內亦有業主減價求售,惟仍無礙發展商積極投地。雙倍印花稅出台後首幅售出的位於將軍澳65C1區限量地,昨日由會德豐(0020)以24.492億元投得,每方呎樓面地價約4,301元,以市場普遍估值約4000元計算,屬預期偏高水平。該幅地皮已是會德豐在區內投得的第三幅官地,預料可產生協同效應,預期落成後開售建築呎價可達9000至10,000元水平。惟區內代理表示,地皮做價對區內二手售價未有定心丸作用,維景灣畔更有業主隨即減價8%沽貨離場。

代理指出,樓市持續低迷,部分將軍澳業主已面對現實,將放盤叫價調低5%至8%,承接力亦見稍為改善,本月首10天區內錄得的二手成交有21宗,比3月同期17宗升24%。昨日開標後區內即錄減價成交個案,維景灣畔6座中層一個兩房G室(實用510、建築702方呎),2月放盤時叫價600萬元,但業主昨日終減價至550萬元或8%,並成功售出,實用呎價1.07萬元(建築呎價7835元),屬市價水平。

梁志堅料開售呎價近萬元

是次售出的將軍澳65C1區地皮限建不少於655伙,且鄰近居屋及公屋,海景也較為遜色,惟亦以市場預期偏高價售出。會德豐副主席梁志堅指出,是次地價合理,初步擬建分層單位面積約600至900方呎,以及設少量複式戶,以每方呎發展成本7000元計,同區一手樓售價達萬元,所以,是次出價十分合理。會德豐又稱,除分層單位外,亦考慮打造約10座建築面積2000方呎的洋房,項目總投資額約55億至60億元。集團在區內已購入的3幅地皮,總樓面共逾148萬方呎,總投資額約140億至150億元,料產生協同效應。

會德豐成區內第三大地主

近年會德豐積極購入多幅東九龍地,包括去年共斥約38.28億元投得的將軍澳66B2區及68A1區兩地。是次再次擴充區內版圖,為會德豐近年區內第三幅的地皮,並成為繼新地(0016)及長實(0001)後,將軍澳區內第三大地主。測量師陳超國認為,發展商仍積極投地,反映他們看好長遠樓市,加上由於地皮涉資不大,風險亦不高。

羅家駒5320萬 奪屯門蚊型地

此外,屯門虎地52區蚊型住宅地,以5,320萬元批予Bossini創辦人羅定邦之子羅家駒等旗下的傑穎投資有限公司,每方呎樓面地價約3,895元,符合市場預期;據悉是次為羅氏近年來首次投得官地。
3 : Sunny^_^(11601)@2013-04-12 10:15:00

我想問下咩叫協同效應??會德豐3塊地都唔係連埋既,應該好難好似天晉咁用商場連埋佢...
4 : 肥B(18468)@2013-04-12 11:22:33

其實好似823在坑口咁, 過年期間唔知你有無留意到,

厚德係佢自己的, 南豐係佢買返黎的, 海悅豪園係佢投返黎做, 當時三個商場都用緊同一款傳宣品, 去到邊都好似熟口熟面.

以後有什麼PROMOTION, 都可以三個商場一齊做或者D優惠可以互相享用, 簡單如FREE PARKING, 就可以試下 南豐的單, 到海悅豪園CUP飛, 咁就可以引到人流往來兩個商場~~
5 : Sunny^_^(11601)@2013-04-12 13:13:56

4樓提及
其實好似823在坑口咁, 過年期間唔知你有無留意到,

厚德係佢自己的, 南豐係佢買返黎的, 海悅豪園係佢投返黎做, 當時三個商場都用緊同一款傳宣品, 去到邊都好似熟口熟面.

以後有什麼PROMOTION, 都可以三個商場一齊做或者D優惠可以互相享用, 簡單如FREE PARKING, 就可以試下 南豐的單, 到海悅豪園CUP飛, 咁就可以引到人流往來兩個商場~~


哦!完來係咁

823點只...之前萬聖節,厚德d裝飾寫住樂富個商場,哈哈,善用資源
德豐 25 億三 三奪 將軍 澳地
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=282475

《樹大招風》掃五獎 內地河蟹惠英紅飆淚三奪影后林家棟首封帝

1 : GS(14)@2017-04-10 23:33:39

■首次奪影帝的林家棟,強忍淚水致謝辭。



【第36屆香港電影金像獎】【本報訊】昨晚舉行《第36屆香港電影金像獎頒獎禮》,受內地打壓的電影《樹大招風》仍成為大贏家,囊括最佳電影、導演、影帝(林家棟)和最佳編劇等5個大獎,不過該片得獎新聞在內地全部被河蟹。惠英紅憑《幸運是我》贏得影后,是她第三度獲封金像獎影后。記者:馬建華 盧坤穎 張俊銘



於尖沙嘴文化中心舉行的《第36屆香港電影金像獎頒獎禮》,今年因入圍作品《樹大招風》受內地官方打壓,雖然成為全晚最大贏家,但內地所有新聞網都沒有出現過《樹大招風》的戲名,只提得獎人名字,「最佳電影」一欄更被消失。而《點五步》內因為雨傘運動畫面,雖然在內地上映中,於內地網站亦被河蟹,胡子彤得新人獎時,亦沒有提《點五步》戲名。


林家棟:呢部戲好多風雨

歐文傑上年憑《十年》已奪過最佳電影獎被封殺,今年他再與許學文、黃偉傑再憑《樹》片贏最佳導演、最佳電影等,昨晚他在台上多謝太太:「雖然你唔會係我電影入面嘅靈魂,但你係我人生入面最重要嘅劇本。」



■惠英紅將獎項獻給亡母,爆喊的她希望大家多關注腦退化患者。

■《樹大招風》成大贏家,更贏得最佳電影大獎,台前幕後齊齊上台領獎。葉君海攝

49歲林家棟出道30多年,昨晚憑《樹》片首奪影帝,擊敗同片拍檔兼對手任賢齊、《一念無名》的余文樂等。林家棟早前已獲電影評論學會、電影導演會年度大獎影帝。戲中他飾演悍匪季正雄,原型人物為季炳雄,其角色性格多疑、深沉及充滿心計,林家棟演繹得深刻立體,得獎是實至名歸,他台上表示:「呢部電影去年好多聲音、好多風風雨雨,但仍得到寰亞支持,多謝林生。亦要多謝杜琪峯、游乃海,同三位新晉導演。咁多年演戲,我覺得係冇分年紀,唔計較顏值,最重要用個心做好每個角色。」至於57歲惠英紅於82年以《長輩》及10年憑《心魔》封后,昨晚相隔7年再憑《幸運是我》第三度奪金像獎影后,片中她扮演有認知障礙的長者,演技毋庸置疑,所以能擊敗勁敵《七月與安生》的周冬雨。惠英紅台上爆喊說:「因為我拍呢套戲係想畀我媽咪,佢有老人癡呆,我拍嗰時,我媽咪攤喺度飯都唔食。希望大家知道老人癡呆係需要人關注。」惠英紅在後台說:「如果唔係媽咪早幾個月過身,我唔會有呢個心願,我好想攞呢個獎畀佢睇,我為佢做咗一啲嘢畀社會嘅。」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170410/19985811
樹大 招風 掃五 五獎 內地 河蟹 惠英 紅飆 飆淚 淚三 三奪 奪影 影後 林家 棟首 首封 封帝
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=329902

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